CLASSIFICADOS

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O ESTADO DE S. PAULO

DOMINGO, 26 DE FEVEREIRO DE 2012

Imveis 1

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Reportagem de capa

Corretor est mais jovem e escolarizado

Perfil da categoria, realizado por conselho federal de fiscalizao da atividade, mostra que rea est cada vez mais profissionalizada
Gustavo Coltri

Eles esto mais preparados, mais jovens e menos desiguais. Enquanto a participao feminina e a escolaridade crescem entre os mais de 160 mil corretores espalhadosportodoo Pas,aidademdiadessesprofissionaisestdiminuindo.Osdestaquesaparecem na edio 2011 do Perfil dosCorretoresdeImveiseImobilirias do Brasil, iniciativa do Sistema Cofeci-Creci divulgado em primeira mo pelo Estado. Este o terceiro levantamento realizado pela entidade federal responsvel pela fiscalizao profissional da corretagem de imveis. As outras duas pesquisas do gnero foram feitas em 2005 e 1995 respectivamente. A partir de 2004, tivemos uma mudana muito grande no mercado com a chegada dos financiamentos. Houve um salto qualitativo e quantitativo nos profissionais, diz o presidente do Conselho Federal dos Corretores de Imveis (Cofeci), Joo Teodoro da Silva. Para o presidente da AssociaoBrasileira deDefesadosCorretoresdeImveis(ABCI),Francisco Zagari, h 42 anos no mercado,amaiorpartedosnovostrabalhadores entrou no mercado por euforia. So corretores que ficam nos plantes de vendas. Quase 70% dos inscritos nos conselhos regionais, de acordo com a pesquisa, esto h menos de 10 anos na atividade, e apenas 16% tm vnculos h mais de dez anos e menos de 20.
Escolaridade. Os profissionais que se declararam com ao menos formao superior passaram de 51% em 2005 para 53,5% no levantamento do ano passado caso do corretor paulistaJos Antnio Macedo Rodrigues, o Everton. Depois de uma vida dedicada ao comrcio exterior na aviao civil, ele enveredou pela corretagem antes no mercado de seguros e, desde julho de 2011, no de imveis. Pretendoseguirnarea o resto da minha vida. Na realidade, no uma profisso que limita pela idade, diz. Aos 55 anos, ele integra o grupo mais numeroso de profissionais na rea: 53% de

todos os corretores ouvidos pela pesquisa tinham entre 40 e 60 O QUE DISSERAM anos no momento de inscrio nos conselhos regionais.
Mudanas. A idade mdia desG Levantamento do sistema Cofeci-Creci com 22.383 profissionais mostra o perfil dos corretores brasileiros em 2011

ses trabalhadores entre 2010 e 2011 ficou em 39 anos, dois a menosdoqueoresultadoobtidoentre2000e2009,segundooCofeci. A diminuio da faixa etria nacategoriatemsidotendncia nos ltimos anos. Hoje, h pessoas que vm receber autorizao do Creci aos 18 anos de idade. Para elas, essa a primeira profisso, uma opo de vida. E isso puxa a mdia para baixo, diz o presidente do Conselho Regional de Corretores deImveisdeSoPaulo(CreciSP), Jos Augusto Viana Neto. Os homens ainda dominam a corretagem, mas a presena feminina cresceu desde 2005. Anteselasrepresentavam21%detodos dos profissionais. Hoje, chegam a quase 33%. Viana Neto acredita que a postura atenciosa das mulheres d a elas vantagem nas vendas de imveis. Em 8 de maro, dia internacional da mulher, a entidadepaulistarealizarumacerimnia para a entrega de inscries a alunasdocurso tcnicoemnegciosimobiliriosnecessriopara a regulamentao trabalhista na atividade. Sete em cada dez profissionais em atividade do Pas atuam como autnomos, ou seja, no tm vnculo empregatcio tradicional essa uma caracterstica da categoria e, em geral, no causa descontentamentos. fatoque, no mercadodehoje, muitos corretores acham que tm que ter carteira, mas tradicionalmente o corretor quer estar livre. Quando se coloca um salrio, limita-se o ganho, diz o presidente do Creci-SP. A maior parte dos profissionais mostra-se satisfeita com as perspectivas profissionais da rea. A aprovao supera os 50% entre os corretores consultados na pesquisa. Mesmo com o otimismo,osrepresentantesdacorretagem ainda enxergam desafios:Temosde consolidaraprofisso no mbito da sociedade, diz Viana Neto.

Mulheres 32,7%

Homens 67,3%

Idade, no momento da inscrio no Sistema Cofeci-Creci

EM %

9 Entre 18 e 29

19 Entre 30 e 39

26 Entre 40 e 49

27 Entre 50 e 59

19 60 anos ou mais

Escolaridade
EM %

Fundamental completo
NILTON FUKUDA/AE

1,6 34,6 48,6

MULHERES MULHERES HOMENS

Ensino mdio completo Superior completo Ps-graduao No informaram

52,4 46,7 11,1 16,5

14,9
HOMENS

0,3

Mdia de filhos por regio

NORTE

2
NORDESTE

1,6
CENTROOESTE

2,1

SUDESTE

SUL

1,5

1,5

56,8%

so casados

77,5%
tm at dois filhos

57,3%

no tm filhos em idade escolar

O que acham?
EM %

Esto satisfeitos com a profisso

51,1 21,3 5,1 12,1 1,6 8,8

Estudo contou com a participao de 13% da categoria

O mais recente Perfil dos Cor-

retores de Imveis e Imobilirias do Brasil, realizado no ano passado, utilizou como base de pesquisa o cadastro de trabalhadores de agosto de 2010 no Cofeci, que na poca contava com 163.472 inscritos. A amostra do levantamento correspondeu a 13,7% do total de profissionais. Todos os 22.383 corretores consultados pela pesquisa tinham ao menos dois nmeros de telefone um fixo e um

mvel para garantir a coleta dos dados, realizada exclusivamente por meio telefnico. As entrevistas foram feitas em dois turnos, 12 horas por dia at o esgotamento do cadastro. A distribuio da amostra respeitou, segundo os organizadores do levantamento, a representao dos inscritos nas regies brasileiras. A pesquisa tem intervalo de confiana de 95%, com 5,5 pontos porcentuais de margem de erro. A maior dificuldade revelouse na obteno de dados sobre a situao financeira dos entrevistados. Nos demais casos, a receptividade ao trabalho foi excelente, diz o Cofeci.

Esto muito satisfeitos So indiferentes Esto insatisfeitos Esto muito insatisfeitos No informaram

Onde investem?
47,7% na poupana

68%

esto inscritos h menos de 10 anos no sistema

38,3% compram imveis

77%

atuam como autnomos

Everton. Est entre os 53% que tm idade entre 40 e 60 anos

FONTE: SISTEMA COFECI-CRECI

INFOGRFICO/AE

DANIEL TEIXEIRA/AE

Qualificao superior no Estado chega aos 82%, estima Creci

So Paulo tambm v acelerado processo de rejuvenescimento na mdia etria dos inscritos no ofcio
As transformaes pelas quais passam a categoria profissional dos corretores so ainda mais acentuadas em So Paulo, maior mercado de imveis do Pas. O Estado tem cerca de 115 mil inscritos no Conselho Regional de Corretores de Imveis de So Paulo (Creci-SP) cerca de 85 mil deles atualmente ativos. Enquanto no Brasil quase 64% se declararam com ensino superior ou ps-graduao, em So Paulo o nmero chega a 82%, segundo o conselho estadual. O mercado tem chamado muito a ateno, e o pessoal de outras profisses tenta aproveitar, diz o presidente do Creci-SP, Jos Augusto Viana Neto. O rejuvenescimento da categoria, tendncia no mercado, de acordo com representantes da atividade, ocorre de forma acentuada nas fronteiras paulistas. Aqui em So Paulo, a mdia da faixa etria de 43 anos. H dez anos,a faixa etria era de 53 anos. E o nmero de jovens muito grande no mercado, diz. Oporcentualdemulherespaulistas na massa profissional do Estado, segundo Viana Neto, mantm-se estvel em a aproximadamente 30% h alguns anos muito prximo ao resultado alcanado no ltimo levantamento federal, em 32,7%. Alm disso, a renda mdia por aqui, de acordo com a entidade estadual de dez salrios mnimos, o dobro do que ganha mais da metade dos profissionais brasileiros (veja o grfico).
Desconectados. Mesmo na

maior metrpole do Brasil, os corretores locais acompanham a tendncia do Pas. No Estudo do sistema Cofeci-Creci, 40,6% diziam participar de redes sociais. A atividade da corretagem requer um comportamento desigilo absoluto sobre os dados no negcio, explica Viana Neto.

Maioria. Mercado paulista concentra mais da metade dos profissionais regulamentados