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, ADEME, comisses
de normalizao e pelo prprio CSTB (certificaes profissionais de
sistemas de gesto da qualidade); durante seu desenvolvimento houve a
participao de um pesquisador do PCC / EPUSP.
Inicialmente, a certificao ser aplicvel apenas a edifcios comerciais
novos e cobrindo quatro tipos de uso (escopo): escritrios, hotis,
instituies de ensino e comrcio (lojas isoladas, supermercados e shopping
centers). Os empreendimentos envolvendo obras de reabilitao, que
respondem na Frana por mais de 55% do mercado do setor, sero
cobertos posteriormente por uma nova certificao. Uma certificao
equivalente vem sendo desenvolvida pelo Organisme Qualitel para o caso
de edificaes habitacionais.
A certificao
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contempla dois referenciais que relacionam-se
respectivamente um ao outro, so eles: o referencial do sistema de gesto
de empreendimento (SMO - Systme de Management d'Opration) e o
referencial da qualidade ambiental do edifcio (QEB - Qualit
Environnementale du Btiment). O primeiro pode ser considerado universal,
Normalizao (AFNOR), a AFNOR Certification, vai assumir o documento e transform-lo
em uma certificao do tipo 'NF - Norma Francesa' ('NF Tertiaire HQE'), que ter o CSTB
como seu mandatrio.
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portanto vlido para o Brasil praticamente tal como publicado, enquanto o
segundo adaptado s construes francesas e legislao local. O SMO
apoia o empreendedor na gesto do desenvolvimento do empreendimento,
assegurando o alcance da qualidade ambiental definida pelo referencial da
QEB (CSTB, 2002a; CSTB, 2002b).
Uma das caractersticas marcantes da certificao a de se apoiar no
sistema de gesto implementado pelo empreendedor para gerenciar o
desenvolvimento do empreendimento em suas fases Programa, Projeto e
Execuo, observando todas as dimenses da gesto relacionadas ao
empreendimento (meio ambiente, qualidade, e outras). O fato de certificar
no somente o edifcio, mas o empreendimento em todo o seu desenrolar, e
no apenas em sua fase de Projeto como o fazem outras certificaes de
mesma natureza, uma primeira caracterstica prpria da certificao
francesa.
O SMO pode ser definido como a reunio dos elementos que permitem a
fixao dos objetivos prioritrios da QEB (categorias de preocupaes
ambientais) e a organizao das aes necessrias para atend-los ao
longo do desenrolar do empreendimento. Assim, a certificao volta-se no
somente ao processo operacional de conduo do empreendimento (SMO)
como igualmente ao resultado obtido (QEB), ou s caractersticas
ambientais, sanitrias e de conforto alcanadas pela construo em cada
uma de suas fases (Programa, Projeto e Execuo).
O empreendedor o agente principal do processo, pois alm de ser o nico
presente ao longo de todo o desenvolvimento do empreendimento, ele
que detm o poder de ao para assegurar a elevada qualidade ambiental
em todas as suas fases. Isto feito por meio do estabelecimento de
prioridades, de aes, de orientaes e de exigncias formuladas a outros
agentes para os quais so delegadas responsabilidades (consultores
ambientais, projetistas, empresas construtoras, etc.). As atividades de todos
45
Referenciais disponveis em: <www.cstb.fr>.
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esses agentes so cobertas pelo SMO ao longo de todas as fases do
empreendimento.
Por sua vez, o CSTB o organismo certificador de terceira parte
responsvel pela auditoria do SMO e pela verificao de que a QEB
pretendida pelo empreendedor para seu empreendimento tem condies de
ser alcanada (fases Programa e Projeto) e de fato o (fase Execuo).
Posto que no h na Frana auditor credenciado em sistemas de gesto
ambiental (ISO 14001) que conhea suficientemente bem o problema da
qualidade ambiental em edifcios comerciais, durante a etapa experimental,
o CSTB coordenar uma equipe de dois auditores, um auditor credenciado
(lder) e outro especialista em qualidade ambiental. considerado como
'especialista em qualidade ambiental', um arquiteto ou engenheiro projetista
com experincia profissional em qualidade ambiental, e que tenha formao
em auditoria de sistemas de gesto da qualidade e ambiental. Este
profissional ser supervisionado pelo auditor lder, ao longo das trs fases
de auditoria do empreendimento, e ser selecionado e avaliado pelo CSTB,
para que a mdio prazo, a condio de ter seguido uma formao em
auditoria de sistema ambiental, possa conduzir sozinho as auditorias. Por
questes de neutralidade, ambos no devero estar envolvidos com o
empreendimento e nem com o empreendedor.
A equipe de auditoria no avaliar a qualidade ambiental do
empreendimento, tarefa sob a responsabilidade do empreendedor. Ela
apenas verificar os elementos fornecidos, assegurando-se que: os
objetivos da QEB estabelecidos so coerentes e pertinentes ao contexto do
empreendimento; os objetivos da QEB sero atingidos no momento da
entrega da obra; e que todos os agentes atuantes no empreendimento esto
organizados para atender estes objetivos e so capazes de demonstrar os
resultados obtidos.
A equipe de auditoria intervm ao longo do empreendimento, mais
especificamente ao final das fases: Programa, Projeto e Execuo. O
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certificado ser atribudo fase correspondente e est submetido ao
alcance de um desempenho mnimo nas 14 categorias de preocupaes
ambientais, sanitrias e de conforto da QEB, definidas pela Associao
HQE
requerida documentao
que contemple: procedimentos estabelecendo a maneira de conduzir
determinadas atividades (gesto da comunicao, gesto da
documentao, avaliao da QEB, correes e aes corretivas e gesto de
modificaes); documentos que garantam o planejamento e a realizao
eficaz dos processos; e registros que comprovem as atividades realizadas e
os resultados obtidos.
O empreendimento deve ser conduzido de modo planejado, o que inclui a
definio das aes para cada uma de suas fases. E, para cada uma destas
aes, devem ser detalhados os aspectos referentes s responsabilidades,
autoridades, interfaces com os diferentes intervenientes no decorrer do
empreendimento, fases envolvidas, seqncias, medies, validaes,
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anlises, mtodos e documentos a serem utilizados, alm dos registros a
conservar.
Durante o planejamento da conduo do empreendimento, tambm so
determinados os momentos para a avaliao da QEB os quais ocorrem no
mnimo ao final das fases Programa, Projeto e Execuo.
Ao longo do empreendimento, aplicam-se os procedimentos para o controle
das correes aplicadas e das aes corretivas tomadas nas ocasies em
que a QEB ou alguma outra exigncia do SMO no tenha sido satisfeita.
A gesto de modificaes tambm faz parte das exigncias de
coordenao. Ela contempla as verificaes e medidas a serem tomadas
antes da aceitao das modificaes propostas, bem como as aes
posteriores implementao da modificao.
Deste modo, a operao desenvolve-se nas fases Programa, Projeto e
Execuo, e o referencial estabelece as exigncias de aplicao cronolgica
para as mesmas. Assim, a fase Programa parte do levantamento
complementar de dados relativos ao empreendimento e abrange: (a) a
anlise do terreno onde o empreendimento ser realizado quanto s
caractersticas e vantagens e desvantagens com relao ao ambiente; (b) a
identificao das exigncias legais e regulamentares pertinentes, bem como
das de natureza comercial e financeira ou mesmo operacional; (c) o
levantamento das necessidades e expectativas das partes interessadas
internas e externas as quais so traduzidas em objetivos e exigncias, e
balizadas em caso de antagonismo de interesses e desejos.
Da anlise das informaes coletadas so hierarquizadas as categorias de
preocupaes ambientais da QEB a serem atendidos ao longo do
empreendimento. Define-se assim a qualidade ambiental desejada, nos
seus trs nveis possveis (Base, Performant e Trs Performant), e
caracteriza-se o 'perfil ambiental' do empreendimento.
81
O empreendedor deve ento avaliar os custos de investimento e de
funcionamento do empreendimento, segundo uma abordagem de custo
global e conforme as prioridades de desempenho definidas. Esta anlise de
custos, assim como os objetivos financeiros e funcionais do
empreendimento e o 'perfil' definindo os objetivos ambientais, so
consolidados num documento de engajamento.
A partir deste engajamento definido o programa de necessidades do
empreendimento, o qual considera ainda os intervenientes da fase seguinte,
a de Projeto, sendo eles: as especificidades de projeto, as solues tcnicas
a serem empregadas, etc. E, ao final da fase Programa feita a primeira
avaliao da QEB.
Na fase de Projeto todos os intervenientes tcnicos tm sua capacidade e
competncia avaliadas, sobretudo quanto sua experincia ambiental, e
ainda h a definio e reviso de seus contratos a fim de garantir a
coerncia com o Programa e o conhecimento das responsabilidades
atribudas e objetivos estabelecidos.
O acompanhamento desta fase contempla a designao de um coordenador
da concepo arquitetnica e tcnica do empreendimento projetado,
definindo-se assim as atividades a serem realizadas nesta fase e os
momentos de reviso e verificao final da concepo. As anlises crticas
tm a funo de verificar o desenvolvimento das atividades de concepo
para que possam ser reportadas aos responsveis pelo gerenciamento do
empreendimento, de modo que os problemas sejam identificados e as
aes necessrias propostas e implementadas.
A verificao final da fase de Projeto deve ocorrer ao menos no momento do
pedido do alvar para incio das obras e durante a escolha e contratao
das empresas construtoras (construtoras e subempreiteiros). Desta
maneira, o incio das obras fica vinculado ao trmino da fase de Projeto, isto
, fica garantida a finalizao dos projetos necessrios e do planejamento
detalhado das atividades a serem desenvolvidas ao longo da obra.
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Antes do incio da fase de Execuo so ainda definidas as modalidades de
circulao, difuso e aprovao dos documentos relativos ao
empreendimento projetado.
Nota-se que o 'perfil ambiental' pode ser alterado ao longo do
empreendimento, desde que seja justificado de forma clara e que seja
garantida a coerncia do novo 'perfil' quanto aos aspectos anteriormente
citados. A partir do 'perfil', a QEB visada verificada pela segunda vez
quanto ao seu atendimento.
A terceira e ltima fase das atividades de natureza operacional coberta pelo
referencial SMO a fase de Execuo, j que a fase de Uso e Manuteno
ainda no foi desenvolvida.
Da mesma forma que na fase de Projeto, os intervenientes tm sua
capacidade e responsabilidade avaliadas. Para a escolha dos que realizaro
a obra, o empreendedor deve levar em conta: os procedimentos especficos
para a qualificao de pessoal; os procedimentos para acompanhar e
receber os servios; o planejamento geral da obra; o caderno de encargos
gerais; o planejamento especfico expresso pelo cronograma fsico; e,
principalmente, o caderno de encargos ambientais do empreendimento ao
qual as empresas construtoras (construtor e subempreiteiros) devero se
submeter.
O acompanhamento da fase de Execuo passa pelo projeto e implantao
do canteiro de obras (organizao e controle das atividades) e pela
superviso e medio das atividades e caractersticas do empreendimento
que possam ter impacto significativo na obteno da QEB (inclusive a
superviso das medies e ensaios realizados pelas empresas
contratadas). E finaliza-se com a verificao da conformidade do
empreendimento acabado com os requisitos estabelecidos, antes da
entrega da obra aos futuros usurios. Todas estas atividades de
acompanhamento so devidamente registradas.
83
A fase final do empreendimento, qual o SMO se aplica, o momento da
entrega do empreendimento aos seus futuros usurios. O referencial requer
o fornecimento ao usurio das informaes necessrias ao uso e
manuteno do imvel, garantindo a permanncia de sua qualidade
ambiental, e especifica o contedo mnimo destas informaes.
Assim, pela terceira e ltima vez, e a partir do 'perfil ambiental' que pode ter
sido mais uma vez modificado, a QEB visada verificada quanto ao seu
atendimento pelo edifcio construdo.
E, finalmente, no encerramento do empreendimento so realizadas sua
anlise e capitalizao. Neste momento, o empreendedor recolhe e registra
as informaes relativas satisfao ou no satisfao de clientes e
outras partes interessadas, e faz o resumo do empreendimento.
O resumo do empreendimento feito a partir dos registros coletados ao
longo de todas as suas fases, do levantamento dos custos envolvidos, das
eventuais disfunes, e da conformidade de contratados tcnicos e servios
realizados. O objetivo desta reviso verificar a eficcia das disposies
tomadas, a partir da experincia concreta, e examinar a coerncia com seus
objetivos polticos e categorias de preocupaes ambientais da QEB. a
maneira utilizada para desencadear aes de melhoria para os
empreendimentos futuros do empreendedor.
3.3.2 Diferenas entre os requisitos do SMO e do SGA proposto pela
ISO 14001:1996
De um modo geral, observa-se que o sistema de gesto ambiental (SGA)
busca a melhoria contnua, mas na velocidade e amplitude pela organizao
determinadas. E, embora sejam esperadas melhorias no desempenho,
entende-se que o SGA apenas uma ferramenta que auxilia a organizao
atingir, e sistematicamente controlar, o nvel de desempenho ambiental por
ela mesma estabelecido. Assim sendo, o implemento e a operao do
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sistema de gesto ambiental, por si s, no resulta, necessariamente, na
reduo imediata de impactos ambientais adversos (NBR ISO 14001:1996).
Por outro lado, o sistema de gesto do empreendimento, definido pelo SMO,
trabalhando em conjunto com o referencial da QEB, possibilita uma atuao
bem mais significativa no resultado final do empreendimento, ou seja, no
desempenho e caractersticas do produto final. A observao dos requisitos
da QEB tambm serve de orientativa aos empreendedores, ao explicitar as
caractersticas que possibilitam ao empreendimento atingir alta qualidade
ambiental ao longo de todo seu ciclo de vida. Em outras palavras, os
requisitos da QEB substituem a atividade de identificao dos aspectos
(cargas) e impactos ambientais significativos das atividades desenvolvidas
proposta pelo SGA, j fornecendo uma listagem especfica para as
atividades de Programao, Projeto e Execuo de edificaes, conforme o
escopo coberto pelo referencial.
Apesar do SMO no ser um sistema de gesto integrado completo, ou seja,
que concilie aspectos ambientais, da qualidade e de segurana e sade
ocupacional, tais como requeridos nas especificaes descritas nos itens
anteriores, ele bem mais abrangente do que o SGA proposto pela ISO
14001:1996. Uma diferena bastante significativa que os requisitos da
QEB vo alm das observaes s interferncias ambientais. Observa-se
ainda, que o SMO no se preocupa com a organizao do empreendedor,
como faz o SGA proposto pela ISO, mas to somente com o
empreendimento.
Outra diferena, porm sutil, que o SGA tal como requerido pela ISO
14001:1996 atua na gesto das atividades que causam impactos ao meio
ambiente e nas quais a organizao pode exercer influncia. E por outro
lado, o SMO traz a responsabilidade de maneira bem mais clara,
estabelecendo que o empreendedor que submeter seu empreendimento
certificao 'Opration HQE
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X X X X X gerao resduos txicos X X X X X X
X X X X X X gerao resduos slidos
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X X X X desperdcio de materiais
X
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X
X X lanamento no monitorado X X X
X X X X
X X
X X X X X
X X X
X X X X X X descarte de recurso renovvel
X
X
X X X X X emisso de vibrao X X X X X X
X X X X X X emisso rudo dos equipos diversos X X X X
X impermeabilizao do solo X X
X X lanamento de fragmentos X X
X X X X emisso material particulado X X X
X X X X X consumo e desperdcio de gua X X X
X X X X X X consumo e desperdcio de energia X X X
X X X X consumo rec.naturais e manufaturados X X X
X X X X queima de combustveis no renovveis X X X
X X uso da via pblica X X
X X supresso da vegetao X X X X X X X
X X rebaixamento do lenol fretico X
X X remoo de edificaes X X X X X X X
X X X X X X X X X emprego de mo de obra X X X
X X X X risco gerao fascas - disperso gs X
X X mudana de uso do imvel X
X X X risco vazto CFC X X
X desprendimento gases, fibras, e outros X X
X troca de gases insuficiente X X
X consumo e desperdcio de gs X X
X X X X X perfurao redes pblicas X X X X X
X X X risco desmoronamento X X X
X X vazamento produtos qumicos X X X X
X X X estmulo ao comrcio local X X