INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE

BENFEITORIAS COM CESSÃO E TRANSFERÊNCIA DE DIREITOS

POSSESSÓRIOS

Pelo presente Instrumento Particular de Compra e Venda de Benfeitorias com Cessão e

Transferência de Direitos Possessórios, as partes a seguir discriminadas, a saber, de um
lado, como Cedente Vendedor(a): NOME DA PARTE, brasileiro(a), estado civil,
profissão, portador(a) da Cédula de Identidade de nº 0000000-0, expedida pela
SSP/AM, e inscrito(a) no CPF/MF sob o nº 000.000.000-00, residente e domiciliado(a)
na Avenida Nossa Senhora Aparecida, s/nº, bairro Centro, neste município de
Japurá/AM; e do outro, como Cessionário(a) Comprador(a): NOME DA PARTE,
brasileiro(a), estado civil, profissão, portador(a) da Cédula de Identidade de nº 0000000-
0, expedida pela SSP/AM, e inscrito(a) no CPF/MF sob o nº 000.000.000-00, residente
e domiciliado(a) na Rua Prefeito Antonio Amâncio, s/nº, bairro Centro, neste município
de Japurá/AM; que na forma do presente instrumento as partes ajustaram e contrataram
as cláusulas a seguir:

PRIMEIRA – A parte Vendedora é a legítima possuidora do imóvel assim descrito:

UM LOTE DE TERRA de nº 22, da Quadra nº 12, situado na zona urbana, deste
município de Japurá/AM, medindo 15,00M (quinze metros) Frente, por 17,50M
(dezessete metros e cinquenta centímetro) de Fundo, perfazendo uma área total de
262,50m² (duzentos e sessenta e dois metros e cinquenta centímetros quadrados),
com os seguintes limites e confrontações: Frente com a Avenida Nossa Senhora
Aparecida, ao Fundo com Maria Francilane Benicio Lopes, ao Lado Direito com
Arivaldo Felicio da Silva, e ao Lado Esquerdo com Travessa Antonio Matias. Lote
este concedido pela Prefeitura Municipal de Japurá/AM, em 00/00/0000, conforme
Título Definitivo, que fica fazendo parte integrante deste.

Que a descrição, medidas, área, limites e confrontações foram fornecidas pela

vendedora, que por ele se responsabiliza, e que a compradora declara sob as penas
da lei, que conhece a situação do imóvel e das benfeitorias e posse do terreno, e que
aceita o presente instrumento, nos termos em que está expresso, assumindo total
responsabilidade.

SEGUNDA – As partes ajustam a presente Cessão em caráter IRREVOGÁVEL e

IRRETRATÁVEL, da seguinte forma: O preço total do imóvel objeto deste contrato é
de R$00.000,00 (...mil reais), o pagamento será feito com uma entrada/sinal no valor de
R$00.000,00 (...mil reais), o valor restante será quitado mediante o pagamento de 0
parcelas mensais e sucessivas de R$00.000,00 (...mil reais), com vencimento no dia 0 de
cada mês, vencendo a primeira em 00/00/0000 e a última em 00/00/0000. A forma de
pagamento dos valores será livremente ajustada entre as partes.

TERCEIRA – A parte Vendedora já entregou a posse do imóvel para a parte

compradora na data de 00/00/0000, com a QUITAÇÃO PARCIAL, nas mesmas
condições de conservação e limpeza que se encontrava quando da data da entrega. Não
existem condições da venda e cessão, que é feita com a transmissão de todos os direitos
e prerrogativas da posse e direitos ao domínio do imóvel, inclusive ficará sub-rogado
em direitos aquisitivos perante o Poder Público, onde poderá requerer e promover o que
lhe aprouver à bem dos seus direitos.

Não arquivamos documentos particulares. Recomendamos que leve ao Registro de

Títulos e Documentos – RTD.
QUARTA – O(A) Cessionário(a)/Comprador(a) declara aceitar o presente termo e
assume o compromisso de cumprir com todas as obrigações e encargos tributários
inerentes ao imóvel, tais como IPTU, ÁGUA e ENERGIA ELÉTRICA a partir da data
da posse, declarando ainda o compromisso de efetuar a transferência das contas para o
seu nome junto aos órgãos competentes. O(A) cedente vendedor(a) se obriga a pagar
todas as contas e tarifas, impostos e taxas incidentes sobre o imóvel até o dia da
entrega do imóvel à compradora.

QUINTA – As partes declaram fazer o presente instrumento por suas livres e

espontâneas vontades, sem quaisquer constrangimentos no pleno gozo de suas
capacidades, assim como afirmam fazê-lo por si, seus herdeiros e sucessores, em todo o
tempo, inclusive respondendo a parte vendedora pela evicção de direitos na forma da
Lei quando chamada a autoria.

SEXTA – As partes declaram aceitar de comum acordo todos os termos deste contrato
como está expresso, e para que surta os devidos efeitos legais é firmado em duas vias de
igual teor e forma, juntamente com as testemunhas indicadas. Elegendo o Foro da
Comarca de Japurá/AM para dirimir todas as dúvidas e questões decorrentes.

Japurá/AM, (dia) de (mês) de 2022

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NOME DA PARTE
Vendedor(a)

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NOME DA PARTE
Comprador(a)

Não arquivamos documentos particulares. Recomendamos que leve ao Registro de

Títulos e Documentos – RTD.