AVALIAÇÕES E PERICIAS DE ENGENHARIA

PERÍCIAS EM EDIFICAÇÕES 2
ATIVIDADE PRÉVIA

Nome: Thiago
Profissão: Engenheiro Civil
Data: 23/09/2022

PERGUNTAS:

1) Segundo a NBR 13752, explique o que vem a ser um DANO.

Resposta: De acordo com a NBR 13752, um dano é a ofensa ou diminuição do patrimônio
moral ou material de alguém, resultante de delito extracontratual ou decorrente da instituição
de servidão. No Código de Defesa do Consumidor – CDC, danos são as consequências
defeitos e vícios de um produto ou serviço.

2) Segundo a NBR 13752, explique o que vem a ser uma DESAPROPRIAÇÃO.

Resposta: O conceito de desapropriação, de acordo a NBR 13752, é o ato de transferir para o
domínio público uma propriedade particular de seu proprietário, seja ela um bem ou um
direito, sendo essa transferência feita por iniciativa do poder público, de maneira unilateral
e compulsória, mediante indenização prévia e justa, justificada por tal propriedade ser
de utilidade pública ou de interesse social.

3) Considerando a NBR 13752, explique o que vem a ser UNIDADE IMOBILIÁRIA.

Resposta: Para a Norma NBR 13752, uma unidade imobiliária é o imóvel independente dos
demais, que deve possuir uma saída para a via pública, de maneira direta ou por passagem em
área comum, com designação numérica e/ou alfabética para efeitos de identificação e
discriminação. Sendo a unidade imobiliária parte inseparável e uma fração ideal do terreno e
coisas comuns, quando pertencente a um condomínio.

4) Segundo a NBR 13752, explique o que vem a ser PROPRIEDADE.

Resposta: Propriedade é a relação de direito entre uma pessoa e uma coisa certa e
determinada. Tal pessoa proprietária de algo pode dela usar, gozar ou dispor, submetendo-a
de maneira absoluta, exclusiva e direta à sua vontade e poder.

5) Quais são os meios de provas previstos no art. 212 do Código Civil?

Resposta: Os meios de provas que estão previstos no Art. 212 do Código Civil são:
confissão, documento, testemunha, presunção e perícia.

6) Considerando Manual de Direito para Engenheiros e Arquitetos, quais são os

requisitos que a Constituição Federal estabelece para a DESAPROPRIAÇÃO?
Resposta: Levando em consideração o Manual de Direito para Engenheiros e Arquitetos, a
Constituição Federal, Art. 5º, inciso XXIV, estabelece que a desapropriação terá como
requisito a necessidade ou utilidade pública, ou o interesse social, mediante justa e prévia
indenização em dinheiro.

7) Considerando Manual de Direito para Engenheiros e Arquitetos, quais os três tipos

possíveis de TOMBAMENTO previstos no Decreto-Lei n.º 25/1937?

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Resposta: Levando em consideração o Manual de Direito para Engenheiros e Arquitetos, os

três tipos possíveis de tombamento previstos no Decreto- Lei nº 25/1937 são: 1) o de ofício,
quando incide sobre bens públicos; 2) voluntário, que incide sobre um bem particular, decorre
da própria iniciativa do proprietário e 3) compulsório, que também incide sobre um bem
particular, levado a efeito mesmo sem a anuência do proprietário.

8) Considerando Manual de Direito para Engenheiros e Arquitetos, explique com suas

próprias palavras o art. 11 da Lei n.º 10.098/2000. (Esta Lei Estabelece normas gerais e
critérios básicos para a promoção da acessibilidade das pessoas portadoras de
deficiência ou com mobilidade reduzida, e dá outras providências).
Resposta: O artigo 11 da Lei nº 10.098/2000 estabelece os critérios básicos para que edifícios
públicos ou privados destinados ao uso coletivo sejam considerados acessíveis às pessoas
portadoras de deficiência ou com mobilidade reduzida. Os critérios a serem atendidos
abrangem itens mínimos de acessibilidade reservados às pessoas portadoras de deficiência ou
com mobilidade reduzida, que são os descritos abaixo:
- Estacionamentos com vagas sinalizadas e de fácil acesso para manobra e paragem de
veículos;
- Pelo menos um acesso ao interior da edificação que esteja completamente livre de
barreiras arquitetônicas e obstáculos;
- Ao menos um itinerário que acesse todas as dependências do edifício;
- No mínimo um banheiro acessível, com equipamentos e acessórios que proporcione
facilidade na sua utilização.

9) Considerando Manual de Direito para Engenheiros e Arquitetos, defina “dano

emergente” e “lucro cessante”.
Resposta: Dano emergente, segundo o Manual de Direito para Engenheiros e Arquitetos, é o
que a vítima efetivamente perdeu. Já o lucro cessante é a perda do lucro esperado causado por
determinado dano.

10) Que diz o art. 622 do Código Civil quando se refere à autoria de projeto e
responsabilidade técnica?
Resposta: A responsabilidade do autor do projeto de determinada obra em que terceiros irão
executar, ficará limitada aos danos resultantes de defeitos previstos no art. 618 e seu parágrafo
único, desde que o autor do projeto não assuma a direção ou fiscalização da obra em questão.

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