Produo organizada

Planejamento da obra requer projeto detalhado do canteiro e

levantamento completo das informaes acerca de equipamentos,
materiais e perfil das equipes que trabalharo em cada etapa
Por Rodnei Corsini

O bom andamento de uma obra, com atendimento aos prazos e custos, depende em
boa dose da organizao do canteiro e do planejamento adequado das sequncias
construtivas. Mais do que projetar o edifcio, a construtora deve fazer um cuidadoso projeto
do canteiro, com plano logstico e planejamento fsico da construo. "Do ponto de vista
financeiro, as exigncias legais no permitem mais que o canteiro seja tratado como uma
instalao provisria. Ele passa a ser visto como a fbrica da edificao, e essa
terminologia modifica o zelo por esse espao", diz Maria Aridenise Fontenelle, professora
da Universidade Federal Rural do Semi-rido (Ufersa).

A montagem do canteiro deve seguir as diretrizes definidas na Norma Regulamentadora

no 18 (NR-18), mas algumas outras aes, tomadas antes do incio dos servios,
contribuem para a viabilidade tcnica da execuo. O planejamento deve levar em conta,
por exemplo, a rea de ocupao do canteiro de obras, a localizao na regio onde o
empreendimento vai ser construdo, a tipologia da edificao, as tcnicas e tecnologias
construtivas que sero usadas e o dimensionamento das equipes no pico de execuo da
obra. "Essas informaes vo auxiliar a definir o layout do canteiro, a avaliao dos
acessos possveis obra e o estudo dos impactos da movimentao de caminhes e
mquinas para executar os servios e receber os materiais", afirma Gabriel Borges,
engenheiro civil e consultor do Centro de Tecnologia de Edificaes (CTE).
O trabalho comea, portanto, com a coleta de informaes. preciso saber previamente
quais equipamentos sero utilizados, o volume dos materiais e suas condies especficas
de armazenamento, alm do nmero e do gnero dos trabalhadores. Essas informaes
so necessrias, pois tanto as reas operacionais quanto as de vivncia precisam estar
adequadas para o recebimento dos servios.
"Nessa etapa inicial necessrio tambm planejar todas as providncias quanto limpeza
do terreno, abastecimento de gua, esgoto, energia e telefone, essenciais para iniciar os
trabalhos. H, ainda, questes legais, como as licenas necessrias e a autorizao para
poda de rvores", diz Borges. O estudo para fornecimento de energia e gua feito antes
de se iniciar qualquer servio e deve prever o volume total a ser utilizado durante a
construo. "A partir da, os pontos de energia eltrica e gua vo sendo feitos na medida
em que se fazem necessrios", afirma Rmulo Carvalho, coordenador de obras da
construtora Racional Engenharia.
O levantamento prvio das informaes ajuda a definir tambm os melhores locais para
armazenamento de materiais e a movimentao dentro do canteiro. Se a obra estiver
localizada em rea de acesso restrito a mquinas e caminhes, necessrio definir
claramente quais os melhores acessos e horrios possveis para todos os trabalhos. O
planejamento logstico evita que mquinas e mo de obra fiquem ociosas, alm de impedir
a ocorrncia de trabalhos semelhantes em locais distantes.

A instalao dos equipamentos deve

buscar o melhor aproveitamento deles.
"A logstica de montagem o fator mais
importante para receber estes servios
no canteiro. As gruas, por exemplo, so
montadas em funo da logstica da
obra", diz Rmulo Carvalho. "Elas devem
ficar em local onde possam suprir vrios
pontos do canteiro", completa. Quanto
armazenagem, produtos mais delicados como materiais inflamveis - requerem
ateno especial. O cuidado tambm
redobrado em servios cujos materiais
esto mais sujeitos a avarias, como o

Quando o canteiro est localizado em rea de acesso restrito a

mquinas e caminhes, preciso definir os melhores acessos e
horrios para todos os trabalhos. O planejamento logstico evita
que mquinas e mo de obra fiquem ociosas

caso do fornecimento e instalao de elevadores.

As reas de vivncia tambm precisam ser planejadas. Rosana de Freitas, consultora em
logstica de canteiro de obras e professora no curso de Engenharia de Produo Civil na
Universidade do Estado da Bahia (Uneb), lembra que a fase final da obra pode demandar
o rearranjo das instalaes. "Quando imaginamos o servio de limpeza para entrega da
obra, ele tradicionalmente feito por mulheres. Por isso, as condies do canteiro devem
estar ajustadas para a diversidade de gnero, com sanitrios e vestirios reservados para
essas profissionais", afirma.
Gesto integrada
Mais importante do que preparar o canteiro para receber cada um dos servios da obra
estabelecer a gesto global das frentes de trabalho. "Para qualquer que seja o servio,
devem ser avaliadas as suas interferncias e inter-relaes [com outros servios]. O
processo produtivo sistmico", diz Rosana. "Nas obras em que a maioria dos servios
subcontratada, essa relao ainda mais delicada, pois o no cumprimento do prazo de
um fornecedor acaba impossibilitando a execuo do servio de outro, o que pode trazer
para a contratante nus previstos contratualmente", adverte.
A falta de entendimentos preliminares entre construtora e subempreiteiras tambm pode
ter consequncias danosas ao andamento da obra. "Imagine, por exemplo, uma situao
em que a contratada - que estipulou em contrato que a contratante dever fornecer a
energia eltrica - descobre que o ponto de fornecimento est distante do ponto de
operao. De um lado, o contratante argumenta que a energia est disponvel; de outro, a
contratada se queixa por no estar sendo plenamente atendida", ilustra Lus Otvio Cocito
de Arajo, professor da Escola Politcnica da Universidade Federal do Rio de Janeiro
(UFRJ). Para ele, indicado estabelecer um plano prvio dos recursos fornecidos pela
construtora s subempreiteiras, com todas as suas disposies.

Vale ressaltar que diferentes servios, em diferentes fases da obra, podem requisitar
cuidados especficos. "Considerando o servio de fundao, podemos pensar que ele
crtico porque exige a abertura de acessos para circulao de equipamentos, ao passo que
o armazenamento dos materiais no exigir aes complexas", exemplifica Rosana de
Freitas. "Mas, se considerarmos as instalaes, justamente o armazenamento dos
materiais que torna esse servio crtico", compara a consultora em logstica de canteiros.
Para Cocito de Arajo, muitas vezes a falta de preparao adequada dos canteiros est
condicionada necessidade de acelerao da obra. "Para puxar as atividades do caminho
crtico, o preparo do canteiro nas etapas iniciais costumeiramente negligenciado. Em
condies como essa, os colaboradores so expostos a condies imprprias de trabalho,
como ambiente insalubre, com riscos elevados de incidentes e acidentes", afirma. O
professor da UFRJ afirma que esse descuido em busca da rapidez imediata na execuo
uma marca e uma mcula da construo civil. "Contabilizar a improdutividade decorrente
da falta de estruturao dos canteiros ao fundamental para dar mais importncia ao
planejamento dos canteiros. A simples desorganizao de um estoque pode custar tempos
considerveis para que se encontrem as peas num processo de montagem", exemplifica.
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Cinco preparativos crticos

Fundaes, movimentao de terra e montagem inicial
Desde o incio da obra, deve-se ter ateno aos servios que geram
grande quantidade ou volume de resduos. o caso das movimentaes
de terra, quando a obra recebe maquinrio e os caminhos de acesso
devem estar bem definidos. "Na fase inicial de obra as dificuldades em
adequar o canteiro s necessidades dos prestadores de servio costumam ser maiores.
o momento, por exemplo, em que reas para estoques de materiais concorrem entre si e
com a prpria execuo dos servios", alerta Lus Otvio Cocito de Arajo, professor da
UFRJ.
Estrutura e alvenaria
A forma de utilizao do ao e seus procedimentos de preparo - se vai
ser dobrado e cortado na obra ou se vir j preparado da indstria -
determinante para a reserva dos locais de armazenamento desse
material, alerta Gabriel Borges, do CTE. Na execuo das estruturas de
concreto armado, importante definir tambm os acessos dos
caminhes de concreto usinado e seus locais de estacionamento, assim como a utilizao
de bombeamento e lanas para lanamento do concreto. Na etapa de fechamento, os
elevadores e cremalheiras, se necessrios, j devem ter sido instalados com o
dimensionamento adequado para movimentao dos blocos de alvenaria.

Impermeabilizao
A superfcie de aplicao da impermeabilizao deve estar acabada e livre
quando o empreiteiro chegar obra. Como a rea vai ficar isolada, no pode
haver circulao de profissionais de outras frentes de trabalho. No caso de
impermeabilizao com manta asfltica, a aplicao normalmente feita a quente, o que
demanda preocupao maior em isolar a rea por questes de
segurana.
Instalaes eltricas e hidrulicas
Rmulo Carvalho, da Racional Engenharia, alerta que o primeiro passo
antes de iniciar esses servios checar se o material recebido na obra
est de acordo com as especificaes do projeto. Depois, preciso
observar se os pontos que recebero as instalaes - sejam eltricas, hidrulicas, de
incndio etc. - esto com os anteparos prontos. "Essa instalaes tm suportes de fixao,
que precisam estar nas posies corretas", diz Carvalho.
Revestimentos e pintura
O revestimento cermico ou a pintura externa costumam demandar
andaimes fachadeiros ou balancins a cabo convencionais. "A distncia
entre os locais de armazenamento dos materiais e a produo, assim
como a distncia do almoxarifado, devem ser cuidadosamente
analisadas para evitar perda de tempo", orienta Gabriel Borges, do CTE.
Para a pintura interna, um ponto importante que o ambiente a ser
pintado esteja limpo e pronto e que no seja atingido por poeira durante a aplicao da
tinta ou logo aps.
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Riscos do mau planejamento
A falta de planejamento e preparo adequado do canteiro pode levar a retrabalhos,
problemas no deslocamento e armazenamento de materiais, problemas com segurana e
gerao excessiva de resduos, alm da subutilizao ou ociosidade da mo de obra
contratada. Essas ocorrncias j so um problema em si, mas o pior que todas elas
costumam causar atrasos no cronograma. "Existe, ainda, uma consequncia no
mensurvel: desgaste fsico e emocional dos profissionais com o estresse da situao
inesperada", alerta Rosana de Freitas, da Uneb.
"A escolha inadequada de um sistema de transporte vertical, por exemplo, pode
comprometer a produtividade planejada para a execuo dos servios. J um erro no
dimensionamento dos equipamentos de produo ou transporte, por sua vez, pode gerar
tempos desnecessrios de espera nas equipes", exemplifica Gabriel Borges, consultor do
CTE. Tudo isso tem implicaes financeiras, pois resulta em desperdcio de insumos e
desvios nos servios. O arquiteto e professor da Escola de Arquitetura da Universidade
Federal Fluminense (EAU-UFF) Ivan Xavier lembra que empreendimentos de mdio e

grande porte costumam contar com profissionais especializados em preparao de

canteiros.
O professor defende que "na execuo de uma obra, h necessidade de se preparar um
Projeto do Sistema de Produo (PSP)". Esse projeto deve considerar alguns pontos:
diviso e sequenciamento da construo do empreendimento em zonas de trabalho
(layout); sequncia em que todas as equipes se deslocaro por estas zonas (logstica);
anlise do tipo de trabalho requerido para as equipes; preciso na medida do tempo; e
previso de docas para armazenamento de material e acessos.
No PSP so considerados ainda, segundo Xavier, a localizao dos estandes de vendas,
almoxarifados, escritrios, refeitrio e a infraestrutura de instalaes eltricas e hidrulicas.
"Para o bom rendimento e produtividade, o Sistema de Produo de um empreendimento
est condicionado organizao e ao preparo do canteiro, assim como o posicionamento
de todos os elementos relacionados logstica", diz.