Eapt 2012 1020

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CONSTRUO CIVIL E A CERTIFICAO AMBIENTAL: ANLISE

COMPARATIVA DAS CERTIFICAES LEED (LEADERSHIP IN ENERGY AND
ENVIRONMENTAL DESIGN) E AQUA (ALTA QUALIDADE AMBIENTAL)
Eduardo Dalla Costa, Clauciana Schmidt Bueno de Moraes
RESUMO
A construo civil enfrenta um processo de busca da sustentabilidade tanto no processo construtivo como nos
padres de seu produto final o edifcio. A adoo de certificaes ambientais para a construo civil uma das
formas de incentivar essa busca, e seu uso cresce ao longo dos anos, inclusive no Brasil, onde dois processos se
destacam: o LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) e o AQUA (Alta Qualidade Ambiental). O
presente artigo examinou as metodologias, o processo de certificao e as categorias avaliadas buscando
compar-las. Os certificados incentivam o uso de prticas mais sustentveis na construo civil, mas no
garantem melhor desempenho durante o uso do edifcio. Alm disso, estes selos adquiriram uma forte conotao
comercial, pois servem como diferencial de mercado. Esta caracterstica no se constitui numa desvantagem,
mas deve ser considerada, pois influenciar no desenvolvimento do modelo de avaliao ambiental para a
construo civil.
Palavras-chave: avaliao ambiental, certificao, construo civil, sustentabilidade.
CONSTRUCTION AND ENVIRONMENTAL CERTIFICATION: COMPARATIVE ANALYSIS OF

CERTIFICATIONS LEED (LEADERSHIP IN ENERGY AND ENVIRONMENTAL DESIGN) AND
AQUA (HIGH ENVIRONMENTAL QUALITY)
ABSTRACT
The construction industry faces a process of increasing sustainability both in the construction process as its final
product the building. The adoption of environmental certification for buildings is one way of stimulating this
search, and the use of labels has grown over the years, including in Brazil, where two of them stand out: LEED
(Leadership in Energy and Environmental Design) and AQUA (High Environmental Quality). This study
evaluated their methodologies, certification process and categories seeking to compare them. Environmental
certificates stimulate the use of more sustainable practices in construction, but do not guarantee better
performance while using the building. Moreover, labels have acquired a strong commercial connotation, serving
also as marketing. This feature is not a disadvantage, but should be considered because can influence the
development of this model of environmental assessment for the construction industry.
Keywords: environmental assessment, certification, civil construction, sustainability.
Trabalho recebido em 21/03/2012 e aceito para publicao em 19/05/2013.
Engenharia Ambiental - Esprito Santo do Pinhal, v. 10, n. 3, p. 160-169, maio/jun 2013
161
Costa, E. D.; Moraes, C. S. B. / Construo civil e a certificao ambiental: analise comparativa das ...
mensurao
1. INTRODUO
atestam
que
os
empreendimentos esto em acordo com

tem
parmetros que visam, por exemplo, a
no
reduo do consumo de energia e de gua e
desenvolvimento de nossa sociedade, pois
assegurar o conforto ambiental. O Brasil
responsvel pela implantao de edifcios
conta com cerca de 50 empreendimentos j
pblicos e privados, infraestrutura de base,
certificados, e os selos que despontam no
saneamento bsico, transporte e espaos
pas so o LEED Leadership in Energy
setor
da
importncia
construo
significativa
pblicos, com o objetivo de prover
and Environmental Design, certificao
moradia, educao, trabalho, sade e lazer.
americana desenvolvida pelo United States
Green Building Council (USGBC), e o
construo
civil
emprega
muito,
movimenta grandes somas de dinheiro e
Processo
recursos, causa grandes impactos ao
Ambiental, desenvolvido pela Fundao
ambiente natural e urbano e seu produto
Vanzolini, ligada Escola Politcnica da
final
Universidade de So Paulo (POLI/USP).
possui
ciclo
de
vida
construdo
vai
exigir
um
Alta
Qualidade
Buscamos analisar e comparar a
consideravelmente longo. A demanda pelo

ambiente
AQUA
LEED e o AQUA, identificando os
acentuado crescimento do setor: estima-se
parmetros
que a indstria de materiais para a
certificao
construo civil cresa no mundo duas
desvantagens para, no processo, verificar
vezes e meia entre 2010 e 2050, e a
qual
expectativa no Brasil que o setor dobre
necessidades brasileiras. Para fundamentar
de
e desenvolver o tema discutiremos os
tamanho
at
2022
(JOHN
&
e
e
delas
se
premissas
suas
adapta
de
cada
vantagens
melhora
e
as
conceitos e desafios da construo civil
AGOPYAN, 2011).
a
sustentvel e das certificaes ambientais e
potencialidade de prticas sustentveis
as vantagens e desvantagens que advm de
atingirem grandes escalas, e se tornarem
sua utilizao.
Segundo
VALENTE
(2009)
eficazes, existe na construo civil. A

presso social exercida sobre o setor
CONSTRUO
contribuiu para a adoo de tcnicas menos
AMBIENTE
MEIO
agressivas, e resultaram na adoo de
A construo civil o setor
certificaes ambientais na construo
econmico que mais impacta o meio-
civil. Estas certificaes so sistemas de
ambiente, especialmente no consumo de

recursos naturais e gerao de resduos,
Engenharia Ambiental - Esprito Santo do Pinhal, v. 10, n. 3 , p. 160-1 77, maio /jun 2013.
162
com significativa gerao de poeira e
madeira nativa. O processo libera 440 kg
poluio sonora em canteiros localizados
de CO2 por tonelada, e resulta em apenas
dentro das cidades (JOHN & AGOPYAN,
560 Kg de xido de clcio (JOHN &
2011).
AGOPYAN, 2011), principal componente

Os
resduos
de
construo
do cimento e da cal. Estima-se que 5% das
demolio (RCD) correspondem a grande
emisses de CO2 antropognicos sejam
parcela dos resduos slidos brasileiros.
gerados apenas pela cadeia produtiva do
So resduos de baixa periculosidade,
cimento. No caso do ao a estimativa de
geralmente inertes, mas seu impacto est
gerao de CO2 est entre 6% e 7%, mas
relacionado ao grande volume gerado
apenas
estimado em 500 Kg/hab. em cidades
construo civil.
brasileiras de mdio e grande porte
uma
Outros
(ULSEN, 2006) e a ausncia de uma
gerados
poltica de deposio adequada. Durante
construdo so:
muito tempo as construtoras no se
parcela
destinada
problemas
pela
ambientais
gesto
do
espao
Desmatamento de grandes reas para
preocuparam em controlar de maneira
ocupao do solo urbano, gerando
eficaz a produo deste tipo de resduo,
eroso
especialmente pelo carter artesanal dos
escorregamento de taludes, naturais ou
mtodos utilizados, situao que mudou

com a industrializao do setor e a adoo
solo
risco
de
artificiais;
Movimentao de terra, ocupao

irregular
de ferramentas de gesto. Entretanto, a
impermeabilizao
excessiva do solo, com consequente
gerao ainda expressiva, e depende
aumento do risco de enchentes e
principalmente do controle de perdas no

canteiro e da reciclagem dos materiais.
do
alagamentos;
Aumento da temperatura ambiental e
Os edifcios tambm contribuem na
consequente aumento do desconforto
gerao de dixido de carbono (CO2) e
do usurio, que leva ao crescimento da
outros gases que contribuem para o efeito
demanda por ar-condicionado e do
estufa, tanto na fase de construo quanto
consumo de energia eltrica;
de uso. Materiais importantes, como o
Problemas tcnicos causados pelas
cimento e a cal hidratada, so obtidos pelo
variaes de lenol fretico, carga de
processo de calcinao, um dos trs
vento, cargas trmicas e acumulao
processos que mais gera gases de efeito

estufa,
ao
lado
do
consumo
de
de
gua
durante
precipitaes
extremas.
combustveis fsseis e a extrao de

A indstria da construo tambm
163
EDIFCIOS SUSTENTVEIS
gera grandes impactos sociais: pobreza,
Buscar uma indstria da construo
carncia de acesso e falta de informao
mais sustentvel fornecer mais valor,
conduzem a construo civil para a
poluir menos, ajudar no uso sustentado de
informalidade,
recursos, responder mais efetivamente s
ilegalidade e a devastao ambiental. A
partes interessadas, e melhorar a qualidade
mo de obra utilizada no setor composta
de vida presente sem comprometer o
principalmente de trabalhadores do sexo
futuro.
masculino, com baixa renda e baixa
Escritrios de Arquitetura (AsBEA), o
escolaridade, que ocupam reas marginais
Conselho
das cidades. Esta populao est sempre s
Sustentvel (CBCS) e outras instituies
margens
com
apresentam diversos princpios bsicos da
moradias precrias em reas de risco ou de
construo sustentvel, dentre os quais
proteo,
destacamos (CORREA, 2009):
da
quando
no
legislao
isentas
de
para
oficial
conforto
infraestrutura. Em mdia, um trabalhador
Associao
Brasileiro
Brasileira
de
dos
Construo
Aproveitamento de condies naturais
da construo civil recebe 36% abaixo da
locais e implantao de anlise do
mdia da indstria, e 70% abaixo da
entorno;
indstria mecnica.
Outro fator importante a falta de
planejamento do espao urbano. A cidade
deve
ser
pensada
como
um
todo,
integrando o planejamento de transportes,

zoneamento e acesso aos servios pblicos
Qualidade ambiental interna e externa;
Gesto sustentvel da implantao da

obra;
futuras dos usurios;
com
eficincia
que
do
Reduo do consumo energtico e de

Reduzir, reutilizar, reciclar e dispor
corretamente os resduos slidos;
Introduzir
inovaes
tecnolgicas
sempre que possvel e vivel;
gere altas concentraes de usurios (como

um shopping ou um hospital) deve
matrias-primas
gua;
em impactos no ambiente urbano. A

localizao de um empreendimento que
de
processo;
ferramentas disponveis. S que este

planejamento no ocorre, o que acarreta
Uso
contribuam
para formar um espao saudvel, onde o

cidado possa aproveitar ao mximo as
Adaptar-se s necessidades atuais e
Educao ambiental: conscientizao
considerar seu impacto no transporte
dos envolvidos no processo.
pblico e na mobilidade urbana.
Um edifcio possui diversas fases

em seu ciclo de vida, com caractersticas
164
diferentes em cada fase que devem ser
seja executada dentro das normas vigentes,
consideradas nas tomadas de deciso
com qualidade e sem desperdcio. As fases
buscando minimizar impactos negativos.
do ciclo de vida do edifcio esto descritas
Assim, ao discutimos a sustentabilidade no
na Tabela 1.
ciclo de vida de um edifcio estamos

concentrando esforos para que cada etapa
Tabela 1. Fases do ciclo de vida do edifcio.
FASE
DESCRIO
Concepo
Fase inicial, onde so realizados estudos de viabilidade e elaborao de

projetos e especificaes.
Implantao
Fase da construo do edifcio, colocando em prtica os projetos

desenvolvidos.
Uso
Fase contemplada pelo uso do edifcio pelos usurios.
Manuteno
Fase onde surge a necessidade de reposio de alguns elementos, de

manuteno e correo de falhas.
Demolio
Fase em que o produto no mais utilizado.
FONTE: VALENTE, 2009.
ciclo de vida do edifcio verificamos que a
O ciclo de vida de um edifcio
fase de projeto possui grande influncia
considerado longo, de ao menos 50 anos, e
sobre
a fase de construo representa apenas uma
VALENTE (2009) cita que importante
pequena parte deste ciclo. Isto torna muito
adotar uma metodologia de projeto que
complexas as anlises dos seus impactos
possua viso integrada entre a arquitetura,
positivos e negativos, e importante
conforto ambiental e iluminao, que
pensar nas solues a serem adotadas
analise desde a especificao de materiais
desde a concepo do empreendimento. A
at a qualidade do ar interno na fase de
avaliao precisa ser feita caso a caso,
ocupao do edifcio. Algumas tcnicas
contemplando o pblico alvo do produto
que podem ser adotadas na fase de projeto
imobilirio, a regio em que est inserida,
so:
a eficincia energtica, o baixo consumo
desempenho
da
edificao.
Projeto de paisagismo conciliando o
de gua e questes de durabilidade e
ambiente construdo com a natureza
desempenho (LEITE, 2011).
local,
Analisando
os
princpios
da
aproveitando
os
recursos
naturais disponveis;
construo sustentvel em conjunto com o

165
Iluminao natural utilizando jardins
sustentabilidade
de inverno e claraboias, diminuindo o
ambiental em todas as fases. LEITE (2011)
consumo de energia;
diz que edifcios verdes podem ser
Captao de gua de chuva para reuso;
definidos como edificaes saudveis,
Anlise
desenhadas e construdas com utilizao
da
empreendimento
orientao
em
do
relao
ao
movimento do Sol para obter o

mximo conforto e reduzir o consumo
de energia com aparelhos de arcondicionado.
eficiente
dos
econmica,
recursos
social
baseada
em
princpios ecolgicos O termo abrange

empreendimentos que possuem melhor
desempenho ambiental, e que consideram
Uso de fontes alternativas para gerao
os aspectos social e econmico durante a
de energia, como aquecedor solar ou a
execuo da obra, mas no h como
gs;
garantir o desempenho aps o final da
Planejar o canteiro de obras para
construo.
posicionar atividades com alta gerao
principalmente em edifcios habitacionais,
de rudos longe da vizinhana.
porque o empreendedor no tem poder
Durante
dispositivos
devem
execuo
ser
Esta
limitao
ocorre
estes
sobre o comportamento do usurio final,
corretamente
que pode tomar aes de uso que
instalados, ou o desempenho ser perdido.
diminuam os ganhos obtidos.
Nesta fase necessrio, alm do uso das

tcnicas e tecnologias corretas, contar com
CERTIFICAO
mo de obra qualificada, o que implica em
CONSTRUO CIVIL
treinamento
capacitao
dos
AMBIENTAL
NA
Com o surgimento dos conceitos de
trabalhadores. Como citado anteriormente,
construo
a construo emprega mal, e necessrio
movimento pela implantao de programas
investir na formao para que o ganho
visando
obtido com a soluo projetada no seja
ambientais das construes, levando ao
perdido, por exemplo, com desperdcio em
desenvolvimento
obra e perda de tempo ocasionada com
certificaes. J havia um consenso entre
retrabalhos.
investigadores e agncias governamentais
Surge ento o termo green building

(edifcio
verde),
que
designa
sustentvel
melhorar
comeou
as
caractersticas
das
primeiras
de que a classificao de desempenho

criava
mecanismos
eficientes
de
empreendimentos construdos dentro de
demonstrao
padres sustentveis, utilizando tcnicas e
quando
tecnologias
certificao. PINHEIRO (2006) tambm
que
permitam
atingir
de
associadas
melhoria
a
contnua
sistemas
de
166
destaca a importncia da adoo voluntria
menor impacto ambiental tanto em termos
de sistemas de avaliao de desempenho e
de consumo de recursos como de emisses.
a possibilidade do mercado ser um
Na
impulsionador
certificaes existentes no Brasil.
para
elevar
padro
ambiental existente.
Tabela
Num
esto
processo
as
de
principais
certificao
O primeiro sistema a ser adotado
necessita-se da criao de referenciais que
com sucesso foi o BREEAM, lanado em
iro estabelecer critrios para verificar se o
1990 no Reino Unido, contendo exigncias
empreendimento
de carter prescritivo que enfocavam o
estabelecidos pelo selo. Cada certificao
interior da edificao, o seu entorno
utiliza processos de auditoria diferentes,
prximo e o meio ambiente. Nesse
que so classificadas em trs grupos
momento ficava claro o conceito de se
principais, descritas na Tabela 3.
atingiu
os
requisitos
buscar boas condies de conforto e

salubridade para o ser humano com o
Tabela 2 - Principais certificaes existentes no Brasil.
CERTIFICADO
PAS
LANAMENTO
BREEAM
Reino Unido
1990
Casa Azul
Brasil
2010
HQE
Frana
1990
LEED
Estados Unidos
1998
PBQP-H
Brasil
1991
Processo AQUA
Brasil
2008
Procel Edifica
Brasil
1990
SBTool
Internacional
FONTE: DALLA COSTA, 2012.
1990
167
Tabela 3 Metodologias de avaliao.

METODOLOGIA
DESCRIO
Sistema baseado em comparao estatstica. Os resultados de
desempenho de empreendimentos similares so usados como
referencia para obter a classificao. H necessidade de um grande
nmero de dados para a produo da amostra.
Anlise estatstica
Sistema baseado no atendimento critrios, geralmente estabelecidos

Avaliao baseada em
numa lista de verificao. Cada critrio gera uma pontuao, e a soma
pontos
destes pontos utilizada para classificar o empreendimento.
Sistema baseado na avaliao da gesto e do processo. As categorias
Avaliao baseada em
devem apresentar desempenho mnimo, ou o empreendimento no
desempenho
certificado.
edifcios, como de escritrios, shopping
A avaliao contm itens com
centers, habitaes trreas e edifcios
carter de atendimento obrigatrio e outros
multipavimentos, fbricas, e at para
classificatrios, abordando questes sobre
prises. Embora haja diferenas entre as
os impactos do edifcio no meio ambiente,
tipologias, as categorias avaliadas so
sade e conforto do usurio e gesto de
muito
recursos.
conhecimento
atendimento
dos
itens
parecidas,
pois
sobre
j
os
muito
principais
obrigatrios e um nmero mnimo de itens
impactos.
classificatrios
categorias e variveis mais comuns em
classificao do edifcio em um dos nveis
processos de certificao ambiental para
de desempenho possveis. Atualmente,
construo civil.
iro
corresponder
Na Tabela
listamos
as
dispe-se de critrios para vrios tipos de

Tabela 4 Principais categorias e variveis analisadas.
CATEGORIAS
VARIVEIS ANALISADAS
Gesto de obra
Anlise do local, aplicao do ciclo de vida da obra, diretrizes de

projeto e de materiais, integrao de projetos.
Aproveitamento dos Uso de fornecedores locais, projeto da edificao considerando os

recursos naturais
recursos disponveis.
Eficincia energtica
Conservao e economia de energia, uso de fontes renovveis,

controle do calor gerado no ambiente construdo e no entorno.
168
Gesto e economia de Uso de sistemas que permitam a reduo do consumo de gua,

gua
aproveitamento de gua de chuva.
Gesto dos resduos
Criao de reas para disposio no edifcio, reso e reciclagem.
da edificao
Qualidade do ar e do Criao de ambiente interior saudvel aos ocupantes, identificao de
ambiente interior
poluentes internos.
Conforto
acstico
termo- Promover sensao de bem-estar interno quanto a temperatura e

sonoridade.

Existem diferenas na forma como
classificadas como de abrangncia apenas
cada certificao comunica o resultado da
ambiental
avaliao. LEITE (2011) diz que este
certificaes
resultado pode ser global (um certificado
consideram a dimenso econmica, como
nico, que avalie todas as fases do
o Sustainable Building Tool (SBTool), que
empreendimento) ou por fases. Os selos
avalia
que avaliam por fase geralmente entregam
solues de forma integrada, mas poucas
um certificado aps cada avaliao, de
observam a dimenso social. Neste caso,
forma sequencial, buscando garantir que
destacamos a certificao brasileira Casa
solues propostas no projeto sejam
Azul, da Caixa Econmica Federal, que foi
realmente executadas, mas o risco de
desenvolvida para atender a habitao
distores existe se no houver gesto da
popular.
aplicao destas solues.

avaliada
viabilidade
Algumas
avaliaes
econmica
que
das
abrangncia
habitacional ainda est nos estgios iniciais
das
de aplicao da cultura da sustentabilidade,
entidades
o que faz com que estas iniciativas sejam
certificadoras dizem que os selos para
vistas como custos adicionais o que no
construo
verdade. No Brasil o custo direto (que
qualidade ambiental do edifcio, mas
incide durante a fase de construo)
focam geralmente em solues ambientais
muito valorizado, e por vezes cria barreiras
que gerem ganhos sociais ou econmicos.
implantao dos conceitos. Estima-se
Entretanto, a anlise incompleta, o que
investimento adicional de 1,5% a 3% em
leva a maioria das certificaes a serem
empreendimentos residenciais, e 5% a 7%
certificaes.
possuem
2003).
No Brasil o setor de construo
Uma ltima caracterstica que deve

ser
(SILVA,
Todas
civil
visam
as
melhorar
em comerciais com a adoo de medidas
169
Aquecimento do mercado para
sustentveis, que variam de acordo com o
edifcios e produtos de construo
porte do empreendimento, da tipologia
com maior desempenho ambiental
adotada e da existncia ou no de
Embasamento da definio e o
entendimento do que um edifcio
certificao.
Quando
analisamos
os
custos
indiretos (incorporao, manuteno e
sustentvel
Acesso
que
construes
nos
Estados
sustentveis
Unidos
mercados ou fortalecimento do
as
nicho
apresentaram
melhoras significativas nos ndices de
financiamentos, acesso a novos
operao), o impacto revertido. O GBCB

indica
facilitado
atual,
perspectiva
de
negcios no longo prazo
Reduo de custos no longo prazo
controle ambiental, com reduo de at
(uso de recursos financeiros e
30% o consumo de energia, 50% o
naturais) e maior lucratividade,
consumo de gua, 35% a emisso de CO2 e
qualidade do ambiente interno e
90% o descarte de resduos, alm de
satisfao dos clientes, reduo de
garantir um ambiente interno saudvel e
riscos (inclusive financeiros);
produtivo. O retorno, neste caso, muitas
Estmulo para elevao do nvel de

desempenho de edifcios novos e
vezes acompanhado por uma melhora na

venda do produto final. O mercado est
pagando de 10% a 20% a mais pelo metro
quadrado
construdo
empreendimento
de
certificado,
existentes
Conhecimento do estado atual dos

impactos de edifcios e atividades,
um
mas
para
identificao
de
oportunidades e definir metas para
valorizao do produto final vai alm do
melhoria.
preo de venda. SILVA (2003) indica
O mercado grande, mas ainda
vrias vantagens na adoo de sistemas de
inexplorado. At Maro de 2011 havia
certificao ambiental:
apenas 24 empreendimento residenciais
Melhoria
imagem/reconhecimento
mercado
de
empresas
da
certificados pela LEED no Brasil, quantia
pelo
irrisria frente ao total de edifcios
profissionais que adotam prticas

de projeto e construo mais
sustentveis
construdos (JOHN & AGOPYAN, 2011).

Pesquisa Ibope em 2007 j apontava que
52% dos consumidores brasileiros esto
dispostos
comprar
produtos
de
fabricantes sustentveis mesmo que sejam

mais caros.
170
2 MATERIAL E METODOS
O mtodo de pesquisa utilizado
pesquisa
bibliogrfica
descritiva
sistema
dirigido
pelo
mercado
em
detrimento a um sistema regulatrio.
(KCHE, 1997). A pesquisa bibliogrfica
O LEED adota o mtodo de
sobre os temas propostos conceituou os
avaliao baseado em pontos e para obter a
temas de sustentabilidade na construo
certificao necessrio satisfazer um
civil e certificao ambiental na construo
conjunto de critrios de desempenho
civil. Como se trata de um tema recente e
agrupados em reas chave, e o peso de
de grande repercusso atual, a investigao
cada critrio varia de acordo com a
foi delineada atravs de livros, revistas
tipologia. Para obter a certificao mnima
cientficas
necessrio atingir 40 pontos; a partir de
trabalhos cientficos. Alm disso, foram
50 pontos, recebe-se a certificao prata,
consultadas
certificadoras
com 60 pontos, certificado ouro e acima de
responsveis pelos selos utilizados que
80 pontos certificao platina. O sistema
forneceram os referenciais tcnicos de cada
LEED evoluiu com o tempo e hoje
certificao.
dividido em referenciais que buscam
especializadas,
as
duas
artigos
atender
III.
ANLISE E DISCUSSO DOS
as
particularidades
de
cada
tipologia. Assim, cada referencial adota
RESULTADOS
pontuaes com pr-requisitos diferentes, e
a) LEED LEADERSHIP IN ENERGY
leva em considerao o ciclo de vida da
AND ENVIRONMENTAL DESIGN
construo em diferentes etapas (Tabela 5).
O LEED um sistema voluntrio
O processo acompanha todo o
de certificao e orientao ambiental de
cronograma do empreendimento, desde a
edificaes
escolha do local at a entrega da obra, e as
instituda
em
1998
pela
organizao no governamental USGBC
avaliaes
(United States Green Building Council) e
documentaes e auditorias in loco. Houve
coordenada localmente pelo GBCB (Green
uma regionalizao dos critrios em 2010
Building Council Brasil). o selo de maior
que
reconhecimento internacional e o mais
especficas do Brasil, como acessibilidade
utilizado em todo o mundo, com mais de
a pessoas portadoras de necessidades
15 mil empreendimentos certificados. O
especiais, o uso de aquecimento solar e a
USGBC
individualizao da medio de gua.
desenvolveu
certificao
so
visava
feitas
atender
por
meio
de
necessidades
definindo desde o incio que seria um
171
Tabela 5 Referenciais de certificao LEED.

CATEGORIAS
DESCRIO
LEEC CI
Interiores Comerciais
LEED CS
Ncleo e fechamento
LEED EB_OM
Edifcios Existentes: Operao e Manuteno
LEED for Homes
Casas
LEED NC
Novas Construes
LEED ND
Desenvolvimento de Vizinhanas
LEED Schools
Escolas
LEED Retail NC e CI
Varejo
LEED Healthcare
Sade
FONTE: GBCB, 2012; USGBC, 2011.
avaliando 14 categorias de desempenho
b)
PROCESSO
AQUA
ALTA
QUALIDADE AMBIENTAL
Coordenado
Vanzolini
intermedirios. As categorias podem ser
pela
Processo
Fundao
AQUA
(Alta
Qualidade Ambiental) foi lanado em

2008, adaptando o sistema francs HQE
realidade brasileira. O modelo foge de
solues
ambiental (Tabela 6), no havendo nveis
pr-concebidas,
forando
avaliadas como Bom (atende s praticas

correntes e legislao), Superior (boas
prticas) ou Excelente (melhores prticas),
e para obter o selo necessrio no mnimo
3
do
edifcio
de
seus
equipamentos (produtos e servios) e os

restantes
conjuntos
de
operao,
construo e adaptao, que lhe conferem

aptido para satisfazer as necessidades de
dar resposta aos impactos ambientais sobre
o ambiente exterior e a criao de
Excelente
classificaes Superior.
empreendimento a buscar a qualidade

ambiental
classificaes
O
aplicado
processo
em
de
todas
certificao
as
fases
do
empreendimento (Programa, Concepo,

Realizao e Operao) por meio de
auditorias presenciais agendadas, seguido
de
anlise
tcnica
entrega
dos
certificados em cada etapa, que valem at a

auditoria final da prxima fase.
ambientes confortveis e sos (PINHEIRO,

2006).
No Processo AQUA a certificao
concedida ou no ao empreendimento
172
Tabela 6 Categorias analisadas no Processo AQUA.

CLASSE
CATEGORIAS
Stio e
construo
Gesto
Conforto
Sade
Relao de edifcio com seu entorno.
Escolha integrada de produtos, sistemas e processos construtivos.
Canteiro de obras com baixo impacto ambiental.
Gesto da energia.
Gesto da gua.
Gesto dos resduos de uso e operao do edifcio.
Manuteno permanncia do desempenho ambiental.
Conforto higrotrmico
Conforto acstico.
10
Conforto visual.
11
Conforto olfativo.
12
Qualidade sanitria dos ambientes.
13
Qualidade sanitria do ar.
14
Qualidade sanitria da gua.
FONTE: Fundao Vanzolini, 2012.
Tanto o LEED quanto o AQUA

O
sistema
disponibiliza
oito
referenciais divididos por tipologia, sendo

que quatro deles esto sendo implantados
em projetos pilotos:
Comrcio
possuem preocupaes comuns, como o

controle
da
gerao
de
resduos,
preservao dos recursos naturais e a

reduo no consumo de gua e energia,
mas cada sistema possui caractersticas e
Edifcios habitacionais
exigncias especficas. Para comparar estas
Escritrios e edifcios escolares
certificaes,
Hotis, lazer e cultura
pontos: metodologia, categorias avaliadas,
Bairros (PILOTO)
resultado da certificao e ps-obra.
vamos
analisar
Hospitais (PILOTO)
Operao (PILOTO)
Reformas (PILOTO)
quatro
173
Tabela 7 Comparao de metodologias LEED e AQUA.

LEED
AQUA
Mtodo de avaliao
Baseado em pontos.
Baseado em desempenho.
Fases onde h avaliao
Avaliao global.
Programa, concepo,
realizao, operao.
Expresso dos resultados
Desempenho global do
empreendimento.
Perfil de desempenho em cada

categoria.
Tipologias avaliadas
Adequao aos critrios

Sim.
regionais
Sim.
O mtodo de avaliao baseado em
considerando todas as fases desde o
pontos talvez seja o ponto mais forte e, ao
programa at a execuo. O Processo
mesmo tempo, a principal crtica ao LEED.
AQUA, por sua vez, separa e avalia o
O uso de listas de verificao (check-list) e
empreendimento em quatro fases. Isto
a existncia de nveis de certificao
pode levar a desempenhos diferentes em
levaram o LEED a se difundir rapidamente
cada fase, embora se considere que, como
no mercado americano, e permitiu a
haver obrigatoriamente um atendimento
evoluo do mtodo. Entretanto, no
mnimo de requisitos, o desempenho
necessrio
global final no ser afetado.
que
empreendimento
preencha todos os requisitos do check-list
nmero
de
tipologias
para obter o selo, o empreendimento
praticamente o mesmo, embora boa parte
pode ir muito bem num critrio e muito
dos referenciais AQUA esteja sendo
mal em outro e ainda sim receber o
aplicado em projetos pilotos. Isto reflexo
certificado. J o AQUA faz a avaliao
da idade e desenvolvimento de cada
baseada em desempenho sendo necessrio
certificao. O LEED uma certificao
atender a todos os requisitos nos nveis
mais antiga, j consolidada e largamente
determinados para se atingir a certificao.
estudada,
considerado um mtodo mais moderno,
adaptando s necessidades das tipologias, e
pois evita distores na aplicao da
j existe previso de expandir esta lista.
cujos
requisitos
foram
avaliao do empreendimento.
O LEED realiza diversas fases de
auditoria, mas a avaliao global,
se
174
Figura 1 Comparao das categorias LEED e AQUA.

Para poder comparar as categorias
tempo, o AQUA pesa os fatores com igual
os critrios foram separados em classes
valor, pois a certificao apoia-se no
partindo
NC
desempenho global, e no em uma rea
(Novas Construes) e AQUA Edifcios do
especfica, mesmo com o maior nmero de
Setor de Servios. As classes foram
categorias referenciando a qualidade final
escolhidas
de
do edifcio, como qualidade sanitria do ar
construo sustentvel e aplicamos a cada
e conforto olfativo. O LEED no um
referencial. Percebe-se que os dois selos
sistema
possuem preocupaes em comum, mas
interessante checar a eficincia ambiental
com pesos diferentes, e isto reflete a
das reas de gesto do empreendimento. J
realidade do pas onde foram formuladas.
o AQUA, embora d o mesmo peso a todas
Nos EUA a preocupao maior est na
as reas, no possui um ponto especfico
eficincia energtica, o que leva a LEED a
para tratar de inovaes.
dos
referenciais
baseadas
na
LEED
definio
uniforme
no
considera
concentrar quase um quarto do peso da

certificao para este tema. Ao mesmo
Tabela 8 Comparao dos resultados LEED e AQUA.

LEED
175
AQUA
Etapas de certificao
Concepo.
Programa, concepo, realizao

e operao.
Abrangncia
Ambiental.
Ambiental.
Dois anos.
Um ano para operao

No h validade para os demais
certificados.
Validade
Certificao obtida a partir do

Quatro nveis de certificao de
atendimento ao perfil de
acordo com a pontuao obtida.
desempenho.
Resultado
que avalia a operao e manuteno de

O
sistema
LEED
emite
um
certificado global, que avalia a concepo

do empreendimento e emitido aps uma
auditoria de reviso que verifica todas as
informaes levantadas anteriormente. O
certificado emitido nico, e tem validade
de dois anos. O processo AQUA avalia e
emite um certificado para cada fase que
expira quando se realiza a avaliao final
da prxima fase. No h renovao do
edifcio. No caso do LEED, o referencial

LEED EM_OB, com validade de dois
anos, e no caso do AQUA o certificado
para a fase Operao, com validade de um
ano. A diferena que o LEED EM_OB
um certificado especfico, enquanto no
AQUA o certificado de Operao uma
sequencia
necessrios ao bom desempenho ambiental

j esto presentes no local com a
certificao. A nica exceo diz respeito
fase de operao, que vale por um ano.
A forma como os dois selos lidam
com a certificao aps a construo
muito parecido. Tanto o LEED como o
AQUA possuem selos especficos para esta
fase do ciclo de vida do empreendimento,
certificao
das
fases
Concepo, Projeto e Realizao para

qualquer tipologia adotada.
certificado, pois este vale at a concluso

da etapa e assume-se que os elementos
da
Embora se reconhea o sucesso do

sistema, especialmente por seu alcance
junto ao grande pblico, existe certa
frustrao com o formato atual. A primeira
crtica
diz
respeito
ao
mtodo
de
pontuao. Como citado anteriormente, o

LEED dirigido e governado por leis de
mercado, onde os empreendedores podem
escolher quais indicadores devero ser
atendidos para obter maior valor para seus
projetos. Assim, o empreendedor pode
176
escolher quais pontos ele quer fazer,
um atestado deste melhor desempenho, e
independentemente
os empreendedores j enxergam nela uma
empreendimento,
do
o
contexto
que
pode
do
gerar
ferramenta
incoerncias e, mesmo assim, receber a
vantagens:
com
certificao. Ou seja, a grande fora da
duas
certificao
importantes
impulsiona
ferramenta apontada como sua maior
desenvolvimento
fraqueza. A segunda crtica que os
civil em busca de prticas mais
critrios adotados no possuem grande
sustentveis, o que leva melhora
embasamento
na gesto da obra, reduo de
cientfico,
tendo
sido
da
construo
definidos baseados na intuio do que seria
consumo e de perda de materiais.
um edifcio verde, j que a ideia era criar
A certificao um importante
um sistema acessvel, que atendesse aos
fator
requisitos de mercado e facilitasse sua
usurio, pois atesta o melhor
aceitao
desempenho ambiental.
pelo
grande
pblico.
Por
exemplo, no existem itens especficos que
As
de
comunicao
certificaes
hoje
com
ganham
tratem de prticas que impactem as
contornos mais comercias do que tcnicos.
mudanas climticas ou que enduream o
Ela
tratamento de poluentes orgnicos.
comercial que permite ao empreendedor
se
transforma
numa
vantagem
justificar seus custos mais elevados, pois

sabe que ela ser um diferencial na hora da
4 CONCLUSO
Experimentamos um ciclo de forte
expanso na indstria da construo, e as
grandes construtoras perceberam que a
aplicao de mtodos de gesto sustentvel
a nica maneira de garantir que ganhos
deste ciclo possam se manter, e haver
busca
incessante
por
melhorar
desempenho ambiental das edificaes.

Mas aplicar estes conceitos gera um custo
que s poder ser recuperado se houver
comunicao
ao
usurio
dos
ganhos
ambientais, sociais e econmicos destas

solues. A certificao , acima de tudo,
venda, e que o consumidor tem como

senti-lo. Esse papel como comunicao de
resultados assume importncia to grande
quanto a metodologia aplicada durante o
processo de certificao ou as vantagens
tcnicas de um certificado frente ao outro.
Comparando os dois sistemas a
vantagem tcnica do Processo AQUA. O
LEED ainda muito criticado por usar a
lista de verificao e a anlise de
desempenho baseada em pontos, e o
processo AQUA equilibra melhor o peso
das categorias avaliadas, integra e d
continuidade s solues. Mas quando
consideramos as concluses acima sobre o

papel mercadolgico das certificaes, o
cenrio se inverte. O modelo com checklist mais simples de utilizar, e permite o
entendimento mais fcil da metodologia
aplicada, fatores que impulsionaram o
crescimento do LEED. Outro ponto a
existncia dos nveis de certificao, que
mostra ao investidor que possvel
escalonar o investimento de acordo com o
nvel
pretendido
conseguindo
um
empreendimento mais sustentvel e com

um selo certificador conceituado que
permite
ganhos
posteriores
na
comercializao.
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Eapt 2012 1020

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CONSTRUO CIVIL E A CERTIFICAO AMBIENTAL: ANLISE

Eduardo Dalla Costa, Clauciana Schmidt Bueno de Moraes

CONSTRUCTION AND ENVIRONMENTAL CERTIFICATION: COMPARATIVE ANALYSIS OF

Engenharia Ambiental - Esprito Santo do Pinhal, v. 10, n. 3, p. 160-169, maio/jun 2013

empreendimentos esto em acordo com

parmetros que visam, por exemplo, a

reduo do consumo de energia e de gua e

desenvolvimento de nossa sociedade, pois

assegurar o conforto ambiental. O Brasil

responsvel pela implantao de edifcios

conta com cerca de 50 empreendimentos j

pblicos e privados, infraestrutura de base,

certificados, e os selos que despontam no

saneamento bsico, transporte e espaos

pas so o LEED Leadership in Energy

pblicos, com o objetivo de prover

and Environmental Design, certificao

moradia, educao, trabalho, sade e lazer.

americana desenvolvida pelo United States

Green Building Council (USGBC), e o

movimenta grandes somas de dinheiro e

recursos, causa grandes impactos ao

Ambiental, desenvolvido pela Fundao

ambiente natural e urbano e seu produto

Vanzolini, ligada Escola Politcnica da

Universidade de So Paulo (POLI/USP).

Buscamos analisar e comparar a

consideravelmente longo. A demanda pelo

LEED e o AQUA, identificando os

acentuado crescimento do setor: estima-se

que a indstria de materiais para a

construo civil cresa no mundo duas

desvantagens para, no processo, verificar

vezes e meia entre 2010 e 2050, e a

expectativa no Brasil que o setor dobre

necessidades brasileiras. Para fundamentar

e desenvolver o tema discutiremos os

conceitos e desafios da construo civil

sustentvel e das certificaes ambientais e

potencialidade de prticas sustentveis

as vantagens e desvantagens que advm de

atingirem grandes escalas, e se tornarem

eficazes, existe na construo civil. A

contribuiu para a adoo de tcnicas menos

agressivas, e resultaram na adoo de

A construo civil o setor

certificaes ambientais na construo

econmico que mais impacta o meio-

civil. Estas certificaes so sistemas de

ambiente, especialmente no consumo de

com significativa gerao de poeira e

madeira nativa. O processo libera 440 kg

poluio sonora em canteiros localizados

de CO2 por tonelada, e resulta em apenas

dentro das cidades (JOHN & AGOPYAN,

560 Kg de xido de clcio (JOHN &

AGOPYAN, 2011), principal componente

do cimento e da cal. Estima-se que 5% das

demolio (RCD) correspondem a grande

emisses de CO2 antropognicos sejam

parcela dos resduos slidos brasileiros.

gerados apenas pela cadeia produtiva do