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LEI COMPLEMENTAR N 54, DE 18 DE FEVEREIRO DE 1994 Projeto de autoria do Poder Executivo Dispe sobre Cdigo de Obras do Municpio de Taubat

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Redao original (sem modificao) Redao dos dispositivos com nova redao Redao dos dispositivos includos Situaes especiais

O PREFEITO MUNICIPAL DE TAUBAT FAZ SABER que a Cmara Municipal aprovou e ele sanciona e promulga a seguinte Lei Complementar: TTULO I DAS DISPOSIES PRELIMINARES Art. 1 Toda construo, reforma, ampliao ou demolio a ser realizada no Municpio de Taubat, sujeitar-se- observncia: I - do Cdigo Sanitrio do Estado de So Paulo; II - do Plano Diretor Fsico e do Cdigo de Zoneamento e Parcelamento do Solo Urbano do Municpio de Taubat; III - do deferimento prvio do rgo competente, em se tratando de construo, reforma, ampliao ou demolio no entorno de edifcios tombados; IV - das demais legislaes federais, estaduais e municipais pertinentes; V - do disposto na presente Lei Complementar, TTULO II DAS CONDIES DE EDIFICAES NOS LOTES CAPTULO I DOS LOTES PRPRIOS PARA EDIFICAR Art. 2 considerado prprio para edificar o lote que satisfaa aos seguintes requisitos: I - tenha forma, rea e dimenses que atendam s exigncias mnimas estabelecidas por lei; II - faa frente para via ou qualquer outro logradouro pblico, oficialmente reconhecido.

LEI COMPLEMENTAR N 54, DE 18 DE FEVEREIRO DE 1994 1 A forma dos lotes dever ser planejada de modo que no haja linhas divisrias entre lotes contguos, formando angulo inferior a 70 (setenta graus) em relao ao alinhamento. 2 Considera-se prprio para edificar, com as dimenses constantes de escritura pblica, o lote encravado entre lotes de proprietrios diferentes, desde que estas condies estejam registradas em escritura pblica, lavrada at 18 de fevereiro de 1974, e haja acesso garantido ao lote. CAPTULO II DO RELACIONAMENTO ENTRE AS EDIFICAES E OS LOTES Art. 3 No relacionamento entre a edificao e o lote, obrigatrio considerar os recuos mnimos e as reas no construdas no mesmo, alm de outros fatores condicionantes. 1 A obrigatoriedade dos recuos mnimos visa garantir a implantao correta da edificao em relao aos logradouros adjacentes e s divisas do lote. 2 A obrigatoriedade de reas no construdas visa assegurar condies de habitabilidade para os compartimentos da edificao. Art. 4 Alm de outras prescries previstas nesta Lei, as edificaes devero satisfazer as seguintes exigncias: I - as casas de madeira s podero ser construdas se distarem 2,00m (dois metros), no mnimo, das divisas do lote, e no menos de 4,00m (quatro metros) de qualquer outra construo de madeira porventura existente, dentro ou fora do lote; II - no caso de edificao conjugada, entendida como o conjunto de duas habitaes independentes no mesmo lote, poder ser efetuado o parcelamento do lote, desde que seja obedecida a forma prevista em lei; e III - a construo de duas residncias superpostas ser permitida se garantir o acesso independente a cada uma das residncias, tomadas isoladamente. Art. 5 Entre duas edificaes no mesmo lote, dever ser observado o dobro do afastamento lateral a que estiver sujeito cada prdio quando isoladamente considerado. Art. 6 Em qualquer lote permitida a construo de edificaes residenciais de frente e de fundos, se atendidas as seguintes exigncias: I - ficar assegurada edificao de fundos uma rea prpria de terreno no inferior a 150m2 (cento e cinqenta metros quadrados); II - ficar garantido um afastamento igual ou superior a 3,00m (trs metros) entre a edificao da frente e uma das divisas laterais do lote; III - respeitar cada edificao, isoladamente, todos os requisitos desta Lei relativos ao relacionamento entre o edifcio e o lote, bem como ao dimensionamento do lote; IV - o acesso edificao de fundos dever ser adaptado entrada de veculos;

LEI COMPLEMENTAR N 54, DE 18 DE FEVEREIRO DE 1994 V - terem entre si uma separao mnima de 3,00m (trs metros), sendo esta distncia aumentada para 5,00m (cinco metros) no caso de pelo menos uma das edificaes ter mais de dois pavimentos; VI reservar no mnimo dois por cento da rea do lote para drenagem de guas. (inciso includo pela Lei Complementar n 132, de 1 de setembro de 2005, com vigncia aps 60 dias da sua publicao) Art. 7 As dependncias ou edculas, entendidas como complemento da edificao principal, que no constituem habitao independente, assim como as garagens domiciliares, quando constiturem edificao isolada da edificao principal, devero atender aos seguintes requisitos: I - terem entre si um afastamento mnimo igual ou superior a 50% (cinqenta por cento) da altura da edificao mais alta, no podendo o referido afastamento ser inferior a 3,00m (trs metros); e II - os lotes de esquina devero respeitar os recuos frontais para ambos os logradouros, de acordo com as exigncias fixadas em lei. 1 As reas destinadas a dependncias, edculas e garagens domiciliares, referidas no presente artigo, no esto includas na rea mxima permitida pelo coeficiente de aproveitamento e taxa de ocupao, correspondentes ao logradouro em que estiverem situadas as respectivas edificaes. 2 As garagens domiciliares localizadas no subsolo podero ocupar toda a superfcie do lote, respeitados os recuos frontais obrigatrios. 3 As edculas mencionadas no caput deste artigo, podero ocupar rea de at 10% (dez por cento) do lote, quer sejam independentes ou contguas construo principal. Art. 8 O recuo mnimo de frente genrico das edificaes ser de 4,00m (quatro metros), sendo nos lotes de esquina exigido recuo lateral mnimo de 2,00m (dois metros). Art. 8 O recuo mnimo de frente, genrico das edificaes, ser de 4,00m (quatro metros), sendo que para os lotes de esquina, com possibilidade de duas frentes, ser exigido um recuo de 4,00m (quatro metros) para uma das frentes e 2,00m (dois metros) para a outra, independente de sua utilizao e de acordo com a melhor concepo de uso do lote. (redao dada pela Lei Complementar n 70, de 18 de fevereiro de 1994) 1 Na MCC (Malha Comercial Central), ser permitido o alinhamento das edificaes nos limites dos lotes, excetuando-se apenas as edificaes residenciais, que devem obedecer os recuos genricos previstos nesta Lei. 2 Define-se como MCC (Malha Comercial Central), para efeito da presente Lei Complementar, a rea delimitada pelo permetro configurado em planta anexa, que fica integrando este mesmo diploma legal. Art. 9 Permite-se a construo de abrigos abertos nas reas de recuo obrigatrio, obedecidas as seguintes condies: I - nas edificaes residenciais, podero ocupar no mximo 50% (cinqenta por cento) da frente do lote;

LEI COMPLEMENTAR N 54, DE 18 DE FEVEREIRO DE 1994 II - nas edificaes comerciais, podero ocupar toda a testada do lote, desde que sejam do tipo desmontvel; e III - desde que no prejudiquem a iluminao e a ventilao de cmodos do prdio contguo. Pargrafo nico. A construo de abrigo poder ser autorizada mediante Licena de Construo. CAPTULO III DAS REAS PARA ESTACIONAMENTO Art. 10. Dever ser reservada rea para estacionamento de veculos em prdio de uso residencial, da seguinte forma: I - em prdio de rea construda de at 200m (duzentos metros quadrados), uma vaga; e II - acima de 200m (duzentos metros quadrados), uma vaga para cada 100m (cem metros quadrados) de rea construda. 1 O presente artigo no se aplica a prdios do tipo R2 (geminados) e R3 (prdios pluri-habitacionais), onde dever ser reservada rea de estacionamento para cada unidade residencial, observada a proporo mencionada no caput. 2 Em prdios residenciais pluri-habitacionais ser obrigatria a reserva de espao para manobra. Art. 11. Em prdio industriais dever ser reservada rea para estacionamento, sendo uma vaga para cada 100m (cem metro quadrados) de rea construda. Pargrafo nico. Em prdios industriais as vagas devem ter acesso livre, sendo obrigatria a reserva de espao para manobra e tolerada a existncia de vagas com acesso de uma vaga atravs de outra, apenas duas a duas. Art. 12. Em prdios comerciais e de servios, dever ser observado o seguinte critrio para a reserva de rea para estacionamento: I - nas vias classificadas como CB(s) (Centrais de Bairros) e AC (rea Central) dever ser reservada uma vaga para cada 200m (duzentos metros quadrados) de rea construdas; e II - nas reas classificadas como ZH2, ZH3 e MCC (Malha Comercial Central) no existe obrigatoriedade de reserva de rea para estacionamento, ficando a mesma a critrio do interessado. Art. 13. Ser considerada como rea mnima para uma vaga de estacionamento, um retngulo de 2,30m (dois metros e trinta centmetros) por 4,50m (quatro metros e cinqenta centmetros). Art. 14. Somente em casos de estabelecimentos destinados venda e reparos de veculos e acessrios poder ser tolerada a passagem de veculos atravs da loja, para acesso a vagas de estacionamento situadas no fundo dos lotes.

LEI COMPLEMENTAR N 54, DE 18 DE FEVEREIRO DE 1994 CAPTULO IV DOS AFASTAMENTOS PARA EDIFCIOS Art. 15. Na MCC (Malha Comercial Central), descrita no 2 do art. 8, ser permitida a construo de edifcios sem afastamentos laterais, entretanto, fora desta rea, haver obrigatoriedade de recuo em uma das laterais de no mnimo 2,00m (dois metros) em edifcios cujo uso de elevador seja exigido. TTULO III DAS EDIFICAES CAPTULO I DAS CONSIDERAES PRELIMINARES DESTE TTULO Art. 16. Este Ttulo aplica-se a toda construo, reforma ampliao ou demolio a ser realizada no Municpio. Art. 17. O objetivo deste ttulo disciplinar a construo, determinando os procedimentos para aprovao dos projetos, fiscalizao e condies mnimas para garantir a segurana, o conforto e a higiene dos usurios e demais cidados, em obedincia ao que dispe as normas de promoo, preservao e recuperao da sade. CAPTULO II DA APROVAO DE PROJETOS E FISCALIZAO DAS OBRAS Seo I Da Licena para Construir Art. 18. Nenhuma construo, reconstruo, reforma ou ampliao de prdio, qualquer que seja o fim a que se destine, poder ser autorizada ou iniciada sem projetos e especificaes previamente aprovados pelo rgo competente. Art. 19. Ficam isentos de apresentao de projetos, nos termos do artigo anterior, as obras de reforma que no impliquem em ampliao e modificao de paredes internas ou externas e no alterem o destino da edificao. Pargrafo nico. A execuo dos servios de reforma e demolio, ser autorizada atravs de Alvar de Licena, expedido mediante requerimento do interessado, caracterizando os servios a serem executados. Art. 20. Para aprovao de projetos de arquitetura, o interessado dever apresentar Prefeitura os seguintes documentos: a) requerimento; b) anotao de Responsabilidade Tcnica exigida pela CREA SP Conselho de Engenharia Arquitetura e Agronomia do Estado de So Paulo; c) comprovante de matricula da obra no IAPAS; d) cinco cpias do memorial descritivo dos materiais a serem empregados na construo;

LEI COMPLEMENTAR N 54, DE 18 DE FEVEREIRO DE 1994 e) cinco cpias heliogrficas do projeto Arquitetnico; f) comprovante de pagamento das taxas de aprovao de projeto; e g) projetos aprovados nos rgos estaduais e federais competentes, nos casos em que o municpio no tenha delegao de competncia dos referidos rgos. 1 Todas as peas grficas e memoriais do projeto devero ter em todas as vias as assinaturas do proprietrio, do responsvel tcnico pela construo e do autor do projeto. 2 O responsvel tcnico e autor do projeto devero indicar qualificao profissional, nmero de registro no CREA SP e nmero de inscrio na Prefeitura. Art. 21. A aprovao dos projetos de arquitetura ser vlida pelo prazo de vinte e quatro meses, para inicio das obras. 1 Para efeito do presente artigo, entende-se como obra iniciada aquela que tenha as fundaes iniciadas. 2 O interessado poder solicitar a revalidao da aprovao por igual perodo, mediante requerimento Prefeitura, quinze dias antes de vencer o prazo de que trata o presente artigo. Art. 22. Se aps a aprovao do projeto houver alterao do mesmo, o interessado dever requerer sua substituio. Art. 23. Os projetos devero ser apresentados da seguinte forma: I - planta de todos os pavimentos com indicao do destino de cada compartimento, em escala 1:100; II - elevao das fachadas voltadas para as vias pblicas, em escala 1:100; III - cortes longitudinal e transversal, em escala 1:100; IV - planta de locao na qual se indique a posio do edifcio a construir, com relao s divisas do lote e s outras construes nele existentes, e sua orientao, em escala 1:200; V - perfis longitudinal e transversal do terreno, tomado como referncia o nvel do eixo da rua ou o meio-fio, em escala 1:200; e VI - indicao da forma pela qual os prdios sero abastecidos de gua potvel e do destino a ser dado s guas residurias. 1 As escalas no dispensam o emprego de cotas para indicar as dimenses dos diversos compartimentos, ps direitos e posio das linhas limtrofes. 2 Nos projetos de reforma e ampliao sero representados: a) a tinta preta ou azul, as partes a serem mantidas; b) a tinta vermelha, as partes a serem construdas; e

LEI COMPLEMENTAR N 54, DE 18 DE FEVEREIRO DE 1994 c) a tinta amarela, as partes a serem demolidas. Art. 24. A aprovao do projeto no implica, por parte da Prefeitura no reconhecimento do direito de propriedade do lote. Art. 25. O rgo tcnico competente poder determinar correes ou retificaes, bem como exigir informaes, complementaes e esclarecimentos, sempre que necessrio ao cumprimento das disposies desta Lei Complementar. Seo II Das Obrigaes Durante a Execuo das Obras Art. 26. Com a finalidade de comprovar que a obra est licenciada e para os efeitos de fiscalizao, obrigatria a permanncia na obra de uma via do projeto, acompanhada de memorial descritivo, devidamente aprovados protegidos da ao do tempo e dos efeitos da prpria obra, em local de fcil acesso aos fiscais da Prefeitura. Seo III Da Concluso das Obras Art. 27. Terminada a construo, qualquer que seja o seu destino, o prdio somente poder ser habitado, ocupado ou utilizado, aps a concesso do HABITE-SE. Pargrafo nico. O HABITE-SE, ser solicitado pelo proprietrio ou responsvel tcnico e concedido pelo setor competente da Prefeitura, aps as seguintes verificaes: a) estar a construo em condies mnimas de habitabilidade ou utilizao, segurana e higiene; b) estar a construo de acordo com o projeto aprovado; c) terem sido construdas as caladas e muros, de acordo com os padres estabelecidos no Cdigo de Posturas Municipais; e d) serem apresentados os atestados de vistoria do Corpo de Bombeiros. Art. 28. A Prefeitura poder conceder HABITE-SE PARCIAL aps a concluso das respectivas unidades autnomas do prdio. Seo IV Dos Profissionais Legalmente Habilitados para Construir Art. 29. Toda edificao somente poder ser projetada por profissionais legalmente habilitados, observadas a regulamentao do exerccio profissional e o registro na Prefeitura. Art. 30. So considerados profissionais e firmas legalmente habilitados a construir, projetar, calcular, fiscalizar e orientar, os profissionais que satisfizerem as exigncias da legislao do exerccio das profisses e a legislao complementar do CREA e CONFEA. Art. 31. As firmas e os profissionais habilitados devero, para o exerccio de suas atividades neste Municpio, estar inscritos na Prefeitura.

LEI COMPLEMENTAR N 54, DE 18 DE FEVEREIRO DE 1994 1 Para a inscrio de profissionais legalmente habilitados, na condio de autnomos, sero necessrios os seguintes documentos: I - requerimento Prefeitura; II - cpia da carteira de identidade profissional (CREA); e III - cpia do recibo da anuidade do CREA. 2 Para inscrio de firmas, alm dos documentos exigidos para profissional habilitado, sero necessrios os seguintes documentos: I - cpia de Certido de Registro no CREA; e II - cpia de recibo da Anuidade do CREA. CAPTULO III DAS CONDIES GERAIS DAS EDIFICAES Seo I Das Instalaes Prediais Art. 32. Todas as instalaes prediais de gua, esgoto e gs, devero atender as normas e especificaes da ABNT e quelas adotadas pela concessionria local. Art. 33. Todo prdio dever ser abastecido de gua potvel, em quantidade suficiente ao fim a que se destina, e dotado de dispositivos e instalaes adequados, destinados a receber e conduzir os despejos. 1 vedada a interligao de instalaes prediais internas entre prdios situados em lotes distintos. 2 Os poos e fossas, bem como a disposio de efluentes no solo, devero atender s normas da ABNT. 3 Os poos de suprimento de gua considerados inservveis e as fossas que no satisfizerem as exigncias sanitrias devero ser aterrados pelo proprietrio. Art. 34. No ser permitido: I - a passagem de tubulaes de gua potvel pelo interior de fossas, ramais de esgotos, poos absorventes ou caixas de inspeo de esgotos; II - a passagem de tubulaes de esgoto por reservatrios ou depsitos de gua; III - a introduo, direta ou indireta de esgotos, em conduto de guas pluviais; e IV - a ligao de ralos de guas pluviais e de drenagem rede de esgoto. Art. 35. Os edifcios, sempre que colocados nas divisas dos alinhamentos, sero providos de calhas e condutores para escoamento de guas pluviais, as quais devero ser canalizadas at as sarjetas, passando sempre sob as caladas.

LEI COMPLEMENTAR N 54, DE 18 DE FEVEREIRO DE 1994 Pargrafo nico. Os condutores sero embutidos nas fachadas para as vias pblicas, no caso de construes feitas no alinhamento das mesmas. Seo II Das Especificaes Construtivas Gerais Art. 36. Os materiais empregados nas construes, devero ser adequados ao fim a que se destinam e atender as normas e especificaes da ABNT. Art. 37. Toda edificao dever ser perfeitamente isolada de umidade e emanaes provenientes do solo, mediante impermeabilizao entre os alicerces e as paredes e em todas as superfcies da prpria edificao e das edificaes vizinhas, sujeitas a penetrao de umidade. 1 Em caso de edificaes de madeira, dever ser observada a altura mnima de 0,50m (cinqenta centmetros) entre o solo e o piso da edificao. 2 Nas edificaes em geral, a cota do piso do andar trreo no poder estar a menos de 0,40m (quarenta centmetros) acima do nvel do eixo da rua, observada ainda a devida impermeabilizao. Art. 38. As paredes tero espessuras e revestimentos suficientes a atender s necessidades de resistncia, isolamento trmico, acstico e impermeabilizante, segundo sua posio e os materiais nelas empregados. Art. 39. No sero permitidas construes com salincias sobre o alinhamento das vias pblicas e sobre as reas necessrias ao alargamento de ruas. Art. 40. Ser permitida a construo de marquises sobre os passeios, a juzo da Prefeitura, e desde que obedeam as condies seguintes: a) no excedam a 80% (oitenta por cento) da largura do passeio, com o mximo de 2,00m (dois metros); e b) o seu ponto mais baixo esteja no mnimo a 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros) do nvel da calada. Art. 41. Quando se tratar de prdio de esquina, construdo nos alinhamentos das ruas, ser obrigatrio o corte do canto normalmente bissetriz do ngulo formado pelos alinhamentos com 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros) de comprimento, no mnimo. Pargrafo nico. Em edificaes de mais de um pavimento, o canto cortado s exigido no pavimento trreo. Seo III Dos Tapumes e Andaimes Art. 42. Nenhum servio de construo, reforma ou demolio poder ser executado no alinhamento da via pblica, sem que esteja protegido com a colocao de tapume, construdo e mantido em condies estticas e de boa conservao. Pargrafo nico. Esta exigncia ser dispensada quando se tratar de construo de muros de fechos ou grades.

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LEI COMPLEMENTAR N 54, DE 18 DE FEVEREIRO DE 1994 Art. 43. Os tapumes tero altura mnima de 2,00m (dois metros) e podero avanar at a metade da largura do passeio, desde que permanea livre uma largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros) de passeio. 1 Na rea central, a Prefeitura poder fixar prazo para a utilizao dos passeios, nas condies do caput, obrigando a construo de dispositivo especial para proteo ao pblico. 2 Durante a execuo da estrutura e fechamento de um edifcio, ou demolio, ser obrigatria a colocao de andaimes ou proteo tipo bandeja, nas condies previstas na legislao de segurana de trabalho. CAPTULO IV DAS CONDIES ESPECFICAS DAS EDIFICAES Seo I Dos Postos de Servios e de Abastecimento de Veculos Art. 44. Os postos de servios e de abastecimento de veculos esto sujeitos s prescries referentes aos locais de trabalho em geral, no que lhes forem aplicveis. Art. 45. Os despejos dos postos de servios e de abastecimento de veculos, nos quais seja feita lavagem ou lubrificao devero passar por instalao retentora de areia e graxa, aprovada pelo rgo competente da Prefeitura. Art. 46. Os postos de servio e de abastecimento de veculos somente podero ser construdos em terrenos com rea mnima de 900m2 (novecentos metros quadrados) e testada mnima de 40m (quarenta metros). Pargrafo nico. Os postos destinados somente a lavagem de veculos por processos automticos, podero ser construdos em terreno com rea mnima igual a 500m2 (quinhentos metros quadrados). Art. 47. Todas as instalaes para postos de servio e abastecimento devero ser construdas guardando um recuo de 3,00m (trs metros) das divisas do terreno. Art. 48. A rea de uso no edificada dever ser pavimentada em concreto, asfalto, paraleleppedo ou material equivalente e, drenada de maneira a impedir o escoamento das guas de lavagem para as vias pblicas, a critrio da Municipalidade. Art. 49. No ser permitido o rebaixamento de guias no trecho correspondentes curva de concordncia entre os alinhamentos, quando o raio de curvatura da concordncia for igual ou inferior a 9,00m (nove metros). Pargrafo nico. Os pisos, cobertos ou descobertos, tero declividade suficiente para escoamento das guas, no excedente a 3% (trs por cento). Art. 50. Os aparelhos abastecedores e as instalaes de servio, entre as quais haja valetas para lubrificao ou troca de leo, ficaro distantes no mnimo de 5,00m (cinco metros) do alinhamento da rua, em toda a extenso da frente do lote.

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LEI COMPLEMENTAR N 54, DE 18 DE FEVEREIRO DE 1994 Art. 51. Os postos de servio e de abastecimento de veculos devero possuir vestirios dotados de chuveiros, armrios e instalaes sanitrias, para uso de seus empregados, conforme exigncia para locais de trabalho. Pargrafo nico. Os estabelecimentos com rea at 200,00m2 (duzentos metros quadrados) tero no mnimo uma instalao sanitria para cada sexo, com bacia e lavatrio, em compartimentos separados, e aqueles com rea superior obedecero o mesmo critrio estabelecido para edifcio de escritrios. Art. 52. A lavagem, limpeza ou lubrificao de veculos dever ser feita em compartimentos fechados, de maneira a evitar a disperso da poeira, gua ou substncia oleosa. Art. 53. Os compartimentos destinados a lavagem e lubrificao, devero obedecer aos seguintes requisitos: I - o p-direito mnimo ser de 4,50m (quatros metros e cinqenta centmetros); II - as paredes sero revestidas at a altura mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros), de material impermevel, liso e resistente a freqentes lavagens; III - as paredes externas no possuiro aberturas livres para o exterior; e IV - devero ser localizados de maneira que distem os mnimos de 6,00m (seis metros) dos alinhamentos das ruas e 3,00m (trs metros) das demais divisas. Art. 54. Para instalao, nesses edifcios, de comrcio de gneros alimentcios, devero ser observadas as exigncias especficas, no que lhes forem aplicveis. Seo II Das Garagens Coletivas e Estacionamentos Art. 55. As garagens e estacionamentos obedecero s prescries referentes aos locais de trabalho em geral, no que lhes forem aplicveis, completadas pelo disposto nesta Seo. Art. 56. O piso das garagens coletivas e estacionamentos devero ser de concreto, asfalto, paraleleppedo ou material equivalente. Art. 57. Quando tiverem capacidade igual ou superior a trinta vagas, devero possuir dois portes de acesso, com largura mnima de 3,00m (trs metros) cada um. Art. 58. Os portes de acesso devero observar um recuo mnimo de 4,00m (quatro metros) do alinhamento da rua. Art. 59. O vedo do estacionamento dever ser construdo em alvenaria de altura mxima de 0,90m (noventa centmetros) completado com alambrado ou material similar, de modo a garantir boas condies de visibilidade.

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LEI COMPLEMENTAR N 54, DE 18 DE FEVEREIRO DE 1994 Art. 60. Quando o acesso for atravs de rampa, esta estar sujeita as seguintes exigncias: I - ter incio a partir da distncia mnima de 4,00m (quatro metros) do alinhamento com a via pblica; II - no ter inclinao superior a 20% (vinte por cento); e III - no ter largura inferior a 3,00m (trs metros). Seo III Dos Edifcios de Apartamentos Art. 61. Nos edifcios de apartamentos, devero existir compartimentos para depsito de lixo, localizados de forma a facilitar a coleta. 1 O depsito dever ter paredes e pisos revestidos de material impermevel, ser dotado de aberturas teladas para ventilao e ralos para lavagem. 2 A capacidade do depsito dever ser suficiente para armazenar o lixo durante 48 (quarenta e oito) horas, no mnimo. Art. 61-A. Os projetos para construo de edifcios de apartamentos e de salas comerciais devero ser aprovados no rgo municipal competente com o projeto hidrulico, constando o esquema dos hidrmetros para o condomnio e para cada unidade residencial ou comercial, para aferio individualizada do consumo de gua. (artigo includo pela Lei Complementar n 171, de 18 de junho de 2007) 1 Cada condmino pagar ao condomnio o valor referente ao consumo da unidade, aferido pela leitura do respectivo hidrmetro individual classe C. (pargrafo includo pela Lei Complementar n 171, de 18 de junho de 2007) 2 A diferena entre a somatria do consumo de gua das unidades e a quantidade marcada pelo hidrmetro comum ser suportada pelo condomnio. (pargrafo includo pela Lei Complementar n 171, de 18 de junho de 2007) 3 O medidor de entrada principal e os submedidores devero ser instalados em rea comum do edifcio em cada andar ou todos na sada do reservatrio para as unidades, ser de fcil acesso para aferir a leitura e manuteno quanto ao fornecimento de gua. (pargrafo includo pela Lei Complementar n 171, de 18 de junho de 2007) Art. 61-B. Os edifcios de apartamentos que j tenham Habite-se e que, de forma opcional de seus moradores, queiram adaptar-se s disposies previstas nesta Lei Complementar, devero solicitar autorizao para pequenas reformas na prefeitura para sua adaptao. (artigo includo pela Lei Complementar n 171, de 18 de junho de 2007) Art. 62. obrigatria a existncia de depsito de material de limpeza, compartimento sanitrio, vestirio e chuveiro para uso exclusivo do pessoal de servio. Pargrafo nico. Esta exigncia ser dispensado para edifcios que possuem at 12 (doze) unidades habitacionais, inclusive a unidade destinada ao zelador.

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LEI COMPLEMENTAR N 54, DE 18 DE FEVEREIRO DE 1994 Art. 63. obrigatria a instalao de elevadores de passageiros nos edifcios que apresentarem piso de pavimento a uma distncia vertical maior que 10,00m (dez metros), contada a partir do nvel da soleira do andar trreo. 1 No ser considerado o ltimo pavimento, quando for de uso privativo do penltimo, ou quando destinado exclusivamente a servios do edifcio ou habitao do zelador. 2 Em caso algum os elevadores podero constituir o meio exclusivo de acesso aos pavimentos do edifcio 3 Quando o edifcio possuir mais de oito pavimentos dever ser provido de dois elevadores, no mnimo. 4 Os edifcios devero dispor em suas dependncias de, no mnimo, uma cadeira de rodas especfica para resgate, para atender a pessoas enfermas, idosas ou portadoras de deficincia. (pargrafo includo pela Lei Complementar n 194, de 19 de junho de 2008) 5 A cadeira de rodas ser posicionada no hall de entrada, o mais prximo possvel do elevador ou das escadas que do acesso s unidades habitacionais ou comerciais. (pargrafo includo pela Lei Complementar n 194, de 19 de junho de 2008) 6 Na hiptese de conjuntos constitudos por prdios com elevador, dever estar disponvel uma cadeira para cada uma das unidades ou blocos. (pargrafo includo pela Lei Complementar n 194, de 19 de junho de 2008) 7 O elevador de servio fica excludo da presente Lei Complementar. (pargrafo includo pela Lei Complementar n 194, de 19 de junho de 2008) Art. 64. obrigatria a construo de escada de segurana, prova de fogo e fumaa, para edifcios que apresentem piso de pavimento a uma distncia vertical maior que 10,00m (dez metros), contada a partir do nvel da soleira do pavimento trreo. Art. 65. Os edifcios de apartamentos com oito ou mais unidades, possuiro no hall de entrada local destinado a portaria. Art. 66. Nos prdios com mais de trs pavimentos obrigatria a reserva de local destinado a recreao infantil, com rea mnima equivalente a 6,00m2 (seis metros quadrados) por pavimento, no podendo a menor dimenso ser inferior a 4,00m (quatro metros). 1 No sero considerados para efeito de coeficiente de aproveitamento (em prdios de qualquer uso) as reas de subsolos, caixas dgua, floreiras e sacadas. 2 Considera-se com subsolo toda a edificao cuja cobertura esteja no mximo a 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) acima do nvel do meio fio, no considerados os casos de terreno em desnvel, os quais merecem anlise particular.

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LEI COMPLEMENTAR N 54, DE 18 DE FEVEREIRO DE 1994 Seo IV Das Habitaes de Interesse Social Moradias Econmicas Art. 67. Considera-se habitao de interesse social ou moradia econmica a habitao com o mximo de 70,00m2 (setenta metros quadrados), integrando conjuntos habitacionais, construdas por entidades pblicas de administrao direta ou indireta. 1 tambm considerada de interesse social a habitao isolada, com o mximo de 70,00m2 (setenta metros quadrados), construda segundo projeto-tipo elaborado pelo Poder Pblico Municipal. 2 Mediante atos especficos, podero ser considerados de interesse social habitaes construdas e financiadas por outras entidades. Art. 68. Aplicam-se s habitaes de interesse social ou moradia econmica as normas gerais referentes s edificaes, e tambm as especficas, no que couber, complementadas pelo disposto nesta Seo. Art. 69. No projeto e construo de casa de interesse social ou moradia econmica, sero admitidos os seguintes mnimos: I - dormitrios: a) quando se tratar de um nico, alm da sala: 8,00m2 (oito metros quadrados), com dimenso mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros); e b) quando se tratar de dois ou mais: 8,00m2 (oito metros quadrados) para um deles e 6,00 m2 (seis metros quadrados) para os demais, com dimenso mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) e 2,00m (dois metros), respectivamente; II - cozinha: 4,00m2 (quatro metros quadrados) com dimenso mnima de 1,60m (um metro e sessenta centmetros); III - compartimento sanitrio: 2,00m2 (dois metros quadrados) com dimenso mnima de 1,00m (um metro); e IV - p direito: 2,70m (dois metros e setenta centmetros) em todos os compartimentos. Art. 70. obrigatria a ligao do prdio s redes urbanas de gua e esgoto, e, na falta destas, a construo de poo com instalao de bomba e reservatrio de quinhentos litros, no mnimo, bem como obrigatria a instalao de fossa spticas e poo absorvente. Art. 71. Fica a Prefeitura Municipal obrigada a prestar servios de concesso de plantas populares populao carente. Pargrafo nico. A Prefeitura Municipal poder firmar convnios com a Unio, Estado, Associao de Classe e Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia e Universidade para a prestao de servios de plantas populares. Art. 72. VETADO.

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LEI COMPLEMENTAR N 54, DE 18 DE FEVEREIRO DE 1994 Art. 73. Caber a Prefeitura ou ao rgo conveniado, fornecer ao interessados, os Projetos completos de arquitetura, hidrulica, sanitria, eltrica e estrutural acompanhados dos respectivos memoriais descritivos quantitativos. Pargrafo nico. Os projetos de arquitetura sero padronizados pela Prefeitura, quando se tratar de construo. Art. 74. A responsabilidade tcnica de que trata o artigo anterior, ser prestada s construes que atendam aos seguintes requisitos mnimos, observadas as disposies do CREA: I - que sejam construes residenciais trreas, com rea edificada mxima de 70,00m2 (setenta metros quadrados); II - que sejam ampliaes de residncias trreas at o mximo de 70,00m2 (setenta metros quadrados) de rea edificada, incluindo-se a parte j existente; e III - que sejam construes residncias trreas existentes, a serem regularizadas com rea mxima de 70,00m2 (setenta metros quadrados) de rea edificada que estejam em boas condies de higiene, habitabilidade e segurana. Pargrafo nico. Para efeito deste artigo, considerar-se- como rea edificada, toda rea coberta, excluindo-se os beirais de at 1,00 m (um metro) de projeo horizontal. (artigo, incisos e pargrafo promulgados pela Cmara Municipal de Taubat em 30 de maro de 1994 e publicados no Dirio de Taubat do dia 7 de abril de 1994) Art. 75. A Prefeitura ou rgo conveniado no poder prestar os servios de que trata esta Seo, aos interessados que: I - possuam mais de um imvel no territrio municipal; II - tenham gozado do benefcio de planta popular nos ltimos cinco anos; e III - a renda familiar ultrapasse o valor de quatro salrios mnimos. Pargrafo nico. A Prefeitura determinar os locais onde ser permitido a construo deste tipo de moradia. Seo V Das Edificaes Destinadas a Ensino Escolas Art. 76. Para edificaes destinadas a ensino, devero ser observados os recuos mnimos seguintes: I - frontal: 4,00m (quatro metros); II - fundos: 2,00m (dois metros); e III - laterais: 2,00m (dois metros).

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LEI COMPLEMENTAR N 54, DE 18 DE FEVEREIRO DE 1994 Seo VI Dos Sobrados Residenciais Art. 77 Nos casos de sobrados residenciais, ser permitido o recuo lateral mnimo de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) para iluminao e ventilao de cmodos. Seo VII Da Construo de Edifcios Sobre Pilotis Art. 78. O pavimento em pilotis, destinado ao estacionamento de veculos ou rea de lazer, ser considerado como rea construda para efeito de tributos, no sendo considerado, entretanto, para efeito do clculo de coeficiente de aproveitamento. Pargrafo nico. O disposto no caput deste artigo se estende ao pavimento em pilotis que abrigar escadas, elevadores, portaria ou zeladoria, ocupando no mximo 20% (vinte por cento) da sua rea total, ficando o restante destinado ao estacionamento de veculos ou rea de lazer. CAPITULO V DAS CONDIES MNIMAS DE ACESSIBILIDADE PARA DEFICIENTES FSICOS Art. 79. Acessibilidade significa dar condies para que as pessoas portadoras de deficincia possam ter acesso s dependncias de determinadas edificaes. 1 So considerados acessveis o espao e os elementos construtivos que satisfaam s condies abaixo: I - circulao Horizontal: a) corredores e passagens com, piso revestido de material no escorregadio, regular, continuo e no interrompido por degrau; b) zona de circulao livre de obstculos, com largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros); c) grades e ralos, quando necessrios, com vos mximo de 0,02m (dois centmetros); d) proteo nos desnveis e terraos. II - escadas: a) corrimo acessvel em ambos os lados; b) guarda-corpo acessvel ou parede de ambos os lados, sempre que o desnvel for superior a 0,35m (trinta e cinco centmetros); c) degraus com espelhos no vazados com pisos no salientes em relao ao espelho; e d) revestimento do piso dos degraus e patamares com material no escorregadio e que oferea contraste em relao aos pisos dos pavimentos interligados pela escada.

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LEI COMPLEMENTAR N 54, DE 18 DE FEVEREIRO DE 1994 III - rampas: a) com largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros), sendo obrigatria para interligar pavimentos em prdios que no possuam elevadores acessveis; b) com corrimo acessvel ou paredes em ambos os lados; c) com guarda-corpo acessvel ou paredes em ambos os lados, sempre que o desnvel for superior a 0,35m (trinta e cinco centmetros); d) contnua entre patamares; e) revestimento do piso com material antiderrapante e que oferea contraste em relao aos pisos dos pavimentos servido por ela; f) com inclinao mxima de 5% (cinco por cento) quando constituir nico elemento de circulao vertical; g) com patamar de comprimento igual largura da rampa, a cada trecho com desnvel mximo de 1,60m (um metro e sessenta centmetros); e h) com mudana de direo apenas atravs de patamar, sendo admitido rampas curvas com raio de curvatura de seu bordo interno igual ou superior a 7,00m (sete metros); IV - corrimo: a) resistentes e contnuos, proporcionando boa empunhadura e prolongando-se horizontalmente, no mnimo 0,30m (trinta centmetros) nos dois nveis servidos pela escada ou rampa. V - elevadores: a) porta com vo mnimo de 0,80m (oitenta centmetros); e b) cabine com largura mnima de 1,10m (um metro e dez centmetros) e profundidade mnima de 1,40m (um metro e quarenta centmetros). VI - portas: a) vo livre mnimo de 0,80m (oitenta centmetros); e b) disposio que permita sua completa abertura. VII - sanitrios: a) com rea suficiente para permitir a circulao de cadeira de rodas; b) cela individual para bacia sanitria com largura mnima de 1,40m (um metro e quarenta centmetros), e comprimento mnimo de 1,60m (um metro e sessenta centmetros), apresentando dois tubos de ferro, segundo figuras 9 e 11 referidas no art. 75; c) bacia sanitria colocada a distncia mnima de 0,46m (quarenta e seis centmetros) entre o eixo da bacia e a parede lateral da cela, cujo assento deve estar a 0,46m (quarenta e seis centmetros do piso);

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LEI COMPLEMENTAR N 54, DE 18 DE FEVEREIRO DE 1994 d) box com barras de apoio com comprimento mnimo de 0,65m (sessenta e cinco centmetros) fixadas nas paredes laterais e de fundo; e e) lavatrios sem coluna. VIII - comunicao visual: a) fixao do smbolo internacional de acesso na entrada das edificaes totalmente acessveis. 2 Aplica-se o disposto no presente Captulo a toda construo, reconstruo e adaptao de prdios de acesso ao pblico e que se destinem a: a) instituies de ensino de 1 e 2 graus e de nvel superior, sendo exigida a observncia das normas de acessibilidade no mnimo em uma sala de aula de cada srie, um sanitrio para cada sexo e reas de uso comum totalmente acessveis; b) hospitais, postos mdicos, ambulatrios, pronto-socorros e laboratrios; c) asilos, orfanatos, creches, albergues e similares, exigindo-se no mnimo a acessibilidade a todas as dependncias do pavimento trreo e um sanitrio para cada sexo; d) locais de reunies sociais, culturais e religiosas, exigindo-se a acessibilidade em todas as dependncias do pavimento trreo e um sanitrio para cada sexo; e) locais de reunies esportivas e recreativas, exigindo-se a acessibilidade em no mnimo 10% (dez por cento) das acomodaes e um sanitrio para cada sexo; f) centros comerciais, galerias, supermercados, hipermercados e bancos, exigindo-se a acessibilidade em todas as dependncias do pavimento trreo e um sanitrio para cada sexo; f) estabelecimentos e centros comerciais, galerias, supermercados, hipermercados e bancos, exigindo-se a acessibilidade em todas as dependncias do pavimento trreo e um sanitrio para cada sexo; (redao dada pela Lei Complementar n 71, de 21 de agosto de 1998) g) terminais de passageiros; h) velrios, necrotrios e crematrios, exigindo-se a acessibilidade em todas as dependncias do pavimento trreo e um sanitrio para cada sexo; i) prdios de apartamentos, exigindo-se a acessibilidade ao pavimento trreo, elevadores e corredores das reas de uso comum; e j) edifcios pblicos. Art. 80. Alm do disposto neste Captulo, integram as condies mnimas de acessibilidade, configurando, portanto, disposies de observncia obrigatria, as normas expressas nas figuras 1 a 15 a seguir:

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LEI COMPLEMENTAR N 54, DE 18 DE FEVEREIRO DE 1994 CAPTULO V DAS CONDIES DE ACESSIBILIDADE S PESSOAS PORTADORAS DE DEFICINCIA FISICA A EDIFICAES, MOBILIRIO, ESPAOS E EQUIPAMENTOS URBANOS. Art. 79. Acessibilidade a possibilidade e condio de alcance, percepo e entendimento das pessoas portadoras de deficincia fsica para utilizar com segurana e autonomia os acessos a edificaes, espaos pblicos, mobilirios e equipamentos urbanos. Art. 80. Os projetos de construo, instalao e adaptao de edificaes, espaos pblicos, mobilirios e equipamentos urbanos sujeitar-se-o Norma Brasileira de Regulamentao 9050 de 30 de junho de 2004 (ABNT NBR 9050:2004). (redao dada pela Lei Complementar n 126, de 6 de julho de 2005)

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LEI COMPLEMENTAR N 54, DE 18 DE FEVEREIRO DE 1994 TTULO IV DA FISCALIZAO DE OBRAS E DA APLICAO DE PENALIDADES CAPTULO I DA FISCALIZAO DE OBRAS Art. 81. Toda obra ser acompanhada e vistoriada pela fiscalizao municipal que, mediante apresentao de sua identidade funcional, dever ter imediato ingresso no local dos trabalhos, independentemente de qualquer formalidade ou espera, a fim de se verificar se a mesma est sendo executada de acordo com o projeto aprovado. Pargrafo nico. A Prefeitura fica autorizada a firmar convnios com a Unio, Estado, Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia e entidades de classe para fiscalizar o cumprimento de suas leis e punir os infratores. CAPTULO II DAS INFRAES E PENALIDADES Seo I Das Infraes Art. 82. Constitui infrao presente Lei Complementar, as seguintes aes ou omisses: I - a utilizao do prdio antes da expedio do Habite-se; II - a construo, a reforma e a ampliao em desacordo com o projeto aprovado; e III - a construo, a reforma, a ampliao e a demolio sem projeto aprovado ou alvar de licena da Prefeitura. Art. 83. Verificada qualquer infrao, ser expedida notificao preliminar contra o infrator, para que o mesmo regularize a situao nos prazos especificados nesta mesma Lei Complementar. 1 As infraes capituladas nos incisos I, II e III do artigo anterior devero ser regularizadas dentro de um prazo de 10 (dez) dias, a contar do recebimento da notificao preliminar. 2 Verificando o setor competente que a obra est em descordo com o projeto e que no comporta regularizao nos moldes desta Lei Complementar, expedir notificao preliminar contra o infrator, para que o mesmo proceda demolio total ou parcial no prazo de 7 (sete) dias. Art. 84. As infraes s disposies da presente Lei Complementar sero punidas com as seguintes penalidades: I - multas; II - embargos administrativos; III - interdio do prdio, dependncias ou atividades; e

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LEI COMPLEMENTAR N 54, DE 18 DE FEVEREIRO DE 1994 IV - demolio. Pargrafo nico. As multas sero aplicadas de 1 (uma) a 50 (cinqenta) UFMT, de acordo com o disposto nas Sees seguintes. Seo II Das Multas Art. 85. As multas sero impostas pelo setor competente vista do Auto de Infrao lavrado pela fiscalizao, que registrar a falta cometida, devendo o encaminhamento do processo ser feito pelo Chefe da respectiva Seo. 1 A graduao das multas ser feita a critrio da autoridade competente, tendo em vista: I - maior ou menor gravidade da infrao; II - as circunstncias do ato ou fato; e III - os antecedentes do infrator com relao s disposies desta Lei Complementar. 2 No caso de reincidncia, a multa ser aplicada em dobro. 3 Considera-se reincidente toda pessoa fsica ou jurdica que cometa nova infrao s disposies desta Lei Complementar, aps ter sido punida h menos de 5 (cinco) anos. Art. 86. Aplicada a multa, no fica o infrator desobrigado do cumprimento das exigncias que a houver determinado e nem estar isento da obrigao de reparar o dano resultante da infrao. Art. 87. As multas no pagas nos prazos regulamentares sero inscritas em divida ativa para posterior execuo. Pargrafo nico. Os rgos responsveis pela execuo deste Ttulo devero manter entrosamento com os setores competentes da Prefeitura, com vista a inscrio em divida ativa das multas que no forem pagas nos prazos regulamentares. Seo III Dos Embargos Art. 88. As obras em execuo, quer sejam construes novas ou obras de reparo, reconstruo ou reforma, sero embargadas sem prejuzo das multas quando: I - estiverem sendo executadas sem projeto aprovados ou alvar de licena; II - desrespeitarem o projeto em qualquer de seus elementos; III - no forem observadas as diretrizes de alinhamento ou nivelamento; IV - forem iniciadas sem a responsabilidade de profissional registrado na Prefeitura; V - estiver em risco sua estabilidade, com prejuzo para terceiros; e VI - contrariarem as normas da legislao em vigor.

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LEI COMPLEMENTAR N 54, DE 18 DE FEVEREIRO DE 1994 1 O embargo deve se ater principalmente a(s) parte(s) da edificao que contrariar(em) a legislao municipal em vigor. 2 Caso no seja respeitado o prazo para a regularizao das partes embargadas da construo, o embargo torna-se automaticamente total, estendendo-se, portanto, a totalidade da construo. 3 S cessar o embargo pela regularizao da obra. 4 O embargo poder constar da prpria notificao preliminar, caso em que ficar a obra embargada a partir da intimao para regularizao. 5 O embargo previsto neste artigo ser imposto por escrito, aps vistoria. Seo IV Da Interdio Art. 89. O prdio ou qualquer de suas dependncias poder ser interditado com o impedimento de sua ocupao provisria ou permanente, nos seguintes casos: I - se estiver em desacordo com o projeto ou a licena concedida; e II - se no atender aos requisitos de higiene e segurana estabelecidas na legislao vigente. Pargrafo nico. A interdio prevista neste artigo ser imposta por escrito, aps a vistoria efetuada por profissional competente da Prefeitura. Seo V Da Demolio Art. 90. A demolio total ou parcial do prdio ser imposta nos seguintes casos: I - quando houver risco iminente de ruir e o proprietrio no queira demolir; II - quando no for respeitado o alinhamento ou nivelamento fornecido pela Prefeitura; e III - quando o projeto no for observado em seus elementos essenciais. 1 A demolio da obra clandestina poder ser efetivada mediante ordem administrativa. 2 A demolio prevista neste artigo ser imposta por escrito, aps vistoria efetuada por profissional competente da Prefeitura. Seo VI Da Cassao Da Licena Art. 91. Aplicada a multa na reincidncia e vencido o prazo para recurso sem interposio deste, persistindo as irregularidades, a Prefeitura poder cassar o habite-se ou licena concedidos, providenciando imediatamente a interdio do prdio ou o embargo da obra.

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LEI COMPLEMENTAR N 54, DE 18 DE FEVEREIRO DE 1994 Seo VII Da Notificao Preliminar Art. 92. A notificao preliminar ser feita em formulrio destacado do talonrio, no qual ficar cpia a carbono com ciente do notificado e conter os seguintes elementos: I - nome do notificado ou denominao que o identifique; II - dia, ms, ano e lugar da lavratura da notificao; III - descrio do fato que a motivou com a indicao do dispositivo legal infringido e a declarao de embargo; IV - a penalidade a que estar sujeito o notificado, caso no regularize a situao nos prazos desta Lei Complementar; e V - assinatura do notificante. 1 Recusando-se o notificado a apor o ciente, ser tal recusa averbada na notificao preliminar pela autoridade que a lavrar. 2 Ao notificado dar-se- a cpia da notificao preliminar. 3 A recusa do recebimento, que ser declarada pela autoridade fiscal, no favorece o infrator, nem o prejudica. 4 Os infratores analfabetos ou impossibilitados de assinar o documento da fiscalizao e os incapazes na forma da lei, no esto sujeitos a faz-lo. 5 O agente fiscal competente indicar o fato no documento da fiscalizao. 6 A notificao preliminar poder ser efetuada: I - pessoalmente, sempre que possvel, na forma prevista nos artigos anteriores; II - por carta acompanhada de cpia da notificao, com aviso de recebimento datado e firmado pelo destinatrio ou algum de seu domiclio; e III - por edital se desconhecido o domiclio do infrator. 7 Esgotados os prazos de que tratam os 1 e 2 do art. 78, sem que o infrator tenha regularizado a situao perante a repartio competente, lavrar-se- o auto de infrao. 8 Lavrar-se- igualmente auto de infrao quando o infrator se recusar a tomar conhecimento da notificao preliminar. Seo VIII Do Auto de Infrao Art. 93. O auto de infrao, instrumento por meio do qual a autoridade fiscal apurar a violao das disposies constantes desta Lei Complementar, ser lavrado em pelo menos 4 (quatro) vias, assinadas pelo autuante e o autuado, sendo uma via entregue a este. 1 O auto de infrao dever mencionar:

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LEI COMPLEMENTAR N 54, DE 18 DE FEVEREIRO DE 1994 I - o nome do infrator ou denominao que o identifique; II - o nome e o nmero do registro do construtor responsvel, se houver; III - o dia, ms e o ano da lavratura do auto, bem como local da Infrao; IV - o nmero de inscrio do imvel no cadastro imobilirio da Prefeitura; V - o fato que constitui a infrao e as circunstncias pertinentes, com a indicao do dispositivo legal ou regulamentar violado; VI - o termo da fiscalizao em que se consignou a infrao, ou seja, o nmero da notificao preliminar; VII - a intimao do infrator para pagar as multas devidas ou apresentar a defesa no prazo de 10 (dez) dias corridos; e VIII - a assinatura de quem lavrou o auto de infrao e das testemunhas, quando for o caso. 2 Considerar-se- perfeito o auto, no caso de recusa da assinatura do infrator, desde que anotada essa circunstncia e subscrito por uma ou mais testemunhas. 3 Para a intimao do infrator, quanto a lavratura do auto de infrao, sero observadas as mesmas disposies do 4 do art. 87. CAPITULO III DAS REPRESENTAES, RECLAMAES E RECURSOS Seo I Das Representaes Art. 94. Qualquer pessoa parte legtima para representar contra a ao ou a omisso, contrrias s disposies desta Lei Complementar. 1 A representao far-se- em petio assinada e mencionar em letra legvel, o nome, a profisso e o endereo do seu autor; ser acompanhada de provas ou indicar os elementos desta e mencionar os meios ou circunstncias em razo dos quais se tornou conhecida a infrao. 2 No se admitir representao feita por quem haja sido scio, diretor, preposto ou empregado do contribuinte, quando relativa a fatos anteriores data em que tenham perdido essa qualidade. 3 Recebida a representao, a autoridade competente providenciar, de imediato, as diligncias para verificar a respectiva veracidade e, conforme couber, notificar preliminarmente o infrator, autu-lo- ou arquivar a representao.

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LEI COMPLEMENTAR N 54, DE 18 DE FEVEREIRO DE 1994 Seo II Das Reclamaes Art. 95. O infrator ter o prazo de 10 (dez) dias corridos para reclamar junto rea de Planejamento da Municipalidade contra a ao dos agentes fiscais, contados do recebimento do Auto de Infrao ou da publicao do Edital. 1 A reclamao far-se- por petio, facultada a juntada de documentos. 2 A reclamao contra a ao dos agentes fiscais ter o efeito suspensivo da cobrana de multas e demais penalidades. Seo III Das Decises em Primeira Instncia Art. 96. As reclamaes contra a ao dos agentes fiscais sero julgadas pela rea de Planejamento, que proferir a deciso dentro do prazo de 15 (quinze) dias, contados do recebimento do processo pelo Departamento. 1 Se entender necessrio, a rea de Planejamento, no prazo mencionado neste artigo, poder, a requerimento da parte ou de ofcio, dar vista, sucessivamente, ao atuado ou ao reclamado, por 3 (trs) dias, para alegaes finais. 2 A rea de Planejamento no ficar obrigatoriamente restringida s alegaes das partes, devendo julgar de acordo com sua convico, em face das provas produzidas. 3 No sendo proferida deciso no prazo legal, nem convertido o julgamento em diligncia, poder a parte interpor recurso voluntrio, como se fora procedente o auto de infrao ou improcedente a reclamao, cessando, com a interposio do recurso, a jurisdio da Gerncia da rea de Planejamento. Seo IV Dos Recursos Art. 97. Da deciso de primeira instancia caber recurso ao Prefeito ou Junta de Recurso Fiscais. 1 Junta de Recursos Fiscais cabero os recursos das decises decorrentes das penas pecunirias. 2 Ao Prefeito cabero os recursos das decises decorrentes das demais penalidades. Art. 98. O recurso dever ser interposto no prazo de 15 (quinze) dias corridos, contados da data da cincia da deciso de primeira instncia. Art. 99. O recurso far-se- por petio, facultada a juntada de documentos. Pargrafo nico. vedado reunir em uma s petio, recursos referentes a mais de uma deciso, ainda que versem sobre o mesmo assunto e alcancem o mesmo autuado ou reclamante, salvo quando proferidas em um nico processo.

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LEI COMPLEMENTAR N 54, DE 18 DE FEVEREIRO DE 1994 TTULO V DAS DISPOSIES FINAIS Art. 100. So permissveis, em quaisquer reas residenciais, instalaes de comrcio compatveis com esse uso. (ver Lei Municipal n 3.573, de 6 de fevereiro de 2002) Pargrafo nico. Consideram-se instalaes comerciais compatveis com o uso residencial aquelas que no produzam poluio sonora e que no prejudiquem o bem estar dos moradores circunvizinhos. Art. 101. Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio especialmente os arts. 107 a 426 da Lei Complementar n 7, de 17 de maio de 1991. Prefeitura Municipal de Taubat, aos 18 de fevereiro de 1994, 349 da elevao de Taubat a categoria de Vila. Jos Bernardo Ortiz Prefeito Municipal Este texto no substitui o publicado no Jornal "A VOZ DO VALE DO PARABA" do dia 2 de maro de 1994