CONCEITO acordo de duas ou mais vontades, na conformidade da ordem

jurdica, destinado a estabelecer uma regulamentao entre as partes, com o escopo de

adquirir, modificar ou extinguir relaes jurdicas de natureza patrimonial.
NATUREZA JURDICA Negcio jurdico Bilateral ou Plurilateral.

ELEMENTOS DE VALIDADE DOS CONTRATOS - De forma geral, seguem os requisitos elencados no
artigo 104 do Cdigo Civil, quais sejam: objeto lcito, partes capazes e forma prescrita ou no defesa em lei.
De acordo com estes, podemos classificar em: 1) SUBJETIVOS (Duas ou mais partes; Capacidade
genrica para praticar os atos da vida civil; Aptido especfica para contratar = Diz respeito a limitao
liberdade de celebrar certos contratos. Ex.: Venda de imvel de pai para filho; vontade livre de vcios); 2)
OBJETIVOS (Licitude do objeto; possibilidade fsica ou jurdica do objeto, sob pena de se tornar
inexequvel; Objeto determinado ou determinvel; Valor econmico do objeto); 3) FORMAIS (A regra a
liberdade de forma (art. 107 CC). A contratao poder ser expressa, escrita, verbal e tcita, se houver atos
que autorizem o seu reconhecimento.)
DIFERENA ENTRE FORMA E PROVA - A Forma contratual o conjunto de solenidades que devem ser
observadas para que as declaraes de vontades tenham eficcia jurdica. Clvis Bevilqua. A Prova o
conjunto de meios empregados para demonstrar, legalmente, a existncia de negcios jurdicos. Os
contratos admitem por meios de provas os previstos nos artigos 212 e seguintes do Cdigo Civil.

CLASSIFICAO DOS CONTRATOS - Como qualquer classificao, a dos contratos tem por finalidade
bsica agrupar as espcies de contratos acentuando suas semelhanas e diferenas, de maneira que todas
as espcies fiquem em alguma categoria, possibilitando que as classificados numa rubrica se afastem das
agrupadas em outras. Os contratos podem ser classificados em duas categorias, a saber: 1) Contratos
considerados em si mesmos;
Contratos Unilaterais: So aqueles em que s uma das partes se obriga em relao a outra; assim sendo,
um dos contratantes exclusivamente credor, enquanto o outro exclusivamente devedor. o caso da
doao pura e simples, em que apenas o doador contrai obrigaes, ao passo que o donatrio s aufere
vantagens, nenhuma obrigao assumindo, salvo o dever morar de gratido. o caso de ainda do depsito,
do mtuo, do mandato, alm do comodato.
Contratos Bilaterais: So aqueles que criam obrigaes para ambas as partes e essas obrigaes so
recprocas; cada uma das partes fica adstrita a uma prestao. o que acontece com a Compra e Venda,
em que o vendedor fica obrigado a entregar alguma coisa ao outro contratante, enquanto este, por seu
turno, se obriga a pagar o preo ajustado. Como bem se percebe, as obrigaes criadas pelo contrato
bilateral recaem sobre ambos os contratantes; cada um destes ao mesmo tempo credor e devedor; o
vendedor deve a coisa alienada, mas credor do preo; o comprador, por sua vez, devedor do preo, mas
credor da coisa adquirida.
Contratos ttulo gratuito e a ttulo oneroso: Trata-se de outra importante classificao. Diversificam,
porm, os autores no tocante sua discriminao: quais os contratos a ttulo gratuito e a ttulo oneroso?
Para identific-los, estribam-se uns na utilidade proporcionada pelos contratos, enquanto outros fundam no
nus a respectiva diferenciao.
Contratos comutativos e aleatrios: Comutativo o contrato em que cada uma das partes, alm de
receber da outra prestao equivalente sua, pode apreciar imediatamente essa equivalncia. o caso da
compra e venda, em que se eqivalem geralmente as prestaes dos dois contratantes, que bem podem
aferir a equivalncia. Os contratos comutativos apresentam grandes semelhanas com os
contratos bilaterais. aleatrio o contrato em que as prestaes de uma ou de ambas as partes so
incertas, porque sua quantidade ou extenso est na dependncia de um fato futuro e imprevisvel e pode
redundar numa perda, em vez de lucro. Exemplos: o contrato de seguro, o jogo, a aposta, etc. Entre ambos,
existe uma figura intermediria: o contrato comutativo em que haja certo elemento aleatrio, que nele passa
a ser normal.
Contratos nominados e inominados: Essa distino tinha capital importncia no direito romano; ento, a
vontade s podia produzir efeitos, sob condio de ser expressa sob as vistas de determinado modelo.
Nominados so os contratos que tm nomen juris, possuem denominao legal e prpria, esto previstos e
regulados na lei, onde tm um padro definido. Inominados so os contratos que o legislador no previu de
modo expresso, mas que gradativamente vo surgindo na vida quotidiana, criados pela fantasia ou pelas
necessidades dos interessados. Resultam, em geral, da fuso de dois ou mais tipos de contratos previstos
na lei. Exemplos: cesso de clientela, constituio de servido mediante pagamento de certa quantia, etc.
Contratos consensuais e formais: Os primeiros, tambm chamados no-solenes, independem de forma
especial, bastando o consentimento para a sua formao; exemplos: Locao, Comodato e de Parceria. Os
formais so aqueles em que a forma no livre, dependendo de forma especial; so os contratos solenes;
exemplos: a compra e venda de bem imvel de valor que dependa no s de escritura pblica, mas tambm
da transcrio no registro imobilirio.
Contratos principais e acessrios: Principais so os contratos que podem existir independentemente de
qualquer outro; acessrios so os que tm por objeto assegurar a execuo de outro contrato, de que
dependem; por exemplo, a fiana (acessrio), estabelecida como garantia do contrato de locao (principal).
Contratos de adeso: No tipo tradicional de contrato, as partes discutem ampla e livremente suas
clusulas, aceitando-as ou no. Existe, porm, outra categoria contratual, em que no ocorre tal liberdade,
devido preponderncia de um dos contratantes, que, por assim dizer, impe ao outro sua vontade.
Compreende essa categoria os chamados Contratos de Adeso.

PRINCPIOS DO DIREITO CONTRATUAL
Princpio da Autonomia da Vontade - A autonomia da vontade o poder que possui o indivduo de
suscitar, mediante declarao de sua vontade, efeitos reconhecidos e tutelados pela ordem jurdica. Por
esse princpio, a liberdade de contratar domina completamente. Como regra, a liberdade de contratar no
pode ser limitada, no entanto, duas excees ao princpio da autonomia da vontade, esto insertas no
Cdigo Civil. a) a ordem pblica: A Lei de ordem pblica fixa, no direito privado, as bases jurdicas
fundamentais sobre as quais repousa a moral da sociedade. Toda a vez que o interesse individual colidir
com o da sociedade, o desta ltima prevalecer - "ius publicum privatorum pactis derrogare non potest" - os
princpios de ordem pblica no podem ser alterados por conveno entre particulares. b) os bons
costumes: Bons costumes so hbitos baseados na tradio e no na lei, O princpio da autonomia da
vontade esbarra nas regras morais no reduzidas a escrito, mas aceitas pelo grupo social.
Princpio da Probidade e da boa-f - Para o direito a boa-f presumida, ou seja, as pessoas tm por
instinto agir de boa-f, cabendo, no entanto, prova em contrrio. Exemplo: por expressa disposio legal, o
contrato de seguro dever ser interpretado com base no princpio da boa-f.

INTERPRETAO DOS CONTRATOS - O contrato decorre de manifestao de vontade das partes e,
como a lei, requer que seja interpretado, haja vista a possibilidade de existncia de clusulas de teor
duvidoso e/ou contraditrio. Segundo o art. 112 do Cdigo Civil, o contrato deve ser interpretado com
prevalncia da inteno dos contraentes literalidade das clusulas.
Critrios (tcnicas de interpretao): I Retroagir no tempo para buscar a verdadeira vontade no
momento da celebrao do contexto; II Analisar o fato submetido apreciao no na viso tcnica, mas
como se fosse leigo, buscando a verdadeira vontade. Na hermenutica dos contratos nada vale a
presuno de que as partes conhecem a lei; III A interpretao deve ser segundo a boa-f, s
necessidades do crdito e as leis da equidade; IV Outras normas podem ser apontadas: a) A
interpretao deve ter em vista a comum inteno dos contraentes e as vantagens econmicas que as
levaram a contratar; b) A interpretao dever se contra o estipulante que podendo ser claro no o foi;c)
Deve-se interpretar de forma menos onerosa ao devedor; d) As clusulas contratuais devem ser
interpretadas como um todo e no individualmente, colocando-as em harmonia (int. sistemtica); e) Se um
contrato celebrado alterando parcialmente outro, estes devem ser interpretados como um todo orgnico; f)
O melhor meio de interpretar o contrato a conduta das partes, ou seja, a forma como vinham executando o
contrato antes da lide; g) As clusulas duvidosas interpretam-se em favor dos que se obrigam; h) Nas
clusulas de dupla interpretao dever ser considerada aquela que poder gerar efeitos, nunca
prevalecer a interpretao que resulte na ausncia de efeitos. (Ex.: O pagamento ser na moeda da
poca que poca? Celebrao ou Pagamento?). i) No conflito de duas clusulas a contradio ser
interpretada contra o outorgante e no contra o outorgado; j) Entre clusula datilografada e impressas
prevalecem aquelas; V Nos contratos em espcie considerar-se-: a) Na compra e venda, quanto
extenso da coisa, a interpretao contra o vendedor; b) Na locao a dvida resolve-se contra o locador;
c) Na adeso, a clusula dbia interpreta-se em favor do aderente; d) Na dvida entre gratuidade ou
onerosidade, a presuno de onerosidade; e) Os contratos benficos interpretam-se estritamente (art. 114
CC), somente considera-se o que expressamente o devedor se obrigou.

CONTRATO PRELIMINAR - Tambm conhecido como pactum de contrahendo ou contrato promessa, o
contrato preliminar aquele que tem por objetivo garantir a realizao de um contrato definitivo. Tal contrato
possui carter provisrio, interino e apenas celebrado quando as partes se comprometem a convencionar,
posteriormente, um contrato definitivo. Normalmente utilizado nos casos em que as partes tm interesse
recproco no negcio jurdico, porm, por algum inconveniente momentneo, a contratao definitiva
efetivada em circunstncia oportuna subsequente.
No se pode confundir o contrato preliminar, em que as partes sujeitam-se a concluir um contrato ulterior,
ou seja, ficam vinculadas continuidade do negcio, com as negociaes preliminares que antecede o
contrato preliminar, mas no gera qualquer obrigao ou direito para as partes, j que essa fase utilizada
para discutir interesses, negociar e estudar o objeto de um possvel contrato.
Vale dizer que o compromisso de compra e venda de imvel no averbado na matrcula do mesmo
configura a categoria de contrato preliminar, com efeitos obrigacionais inter partes, no gerando efeitos
perante terceiros. Quando averbado, surge direito do promitente comprador, e tem eficcia erga omnes.

CONTRATO COM PESSOA A DECLARAR - Preceitua o Cdigo Civil de 2002 em seu artigo 467 que no momento
da concluso do contrato, pode uma das partes reservar-se a faculdade de indicar a pessoa que deve adquirir os
direitos e assumir as obrigaes dele decorrentes. O contrato com pessoa a declarar negcio jurdico por meio do
qual um dos contratantes se compromete a indicar, no prazo assinado, com qual pessoa a outra parte se relacionar,
exigindo-se a partir da o cumprimento dos direitos e obrigaes decorrentes. Assim, um terceiro ingressar na relao
contratual que, por motivos quaisquer, no foi desde a concluso do negcio identificado perante a outra parte. Referido
contrato est disciplinado entre os artigos 467 e 471 do Cdigo Civil. Vale a leitura dos demais artigos que tratam sobre
o tema: 468 a 471 do cc