LEI N 6.530, DE 12 DE MAIO DE 1978.

D nova regulamentao profisso de Corretor de Imveis, disciplina o funcionamento de seus rgos de

fiscalizao e d outras providncias.

O PRESIDENTE DA REPBLICA , fao saber que o Congresso Nacional decreta e eu sanciono a seguinte
Lei:
Art 1 O exerccio da profisso de Corretor de Imveis, no territrio nacional, regido pelo disposto na
presente lei.
Art 2 O exerccio da profisso de Corretor de Imveis ser permitido ao possuidor de ttulo de Tcnico em
Transaes Imobilirias.
Art 3 Compete ao Corretor de Imveis exercer a intermediao na compra, venda, permuta e locao de
imveis, podendo, ainda, opinar quanto comercializao imobiliria.
Pargrafo nico. As atribuies constantes deste artigo podero ser exercidas, tambm, por pessoa jurdica
inscrita nos termos desta lei.
Art 4 A inscrio do Corretor de Imveis e da pessoa jurdica ser objeto de Resoluo do Conselho Federal
de Corretores de Imveis.
Art 5 O Conselho Federal e os Conselhos Regionais so rgos de disciplina e fiscalizao do exerccio da
profisso de Corretor de Imveis, constitudos em autarquia, dotada de personalidade jurdica de direito pblico,
vinculada ao Ministrio do Trabalho, com autonomia administrativa, operacional e financeira.
Art 6 As pessoas jurdicas inscritas no Conselho Regional de Corretores de Imveis sujeitam-se aos mesmos
deveres e tm os mesmos direitos das pessoas fsicas nele inscritas.
o

1 As pessoas jurdicas a que se refere este artigo devero ter como scio gerente ou diretor um Corretor de
Imveis individualmente inscrito.(Renumerado do pargrafo nico pela Lei n 13.097, de 2015)
o

2 O corretor de imveis pode associar-se a uma ou mais imobilirias, mantendo sua autonomia
profissional, sem qualquer outro vnculo, inclusive empregatcio e previdencirio, mediante contrato de associao
especfico, registrado no Sindicato dos Corretores de Imveis ou, onde no houver sindicato instalado, registrado
nas delegacias da Federao Nacional de Corretores de Imveis. (Includo pela Lei n 13.097, de 2015)
o

3 Pelo contrato de que trata o 2 deste artigo, o corretor de imveis associado e a imobiliria coordenam,
entre si, o desempenho de funes correlatas intermediao imobiliria e ajustam critrios para a partilha dos
resultados da atividade de corretagem, mediante obrigatria assistncia da entidade sindical. (Includo pela Lei n
13.097, de 2015)
o

4 O contrato de associao no implica troca de servios, pagamentos ou remuneraes entre a imobiliria

e o corretor de imveis associado, desde que no configurados os elementos caracterizadores do vnculo
o
empregatcio previstos no art. 3 da Consolidao das Leis do Trabalho - CLT, aprovada pelo Decreto-Lei n 5.452,
de 1o de maio de 1943. (Includo pela Lei n 13.097, de 2015)
Art 7 Compete ao Conselho Federal e aos Conselhos Regionais representar, em juzo ou fora dele, os
legtimos interesses da categoria profissional, respeitadas as respectivas reas de competncia.
Art 8 O Conselho Federal ter sede e foro na Capital da Repblica e jurisdio em todo o territrio nacional.
Art 9 Cada Conselho Regional ter sede e foro na Capital do Estado, ou de um dos Estados ou Territrios da
jurisdio, a critrio do Conselho Federal.
Art 10. O Conselho Federal ser composto por dois representantes, efetivos e suplentes, de cada Conselho
Regional, eleitos dentre os seus membros.
Art 11. Os Conselhos Regionais sero compostos por vinte e sete membros efetivos, eleitos dois teros por
votao secreta em assemblia geral especialmente convocada para esse fim e um tero integrado por
representantes dos Sindicatos de Corretores de Imveis que funcionarem regularmente na jurisdio do Conselho
Regional.
Art. 11. Os Conselhos Regionais sero compostos por vinte e sete membros efetivos e igual nmero de
suplentes, eleitos em chapa pelo sistema de voto pessoal indelegvel, secreto e obrigatrio, dos profissionais
inscritos, sendo aplicvel ao profissional que deixar de votar, sem causa justificada, multa em valor mximo
equivalente ao da anuidade. (Redao dada pela Lei n 10.795, de 5.12.2003)

Pargrafo nico. O disposto neste artigo somente ser observado nas eleies para constituio dos
Conselhos Regionais aps o trmino dos mandatos vigentes na data desta lei. (Revogado pela Lei n 10.795, de
5.12.2003)
Art 12. Somente podero ser membros do Conselho Regional os Corretores de Imveis com inscrio principal
na jurisdio h mais de dois anos e que no tenham sido condenados por infrao disciplinar.
Art 13. Os Conselhos Federal e Regionais sero administrados por uma diretoria, eleita dentre os seus
membros.
1 A diretoria ser composta de um presidente, dois vice-presidentes, dois secretrios e dois tesoureiros.
2 Junto aos Conselhos Federal e Regionais funcionar um Conselho Fiscal, composto de trs membros,
efetivos e suplentes, eleitos dentre os seus membros.
Art 14. Os membros do Conselho Federal e dos Conselhos Regionais tero mandato de trs anos.
Art 15. A extino ou perda de mandato de membro do Conselho Federal e dos Conselhos Regionais ocorrer:
I - por renncia;
Il - por supervenincia de causa de que resulte o cancelamento da inscrio;
III - por condenao a pena superior a dois anos, em virtude de sentena transitada em julgado;
IV - por destituio de cargo, funo ou emprego, mencionada prtica de ato de improbidade na
administrao pblica ou privada, em virtude de sentena transitada em julgado;
V - por ausncia, sem motivo justificado, a trs sesses consecutivas ou seis intercaladas em cada ano.
Art 16. Compete ao Conselho Federal:
I - eleger sua diretoria;
II - elaborar e alterar seu regimento;
III - aprovar o relatrio anual, o balano e as contas de sua diretoria, bem como a previso oramentria para o
exerccio seguinte;
IV - criar e extinguir Conselhos Regionais e Sub-regies, fixando-lhes a sede e jurisdio;
V - baixar normas de tica profissional;
VI - elaborar contrato padro para os servios de corretagem de imveis, de observncia obrigatria pelos
inscritos;
VII - fixar as multas, anuidades e emolumentos devidos aos Conselhos Regionais;
VIII - decidir as dvidas suscitadas pelos Conselhos Regionais;
IX - julgar os recursos das decises dos Conselhos Regionais;
X - elaborar o regimento padro dos Conselhos Regionais;
XI - homologar o regimento dos Conselhos Regionais;
XII - aprovar o relatrio anual, o balano e as contas dos Conselhos Regionais;
XIII - credenciar representante junto aos Conselhos Regionais, para verificao de irregularidades e
pendncias acaso existentes;
XIV - intervir temporariamente nos Conselhos Regionais, nomeando diretoria provisria, at que seja
regularizada a situao ou, se isso no ocorrer, at o trmino do mandato:
a) se comprovada irregularidade na administrao;
b) se tiver havido atraso injustificado no recolhimento da contribuio;
XV - destituir diretor de Conselho Regional, por ato de improbidade no exerccio de suas funes;
XVI - promover diligncias, inquritos ou verificaes sobre o funcionamento dos Conselhos Regionais e
adotar medidas para sua eficincia e regularidade;
XVII - baixar resolues e deliberar sobre os casos omissos.
o

1 Na fixao do valor das anuidades referidas no inciso VII deste artigo, sero observados os seguintes
limites mximos: (Includo pela Lei n 10.795, de 5.12.2003)
I pessoa fsica ou firma individual: R$ 285,00 (duzentos e oitenta e cinco reais); (Includo pela Lei n 10.795,
de 5.12.2003)

II pessoa jurdica, segundo o capital social: (Includo pela Lei n 10.795, de 5.12.2003)
a) at R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais): R$ 570,00 (quinhentos e setenta reais); (Includo pela Lei n
10.795, de 5.12.2003)
b) de R$ 25.001,00 (vinte e cinco mil e um reais) at R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais): R$ 712,50 (setecentos
e doze reais e cinqenta centavos); (Includo pela Lei n 10.795, de 5.12.2003)
c) de R$ 50.001,00 (cinqenta mil e um reais) at R$ 75.000,00 (setenta e cinco mil reais): R$ 855,00
(oitocentos e cinqenta e cinco reais); (Includo pela Lei n 10.795, de 5.12.2003)
d) de R$ 75.001,00 (setenta e cinco mil e um reais) at R$ 100.000,00 (cem mil reais): R$ 997,50 (novecentos
e noventa e sete reais e cinqenta centavos); (Includo pela Lei n 10.795, de 5.12.2003)
e) acima de R$ 100.000,00 (cem mil reais): R$ 1.140,00 (mil, cento e quarenta reais). (Includo pela Lei n
10.795, de 5.12.2003)
o

2 Os valores correspondentes aos limites mximos estabelecidos no 1 deste artigo sero corrigidos
anualmente pelo ndice oficial de preos ao consumidor. (Includo pela Lei n 10.795, de 5.12.2003)
Art 17. Compete aos Conselhos Regionais:
I - eleger sua diretoria;
II - aprovar o relatrio anual, o balano e as contas de sua diretoria, bem como a previso oramentria para o
exerccio seguinte, submetendo essa matria considerao do Conselho Federal;
III - propor a criao de sub-regies, em divises territoriais que tenham um nmero mnimo de Corretores de
Imveis inscritos, fixado pelo Conselho Federal;
IV - homologar, obedecidas as peculiaridades locais, tabelas de preos de servios de corretagem para uso
dos inscritos, elaboradas e aprovadas pelos sindicatos respectivos;
V - decidir sobre os pedidos de inscrio de Corretor de Imveis e de pessoas jurdicas;
VI - organizar e manter o registro profissional das pessoas fsicas e jurdicas inscritas;
VII - expedir carteiras profissionais e certificados de inscrio;
VIII - impor as sanes previstas nesta lei;
IX - baixar resolues, no mbito de sua competncia.
Art 18. Constituem receitas do Conselho Federal:
I - a percentagem de vinte por cento sobre as anuidades e emolumentos arrecadados pelos Conselhos
Regionais;
II - a renda patrimonial;
III - as contribuies voluntrias;
IV - as subvenes e dotaes oramentrias.
Art 19. Constituem receitas de cada Conselho Regional:
I - as anuidades, emolumentos e multas;
Il - a renda patrimonial;
III - as contribuies voluntrias;
IV - as subvenes e dotaes oramentrias.
Art 20. Ao Corretor de Imveis e pessoa jurdica inscritos nos rgos de que trata a presente lei vedado:
I - prejudicar, por dolo ou culpa, os interesses que lhe forem confiados;
Il - auxiliar, ou por qualquer meio facilitar, o exerccio da profisso aos no inscritos;
III - anunciar publicamente proposta de transao a que no esteja autorizado atravs de documento escrito;
IV - fazer anncio ou impresso relativo atividade de profissional sem mencionar o nmero de inscritos;
V - anunciar imvel loteado ou em condomnio sem mencionar o nmero de registro do loteamento ou da
incorporao no Registro de Imveis;
VI - violar o sigilo profissional;

VII - negar aos interessados prestao de contas ou recibo de quantias ou documentos que lhe tenham sido
entregues a qualquer ttulo;
VIII - violar obrigao legal concernente ao exerccio da profisso;
IX - praticar, no exerccio da atividade profissional, ato que a lei defina como crime ou contraveno;
X - deixar de pagar contribuio ao Conselho Regional.
Art 21. Compete ao Conselho Regional aplicar aos Corretores de Imveis e pessoas jurdicas as seguintes
sanes disciplinares;
I - advertncia verbal;
II - censura;
III - multa;
IV - suspenso da inscrio, at noventa dias;
V - cancelamento da inscrio, com apreenso da carteira profissional.
1 Na determinao da sano aplicvel, orientar-se- o Conselho pelas circunstncias de cada caso, de
modo a considerar leve ou grave a falta.
2 A reincidncia na mesma falta determinar a agravao da penalidade.
3 A multa poder ser acumulada com outra penalidade e, na hiptese de reincidncia na mesma falta,
aplicar-se- em dobro.
4 A pena de suspenso ser anotada na carteira profissional do Corretor de Imveis ou responsvel pela
pessoa jurdica e se este no a apresentar para que seja consignada a penalidade, o Conselho Nacional poder
convert-la em cancelamento da inscrio.
Art 22. Aos servidores dos Conselhos Federal e Regionais de Corretores de Imveis aplica-se o regime jurdico
das Leis do Trabalho.
Art 23. Fica assegurado aos Corretores de Imveis, inscritos nos termos da Lei n 4.116, de 27 de agosto de
1962, o exerccio da profisso, desde que o requeiram conforme o que for estabelecido na regulamentao desta
lei.
Art 24. Esta lei ser regulamentada no prazo de trinta dias a partir da sua vigncia.
Art 25. Esta lei entrar em vigor na data da sua publicao.
Art 26. Revogam-se as disposies em contrrio, especialmente a Lei nmero 4.116, de 27 de agosto de 1962.
Braslia, 12 de maio de 1978; 157 da Independncia e 90 da Repblica.

ERNESTO GEISEL
Arnaldo Prieto