Decreto estabelece condições de uso do solo nos bairros Penha, Circular e Brás de Pina

Decreto n.
7654 de 20 de maio de 1988
Estabelece condies de uso e ocupao do solo para a rea que compreende os bairros da
PENHA, PENHA CIRCULAR E BRS DE PINA, da XI Regio Administrativa - Penha, e d
outras providncias.
O PREFEITO DA CIDADE DO RIO DE JANEIRO,no uso de suas atribuies legais e tendo em

vista o que consta do processo 14/726/88,
DECRETA :
Art. 1. - As condies de uso e ocupao do solo para a rea que compreende os bairros da
PENHA, PENHA CIRCULAR E BRS DE PINA, da XI Regio Administrativa - Penha, so as
estabelecidas no presente decreto.
Captulo I
DAS ZONAS
Art. 2. - Os bairros da PENHA, PENHA CIRCULAR E BRS DE PINA ficam divididos nas
seguintes zonas:
I - Penha: Zona Residencial Multifamiliar (ZRM); Zonas Comerciais 1 (ZC-1) e 2 (ZC-2); Zona de
Uso Misto (ZUM); Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1); Zona Especial 1 (ZE-1); Zona
Especial 10 (ZE-10) e Zona Especial 7 (ZE-7);
II - Penha Circular: Zona Residencial Multifamiliar (ZRM); Zonas Comerciais 1 (ZC-1); Zona de
Uso Misto (ZUM); Zona Predominantemente Industrial (ZPI-1); Zona Predominantemente
Industrial 2 (ZPI-2); Zona Especial 1 (ZE-1) e Zona Especial 10 (ZE-10);
III - Brs de Pina: Zona Residencial Multifamiliar (ZRM); Zonas Comerciais 1 (ZC-1); Zonas de
Uso Misto (ZUM); Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1) e Zona Especial 10 (ZE-10).
Art. 3. - As zonas a que se refere o Art. 2. esto delimitadas no Anexo I (Mapa de

Zoneamento) e descritas no Anexo II deste Decreto.
Pargrafo nico - (Revogado pelo Decreto 8320, de 29-12-1988).
Art. 4. - Para efeito de proteo das edificaes e locais de interesse para o patrimnio cultural
dos bairros, ficam estabelecidas as seguintes reas:
I - rea de Especial Interesse em torno da Igreja N. S. da Penha - delimitada no Anexo I e

descrita no Anexo II;
II - rea de Proteo Ambiental da Igreja N. S. da Penha - delimitada no Anexo I e descrita no

Anexo II;
III - rea de Proteo Ambiental da rea denominada Fazendinha, criada pelo Decreto n.
4886 de 14/dez/84, regulamentada pelo Decreto n. 5460 de 08/nov/85 e modificado seu
permetro por este Decreto - delimitada nos Anexos I e XIV.
CAPTULO II
DO PARCELAMENTO DA TERRA
Art. 5. - O parcelamento da terra nos bairros Penha, Penha Circular e Brs de Pina obedecer
as seguintes condies:
I - Na Zona Residencial Multifamiliar (ZRM) permitido o parcelamento em lotes com testada

mnima de 8m (oito metros) e rea mnima de 125m2 (cento e vinte e cinco metros quadrados);
II - Nas Zonas Comerciais 1 (ZC-1) e Zona Comercial 2 (ZC-2) permitido o parcelamento em
lotes com testada mnima de 8m (oito metros) e rea mnima de 225m2 (duzentos e vinte e
cinco metros quadrados);
III - Nas Zonas de Uso Misto (ZUM) permitido o parcelamento em lotes com testada mnima
de 10m (dez metros) e rea mnima de 360m2 (trezentos e sessenta metros quadrados);
IV - Nas Zonas Predominantemente Industriais 1 e 2 .... (ZPI-1, ZPI-2) permitido o

parcelamento em lotes com testada mnima de 15m (quinze metros) e rea mnima de 600m2
(seiscentos metros quadrados);
V - Na Zona Especial 1 (ZE-1) no permitido o loteamento ou arruamento de iniciativa

particular, tolerando-se o desmembramento em lotes com testada mnima de 50m (cinqenta
metros) e rea mnima de 10.000m2 (dez mil metros quadrados), obedecidos, onde couber, os
artigos 163 170 do Decreto n. 322 de 3 de maro de 1976;
VI - A Zona Especial 10 (ZE-10) obedecer legislao especfica;
VII - Os parmetros de parcelamento para a rea de Especial Interesse em torno da Igreja N. S.

da Penha sero aqueles definidos para as zonas nas quais esta rea se encontra inserida;
VIII - Nas reas de Proteo Ambiental no ser permitido o parcelamento em lotes.
Art. 6. - Nas reas situadas em torno do Rio Escorremo, no trecho entre o incio da rua Angra
dos Reis at o encontro com a Estrada Jos Rucas e em torno da cabeceira do rio Arapogi, at
a rua Suru, dever ser mantida faixa non aedificandi de 7,5m (sete metros e cinqenta
centmetros), sem prejuzo das disposies contidas no Art. 73 do Regulamento de
Parcelamento da Terra do Decreto 3800/70.
CAPTULO III
DOS USOS E ATIVIDADES
Art. 7. - O uso residencial adequado em todas as zonas, obedecido o disposto nos Anexos IV
e V.
Art. 8. - Os usos e atividades no residenciais permitidos so os relacionados no Anexo III A e

B deste Decreto, obedecido o disposto nos Anexos IV e V.
1. - Ser permitida a combinao de atividades entre grandes grupos, classes e gneros,

desde que sejam obedecidas as condies de edificao de cada uma das atividades e sua
necessria compatibilizao com o zoneamento, e, quando for o caso, com a legislao
especfica.
(Pargrafo 1 com redao dada pelo Decreto 8320, de 29-12-1988)
2. - Ser permitida a combinao de duas ou mais formas de exerccio de uma mesma

atividade, desde que sejam atendidas as disposies legais referentes a cada uma delas.
Art. 9. - Aplica-se a todas zonas o disposto no Decreto 7275 de 7 de dezembro de 1987 e seu
Anexo, relativo a empresa de fundo de quintal, excluda a Zona Especial 1 (ZE-1).
Art. 10 - Os usos relacionados no Anexo III B, item 2), tero sua aprovao condicionada ao
prvio estudo de avaliao dos efeitos causados sobre o sistema virio e a vizinhana e
prvia discusso entre o rgo municipal competente e o Conselho Governo/Comunidade.
Art. 11 - Nas reas de Proteo Ambiental somente sero permitidos usos e atividades
relacionados no Anexo III B, item 3).
Art. 12 - Os usos e atividades no permitidos por este Decreto so considerados No

Conforme nos termos do Art. 13 da Lei n. 1574 de 11 de dezembro de 1967, admitindo-se
apenas a prorrogao de alvar de localizao para a mesma categoria e o mesmo local.
Art. 13 - As reas ocupadas pelos clubes relacionados no Anexo XIII ficam com uso atual
consagrado, no podendo ser alterada sua destinao, salvo para atividades esportivas,
recreativas, culturais e de lazer.
CAPTULO IV
DA ALTURA DAS EDIFICAES
Art. 14 - A altura mxima e o nmero de pavimentos das edificaes qualquer que seja a sua
natureza, obedecero ao disposto nos Anexos VI e VII.
I - Nas reas situadas entre as cotas de soleira 20m (vinte metros) e 35m (trinta e cinco
metros), o nmero de pavimentos ser reduzido na proporo de um pavimento para cada 5m
(cinco metros) ou frao;
II - A altura mxima inclui todos os elementos da edificao situados acima do nvel meio-fio do
logradouro e ser medida a partir do ponto mdio da testada do lote;
III - Os pavimentos destinados garagem em subsolo no sero computados para efeito de

nmero mximo de pavimentos;
IV - O 1. pavimento em subsolo poder apenas ser semienterrado, desde que o piso do

pavimento imediatamente superior no fique acima da cota +1,5m (mais um metro e cinquenta
centmetros) em relao ao ponto mais baixo do meio-fio, do logradouro, correspondente a
testada do lote;
V No caso de terrenos em declive, a altura mxima contada a partir do piso do pavimento da

edificao situado em nvel inferior.
Art. 15 - Para efeito da necessidade de escoamento das guas pluviais, por gravidade, fica
estabelecido que as edificaes situadas na rea delimitada no Anexo X e descritas no Anexo
XI devero ter o piso do 1. pavimento situado em cota de soleira no inferior a 3m (trs
metros).
CAPTULO V
DAS CONDIES DE EDIFICAO
Art. 16 - O ndice de Aproveitamento da rea (IAA) estabelecido por zona, obedecendo o

disposto no Anexo VIII.
Art. 17 - A rea Total Edificada (ATE) calculada pela frmula ATE=IAA x S, onde IAA = ndice
de Aproveitamento da rea e S = rea do terreno.
Art. 18 - No clculo da ATE sero computadas todas as reas construdas, salvo os pavimentos
em subsolo, terraos descobertos, casas de mquinas, caixas dgua, portarias, medidores de
luz e gs, apartamento de porteiro, sala de administrao do condomnio,
vestirio/refeitrio/alojamento e sanitrios para empregados do condomnio, casas de exausto
mecnica, compartimento de compactadores e as varandas previstas no Anexo do Decreto n.
7336, de 5 de janeiro de 1988, com a redao dada pelo Decreto n. 7570, de 15 de abril de
1988.
(Artigo 18 com redao dada pelo Decreto 8320, de 29-12-1988)
Art. 19 - Acima do ltimo pavimento permitido terrao de uso comum, sem contar no nmero
de pavimentos.
Pargrafo nico - O terrao de uso comum poder dispor de rea coberta para abrigar
atividades sociais do condomnio, desde que esta no ultrapasse 20% (vinte por cento) da rea
do terrao, mantenha afastamento mnimo de 3m (trs metros) do plano de paredes do
pavimento imediatamente inferior, seja computada na ATE e no ultrapasse a altura mxima
estabelecida para a rea.
Art. 20 Nas edificaes residenciais multifamiliares e nas edificaes mistas, so permitidas
simultaneamente, no mesmo pavimento, os seguintes usos, desde que isolados e
independentes entre si: estacionamento, unidades habitacionais ou comerciais, reas comuns
de recreao e de servios.
Art. 21 - Nas Zonas de Uso Misto somente sero permitidas edificaes de 4 (quatro)
pavimentos quando o pavimento trreo for ocupado exclusivamente por partes comuns ao
condomnio.
(Artigo 21 com redao dada pelo Decreto 8320, de 29-12-1988)
Pargrafo nico Unidades residenciais ou comerciais em pavimento trreo, smente sero

permitidas em edificaes de at 3 (trs) pavimentos.
Art. 22 - Os 2 primeiros pavimentos das edificaes afastadas das divisas, localizadas em

Zonas Comerciais 1 e 2 .... (ZC-1, ZC-2) quando destinados a lojas, no esto sujeitos aos
afastamentos laterais e de fundos, obedecendo ao afastamento frontal mnimo obrigatrio.
Art. 23 - Nas Zonas de Uso Misto (ZUM) e na Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1),
ser obrigatrio o afastamento frontal mnimo de 9m (nove metros) para as edificaes
residenciais multifamiliares, comerciais, industriais, mistas, galpes e telheiros.
1. - Para lojas e salas de edificaes comerciais e mistas, situadas em lotes de esquina,

somente ser exigido afastamento frontal de 3m (trs metros).
( nico renumerado para 1 pelo Decreto 8320, de 29-12-1988)
2. - Para as edificaes industriais, galpes e telheiros poder ser utilizado o afastamento

frontal de 9,00m (nove metros) com estacionamento e guarda de veculos.
( 2 acrescentado pelo Decreto 8320, de 29-12-1988)
3. - Para as edificaes residenciais multifamiliares, comerciais e mistas ser exigido que os

primeiros 3,00m (trs metros) junto ao logradouro permaneam livres, podendo nos restantes
6,00m (seis metros) ser previsto o estacionamento e a guarda de veculos desde que
demonstrado em desenho e no haja prejuzo para as reas livres do condomnio.
Art. 24 - O nmero de vagas de estacionamento obedecer o disposto no Anexo XII.
Pargrafo nico ( Revogado pelo Decreto 8320, de 29-12-1988)
Art. 25 - So permitidas vilas, consideradas como tais os grupamentos de edificaes

residenciais, com unidades isoladas, justapostas ou superpostas com no mximo 3 (trs)
pavimentos de qualquer natureza e 11 metros de altura, dotadas de acessos independentes
atravs de rea comum descoberta, observadas as seguintes condies:
I - Cada edificao poder ter duas unidades superpostas;
II - Os afastamentos mnimos laterais e de fundos, quando exigidos, bem como os prismas de

iluminao tero dimenses de :
1 - 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) para as edificaes de at 7,50m (sete metros e
cinquenta centmetros) de altura;
2 - 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros) para as edificaes com altura de 7,50m (sete
metros e cinquenta centmetros), inclusive, at 11,00m (onze metros);
III - Nas vias interiores para veculos no ser exigido passeio e a largura atender ao disposto
no seguinte quadro:
Largura das Vias Interiores*

N. de Unidades Servidas Largura da Via
pela via interior Interior (metro)
At 3 unidades 2,50
De 4 at 12 unidades 3,70
Acima de 12 unidades 6,00
* No sero computadas as edificaes que tenham

frente para logradouro pblico, tenham acesso direto
pelo mesmo e distem at 20 m (vinte metros) deste
logradouro.
IV - A extenso mxima de uma via interior para veculos, sempre considerando o seu incio no
alinhamento do logradouro, no poder exceder a 80m (oitenta metros);
V - Cada unidade manter acesso por rea comum, garantindo-se um mnimo de 1,50m (um
metro e cinquenta centmetros) de largura;
VI - Cada edificao poder distar no mximo 30m (trinta metros) do acesso de veculos, seja
da via interna ou do logradouro pblico;
VII - A rea de estacionamento poder ser centralizada ou distribuda em reas destinadas

atender a uma ou mais edificaes, cujas vagas devero estar demarcadas no projeto;
VIII - So permitidas edificaes constitudas apenas por dependncias de uso comum e

exclusivas dos grupamentos, obedecidas as seguintes condies:
1 - As dependncias somente podero destinar-se a recreao, creche e administrao;
2 - As dependncias sero includas na rea Total de Edificao (ATE);
3 - As edificaes no sero autnomas e no recebero qualquer numerao.
IX - Na vila ser admitida loja desde que esta tenha acesso direto pelo logradouro pblico;
X - Ser permitido elementos construtivos divisrios (muros e muretas) que limitem reas
suscetveis de utilizao comum do grupamento, formando lotes autnomos, apenas quando
constituam limites de prismas de ventilao e iluminao, vedado seu prolongamento at as
vias de acessos;
XI - Ser permitida rea de estacionamento situado ao longo da via interior, observado o

disposto no artigo 145 do Decreto n. 322 de 03 de maro de 1976.
Art. 26 - Os grupamentos de edificaes, a que se refere o Decreto n. 1321, de 25 de

novembro de 1977, somente sero permitidos em Zona Residencial Multifamiliar.
Art. 27 - As edificaes situadas em lotes com uma ou mais testadas em limite de zonas
obedecero s disposies pertinentes zona hierarquicamente superior, em uma faixa de
30,00m (trinta metros) contada a partir do afastamento frontal mnimo exigido para as
edificaes no afastadas das divisas, ou metade da largura da quadra quando esta for inferior
a 60,00m (sessenta metros).
(Artigo 27, caput, com redao dada pelo Decreto 8320, de 29-12-1988)
1. - ........ - Para aplicao deste artigo, a seguinte a classificao hierrquica das zonas em
ordem decrescente: ZC-2, ZC-1, ZPI-1, ZUM e ZRM.
( nico renumerado para 1 pelo Decreto 8320, de 29-12-1988)

2. - As condies de uso da zona hierarquicamente superior podero se estender por todo o
lote, inclusive no interior da quadra, at atingir a faixa de 30,00m (trinta metros) do outro
zoneamento.
3. - As reas remanescentes no lote do outro zoneamento, s quais se refere o pargrafo

anterior, no podero ter qualquer uso ou ocupao que no seja o da zona na qual se
localizem, no podendo, inclusive, ser includas no clculo da ATE nem utilizadas como
estacionamento das edificaes situadas na zona hierarquicamente superior.
CAPTULO VI
DAS DISPOSIES TRANSITRIAS E FINAIS
Art. 28 - dispensada a obrigatoriedade do Pavimento de Uso Comum (PUC), sem prejuzo

das reas de recreao exigidas para as edificaes.
Art. 29 - A taxa de ocupao dos lotes no est sujeita limitao, com exceo de:
I - Zona Especial 1 (ZE-1), onde prevalecer o disposto nos artigos 166 a 170 do Decreto n.
322 de 03 de maro de 1976;
II - rea de Proteo Ambiental (APA), onde a taxa de ocupao, resultante da soma das reas
das projees de todas as construes existentes ou futuras, no poder ser superior a 5%
(cinco por cento) do total das reas descritas no Anexo II deste Decreto.
Art. 30 - Nas Zonas Comerciais 1 (ZC-1) sero permitidas at 19 de maio de 1991, as alturas e
condies de edificao expressas no Anexo IX deste Decreto. Aps esta data passaro a
vigorar as alturas e condies expressas nos Anexos VI, VII e VIII.
Art. 31 - As condies de uso e ocupao que no estiverem expressamente reguladas pelo

presente Decreto devero obedecer ao disposto no Regulamento de Zoneamento aprovado
pelo Decreto n. 322, de 3 de maro de 1976, e nos regulamentos aprovados pelo Decreto E
3800, de 20 de abril de 1970, e pelo Decreto 7570, de 15 de abril de 1988.
Pargrafo nico - As atividades correspondentes a cada um dos gneros constantes do Anexo

III sero objeto de regulamentao posterior.
Art. 32 - Para as lojas, as salas comerciais, os galpes, os telheiros e as edificaes de uso

exclusivo situados na Avenida Lobo Jnior e na Zona Residencial 5 (ZR-5), conforme o Decreto
n. 322, de 3 de maro de 1976, e que, na data de publicao deste decreto j existam,
possuam alvar de autorizao provisria concedido, licena de obras aprovada vigente,
licena de instalao j processada e a ficha de consulta prevista no art. 3. do Decreto n.
7458, de 3 de maro de 1988, aprovada, sero tolerados os usos existentes ou requeridos,
dentro de 90 (noventa) dias da data de publicao deste decreto, exclusivamente em nome dos
titulares dos pedidos.
Art. 33 - Este decreto entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em
contrrio.
Rio de Janeiro, 20 de maio de 1988 424. de Fundao da Cidade.
ROBERTO SATURNINO BRAGA
Joo da Silva Maia
Luiz Edmundo H. B. da Costa Leite
Flavio de Oliveira Ferreira
DO RIO de 24/05/88
ANEXO I
Mapa de Zoneamento
ANEXO II
Descrio das Zonas
a)Zona Residencial Muitifamiliar (ZRM)
(Alnea a com redao dada pelo Decreto 8320, de 19-12-1988)

Incio no ponto de entroncamento da Rua Comandante Vergueiro da Cruz com a Rua
Engenheiro Edmundo Regis Bittencourt; por esta (excluda e excluindo a Rua Dom Joo III) at
a Avenida Professor Plnio Bastos; por esta (excluda) at a Praa Marechal Maurcio Cardoso;
por esta (includa), at a Rua Leopoldina Rego; por esta (excluda) at o entroncamento com a
Rua Bariri; da, pelo prolongamento desta, at o Ramal Leopoldina da RFFSA; pelo leito deste,
at encontrar o prolongamento do alinhamento da Rua Ea de Queiroz; por esta (excluda), at
o entroncamento com a Rua Aurlio Garcindo (excluda); da, subindo o espigo, at o ponto de
cota 111m na Igreja da Penha (includa); deste ponto, seguindo pela cumeada do Morro da
Penha, passando pelo ponto de cota 72m, em direo ao final do Caminho do Peixoto (NR); por
este (excludo), at a Estrada Jos Rucas; por esta (excluda) at a Praa Cruzeiro (excluda);
Rua Curumi (excluda e excluindo a Rua Vitor Viana) at o seu final; da, pela cumeada do
Morro da Penha em direo oeste, passando pelos pontos de cota 78m, 99m e 114m, at
encontrar a linha de transmisso (Meriti-Triagem), no ponto em que esta encontra o
prolongamento da Rua Aimor; da, em direo sudoeste at o ponto de cota 187m; deste
ponto, descendo o espigo da Serra da Misericrdia em direo noroeste, at o final da Rua
Ferreira Chaves; por esta (includa e incluindo a Rua Tolentino da Silva), at a Rua
Comandante Aristides Garnier; por esta (includa), at a Rua Flamnia; por esta (includa), at a
Estrada Vicente de Carvalho; por esta (includa), at a Rua Antnio Braune; por esta (includa),
at a Rua Alice Tibiri; por esta (excluda), at a Rua Flamnia; por esta (includa), at a Rua
Tesslia; por esta (excluda) at a linha de transmisso (Meriti-Triagem); por esta, em direo
norte, at a Rua Frsia; por esta (includa), at a Rua pia; por esta (excluda), at a Rua do
Trabalho; por esta (excluda), at a Estrada do Quitungo; por esta (includa), at a Avenida
Meriti; por esta (includa), at a Praa Rubey Wanderley; por esta (excluda); Avenida Brs de
Pina (includa) at a Avenida So Flix; por esta (excluda) at a Avenida Meriti; por esta
(includa), at a Rua Engenheiro Francelino Mota; por esta (includa), at o prolongamento da
Rua Almirante Ingram; por esta (includa), at a Estrada do Quitungo; por esta (excluda), at o
Ramal Leopoldina da RFFSA; pelo leito deste e at encontrar o prolongamento do alinhamento
da Rua Aturi; por esta (includa), at o seu final; da, por uma linha reta, at o final da Rua
Marcelino Brito; por esta (excluda), at a Rua Joaquim Monteiro; por esta (excluda), at a Rua
Antnio Ferraz; por esta (excluda e excluindo a Rua Alexandre Dias) at a Avenida Antenor
Navarro; por esta (includa), at a Rua Pinda; por esta (includa), at a Rua Japego; por esta
(includa), at a Rua Patu; por esta (includa), at a Avenida Antenor Navarro; por esta
(excluda) at a Avenida Schultz Wenk; por esta (incluindo apenas o lado par), at a Rua
Castelo Branco; por esta (incluindo apenas o lado par), at a Rua Iguaperiba; por esta
(excluda) at a Rua Ourique; por esta (excluda) at a Rua Tiboim; por esta (excluda), at a
Rua Piri; por esta (excluda), at a Avenida Arapogi; por esta (excluda), at a Rua Iricum; por
esta (excluda), at a Avenida Antenor Navarro; por esta (excluda, excluindo o Largo Tenente
Valdemiro Ferreira), at a Rua Jorge Coelho; por esta (excluda), at o entroncamento com a
Rua Caraip e da at o Ramal Leopoldina da RFFSA; pelo leito deste, at a Avenida Lobo
Jnior; por esta (excluda), at a Rua Guaianases (excluda); Rua Nicargua (excluda), at o
Beco Oliveira; por este (incluindo apenas o lado par), at o Ramal Leopoldina da RFFSA;
atravessando o leito deste, at a Rua Jos Maurcio; por esta (excluda), at a Rua Venina
(excluda) at a Avenida Brs de Pina; por esta (excluda), at a Rua Plnio de Oliveira; por esta
(excluda), at a Rua So Camilo; por esta (incluindo o lado mpar), at a Avenida N.S. da
Penha; por esta (excluda at o Largo da Penha (excludo)); Rua Monsenhor Alves Rocha
(excluda), atravessando a Rua Ibiapina at o leito do Ramal Leopoldina da RFFSA; pelo leito
deste, at encontrar o prolongamento do alinhamento da Rua Afonso Ribeiro; por esta
(excluda), at o entroncamento com a Rua Costa Rica; Rua Comandante Vergueiro da Cruz;
por esta (incluindo o lado mpar), at o entroncamento com a Rua Santa Camila Pia; por esta
(includa); Rua Comandante Vergueiro da Cruz (incluindo o lado par) at o ponto inicial.
Excluem-se desta zona:
- Rua Leopoldina Rego (entre a Rua Bariri e a Rua Afonso Ribeiro);
- Rua Ibiapina (entre as ruas Ea de Queiroz e Monsenhor Alves Rocha);
- Avenida Nossa Senhora da Penha;
- Avenida Brs de Pina (entre a Rua Venina e a Linha de Transmisso (Meriti-Triagem));

- Estrada Vicente de Carvalho (entre a Avenida Brs de Pina e a Rua Antnio Braune);
- Rua Bento Cardoso;
- Rua Itabira (entre a Rua Bento Cardoso e a Estrada do Quitungo);
- Avenida Meriti (entre a Avenida Brs de Pina e a Rua Francelino Mota);
- Avenida Brs de Pina (entre a Avenida Meriti e a Avenida So Flix).
b) Zonas Comerciais 1 (ZC-1)
(Alnea b com redao dada pelo Decreto 8320, de 29-12-1988)
PENHA
- Avenida Brs de Pina (entre a Avenida Lobo Jnior e a Rua Venina);
- Avenida Nossa Senhora da Penha;
- Rua Guaianases;
- Rua Ibiapina (entre a Rua Jos Maurcio e a Rua Ea de Queiroz),
- Rua Leopoldina Rego (entre a Rua Nicargua e a Rua Bariri);
- Rua Nicargua (entre a Rua Santiago e o Beco do Oliveira).
PENHA CIRCULAR
- Avenida Brs de Pina (entre a Avenida Lobo Jnior e a Linha de Transmisso Meriti-Triagem;
- Avenida Lobo Jnior (entre o Ramal Leopoldina da RFFSA e a Avenida Brasil);
- Estrada Vicente de Carvalho (entre a Avenida Brs de Pina e a Rua Antnio Braune);
- Rua Bento Cardoso (entre a Rua Guaba e a Avenida Brs de Pina);
- Rua Jacara (apenas o lado mpar);
- Rua Monsenhor Pizarro (apenas o lado mpar, entre a Avenida Brs de Pina e a Estrada
Vicente de Carvalho).
BRS DE PINA
- Avenida Brs de Pina (entre a Praa Rubey Wanderley e a Avenida So Flix);
- Avenida Meriti (entre a Praa Rubey Wanderley e a Avenida So Flix);
- Estrada do Quitungo (entre a Avenida Meriti e a Rua Almirante Ingram);
- Rua Bento Cardoso (entre a Rua Guaba e a Rua Itabira);
- Rua Itabira (entre a Rua Bento Cardoso e a Estrada do Quitungo);
- Rua Osmundo Pimentel (lado mpar).
c) Zona Comercial 2 (ZC-2)
Incio no ponto de entroncamento das Ruas Ibiapina com a Rua Monsenhor Alves da Rocha;
por esta (includa) at o Largo da Penha (excluindo o n. 19); por este at a Avenida Nossa
Senhora da Penha; por esta (excluda e incluindo o n. 42) at a Rua So Camilo; por esta
(incluindo o lado par) at a Estrada Jos Rucas; por esta (includa) at a Rua Plnio de Oliveira;
por esta (includa) at a Avenida Brs de Pina; por esta (includa) at a Rua Venina; por esta
(includa) at o Ramal Leopoldina da RFFSA; por este at o Beco Oliveira; por este (incluindo o
lado mpar) at a Rua Nicaragua; por esta (includa) at a Rua do Couto; pelo prolongamento
desta (atravessando o Ramal Leopoldina da RFFSA) at a Rua Ibiapina; por esta at o ponto
inicial.
d)Zonas de Uso Misto (ZUM)
(Alnea d com redao dada pelo Decreto 8320, de 29-12-1988)
Incio no ponto de entroncamento da Rua Costa Rica com a Rua Afonso Ribeiro; por esta
(includa), at a Rua Leopoldina Rego; por esta (excluda) e pelo seu prolongamento, at a Rua
Nicargua (excluda); Rua Guaianases (excluda), at a Avenida Lobo Jnior; por esta
(excluda), at o Ramal Leopoldina da RFFSA; pelo leito deste, at o prolongamento do
alinhamento da Rua Caraip; por este, at a Rua Jorge Coelho (includa, incluindo o Largo
Tenente Valdemiro Ferreira); Avenida Antenor Navarro (includa) at a Rua Iricum; por esta
(includa), at a Avenida Arapogi; por esta (includa), at a Rua Piri; por esta (includa), at a
Rua Tiboim; por esta (includa), at a Rua Ourique; por esta (excluda), at a Avenida Luzitnia;
por esta (excluda e excluindo as praas Portugal e Antnio Jos de Almeida), at a Rua
Coimbra; por esta (excluda) at a Rua Irani (excluda); Rua Costa Rica (excluda), at a Rua do
Couto; por esta (excluda) at a Rua Cuba; por esta (includa) at a Rua Jequiri; por esta
(excluda) at a Rua Costa Rica; por esta (excluda) at o ponto inicial.
Exclui-se desta zona a Avenida Lobo Jnior (entre o Ramal Leopoldina da RFFSA at a Rua
Coimbra).
Incio no entroncamento da Rua Itabira com a Estrada do Quitungo; por esta (includa), at a
Rua Almirante Ingram; por esta (includa) e pelo seu prolongamento, at a Rua Antnio Joo;
por esta (excluda) at a Rua Abadie Faria Rosa; por esta (excluda), at a Rua Almirante Luiz
Maria Piquete; por esta (excluda), at a Rua Oliveira Melo; por esta (excluda), at a Estrada do
Quitungo; por esta (includa), at a Rua Anequir; por esta (excluda), at o leito do Rio Iraj;
pelo leito deste, at o Ramal Leopoldina da RFFSA; pelo leito deste, at o ponto inicial.
e)Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1)
(Alnea e com redao dada pelo Decreto 8320, de 19-12-1988)
Incio no ponto de entroncamento da Avenida Brasil com a Rua Nair; por esta (excluda) at a
Rua Comandante Vergueiro da Cruz; por esta (includa), at o entroncamento com a Rua
Engenheiro Edmundo Regis Bittencourt; da, incluindo apenas o lado mpar e excluindo a Rua
Santa Camila Pia, at a Rua Costa Rica; por esta (includa), at a Rua Jequiri; por esta
(includa), at a Rua Cuba; por esta (includa), at a Rua do Couto; por esta (includa), at a
Rua Costa Rica (includa); Rua Irani (includa); Rua Coimbra (includa), at a Avenida Luzitnia;
por esta (includa, incluindo as praas Antnio Jos de Almeida e Portugal), at a Rua Ourique;
por esta (includa), at a Rua Iguaperiba; por esta (includa), at a Rua Castelo Branco; por esta
(incluindo apenas o lado mpar), at a Avenida Schultz Wenk; por esta (incluindo apenas o lado
par), at a Avenida Brasil; por esta (incluindo apenas o lado mpar), at o ponto inicial.
Excluem-se desta zona a rea denominada Fazendinha e o trecho da Avenida Lobo Jnior
situado entre a Avenida Brasil e a Rua Coimbra.
f) Zona Predominantemente Industrial 2 (ZPI-2)
Incio no ponto de entroncamento da Avenida Lobo Jnior com a Avenida Brasil; por esta
(incluindo apenas o lado par) at o leito do Rio Iraj; pelo leito deste at a Baa de Guanabara;
por sua orla at encontrar o prolongamento do alinhamento da Avenida Lobo Jnior; por esta
at o ponto inicial
Exclui-se desta zona a rea da Favela Marclio Dias.
g) Zonas Especiais (ZE)
- Zona Especial 1 (ZE-1)
reas acima da cota 100m (cem metros).
Compreende as reas de Administrao e Governo sob jurisdio dos Ministrios Militares.
reas de interesse social, j consolidadas e constitudas de aglomeraes de habitaes

(favelas), que tero sua delimitao definida por decreto especfico.
h) rea de Especial Interesse em Torno da Igreja N. S. da Penha
Do entroncamento da Avenida Brasil com a Rua Jacurut; por esta (includa), at o

entroncamento com a Rua Cuba; por esta (includa) at o seu final; da, por uma linha reta at o
entroncamento da Rua Costa Rica com a Rua Santa Basilissa; por esta (excludo o lado mpar)
at o entroncamento com a Rua Bariri; da, pelo prolongamento desta atravessando a Rua
Leopoldina Rego at o Ramal Leopoldina da RFFSA; pelo leito deste at o prolongamento do
alinhamento da Rua Ea de Queirs; por esta (excluda) at o entroncamento com a Rua
Aurlio Garcindo (excluda); da subindo o espigo at o ponto de cota 111m na Igreja da
Penha (includa); deste ponto, seguindo pela cumeada do Morro da Penha, passando pelo
ponto de cota 72m, em direo ao final do Caminho do Peixoto (N.R.); por este (excludo) at a
Estrada Jos Rucas; seguindo por esta (excludo seu trecho at a Avenida Nossa Senhora da
Penha) at a Rua Engenheiro Francisco Passos, por esta (includa) at o entroncamento com a
Avenida Brs de Pina; por esta (includa) at o entroncamento com a rua Venina, por esta
(includa) at o entroncamento com o Ramal Leopoldina da RFFSA; pelo leito deste at o
entroncamento com a Avenida Lobo Jnior; por esta (excluda) at o entroncamento com a
Avenida Brasil; por esta (incluindo o lado mpar) ao ponto de partida.
i) reas de Proteo Ambiental (APA)
rea de Proteo Ambiental da Igreja Nossa Senhora da Penha.
Do cruzamento da cota 35m com a Rua Ea de Queirs; por esta (excluda) at o

entroncamento com a Rua Aurlio Garcindo (excluda); da, subindo o espigo at o ponto de
cota 111m na Igreja da Penha (includa); deste ponto, seguindo pela cumeada do Morro da
Penha, passando pelo ponto de cota 72m, em direo ao final do Caminho do Peixoto (N.R.);
da em uma linha reta em direo ao final da Rua Professor Otvio Freitas at o ponto de cota
66,4; deste ponto, por uma linha reta em direo ao ponto mdio da Rua Paul Muller em seu
trecho entre as Ruas Professor Otvio Freitas e Rodolfo Mota Lima, at o cruzamento com o
alinhamento de fundos dos lotes mpares da Rua Paul Muller; por este alinhamento, seguindo a
direo nordeste at o cruzamento com a cota 26m; deste ponto, seguindo na mesma direo
at atingir uma distncia linear de 80m do ponto anterior; deste ponto, por uma linha reta at o
cruzamento da cota 35m com a Estrada da Penha; por esta, excluda, at o entroncamento com
a Avenida Nossa Senhora da Penha (Largo da Penha); por esta, (excluda) at o
entroncamento com a Rua Piquete; deste ponto, seguindo pela cota 40m at o prolongamento
da Rua 35 (vila); deste ponto, por uma perpendicular (ao prolongamento da Rua 35) at a cota
35m; deste ponto seguindo pela cota 35m ao ponto de origem.
rea de Proteo Ambiental da Fazendinha
* esta rea est delimitada no Anexo XIV.
ANEXO III-A
QUADRO DE USOS, CLASSES E GNEROS DE ATIVIDADES ECONMICAS,

ZONEAMENTO E EDIFICAES
GRUPO I INDUSTRIA DE TRANSFORMAAO
CODIGO DESCRIO ZRM ZC1 ZC2 ZUM ZPI1 ZPI2
1.01 produtos minerais no metlicos - - - - - -
1.01.01 britamento e aparelhamento de pedras para

construo e execuo de trabalhos em mrmore,
E E
ardsia, granitos e outras pedras exclusive
britamento
1.01.01 britamento e aparelhamento de pedras para

construo e execuo de trabalhos em mrmore,
E E E
ardsia, granitos e outras pedras exclusive
britamento e aparelhamento
1.01.03 fabricao de material cermico - velas filtrantes e

artefatos de porcelana, faiana e cermica artstica, E E
exclusive loua para servio de mesa
1.01.05 fabricao de estruturas de cimento e fibrocimento, e

de peas e ornatos de gesso e amianto - exclusive E E
artefatos de fibrocimento
1.01.05 fabricao de estruturas de cimento e fibrocimento, e

de peas e ornatos de gesso e amianto - exclusive E E E
artefatos de cimento e fibrocimento
1.01.06 fabricao e elaborao de vidro e cristal -

decorao, lapidao, gravao, espelhao, E E E
bisotagem e outros trabalhos
1.01.07 beneficiamento e preparao de minerais no-

metlicos e materiais abrasivos - lixas de papel ou E E
de pano, rebolos, pedras de afiar e similares
1.02 metalurgia - - - - - -
1.02.03 metalurgia do p, inclusive peas moldadas E E
1.02.04 fabricao de estruturas metlicas E E
1.02.05 fabricao de artefatos de trefilados de ferro e ao e

de metais no-ferrosos, exclusive mveis e produtos E E
padronizados obtidos em tornos automticos
1.02.06 estamparia, latoaria e funilaria, inclusive folha-de-

E E
flandres
1.02.07 serralheria, fabricao de tanques, reservatrios e

outros recipientes metlicos, de artigos de caldereiro E E E
- cadeados, fechaduras, cofres, esquadrias e outros
1.02.07 serralheria, fabricao de tanques, reservatrios e E E

outros recipientes, de artigos de caldereiro - foges,
tanques e outros
1.02.08 fabricao de artefatos de cutelaria, ferramentas

manuais e artefatos de metal para escritrio, uso E E
pessoal e domstico
1.03 mecnica _ _ _ _ _ -
1.03.01 fabricao de caldeiras geradores de vapor,

mquinas motrizes no-eltricas, obras de
E E
caldeiraria pesada e de equipamentos de
transmisso para fins industriais
1.03.02 fabricao de mquinas, aparelhos e equipamentos

para instalaes hidrulicas, aerotcnicos, trmicos,
E E
de ventilao e refrigerao, equipados ou no com
motores eltricos
1.03.03 fabricao e montagem de mquinas - ferramentas,

mquinas operatrizes e aparelhos industriais com ou E E
sem motores eltricos
1.03.04 fabricao de mquinas, aparelhos e materiais para

agricultura, criao, obteno de produtos de origem
E E
animal, e beneficiamento ou preparao de produtos
agrcolas
1.03.05 fabricao e montagem de mquinas, aparelhos e

E E
equipamentos diversos, inclusive peas e acessrios
1.03.06 fabricao de cronmetros e relgios, eltricos ou

E E E
no, inclusive peas e acessrios
1.03.07 fabricao e montagem de tratores e de mquinas e

E E
aparelhos de terraplenagem, inclusive acessrios
1.03.08 servio industrial de usinagem, soldas e

semelhantes e reparao ou manuteno de
E E E
caldeiras, mquinas, equipamentos, ferramentas e
mquinas operatrizes de uso industrial
1.03.09 armas, munies e equipamentos militares E E
1.04 material eltrico e de comunicaes - - - - - -
1.04.01 construo de mquinas, aparelhos e equipamentos

para produo, transmisso, distribuio, medida e E E E
controle de energia eltrica em alta e baixa tenso
1.04.02 fabricao e montagem de material eltrico,

exclusive fabricao de material eltrico para E E
veculos
1.04.02 fabricao e montagem de material eltrico,

exclusive fabricao de material eltrico para E E E
veculos - resistncias para aquecimento
1.04.03 fabricao de lmpadas, inclusive peas e

E E
acessrios
1.04.04 fabricao de material eltrico para veculos, suas

peas e acessrios, exclusive motores eltricos de E E
trao para veculos ferrovirios
1.04.05 fabricao de aparelhos eltricos para uso E E

domstico, pessoal, industrial, comercial e
eletroqumico, peas e acessrios
1.04.05 fabricao de aparelhos eltricos para uso

domstico, pessoal, industrial, comercial e
E E E
eletroqumico, peas e acessrios - fins teraputicos,
eletro e galvanotcnicos
fabricao e montagem de material eletrnico bsico E E

1.
1.04.06 fabricao e montagem de material eletrnico bsico

- exclusive vlvulas, tubos eletrnicos, resistncias e E E E
outros afins
1.04.08 fabricao de aparelhos e equipamentos para

comunicaes, inclusive peas e acessrios -
E E E
telefonia e radiotelefonia inclusive reparao em
geral
1.04.08 fabricao de aparelhos e equipamentos para

comunicaes, inclusive peas e acessrios - E E
sinalizao, transmissores, telegrafia e outros
1.05 material de transporte - - - - - -
1.05.01 construo e reparao de embarcaes e

estruturas flutuantes, de caldeiras, mquinas,
E E
turbinas e motores martimos, inclusive peas e
acessrios
1.05.02 construo, montagem e reparao de veculos

ferrovirios, inclusive a fabricao de motores de E E
combusto interna, caldeiras, peas e acessrios
1.05.03 fabricao e montagem de veculos automotores,

inclusive peas e acessrios - exclusive os de E E
instalao eltrica, de borracha, plstico e vidro
1.05.03 fabricao e montagem de veculos automotores,

E E E
recondicionamento ou recuperao de motores
1.05.07 fabricao de outros veculos, inclusive peas e

E E E
acessrios
1.05.08 fabricao de bancos e estofados para veculos E E E
1.06 madeira - - - - - -
1.06.01 desdobramento da madeira - serrarias, lminas de

E E
madeira ou madeira folheada
1.06.01 desdobramento da madeira - resserrados E E E
1.06.02 produo de casas de madeiras pr-fabricadas,

fabricao de estruturas de madeira e artigos de
E E E
carpintaria - exclusive mobilirio e casas pr-
fabricadas
1.06.03 fabricao de chapas e placas de madeira

aglomerada ou prensada, e madeira compensada, E E
revestidas ou no com material plstico
1.06.04 fabricao de artefatos de tanoaria e de madeira

E E E
arqueada
1.06.05 fabricao de artefatos diversos de madeira E E E

1.06.06 fabricao de artefatos de bambu, vime, junco ou
palha tranada e artigos de cortia, exclusive mveis E E E
e chapus
1.07 mobilirio - - - - - -
1.07.01 fabricao de mveis de madeira, vime, junco E E E
1.07.02 fabricao de mveis de metal ou com

E E E
predominncia de metal
1.07.04 fabricao de artefatos de colchoaria E E E
1.07.05 fabricao, montagem e acabamento de artefatos

E E E
diversos do mobilirio
1.08 papel, papelo - - - - - -
1.08.03 fabricao de artefatos de papel, associada ou no

produo de papel, exclusive peas e acessrios E E E
para mquinas e meios de transporte
1.08.04 fabricao de artefatos de papelo, cartolina e

carto, impressos ou no, simples ou plastificados, E E E
inclusive para escritrio
1.08.05 fabricao de artefatos de papel, papelo, cartolina e

E E
carto para revestimento
1.08.06 fabricao de peas e acessrios para mquinas e

meios de transportes confeccionados com papel,
E E
cartolina ou carto - artigos de fibra prensada ou
isolante
1.10 couros, peles e produtos similares - - - - - -
1.10.02 fabricao de artefatos de selaria e correaria E E E
1.10.03 fabricao de malas, valises e outros artigos para

E E E
viagem
1.10.04 fabricao de artefatos diversos de couros e peles,

exclusive vesturio, calados e acessrios do E E E
vesturio
1.11 qumica - - - - - -
1.11.05 produo de leos, gorduras e ceras vegetais e

E E
animais - produo de lanolina
1.11.05 produo de leos, gorduras e ceras vegetais e

E E
animais - produo de lanolina
1.13 perfumaria, sabes e velas - - - - - -
1.13.01 perfumaria, sabes e velas - fabricao de produtos

E E
ou perfumaria
1.14 produtos de matrias plsticas - - - - - -
1.14.01 fabricao de laminados planos e tubulares de

E E
material plstico - laminados e cordoalha
1.14.02 fabricao de artefatos de material plstico para uso

nas indstrias da construo, mecnica, de material E E
eltrico e eletrnico, de material de transporte
1.14.03 fabricao de artefatos de material plstico para uso
domstico e pessoal, inclusive mveis moldados de E E
material plstico
1.14.04 fabricao de artefatos de material plstico para

E E
embalagem e acondicionamento, impressos ou no
1.14.05 fabricao de manilhas, canos, tubos e conexes de

E E
material plstico para todos os fins
1.14.07 fabricao de artefatos diversos de material plstico,

no especificados ou no classificados - fitas E E E
adesivas, flmulas e outros
1.15 txtil - - - - - -
1.15.01 beneficiamento de fibras txteis, fabricao de

estopas, de materiais para estofos, e recuperao E E
de resduos txteis
1.15.01 fiao, fiao e tecelagem, e tecelagem E E
1.15.03 fabricao de tecidos de malha, de artefatos de

E E
tricotagem e de meias
1.15.04 fabricao de artefatos de passamanaria, tecidos

E E
elsticos, fitas, rendas e bordados
1.15.05 fabricao de tecidos especiais E E
1.15.06 acabamento de fios e tecidos - engomagem,

tingimento, estamparia e outros acabamentos em E
tecidos e fios
1.15.07 fabricao de artefatos txteis produzidos nas

fiaes e tecelagens, exclusive a produo no E E
associada fiao e tecelagem
1.16 vesturio, calados e artefatos de tecidos - - - - - -
1.16.01 confeco de roupas e agasalhos E E E
1.16.02 fabricao de chapus E E E
1.16.03 fabricao de calados para homens, mulheres e

crianas, exclusive calados ortopdicos e para E E E
segurana industrial
1.16.04 fabricao de acessrios do vesturio, exclusive

E E E
para segurana industrial
1.16.05 confeco de artefatos diversos de tecidos,

E E E
exclusive os produzidos nas fiaes e tecelagens
1.17 produtos alimentares - - - - - -
1.17.01 beneficiamento, moagem, torrefao e fabricao de

E E
produtos alimentcios
1.17.01 beneficiamento, moagem, torrefao e fabricao de

E E
1.17.02 preparao de refeies e alimentos conservados,

refeies preparadas industrialmente, de conservas
E E E
de frutas, legumes e outros vegetais, de especiarias
e condimentos, e de doces
1.17.03 abate de animais - aves e pequenos animais,
preparao de conservas de carne e salsicharia, no E E
processadas em frigorficos e matadouros
1.17.04 preparao de pescado e fabricao de conservas

do pescado, inclusive a efetuada em barcos - E E
fbricas
1.17.05 resfriamento e preparao do leite e fabricao de

E E
produtos de laticnios - preparao do leite
1.17.05 resfriamento e preparao do leite e fabricao de

E E E
produtos de laticnios - produtos de laticnios
1.17.07 fabricao de balas, caramelos, pastilhas, drops,

bombons e chocolates, etc exclusive gomas de E E E
mascar
1.17.07 fabricao de balas, caramelos, pastilhas, drops,

bombons e chocolates, etc - inclusive gomas de E E
mascar
1.17.08 fabricao de produtos de padaria, confeitaria e

E E E
pastelaria
1.17.09 fabricao de massas alimentcias e biscoito E E E
1.17.10 preparao e fabricao de produtos alimentares

diversos - raes balanceadas e alimentos para E
animais, leos e gorduras

E E
diversos - vinagre, sorvetes e outros

E E E
diversos - gelo
1.18 bebidas - - - - - -
1.18.01 fabricao de vinhos E E
1.18.02 fabricao de aguardentes, licores e de bebidas

E E
alcolicas diversas, exclusive cervejas e chopes
1.18.04 fabricao de bebidas no-alcolicas, inclusive

E E
engarrafamento e gaseificao de guas minerais
1.18.04 fabricao de bebidas no-alcolicas, inclusive

engarrafamento e gaseificao de guas minerais -
E E E
engarrafamento e gaseificao de guas minerais -
exclusive fabricao
1.19 fumo - - - - - -
1.19.02 fabricao de cigarros de fumos desfiados, e de

E E
fumo em p
1.19.03 fabricao de charutos e cigarros E E
1.20 editorial e grfica - - - - - -
1.20.01 edio, edio e impresso de jornais, outros

E E E
peridicos, livros e manuais
1.20.02 impresso de material escolar, material para usos

E E E
industrial e comercial, para propaganda e outros fins
1.20.03 execuo de servios grficos diversos E E E
1.20.04 produo de matrizes para impresso E E
1.21 indstrias diversas - - - - - -
1.21.01 fabricao de instrumentos, utenslios e aparelhos

de medida, no-eltricos para usos tcnicos e
E E
profissionais, exclusive mdico-cirrgicos,
odontolgicos e de laboratrios
1.21.02 fabricao de instrumentos e utenslios, aparelhos

mecnicos, eltricos ou eletrnicos, para uso
E E
hospitalar, mdico, odontolgico e laboratorial em
geral
1.21.03 fabricao de aparelhos, instrumentos e materiais

E E
para fotografia e de tica
1.21.04 lapidao de pedras preciosas e semi-preciosas,

fabricao de artefatos de ourivesaria, joalheria, E E E
bijuteria e cunhagem de moedas e medalhas
1.21.05 fabricao de instrumentos musicais e reproduo

de discos para fongrafos e de fitas magnticas E E E
gravadas, exclusive matrizes e eltricos
1.21.05 fabricao de instrumentos musicais e reproduo

de discos para fongrafos e de fitas magnticas E E
gravadas, inclusive eltricos
1.21.06 fabricao de escovas, broxas, pincis, vassouras,

E E E
espanadores e semelhantes
1.21.07 fabricao de brinquedos - exceto os reforados com

E E
fibra de vidro
1.21.08 fabricao de artefatos para caa e pesca, esporte e

jogos recreativos, exclusive armas de fogo e E E
munies
1.21.09 fabricao de artefatos diversos, no compreendidos

E E E
em outros grupos

E E
em outros grupos - aviamentos para costura

E E
em outros grupos - artigos para escritrio
1.25 unidades auxiliares administrativas - - - - - -
1.25.01 administrao de indstria de transformao SE LS LSE E E
1.25.02 atividades auxiliares e complementares da indstria

LS LS LS L L
de transformao
ANEXO III A
QUADRO DE USOS, CLASSES E GENEROS DE ATIVIDADES

ECONOMICAS,ZONEAMENTO E EDIFICACOES
GRUPO 2 PRESTACAO DE SERVICOS

2.01 servios de alojamento e alimentao
2.01.01 servios de alojamento HE H H HE H H
2.01.02 servios de alimentao LE LE LE LE LE LE
2.01.02 servios de alimentao / autnomo CA CA CA CA C C
2.02 servios de reparao, manuteno, instalao e

confeco sob medida
2.02.01 reparao de artefatos de metal L L LE LE
2.02.02 reparao e manuteno de mquinas e aparelhos

L LS LS LS L L
de uso domstico
2.02.02 reparao, manuteno de mquinas e aparelhos de

C C C C C C
uso domstico / autnomo
2.02.03 reparao e manuteno de mquinas, aparelhos

mecnicos, eltricos e eletrnicos, para fins LE L L LE LE
comerciais e tcnico-profissionais
2.02.04 reparao e manuteno de veculos LE LE LE LE
2.02.05 reparao e manuteno de instalaes e aparelhos

LE L L LE LE
eltricos, de gs e de gua
2.02.06 reparao e recuperao de artefatos de madeira e

LE L L LE LE
do mobilirio
2.02.07 recuperao de artefatos de borracha, couro, peles e

L L L L L
artigos de viagem
2.02.08 recuperao de artigos e acessrios do vesturio,

LS LS LS LS L L
calados e artefatos de tecidos
2.02.08 recuperao de artigos e acessrios do vesturio,

CA CA CA CA C C
calados e artefatos de tecidos / autnomos
2.02.09 reparao de artigos diversos - jias, relgios e afins L LS LS LS L
2.02.09 reparao de artigos diversos - jias, relgios e afins

C C C C C
/ autnomo
2.02.09 reparao de artigos diversos - aparelhos

L LS LS LS L
fotogrficos, cinematogrficos e de tica
2.02.09 reparao de artigos diversos - instrumentos

LS LS LS LS L
musicais
2.02.09 reparao de artigos diversos - instrumentos e

LS LS LS LS L
aparelhos de medida e de preciso
2.02.09 reparao de artigos diversos - brinquedos LS LS LS LS L
2.02.09 reparao de artigos diversos - antiguidades, objetos

LS LS LS LS L
de arte
2.02.10 confeco sob medida de artigos de metal, artefatos

L LE LE LE LE LE
de serralheria, de ferraria, outros e ourivesaria
2.02.10 confeco sob medida de tapetes, tecelagem,

L LS LS LS L L
cortinas, colchoaria e outros artefatos de tecido
2.02.10 confeco sob medida de tapetes, tecelagem, C C C C C C

cortinas, colchoaria e outros artefatos de tecido /
cortinas, colchoaria e outros artefatos de tecido /
autnomo
2.02.10 confeco sob medida de mveis e outros objetos

LS LS LS L L
do mobilirio e de madeira
2.02.10 confeco sob medida de redes, rendas, bordados,

LS LS LS LS L L
plics, crochs e similares
2.02.10 confeco sob medida de redes, rendas, bordados,

C C C C C C
plics, crochs e similares / autnomo
2.02.10 confeco sob medida de roupas e acessrios do

vesturio e faco, calados, bolsas e outros L LS LS LS LE LE
artefatos de couro
2.02.10 confeco sob medida de roupas e acessrios do

vesturio e faco, calados, bolsas e outros C C C C C C
artefatos de couro / autnomo
2.02.10 confeco sob medida - artesanato LS LSE LSE LSE LE LE
2.02.10 confeco sob medida - artesanato / autnomo C C C C C
2.02.10 servios pessoais LSE LSE LSE LSE LE LE
2.03 servios pessoais e de higiene pessoal
2.03.01 servios de higiene pessoal LSE LSE LSE LSE LE LE
2.03.02 servios de higiene pessoal / autnomo CA CA CA CA C C
2.04 servios de radiodifuso, televiso e diverses
2.04.01 radiodifuso e televiso SE SE SE
2.04.02 diverses EO LSEO LSEO LSEO LEO LEO
2.05 servios auxiliares de agricultura, de pecuria e do

reflorestamento
2.05.01 servios tcnicos de agricultura, da pecuria e do

LSE LSE LSE L L
reflorestamento
2.06 servios auxiliares do comrcio e da locao de

bens e servios
2.06.01 servios auxiliares do comrcio LSE LSE LSE L L
2.06.02 locao de bens e servios LSE LS LSE L L
2.06.03 locao de veculos, mquinas e instalaes LSE LE LSE LE LE
2.07 servios auxiliares financeiros e de seguros e

capitalizao
2.07.01 servios auxiliares financeiros e de seguros e

LSE LSE LSE LE LE
capitalizao
2.08 servios auxiliares dos transportes
2.08.01 transporte areo - servios de apoio LSE LE LSE LE LE
2.08.02 transporte rodovirio - terminais e servios de apoio SG S SG LEG LEG
2.08.02 transporte rodovirio - central de txi SG S SG LEG LEG

2.08.03 transporte hidrovirio - servios de apoio
LSE LS LSE LE LE
navegao
2.08.04 transportes em geral - despacho e redespacho de

LS LS LS LE LE
cargas e encomendas
2.08.04 transporte em geral - terminal de cargas E
2.08.05 servios de mudanas e guarda-mveis E E E
2.08.06 servios de armazenagem a seco e a frio E E
2.08.07 promoo de excurses, servios de turismo e de

LS LS LS L L
venda de passagens
2.09 servios de assessoria tcnica em construo
2.09.01 servios de assessoria tcnica em construo LSE LS LSE
2.09.01 servios de assessoria tcnica em construo /

CA CA CA CA C C
autnomo
2.10 servios de limpeza, higienizao, decorao e

outros servios executados em prdios e domiclios
2.10.01 servios de limpeza, higienizao, decorao e

LSE LS LSE LE LE
outros servios executados em prdios e domiclios
2.11 servios prestados a empresas, a entidades e

pessoas
2.11.01 processamento de dados LSE LS LSE LE LE
2.11.02 auditoria, contabilidade, escriturao, percias

LSE LS LSE L L
contbeis, levantamentos estatsticos
2.11.03 planejamento, organizao, administrao,

LSE LS LSE L L
consultorias tcnica, econmica e financeira
2.11.03 planejamento, organizao, administrao,

consultorias tcnica, econmica e financeira / CA CA CA CA C C
autnomo
2.11.04 projetos e desenhos tcnicos exclusive para

LSE LS LSE L L
construo
2.11.04 projetos e desenhos tcnicos exclusive para

CA CA CA CA C C
construo / autnomo
2.11.05 publicidade, divulgao e promoo LSE LS LSE L L
2.11.05 publicidade, divulgao e promoo / autnomo CA CA CA CA C C
2.11.06 leiloeiros, avaliadores e peritos exclusive judiciais LSE LS LSE L L
2.11.07 servios auxiliares produo de pelculas

E E E
cinematogrficas, video-tapes, video-cassetes
2.11.08 servios de gravao de fitas e acetatos para

E E E
produo de discos fonogrficos e fitas cassetes
2.11.09 servios auxiliares diversos - vigilncia, segurana e

LSE LS LSE L L
investigao
2.11.09 servios auxiliares diversos - estdios e laboratrios

LSE LS LSE L L
fotogrficos
2.11.09 servios auxiliares diversos - seleo e treinamento
LSE LS LSE L L
de recursos humanos
2.11.09 servios auxiliares diversos - agncia de empregos e

LSE LS LSE L L
locao de mo-de-obra
2.11.09 servios auxiliares diversos - reprografia e

LSE LS LSE L L
microfilmagem
2.11.09 servios auxiliares diversos - redao, traduo,

LSE LS LSE L L
composio, edio e datilografia
2.11.09 servios auxiliares diversos - redao, traduo,

CA CAE CA CA C C
composio, edio e datilografia / autnomo
2.11.09 servios auxiliares diversos - servios de

LSE LS LSE L L
despachante
2.11.09 servios auxiliares diversos - agncias de loteria

LSE LS LSE L L
esportiva e de nmeros
2.11.09 servios auxiliares diversos - controle de normas

LSE LS LSE L L
tcnicas e de defesa do consumidor
2.11.09 servios auxiliares diversos - execuo e

LSE LS LSE L L
conservao de parques e jardins
2.11.09 servios auxiliares diversos - manuteno de

LSE LS LSE L L
piscinas e reas desportivas
2.12 servios auxiliares de sade
2.12.01 servios de sade LSE LSE LSE LSE LE LSE
2.12.02 atividades auxiliares de sade E E E E E
2.13 servios de compra, venda, loteamento e

incorporao de imveis
2.13.01 compra, venda, loteamento e incorporao de

LSE LS LSE L L
imveis
2.13.02 administrao, locao e arrendamento de imveis LSE LS LSE L L
2.16 servios comunitrios e sociais
2.16.01 assistncia e beneficncia E E E E E E
2.16.02 previdncia social pblica e privada LS LSE LS LSE LE LSE
2.16.03 sindicatos e associaes de classe LS LSE LS LSE LE LSE
2.16.04 instituies cientficas e tecnolgicas E LSE LSE LSE E E
2.16.05 instituies filosficas e culturais E LSE LSE LSE E E
2.16.06 cultos e atividades auxiliares E LSE LSE LSE E E
2.16.07 entidades esportivas e recreativas E E E E E E
2.16.08 organizaes cvicas e polticas LSE LSE LSE L LSE
2.17 ensino
2.17.01 ensino seriado pblico e privado O E E O O O

2.17.02 ensino no-seriado LSE LSE LSE LSE LE LSE
2.21 atividades administrativas e auxiliares
2.21.01 administrao de prestao de servios LSE LS LSE LE LES
2.21.02 atividades auxiliares ou complementares de

LS LS LS L LS
prestao de servios
ANEXO III A
QUADRO DE USOS, CLASSES E GENEROS DE ATIVIDADES ECONOMICAS,

ZONEAMENTO E EDIFICACOES
GRUPO 3 COMERCIO ATACADISTA
3.01 produtos extrativos e agropecurios exclusive

3.01.01 produtos extrativos de origem mineral E E
3.01.02 produtos e resduos de origem vegetal e animal,

E E
para fins txteis
3.01.03 produtos de origem vegetal destinados indstria

E E
alimentar
3.01.01 madeiras em bruto ou semi-aparelhadas E E
3.01.05 produtos e resduos de origem exclusive txteis E E
3.01.06 produtos e resduos de origem vegetal exclusive

para fins txteis, indstria alimentar e madeiras em E E
bruto ou semi-aparelhadas
3.01.07 animais vivos exclusive aves e pequenos animais

E E
destinados alimentao ou criao domstica
3.02 produtos alimentcios, bebidas e fumo
3.02.01 cereais, leguminosas, produtos alimentcios

industrializados, forragens, raes e produtos
E E E
alimentcios para animais exclusive supermercados
e hipermercados
3.02.02 produtos hortigranjeiros E E E
3.02.03 produtos de laticnios E E E
3.02.04 produtos de padaria e confeitaria E E E
3.02.05 carnes frescas, frigorificadas, congeladas e

E E E
conservadas, aves e pequenos animais abatidos
3.02.06 pescados, crustceos e moluscos frescos,

E E E
frigorificados, congelados e conservados
3.02.07 bebidas alcolicas, refrigerantes, guas minerais,

E E E
outras bebidas no-alcolicas
3.02.08 fumos e artigos de tabacaria E E E

3.03 produtos farmacuticos, odontolgicos, da flora
medicinal, de perfumaria, veterinrios, de limpeza e
higiene domstica, qumicos de uso na agricultura e
outros fins
3.03.01 produtos farmacuticos, odontolgicos e da flora

E E
medicinal
3.03.02 produtos de perfumaria E E
3.03.03 produtos veterinrios E E
3.03.04 produtos de limpeza e higiene domstica E
3.03.05 produtos qumicos de uso na agricultura E
3.03.06 produtos qumicos para outros fins, exclusive

E
explosivos, tintas, esmaltes e similares
3.04 mquinas, aparelhos, equipamentos para uso

industrial, de escritrio, comercial, tcnico
profissional, de comunicao, de agropecuria,
bombas e compressores, peas e acessrios
3.04.01 mquinas, aparelhos e equipamentos para uso

E E
industrial, inclusive peas e acessrios
3.04.02 mquinas e aparelhos para escritrio e para uso

comercial, tcnico e profissional, inclusive peas e E E
acessrios
3.04.03 aparelhos e equipamentos para comunicao,

E E
inclusive peas e acessrios
3.04.04 mquinas, aparelhos e equipamentos para

agropecuria e congneres, inclusive peas e E E
acessrios
3.04.05 bombas e compressores E E
3.04.06 mquinas, aparelhos e equipamentos no

especificados ou no classificados, inclusive peas e E E
acessrios
3.05 combustveis e lubrificantes
3.05.01 combustveis de origem vegetal E
3.05.02 combustveis e lubrificantes de origem mineral,

E
exclusive gs liqefeito de petrleo
3.05.03 gs liqefeito de petrleo E
3.06 papel, papelo, cartolina, carto e seus artefatos,

artigos escolares, de papelaria, de escritrio e de
livraria, inclusive celulose e pasta mecnica
3.06.01 papel, papelo, cartolina, carto e seus artefatos,

artigos escolares, de papelaria e de escritrio, E E E
inclusive papel de parede
3.06.02 livros, jornais, revistas e outras publicaes E E E
3.07 fibras vegetais beneficiadas, fios txteis, tecidos,

artefatos de tecido, artigos do vesturio, roupas,
acessrios especiais e artigos de armarinho
3.07.01 fibras vegetais beneficiadas, fios txteis e tecidos E E E
3.07.02 artefatos de tecidos E E E
3.07.03 artigos de vesturio, inclusive calados,

E E E
complementos e acessrios do vesturio
3.07.04 roupas e acessrios especiais de qualquer material,

E E E
para segurana industrial e pessoal
3.07.05 artigos de armarinho E E E
3.08 mquinas e aparelhos eltricos e no-eltricos de

uso domstico, imobilirio e outros artigos de uso
domstico
3.08.01 mquinas e aparelhos eltricos e no-eltricos de

E E E
uso domstico
3.08.02 mveis, artigos de colchoaria e tapearia, objetos de

E E E
arte e antigidades
3.08.03 artigos de uso domstico para servio de mesa,

E E E
copa e cozinha
3.09 ferragens, ferramentas e produtos metalrgicos,

vidros, tintas, madeiras, material de construo,
material eltrico e de eletrnica
3.09.01 ferragens, ferramentas e produtos metalrgicos E E
3.09.02 vidros, espelhos, vitrais, molduras e outros artigos

do gnero, exclusive para veculos e para E E
embalagem
3.09.03 tintas, esmaltes, lacas, vernizes, corantes e material

E E
para pintura
3.09.04 madeira serrada, folheada, compensada,

E E
aglomerada e artefatos de madeira
3.09.05 material de construo E E
3.09.06 material eltrico e de eletrnica, exclusive para

E E
veculos
3.09.07 ferragens, ferramentas, produtos metalrgicos,

vidros, tintas, madeiras, material de construo
E E
eltrico e de eletrnica no especificados ou no
classificados
3.10 veculos novos e usados, peas e acessrios
3.10.01 veculos, exclusive bicicletas e triciclos E E
3.10.02 peas e acessrios para veculos, exclusive para

E E
bicicletas e triciclos
3.10.03 bicicletas e triciclos, motorizados ou no, inclusive

E E E
peas e acessrios
3.10.04 veculos no especificados ou no classificados E E
3.11 artigos diversos
3.11.01 instrumentos musicais e acessrios, msicas E E E

impressas, discos gravados e fitas cassetes
3.11.02 metais preciosos, jias, relgios, pedras preciosas e

semipreciosas lapidadas e bijuteria, inclusive peas E E E
para relgios
3.11.03 artigos de tica, material fotogrfico e

E E E
cinematogrfico
3.11.04 brinquedos, artigos recreativos, desportivos, de

E E E
caa, pesca e camping
3.11.05 artigos religiosos, ervanrios, plantas, flores e

E E E
animais vivos para criao domstica
3.11.06 couros e peles curtidos, artefatos de couro, de pele e

E E E
produtos similares, exclusive calados
3.11.07 borracha, plstico, seus artefatos e produtos

similares, exclusive pneus, cmaras de ar e artigos E E
para construo
3.11.08 outros artigos diversos, souvenirs e curiosidades E E E
3.11.09 aparelhos para correo de defeitos fsicos E E E
3.11.10 artefatos de cortias, vasilhames e embalagens de

E E
vidro
3.11.11 bilhetes de loteria E E E
3.12 mercadorias em geral
3.12.01 mercadorias em geral com produtos alimentcios,

E E
inclusive supermercados e hipermercados
3.12.02 mercadorias em geral sem produtos alimentcios,

E E
inclusive lojas de departamento
3.13 artigos usados
3.13.01 artigos para recuperao industrial E E
3.13.02 artigos no destinados recuperao industrial E E
3.14.01 administrao de comrcio atacadista LE LE LSE
3.14.02 atividade auxiliar ou complementar de comrcio

L L LS
atacadista
ANEXO III A
QUADRO DE USOS, CLASSES E GENEROS DE ATIVIDADES ECONOMICAS, ZONEAMENTO E

EDIFICACOES
GRUPO 4 COMERCIO VAREJISTA
4.01 produtos alimentcios, bebidas e fumo

4.01.01 produtos alimentcios industrializados LC LC LC LC LC L
4.01.02 produtos hortigranjeiros L LE L LE LE LE
4.01.02 produtos hortigranjeiros armazenagem E E E
4.01.03 produtos de laticnios L L L L L L
4.01.04 produtos de padaria e confeitaria LE LE LE LE LE LE
4.01.05 carnes frescas, congeladas, conservadas L L L L L L
4.01.05 aves e pequenos animais abatidos e ovos L L L L L L
4.01.07 peixes, pescados, crustceos e moluscos, frescos,

L L L L L L
conservados e congelados
4.01.08 bebidas L L L L L
4.01.08 bebidas armazenagem E E E
4.01.09 fumo e artigos de tabacaria L L L
4.02 produtos farmacuticos odontolgicos, da flora

medicinal, de perfumaria, veterinrios, de limpeza e
higiene domstica, qumicos de uso na agricultura e
outros fins

L L L L L L
medicinal

E E
medicinal armazenagem
4.02.02 produtos de perfumaria L L L
4.02.03 produtos veterinrios L L L L L
4.02.04 produtos de limpeza e higiene domstica L L L
4.02.05 produtos qumicos de uso na agricultura L L
4.02.06 produtos qumicos para outros fins - exclusive

L L L
explosivos, tintas, esmaltes e similares
4.03 tecidos e artefatos, vesturio, artigos de armarinho
4.03.01 tecidos e artefatos L L L L L
4.03.01 tecidos e artefatos armazenagem E E E
4.03.02 roupas e artigos do vesturio L LSE LS LS L L
4.03.02 roupas e artigos do vesturio armazenagem E E E
4.03.03 artigos de armarinho L LS LS LS L L
4.04 mquinas, aparelhos eltricos e no eltricos,

mobilirio e outros artigos para uso domstico
4.04.01 mquinas, aparelhos eltricos e no eltricos para

LE L L LE LE
uso domstico
4.04.01 mquinas, aparelhos eltricos e no eltricos para

E E E
uso domstico armazenagem
LE L L LE LE
arte e antigidades, artigos de decorao

arte e antigidades, artigos de decorao E E E
armazenagem
4.05 ferragens, ferramentas e produtos metalrgicos,

vidros, tintas, madeiras, material de construo,
material eltrico e de eletrnica
4.05.01 ferragens, ferramentas e produtos metalrgicos L L L L L L
4.05.01 ferragens, ferramentas e produtos metalrgicos

E E
armazenagem
4.05.02 vidros, espelhos, vitrais, molduras e congneres LE L L LE LE
4.05.02 vidros, espelhos, vitrais, molduras e congneres

E E
armazenagem
4.05.03 tintas e artigos para pintura LE L L LE LE
4.05.03 tintas e artigos para pintura armazenagem E E
4.05.04 madeira e artefatos de madeira LE L L LE LE
4.05.04 madeira e artefatos de madeira armazenagem E E
4.05.05 material de construo LE L L LE LE
4.05.05 material de construo armazenagem E E
4.05.06 material eltrico e de eletrnica LE L L LE LE
4.05.06 material eltrico e de eletrnica armazenagem E E
4.06 veculos novos e usados peas e acessrios
4.06.01 veculos novos e usados LE LE LE LE
4.06.01 veculos novos e usados armazenagem E E
4.06.02 veculos novos e usados, peas e acessrios em

LE LE LE LE
geral
4.06.02 veculos novos e usados, peas e acessrios em

E E
geral armazenagem

LE L LE LE LE
peas e acessrios

E E
peas e acessrios armazenagem
4.06.04 peas e acessrios em geral L L L L
4.06.04 peas e acessrios em geral armazenagem E E
4.07 mquinas, aparelhos, equipamentos para uso

industrial, de escritrio, comercial, tcnico
profissional, de comunicao, de agropecuria,
bombas e compressores, peas e acessrios

LE L L LE LE
industrial
E E
industrial armazenagem
4.07.02 mquinas, aparelhos e equipamentos para escritrio LSE LS LS LE LE
4.07.02 mquinas, aparelhos e equipamentos para escritrio

E E
armazenagem

LE L L LE LE
comercial

E E
comercial armazenagem

LSE LS LS
tcnico profissional

E E
tcnico profissional armazenagem
4.07.05 bombas e compressores LE L L LE LE
4.07.05 bombas e compressores armazenagem E E
4.07.06 aparelhos e equipamentos para comunicao, peas

LSE LS L LE LE
e acessrios
4.07.06 aparelhos e equipamentos para comunicao, peas

E E
e acessrios armazenagem

LE L L LE LE
agropecuria

E E
agropecuria armazenagem
4.07.08 mquinas, aparelhos e equipamentos em geral LE L L LE LE
4.07.08 mquinas, aparelhos e equipamentos em geral

E E
armazenagem
4.08 combustveis e lubrificantes
4.08.01 combustveis e lubrificantes (exclusive GLP) E E E
4.08.01 combustveis e lubrificantes - posto de servios, de

E E E E E E
abastecimento e garagem
4.08.01 combustveis e lubrificantes (exclusive GLP)

E
armazenagem
4.08.02 gs liqefeito de petrleo LE LE LE LE LE LE
4.08.02 gs liqefeito de petrleo armazenagem E
4.09 papel, papelo, cartolina, carto e seus artefatos,

artigos escolares, de papelaria e de escritrio,
livrarias e jornais
4.09.01 papel, papelo, cartolina, carto e seus artefatos,

L L L L L L
artigos escolares, de papelaria e de escritrio
4.09.01 papelo, cartolina, carto e seus artefatos, artigos

E E E
escolares e de escritrio armazenagem
4.09.02 livrarias e jornais LS LS LS LS L LS

4.09.02 livrarias e jornais armazenagem E E E
4.10 mercadorias em geral
4.10.01 mercadorias em geral inclusive produtos

L LE LE LE LE LE
alimentcios
4.10.01 mercadorias em geral inclusive produtos

E E
alimentcios armazenagem
4.10.02 mercadorias em geral exclusive produtos

L LE LE LE LE LE
alimentcios
4.10.02 mercadorias em geral exclusive produtos

E E
alimentcios armazenagem
4.10.03 centros comerciais E E E E E
4.11 artigos diversos
4.11.01 instrumentos musicais e acessrios, msicas

LS LS LS
4.11.01 instrumentos musicais e acessrios, msicas

impressas, discos gravados e fitas cassetes E
armazenagem
4.11.02 joalheria, relojoaria e bijuteria - inclusive metais

preciosos, pedras preciosas e semipreciosas LS LS LS
lapidadas e peas para relgios

LS LS LS
cinematogrfico

E
cinematogrfico armazenagem

LS LS LS
caa, pesca e camping

E
caa, pesca e camping armazenagem

LS LS LS
produtos similares - exclusive calados

produtos similares - exclusive calados E
armazenagem
4.11.06 artigos religiosos, ervanrios, plantas, flores e

L L L L L L
animais vivos para criao domstica

L L L L L
similares

E E
similares armazenagem
4.11.08 outros artigos diversos filatelia, souvenirs,

LS LS LS
curiosidades
4.12 artigos usados
4.12.01 artigos usados em geral resduos, sucatas LE LE

4.12.01 artigos usados em geral armazenagem E E
4.12.02 sucatas de veculos E E
4.13.01 administrao do comrcio varejista LSE LS LSE LE LSE
4.13.02 atividade auxiliar ou complementar do comrcio

LS LS LS L LS
varejista
ANEXO III-B
1) USOS ESPECIAIS
Servios de Comunicao
Servios Industriais de Utilidade Pblica
Administrao Pblica
Defesa Nacional e Segurana Pblica
2) USOS SUJEITOS A ANLISE DE IMPACTO
Hortomercardo
Supermercado
Hipermercado
Loja de Departamentos
Shopping Center
Mercado de Artigos, Artefatos e Equipamentos para Construo Civil
Terminal Rodovirio
Terminal de Cargas
3) USOS PERMITIDOS NAS REAS DE PROTEO AMBIENTAL
a - rea de Proteo Ambiental da Igreja N. S. da Penha
educacional
cultural
religioso
recreativo
b - rea de Proteo Ambiental da Fazendinha
educacional
cultural
institucional
ANEXO IV
ABREVIATURA DOS TIPOS DE EDIFICAES PERMITIDOS
A Unidade residencial de edificao multifamiliar ou mista - apartamento;
C Unidade residencial unifamiliar - casa;
E Edificao de uso exclusivo (destinada a abrigar atividades comerciais, industriais ou de

servios de uma nica empresa, apresentando uma nica numerao).
(Definio de uso exclusivo dada pelo Decreto 8320, de 29-12-1988)
G Garagem e Edifcio Garagem (destinada a guarda de veculos);
H Hotel ou similares (edificao residencial transitria, com unidades habitacionais

constitudas, no mnimo, de um compartimento habitvel (quarto) e um banheiro privativo, cujo
acesso controlado por servios de portaria, e dispondo de partes comuns);
L Loja (edificao ou parte desta destinada ao exerccio de uma atividade comercial, industrial
ou de servios abrindo para o exterior - lote ou logradouro, ou para uma galeria de lojas);
S Sala comercial (unidade de uma edificao destinada s atividades de comrcio, de

indstria ou de servios, geralmente abrindo para circulaes internas dessa edificao);
T Telheiro (construo destinada exclusivamente a fim industrial ou a depsito, constitudo

apenas por uma cobertura apoiada, pelo menos em parte, em colunas, e aberta em seu
permetro);
GP - Galpo (edificao destinada geralmente a fim industrial, comercial ou de servios,

constituda por cobertura apoiada em paredes ou colunas, cuja rea fechada parcial ou
totalmente em seu permetro);
O Outros locais, ambientes, edificaes ou unidades autnomas.
ANEXO V
TIPOS DE EDIFICAES PERMITIDOS
TIPOS DE EDIFICAO ABREV. PERMITIDO EM
ZRM ZC-1 ZC-2 ZUM ZPI-1 ZPI-2
- residencial unifamiliar C X X X X (1) (1)
- residencial multifamiliar A X X X X (2) (2)
- grupamento de edificaes
C, A (3) X X X
residenciais multifamiliares
- edificao comercial ou de servio

de uso exclusivo com uma s E X X X X X X
numerao
- edificao industrial, de uso

E X X X
exclusivo, com uma s numerao
- edificao de uso exclusivo,

H X X X X X X
destinada a hotel ou similares
- edificao exclusivamente
G X X X X X X
destinada a garagem
- edifcio-garagem, em uso exclusivo,

G X X
com uma s numerao
- posto de abastecimento, posto de
servio e posto garagem em uso
E X X X X X X
exclusivo no lote, com uma s
numerao
- edificao de uso comercial de 1

pavimento ou de 2 pavimentos
constando de loja no 1. pav. e L X X X X X X
dependncias internas da mesma no
2. pavimento, diretamente ligados
(1)residencial unifamiliar com at 2 edificaes por

lote
(2) residencial multifamiliar com 2 unidades

residenciais, 1 edificao por lote
(3) somente em reas abaixo da cota 50m

(cinquenta metros)
- lojas em edificao de at 3
L X X X X X X
pavimentos, com uma s numerao
- edificao comercial com lojas no

1. pavimento e edifcio garagem nos L, G X X X X X
pavimentos superiores
- edifcio comercial ou de servios,

com lojas e/ou salas comerciais em
at 2 pavimentos e os superiores L,S,
X X X X
com salas de uso comercial ou G
industrial, podendo ser integrado com
edifcio garagem
- edificao mista com lojas e/ou

salas comerciais em at 2
pavimentos e unidades residenciais L,S,A X X X X
nos pavimentos superiores, com -
acessos independentes
- edificao mista com lojas com

acesso direto do logradouro, em 1
pavimento, e unidades residenciais L, A X X X X
nos fundos, com acessos
independentes
- edificao comercial com salo ou

grupo de salas, em que a cada
unidade autnoma destinada
exclusivamente a escritrio ou sede
S, G X X X
de empresa, corresponda
integralmente 1 ou mais pavimentos,
podendo ser integrado com edifcio-
garagem
- edificao com lojas em at 2

pavimentos e hotel nos pavimentos L, H X X X X
superiores
- telheiro para uma s atividade, com
uma s numerao, devendo o
terreno ser fechado por muros com E X X X X X
altura mnima de 2,50m no
alinhamento e 2,00m nas divisas
- galpo para uma s atividade e com

E X X X X X
uma s numerao
- galpo para uma s atividade e

uma s numerao, desde que
apresente fachada com E X X X X X
caractersticas de edificao
comercial ou industrial
- telheiro, dependncia da edificao,

T X X X X X X
no visvel do logradouro
- galpo e telheiro, dependncia de

edificao residencial unifamiliar para
GP,
uma s atividade e com uma s X X X X X X
T
numerao com acessos
independentes
- galpo e telheiro, dependncia de

edificao comercial ou industrial,
GP,
para uma s atividade e com uma s X X X X X
T
numerao, com acessos
independentes
ANEXO VI
MAPA DE GABARITOS
ANEXO VII
ALTURA DAS EDIFICAES

Quadro I - excluda a rea de Especial Interesse em torno da Igreja N. S. da Penha
No afast. das
Afast. das divisas
Altura das Edificaes divisas
Localizao N. de Alt. Max. N. de Alt.

pav. (m) pav. Max.(m)
reas situadas em cota at

05 20,0 07 26,0
20,00m
Zona Residencial Mutifamiliar
reas situadas em cota entre

Zona Comercial I (ZC 1)
05 20,0 06 23,0
20,01m e 25,00m

05 20,0 05 20,0
25,01m e 30,00m

04 17,0 04 17,0
30,01m e 35,00m
(ZRM)

03 14,0 03 14,0
35,01m e 100,00m
Zona de Uso Misto (ZUM) 04 17,0 04 17,0
Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-

02 11,0 02 11,0
1)
Zona Predominantemente Industrial 2 (ZPI-

PPAA n. 7447 e n. 7646
2)
Zona Especial 1 (ZE-1) Decreto n. 322/76
rea de Proteo Ambiental da Igreja N. S.

Altura mxima = 11,0m
da Penha
rea de Proteo Ambiental da Fazendinha Altura mxima = 8,0m
(Quadro I substitudo pelo Decreto 8320 de 29-12-1988)
ANEXO VII
ALTURA DAS EDIFICAES
QUADRO 2 - rea de Especial Interesse em torno da Igreja N. S. da Penha
Afast. ou no afast. das

Altura das Edificaes divisas
Logradouros Alt. mx.

N de pav.
(m)
Situados em zona residencial multifamiliar (ZRM)
Estrada Jos Rucas (entre Praa So Lucas e Rua 03 (trs) 14,0

So Camilo
Rua Aurora 04 (quatro) 17,0
Rua Artur Imbassa 03 (trs) 14,0

Beco de Oliveira 04 (quatro) 17,0
Rua Camponesa 04 (quatro) 17,0
Rua Comte. Conceio 04 (quatro) 17,0
Rua Cubato 03 (trs) 14,0
Rua Curu 04 (quatro) 17,0
Rua Engenheiro Francisco Passos 05 (cinco) 20,0
Rua Fernandes Pinheiro 04 (quatro) 17,0
Rua Heitor Luz 03 (trs) 14,0
Rua Honrio Bicalho 04 (quatro) 17,0
Rua Indgena 04 (quatro) 17,0
Rua Itanhandu 03 (trs) 14,0
Rua Joo Bernardes 05 (cinco) 20,0
Rua Joo de Deus 03 (trs) 14,0
Rua Latino Coelho 03 (trs) 14,0
Rua Macapuri 04 (quatro) 17,0
Rua Paul Muller 03 (trs) 14,0
Rua Piquete 03 (trs) 14,0
Rua Professor Esbor Otvio de Freitas 03 (trs) 14,0
Rua Quito (entre Rua Afonso Ribeiro e Rua Santa

04 (quatro) 17,0
Basilissa)
Rua Rodolfo Xota Lima 03 (trs) 14,0
Rua Santa Basilissa 04 (quatro) 17,0
Rua Santa Brgida 05 (cinco) 20,0
Rua Santa Celina 05 (cinco) 20,0
Rua So Dionsio 05 (cinco) 20,0
Rua Santa Edwiges 05 (cinco) 20,0
Rua Santa Mnica 05 (cinco) 20,0
Rua So Maurcio 05 (cinco) 20,0
Rua Sd. Paiva 03 (trs) 14,0
Rua Sd. Vasco 03 (trs) 14,0
Rua Tomaz Ribeiro 03 (trs) 14,0
Praa Irm Paula 05 (cinco) 20,0

Praa Roslia 05 (cinco) 20,0
Travessa Panam 04 (quatro) 17,0

Altura das Edificaes
divisas
Logradouros
N de pav. Alt.mx. (m)
Situados em zona comercial 1 (ZC-1)
Av. Brs de Pina (entre Rua Venina e Rua Jos 05 (cinco) 20,0
Maurcio)
Av. Lobo Jnior (entre Av. Brasil e Rua Coimbra) 02 (dois) 11,0
Av. Lobo Jnior (entre Rua Coimbra e Rua

04 (quatro) 17,0
Guaianacea)
Av. N. S. da Penha 05 (cinco) 20,0
Rua Guaianacea 04 (quatro) 17,0
Rua Ibiapina (entre Av. Brs de Pina e R. Ea de

05 (cinco) 20,0
Queirs)
Rua Leopoldino Rego (entre R. Nicargua e Rua

04 (quatro) 17,0
Bariri)
Rua Nicargua (entre Rua Guaianacea e Beco de

04 (quatro) 17,0
Oliveira)

divisas
Logradouros
Situados em zona comercial 2 (ZC-2)
Rua Nicargua (entre Beco de Oliveira e Rua do 04 (quatro) 17,0

Couto)
Demais logradouros 05 (cinco) 20,0

divisas
Logradouros
Situados em zona de uso misto (ZUM)

03 (trs) 14,0
Rua Grua (entre Rua Cuba e Rua Costa Rica)
Rua Guatemala (entre Rua do Couto e Rua Jequiria) 03 (trs) 14,0
Rua Inga (entre Rua Cuba e Rua Guatemala) 03 (trs) 14,0
Rua Jacurut (entre Rua Cuba e Rua Guatemala) 03 (trs) 14,0
Demais logradouros 04 (quatro) 17,0

divisas
Logradouros
Situados em zona predominantemente industrial 1

(ZPI-1)
02 (dois) 11,0
Todos os logradouros
ANEXO VIII
NDICE DE APROVEITAMENTO DE REA (IAA)
Localizao N. de pavimentos IAA
02 (dois) 1,5
03 (trs) 2,0
rea de Especial Interesse da Igreja N. S. da
04 (quatro) 2,0
Penha
05 (cinco) 2,5
galpo 1,25
03 (trs) 2,0
Zona Residencial Multifamiliar (ZRM) 04 (quatro) 2,5
(exceto a rea de Especial Interesse da Igreja N. 05 (cinco) 3,0

S. da Penha) 06 (seis) 3,5
07 (sete) 4,0
Zona Comercial 1 (ZC-1) 06 (seis) 3,5
(exceto a rea de Especial Interesse da Igreja N. 07 (sete) 4,0

S. da Penha) galpo 1,25
Zona de Uso Misto (ZUM) 03 (trs) 2,0
(exceto a rea de Especial Interesse da Igreja N. 04 (quatro) 2,5

Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1) 02 (dois) 1,5

(exceto a rea de Especial Interesse da Igreja N.
Zona Predominantemente Industrial 2 (ZPI-2) PA n. 7447 e PA 7646
ANEXO IX
ALTURA DAS EDIFICAES E NDICE DE APROVEITAMENTO SEGUNDO ART. 30 DESTE

DECRETO
Alturas Permitidas
No Afast. das
Afast. das Divisas
Divisas
Logradouros Padres IAA
Alt. Alt.
N. de N. de
Mx. Mx.
Pav. Pav.
(m) (m)
Av. Lobo Jnior (entre Av. Brasil e

4 17 4 17 2,5
Rua Coimbra)
Av. Lobo Jnior (entre Rua Coimbra

5 20 6 23 3,7
e RFFSA)
Av. Brs de Pina (entre Rua

5 20 9 31 5,0
Dionsio e Rua Lbia)
Av. Brs de Pina (entre Praa

5 20 9 31 5,0
Rubey Wanderley e Av. So Flix)
Av. Meriti (entre Av. So Flix e

5 20 9 31 5,0
Praa Rubey Wanderley)
Estrada do Quitungo (entre Rua

5 20 9 31 5,0
Brasilia e Praa Rubey Wanderley)
Estrada Vicente de Carvalho (entre

Av. Brs de Pina e Rua Antonio 5 20 9 31 5,0
Braune)
Rua Bento Cardoso 5 20 9 31 5,0
Rua Itabira (at a Estrada do

5 20 9 31 5,0
Quitungo)
ANEXO X
REA COM COTA DE SOLEIRA INFERIOR A 3m
ANEXO XI
DESCRIO DAS REAS EM COTA DE SOLEIRA INFERIOR A 3m (metros)
1 rea limitada pela foz do rio Iraj, na Baa de Guanabara e, por sua orla at o
prolongamento do alinhamento da Rua Pirangi, seguindo por este prolongamento at a Avenida
Brasil, por esta (includa apenas o lado par, at a Rua Nair (excluda), desta pela Avenida Brasil
(includa) at o limite da Estao de Tratamento de Esgotos da Penha (excluda) desta at o
prolongamento do alinhamento da Rua Afonso Ribeiro e por este prolongamento at o incio da
Rua Costa Rica, por esta (includo apenas o lado par) at o entroncamento da Rua do Couto
desta at a Rua Moreira de Vasconcelos (includa), desta at o entroncamento da Rua
Montevidu, desta (includo apenas o lado mpar) at o entroncamento da Rua Cuba, desta at
o entroncamento da Rua Conde de Agrolongo, desta at o entroncamento da Rua Guatemala
desta (includo apenas o lado par) at a Praa Antonio Jos de Almeida (includa) desta at o
entroncamento da Rua Mafra com Avenida Luzitania, desta at o entroncamento da Avenida
Cames, desta at o entroncamento da Rua Cuba, desta (includo apenas o lado par) at o
entroncamento da Rua Timboim com a Rua Gurupema (includa), desta at o entroncamento da
Rua Ourique (includa) at o entroncamento da Rua Taborari, desta at a Rua da Irmandade,
desta at a Rua Umariapi (includa) desta at o entroncamento da Rua Piricum, desta at o
entroncamento da Rua Tailndia (includa apenas o lado par), desta at o entroncamento com a
Avenida Arapogi, desta at o entroncamento com a Avenida Antenor Navarro (excluda), desta
at a Rua Pinda (includa), desta at a Rua Japego (includa), Rua Marari, includa, da Rua
Japego at a Rua Pat (includa) desta at a Avenida Antenor Navarro (excluda), desta at a
Avenida Schultz Wenk (includo apenas o lado par), atravessa a Avenida Brasil pelo canal do rio
Iraj at a sua desembocadura.
2 rea limitada pela Rua Bertioga (excluda) com a Estrada do Quitungo; por esta (includa)
at a Rua Anequir; desta (excluda) at o leito do Rio Iraj; pelo leito deste, at a Rua Itabira
(includa), por esta at a Estrada do Quitungo (includa); por esta at a Rua Angicos (excluda);
desta at a Rua Jaboti (excluda); desta at o ponto de encontro da Rua Bertioga com a Estrada
do Quitungo.
ANEXO XII
ESTACIONAMENTO E GUARDA DE VECULOS
UNIDADE DE
EDIFICAES PROPORES
PROPORO
at 120m2
Unidade 1:1
(includo)
residencial de Unidade
edificao com 120m2 a 180 m2 vaga por unidade
2:1
multifamiliar ou rea til (includo)
mista
maior 180 m2 3:1
Hotel / similares 1:4 vaga por quarto
Sala comercial 1:50 vaga por m2 de
Lojas 1:50 rea til das
Sede administrativa de empresas 1:50 unidades
Edificao industrial
Artigo 155 *
Edificao para armazenagem
Estabelecimento hospitalar (hospital,

Artigo 154 *
ambulatrio, clnica, etc.)
Asilo, pensionato, internato 1:200 vaga por m2 de
Cinema, teatro, auditrio 1:80 rea til dos
Estdio e ginsio esportivo 1:50 locais destinados
Restaurante, churrascaria, boate, com rea ao pblico ou

1:20
maior que 120 m2
Supermercado / similares 1:40 a venda
Templo, local de cultos religiosos 1:100
Clube social e recreativo (excludos estdios

1:100
e ginsios)
vaga por m2 de rea de

Parque de diverses, circo 1:25
terreno **
Primeiro e
1:1
Segundo graus vaga por sala
Edificao para ensino
Superior 5:1 de aula
Em geral 2:1
* Decreto 322 de 3 de maro de 1976
** no computada a rea de estacionamento
ANEXO XIII
(Anexo XIII com redao dada pelo Decreto 8320, de 29-12-1988)
1) PENHA
Centro Cvico Leopoldinense
Rua Quito n. 62
Rua Macapuri n. 67
GREIP (Grmio Recreativo, Esportivo e Educacional dos Industririos da Penha)
Rua Santa Engrcia s/n. (Conjunto IAPI)
LESPAN (Liga de Esportes do Arsenal de Marinha)
Avenida Brasil n. 10.500
Casa do Marinheiro
Avenida Brasil n. 10.500
Cortume Carioca Social Clube
Rua Conde de Agrolongo n. 959
Associao Atltica Trinta de Maio
Rua Bernardo Figueiredo n. 170
Rua Associao Atltica De Millus
Rua Cuba n. 249
2) PENHA CIRCULAR
Coimbra Esporte Clube

Avenida Cames n. 472
3) BRS DE PINA
Brs de Pina Country Clube
Praa Anhang n. 112
Suru Atltico Clube
Rua Suru n. 280
Guarany F. C.
Rua Guaba n. 88.
ANEXO XIV
REA DE PROTEO AMBIENTAL DA FAZENDINHA

Decreto estabelece condições de uso do solo nos bairros Penha, Circular e Brás de Pina

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Decreto estabelece condições de uso do solo nos bairros Penha, Circular e Brás de Pina

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Decreto n.

7654 de 20 de maio de 1988

O PREFEITO DA CIDADE DO RIO DE JANEIRO,no uso de suas atribuies legais e tendo em

Art. 3. - As zonas a que se refere o Art. 2. esto delimitadas no Anexo I (Mapa de

Pargrafo nico - (Revogado pelo Decreto 8320, de 29-12-1988).

I - rea de Especial Interesse em torno da Igreja N. S. da Penha - delimitada no Anexo I e

II - rea de Proteo Ambiental da Igreja N. S. da Penha - delimitada no Anexo I e descrita no

I - Na Zona Residencial Multifamiliar (ZRM) permitido o parcelamento em lotes com testada

IV - Nas Zonas Predominantemente Industriais 1 e 2 .... (ZPI-1, ZPI-2) permitido o

V - Na Zona Especial 1 (ZE-1) no permitido o loteamento ou arruamento de iniciativa

VI - A Zona Especial 10 (ZE-10) obedecer legislao especfica;

VII - Os parmetros de parcelamento para a rea de Especial Interesse em torno da Igreja N. S.

VIII - Nas reas de Proteo Ambiental no ser permitido o parcelamento em lotes.

DOS USOS E ATIVIDADES

Art. 8. - Os usos e atividades no residenciais permitidos so os relacionados no Anexo III A e

1. - Ser permitida a combinao de atividades entre grandes grupos, classes e gneros,

(Pargrafo 1 com redao dada pelo Decreto 8320, de 29-12-1988)

2. - Ser permitida a combinao de duas ou mais formas de exerccio de uma mesma

Art. 12 - Os usos e atividades no permitidos por este Decreto so considerados No

DA ALTURA DAS EDIFICAES

III - Os pavimentos destinados garagem em subsolo no sero computados para efeito de

IV - O 1. pavimento em subsolo poder apenas ser semienterrado, desde que o piso do

V No caso de terrenos em declive, a altura mxima contada a partir do piso do pavimento da

DAS CONDIES DE EDIFICAO

Art. 16 - O ndice de Aproveitamento da rea (IAA) estabelecido por zona, obedecendo o

(Artigo 18 com redao dada pelo Decreto 8320, de 29-12-1988)

(Artigo 21 com redao dada pelo Decreto 8320, de 29-12-1988)

Pargrafo nico Unidades residenciais ou comerciais em pavimento trreo, smente sero

Art. 22 - Os 2 primeiros pavimentos das edificaes afastadas das divisas, localizadas em

1. - Para lojas e salas de edificaes comerciais e mistas, situadas em lotes de esquina,

( nico renumerado para 1 pelo Decreto 8320, de 29-12-1988)

2. - Para as edificaes industriais, galpes e telheiros poder ser utilizado o afastamento

( 2 acrescentado pelo Decreto 8320, de 29-12-1988)

3. - Para as edificaes residenciais multifamiliares, comerciais e mistas ser exigido que os

( 3 acrescentado pelo Decreto 8320, de 29-12-1988)

Art. 24 - O nmero de vagas de estacionamento obedecer o disposto no Anexo XII.

Pargrafo nico ( Revogado pelo Decreto 8320, de 29-12-1988)

Art. 25 - So permitidas vilas, consideradas como tais os grupamentos de edificaes

I - Cada edificao poder ter duas unidades superpostas;

II - Os afastamentos mnimos laterais e de fundos, quando exigidos, bem como os prismas de

Largura das Vias Interiores*

Acima de 12 unidades 6,00

* No sero computadas as edificaes que tenham

VII - A rea de estacionamento poder ser centralizada ou distribuda em reas destinadas

VIII - So permitidas edificaes constitudas apenas por dependncias de uso comum e

1 - As dependncias somente podero destinar-se a recreao, creche e administrao;

2 - As dependncias sero includas na rea Total de Edificao (ATE);

3 - As edificaes no sero autnomas e no recebero qualquer numerao.

XI - Ser permitida rea de estacionamento situado ao longo da via interior, observado o

Art. 26 - Os grupamentos de edificaes, a que se refere o Decreto n. 1321, de 25 de

( nico renumerado para 1 pelo Decreto 8320, de 29-12-1988)

( 2 acrescentado pelo Decreto 8320, de 29-12-1988)

3. - As reas remanescentes no lote do outro zoneamento, s quais se refere o pargrafo

( 3 acrescentado pelo Decreto 8320, de 29-12-1988)

DAS DISPOSIES TRANSITRIAS E FINAIS

Art. 28 - dispensada a obrigatoriedade do Pavimento de Uso Comum (PUC), sem prejuzo

Art. 31 - As condies de uso e ocupao que no estiverem expressamente reguladas pelo

Pargrafo nico - As atividades correspondentes a cada um dos gneros constantes do Anexo

Art. 32 - Para as lojas, as salas comerciais, os galpes, os telheiros e as edificaes de uso

Rio de Janeiro, 20 de maio de 1988 424. de Fundao da Cidade.

ROBERTO SATURNINO BRAGA

Joo da Silva Maia

Luiz Edmundo H. B. da Costa Leite