1. Pessoa jurdica 1.1. Personalidade jurdica Conceito, Efeitos, Aquisio e Extino 1.2. Sociedades 1.3. Associaes 1.4.

. Fundaes 1.5. Fundos: pessoa jurdica?

Pessoa Jurdica

Sugere Caio Mrio da Silva Pereira, que a criao da pessoa jurdica em muitos aspectos se equipara a das pessoas humanas. A criao ocorre devido ao agrupamento de indivduos e certas distines patrimoniais e lhe aconselham atribuir personalidade e capacidade de ao aos entes abstratos assim gerados

A associao inerente natureza humana e juntamente com o esprito criador engendra as entidades coletivas . Criao / Requisitos: Vontade Humana criadora vontade heternoma. Observncia das condies legais de sua formao autorizao do Poder Executivoinscrio do ato constitutivo no Registro Pblico. Liceidade de seus propsitos o Estado no ir fraquear a formao de uma entidade com fins ilcitos.

Pessoa Jurdica a denominao que lhes d o Cdigo Civil, em ateno sua existncia em funo do direito, e mais, que somente no mundo jurdico podem ter expresso. Denominao A denominao (persona) no perfeita, mas d ideia de como vivem e operam estas entidades (no mundo jurdico). Ex.: pessoas morais, pessoas coletivas, pessoas de existncia ideal/ pessoas de existncia visvel

Natureza da PJ *Teoria da Fico tentam explicar a PJ como um ente fictcio. A) A PJ mera criao legal criao fico da lei ( criao artificial)- PROBLEMA: A pessoa mais importante o Estado , contraditria seria a deciso que trata o Estado como uma pessoa jurdica fictcia. A pessoa natural o sujeito de direito e no a vontade.

B) Da propriedade coletiva C) Da realidade - A PJ deve distinguir a ideia que se manifeste e dos rgos que a exprimem, em perfeita similitude com A PN , que tambm manifesta sua vontade atravs de seus rgos. D) A institucional

CAPACIDADE No se lhes evidencia a capacidade, costuma-se adotar por smile a das pessoas naturais, porm no exata a aproximao em todos os seus termos, as PJ tm poder jurdico limitado aos direitos de ordem patrimonial. Princpio da especializao : limita a capacidade das PJ restries no campo do direito patrimonial segurana pblica _ art. 176, 1 CF / Art. 199, 3 CF A vontade do PJ encontra-se condicionada ao fim da organizao Seu contato com o mundo real exige a presena de rgos que o estabeleam. Carta Constitutiva - Estatuto designar que representa Ver Art.48 CLASSIFICAO

A) De dir. Pblico Paradigma o Estado, por isso mesmo tido como PJ necessria . Internacional . As naes so dotadas de PJ , os organismos internacionais Internos Unio, os Estados, Municpios, DF , associaes pblicas, empresas pblicas de Sociedade de Economia Mista B) Pessoas Jurdicas de dir. Privado organizaes religiosas, partidos polticos personificao da herana- Massa falida dotada de representao ativa e passiva mas desvestida de personalidade Art. Cpc / lei 11.101/2005

RESPONSABILIDADE Objetiva , mas a imputabilidade criminal poder recair aos responsveis NACIONALIDADE Diversas teorias ficcionista / da realidade / do domiclio O Brasil adota a teoria da Constituio- leis que submetem a Constituio das empresas subordinao originra ao meio social e a ordem pblica originria ao meio social e a ordem pblica.

Art. 170- princpios gerais da atividade econmica

DESCONSIDERAO DA PESSOA JURDICA Teoria do Risco - ampliou o princpio da responsabilidade jurdica, o dever indenizatrio decorre da relao de causalidade entre o fato e o dano. Art. 927. A responsabilidade do ente moral relativamente aos seus integrantes, acobertavam se eles de todas as consequncias de seus atos, salvo nos casos de individualidade incorrerem em falta aos integrantes da PJ invocam o princpio da separao , com se trata-se de um vu protetor. Sentindo a inconvenincia dessa imunidade o direito americano criou o disregrard of legal entity. Desconsiderar a PJ quando os rgos dirigentes praticar algum ato ilcito, ou abuso de poder, ou violao de norma estatutria traz o gerente , administrador, diretor realidade objetiva da responsabilidade, deve ser utilizada em situaes especiais.

REQUISITOS DE APLICAO Lei n 6.024/74 Art. 36/ CDC Art. 28 Ato ou fato em detrimento do consumidor. No implica anulao da PJ. # Auso de direito # Excesso de poder Em caso de falncia tambm poder ser invocado tal princpio Art. 28, 5 Art. 4 da lei 9.605 / 1998- poder ser desconsiderada a PJ sempre que sua personalidade for obstculo de ressarcimento de prejuzos causados qualidade do meio ambiente. Art. 501 restringe excessivamente a desconsiderao da PJ dos casos de desvio de finalidade de confuso patrimonial, mediante requerimento da parte ou do MP. DIREITOS DA PERSONALIDADE Proteo ao nome empresarial Art. 1155 a 1168- pode impedir seu uso por outrem, mas no suscetvel de alienao ou transferncia de per se. Direito honra e imagem da PJ Smula 227 PERSONALIDADE JURDICA A Aquisio da personalidade ocorre com o registro e inscrio no registro prprio Art. 985 e 45. Arquivamento dos seus atos constitutivos na JUCERJA- Existncia legal da sociedade

Extino- por distrato social ( dissoluo de pleno direito a anulao de sua constituio(dissoluo judicial). Efeitos

1) Patrimnio Prprio- autnoma patrimonial. A responsabilidade sempre ilimitada, ou seja, a sociedade ir responder de forma subsidiria e ilimitada pelas dvidas sociais. Dependendo do tipo societrio, os scios podem responder de forma subsidiria e ilimitada pelas dvidas sociais. 2) Nome prprio- Tendo existncia distinta da de seus membros, nome protegido. As sociedade em comum ( irregulares ou de fato) podem gerar igualmente atravs de uma firma ou denominao. 3) Nacionalidade prpria. 4) Domiclio prprio (sede social)

A PJ de direito pblico so organizadas por lei e atravs delas que encontram-se as condies de aquisio e exerccio de direitos Criao PJ de direito privado fato gerador a vontade humana, seja ela autnoma ou heternoma

Atribuio 3 teorias livre formao/ do reconhecimento / das disposies normativas A das Disposies normativas a aceita no Brasil , mas no com absoluta rigidez, pois integra vontade criadora mais a obedincia a requisitos pr-determinados .

CRIAO 1) ATO CONSTITUTIVO constitucionalizao da PJ por ato inter vivos ou causa mortis (fundaes). Deve- se ser preenchidos os requisitos de eficcia dos NJ Deve ser escrita e o ato poder pblico ou particular- Art. 45 C- prazo para anulao ocorrendo defeito formal ou substancial. 2) Registro propsito de fixar , onde ficam anotados e perpetuados os momentos fundamentais de sua existncias Diferena entre os registros: Ambos possuem carter probatrio( ad probationem) , mas os das PJ possuem ainda o valor de providncia complementar da aquisio da capacidade jurdica , falta de registro ausncia de personalidade jurdica ( sociedades comuns)

A falta de registro tem por efeito a comunho patrimonial e jurdica da sociedade e de seus membros, como um corolrio natural do princpio que faz decorrer do registro a personificao e desta a separao dos patrimnios art 46 CC IV A falta de autorizao obstculo constituio da sociedade art. 1123 princpio da responsabilidade Registro Lei 6.015/73 SOCIEDADES E ASSOCIAES Associao aquela que se prope a realizar atividades no destinadas a proporcionar interesse econmico aos associados , sociedade a que oferece vantagens pecunirias aos seus componentes. As associaes no geram obrigaes e direitos recprocos entre os associados, mas somente destes com a entidade art. 53/ 54 Em princpio no haver distino entre os scios ( mas o estatuto poder prever categorias especiais como sejam os portadores de ttulos patrimoniais. Regra a intransmissibilidade da qualidade societria, mas podem o estatuto prever de modo distinto causa mortis- Art. 56 Fim das Associao Ato de dissoluo Convencional e o deliberam os seus membros componentes e encontra seu fundamento tico no mesmo poder criador que o ordenamento legal Dissoluo legal motivo determinado em lei. Dissoluo Administrativa- aquelas que necessitam de aprovao ou autorizao do poder pblico para se constituir ou funcionarem. Atos nocivos ao bem coletivo. Dissoluo judicial- subordinao do processo contencioso in iudicio FUNDAES

A constituio a mesma das sociedades, porm o patrimnio do instrutor deve ser feita uma dotao de bens livres. Se os bens forem insuficientes , ser respeitado a vontade do instituidor Nulidade do Ato (impossibilidade de material). Converso em ttulos da dvida pblica.

Fundos de Investimento Imobilirio (FII)

Definio
Os FII so condomnios de investidores, semelhantes aos fundos de aes e renda fixa, administrados por instituies financeiras e fiscalizados pela CVM. Criados em 1993 pela lei 8.668, so lastreados em ativos imobilirios. Tem por objetivo aplicar recursos no desenvolvimento de empreendimentos imobilirios ou em imveis prontos, como hotis, shopping centers, edifcios comerciais, escolas, loteamentos, etc. O patrimnio do FII pode ser composto de um ou mais imveis, parte de imveis, direitos a eles relativos ou outros ativos com lastro imobilirio, entre outras opes. So fundos fechados, ou seja, no tem resgate, assim como as aes, sendo possvel a negociao atravs da Bolsa de Valores ou Balco Organizado. Tem patrimnio dividido em cotas, que so valores mobilirios de renda varivel onde o investidor ter o fluxo de receita decorrente das vendas e locaes dos ativos imobilirios ou fluxo de pagamento dos ativos (amortizao + juros), que integram a carteira do FII. O patrimnio do fundo formado pelos bens e direitos adquiridos pelo administrador, em carter fiducirio, isto , h segregao do patrimnio lquido do administrador e do Fundo. O investimento em FIIs no possui patrimnio garantido. A durao recomendada para este investimento de longo prazo.

Vantagens de Investir em Fundos de Investimento Imobilirio

O FII permite a formao de uma carteira composta de empreendimentos imobilirios, os quais, pelo volume de recursos envolvidos no estariam ao alcance de investidores individuais. Representam uma oportunidade de diversificao de aplicaes para o investidor, pois os rendimentos de suas cotas esto atrelados ao mercado imobilirio, agregando vantagens do mercado de valores mobilirio ao investimento em imveis.

O FII proporciona um ambiente de transparncia para as operaes imobilirias, devido figura do administrador e de outros prestadores de servios que so contratados para servir aos interesses dos

cotistas do Fundo. Adicionalmente, os rendimentos para pessoas fsicas so isentos de Imposto de Renda ( nas condies abaixo descritas no tpico Tributao).

Como Investir em um Fundo de Investimento Imobilirio

Aps o registro da Oferta autorizada pela CVM, nos termos da instruo CVM 472 e da CVM400, as cotas de FII so ofertadas por instituies intermedirias, possuindo Prospecto e Contrato de Distribuio. A subscrio das cotas (reserva para a compra) normalmente feita atravs dos termos do Pedido de Reserva ou do Boletim de Subscrio. Nestes devero estar especificadas as condies da subscrio e integralizao (efetivo pagamento das cotas) da operao. indispensvel que o investidor consulte o Regulamento para conhecer exatamente quais as taxas que sero cobradas pelo Fundo, principalmente a taxa de administrao. Aps a oferta inicial, as cotas dos Fundos podem ser adquiridas no mercado secundrio atravs da Elite. Nesse caso, ser cobrada taxa de corretagem e a liquidao ser em D+3.

Custos

Taxa de Administrao e eventualmente Taxa de Performance

Tributao
O FII isento de impostos, inclusive Imposto de Renda. Com relao tributao dos rendimentos obtidos pelos cotistas h distino entre pessoa fsica e jurdica, a saber:

Cotista Pessoa Fsica- isento de Imposto de Renda sobre os rendimentos obtidos, desde que, conforme estabelecido pela lei 11.033, no possua 10% ou mais das cotas do Fundo e o Fundo detenha no mnimo 50 cotistas e tenha cotas exclusivamente negociadas em bolsa ou mercado de balco organizado.

Cotista Pessoa Jurdica Imposto de Renda de 20% sobre os rendimentos obtidos. Cotista Estrangeiro ser penalizado com IOF caso retorne seu investimento em menos de um ano.

Em relao ao ganho de capital, isto , eventual lucro na venda das cotas, a alquota de Imposto de Renda de 20% para qualquer categoria de cotista.