CONTRATO DE COMPRA E VENDA

Compra e venda Nula a prestao com exclusivo arbitrrio de uma das

partes quanto ao preo;
- Vlida c/v de ascendente a descendente com consentimento dos demais;
ad. Mensuram- dimenso. Ad. Corpus plano de aula 6
O Contrato de Compra e Venda estipula os compromissos entre as partes
nos negcios mercantis, podendo ser efetuado de forma escrita ou verbal.
Pelo contrato de compra e venda, um dos contratantes se obriga a transferir
o domnio de certa coisa, e o outro, a pagar-lhe certo preo em dinheiro.
A compra e venda pode ter por objeto coisa atual ou futura. Neste
caso, ficar sem efeito o contrato se esta no vier a existir, salvo se a
inteno das partes era de concluir contrato aleatrio.
Se a venda se realizar vista de amostras, prottipos ou modelos,
entender-se- que o vendedor assegura ter a coisa as qualidades que a elas
correspondem.
Prevalece a amostra, o prottipo ou o modelo, se houver contradio ou
diferena com a maneira pela qual se descreveu a coisa no contrato.
FIXAO DO PREO POR TERCEIROS, POR MERCADO OU NDICES
A fixao do preo pode ser deixada ao arbtrio de terceiro, que os
contratantes logo designarem ou prometerem designar. Se o terceiro no
aceitar a incumbncia, ficar sem efeito o contrato, salvo quando
acordarem os contratantes designar outra pessoa.
Tambm se poder deixar a fixao do preo taxa de mercado ou de
bolsa, em certo e determinado dia e lugar.
lcito s partes fixar o preo em funo de ndices ou parmetros,
desde que suscetveis de objetiva determinao.
Convencionada a venda sem fixao de preo ou de critrios para a
sua determinao, se no houver tabelamento oficial, entende-se que as
partes se sujeitaram ao preo corrente nas vendas habituais do vendedor.
NULIDADE
Nulo o contrato de compra e venda, quando se deixa ao arbtrio exclusivo
de uma das partes a fixao do preo.
Sob pena de nulidade, no podem ser comprados, ainda que em hasta
pblica:
I - Pelos tutores, curadores, testamenteiros e administradores, os bens
confiados sua guarda ou administrao;
II - Pelos servidores pblicos, em geral, os bens ou direitos da pessoa
jurdica a que servirem, ou que estejam sob sua administrao direta ou
indireta;
III - pelos juzes, secretrios de tribunais, arbitradores, peritos e outros
serventurios ou auxiliares da justia, os bens ou direitos sobre que se
litigar em tribunal, juzo ou conselho, no lugar onde servirem, ou a que se
estender a sua autoridade;

IV - Pelos leiloeiros e seus prepostos, os bens de cuja venda estejam

encarregados.
A proibio contida no item III no compreende os casos de compra e
venda ou cesso entre co-herdeiros, ou em pagamento de dvida, ou para
garantia de bens j pertencentes a pessoas designadas no referido item.
DESPESAS NEGOCIAIS E DE MANUTENO
Salvo clusula em contrrio, ficaro as despesas de escritura e registro a
cargo do comprador, e a cargo do vendedor as da tradio.
O vendedor, salvo conveno em contrrio, responde por todos os dbitos
que gravem a coisa at o momento da tradio.
VENDA A CRDITO
No sendo a venda a crdito, o vendedor no obrigado a entregar a coisa
antes de receber o preo.
RISCOS
At o momento da tradio, os riscos da coisa correm por conta do
vendedor, e os do preo por conta do comprador.
TRADIO (ENTREGA) DO BEM
A tradio da coisa vendida, na falta de estipulao expressa, dar-se- no
lugar onde ela se encontrava, ao tempo da venda.
No obstante o prazo ajustado para o pagamento, se antes da
tradio o comprador cair em insolvncia, poder o vendedor sobrestar na
entrega da coisa, at que o comprador lhe d cauo de pagar no tempo
ajustado.
TRANSPORTE
Se a coisa for expedida para lugar diverso, por ordem do comprador, por
sua conta correro os riscos, uma vez entregue a quem haja de transportla, salvo se das instrues dele se afastar o vendedor.
ANULAO
anulvel a venda de ascendente a descendente, salvo se os outros
descendentes e o cnjuge do alienante expressamente houverem
consentido.
Em ambos os casos, dispensa-se o consentimento do cnjuge se o regime
de bens for o da separao obrigatria.
DAO EM PAGAMENTO
No caso de dao em pagamento (artigo 356 e seguintes do Cdigo Civil),
determinado o preo da coisa dada em pagamento, as relaes entre as
partes regular-se-o pelas normas do contrato de compra e venda.
COMPRA E VENDA ENTRE CNJUGES
lcita a compra e venda entre cnjuges, com relao a bens excludos da
comunho.
VENDA DE IMVEL

Se, na venda de um imvel, se estipular o preo por medida de

extenso, ou se determinar a respectiva rea, e esta no corresponder, em
qualquer dos casos, s dimenses dadas, o comprador ter o direito de
exigir o complemento da rea, e, no sendo isso possvel, o de reclamar a
resoluo do contrato ou abatimento proporcional ao preo.
Presume-se que a referncia s dimenses foi simplesmente
enunciativa, quando a diferena encontrada no exceder de um vigsimo da
rea total enunciada, ressalvado ao comprador o direito de provar que, em
tais circunstncias, no teria realizado o negcio.
Se em vez de falta houver excesso, e o vendedor provar que tinha
motivos para ignorar a medida exata da rea vendida, caber ao
comprador, sua escolha, completar o valor correspondente ao preo ou
devolver o excesso.
No haver complemento de rea, nem devoluo de excesso, se o
imvel for vendido como coisa certa e discriminada, tendo sido apenas
enunciativa a referncia s suas dimenses, ainda que no conste, de modo
expresso, ter sido a venda ad corpus.
Decai do direito de propor as aes previstas na venda de imvel, por
diferena de rea, o vendedor ou o comprador que no o fizer no prazo de
um ano, a contar do registro do ttulo.

BASES LEGAIS
- Artigos 481 a 502 do Cdigo Civil Brasileiro.
DETALHAMENTOS CONTRATUAIS
-O Contrato de Compra e Venda, quando na modalidade escrita, dever
conter, no mnimo:
-Nome completo, endereo e qualificao (CPF, Identidade) de cada um dos
contratantes;
-O bem (ns) objeto (s) da negociao
-O preo estipulado e forma de pagamento ( vista, em parcelas,
periodicidade, valor de cada parcela).
-Outras condies gerais (como data de entrega das chaves, no caso de
imvel).
Clusulas acidentais:
Alm dos elementos essenciais que constituem requisitos de existncia e de
validade do negcio jurdico, pode este conter outros elementos meramente
acidentais, introduzidos pela vontade das partes.
Os elementos acidentais tambm so conhecidos como modalidades
dos negcios jurdicos, uma vez que modificam os efeitos normais dos
mesmos. So considerados, pois, clusulas acessrias que introduzidas no
negcio jurdico modificam os efeitos que normalmente produziriam.
Tais elementos acidentais somente so admitidos nos atos jurdicos
de natureza patrimonial, com algumas excees, e no podem ser inseridos
em atos jurdicos de carter extrapatrimonial. Exemplo: o reconhecimento
de um filho no admite condio.

Elementos acidentais so aqueles que no sendo indispensveis para a

constituio do negcio jurdico podem existir para alterar as consequncias
jurdicas que ordinariamente resultariam.
Retrovenda(caso de venda a primeira proposta ao antigo morador)
- Preferencia (Art.513-520)
- Venda contento (tem direito de experimentar antes de fazer contrato de
compra);
- Oneroso; Formal (Solene); consensual
Requisitos:
Vontade: o elemento acidental exige, em regra, a manifestao da vontade
das partes (negcio jurdico bilateral na formao) e, excepcionalmente, a
manifestao de apenas uma vontade (negcio jurdico unilateral na
formao).
Licitude: o elemento acidental deve ser lcito. Exemplo: incabvel uma
doao de uma casa com o encargo de se construir um prostbulo.
O elemento acidental no pode ser da essncia do negcio jurdico. Ex: a
venda de um terreno somente produzir efeitos aps a lavratura da
escritura pblica e do competente registro no Cartrio de Registro de
Imveis. Tal clusula no elemento acidental, uma vez que da essncia
do negcio jurdico da compra e venda de imveis (forma prescrita em lei
art. 104, III).
Doao:
Pessoa, por liberalidade, transfere bens ou vantagens de seu patrimnio
para outrem, que os aceita.
Partes:
Doador - Quem doa o bem.
Donatrio - Quem o recebe; beneficirio.
Caractersticas:
Unilateral e gratuito - Conquanto intervindo duas partes, apenas o doador se
obriga, no havendo contraprestao. ato de liberalidade (animus
donandi); pode ser estipulado encargo, caso o doador vincule o donatrio a
algum nus.
Receptcio - Somente se aperfeioa com a aceitao (expressa ou tcita) do
donatrio. Havendo encargo, a aceitao deve ser expressa.
Forma - Apesar de consensual (no exige tradio), em regra, solene, com
instrumento particular ou pblico (bens imveis). Admite-se forma verbal,
seguida de imediata tradio, para bens mveis de pequeno valor.
Inter vivos - No h doao para aps a morte (nesse caso, seria clusula
testamentria).
Objeto:
Deve estar in commercium: mvel ou imvel, corpreo ou incorpreo,
presente ou futuro.
Espcies:
Pura e simples - No se impe restrio ao donatrio.
Condicional - Surte efeitos somente a partir de determinado momento ou ao
findar determinada situao (evento futuro e incerto). Ex.: contemplao de
casamento futuro ou referente a eventuais filhos.
A termo - Contm um termo inicial e/ou final (eventos futuro e certo).
Modal - Impe-se encargo ao donatrio, em proveito seu ou de terceiros
(onerosa).

Remuneratria - Recompensa-se por servios ou favores prestados pelo

donatrio (onerosa).
Com clusula de reverso - Morrendo o donatrio antes do doador, os bens
retornam ao patrimnio deste (clusula resolutiva). No prevalece em favor
de terceiro.
Conjuntiva - A doao em comum a mais de uma pessoa presume-se
distribuda por igual entre todas. Se marido e mulher, falecendo um deles, o
sobrevivente ter direito de acrescer a sua parte a do falecido.
Subveno peridica - Renda a ttulo gratuito ao donatrio (penso), no se
transmitindo aos herdeiros deste (personalssima).
Efeitos:
- Em regra, os incapazes no podem doar, mesmo representados ou
assistidos.
- Cnjuges necessitam de outorga conjugal, exceto no regime de separao
absoluta. Ademais, no podem fazer doaes entre si no regime de
comunho universal; em outros regimes, admissvel, importando em
adiantamento do que lhes couber por herana.
- Cnjuge adltero no pode fazer doao ao cmplice (anulvel).
- Pessoas jurdicas de direito privado podem fazer receber doaes; falido
impedido, pois perdeu a administrao dos bens.
nula a doao de todos os bens sem reserva de parde ou renda suficiente
para sua subsistncia. admitida se o doador se reservar o usufruto.
Se com a doao o doador ficar insolvente, os credores prejudicados podem
anul-la, evitando-se fraude contra credores.
Incapazes:
Podem aceitas doao pura (sem encargos). Feita ao nascituro, vlida,
desde que aceita pelos pais; h condio suspensiva, pois somente se
efetiva se houver nascimento com vida.
Herdeiros necessrios:
Havendo descendentes, ascendentes e cnjuge, o testador s pode dispor
de metade da herana (artigos 1.789 e 1.846), preservando-se a legtima.
Ultrapassada esta, h nulidade do que exceder a parte disponvel (doao
inoficiosa).
Filhos:
permitida a doao dos pais aos filhos, no sendo imprescindvel
autorizao dos outros filhos. Saindo os bens da parte disponvel de seu
patrimnio, no importa em adiantamento da legtima, dispensando-se o
donatrio da colao. Excedendo a parte disponvel, a doao nula.
Revogao:
Ingratido - Ato personalssimo do doador quando o donatrio atentar
contra sua vida, cometer ofensa fsica, injuri-lo, caluni-lo ou, podendo
recusar alimentos a ele. Prazo: decadencial de um ano, a partir do
conhecimento do fato, mediante ao judicial, nula a disposio que
renuncia antecipadamente o direito da revogao por ingratido.
Revogada a doao, os vens retornam ao patrimnio do doador. Se o
donatrio vendeu o bem, preserva-se o negcio, respeitando-se os direitos
de terceiros de boa-f, mas o dinheiro recebido deve ser entregue ao
doador.
No se revogam por ingratido as doaes puramente remuneratrias,

oneradas com encargo, que se fizerem em cumprimento de obrigao

natural (dvidas de jogo ou prescritas) ou feitas para determinado
casamento.
Descumprimento do encargo imposto - A doao onerosa ser revogada
pela inexecuo de encargo. No havendo prazo para o cumprimento deste,
o doador pode notificar judicialmente o donatrio, assinalando lhe prazo
razovel para seu cumprimento.
Depsito e empreitada
EMPREITADA:
Art. 610 e ss
Empreiteiro: pessoal ou terceiro. Deve ser mediante certa remunerao
Dona da Obra: manda como deve ser feito a obra
OBS:as duas modalidades no existem relao de subordinao.
DIFERENCIAO ENTRE PRESTAO DE SERVIOS E EMPREITADA:
Prestao de Servios
- Patro assume os riscos do negcio
- At 4 Anos, sendo que o objeto do contrato a atividade do locador
(esforo fsico e mental). -O resultado irrelevante.
- Empregado diretamente subordinado.
Empreitada
- Objeto: Obra em si
- Remunerao a mesma, independentemente do tempo, e s devida
com o resultado.
- Espcies de empreitada: Lavor (a mo de obra responsabilidade do dono
da obra); Mista (mo de obra e materiais responsabilidade do empreiteiro)
- O empreiteiro assume os riscos e no est subordinado a ningum.
Classificao do Contrato:
- Bilateral: gera obrigaes a duas partes
- Consensual: consentimento para a realizao entre as partes firmadas
- Comutativo: se tem uma previso dos resultados acerca do que fora
pactuado
- Oneroso: gera benefcios as duas partes
- No Solene: documento no tem necessidade de ser pblico.
DEPSITO
Este contrato tem por finalidade a guarda/resguardo de uma coisa.
Objeto do Contrato:
Depositante: entrega coisa mvel para que outra pessoa garanta com a
obrigao de restituir.
Depositrio:

-Assume o risco
- Coisa mvel
- Dever de guarda
- Impedimento de uso
- Dever de restituio
- Gratuidade (via de regra)
- Temporrio
- Exige cuidado de conservao
Classificao do contrato:
- Gratuito
- Unilateral
- Exceo (bilateral/oneroso
- Comutativo
- Tpico
OBS: na prtica mais oneroso do que gratuito
Espcies:
- Contratual: Voluntrio (acordo de vontades indcio de prova escrita
- Legal: Necessrio (imposto pela lei)
Fiana
A fiana uma espcie de contrato atravs do qual uma pessoa, o fiador,
garante com seu patrimnio a satisfao de um credor, caso o devedor
principal, aquele que contraiu a dvida, no a solva em seu vencimento.
Pode-se concluir, portanto, que estamos diante de uma garantia
fidejussria, ou seja, de natureza pessoal lastreada pela confiana existente
entre as partes, nesse sentido, embora seja o patrimnio do terceiro que
garanta o pagamento do dbito, ela se difere da garantia real, que vincula
determinado bem de propriedade do devedor ao cumprimento da obrigao.
Por garantir a execuo de um contrato principal, a fiana tem natureza
jurdica de contrato acessrio e subsidirio, dependendo e seguindo a sorte
do contrato principal, sendo que sua execuo ficar subordinada ao no
pagamento do contrato principal pelo devedor.
Em decorrncia desta
caracterstica, uma vez sendo declarada a nulidade do contrato principal a
fiana desaparecer, a no ser que esta nulidade decorra da incapacidade
pessoal do devedor, salvo nos casos de mtuo feito menor.
Espcies:
Existem trs espcies de fiana, sendo estas: a convencional, a legal e a
judicial.
A primeira decorre do acordo entre as partes, a segunda imposta pela lei,
e a ltima determinada pelo juiz. O artigo 1.400, do Cdigo Civil, por
exemplo, disciplina uma forma de fiana legal ao dispor que "o usufruturio,
antes de assumir o usufruto, inventariar, sua custa, os bens que receber,

determinando o estado em que se acham, e dar cauo, fidejussria ou

real, se lhe exigir o dono, de velar-lhes pela conservao, e entreg-los findo
o usufruto".
Como exemplo de fiana judicial, podemos citar o artigo 925, do Cdigo de
Processo Civil, o qual expe que "se o ru provar, em qualquer tempo, que o
autor provisoriamente mantido ou reintegrado na posse carece de
idoneidade financeira para, no caso de decair da ao, responder por perdas
e danos, o juiz assinar-lhe- o prazo de 5 (cinco) dias para requerer cauo
sob pena de ser depositada a coisa litigiosa".
Requisitos:
Os requisitos da fiana podem ser objetivos ou subjetivos.
So requisitos objetivos o fato de poder ser constituda em qualquer espcie
de contrato, a possibilidade de tornar as dvidas futuras como objeto de
fiana, conforme alude o artigo 821, do CC e de ter natureza acessria, isto
, s ter eficcia quando a obrigao principal for vlida.
J dentre os requisitos subjetivos temos o fato de qualquer pessoa com a
livre disposio de seus bens ter a capacidade genrica de ser fiador, assim
como, se concedida por mandato dever requerer poderes especiais, e, por
fim, o fato da impossibilidade do cnjuge prestar fiana sozinho, sem o
consentimento do outro, exceto quando o regime de bens institudo no
casamento for o da separao absoluta. Logo, caso um cnjuge efetue a
fiana sem a anuncia do outro, o ato ser considerado anulvel.
Efeitos:
Um dos principais efeitos decorrentes do contrato de fiana o benefcio de
ordem ou benefcio de excusso. Este benefcio configura a possibilidade de
o fiador, quando demandado, indicar os bens livres e desembaraados do
devedor. No entanto, s poder requerer tal benefcio quanto aos bens
existentes antes da contestao e desde que estes sejam suficientes para
saldar a dvida. A finalidade de tal benefcio permitir que o fiador evite que
seus bens sofram a excusso, posto que sua obrigao acessria e
subsidiria.
Extino:
A fiana poder ser extinta por todas as causas que extinguem os contratos
em geral, assim como por atos praticados pelo credor, conforme determina
o artigo 838, do CC.
A redao deste artigo institui que "o fiador, ainda que solidrio, ficar
desobrigado:
I - Se, sem consentimento seu, o credor conceder moratria ao devedor;
II - Se, por fato do credor, for impossvel a sub-rogao nos seus direitos e
preferncias;
III - se o credor, em pagamento da dvida, aceitar amigavelmente do
devedor objeto diverso do que este era obrigado a lhe dar, ainda que depois
venha a perd-lo por evico". A enumerao legal taxativa.
Por fim, de acordo com o disposto no artigo 77, do Cdigo de Processo Civil,
" admissvel o chamamento ao processo:
I - Do devedor, na ao em que o fiador for ru;

II - Dos outros fiadores, quando para a ao for citado apenas um deles;

III - de todos os devedores solidrios, quando o credor exigir de um ou de
alguns deles, parcial ou totalmente, a dvida comum".
Contrato de Emprstimo - Mutuo e comodato
o contrato pelo qual um pessoa entrega a outra, gratuitamente, uma
coisa, para que dela se sirva, com a obrigao de restituir; duas so suas
espcies: o comodato e o mtuo.
Comodato o contrato unilateral, a ttulo gratuito, pelo qual algum
entrega a outrem coisa infungvel, para ser usada temporariamente e
depois restituda; infere-se dessa definio os traos caractersticos:
contratualidade, visto ser um contrato unilateral, gratuito, real e intuito
personae; infungibilidade e no consumibilidade do bem dado em
comodato; temporariedade; obrigatoriedade da restituio, da coisa
emprestada.
Obrigaes do comodatrio:
a) guardar e conservar a coisa emprestada como se fosse sua;
b) limitar o uso da coisa ao estipulado no contrato ou de acordo com sua
natureza;
c) restituir a coisa emprestada in natura no momento devido;
d) responder pela mora;
e) responder pelos riscos da coisa;
f) responsabilizar-se solidariamente, se houver mais comodatrios.
O comodante tem como obrigaes no pedir restituio do bem,
pagar as despesas extraordinrias e necessrias e responsabilizar-se,
perante o comodatrio, pela posse til e pacfica da coisa dada em
comodato.
Ter-se- a extino do comodato com o advento do prazo
convencionado, a resoluo por inexecuo contratual, a resilio unilateral,
o distrato, a morte do comodatrio e com a alienao da coisa emprestada.
Mtuo o contrato pelo qual um dos contraentes transfere a
propriedade de bem fungvel ao outro, que se obriga a lhe restituir coisa do
mesmo gnero, qualidade e quantidade; um contrato real, gratuito e
unilateral; possui ainda as seguintes caractersticas: temporariedade;
fungibilidade da coisa emprestada; translatividade de domnio do bem
emprestado; obrigatoriedade da restituio de outra coisa da mesma
espcie, qualidade e quantidade.
Mtuo feneratcio ou oneroso permitido em nosso direito desde que, por
clusula expressa, se fixem juros ao emprstimo de dinheiro ou de outras
coisas fungveis, desde que no ultrapassem a faixa de 12% ao ano.
As obrigaes do muturio so restituir o que recebeu em coisa da
mesma espcie, qualidade e quantidade, dentro do prazo estipulado e pagar
os juros, se feneratcio o mtuo.
Os direitos do mutuante so exigir garantia de restituio, reclamar a
restituio e demandar a resoluo do contrato se o muturio, no mtuo
feneratcio, deixar de pagar os juros.

A extino do mtuo opera-se havendo vencimento do prazo

convencionado, as ocorrncias das hipteses do art. 1264, resoluo por
inadimplemento das obrigaes contratuais, distrato, resilio unilateral por
parte do devedor e a efetivao de algum modo terminativo previsto no
prprio contrato.
Vcios redibitrios
Vcio redibitrio o defeito oculto na coisa recebida em virtude de contrato
comutativo que a torna imprpria ao uso a que destinada ou lhe diminua o
valor. O conhecimento do vcio enseja a no realizao do negcio. (Arts.
441 a 446 do Cdigo Civil).
Nesse sentido, podemos exemplificar para melhor entendimento: Voc est
procura de um veculo-automvel, e, ento, seu vizinho disponibiliza o
carro dele para venda, relativamente novo, com 27.000 km, e
aparentemente em boa condio. Voc compra. Dias aps ao adquirir o
veculo, voc percebe um problema nele. Ento resolve lev-lo mecnica
e, para sua surpresa, descobre que o motor do veculo est fundido.
Ou seja, voc comprou o veculo pensando estar em boas condies de uso
sendo que, na verdade, o motor necessitava de retfica. Descobre, assim,
que foi vtima de vcio redibitrio.
As 5 caractersticas:
Primeira caracterstica do vcio redibitrio a ocultao do vcio. Isto , o
desconhecimento de vcio oculto no momento da celebrao do contrato de
venda e compra.
Segunda caracterstica a aquisio onerosa do bem. Significa dizer que para
a aquisio do bem, o adquirente comprador deve ter despendido
determinada quantia em dinheiro, ocorrendo sua diminuio patrimonial.
Tambm pode haver no s o dispndio de valor em dinheiro, mas tambm
troca de coisa, isto : dou meu carro em troca do seu, verbi gratia. H que
se ter nus para ambos os contratantes.
Problema, porm, reside na aquisio gratuita. O adquirente tem direito de
reclamao se nada pagou pelo bem? Se no houve nus de sua parte?
Esta questo reside na lgica: se foi dado, no houve dispndio financeiro
pelo adquirente, logo, no houve prejuzo, pois o bem ganhado foi doado.
Assim, no h que se discutir sobre vcio redibitrio em aquisio gratuita!
Sanada a problemtica do vcio na aquisio gratuita, passemos a discorrer
sobre a terceira caracterstica do vcio redibitrio, qual seja: a gravidade do
defeito.
A reclamao de vcio redibitrio somente se dar se a gravidade do defeito
impossibilitou o adquirente do bem em us-lo em suas condies normais,
usuais, ou se houve diminuio excessiva no valor do bem.
Se, por exemplo, o veculo adquirido contiver riscos em sua lataria, no se
pode reclamar o vcio em estudo, pois primeiro que os riscos no so
ocultos, e segundo que no h gravidade nem diminuio excessiva no
valor do bem. Sendo algo absolutamente normal este tipo de estado em
veculos usados.

Assim, aQuarta caracterstica se destina a pr-existncia do defeito. Para

que se possa questionar o vcio redibitrio, o defeito deve ser anterior ao
fechamento do contrato, anterior sua formalizao.
Desse modo, ao adquirir o bem por contrato, o defeito deve existir
juntamente com o bem, pois, do contrrio, se aps a sua aquisio o bem
manifestar problemas, nada haver de reclamar.
Perceba que no primeiro exemplo dado, l em cima, o veculo adquirido j
estava com problema no motor, onde necessitava de retifica, somente
evidenciando tal vcio com a sua posterior aquisio pelo adquirente.
Suscetvel, portanto, de reclamao por vcio redibitrio.
Quinta caracterstica para indicao do vcio redibitrio, o uso normal do
bem, tambm conhecido como requisito congnere.
Exemplo disso a aquisio de veculo-automotor, onde se compra veculo
usado com 120.000 km, e, logo aps sua aquisio, se percebe a
necessidade de trocar a bomba de combustvel, pois o velocmetro parou e
assim no h como saber o tanto de gasolina ou lcool que ainda h no
veculo. Perceba que o problema no oculto, muito menos causa
gravidade ou diminuio excessiva. O que se h simplesmente a
manuteno normal de um veculo usado, onde se evidencia a troca da
bomba por uso comum. Desta feita, no se h que reclamar quando o
problema congnere ou de uso normal do bem.