PROF.

CLUDIO CESAR
CONSULTORIA JURDICA
PROCESSO CIVIL PROCEDIMENTOS ESPECIAIS
AULA TERICA - AES POSSESSRIAS
1.Objeto: As aes possessrias tm por objeto a tte!a jr"#$%a #a posse &'(
arts. 1.196 e s.s do CC)( Ass$m* +e!as +,o se #$s%te a propr$e#a#e* po#e+#o
ser ma+eja#as pe!o poss$#or at- mesmo %o+tra o propr$et.r$o* /'erbi gratia
pe!o s0rt.r$o 0re+te ao +-propr$et.r$o* pe!o !o%at.r$o 0re+te ao !o%a#or* et%(
D$st$+1em-se* porta+to* #as aes petitrias* 2e 'ersam sobre a propr$e#a#e*
o #om"+$o* %omo a ao de reivindicao o a ao de imisso de posse*
pro%essa#as +o r$to %omm &or#$+.r$o o sm.r$o)( A34es possess5r$as t"p$%as
s,o as #e manuteno e #e reintegrao de posse &arts. 926 a 931 do CPC) e
os interditos proibitrios &arts. 932 e 933* CPC)(
D$0erem #a a3,o #e embargos de terceiro por2e esta* embora te+6a por
objeto a posse* #e'e ser ma+eja#a estr$tame+te %o+tra ato %o+str$t$'o j#$%$a!(
2. Consideraes erais de interesse !ro"ess#a$ sobre a !osse:
A posse* se1+#o Mar$a 7e!e+a D$+$8* - o po#er $me#$ato o #$reto* 2e tem a
pessoa #e #$spor 0$s$%ame+te #e m bem %om a $+te+3,o #e t-!o para s$ e
#e0e+#-!o %o+tra a $+ter'e+3,o o a1ress,o #e otrem &in D$%$o+.r$o 9r"#$%o*
'o!me III)* sa!$e+ta+#o a $+0!+%$a #a Car! Vo+ Sa'$1+: +esse %o+%e$to
tra#$%$o+a! &o ;corpus/* o o po#er 0"s$%o sobre a %o$sa* e o ;animus domini* o
o animus rem sibi habendi(
O art. 1.196 do CC e2$para a posse ao exerccio de um dos direitos inerentes
propriedade.
Na sa #$me+s,o objet$'a a posse po#er. ser justa o injusta: +o pr$me$ro
%aso* &I) 2a+#o a#2$r$#a em %o+0orm$#a#e %om o #$re$to< +o se1+#o %aso &II)
2a+#o a#2$r$#a #e 0orma violenta* clandestina o precria &arts. 1.2%% e
1.2%& do CC)(
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Pre"'ria ( - a posse a#2$r$#a #e 0orma pro'$s5r$a mas 2e perma+e%e ap5s o
0$m #e se pra8o* #es%mpr$+#o-se o #e'er #e rest$t$r(
C$andestina - - a #ete+3,o #a %o$sa #e 0orma o%!ta #e 2em $+teressa
%o+6e%-!a* e=er%$#a por me$os $!"%$tos(
)io$enta obt$#a pe!o empre1o #a '$o!+%$a 0"s$%a o mora!(
I1+ora+#o o poss$#or o '"%$o o obst.%!o 2e o $mpe#e #e a#2$r$r a %o$sa
poss"#a* a posse ser. de boa-f &art. 1.2%1* CC)* %aso %o+tr.r$o ser. #e m-
f(
I+ter0ere +a %o+0$1ra3,o #a !e1$t$ma3,o at$'a para as a34es possess5r$as ser a
posse direta, $sto -* #a2e!e 2e +,o se+#o #o+o o propr$et.r$o #a %o$sa*
e=er%e sobre e!a ma #as 0a%!#a#es $+ere+tes ao #om"+$o &art. 1.19+* CC)* o
indireta* $sto -* #o propr$et.r$o 2a+#o %e#$#o a otrem &poss$#or #$reto) o
e=er%"%$o #e m #os #$re$tos $+ere+tes ao #om"+$o &o +-propr$et.r$o o
s0rt.r$o* o %omo#a+te* o !o%a#or* et%()(
O CC #e >?>@ %o+s$#era'a tempora!me+te a posse &arts( ABC e ABD) %omo
nova o velha. Embora o ata! C5#$1o C$'$! +,o %o+temp!e a %!ass$0$%a3,o
tempora! #a posse* ma+tm-se as $mporta+tes %o+se2E+%$as #e or#em
pro%essa! #essa %!ass$0$%a3,o( Some+te a a,o de -ora no.a* $sto -* a2e!a
proposta +o !ra/o de ano e dia #a turbao o esbulho* 'ersa+#o sobre bem
$m5'e! &ma+te+3,o o re$+te1ra3,o #e posse)* ser. pro%essa#a #e a%or#o
%om o pro%e#$me+to espe%$a! estabe!e%$#o +os arts. 926 a 931 #o CPC(
3. AES POSSESSRIAS0 1IPOS
Os trs t$pos #e a34es possess5r$as pre'$stas +o CPC s,o a#m$ss"'e$s*
respe%t$'ame+te* em %asos #e esb!6o* trba3,o o amea3a F posse(
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D.-se o esbulho 2a+#o o possuidor desapossado totalmente da coisa por
terceiro* saindo esta da esera de disponibilidade do possuidor por ato in!usto
de terceiro* %abe+#o-!6e +este %aso a A2O 3E REI41E5RA2O 3E
POSSE.
O%orre a turbao "uando o terceiro apenas embaraa o livre exerccio da
posse# sem haver o desapossamento do possuidor( Neste %aso* o poss$#or
po#e ma+ejar a A2O 3E 6A471E42O 3E POSSE( L$8 Ro#r$1es
Gamb$er apo+ta %omo e=emp!o a situao de algum "ue adentra imvel de
outrem e passa a cortar rvores# mas sem impedir o acesso do possuidor
terra( O%orre* porta+to* ma restr$3,o o embara3o ao e=er%"%$o p!e+o #a
posse( N,o se %o+0+#e* por-m* %om a per#a #a posse sobre parte #a %o$sa*
%aso #e esb!6o* em 2e a a3,o a#m$ss"'e! - a #e re$+te1ra3,o #e posse(
7a'er. a8eaa 9#ando o%orrerem indcios de turbao ou de esbulho
possessrio ainda no consumados( Neste %aso* o poss$#or +,o pre%$sa
esperar a %o+%ret$8a3,o #o esb!6o o #a trba3,o* po#e+#o ma+ejar a A2O
3E I41ER3I1O PROI:I1RIO #$a+te #a amea3a* para $mpe#$r a sa
%o+%ret$8a3,o(
;. <745I:I=I3A3E &art( ?HB* CPC)
D$8 respe$to Fs a34es possess5r$as t"p$%as* +,o abra+1e+#o as a34es
pet$t5r$as( Sini-i"a !oder o j#i/ de"idir !edido !ossess>rio di.erso do
e?!ressado !e$o a#tor* por e=emp!o* po#e+#o #e0er$r ma+te+3,o #e posse*
em 2e pese 6a'er s$#o re2er$#a re$+te1ra3,o #e posse* et%(
Po#e o%orrer tamb-m +o %rso #o pro%esso* por e=emp!o* 2e a trba3,o
$+$%$a! se tra+s0orme em esb!6o* o seja* 2e o $mpe#$me+to #o !$'re e=er%"%$o
#a posse se %o+'erta em #esapossame+to* ator$8a+#o ao j$8 #e0er$r otro
t$po #e tte!a possess5r$a t"p$%a(
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@ C767=A2O 3E PE3I3OS &art( H?H* CPC)
Nas a34es possess5r$as - #e0er$#o ao ator %m!ar pe#$#os #e %o+#e+a3,o
#o r- por per#as e #a+os* a %om$+a3,o #e pe+a para %aso #e +o'a trba3,o
o esb!6o* bem %omo o #es0a8$me+to #e %o+str3,o o p!a+ta3,o &art. 921*
CPC)( A !e$* e+treta+to* res1ar#a os #$re$tos #o r- 2a+#o te+6a a1$#o #e
boa-0- &'$#e arts( >(H>I* %apt e par( J+$%o* >(H>C* >(H>? e >(HAA a >(HAC* do
CC* e art( CII do CPC)(
6. 4A17REAA 3BP=ICE &'( art( ?HH #o CPC)
O r- po#e obter a mesma tte!a perse1$#a pe!o ator* basta+#o para $sso
%o+trapor pe#$#o em sa pr5pr$a %o+testa3,o( Pe#$#os %m!a#os di.ersos
dos !ossess>rios some+te po#er,o ser 0orm!a#os em re%o+'e+3,o* se+#o
esta $+a#m$ss"'e! em re!a3,o aos pe#$#os possess5r$os por 0or3a #o %ar.ter
#Kp!$%e #as a34es possess5r$as(
+. ECCE2O 3E 3O6D4IO
N,o se a#m$te +as a34es possess5r$as a #$s%ss,o sobre o #om"+$o #a %o$sa a
%jo respe$to 0o$ $+te+ta#a a a3,o &'$#e art. 923* CPC)( S$1+$0$%a 2e +a a3,o
possess5r$a +,o po#e ser #e%$#$#o o #om"+$o* +em $+te+ta#a a3,o
re$'$+#$%at5r$a* por e=emp!o(
No e+ta+to* se as !artes dis!#tare8 a !osse "o8 base na a$ea,o de
sere8 !ro!riet'rias do be8* o j#i/ de.e de"idir o "on-$ito e8 -a.or da
!arte 9#e !ro.e esse do8Enio* por-m #e%!ara#o ape+as $+%$#e+ta!me+te +a
mot$'a3,o #a se+te+3a &art( I@?* III* #o CPC)( A se+te+3a* porta+to* +,o -
#e%!arat5r$a #o #om"+$o( Tra#$%$o+a!me+te* +em mesmo se 0or a!e1a#o e
pro'a#o %omo mat-r$a #e #e0esa a s%ap$,o po#er$a 'a!er a se+te+3a %omo
pro'a #e #om"+$o* po#e+#o* +o e+ta+to* ser oposta %omo mat-r$a #e #e0esa( A
se+te+3a 2e re%o+6e%er a e=$st+%$a #e #s#"a!i,o es!e"ia$ r#ra$ &Le$ +L
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@(?@?MD>* art( CL) o #rbano &Le$ +L >B(HACMHBB>* art( >N)* ser'$r. #e t"t!o para
Re1$stro Imob$!$.r$o(
&. <ORO CO6PE1E41E
O 0oro abso!tame+te %ompete+te - o #a sit#a,o da "oisa &orum rei sitae
art( ?A #o CPC)( S$ta+#o-se bem $m5'e! objeto #e !$t"1$o possess5r$o em ma$s
#e m 0oro &o mesmo Esta#o #a Oe#era3,o)* #eterm$+a-se a %ompet+%$a
terr$tor$a! pe!a pre'e+3,o &art( >BC %M% o art( H>? #o CPC)(
9r$spr#+%$a:
>IHABHI@ - PROCESSUAL CIVIL( APQO POSSESSRIA( REINTERRAPQO
DO INPI NA POSSE DE IMVEL DE SUA PROPRIEDADE* APS A
ESTINPQO DOS EOEITOS DE CONVTNIO CELEURADO COM O ESTADO
DO RIO DE 9ANEIRO PARA A CESSQO DO USO DO UEM PJULICO(
CO6PE1F4CIA 3O G7DAO 3O <ORO 3A SI17A2O 3O :E6. I4CI3F4CIA
3O AR1. 9@ 3O CPC( Ina!$i"'.e$ a "$'#s#$a do "on.Hnio 9#e e$ee o -oro
do Rio de Ganeiro "o8o o "o8!etente !ara diri8ir 9#a$9#er "ontro.Irsia
re-erente ao "on.Hnio( No %aso* !or9#e se trata de a,o !ossess>ria*
in"ide a rera !re.ista no art. 9@ do CPC* 9#e estabe$e"e a rera se#ndo
a 9#a$ o G#E/o "o8!etente !ara diri8ir 9#estes -#ndadas e8 direito rea$
sobre bens i8>.eis ( se8!re 9#e o $itEio en.o$.er dis"#ss,o sobre a
!ro!riedade* !osse* direito de .i/inJana* ser.id,o* di.is,o e de8ar"a,o
de terra e n#n"ia,o de obra no.a ( ser' o do -oro da sit#a,o da "oisa(
Por2e se trata de forum rei sitae* "ritIrio -#n"iona$ e* !ortanto* abso$#to
!ara a -i?a,o da "o8!etHn"ia do G#E/o* +,o se a#m$te sa a!tera3,o por
'o+ta#e #as partes( Se+te+3a 2e se a+!a( 3e"$Enio da "o8!etHn"ia !ara
#8a das )aras <ederais da Se,o G#di"i'ria de :rasE$ia ( 3<* onde est'
sit#ado o be8 i8>.e$ objeto da "ontro.Irsia( Remessa +e%ess.r$a e
ape!a3,o a 2e se #. pro'$me+to &TRO HV R(< AC HBBB(BH(B>(BNAHH>-D< S-t$ma
Trma Espe%$a!$8a#a< Re!( Des( Oe#( S-r1$o Oe!tr$+ Correa< 9!1( HCMBAMHBB?<
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D9U HAMB@MHBB?< P.1( >@@) E=%!s$'$#a#e Ma1$ster: Repos$t5r$o ator$8a#o O+-
L$+e #o ST9 +L @CMHBBD
9. PROCE3I6E41O
Nas aes de -ora no.a* $sto -* +as a34es propostas +o pra8o #e a+o e #$a
#a #ata #a trba3,o o #o esb!6o* 'ersa+#o sobre bem $m5'e! o m5'e!*
adota(se o !ro"edi8ento es!e"ia$(
Nas aes de -ora .e$Ja* 'ersa+#o sobre bem $m5'e! o m5'e!* adota(se o
!ro"edi8ento "o8#8 &sm.r$o o or#$+.r$o)(
No interdito !roibit>rio a a3,o +e%essar$ame+te - #e -ora no.a* pois a
ameaa de turbao ou de esbulho sempre atual* +o se+t$#o #e a$+#a +,o
%o+%ret$8a#a(
1%. =E5I1I6A2O
A !e1$t$ma3,o at$'a ser. sempre #o poss$#or #$reto o $+#$reto* e pass$'a #o
ter%e$ro 2e po#er. tamb-m ser poss$#or #$reto o $+#$reto(
11. I41ER)E42O 3E 1ERCEIROS
Se o esb!6o o a trba3,o* por e=emp!o* re%a$ sobre $m5'e! #a#o em !o%a3,o*
ta+to o propr$et.r$o &poss$#or $+#$reto) %omo o !o%at.r$o &poss$#or #$re$to)
po#em propor a a3,o em litisconsrcio acultativo* o serem #ema+#a#os +a
mesma %o+#$3,o( Se mero #ete+tor por e=emp!o empre1a#o 2e estabe!e%er
ma %er%a a ma+#o #o patr,o* trba+#o a posse 0or #ema+#a#o* #e'er.
nomear autoria o patr,o para '$r $+te1rar o p5!o pass$'o #a re!a3,o
pro%essa!( 9. o !o%at.r$o #ema+#a#o por ter%e$ro* #e'er. #e++%$ar a !$#e ao
!o%a#or &art( CB* II* CPC)(
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11. PROCE3I6E41O 3A A2O 3E 6A471E42O 3E POSSE* 3A A2O
3E REI41E5RA2O 3E POSSE E 3A A2O 3E I41ER3I1O
PROI:I1RIO.
- A!-m #os re2$s$tos #o art. 2&2 do CPC* o ator #e'er. pro'ar a sua posse# a
turbao# o esbulho ou ameaa# a data da oensa posse e continuao na
posse turbada &+a a3,o #e ma+te+3,o)* ou a perda da posse &+a a3,o #e
re$+te1ra3,o)* o a ameaa de turbao ou esbulho &+a a3,o #e $+ter#$to
pro$b$t5r$o)(
( Con"ess,o $i8inar da t#te$a !ossess>ria &art. 92&* CPC)* #e'er. ser
%o+%e#$#a !$m$+ar inaudita altera parte se o ator pro'ar #o%me+ta!me+te os
ses presspostos( Caso %o+tr.r$o* #e'er. 6a'er !ustiicao prvia &art. 92&*
CPC)* %om a %$ta3,o #o r-( D$'er1e a jr$spr#+%$a sobre se* +esta 0ase* o
r- po#e pro#8$r pro'as testem+6a$s* embora seja $+%o+tro'erso 2e esta
a#$+%$a +,o a+te%$pa a #e $+str3,o e j!1ame+to( A %orre+te 0a'or.'e!
$+'o%a o art( AL* $+%( LV* #a CO(
A%o!6$#a a jst$0$%a3,o pre'$a* o j$8 e=pe#$r. mandado de manuteno* o de
reintegrao liminar( Do #e0er$me+to o +,o #a !$m$+ar %abe a1ra'o(
Pro%e#$me+to s$m$!ar - a#ota#o +o $+ter#$to pro$b$t5r$o: pro'a#o o jsto re%e$o
#e trba3,o o #e esb!6o possess5r$o* o 9$8* me#$a+te jst$0$%a3,o pr-'$a
pe!o ator* po#er. %o+%e#er mandado proibitrio* %om a %om$+a3,o #e pe+a
pe%+$.r$a &arts. 2@% e 2@1 do CC obrigao de no a$er)(
Co+testa#as &pra8o #e >A #$as)* as a34es se1em o r$to or#$+.r$o &art( ?N> %M% o
art( HDH e s(s( #o CPC)(
>H( PECULIARIDADES DA APQO POSSESSRIA TENDO POR OU9ETO
UEM MVEL NOS CONTRATOS DE LEASINR OINANCEIRO &%ome+tar)(

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