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2009
Barretos
2009
FOLHA DE APROVAO
Candidatos: CONRADO SANCHES DOMARASCKI E LUCAS SATO FAGIANI
ESTUDO COMPARATIVO DOS SISTEMAS CONSTRUTIVOS: STEEL FRAME, CONCRETO
PVC E SISTEMA CONVENCIONAL
Centro Universitrio da Fundao Educacional de Barretos.
Monografia defendida e julgada em 23/10/2008 perante a Comisso Julgadora:
________________________________
Prof. Artur Gonalves
Centro Universitrio da Fundao Educacional de Barretos
_________________
____________________________
Prof. Eduardo Caldeira Brandt Almeida
Centro Universitrio da Fundao Educacional de Barretos
_________________
____________________________
Prof. Nilton Borges Pimenta
Centro Universitrio da Fundao Educacional de Barretos
_________________
____________________________
Prof. Ms. Paula Cacoza Amed Albuquerque
Coordenador dos trabalhos de Concluso de Curso
DEDICATRIA
AGRADECIMENTOS
Deus, pela vida. Aos nossos pais, pela educao. Aos nossos amigos, pela
compreenso e apoio. A orientadora Paula, pela demarcao do caminho e aos professores,
pelo estmulo e confiana.
Nicolau Maquiavel
RESUMO
Os altos investimentos em habitao, a entrada de empresas estrangeiras no setor e a
grande concorrncia, impulsionam as empresas da construo civil a buscarem novas
tecnologias que possibilitam construir mais rpido, mais barato e com maior qualidade.
Dentro deste cenrio, surgem diversos sistemas construtivos industrializados, com
caractersticas distintas, mais com o mesmo enfoque: mudar a maneira de se construir.
Dentre diversos sistemas foram analisados o steel frame, sistema j difundido em
vrios pases do mundo, e o concreto PVC, que ainda pouco conhecido.
ABSTRACT
The high investment in housing, the entry of foreign firms in the industry and fierce
competition, driving the construction companies to seek new technologies that enable to build
faster, cheaper and higher quality.
Within this scenario arise several industrialized building systems, with different
characteristics, but with the same focus: to change the way to build.
Among various systems analyzed the steel frame system, already widespread in
several countries of the world, PVC and concrete, which is still largely unknown.
SUMRIO
1 INTRODUO ................................................................................................................... 13
2 OBJETIVO .......................................................................................................................... 14
3 REVISO BIBLIOGRAFICA ........................................................................................... 15
3.1 Indstrias da Construo ..................................................................................... 15
3.2 A Evoluo da Indstria da Construo Civil ................................................... 18
3.3 Definies de Industrializao ............................................................................. 20
3.3.1 Industrializao de Ciclo Fechado ............................................................ 21
3.3.2 Industrializao de Ciclo Aberto ............................................................... 22
4 METODOLOGIAS E ETAPAS ......................................................................................... 24
5 SISTEMAS CONSTRUTIVOS INDUSTRIALIZADOS ................................................ 25
5.1 Paredes de Concreto ............................................................................................. 25
5.2 Casas de Madeira - Light wood frame ................................................................ 26
5.3 Blocos de EPS ........................................................................................................ 28
5.4 Painis cermicos pr-fabricados ........................................................................ 29
5.5 Frmas tipo Banche .............................................................................................. 31
5.6 Sistema Techouse ................................................................................................. 32
5.7 Tilt-up .................................................................................................................... 33
6 APRESENTAO DOS SISTEMAS STEEL FRAME,
CONCRETO PVC E
COMPARAO
DOS
SISTEMAS
INDUSTRIALIZADOS
SISTEMA
CONVENCIONAL ................................................................................................................. 62
7.1 Produtividade ........................................................................................................ 62
7.2 Preo ....................................................................................................................... 64
8 RESULTADO E DISCUSSO ........................................................................................... 69
9 CONCLUSO...................................................................................................................... 71
10 REFERNCIA BIBLIOGRFICA ................................................................................. 73
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LISTA DE TABELAS
Tabela 1: Relao para 1m3 de concreto leve de peso especifico de 900kg/m3. ............... 51
Tabela 2: Produtividade sistema steel frame. ...................................................................... 62
Tabela 3: Produtividade sistema concreto PVC .................................................................. 62
Tabela 4: Produtividade sistema convencional .................................................................... 62
Tabela 5: Composio de custo do sistema steel frame por metro quadrado de estrutura
e vedao. ................................................................................................................................. 64
Tabela 6: Composio de custo por metro quadrado de estrutura e vedao do concreto
PVC. ......................................................................................................................................... 65
Tabela 7: Composio de custo por metro quadrado de alvenaria auto portante. .......... 65
Tabela 8: Composio de custo unitrio concreto grout para parede autoportante. ...... 66
Tabela 9: Composio de custo unitrio para armadura CA 50 para parede
autoportante. ........................................................................................................................... 66
Tabela 10: Composio de custo unitrio de chapisco. ....................................................... 67
Tabela 11: Composio de custo unitrio de emboo desempenado. ................................ 67
Tabela 12: Composio de custo unitrio de pintura em ltex. ......................................... 68
Tabela 13: Composio de custo unitrio da parede alvenaria pronta. ............................ 68
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LISTA DE FIGURAS
Figura 1- Banheiro pr-moldado........................................................................................... 18
Figura 2 - Frmas de plstico para paredes de concreto .................................................... 26
Figura 3 - Casa construda com o sistema Light Wood Frame .......................................... 27
Figura 4 - Fabricao de Kits hidrulicos ............................................................................ 28
Figura 5 - Construo de casas com blocos de EPS ............................................................ 29
Figura 6 - Fabricao de painis cermicos ......................................................................... 31
Figura 7 - Frmas tipo banche .............................................................................................. 32
Figura 8 - Construo em sistema Techouse ........................................................................ 33
Figura 9 - Construo no sistema Tilt-up............................................................................. 35
Figura 10 - Construo em sistema steel frame ................................................................... 37
Figura 11 - Subestruturas do sistema steel frame ............................................................... 39
Figura 12 - Vigas apoiadas sobre paredes centrais ............................................................. 40
Figura 13- Viga apoiada sobre parede lateral...................................................................... 40
Figura 14 - Detalhes da conexo dos elementos estruturais com a fundao ................... 41
Figura 15 - Detalhes da conexo dos elementos estruturais com o revestimento ............. 41
Figura 16 - Detalhes da conexo dos elementos estruturais entre duas paredes .............. 41
Figura 17 - Subestrutura de cobertura ................................................................................. 42
Figura 18 - Estrutura em steel frame.................................................................................... 42
Figura 19 - Construo com fechamento de placa cimentcia ............................................ 43
Figura 20 - Placas OSB .......................................................................................................... 43
Figura 21 - Processo de fabricao de gesso acartonado .................................................... 44
Figura 22 - Fechamento de parede em steel frame .............................................................. 45
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1 INTRODUO
Durante muitos anos os engenheiros civis se perguntaram se era possvel que a
construo no Brasil deixasse seu carter artesanal para seguir o caminho da industrializao
nos canteiros de obra. Aps o fim da Segunda Guerra Mundial, os pases desenvolvidos da
Amrica do Norte, Europa e sia passaram a se valer com maior intensidade de sistemas
construtivos prontos, pr-fabricados, que proporcionassem maior produtividade e economia
de mo de obra de custo muito alto nessas regies (FARIA, 2008).
Agora, o momento parece ter chegado. A oportunidade surge com a expanso dos
empreendimentos voltados ao segmento econmico: como a margem de lucro sobre cada
unidade pequena, o negcio s se viabiliza economicamente com a produo de unidades
habitacionais em grandes volumes. E produo em larga escala implica industrializao,
desde os macrossistemas construtivos estrutura e vedao at os elementos construtivos
menores - como as instalaes eltricas e hidrulicas e as coberturas (FARIA, 2008).
Segundo SABBATINI (1989) (apud BRUMATTI 2008), ... evoluir no sentido de
aperfeioar-se como indstria o caminho natural da construo civil, portanto,
industrializar-se para a construo sinnimo de evoluir.
Tradicionalmente, entende-se como elementos industrializados desde as peas mais
simples at os diferentes painis, lajes de piso etc. A derivao qualitativa do conceito de
elemento at o de componente sugere a individualizao das partes de uma edificao em
subsistemas, tais como cobertura, vedaes, fundaes etc. Os subsistemas, constitudos como
agrupamentos de elementos, tendem a ser unidades auto-suficientes de desenvolvimento e
agregao, unidades funcionalmente unitrias e independentes entre si, com respeito funo
e possibilidades de desenvolvimento.
Dentre diversos sistemas industrializados temos o steel frame e o concreto PVC, alvo
desta pesquisa, por apresentar agilidade e economia em sua montagem e por traduzirem o
significado de mais simblico da construo industrializada, que o fim do tijolo sobre
tijolo, que tanto se tem almejado.
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2 OBJETIVO
O objetivo deste trabalho apresentar, um panorama sobre a construo
industrializada, apresentando diversos sistemas construtivos industrializados utilizados no
Brasil, dando nfase nos sistemas Steel Frame e concreto PVC comparando e determinando
qual dos sistemas construtivos , comparados com nosso sistema convencional, o mais
vivel em vrios aspectos.
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3 REVISO BIBLIOGRAFICA
3.1 Indstrias da Construo
Durante muitos anos os engenheiros civis se perguntaram se era possvel que a
construo no Brasil deixasse seu carter artesanal para seguir o caminho da industrializao
nos canteiros de obra (FARIA, 2008).
Segundo a FUNDAO JOO PINHEIRO (2005), estima-se que o dficit
habitacional brasileiro, no ano de 2005, era de 7.902.699 moradias, o que significa 14,9% do
total do estoque de domiclios. De acordo com a metodologia adotada no trabalho, o dficit
habitacional est desmembrado em trs tipos: o dficit por habitao com ocupao acima de
uma famlia (caso de vrias famlias vivendo sob o mesmo teto ou de sublocao de
cmodos); o dficit por habitao precria (moradias constitudas de materiais ordinrios ou
de sobras); e o dficit por habitao desprovida de infra-estrutura adequada.
PEDUZZI (2009) citou que o ministro do Desenvolvimento, Indstria e Comrcio
Exterior, Miguel Jorge, disse que faz parte dos planos do governo a construo de um milho
de casas populares em 2009. A idia combater o problema histrico de habitao no pas e,
ao mesmo tempo, amenizar outros problemas decorrentes da crise.
Agora, o momento parece ter chegado. A oportunidade surge com a expanso dos
empreendimentos voltados ao segmento econmico: como a margem de lucro sobre cada
unidade pequena, o negcio s se viabiliza economicamente com a produo de unidades
habitacionais em grandes volumes. E produo em larga escala implica industrializao,
desde os macrossistemas construtivos - estrutura e vedao - at os elementos construtivos
menores - como as instalaes eltrica, hidrulicas e as coberturas (FARIA, 2008).
O plano habitacional, anunciado em maro de 2009, definiu o comprometimento de
20,0% a 10,0% dos rendimentos familiares com as prestaes, para o total das famlias e para
aquelas com renda de at 3,0 salrios mnimos, respectivamente, sendo, para estas ltimas,
destinadas 400,0 mil unidades (LOURENO, 2009).
Em contra partida CILIANA (2009) comenta que a indstria da construo, mais
especificamente no setor de edificaes, apresenta particularidades singulares, que a
diferencia da indstria de transformao. Estas particularidades criam obstculos para que se
processe uma introduo mais agressiva de mquinas e equipamentos nos canteiros de obras.
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exemplo, no caso do concreto usinado a maior perda registrada foi de 23,34%, a mdia ficou
em 9,59%, e a mediana em 8,41% (AGOPYAN, et al 1999 apud, CILIANA, 2009).
A construo civil no Brasil apresenta baixos ndices de produtividade em relao a
outros pases, segundo SANTOS (1995), a produtividade nos canteiros brasileiros encontra-se
em 45 homem hora/m, enquanto na Dinamarca de 22 homem hora/m (ROSSO, 1974).
Ainda, segundo ROSSO (1980 apud CILIANA, 2009), no domnio da edificao pode se
passar de uma produtividade de 80 homem hora/m em um processo artesanal primitivo, a
uma de 10 homem hora/m em um processo industrializado. PICCHI (1993 apud CILIANA,
2009) afirma que a produtividade no Brasil menor que um quinto da produtividade dos
pases industrializados.
Entretanto, diante da crescente demanda do mercado por novas edificaes e da
disponibilidade tcnica de alternativas, vrias correntes desse setor tm se mostrado abertas ao
emprego de solues industrializadas (SANTIGO e ARAUJO, 2008).
O movimento, a nvel mundial pela melhoria da qualidade tem tambm tido reflexos o
setor da construo civil, levando as empresas a um questionamento de seu processo
produtivo e a adoo de estratgias para racionalizao, visando melhoria de desempenho
frente a um mercado cada vez mais competitivo. Este movimento decorre tambm de
mudanas que afetam especificamente o setor, dentre os quais se podem citar a diminuio
dos recursos financeiros, o maior grau de exigncia do consumidor e a maior mobilizao dos
trabalhadores (AGOPYAN, et al 1999 apud, CILIANA, 2009).
Segundo CAMPOS (2009) no caso brasileiro, face aos desafios colocados pela
economia globalizada e as crescentes necessidades de se construir com rapidez, qualidade e
economia, alguns destes componentes pr-fabricados passaram a ser oferecidos no mercado
nacional h alguns anos atrs, como o caso dos painis arquitetnicos e banheiros prontos
(figura 1), para citar dois exemplos. As demandas hoje existentes sob a forma de centros
comerciais, hotis, edifcios de escritrios e residenciais, indstrias etc. levaram a construo
civil a criar novos paradigmas.
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padronizao;
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fabricados;
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4 METODOLOGIAS E ETAPAS
Com base em estudos de livros e autores do assunto em questo, reunindo informaes
extradas de sites e revistas, foi proposta a seguinte metodologia para o desenvolvimento da
pesquisa:
01 Reviso Bibliogrfica sobre a construo industrializada e sobre sistemas
construtivos industrializados.
02 Levantamento do processo construtivo de dois sistemas distintos, o steel frame e
o concreto PVC.
03 Comparao entre os sistemas construtivos.
04 Analise de qual sistema se torna mais vivel dentro dos parmetros estabelecidos
pelo trabalho.
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NETO (2008) diz que a dificuldade de visualizar a madeira como soluo interessante
para a construo de residncias nas cidades brasileiras no deixa de ser paradoxal. A
indstria de reflorestamento nacional uma das mais competitivas no mundo. Alm disso, h
disponibilidade de reas para reflorestamento praticamente do Oiapoque ao Chu.
O sistema ainda no foi utilizado em larga escala, mas no prottipo construdo junto
com a fabricante Batistella, os pesquisadores conseguiram erguer uma casa de 40 m em 30
dias com uma equipe de trs pessoas. Em um sistema mais industrializado de produo, a
habitao possa ser produzida entre dez e 15 dias. O sistema pode ser utilizado, com
segurana estrutural, em edifcios de at quatro pavimentos. A figura 3 mostra uma residncia
de dois pavimentos construda no sistema Light Wood Frame (FARIA, 2009).
Uma outra forma de tornar a construo mais rpida, ou seja, mais produtiva
pensando na produo de kits eltricos e hidrulicos.
As construtoras que pretendem ser competitivas no segmento residencial econmico
devem pensar tambm na industrializao das instalaes eltricas e hidrulicas.
Diferentemente das construes de mdio e alto padro, os projetos padronizados possibilitam
essa soluo. Com ambientes de dimenses conhecidas, fabricantes de fios e cabos, por
exemplo, conseguem montar chicotes eltricos para cada uma das unidades (BARBOZA,
2009).
Segundo FARIA (2009), dependendo da familiaridade da construtora com processos
industrializados de produo, possvel reduzir em at 15% a mo-de-obra necessria para a
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execuo das instalaes hidrulicas de um apartamento (figura 4). Atualmente, prmontamos as instalaes dos ramais dos edifcios de mdio e alto padro, mas em geral as
prumadas ainda so artesanais. Quando a obra permite, as prumadas so pr-numeradas e prmontadas. Apenas barriletes e instalaes especiais so montados no local, porque no h
repetio.
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instalaes administrativas em So Paulo. Ainda segundo Faria (2009) com uma equipe de
quatro pessoas, pode-se construir uma casa de 45 m em at sete dias. As casas de Bocaina,
por exemplo, custaro CDHU cerca de quatrocentos e cinqenta reais o metro quadrado.
Segundo REIS (2008). Coberta com uma camada de chapisco rolado, a superfcie de
EPS do bloco pode receber qualquer tipo de revestimento. Os blocos podem ser utilizados em
edifcios de at 12 pavimentos. O consumo mdio de concreto, com o sistema, de 1 m para
cada 17 m de parede.
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O shaft um espao de construo vertical por onde passam as instalaes hidrulicas e sanitrias do banheiro.
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esgoto de pequenos dimetros so previstos canais definidos por negativos fixados nas
frmas das paredes (IPT, 2007)
Segundo FARIA (2008), o sistema possibilita grande variedade de layout s unidades,
j que as frmas usadas para as paredes e para as lajes so independentes. As frmas
metlicas suportam at 500 utilizaes. Para sua movimentao, necessria a instalao de
uma grua no canteiro. Para eventuais reparos e manutenes, recomenda se reservar no
canteiro uma rea livre de cerca de 100 m.
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5.7 Tilt-up
O precursor do tilt-up foi o arquiteto construtor americano Robert Aiken, que em 1909
experimentou a novidade na construo do frontal da Igreja Metodista em Zion-Illinois, nos
Estados Unidos. Ele construiu a parede pr-moldada de concreto sobre um estrado, que depois
foi elevado por uma plataforma basculante, levando-a at a posio final (FARIA, 2008).
Segundo CATEP (2009), conhecida h pelo menos sessenta anos e aplicada numa
escala que ronda os 15% das construes industriais em territrio norte americano.
Aps a Segunda Guerra Mundial, o tilt-up evoluiu e passou a ser muito empregado nos
Estados Unidos em galpes industriais. Com o surgimento das mquinas de iamento e das
grandes centrais de concreto, na dcada de 50, o mtodo tomou impulso e hoje referncia
em sistema construtivo (FARIA, 2008).
Segundo a ABESC (2009) o sistema baseia-se na fabricao de placas de concreto de
grandes dimenses, autoportantes, que tm funo estrutural e de fechamento. Essas paredes
podem apresentar as mais variadas formas e texturas, so moldadas em concreto armado e
executadas no prprio canteiro de obras, utilizando a superfcie do piso como frma na
posio horizontal conforme mostra a figura 9.
De acordo com FARIA (2008), o tilt-up eficiente porque no exige transporte,
otimiza o canteiro, as frmas so reutilizveis e permite os mais variados desenhos,
dimenses e formas. Se comparado ao pr-moldado industrializado, possibilita a
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CONCRETO PVC E
SISTEMA CONVENIONAL.
A aplicao dos diversos sistemas construtivos existentes esta intimamente ligada
tipologia da edificao. Neste trabalho sero abordados os sistemas steel frame, concreto PVC
e sistema convencional.
6.1 Steel frame
O ao tem sido utilizado como um material de varias aplicaes, com alto desempenho
e adaptvel s mais severas condies de servios. Devido as suas caractersticas, tem
substitudo outros materiais em vrios setores industriais.
Produzido no parque siderrgico brasileiro e integrado com outros componentes
industrializados, o ao agora, empregado no sistema steel frame, substitui com vantagens
tcnicas, econmicas e ambientais, materiais como tijolos, madeiras, vigas e pilares de
concreto; proporcionando um salto qualitativo no processo produtivo e posicionando a
indstria nacional de construo civil de uma forma mais competitiva frente a um mercado
globalizado (HERNANDES, 2009).
O sistema construtivo steel-frame tem sido muito utilizado em diversos pases,
principalmente nos Estados Unidos e na Inglaterra. Por sculos os norte-americanos
utilizaram a madeira como principal material de construo para as edificaes residenciais.
No entanto, o grande aumento dos preos, devido escassez desse material na natureza, levou
esses construtores a buscarem alternativas de produtos que substitussem a madeira.
De acordo com JARDIM e SOUZA (2007 apud MACHADO, 2008), em 1998,
comearam a ser implantadas, no Brasil, as primeiras construes no processo steel frame,
dando prosseguimento necessidade de um produto industrializado e as vantagens intrnsecas
desse processo construtivo frente ao sistema tradicional; portanto, podemos considerar que
um produto tecnolgico novo no pas.
Os perfis formados a frio de paredes finas ganharam grande aplicabilidade,
substituindo a madeira nas construes residenciais principalmente devido aos seguintes
fatores: baixos preos, qualidade homognea, similaridades com o sistema de Wood-Frame,
alto desempenho estrutural, baixo peso, produo em massa, facilidade de pr-fabricao,
entre outros. A figura 10 ilustra uma edificao residencial sendo construda utilizando o
sistema steel-frame.
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Como componentes dos fechamentos externos, podemos citar as placas OSB (Oriented
Strand Board), um tipo de painel de madeira fabricado com trs a cinco camadas de tiras de
madeira reflorestada, cruzadas perpendicularmente, prensadas e unidas com resinas como
mostra a figura 20 (TECHNE 2009).
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6.1.5 Cobertura
A cobertura destina-se a proteger as edificaes da ao das intempries. Pode ser
vista tambm como um dos elementos de importncia esttica do projeto, merecendo, por
isso, materiais que atendam tanto ao desempenho tcnico como s exigncias arquitetnicas.
A definio da cobertura da edificao depende, entre outros fatores, de: dimenses dos vos
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que devero ser vencidos; aes da natureza; opes arquitetnicas e estticas; condies
locais e a relao custo-benefcio. (TCHNE, 2009)
De um modo geral, os elementos das coberturas so a vedao propriamente dita
(telhas), que pode ser de diversos materiais, a armao ou conjunto de elementos que do
suporte cobertura, como as ripas, caibros, teras, tesouras, trelias, elementos de
contraventamento e o sistema de escoamento das guas pluviais, como condutores, calhas e
rufos.
Construtivamente, as coberturas prprias para steel frame possuem as mesmas
caractersticas e princpios das estruturas convencionais. Portanto, podem ser utilizadas com
telhas metlicas, cermicas, fibrocimento e shingle, entre outras. As coberturas prontas para
steel frame, por sua leveza e versatilidade, podem ser utilizadas em edificaes de sistemas
construtivos tradicionais (figura 24) e so capazes de vencer grandes vos, inclusive podem
ser empregadas em galpes e edificaes de usos gerais de servios.
Para executar estruturas de coberturas de steel frame utilizam-se os mesmos perfis de
ao galvanizado empregados na estrutura das paredes, que so os perfis U e Ue, com alma de
90 mm, 140 mm ou 200 mm de altura. O conceito de alinhamento das cargas, empregado na
execuo do restante da estrutura da construo, deve valer tambm para a cobertura. Os
perfis metlicos devem se posicionar entre si de tal forma que gerem o mnimo de
excentricidade e transmitam as aes citadas sem gerar efeitos substanciais de segunda ordem.
Para tanto, construtivamente, os perfis que compem a tesoura, trelia ou conjunto de caibros
devem ter suas almas alinhadas s almas dos montantes das paredes que as suportam, para que
os esforos no produzam efeitos no avaliados no dimensionamento.
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6.2.1 Fundaes
No concreto PVC muito aconselhvel o radier, ou base de concreto, que deve estar o
mais liso possvel na rea aonde os painis vo se apoiar. Tambm importante o nvel do
radier j que os painis vo copiar todas as irregularidades do piso, projetando-o para a parte
superior dos mesmos.
Aps a base j estar pronta, demarca-se com giz o layout da casa fixando as barras de
ancoragem e pregando guias que iro auxiliar na montagem dos painis conforme mostra a
figura 26.
6.2.2 Estruturas
No sistema concreto PVC a estrutura formada pelos prprios painis preenchidos
com concreto, o sistema fixado na fundao atravs de barras de ancoragem, colocadas a
cada dois metros e meio em mdia, como superestrutura so usados reforos (figura 27).
Normalmente estes reforos so colocados nos lados de cada janela e porta (figura 28),
mas tambm so montados nos encontros das paredes e nos cantos da casa. Estes reforos so
barras de ao de 8 mm de dimetro com o seu comprimento igual altura do p direito, por
exemplo: 2,60m cada um. A colocao destes reforos muito simples, s largar dentro da
parede junto s janelas e portas.
Quando comear a concretagem deve-se ter em conta o fato de centralizar as barras na
espessura do painel.
50
51
Descrio
Und.
Qtd.
Cimento
Kg
300
Areia Comum
370
750
gua
110
15
Superfluidificante
52
53
54
Apesar disto, existe a possibilidade de pintar as paredes de PVC, para isso, basta lixar
a superfcie a aplicar massa corrida dissolvida com a tinta desejada. J esto sendo
desenvolvidas tintas especiais para a superfcie do PVC.
6.2.4 Instalaes sanitrias, hidrulicas e eltricas.
No concreto PVC devem ser feitas as instalaes sanitrias convencionais para o tipo
de radier ou base de concreto selecionada. A utilizao dos distintos tipos de materiais e
distribuio no radier, no afeta em nada a montagem do sistema concreto PVC (figura 33).
Dever ser definido se os esgotos das pias e tanques sero embutidos nas paredes ou
diretamente no cho embaixo dos balces, antes de comear a concretagem das paredes
(figura 34). Para os projetos de casas populares mais recomendvel a instalao do tipo no
embutido. Esta montagem no precisa de modificaes nas vigas da base de concreto nem
cuidados no preenchimento de concreto nas paredes.
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A instalao pode ser distribuda pela base da parede e por cmodos. Entrando sempre
por um ponto no topo da parede (figura 35). Esta instalao recomendada para distribuio
com caixa d gua. Desta forma pode-se percorrer o layout da casa e entrar onde necessrio
para logo distribuir.
Quando a instalao possui muitos tubos melhor distribuir pelo radier ou base de
concreto (figura 36), j que neste tipo de sistema no h muito espao dentro dos painis.
Deve-se sempre levar em conta as ancoragens de ao que se encontra em todo o layout e no
centro da parede.
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Se houver problemas para a distribuio interna por causa de outras instalaes, (ex:
esgoto), possvel fazer a instalao por fora do radier (figura 37).
Outra alternativa percorrer o layout da casa pela parte mais alta da parede e fazer a
entrada onde necessrio (figura 38).
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Para esta manobra utiliza-se uma serra copo de , ou 1 polegadas (figura 40),
dependendo do circuito a montar.
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Aps a furao no local exato do ponto eltrico pode se passar uma mangueira
corrugada, ou conduto plstico, desde este ponto e at o topo da parede, deixando pendurar o
suficiente para depois fazer a distribuio at o centro do cmodo (figura 41).
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Se a casa projetada com forro, os condutos podem sair pelo topo das paredes ou
pouco antes fazendo outro pequeno buraco por cima do nvel do forro. O restante da
distribuio convencional.
importante saber que todas as instalaes, tanto hidrulicas quanto eltricas no
podem ser horizontais.
Sempre as instalaes so na vertical, desde o radier para cima ou do teto para baixo e
dentro de um mesmo painel. Cada ponto eltrico ter um conduto eltrico que sobe ou desce.
Depois da concretagem e antes de montar o forro, devem ser conectadas as caixas
centrais de cada cmodo com estes chicotes de condutos eltricos deixados anteriormente e
finalmente fazer a fiao e montagem dos pontos previstos.
6.2.5 Coberturas
A cobertura ou telhado das casas feitas com o sistema concreto PVC so
convencionais. Os perfis de PVC atuam como uma parede de tijolo normal, mas com maior
resistncia mecnica para a descarga linear de qualquer tipo de telhado.
Para moradias do tipo popular muito utilizada a estrutura de madeira e em formas de
tesouras (figura 42). Estas estruturas podem ser apoiadas diretamente no topo das paredes de
concreto PVC e amarradas da forma mais convencional.
O sistema de paredes de PVC sem oito o mais recomendado para uma casa
econmica e do tipo popular.
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As tesouras ficam apoiadas sobre o p direito das paredes e o fechamento pode ser de
madeira, alvenaria, ou mesmo PVC do tipo forro. Existem tipos de forro que podem ficar
expostos ao sol e a intempries sem sofrer modificaes estruturais e nem de cor.
6.3 Sistema Convencional
Na construo convencional (figura 43), primeiramente se faz a base de concreto ou
radier, que como citado anteriormente a soluo mais econmica, pois alm de servir como
base pra a construo da casa j serve tambm como contra piso, muitas vezes dependendo do
grau de habilidade dos operrios, se dispensa ate a regularizao desta base.
Depois se inicia a execuo da alvenaria, na construo em grande escala, geralmente
feita com blocos cermicos autoportantes, por isso despensa a execuo de estruturas, o que
geralmente se faz, passar por dentro dos blocos, barras de ao, que depois so concretadas
com concreto tipo grout4, que nada mais de que um concreto com pedrisco como agregado.
As vigas so executadas com o uso de canaletas, dispensando assim o uso de formas,
as lajes so pr-moldadas e se apiam nas paredes.
Depois de executada a alvenaria, as paredes so chapiscadas depois emboadas com
argamassa de cimento, cal e areia trabalho este extremamente artesanal, pois, o prumo da
parede depende muito da habilidade do operrio.
As instalaes so embutidas na parede, depois de executada a alvenaria, o operrio
com uma talhadeira e uma marreta, quebra a parede formando rasgos para a passagem da
tubulao.
O telhado executado com estruturas de madeira ou em ao, opo esta que est sendo
muito utilizada por empresas do ramo.
Argamassa composta por cimento, areia, quartzo, gua e aditivos especiais, que tem como destaque sua
61
62
COMPARAO
DOS
SISTEMAS
INDUSTRIALIZADOS
SISTEMA
CONVENCIONAL
Como parmetro de comparao este trabalho utilizar apenas as etapas de
fechamento, revestimento e estrutura, que juntas so responsveis por mais de 44% do valor
do imvel, pois so estas as etapas mais relevantes e que consomem mais material, tempo e
conseqentemente dinheiro de uma construo habitacional.
7.1 Produtividade
Tabela 2: Produtividade sistema steel frame.
Descrio
Montar a estrutura de ao
homem hora/m
0,25
0,22
0,06
Pintura em ltex
0,85
1,38
homem hora/m
0,18
0,27
Concretagem
0,25
0,70
Fonte: ROYAL.
homem hora/m
2,10
Chapisco
0,50
Emboo desempenado
1,71
Pintura em ltex
0,85
5,16
Considerando para uma anlise duas equipes com dois oficiais e dois ajudantes cada,
portanto, oito operrios
63
64
7.2 Preo
Para efeito de comparao, novamente utilizaremos apenas o fechamento e estrutura
como parmetros, infelizmente no foi possvel obter dados detalhados, nos sistemas
industrializados, quanto ao valor da mo de obra unitria, obtendo apenas o valor global para
uma residncia econmica com rea de fechamento igual a 200m.
Steel frame
Tabela 5: Composio de custo do sistema steel frame por metro quadrado de estrutura e
vedao.
Mo
Preo
Preo
Material
de
Un.
Consumo Unitrio Total
Obra
(R$)
(R$)
Perfis Ue (140X40X0,95 mm)
kg
1,60
5,60
8,96
Perfis U (140X50X1,05 mm)
kg
0,34
5,60
1,90
kg
0,36
5,60
2,02
Chunbador
un
0,07
1,20
0,08
Parafusos Fixadores
un
2,35
0,05
0,12
Placas de Gusset
kg
0,03
5,60
0,17
Gesso acartonado
0,60
20,00
12,00
0,13
20,00
2,60
0,27
18,00
4,86
Tinta ltex
0,18
8,78
1,58
Liquido Preparador
0,09
9,29
0,84
Liquido selador
0,09
12,00
1,08
1,38
18,81
25,96
M.O
Total
Leis sociais 122%
31,67
BDI 23%
14,30
Preo Total
Fonte: Autor
108,31
65
Concreto PVC
Tabela 6: Composio de custo por metro quadrado de estrutura e vedao do concreto PVC.
Mo
Preo
Preo
Material
de
Un. Consumo Unitrio
Total
Obra
(R$)
(R$)
Painel de PVC espessura 75mm
m
1,00
84,71
84,71
Concreto dosado e lanado fck= 20 Mpa
0,08
247,73
19,82
kg
1,50
3,82
5,73
1,00
2,08
2,08
Prego 18x27
kg
0,001
5,27
0,01
0,70
7,67
5,37
M.O
Total
Leis sociais 122%
6,55
BDI 23%
27,07
Total
124,26
Fonte: Autor
Convencional
Tabela 7: Composio de custo por metro quadrado de alvenaria auto portante.
Preo
Preo
Mo de
Material
Un. Consumo Unitrio
Total
Obra
(R$)
(R$)
Bloco cermico estrutural 14x19x39 cm
un
13,00
1,64
21,32
Cimento
Cal Hidratada
Areia
kg
kg
m
3,85
1,19
0,012
0,36
0,33
62,46
1,39
0,39
0,75
Pedreiro
0,92
3,91
3,60
Servente
1,10
3,28
3,61
8,79
BDI 23%
9,16
Total
Fonte: Tabela Maro 2009 FDE.
49,01
66
kg
20,00
0,33
6,60
Cimento
kg
283,00
0,36
101,88
Pedrisco
0,28
56,58
15,84
Areia
0,72
62,46
44,97
Pedreiro
6,00
3,91
23,46
Servente
16,00
3,28
52,48
92,65
BDI 23%
77,71
TOTAL
415,59
kg
0,02
5,61
0,11
Ferreiro
0,10
3,99
0,40
Ajudante
0,10
3,31
0,33
0,89
BDI 23%
1,41
TOTAL
7,53
67
Areia
Cimento
kg
1,39
0,36
0,50
Pedreiro
0,25
3,91
0,98
Servente
0,25
3,31
0,83
2,20
BDI 23%
1,08
5,77
TOTAL
Fonte: Tabela Maro 2009 FDE
Areia
Preo
Total
(R$)
0,81
Cimento
kg
2,37
0,36
0,85
Cal Hidratada
kg
3,81
0,33
1,26
Pedreiro
0,74
3,91
2,89
Servente
0,97
3,28
3,18
7,41
BDI 23%
3,77
TOTAL
20,18
68
Preo
Total
(R$)
0,18
0,20
8,29
1,66
Tinta ltex
0,25
6,55
1,64
Pintor
0,45
4,02
1,81
Ajudante
0,40
3,34
1,34
3,84
BDI 23%
2,41
TOTAL
12,87
0,006
416,08
2,50
kg
1,60
7,53
12,05
Chapisco
1,00
5,77
5,77
Emboo desempenado
1,00
20,18
20,18
Ltex
1,00
12,87
12,87
TOTAL
Fonte: Autor.
102,37
69
8 RESULTADO E DISCUSSO
Analisando os sistemas e comparando-os, observou-se que os sistemas industrializados
levam vantagem na fundao, apesar de sua execuo ser idntica ao sistema convencional.
Por serem mais leves que a alvenaria comum os sistemas industrializados possibilitam
uma base de menor espessura, pois, o peso das paredes diminui consideravelmente.
Percebemos que a montagem da estrutura do sistema steel frame se encaixa
perfeitamente no conceito de construo seca e industrializada, pois, no h o uso de qualquer
tipo de concreto ou argamassa na sua estrutura. J no sistema concreto PVC, existe esta
necessidade, mesmo que de forma simples sem o uso de frmas ou escoras para estrutura,
ainda assim o trabalho de concretagem dos painis um processo relativamente artesanal que
influi diretamente na qualidade final do produto, j que uma concretagem mal executada pode
afetar a resistncia da estrutura. Entretanto o concreto PVC tem a grande vantagem de no
utilizar formas de madeira, um item caro e que possui um alto ndice de perda.
No sistema convencional o fechamento feito por blocos cermicos ou de concreto,
assentados com argamassa, revestidos, com emboo desempenado, ou, no caso de reas
molhadas como cozinhas e banheiros, alm do emboo, este apenas sarrafeado, ainda h o
azulejo, assentado com argamassa colante, geralmente industrializada. Esta , sem dvida, a
etapa mais artesanal do processo, as construtoras e incorporadoras do ramo de casas populares
fogem desta etapa, pois sem dvida a etapa que mais gera desperdcios tanto de tempo
quanto de materiais, os dois sistemas portanto levam grande vantagem, nesse ponto, mais
apenas o concreto PVC, se sobressai por no precisar de revestimento cermico, nem de
pintura, j as placas do steel frame necessitam dos dois.
Esse item da construo tem sido um divisor de guas no que diz respeito as
diferenas entre a construo industrializada e a construo convencional, a maioria dos
sistemas ditos como industrializados tentam sair do clich do tijolo sobre tijolo, isso equivale,
para a indstria automobilstica, a mudar o sistema de combusto do automvel para um
sistema de fuso a frio, ou trocar a gasolina pela gua, como combustvel, ou seja, uma
evoluo sem precedentes, conseguir um sistema to prtico e aceito como o convencional.
Os dois sistemas cumprem a tarefa, como toda novidade, h a necessidade de treinamento da
mo de obra, mais sem dvidas os sistemas diminuem muito a margem de erro das
construes, evitando desperdcios e atrasos nos cronogramas.
70
Tanto nas instalaes eltricas quanto nas instalaes hidrulicas, o que se faz
geralmente na construo convencional, levantar toda a alvenaria para que depois, sejam
feitos os rasgos nas paredes para a passagem das tubulaes de gua fria e condutores
eltricos, o problema ocorre quando o operrio acaba quebrando a parede ou mesmo quando
esses rasgos ficam fora de prumo ou desalinhados. Algo muito recorrente so os registros
que so fixados na profundidade errada, isso gera um retrabalho ou a necessidade de materiais
adicionais para o trmino da etapa, comparando com o steel frame e o concreto PVC, esse
procedimento parece algo dos tempos da caverna. Se levarmos em conta que no sistema
concreto PVC as tubulaes e tubos ficam mergulhados no concreto e, que, depois caso
haja a necessidade de manuteno ser necessrio quebrar a parede, igual ao sistema
convencional, portanto no acrescenta nada de novo ao antigo sistema.
J as instalaes executadas no steel frame so facilmente acessadas por shafts
localizados em pontos estratgicos, evitando assim a quebra da parede.
A cobertura dos sistemas difere muito pouco de um para outro, pouco relevante
comentar sobre ela.
Os ndices de produtividade no poderiam ser mais expressivos, o concreto PVC
possui uma produtividade quase oito vezes maior que o sistema convencional e quase duas do
que o steel frame. Vale ressaltar que esses ndices podem melhorar se a produo se der em
larga escala.
Com base nos valores indicados nas tabelas, observamos que o sistema convencional
ainda se mostrou mais barato que steel frame e o concreto PVC. importante destacar que
sistemas industrializados s se tornam so viveis a partir de certo numero de unidades
construdas, e que quanto maior o nmero de unidades melhores sero os ndices de
produtividade e de preo.
71
9 CONCLUSO
Analisando os sistemas, podemos perceber que h grandes diferenas nas prticas de
cada um.
Enquanto o steel frame, se encaixa perfeitamente na imagem que se faz de uma
construo completamente industrializada, ou seja, um sistema que se monta na obra, algo
totalmente modulado, seco sem desperdcio e sem sujeira. Do outro lado temos o concreto
PVC, que ainda apresenta certas caractersticas artesanais, no quesito de concretagem dos
painis de PVC.
Os dois sistemas industrializados so superiores ao sistema convencional quando se
fala em diminuio do desperdcio de material e mo de obra, de rapidez de execuo, de
qualidade dos materiais.
Apesar de todos os avanos tecnolgicos, o sistema convencional, mesmo que por uma
pequena diferena, se mostrou o mais barato dos trs sistemas.
Atualmente, os sistemas industrializados contam com poucos fornecedores, como no
caso do concreto PVC, que s possui dois, e pouca mo de obra, acredita-se que com o passar
do tempo, os sistemas sero mais difundidos, fazendo crescer o leque de mo de obra e
fornecedores, forando assim a queda nos preos.
Levando em considerao todos esses fatores, conclui-se que o steel frame o sistema
que apresenta o maior nmero de vantagens perante seus concorrentes, por ser um sistema
limpo e rpido e seus componentes serem totalmente industrializados, e seu valor apenas 6%
mais elevado que o sistema convencional, apresentando uma qualidade muito superior.
Mais se todos esses fatores impulsionam para o uso dessas novas tecnologias, por que
seu uso ainda restrito?
Existem vrias hipteses que podem responder a essa questo.
A primeira seria a disperso do capital produtivo na indstria da construo, isso
ocorre devido grande quantidade de empresas no setor da construo de habitaes que
ainda trabalham com o sistema convencional de construo.
As indstrias encontram dificuldades para trilhar os caminhos do aumento de
produtividade por ser necessrio uma grande concentrao de capital.
72
A segunda o que podemos dizer como efeito dos trs porquinhos, ou seja, uma
questo cultural, as habitaes construdas nos sistemas industrializados no foram muito bem
aceitas pela populao por estarem acostumados com o sistema convencional e com isso no
confiam num sistema que no possua as mesmas caractersticas de solidez do sistema
convencional.
A terceira que a oferta abundante de mo de obra desempenha papel fundamental na
conservao dos mtodos e processos construtivos tradicionais, pois, ainda mais vantajoso o
uso de mo de obra barata, que mudar os processos construtivos, quando muito, aperfeioa-se
os processos j existentes, sem mudar realmente sua essncia. O progresso tcnico se d
muito mais na indstria de materiais de construo, nos escritrios de projeto ou na pesquisa e
desenvolvimento de novos materiais, novos componentes ou novos sistemas construtivos,
cuja aplicao esbarra na forma arcaica de organizao do canteiro de obras. Outro aspecto
dessa hiptese a questo socioeconmica, pois, sabido que os grandes contingentes de
trabalhadores sem qualificao devem ser absorvidos pela construo civil, no Brasil, assim
como em muitos lugares do mundo, j um habito investir na construo para manter os
ndices de desemprego baixo.
A quarta e ultimas est ligada aos engenheiros e arquitetos, que no esto preparados
para projetar utilizando estas novas tecnologias, j que em sistemas, como os apresentados
neste trabalho, no h muito espao para improvisos e adaptaes.
Essas e outras questes, e suas inter-relaes, podem explicar a resistncia, por parte
da construo habitacional brasileira em utilizar estas novas tecnologias.
Sugere-se uma nova pesquisa, envolvendo os sistemas construtivos descrito neste
trabalho medindo sua aceitao pelos consumidores, de vrias faixas de renda.
73
10 REFERNCIA BIBLIOGRFICA
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