PODER JUDICIRIO ESTADO DE SO PAULO EDITAL DE 1 E 2 PRAA.

EDITAL DE 1 e 2 Praas da totalidade do bem imvel abaixo descrito, bem como para a INTIMAO de GILMAR CESAR DOMINGUES e EUNICE PEREIRA DOMINGUES, bem como o Senhorio de direito PRADO NORONHA LTDA., expedido nos autos da ao de PROCEDIMENTO SUMRIO (COBRANA DE CONDOMNIO), em fase de CUMPRIMENTO DE SENTENA, movida por CONDOMNIO CONJUNTO RESIDENCIAL BOIS DE BOLOGNE, processo n 0034528-92.2002.8.26.0001. A Dra. Luciana Mendes Simes Botelho, MM Juiz de Direito da 7 Vara Cvel - Foro Regional I - Santana/SP, na forma da Lei... Faz saber a todos quantos o presente edital virem ou dele tiverem conhecimento, que, no dia 01 de abril de 2013 s 13:30 horas, ser levado a primeira praa o bem abaixo descrito, entregando-o a quem maior lano der acima da avaliao e caso no haja licitantes fica desde j designado o dia 23 de abril de 2013 s 13:30horas (horrios de Braslia) na av. liberdade n 21, cj 411, Liberdade So Paulo, para encerramento de eventual segunda Praa, onde os licitantes poder ofertar lances presencial e on line, ocasio em que o referido bem ser entregue a quem mais der, sendo desprezada a avaliao, no sendo aceito lano vil. Quem optar por ofertar lances presenciais, dever comparecer, munido de seus documentos (RG/CPF e comprovante de residncia original e cpia), com no mnimo 30 (trinta) minutos de antecedncia ao trmino do leilo. O leilo ser presidido pelo Leiloeiro Pblico Oficial Sr. CLCIO OLIVEIRA DE CARVALHO, inscrito na JUCESP sob n 889, com fulcro no artigo 689-A do CPC e regulamentado pelo Provimento CSM 1625/2009 do TJ/SP, atravs do sistema de alienao judicial eletrnica, no portal de leiles www.leilaooficialonline.com.br, onde ser levado a pblico prego de venda e arrematao o bem a seguir descrito: IMVEL: Direitos que os executados possuem sobre o apartamento n 64, 6 andar do edifcio autor localizado na Rua Plnio Cols, n 174, Mandaqui, rea til de 90,00m, com direito a trs vagas na garagem, contendo no edifcio piscina, academia de ginstica, brinquedoteca, salo de jogos, churrasqueira, playgroud, quadra poliesportiva, sauna, contendo ainda em suas dependncias: sala de estar, sala de jantar, 02 dormitrios, 01banheiro, 01 sute, cozinha rea de servio, dependncia de empregada com banheiro, que assim se descreve e caracteriza na matricula : Apartamento sob n 64, localizado no 6 andar do EDIFCIO PALAIS DE VERSAILLES, parte integrante do CONJUNTO RESIDENCIAL BOIS DE BOLOGNE, situado Rua Plnio Cols, n 174, na Lauzane Paulista, 8 Subdistrito - Santana, contendo rea real til de 90,00m, rea real comum de 130,070m e rea real total de 220,070m, correspondendo-lhe a frao ideal de terreno de 0,5682%; cabendo-lhe o direito de utilizar trs vagas individuais e indeterminadas, na garagem localizada no 1, 2 e 3 subsolos do condomnio, matriculado sob n 101.342, no 3 CRI/SP. Avaliao total R$
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441.853,74 (quatrocentos e quarenta e um mil oitocentos e cinquenta e trs reais e setenta e quatro centavos) novembro 2012-. Que ser atualizada at a data da alienao. DBITOS DE CONDOMNIO: constam dbitos de condomnio no valor de R$ 155.840,25 (cento e cinquenta e cinco mil, oitocentos e quarenta reais e vinte e cinco centavos) que sero atualizados e suportados com o produto da arrematao. DBITOS DE IPTU: R$ 42.836,20 (quarenta e dois mil oitocentos e trinta e seis reais e vinte centavos) que sero sub-rogados no preo a arrematao nos termos do artigo 130 do CTN. OBS: existe averbao de penhora em curso, pendente de regularizao. RECURSOS: No consta dos autos haver recursos pendentes de julgamento. CONDIES DE VENDA: O primeiro Leilo Eletrnico comear no dia 01 de abril de 2013 s 13:30 horas. No havendo lano superior importncia da avaliao nos trs dias seguintes ao primeiro prego 04 de abril de 2013 s 13:30 horas - seguir-se- , sem interrupo, a segunda Praa, que se encerrar em 23 de fevereiro de 2013 s 13:30 horas, ocasio em que sero aceitos lances (presencial e on line) abaixo da avaliao no sendo admitido lance vil considerados inferiores a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliao. Durante a alienao, os lanos devero ser oferecidos diretamente no sistema do Leiloeiro - www.leilaooficialonline.com.br -,ou no local acima indicado, tendo por acrscimo mnimo obrigatrio o valor informado no stio como incremento; DO CADASTRAMENTO: O cadastramento dever ser feito pelo interessado diretamente no stio acima citado. DA COMISSO DO LEILOEIRO A comisso devida ao Leiloeiro de 5% (cinco por cento) do valor da arrematao e paga a vista pelo arrematante, no se incluindo no valor do lano; DO PAGAMENTO: O pagamento ser por meio de guia de depsito judicial identificado, vinculado ao processo e respectivo juzo e a comisso do Leiloeiro ser-lhe- paga mediante deposito em conta corrente. O lano poder ser ofertado vista ou ainda poder o vencedor optar pelo pagamento de 30% vista mediante oferecimento de cauo que ser exclusivamente por imvel de maior valor do lano oferecido e o deposito do saldo em at 15 (quinze) dias sob pena de perda da cauo depositada em favor da exequente a ttulo de multa, e remunerao do Leiloeiro (5% sobre o lano). Se oferecido lance mediante cauo, o arrematante dever apresentar ao Leiloeiro a proposta escrita antecipadamente ao certame juntamente com matricula atualizada em original do imvel e o recolhimento da guia equivalente a 30% do valor do lance para lavratura do auto de arrematao. Aquele que ofertar lance vista ter preferncia. O arrematante dever apresentar comprovante de pagamento em original ao Leiloeiro que lavrar o auto de arrematao de plano. DO PRAZO: o arrematante ter o prazo de at 24 (vinte e quatro) horas para efetuar o depsito do lano e da comisso e comprov-lo diretamente ao Leiloeiro, esta ser sempre vista; AUTO DE ARREMATAO: o auto de arrematao ser lavrado pelo leiloeiro e assinado aps a comprovao efetiva do pagamento do valor da arrematao (integral ou 30%) e da comisso do leiloeiro. No sendo efetuados os depsitos o Leiloeiro declarar o segundo lanador como vencedor do certame, sem prejuzo da aplicao da sano prevista no art. 695 do CPC, ocasio em que comunicar o fato ao Juzo, que, declarar de plano a fraude arrematao e o remisso estar sujeito s penalidades previstas no artigo 358 do Cdigo Penal.
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DESPESAS: O bem ser vendido Ad corpus e no estado em que se encontra. Correro por conta do arrematante as despesas e os custos relativos desmontagem desocupao e quaisquer outros custos provenientes de sua aquisio. O arrematante arcar com eventuais dbitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de dbitos fiscais e tributrios (art. 130, pargrafo nico, do CTN). Ficando a cargo do interessado a apurao de todos e qualquer nus que recaiam sobre o bem. REMIO: Se os executados ou qualquer interessado, aps a publicao do edital, compor-se, quitar o dbito total ou parcialmente antes de alienado o bem, dever apresentar at a data e horas designadas para o incio do leilo a guia comprobatria do referido pagamento acompanhado de petio fazendo meno expressa quanto remio da execuo ou acordo, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, devero os executados incluir no depsito a importncia atualizada da dvida com juros e correes, custas processuais, honorrios advocatcios, a comisso do Leiloeiro fixada neste caso em 2% (dois por cento) sobre o valor da avaliao mais as despesas do leiloeiro Inteligncia dos artigos 24 e 40 da lei 21.981/1932. Informaes: Maiores esclarecimentos podero ser obtidos pelos telefones: (11) 32421082 e 3105-2268, ou por e-mail: contato@leilaooficialonline.com.br, e jurdico@leilaooficialonline.com.br. Ser o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei e atender ao disposto no 5, do art. 687, do CPC. So Paulo, 23 de janeiro de 2013.

LUCIANA MENDES SIMES BOTELHO JUZA DE DIREITO