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Lei 10.998

Presidncia da Repblica
Casa Civil
Subchefia para Assuntos Jurdicos
LEI No 10.998, DE 15 DE DEZEMBRO DE 2004. Converso da MPv n 200, de 2004 Altera o Programa de Subsdio Habitao de Interesse Social.

O PRESIDENTE DA REPBLICA Fao saber que o Congresso Nacional decreta e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1o Fica mantido o Programa de Subsdio Habitao de Interesse Social - PSH, na forma que dispe esta Lei. Art. 2o PSH objetiva tornar acessvel a moradia para os segmentos populacionais de renda familiar alcanados pelas operaes de financiamento ou parcelamento habitacional de interesse social, realizadas por instituies financeiras autorizadas a funcionar pelo Banco Central do Brasil ou pelos agentes financeiros do Sistema Financeiro da Habitao - SFH, na forma definida pelo Conselho Monetrio Nacional. Art. 3o Para os fins desta Lei considera-se: I - financiamento: a operao caracterizada, no mnimo, pelo aporte de recursos financeiros, provenientes das instituies financeiras ou agentes financeiros do SFH participantes do Programa, necessrios composio do pagamento do preo de imvel residencial, retornveis pelos beneficirios finais das operaes; II - parcelamento: a operao caracterizada, no mnimo, pelo aporte de recursos financeiros, bens ou servios, provenientes de rgos e entidades responsveis pela promoo dos empreendimentos necessrios composio do pagamento do preo de imvel residencial, passveis de retorno, parcial ou integral, pelos beneficirios finais das operaes. Art. 4o Os recursos do PSH sero destinados, exclusivamente, ao subsdio de operaes de financiamento ou parcelamento habitacional de interesse social, contratadas com pessoa fsica, de modo a complementar, no ato da contratao: I - a capacidade financeira do proponente para pagamento do preo do imvel residencial; II - o valor necessrio a assegurar o equilbrio econmico-financeiro das operaes de financiamento realizadas pelas instituies financeiras ou agentes financeiros do SFH, compreendendo as despesas de contratao, de administrao e cobrana e de custos de alocao, remunerao e perda de capital; e III - o valor necessrio a assegurar o equilbrio econmico-financeiro das operaes de parcelamento, realizadas pelas instituies financeiras ou agentes financeiros do SFH, compreendendo as despesas de contratao e administrao do crdito e remunerao das instituies ou agentes. Pargrafo nico. Os recursos mencionados neste artigo sero aplicados, no ato da contratao, na complementao dos valores no suportados pelos rendimentos dos muturios beneficiados pelo Programa. Art. 5o Os contratos constitutivos ou translativos de direitos reais sobre imveis com financiamento ou parcelamento e os contratos de financiamento ou de parcelamento celebrados no mbito do Programa de Subsdio Habitao de Interesse Social PSH, bem como quaisquer outros atos e contratos resultantes da aplicao desta Lei, podero ser celebrados por instrumento particular, a eles se atribuindo o carter de escritura pblica, para todos os fins de direito, no se lhes aplicando as disposies do art. 108 da Lei no 10.406, de 10 de janeiro de 2002 - Cdigo Civil. Art. 6o Caber ao Poder Executivo definir as diretrizes e condies para implementao do Programa, especialmente em relao: I - faixa de renda de interesse social para os fins de que trata esta Lei;
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II - aos procedimentos e condies para o direcionamento dos subsdios; III - aos programas habitacionais de interesse social a serem alcanados pelos subsdios; e IV - aos valores mximos de subsdio para os fins do disposto no art. 4o desta Lei. Art. 7o Fica a Unio autorizada a emitir ttulos pblicos federais, sob a forma de colocao direta, em favor das instituies financeiras ou dos agentes financeiros do SFH que estiverem participando deste Programa, podendo tais emisses ser ao par, com gio ou desgio, para atender ao subsdio de que trata esta Lei. Pargrafo nico. As caractersticas desses ttulos sero estabelecidas em ato do Ministro de Estado da Fazenda. Art. 8o Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao. Art. 9o Revoga-se a Medida Provisria no 2.212, de 30 de agosto de 2001. Braslia, 15 de dezembro de 2004; 183o da Independncia e 116o da Repblica. LUIZ INCIO LULA DA SILVA Antonio Palocci Filho Ricardo Jos Ribeiro Berzoini Nelson Machado Olvio de Oliveira Dutra Este texto no substitui o publicado no D.O.U. de 16.12.2004

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