ILANA RODRIGUES LISBA DE SOUZA ALMEIDA

GRADUANDA EM DIREITO CENTRO UNIVERSITRIO TIRADENTES - UNIT

RESUMO CONTRATOS
AUTONOMIA PRIVADA
Liberdade de contratar a liberdade de celebrar contratos e a venas com quem
desejar.
Liberdade contratual a liberdade de escolher o contedo do negcio jurdico que
voc quer celebrar, porm com certas limitaes. a liberdade que a pessoa tem de
regular seus prprios interesses.
FUNO SOCIAL DOS CONTRATOS
fazer com que o contrato seja concludo em benefcio dos contratantes, sem conflito
com o interesse pblico (se forma lcita). Visa a proteo da parte vulnervel do
contrato.
Quer dizer LIMITE ao contedo do contrato pois fim social quer dizer finalidade
coletiva.
BOA-F
BOA-F OBJETIVA = BOA-F SUBJETIVA (INTENO + LEALDADE)
Objetiva: Est relacionado com a conduta de colaborao.
Subjetiva: a inteno diante do contrato.
In contrahendo: Exigncia de boa-f em todas as fases contratuais
Post Pactum Finitum: Responsabilidade ps-contratual
EQUIVALNCIA DAS PRESTAES
Deve haver equivalncia das prestaes, ou seja, o valor das prestaes deve ser
proporcional ao do objeto do NJ.
TEORIAS DECORRENTES DA BOA-F OBJETIVA
Teoria do Adimplemento Substancial: chamade de duty to mitigate de loss. o dever
do credor de amenizar o seu prejuzo em relao ao inadimplemento de outro. Deve
fazer com que a dvida no assuma valores excessivos, tomando as medidas
razoveis. Se h negligncia as tais medidas, a parte faltosa pode pedir a reduo de
perdas e danos, em proporo ao valor da perda que poderia ter sido diminudo.
Verine Contra Factum Proprium: a proibio de condutas contrrias as que haviam
sendo realizadas, com o intuito de com isso ter um benefcio. Ex.: Empresa de carto

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de crdito aceitava sempre pagamentos em atraso e do nada parou de aceitar e
alegou resciso de contrato por inadimplncia.
Supressio: a perda de um direto por inrcia de uma das partes. Ex.: Em um contrato
tem dizendo que a obrigao PORTTIL (pagamento feito no domiclio do credor) e
tendo o devedor o costume de sempre realizar o pagamento em sua casa, sem
qualquer manifestao do credor, a obrigao passa a ser quesvel (Domiclio do
devedor).
Surrectio: o surgimento de um direito em favor do devedor, que no existia at
ento, mas que decorre da efetividade social, de acordo com os costumes e usos.
Tu Quoque: Quem descumpriu uma norma legal/contratual, no pode exigir que a
outra parte venha a cumpri-la. NO FAA CONTRA OS OUTROS O QUE VOC NO
FARIA CONTRA SI MESMO.
QUANTO AO MOMENTO
Contrato Consensual: So aqueles contratos que acontecem por mera vontade das
partes.
Ex.: Doao, locao, mandato, etc..
Contrato Real: So os contratos que s se concretizam com a entrega do bem de uma
parte para as outras.
Ex.: Comodato, Mtuo, etc..
QUANTO A FORMALIDADE
Formais: So os contratos que podem ser celebrados conforme caractersticas
previstas em lei.
No formais: No pedem forma prescrita em lei, tem a forma livre..
Obs.: A forma gnero (escrita) e a solenidade (escritura pblica) espcie.
QUANTO EXISTNCIA
Principais: So os contratos que no dependem de qualquer outro. Ex.: Contrato de
locao de imvel.
Acessrios: So os contratos que dependem de outro, o negcio principal. Ex.: O
contrato de fiana, depende de um contrato de locao de imvel urbano como

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garantia de que o devedor v cumprir com sua obrigao, visando a satisfao do
credor pelo patrimnio do fiador.
QUANTO AO MOMENTO
Execuo Diferida: So todos os contratos que tem o cumprimento de uma vez s no
futuro, Ex.: Cheque ps datado.
Execuo Continuada (ou Trato Sucessivo): So todos os contratos que tem seu
cumprimento em formas parceladas e certas.
Ex.: Boleto periodicamente mensal, quinzena, etc..
Execuo imediata: So aqueles contratos que tem o cumprimento de uma s vez.
Ex.: Compra e venda, pagamento vista.
QUANTO A PREVISO NORMATIVA
Tpicos: So aqueles contratos que tem previso legal
Atpicos: So aqueles contratos que no previstos em lei. Ex.: Contratos eletrnicos,
celebrados pela via digital.
QUANTO A PREVISO DOUTRINRIA
Nominados: So aqueles contratos que tem sua figura negocial em lei.
Inominados: So aqueles contratos que no tem sua figura negocial em lei.
Ex.: O contrato de garagem ou estacionamento NOMINADO, pois seu nome consta
em lei. Porm, como no h previso legal mnima, um contrato atpico. Resultado:
Contrato nominal e atpico.
QUANTO A FORMAO
Adeso: So contratos bilaterais imperfeitos, onde uma parte aceita as condies e
clusulas previamente estabelecidas pela outra. No h discusso sobre o negcio. O
proponente impe ao oblato o contedo negocial, restante somente aderir ou no a
isto.
Partitrio: So os contratos em que as partes entram em comum acordo sobre todos
os aspectos e responsabilidades de cada um no negcio.
QUANTO A PESSOA DO CONTRATANTE

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Impessoais: So aqueles contratos que podem ser resolvidos por qualquer pessoa.
Pessoais: Mesma coisa que contrato personalssimo, s o contratante pode resolver
aquele contrato.
QUANTO A EXTENSO
Individuais: Quando envolvem direito individuais.
Coletivos: Quando envolvem direitos coletivos.
QUANTO A FORMA
Solene: So aqueles contratos que precisam de um ato pblico para ter validade. Ex.:
Escritura pblica. Imvel com valor acima de 30 salrios mnimos.
No-Solenes: So aqueles contratos que no tem uma exigncia para ter validade.
Ex.: Escritura privada. Imveis com o valor abaixo ao de 30 salrios mnimos.
QUANTO AO TEMPO DEDURAO
Prazo Determinado: So os contratos que tem o tempo de trmino de contrato.
Prazo indeterminado: So os contratos que no fixaram um momento para o trmino.
FORMAO DOS CONTRATOS
Nas negociaes preliminares, as partes debatem sobre o contrato preliminar ou
definitivo. Essa fase anterior a formalizao da proposta, estando presente, quando
houver uma carta de intenes ASSINADA PELAS PARTES, em que elas afirmam sua
vontade de celebrar um contrato no futuro. Por no ser encontrado no CC, as
negociaes preliminares NO VINCULAM.
A proposta (Policitao, oblao, oferta formalizada) a manifestao da vontade de
contratar, por uma das partes, que solicita a concordncia da outra. A proposta vincula
o proponente de forma parcial (Inter partes). S pode desistir antes do oblato se tornar
aceitante. A proposta pode ser revogada por qualquer meio.
Art. 428 Cita quando a proposta deixa de ser obrigatria.
A OFERTA para TODOS e s pode ser revogada pelo MESMO MEIO em que foi
ofertado. Vincula at que seja revogada.
A ALTERAO DA PROPOSTA TIDA COMO UMA NOVA PROPOSTA.

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PROPOSTA ENTRE AUSENTES: quando no houver a facilidade de comunicao
entre as partes, no quesito pergunta-resposta. O contrato de consuma no momento
da manifestao da aceitao diferente do momento de conhecimento do
proponente.
PROPOSTA ENTRE PRESENTES: quando h facilidade de comunicao entre as
partes para que a proposta e a aceitao sejam manifestadas em um curto perodo de
tempo. A consumao do contrato o momento de aceitao da proposta.
A proposta vai ser mensurada pelo tempo que o meio escolhido leva para chegar ao
aceitante.
O contrato s formado quando o proponente tem o conhecimento da aceitao do
policitado (oblato/aceitante)
TEORIAS DO MOMENTO DE FORMAO DO CONTRATO
Teoria da Cognio: Quando o oblato tem conhecimento da proposta.
Teoria da Agnio: Quando acontece a expedio, o contrato j est firmado.
Teoria da Agnio, na subteoria da Recepo: O contrato se firma ao recebimento da
proposta, no sendo necessrio o conhecimento.
REGRA: TEORIA DA AGNIO, SUBTEORIA DA EXPEDIO (ART. 434).
ESTIPULAO EM FAVOR DE TERCEIRO
quando em um contrato estabelecido que o benefcio deste v para algum, um
terceiro que foi estipulado pelo estipulante. (Ex.: Seguro de vida)
O terceiro pode exigir, do devedor, como se fosse o estipulante.
O estipulante pode trocar o estipulado independente de sua aceitao e da de outro
contratante. (Art. 438, CC)
PROMESSA DE FATO DE TERCEIRO
quando estipulado que um terceiro ir cumprir uma obrigao, e se no cumprir, o
estipulante poder ser responsabilizado pelos prejuzos, como se o estipulado fosse.
Obs.: Se o promitente for casado com o terceiro, no haver responsabilidade.
VCIOS REDIBITRIOS

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So defeitos ocultos, j existentes, que se antes fossem descobertos, no haveria
contrato.
Requisitos: Vcio que deixa a coisa imprpria ao uso ou que lhe diminua o valor.
Cabem duas aes:

Ao Estimatria ou Quanti Minoris: pedido o recalculamento do valor do

objeto
Ao Redibitria: a resoluo do contrato + perdas e danos se o alienante
conhecia o vcio.

Prazo Decadncial