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CUSTO COMPARADO

Estrutura para casa:


concreto x steel frame
Opo metlica e fechamento com painis pode reduzir custos com infra-estrutura

proporcionada pelo sistema tambm facilita a manuteno dos padres de qualidade, segunda a empresa.
Embora as instalaes eltricas e hidrulicas sejam facilitadas com o uso do
gesso acartonado no exigindo cortes
nas paredes as tabelas comparativas
no apresentam itens dessas etapas devido ao custo aproximado dos dois sistemas. Elementos referentes a revestimento de pisos e paredes, pintura e cobertura tambm pesam de forma semelhante em ambos oramentos.
Quanto s cargas que incidem sobre
a estrutura, um calculista prev a distribuio entre algumas paredes estruturais. Esse clculo elimina a necessidade

de pilares estruturais e transforma cada


juno de coluna com viga do steel
framing chamada de montante em
um pilar de sustentao.
Em caso de paredes estruturais, a
distncia entre os montantes de 40
cm. Quando se trata de uma parede
normal, a distncia aumenta para 60
cm. O clculo estrutural considera os
painis e no pontos, como no concreto explica Mariutti. O arquiteto estima que, em uma casa bsica, de 200
m, sejam utilizados 53 painis e cerca
de 500 montantes.
Redao: Bruno Loturco
Apoio de engenharia: Regiane Grigoli Pessarello

FOTOS: DIVULGAO

principal caracterstica da American Home, desenvolvida pela


construtora paulistana Seqncia e baseada em tecnologia norte-americana, a estrutura modulada de perfis de ao. Totalmente apoiada em um
radier de concreto, as chapas de ao
light steel framing tm 0,95 mm de
espessura e, no caso de uma residncia
com 200 m, a estrutura pode ser levantada em apenas uma semana. A
montagem na obra feita com o encaixe das peas e o aparafusamento do
conjunto no cho.
Esse prazo, segundo o arquiteto da
construtora, Alexandre Mariutti, prev
a instalao dos painis cimentcios colados a chapas de OSB
(Oriented
Strenght
Board) para fechamento
do telhado e das eventuais
escadas e lajes. A partir
da, podem ser feitas todas as instalaes, em geral com PEX, e os revestimentos necessrios. A
vedao e a proteo trmica e acstica so feitas
com gesso acartonado e
miolo de l de vidro. A
unio dos painis cimentcios com o OSB e
com a viga metlica feita com parafusos. No
exemplo comparado, a
obra levaria aproximadamente oito meses para ser
concluda com o sistema
convencional e quatro
com o steel frame, segundo Mariutti.
As maiores vantagens
desse tipo de estrutura
monoltica so a preciso
na execuo e a possibilidade de interao com
outros sistemas, alm da
diminuio de desperdcio
proporcionada pela racionalizao. A padronizao
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Construo Mercado n o 22 maio 2003

Comparativo de etapas entre o sistema de construo


convencional e o de steel frame de uma residncia com
188 m de rea construda, acabamento padro fino com
dois pavimentos e quatro dormitrios
Descrio dos servios
Infra-estrutura
Superestrutura
Contrapisos
Alvenaria e fechamentos
Isolamento termoacstico
Revestimento de forros
Revestimento de paredes internas
Revestimento de paredes externas

Convencional
Estacas, blocos
Concreto armado
Concreto
Blocos de concreto
No h necessidade
Gesso liso
Gesso liso
Chapisco/emboo

Steel frame
Radier
Steel frame
Incluso na infra-estrutura
Gesso acartonado
L de vidro
Gesso acartonado
No h necessidade
OSB, Tyveck e argamassa armada

Custos por etapa de uma residncia de acabamento fino com


dois pavimentos e quatro dormitrios
Descrio dos servios
Infra-estrutura
Superestrutura
Contrapisos
Alvenaria e fechamentos
Isolamento termoacstico
Revestimento de forros
Revestimento de paredes internas
Revestimento de paredes externas
Total (R$)

Convencional
11.740,00
27.245,00
3.640,00
8.085,00
No utilizado
1.480,00
5.150,00
3.510,00
60.850,00

Steel Frame
4.180,00
22.670,00
Incluso na infra-estrutura
8.370,00
4.900,00
2.650,00
Incluso no gesso acartonado
7.750,00
50.520,00

Comparativo de custos entre a superestrutura construda com o sistema convencional


e com steel frame
Detalhamento dos custos da superestrutura de concreto
Descrio dos servios

un

Quantidade

Custo unitrio (R$)

Custo total (R$)

Frma em compensado resinado com espessura de 12 mm


Ao CA-50 (dimetro mdio)
Concreto usinado f ck 20 MPa
Lanamento de concreto em estrutura
Laje pr-moldada para forro com espessura de 10 cm
Laje treliada para piso com espessura de 12 cm
Total (R$)

m
kg
m
m
m
m

210
2.400
30
30
94
88

32,32
3,02
168,30
62,09
32,72
36,62

6.787,20
7.248,00
5.049,00
1.862,70
3.075,68
3.222,56
27.245,14

Detalhamento dos custos da superestrutura de steel frame


Descrio

un

Quantidade

Custo unitrio (R$)

Custo total (R$)

Ao
Laje OSB
Parafusos
Total (R$)

kg
m
vb

4.950
104,19
1

4,05
18,60
684,60

20.047,50
1.937,93
684,60
22.670,03

Construo Mercado no 22 maio 2003

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