INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIAES E PERCIAS DE ENGENHARIA DE ALAGOAS IBAPE-AL

REGULAMENTO DE HONORRIOS PROFISSIONAIS

CAPTULO I - EXPOSIES DE MOTIVOS Este Regulamento de Honorrios pretende disciplinar a cobrana de honorrios de avaliador, de perito e de assistente tcnico nas atividades de avaliaes, vistorias, arbitramentos e pareceres tcnicos sobre imveis e instalaes residenciais, comerciais, institucionais, rurais e industriais em reas urbanas e rurais; avaliao de mquinas, equipamentos e instalaes em geral; e laudos periciais de Engenharia para instruir Aes Judiciais. CAPTULO II - DISPOSIES PRELIMINARES Art. 1 - Os valores constantes deste Regulamento sero observados pelos profissionais que realizam trabalhos de ENGENHARIA DE AVALIAES E PERCIAS. Somente podero utiliz-lo as pessoas fsicas e jurdicas registradas nos Conselhos Regionais de Engenharia, Arquitetura e Agronomia. Art. 2 - Os associados do Instituto de Avaliaes e Percias de Engenharia de Alagoas IBAPE-AL devero seguir as prescries deste Regulamento, salvo em casos previstos em outras disposies deste Regulamento, ficando sujeitos s penalidades disciplinares constantes do Estatuto Social, bem como do Cdigo de tica Profissional. Art. 3 - Os honorrios previstos neste Regulamento devero ser fixados mediante contrato de prestao de servios por escrito, ou atravs de assinatura prvia de ART - Anotao de Responsabilidade Tcnica no CREA. Art. 4 - Na fixao dos honorrios profissionais de ENGENHARIA DE AVALIAES E PERCIAS devero ser consideradas os seguintes aspectos: - relevncia, complexibilidade e vulto do servio; - responsabilidade inerente ao desempenho da funo; - prazo de entrega e tempo necessrio execuo; - valor do bem periciado e ou avaliado; - objeto do parecer tcnico e ou da avaliao; - localizao; - a competncia e o renome do profissional ou empresa. Art. 5 - lcito ao profissional ou empresa contratada o recebimento de um percentual do valor dos honorrios ttulo de adiantamento, que no dever ser inferior a 30% (trinta por cento) no ato da contratao e o restante por ocasio da entrega dos trabalhos. Pargrafo nico - Em caso de percias judiciais o valor dos honorrios dever ser previamente depositado em conta com correo monetria disposio do Juzo. Art. 6 - Nos termos do Art. 83 da Lei n. 5.194/66. (Regula o exerccio das profisses de Engenheiro, Arquiteto e do Engenheiro Agrnomo), os trabalhos de ENGENHARIA DE AVALIAES E PERCIAS, quando submetidos concorrncia, no podero ser analisados apenas sob o aspecto do menor preo.

Rua Osvaldo Sarmento, 22 Bairro Farol - Macei AL Fone/Fax: (82) 2123-0859 CNPJ 08.766.015/0001-77 www.ibape-al.org.br Email: ibape.al@ibape-al.org.br

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CAPTULO III - HONORRIOS PROFISSIONAIS TTULO I - AVALIAES PATRIMONIAIS TTULO II - AVALIAES DE ALUGUIS TTULO III - VISTORIAS TTULO IV - MQUINAS TTULO V - PERCIAS TTULO VI - EM FUNO DO TEMPO GASTO TTULO I - AVALIAES PATRIMONIAIS Art. 7 - Os honorrios profissionais que envolvam determinao do valor venal sero calculados em funo de valor estimado previamente, relativo ao bem objeto da avaliao, aplicando-se para remunerao do trabalho profissional, a seguinte tabela: VALOR DO BEM (SAL.MNIMOS) At 200 De 201 a 500 De 501 a 1000 De 1.001 a 10.000 De 10.001 a 20.000 De 20.001 a 50.000 Acima de 50.000 HONORRIOS (SAL. MNIMOS) 1,5 3,0 8,0 15,0 25,0 45,0 Pargrafo primeiro

Pargrafo nico - Nos casos em que o bem periciado ou avaliado tenha valor superior a 50.000 Salrios Mnimos, ser utilizado percentual de 0,25% sobre o total do bem, devendo ser recebido um adiantamento nunca inferior a 80,0 (oitenta) Salrios Mnimos. Art. 8 - Os honorrios resultantes da aplicao de qualquer dos critrios especializados neste Regulamento esto sujeitos a acrscimos ou redues nos seguintes casos : a. acrscimo de no mnimo 20% (vinte por cento) nos servios realizados fora do municpio de domiclio do profissional; de no mnimo 25% (vinte e cinco por cento) nos servios obrigatoriamente efetuados aos domingos, feriados, perodos noturnos e exposio intempries; de percentual a ser previamente includo no oramento apresentado ao solicitante, a critrio do profissional, nos trabalhos em zonas insalubres, perigosas ou que de outro modo aumentem o risco pessoal do profissional e de seus auxiliares; b. redues (percentuais) a serem previamente ajustadas, de comum acordo com o solicitante, respeitado o mnimo do artigo 7 deste Regulamento, nos trabalhos mais simplificados; c. em caso de repetio na avaliao de vrios bens patrimoniais idnticos ou assemelhados, que integre um acervo maior a ser avaliado dever ser cobrado por cada unidade excedente at 30% (trinta por cento) do valor fixado para a primeira unidade.

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TTULO II - AVALIAES DE ALUGUIS Art. 9 - Nas avaliaes de aluguis (trabalhos que envolvem clculo de valor locativo), ou arbitramento de aluguis, os honorrios profissionais tero o valor igual a uma vez o valor locativo mensal. Este valor dever ser corrigido pelos ndices da poupana at o seu efetivo pagamento. Art. 10 - Os valores mnimos para honorrios profissionais em avaliaes de aluguis sero os seguintes: VALOR DO ALUGUEL (SAL.MNIMOS) At 2 De 2,1 a 5 De 5,1 a 15 De 15,1 a 40 De 41 a 60 De 61 a 80 Acima de 80 HONORRIOS (SAL. MNIMOS) 1,5 2,5 5,0 10,0 20,0 30,0 50,0

TTULO III - VISTORIAS Art. 11 - Nos trabalhos percias que envolvam vistorias em imveis urbanos, os honorrios sero calculados em funo do nmero de imveis, seu tipo e tamanho. Art. 12 - Para vistorias em imveis urbanos, tipo unidades padronizadas (prdio de apartamentos ou salas, conjuntos habitacionais, etc.) onde haja caracterstica seqencial, os honorrios sero cobrados de acordo com a tabela abaixo: TIPO DE VISTORIA De 1 a 3 unidades 4 unidades 5 unidades Acima de 5 unidades HONORRIOS (SALRIOS MNIMOS) 4,0 6,0 10,0 Pargrafo 1 e 2

Pargrafo 1 - Os honorrios sero acrescidos de 2,0 (dois) Salrios Mnimos para cada unidade acima de cinco unidades. Pargrafo 2 - Para os casos excedentes de 20 (vinte) unidades, ser acrescido de 0,50 (meio) Salrio Mnimo para cada unidade que ultrapasse este limite. Art. 13 - Para vistorias em imveis urbanos horizontais, uni-familiares ou comerciais, (considerar uma unidade igual a 500,00 m2), os honorrios sero calculados pela tabela abaixo: TIPO DE VISTORIA 1 unidade Acima de 1, at 2 unidades Acima de 2, at 3 unidades Acima de 3, at 4 unidades Acima de 4, at 5 unidades Acima de 5 unidades HONORRIOS (SALRIOS MNIMOS) 3,0 6,0 10,0 15,0 20,0 Pargrafo nico

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Pargrafo nico - Os honorrios sero acrescidos de 3,0 (trs) Salrios Mnimos para cada imvel que exceda a 5 (cinco) unidades. TTULO IV MQUINAS, EQUIPAMENTOS E VECULOS Art. 14 - Nos trabalhos que envolvam mquinas, equipamentos e veculos, os honorrios seguiro a tabela abaixo: VALOR DE AVALIAO (SAL. MNIMOS) At 20 De 21 a 50 De 51 a 100 de 101 a 300 301 a 500 501 a 1000 Acima de 1001 HONORRIOS (SAL. MNIMOS) 3,0 6,0 10,0 12,0 20,0 40,0 Pargrafo nico

Pargrafo 1 - Os honorrios sero acrescidos de 01 (um) Salrio Mnimo para cada 100 (cem) Salrios Mnimos que exceda a 1.001 Salrios Mnimos do valor da avaliao. Pargrafo 2 - Em caso de veculos com at 05 anos de uso a avaliao ser a mesma do veculo novo (zero km).

TTULO V - PERCIAS Art. 15 - So considerados percias todos os trabalhos realizados na rea judicial, quanto aqueles feitos extra-judicialmente, que possam ser classificados segundo o tipo de concorrncia processual em que venha incidir. Art. 16 - Todas as percias cujo teor esteja enquadrado nos casos previstos nos captulos anteriores devero seguir a sistemtica de clculo prevista na respectiva tabela. Art. 17 - Nos trabalhos periciais onde se deva atribuir valores aos bens vistoriados, os honorrios mnimos sero proporcionais aos valores dos bens, nos termos da tabela abaixo: VALOR DO BEM (SAL. MNIMOS) At 50 De 51 a 100 De 101 a 200 De 201 a 300 De 301 a 500 De 501 a 1000 Acima de 1001 HONORRIOS (SAL. MNIMOS) 2,0 6,0 10,0 20,0 30,0 50,0 Pargrafo nico

Pargrafo nico - Os honorrios sero acrescidos de 1 (um) Salrio Mnimo para cada 100 (cem) Salrios Mnimos que exceda de 1.001 Salrios Mnimos. Art. 18 - Os trabalhos periciais que demandam a contratao de servios de terceiros (levantamentos topogrficos, testes de laboratrios, confeco de plantas,
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fotografias, etc.) tero este valor agregado aos honorrios, acrescido de uma taxa de administrao de 20%. Pargrafo nico - No caso de trabalhos realizados por categorias profissionais ou entidades regulamentadas, este valor ser calculado com base na tabela de honorrios respectiva. Art. 19 - As diversas aes encontradas na rea judicial e as que possuam similar na rea extrajudicial, tero os honorrios mnimos calculados segundo a relao abaixo, ressalvadas as disposies contida no Art. 18.

TIPO DE AO Trabalhista Demarcatria Despejo Desapropriao Diviso Indenizao Medida Cautelar ( vistoria) Nunciao de Obra Nova Possessria Revisional de Aluguel Comercial Revisional de Aluguel Residencial Renovatria de Locao Servido de Passagem Usocapio

HONORRIOS VALOR MN. (SAL. MN.) 7,0 6,3 4,2 4,2 9,0 5,6 8,0 4,2 5,6 6,0 5,0 5,0 4,2 4,2

Pargrafo 1 - Os honorrios mnimos sero adotados quando o valor do bem e ou condio econmica do contratante justifique esta opo. Pargrafo 2 - Os valores acima so referentes a um imvel, havendo necessidade de um mesmo processo a percia de mais de um imvel, devem ser arbitrados honorrios independentes para cada imvel. TTULO VI - EM FUNO DO TEMPO GASTO Art. 20 - Os trabalhos de consultoria, cujos honorrios no possam ser calculados em funo do valor do bem, a remunerao se far com base no tempo dispendido, calculado razo de 0,5 (meio) Salrio Mnimo por hora trabalhada. Pargrafo nico - Compreende o tempo para clculo dos honorrios, aquele dispendido em vistorias, buscas, estudos, clculos e mais atividades tcnicas inerentes ao desempenho da funo, acrescido de todos os deslocamentos a partir do domiclio ou escritrio at o retorno ao local de origem, excludos os intervalos para refeio ou repouso. CAPTULO IV - CLCULO DAS DESPESAS

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Art. 21 - Algumas despesas efetuadas ao longo do trabalho avaliatrio ou pericial no esto includas nos honorrios constantes deste regulamento, e devero ser a eles somados quando do clculo dos respectivos valores. Art. 22 - Caso haja acerto prvio, as despesas podero ser reembolsadas pelo cliente, por ocasio do pagamento da parcela final dos honorrios, mediante apresentao dos comprovantes, sempre que possvel. Art. 23 - Para cobrir despesas com alimentao e estada, a diria ser fixada em 1,0 (um) Salrios Mnimos para cidades do interior, e 2,0 (dois) Salrios Mnimos para as capitais. Art. 24 - Quando houver deslocamento em carro prprio, o quilmetro rodado ser cobrado ao preo de um litro de gasolina para cada quilmetro de deslocamento. Art. 25 - Os materiais usualmente anexados aos trabalhos avaliatrios ou periciais, tais como "croquis", cpia de plantas, fotografias e materiais diversos, devero ser computados separadamente. CAPTULO V - DISPOSIES FINAIS Art. 26 - Os trabalhos realizados aos domingos, feriados, ou perodos noturnos, sofrero acrscimo de 25% (vinte e cinco por cento). Aqueles efetuados fora da zona urbana tero 30% (trinta por cento) de acrscimo, e fora do municpio de residncia do profissional dever ser aplicado um acrscimo de 50% (cinqenta pr cento). Art. 27 - Caso o total de honorrios e o reembolso de despesas venham a ser pagos em mora, sero corrigidos monetariamente e acrescidos de 1% (um por cento) ao ms sobre o valor corrigido. Art. 28 - Havendo acrscimo ou modificao do trabalho contratado, os honorrios devero ser suplementados na medida correspondente, no havendo, em hiptese alguma, diminuio nos honorrios. Art. 29 - Caso haja supresso total ou parcial do trabalho contratado haver direito a uma indenizao correspondente a 50% (cinqenta por cento) do valor do respectivo honorrio. Art. 30 - Todas as dvidas emergentes do presente Regulamento sero dirimidas pela Diretoria do IBAPE-AL, podendo o associado solicitar o arbitramento oficial da entidade e de cuja deciso no caber recurso. Art. 31 - Este Regulamento de Honorrios Profissionais entra em vigor na data da sua aprovao, podendo ser modificado por deciso de Assemblia Geral do IBAPE-AL, sempre que as circunstncias assim o exigirem.

Macei, 22 de agosto de 2008

Eng. Civil e de Seg. do Trabalho Jackson Cabral de Santana Presidente

"O PRESENTE REGULAMENTO DE HONORRIOS FOI APROVADO NA ASSSEMBLIA GERAL DO DIA 24 /08 /2008.
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