GABINETE DO PREFEITO

LEI N 322/91 Altera disposies do Cdigo de Edificaes e d outras providncias. O PREFEITO MUNICIPAL DE PETROLINA. Fao saber que a cmara municipal aprovou e eu sanciono a seguinte lei: Art. 1 Fica alterada a lei 09/83, que estabelece o Cdigo Municipal de Edificaes, com a modificao do inciso I do art. 42 , que passa a ter a seguinte redao: Art. 42 - ......................................... I - Edificaes residenciais unifamiliares, com nico pavimento e rea total de construo de at 80 m (OITENTA METROS QUADRADOS), desde que no envolva concreto estrutural e laje de qualquer natureza. Art. 2 - A Secretria de Desenvolvimento Urbano (SEURB) por em prtica mecanismos de regularizao dos projetos e obras embargados, executados e em execuo judicial, por fora da legislao anterior. Art.3 - Esta Lei entra em vigor na data da sua publicao, revogando as disposies em contrrio.

ESTADO DE PERNAMBUCO SECRETARIA URBANISMO

Gabinete do Prefeito, em 14 de outubro de 1991.

GUILHERME COELHO PREFEITO

CDIGO DE OBRAS
Cdigo de Obras do Municpio de Petrolina

GABINETE DO PREFEITO
LEI N 09/83 EMENTA: Dispe sobre normas de construo no Municpio e d outras providncias. O PREFEITO DA CIDADE DE PETROLINA. FAO SABER QUE O PODER LEGISLATIVO DECRETOU E EU SANCIONO A SEGUINTE LEI: CAPTULO I DAS DISPOSIES PRELIMINARES Art. 1 - As construes, reformas, modificaes, acrscimos e demolies, de iniciativa pblica e privada e a qualquer ttulo, sero reguladas pela presente Lei, obedecidas as disposies federais e estaduais pertinentes. Art. 2 - Os edifcios pblicos devero possuir condies tcnico-construtivas que assegurem aos deficientes fsicos pleno acesso, circulao e utilizao de suas dependncias, de acordo com a Emenda constitucional n 12, de 17/10/1978. Art. 3 - Para os efeitos desta Lei, sero adotadas as seguintes definies: I - Alinhamento - a divisria entre o lote e o logradouro pblico; II - Alvar - documento que licencia ou autoriza a execuo de obras sujeitas a controle e fiscalizao da Prefeitura. III - Aprovao do projeto - ato administrativo que precede o licenciamento ou autorizao das obras a serem executadas; IV - Aprovao das obras - ato administrativo que corresponde licena da Prefeitura, para a ocupao da edificao; V - Balano - projeo de qualquer elemento de uma edificao, alm dos limites do recuo e dos afastamentos; VI - Declividade - relao percentual entre a diferena das cotas altimtricas de dois pontos e sua distncia horizontal; VII - Economia - unidade construtiva residencial, comercial, industrial ou de prestao de servios, caracterizada com unidade de consumo autnomo; VIII - Embargo - ato administrativo que determina a paralisao de uma obra; IX - Galeria - rea coberta, de domnio pblico, contgua ao passeio, no mesmo nvel deste, destinada a circulao de pedestres; X - Licenciamento de obra - ato administrativo que concede licena para execuo de uma obra; XI - Marquise - elemento construtivo, projetado em balano, sobre passeio, destinado a proteger o pedestre e o acesso s edificaes do sol e da chuva; XII - Modificao (de uma edificao) - obra de substituio, parcial ou total, dos elementos construtivos essenciais de uma edificao, com modificao da rea, forma ou altura da compartimentao; XIII - Passeio - parte das vias, destinada a circulao de pedestres e implantao de imobilirio urbano (bancas de jornais, postes, telefones pblicos e congneres); XIV - Patamar - superfcie plana, intermediria entre dois lances de escada; XV - P-direito - distncia vertical entre o piso e o forro de um compartimento; XVI - Prisma de iluminao e ventilao - o espao livre, nom edificandi, dentro do lote, em toda a altura da edificao, destinado a garantir a iluminao e a ventilao dos compartimentos que com ele se comuniquem; XVII - Afastamento frontal - distncia obrigatria do edifcio ao alinhamento; XVIII - Reforma (de uma edificao) - obra de substituio parcial dos elementos construtivos de uma edificao que no modificar a rea, a forma ou altura da compartimentao; XIX - Vistoria administrativa - diligncia efetuada pela Prefeitura, tendo por fim verificar as condies de uma construo em andamento ou paralisada. CAPTULO II
Cdigo de Obras do Municpio de Petrolina

ESTADO DE PERNAMBUCO SECRETARIA URBANISMO

GABINETE DO PREFEITO
DAS EDIFICAES EM GERAL SEO I DAS NORMAS GERAIS Art. 4 - Os projetos e obras sujeitas s disposies desta Lei, devero atender as Normas, Especificaes, Padres e Mtodos da ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas). SEO II DAS CIRCULAES Art. 5 - As portas de acesso s edificaes, bem como as passagens ou corredores, devem ter as seguintes larguras mnimas: I - quando de uso privativo, a largura mnima ser de 0,80m (oitenta metros); II - quando de uso comum, a largura mnima ser de 1,20m (um metro e vinte centmetros); III - quando de uso coletivo, a largura dever corresponder a 0,01m (um centmetro) por pessoa da lotao prevista para o compartimento, respeitando o mnimo de 1,20m (um metro e vinte centmetros). Pargrafo nico - As portas de acesso a gabinetes sanitrios, banheiros e armrios privativos podero ter largura de 0,60m (sessenta centmetros). Art. 6 - As escadas tero largura mnima de 0,80m (oitenta centmetros) e permitiro passagem com a altura mnima de 2,00m (dois metros). 1 - Quando de uso coletivo, as escadas devero obedecer s seguintes exigncias: I - tero largura mnima til de 1,20m (um metro e vinte centmetros), no sendo inferiores largura da porta ou corredor que lhes d acesso; II - tero patamar intermedirio, de profundidade pelo menos igual largura da escada, quando o desnvel a vencer for maior do que 2,70m (dois metros e setenta centmetros); III - sero de material resistente ao fogo, quando atender a mais de dois pavimentos ou quando o edifcio tiver seu andar trreo destinado a fins comerciais, de prestao de servios ou industriais; IV - no apresentaro desenvolvimento em leque ou caracol; V - disporo, nos edifcios com quatro ou mais pavimentos: a) de saguo ou patamar independente do hall de distribuio; b) de iluminao natural e de sistema de iluminao de emergncia. VI - disporo de portas corta-fogo entre a caixa de escada e seu saguo e entre este e o hall de distribuio a partir de sexto pavimento; VII - disporo, nos edifcios com nove ou mais pavimentos, de uma antecmara entre o saguo da escada e o hall de distribuio, isolada por duas portas corta-fogo, ventilada por um poo de ventilao natural, aberto no pavimento trreo e na cobertura. 2 - Nas escadas de uso secundrio ou eventual, admitir-se- reduo de sua largura at o mnimo de 0,60m (sessenta centmetros). 3 - A existncia de elevador a uma edificao no dispensa a construo de escada. Art. 7 - As rampas no podero apresentar declividade superior a 12% (doze por cento), quando destinadas a veculos. Pargrafo nico - Quando a declividade exceder a 6% (seis por cento), o piso das rampas dever receber acabamento antiderrapante. Art. 8 - Nas edificaes de mais de dois pavimentos que apresentarem, entre o piso de qualquer pavimento e a cota de soleira da entrada, uma distncia vertical superior a 10,00m (dez metros), ser obrigatria a instalao de, no mnimo, um elevador.

ESTADO DE PERNAMBUCO SECRETARIA URBANISMO

Cdigo de Obras do Municpio de Petrolina

GABINETE DO PREFEITO
Pargrafo nico - No clculo das distncias verticais, no ser computado o ltimo pavimento, quando for de uso exclusivo do penltimo, ou destinado a dependncias de uso comum ou privativo do prdio, ou, ainda, a dependncia de zelador. Art. 9 - Os acessos ou circulaes frontais s portas dos elevadores devero ter largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros). Pargrafo nico - O acesso s escadas e elevadores dever ser interligado em todos os pisos das edificaes. SEO III DA ILUMINAO E VENTILAO Art. 10 - Para os efeitos da presente Lei, os compartimentos so classificados em: I - compartimento de utilizao prolongada; II - compartimento de utilizao transitria. 1 - Os compartimentos de utilizao prolongada so aqueles destinados a permanncia por tempo indeterminado, tais como dormitrios, salas, lojas e sobrelojas, salas destinadas a comrcio, negcio e atividades profissionais, locais de reunio e congneres. 2 - Os compartimentos de utilizao transitria so aqueles destinados permanncia ocasional ou temporria, tais como copas, cozinhas, banheiros, depsitos, garagens e congneres. Art. 11 - Os compartimentos de utilizao prolongada devero obedecer s seguintes condies: I - iluminao e ventilao diretas, atravs de aberturas voltadas para o espao exterior; II - p-direito mnimo de 2,70m (dois metros e setenta centmetros); Art. 12 - Os compartimentos de utilizao transitria devero obedecer s seguintes condies: I - ventilao natural; II - p-direito mnimo de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros); III - rea mnima de 2,00m (dois metros quadrados); IV - forma tal que permita a inscrio de um crculo de 1,00m (um metro) de dimetro. 1 - As cozinhas e copas, alm da obedincia aos incisos I, II, III e IV, recebero iluminao natural. 2 - Admitir-se- iluminao e ventilao de cozinhas e copas, atravs de reas de servio que no excedam 2,00m (dois metros) de profundidade. Art. 13 - As dimenses mnimas dos prismas de iluminao e ventilao sero calculadas mediante a frmula L= H/3, em que L o lado do prisma de ventilao de formato quadrado, expresso em metros e H a distncia em metros, do piso do pavimento trreo ao forro do ltimo pavimento. 1 - O prisma de ventilao e iluminao poder ter formato retangular, desde que seu lado menor seja igual a 70% (setenta por cento) de L e a rea resultante seja igual calculada. 2 - Quando os prismas de iluminao e ventilao servirem apenas a instalaes sanitrias, as dimenses podero ser reduzidas metade. 3 - Os vos de iluminao e ventilao devero obedecer a distncia mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) das divisas do lote. SEO IV DAS MARQUISES E BALANOS Art. 14 - Ser permitida a construo de marquises nas edificaes situadas no alinhamento, obedecidas as seguintes condies: I avano de, no mnimo, 80% (oitenta por cento) sobre largura do passeio; II - altura mnima de 2,70m (dois metros e setenta centmetros).

ESTADO DE PERNAMBUCO SECRETARIA URBANISMO

Cdigo de Obras do Municpio de Petrolina

GABINETE DO PREFEITO
Pargrafo nico - Na Zona Central (ZC), definida na Lei de zoneamento, ser obrigatria a construo de marquises, formando galerias. Art. 15 - No sero permitidos balanos sobre o passeio, nos edifcios situados no alinhamento. Pargrafo nico - Admitir-se-, nos edifcios afastados do alinhamento, a existncia de sacadas ou varandas em balano, obedecidas as seguintes condies: I - fechamento lateral, quando contguas s divisas; II - profundidade mxima de 2,00m (dois metros). SEO V DOS MUROS Art. 16 - Os terrenos baldios, situados em ruas pavimentadas, devero ser fechados com muros ou cercas. SEO VI DAS INSTALAES HIDRULICAS E SANITRIAS Art. 17 - As instalaes hidrulicas e sanitrias devero atender s especificaes da companhia concessionria dos servios de gua e esgoto. Art. 18 - Ser obrigatria a ligao da rede domiciliar s redes pblicas de gua e esgotos, quando instaladas no logradouro em que se situe a edificao. Art. 19 - Em edificaes com mais de dois pavimentos ou mais de duas economias, ser obrigatria a construo de depsito de lixo no pavimento ao nvel do logradouro, com rea mnima de 6,00m (seis metros quadrados), com piso e paredes, at a altura mnima de 2,00m (dois metros), revestidos de material liso, lavvel e impermevel. Pargrafo nico - Os vos de iluminao e ventilao dos depsitos de lixo devero dispor de tela protetora, contra a penetrao de insetos. SEO VII DAS INSTALAES ELTRICAS E TELEFNICAS Art. 20 - As instalaes eltricas e telefnicas sero projetadas e executadas conforme especificaes das companhias concessionrias dos servios de eletricidade e telefonia. Pargrafo nico - Ser obrigatria a instalao de dutos e demais equipamentos destinados instalao de linhas telefnicas, em qualquer prdio com mais de seis economias, razo de uma tomada para cada economia. PARGRAFO III DAS EDIFICAES RESIDENCIAIS Art. 21 - Para os efeitos da presente Lei, as edificaes residenciais classificam-se em: I - Unifamiliares - unidades construtivas independentes, destinadas a moradia; II - Multifamiliares - unidades construtivas coletivas, com instalaes comuns, constituindo edifcios isolados ou conjunto de edifcios, destinados a moradia. Art. 22 - As edificaes residenciais devero atender s seguintes condies: I - quando unifamiliares, os banheiros e cozinhas tero as paredes, at a altura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), e os pisos, revestidos de material lavvel e impermevel; II - quando multifamiliares: a) as unidades residenciais possuiro no mnimo trs compartimentos: sala-dormitrio, cozinha e um banheiro com sanitrio; b) a rea til da unidade residencial no poder ser inferior a 25,00 m (vinte e cinco metros quadrados); c) os banheiros e cozinhas tero as paredes, at a altura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), e os pisos revestidos de material lavvel e impermevel; d) as reas livres dos lotes sero de uso coletivo, obrigando, alm dos estacionamentos atividades de lazer e de administrao de condomnio;
Cdigo de Obras do Municpio de Petrolina

ESTADO DE PERNAMBUCO SECRETARIA URBANISMO

GABINETE DO PREFEITO
e) disporo de um banheiro com sanitrio para zelador. Art. 23 - As edificaes multifamiliares podero integrar prdios mistos, com atividades de comrcio, escritrios e consultrios, desde que tenham acesso independentes ao logradouro pblico. CAPTULO IV DAS EDIFICAES INDUSTRIAIS, COMERCIAIS E DE PRESTAO DE SERVIOS PROFISSIONAIS I - ser de materiais resistentes ao fogo; II - ter p-direito mnimo de 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros), quando a rea do compartimento exceder a 75,00 m (setenta e cinco metros quadrados); III - ter as paredes confinantes com lotes vizinhos do tipo corta-fogo. Art. 25 - Nas edificaes de que trata o presente captulo, devero ser observadas as normas de segurana e conforto ambiental ditadas pela Unio, pelo Estado ou a critrio do rgo municipal de planejamento urbano, relativamente a : I - chamins; II - aparelhos, mquinas e equipamentos que provoquem rudos, calor, vapor, riscos de incndio ou exploso e situaes afins; III - despejos industriais. Art. 26 - As edificaes de que trata o presente captulo devero possuir estacionamento, dentro dos limites de seu lote e dimensionadas em razo do nmero de empregados e da clientela prevista. Art. 27 - Nas edificaes destinadas ao comrcio em geral devero ser observados: I - p-direito mnimo de 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros), quando a rea do compartimento exceder a 75,00 m (setenta e cinco metros quadrados); II - jiraus, quando houver, com: a) utilizao restrita a depsitos ou sala de administrao; b) rea mxima correspondente a 30% (trinta por cento) do compartimento em que se situarem; c) situao tal que garanta, acima e abaixo de seu piso, ps-direitos mnimos de 2,20m (dois metros e vinte centmetros). III - sanitrios separados para cada sexo, calculados razo de um sanitrio para cada 300,00 m (trezentos metros quadrados) de rea til. 1 - Nas edificaes comerciais de rea inferior a 75,00m (setenta e cinco metros quadrados), permitido um sanitrio apenas, para ambos os sexos. 2 - Nos bares, cafs, restaurantes, confeitarias e congneres, os sanitrios devero estar localizados de tal forma que permitam sua utilizao pelo pblico. Art. 28 - Em qualquer estabelecimento, os locais destinados a preparo, manipulao ou depsitos de alimentos ou medicamentos devero ter pisos e paredes revestidas com material liso, resistente, lavvel e impermevel. Art. 29 - Os aougues, peixarias e estabelecimentos congneres devero dispor de chuveiros, na proporo de um para cada 150,00 m (cento e cinqenta metros quadrados) de rea til. Art. 30 - As galerias comerciais devero ter: I - p-direito mnimo de 4,50m (quatro metros e cinqenta centmetros); II - largura mnima correspondente a 1/12 (um doze avos) do seu comprimento e nunca inferior a 4,00m (quatro metros). Pargrafo nico - As lojas podero ser iluminadas artificialmente e ventiladas atravs de galeria que, nesse caso, ter comunicao direta com o exterior, por meio de abertura nas extremidades ou de prismas de ventilao.
Cdigo de Obras do Municpio de Petrolina

ESTADO DE PERNAMBUCO SECRETARIA URBANISMO

GABINETE DO PREFEITO
Art. 31 - As unidades independentes das edificaes, destinadas a comrcio ou servios profissionais em geral, tero rea mnima de 25,00m (vinte e cinco metros quadrados). Art. 32 - As edificaes destinadas a prestao de servios profissionais devero ter, em cada pavimento, sanitrios separados para cada sexo, na proporo de um vaso e lavatrio (e mictrio, quando masculino) para cada 70,00 m (setenta metros quadrados) de rea til. Pargrafo nico - Admite-se apenas um sanitrio nas edificaes que no ultrapassem 75,00 m (setenta e cinco metros quadrados). CAPTULO V DAS EDIFICAES PARA FINS ESPECIAIS Art. 33 - As edificaes para fins especiais so aquelas de uso coletivo, que no se incluam entre as atividades residenciais, industriais, comerciais e de prestao de servios para os efeitos desta Lei e compreendem, entre outras, as seguintes: escolas de ensino seriado, teatros, museus, cinemas, templos, creches, hotis, hospitais, postos de sade, asilos e congneres, cemitrios, matadouros, mercados pblicos, corpo de bombeiros, postos policiais, presdios, postos telefnicos, agncias de correios e telgrafos, terminais de transportes, instalaes de esportes, centros de ao social, instalaes militares e edifcios pblicos em geral. Art. 34 - Os estabelecimentos de hospedagem devero ter: I - hall de recepo com servios de portaria e sala de estar; II - entrada de servio independente da entrada de hspedes; III - local centralizado para despejo e depsito de lixo; IV - lavatrio com gua corrente em todas as unidades de hospedagem; V - sanitrios para o pessoal de servio, independente dos sanitrios dos hspedes. Pargrafo nico - Os banheiros coletivos sero separados por sexo. Art. 35 - os postos de servios de veculos, somente sero instalados em logradouros onde exista rede pblica de esgotos e obedecero s exigncias seguintes: I - construo com materiais resistentes ao fogo; II - instalaes de sanitrios franqueados ao pblico, separados por sexo; III - instalaes de sanitrios e vestirios e vestirios para os empregados, separados por sexo; IV - muros das divisas com vizinhos com altura mnima de 2,00m (dois metros). Art. 36 - As garagens de veculos classificam-se em particulares coletivas e comerciais. Art. 37 - As garagens de veculos devero obedecer s seguintes exigncias: I - ter ventilao permanente garantida; II - no ter comunicao direta com compartimentos de utilizao prolongada; III - largura til mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) e comprimento til mnimo de 5,00 (cinco metros). Art. 38 - As garagens particulares coletivas ou comerciais devero atender, ainda s seguintes disposies: I - ter estrutura, paredes e forro do material resistente ao fogo; II - ter vo de acesso com largura mnima de 3,00m (trs metros) e o mnimo de 2 (dois) vos, quando comportarem mais de 50 (cinqenta) automveis; III - o corredor de circulao dever ter largura mnima de 3,00m (trs metros), 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros), ou 5,00m (cinco metros), quando as vagas de estacionamento formarem ngulos de 30, 45 ou 90, respectivamente.

ESTADO DE PERNAMBUCO SECRETARIA URBANISMO

Cdigo de Obras do Municpio de Petrolina

GABINETE DO PREFEITO
1 - No sero permitidas quaisquer instalaes de abastecimento, lubrificao ou reparos, em garagens particulares coletivas. 2 - Nas garagens comerciais sero permitidos apenas os servios de lavagem e lubrificao. Art. 39 - As edificaes destinadas a auditrios, cinemas, teatros e similares devero atender s seguintes disposies especiais: I - ter estrutura, paredes e forro de material resistente ao fogo; II - ter instalaes sanitrias separadas para cada sexo, com as seguintes propores mnimas em relao lotao mxima: a) para cada sexo, um vaso e um lavatrio para cada 500 (quinhentos) lugares; b) para o sexo masculino, dever ter, ainda, um mictrio para cada 250 (duzentos e cinqenta) lugares. CAPTULO VI DAS NORMAS DE PROCEDIMENTO SEO I DA APROVAO DO PROJETO Art. 40 - A aprovao do projeto de edificao ser solicitada Prefeitura, mediante o encaminhamento dos seguintes documentos: I - requerimento em modelo-padro da Prefeitura, contendo no mnimo: 3 a) nome e assinatura do proprietrio ou seu representante legal; b) nome e assinante do responsvel tcnico pelo projeto; c) endereo do imvel; d) finalidade e rea total do imvel projetado. II - ttulo de propriedade do imvel; III - projeto de arquitetura, contendo todas as informaes verificao do atendimento presente Lei; IV - projeto esquemtico das instalaes hidrulicas e sanitrias, indicando a posio dos pontos de utilizao, dos medidores e demais elementos necessrios sua anlise. Pargrafo nico - Nos casos de modificao ou acrscimo, dever ser indicado o que ser demolido ou construdo, mediante a seguinte conveno: Pargrafo nico - Nos casos de modificao ou acrscimo, dever ser construdo, mediante a seguinte conveno: I - cor amarela, para as partes a serem demolidas; II - cor vermelha, para as partes a serem construdas. Art. 41 - A Prefeitura comunicar ao interessado, no prazo mximo de 60 (sessenta) dias, o deferimento ou exigncias aprovao do projeto. Art. 42 - Sero dispensados de aprovao os seguintes projetos: I - edificaes residenciais unifamiliares, rea total construda de at 50,00m (cinqenta metros quadrados); II - edificaes de at 100,00 m (cem metros quadrados) situados na rea Rural e destinadas a fins agropecurios; III - reformas, construo de muros de fechamento de lotes e pequenos reparos de manuteno das edificaes; IV - edificaes construdas por iniciativa do poder pblico. Pargrafo nico - Os projetos apresentados Prefeitura, para aprovao, devero ser submetidos a julgamento e localizao dos rgos federais e estaduais competentes, naquilo que envolver matria de suas respectivas competncias. indicado o que ser demolido ou

ESTADO DE PERNAMBUCO SECRETARIA URBANISMO

Cdigo de Obras do Municpio de Petrolina

GABINETE DO PREFEITO
Art. 43 - Para a execuo de qualquer obra de construo, modificao, acrscimo ou demolio, o interessado dever requerer Prefeitura o respectivo licenciamentos. Pargrafo nico - A diviso de lotes, decorrentes de 2 (duas) ou mais edificaes, geminadas ou no, ser implicitamente aprovada com as licenas para construo. Art. 44 - O licenciamento da obra ser vlido pelo prazo de seis (6) meses, contados da data do despacho que o deferiu, perdendo o seu valor, se findo esse prazo, a obra no estiver iniciada. Pargrafo nico - Para os efeitos da presente Lei, uma obra ser considerada iniciada com a execuo de suas fundaes. Art. 45 - O licenciamento da obra ser concedido, mediante o encaminhamento Prefeitura dos seguintes elementos: I - requerimento em modelo-padro da Prefeitura, solicitando o licenciamento, onde conste: a) no e assinatura do proprietrio do imvel ou de seu representante legal; b) nome e assinatura do responsvel tcnico pelo projeto e pela execuo das obras; c)prazo para a concluso das obras. II - ttulo de propriedade do imvel; III - projeto da obra; IV - prova de pagamento dos tributos relativos ao imvel. Art. 46 - Sero dispensados de licenciamento os galpes para instalaes de obras, desde que comprovada a existncia de projeto aprovado para o local. Art. 47 - O alvar e o projeto aprovado devero ser mantidos no local da obra, para fins de fiscalizao. Art. 48 - Se a construo no for concluda dentro do prazo fixado no licenciamento, o projeto dever ser reexaminado e se continuar de conformidade com a legislao vigente, ter o seu prazo prorrogado. SEO III DA EXECUO E APROVAO DAS OBRAS Art. 49 - Nenhuma obra poder ser iniciada sem projeto aprovado e alvar de construo, ressalvados os casos expressamente estabelecidos nesta Lei. Art. 50 - Os tapumes podero ocupar parte do passeio, desde que fique garantida faixa livre de 1,00 m (um metro), para circulao de pedestres. Pargrafo nico - A exigncia de colocao de tapume ficar a critrio da Prefeitura, atravs do seu rgo competente. Art. 51 - Uma obra ser considerada concluda, quando estiver condies de habilidade, estando, em funcionamento as instalaes hidro-sanitrias e eltricas, comprovadas por documento prprio fornecido pelas concessionrias desses servios. Art. 52 - Concluda a obra, dever ser requerida a vistoria, para fins de aprovao. 1 - O requerimento de aprovao dever ser assinado pelo proprietrio ou seu representante legal e pelo responsvel tcnico pela execuo da obra. 2 - Acompanhar o requerimento de vistoria do certificado de funcionamento e garantia dos elevadores, quando houver fornecido pela firma instaladora. 3 - A Prefeitura ter prazo de 30 (trinta) dias a partir da entrada do requerimento, para efetuar a vistoria, constatada a consonncia com o projeto aprovado, expedir o certificado de aprovao da obra. Art. 53 - Nenhuma edificao poder ser ocupada sem o certificado de aprovao da obra (Habite-se). Art. 54 - Poder ser concedido certificado de aprovao parcial, quando se tratar de edificao independente num mesmo lote. CAPTULO VII DAS PENALIDADES
Cdigo de Obras do Municpio de Petrolina

ESTADO DE PERNAMBUCO SECRETARIA URBANISMO

GABINETE DO PREFEITO
SEO I DAS MULTAS Art. 55 - As multas sero calculadas por meio de alquotas incidentes sobre o Valor de Referncia (VR), adotado pelo Municpio, nas seguintes situaes: I - obra iniciada sem o respectivo alvar: a) edificao com rea construda at 50,00 m (cinqenta metros quadrados): 10% (dez por cento) do VR; b) edificaes com rea construda maior que 100,00 m (cem metros quadrados): 100% (cem por cento) do VR. II - obra em desacordo com o projeto aprovado e com o alinhamento: 300% (trezentos por cento) do VR; III - projeto com indicaes falsas: 100% (cem por cento) do VR; IV - ausncia dos tapumes exigidos conforme o disposto no artigo 50 desta Lei: 20% (vinte por cento) do VR; V - ausncia, no local da obra, do projeto ou do alvar: 20% (vinte por cento) do VR VI - edificaes ocupada sem o certificado de aprovao da obra: 50% (cinqenta por cento) do VR; Pargrafo nico - A ampliao das multas no exime o infrator das demais penalidades previstas na presente Lei. SEO II DOS EMBARGOS Art. 56 - As obras em andamento sero embargadas quando: I - estiverem sendo executadas sem que, para isso tenha sido expedido o alvar; II - no houver no local da obra a licena ou o projeto aprovado: III - houver ameaa segurana ou sade pblica. 1 - Na ocorrncia das hipteses previstas nos incisos anteriores, o fiscal lavrar o termo de embargo das obras, encaminhando-o ao responsvel tcnico. 2 - O embargo s ser levantado aps o cumprimento das exigncias constantes no termo. SEO III DA INTERDIO Art. 57 - A interdio de uma obra ou edificao ser aplicada, quando for constatado, atravs de vistoria tcnica, perigo de carter pblico. Pargrafo nico - A interdio poder ser total ou parcial. SEO IV DA DEMOLIO Art. 58 - A demolio total ou parcial de edificao, como penalidade, ser imposta quando: I - no for possvel a execuo de modificaes que enquadrem a edificao nas normas em vigor; II - houver iminente perigo segurana de pessoas, bens ou equipamentos, e o proprietrio no houver tomado as providncias exigidas pela Prefeitura, no prazo determinado. Pargrafo nico - A demolio poder ser executada pela Prefeitura, s custas do proprietrio da edificao, mediante processo administrativo em que assegure aos interessados ampla defesa. CAPTULO VIII DAS DISPOSIES GERAIS E FINAIS Art. 59 - Ser obrigatria a colocao de placa de numerao no local visvel nas edificaes, ficando a critrio da Prefeitura a numerao e o padro.

ESTADO DE PERNAMBUCO SECRETARIA URBANISMO

Cdigo de Obras do Municpio de Petrolina

10

GABINETE DO PREFEITO
Pargrafo nico - Nas edificaes em lotes de esquina ser obrigatria a colocao de placas indicativas do nome dos logradouros que lhe so adjacentes. Art. 60 - A presente Lei complementa, sem substituir, as disposies das Leis de zoneamento e parcelamento do solo urbano. Art. 61 - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.

ESTADO DE PERNAMBUCO SECRETARIA URBANISMO

Gabinete do Prefeito Municipal de Petrolina, aos 16 de junho de 1983. Augusto de Souza Coelho PREFEITO MUNICIPAL

Cdigo de Obras do Municpio de Petrolina

11