CADASTRO TECNICO - Parte2

CADASTRO TCNICO
Curso de Tecnologia em Geoprocessamento
Prof. Joo Paulo Magna Jnior
Cadastro Tcnico Tecnologia em Geoprocessamento IFG/Goinia
CADASTRO TERRITORIAL
URBANO
Conceitos e Objetivos
Deve ser entendido como um conjunto de
informaes, referentes aos imveis urbanos, de
interesse comum a vrias reas da Administrao
municipal, que permite a caracterizao de cada
imvel individualmente, mas num contexto global
dentro da cidade em questo.
Conceitos bsicos:
Quadra: poro de terra delimitada por logradouros pblicos
e/ou limites de glebas ou ainda pelo permetro urbano,
constituda por um ou mais lotes;
Lote: a subdiviso da quadra, que define uma propriedade
imobiliria;
Unidade imobiliria: o imvel edificado ou no, pertencente a

uma ou mais pessoas que gozem de sua autonomia;
Conceitos e Objetivos(medidas)
Testada: linha divisria existente entre os imveis e o
logradouro pblico;
Recuo: a parte de terreno situada entre o alinhamento
do logradouro e a edificao;
Passeio ou calada: a parte do logradouro que serve ao
transito de pedestre.
testada
logradouro
recuo
calada
BIC
O Boletim de Informaes Cadastrais (BIC) ou ficha
cadastral considerado o principal documento do
cadastro territorial urbano, tendo como funo
registrar os dados tcnicos e informaes cadastrais
de cada um dos elementos levantados em campo.
A partir das informaes do BIC que so gerados
produtos do cadastro como a planta de quadras e
planta genrica de valores.
BIC
Informaes Principais:
Inscrio cadastral: (distrito, setor, quadra, lote e unidade
cadastral) campo chave para vinculao ao BD cadastral;
(DDSSQQLLFF)
Dados de localizao: dados que tratam da localizao do
imvel (logradouro, nmero, bairro, cep etc);
Dados do proprietrio: nome, endereo etc;
Dados da construo: aspectos internos (piso, forro,
revestimento), externos da edificao (cobertura, pintura,
revestimento, estrutura.
BIC
Dados do terreno: dados sobre a topografia, ocupao, tipo de
testada, patrimnio etc;
Dados de servios urbanos: gua, esgoto, energia eltrica,
limpeza pblica, telefonia etc;
Informaes socioeconmicas: informaes sobre sade,
educao, emprego etc.
Medidas: so apresentadas em geral no verso da pgina

juntamente com o croqui medidas da edificao e terreno
(rea do terreno e da edificao, testada, recuos etc).
BIC
Croqui: deve conter as medidas do terreno e do imvel e
os recuos para a correta localizao da edificao no
terreno (Planta de Quadras).
Exemplo de BIC Convencional
Exemplo de BIC para leitura ptica
BIC para leitora ptica - Atributos
BIC - Construo
Questionrio
Funo: descrever caractersticas e medir determinadas
variveis;
Caractersticas: em geral, no so restritos a uma
quantidade ou um tipo de pergunta e nem mesmo a um
assunto especfico;
Tipos de pergunta: fechadas ou abertas
BIC - Construo
Perguntas fechadas:
so instrumentos nos quais as perguntas ou afirmaes
apresentam categorias ou alternativas de respostas fixas e
preestabelecidas
Alternativas dicotmicas: sim ou no, certo ou errado, etc;
Respostas simples: permite marcar apenas uma alternativa;
Respostas mltiplas: permitem marcar uma ou mais
alternativas;
BIC - Construo
Aspectos importantes:
Devem incluir todas as possibilidades que se pode esperar;
O entrevistado no deve apresentar dvida entre as alternativas.
Perguntas abertas:
Levam o entrevistado a responder com frases ou oraes
expressando opinio prpria ou descrevendo uma situao.
Neste caso, o pesquisador no est interessado em
antecipar as respostas, deseja uma maior elaborao da
opinio ou da descrio do entrevistado.
BIC - Construo
Perguntas fechadas
Vantagens
Fceis de codificar;
Rapidez na aplicao;
Facilidade de compreenso
pelo entrevistado.
Desvantagens
Incapacidade de proporcionar
todas as alternativas possveis;
Induo ao preenchimento
errado.
X
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Perguntas abertas
Vantagens
Maior liberdade de resposta
ao entrevistado.
Desvantagens
Dificuldade de codificao;
Morosidade na aplicao;
Dificuldade
de
formular
respostas.
AVALIAO DE IMVEIS
URBANOS
Definio e Conceitos
A avaliao de imveis uma metodologia que visa
determinar o valor de um bem (imvel) ou de um
direito sobre ele.
empregada em vrias situaes, tais como:
inventrio, dissoluo de sociedade, operaes de
compra e venda, aluguel, cobrana de ttulos,
seguros, hipotecas etc.
Definio e Conceitos
Um trabalho de avaliao imobiliria constitui-se de
uma sequncia de operaes que resultam no que
poderia ser chamado de uma formao de juzo
sobre o valor de um imvel .
Conjunto de
variveis sobre
o imvel
VARIVEIS INDEPENDENTES
Valor estimado
VARIVEL DEPENDENTE
Normas para a Avaliao de Imveis

NBR 14653 Avaliao de Bens: Dividida em 7 partes:
NBR 14653-1 de 04/2001: Procedimentos Gerais;

NBR 14653-2 de 05/2004: Imveis Urbanos;
NBR 14653-3: Imveis Rurais;
NBR 14653-4: Empreendimentos;
NBR 14653-5: Mquinas, equipamentos, instalaes e bens
industriais em geral;
NBR 14653-6: Recursos naturais e ambientais;
NBR 14653-7: Patrimnios histricos.
Mtodos de Avaliao de Imveis

Os mtodos de avaliao podem ser definidos como
sendo diferentes maneiras (ou caminhos) pelas quais
se pode atribuir um valor a um determinado imvel.
Avaliao Individual de Imveis :
Mtodos diretos;
Mtodos indiretos.
Avaliao de Imveis em Massa.
Avaliao Individual de Imveis

Os mtodos diretos so aqueles que no dependem
de outro mtodo para se chegar ao valor do imvel
avaliado, s dependendo dele prprio.
Mtodos diretos mais utilizados:
Mtodo comparativo de dados de mercado.
Mtodo do custo de reproduo de benfeitorias;

MTODO COMPARATIVO DE DADOS DE MERCADO
Consiste em fazer uma comparao direta com os preos
pagos pelo mercado para propriedades similares.
R$ ?
Conjunto amostral
com caractersticas
semelhantes ao
imvel avaliado

Condio para a aplicao do mtodo:
Existncia de um conjunto de dados que possa ser tomado,
estatisticamente, como amostra do mercado imobilirio
mesmas caractersticas, mesma localizao geogrfica e
mesma poca.
Problema:
Encontrar propriedades idnticas, pois existem diferenas
na rea construda, localizao, acabamento, estado de
conservao etc.
Avaliao de Imveis Individuais

Tcnicas utilizadas :
Homogeneizao de valores: utiliza ponderao de valores,
ou seja, adota-se pesos arbitrrios baseados na deciso
subjetiva do avaliador. Ex: fator localizao... imvel no
setor A = peso 3, imvel no setor B = peso 2, imvel no
setor C = peso 4....
Inferncia estatstica ou mtodo inferencial: utiliza a anlise
de regresso para ajustar uma funo que se encaixe
melhor nos dados de observaes fornecidos.

Regresso linear: ajuste de uma reta ( Y = ax + b). Exemplo:
Imvel
rea
R$/m2
150
100
180
140
Temos o seguinte sistema de equaes:

140 = a.180 + b
a = 1,33
100 = a.150 + b
b = -100
Logo: y = a.x + b valor = 1,33.(rea do imvel) -100.
Para um imvel com rea de 200 m2 seu valor avaliado ser:
Valor = R$ 166,60/m2

MTODO DO
BENFEITORIAS
CUSTO
DE
REPRODUO
DE
O mtodo considera para o clculo do valor no imvel o

custo de execuo da construo + o custo do terreno + o
custo das benfeitorias.
Custo de reproduo e benfeitorias: oramentos.
Custo do terreno: comparativo de dados de mercado.
O mtodo considera tambm variveis como: depreciao

fsica e funcional do imvel.

Os mtodos indiretos so aqueles que exigem uma
complementao por outro mtodo direto, ou seja,
so dependentes de mtodos diretos.
Mtodos indiretos mais utilizados:
Mtodo involutivo;
Mtodo da capitalizao de renda;
Mtodo residual;
Mtodo evolutivo.
Avaliao de Imveis em Massa

Entende-se por avaliao de imveis em massa ou
avaliao coletiva, o processo de definio de
modelos matemticos, obtidos a partir da realidade
dos valores locais testados e validados
estatisticamente e aplicados na avaliao de uma
quantidade de imveis de uma populao.
A avaliao em massa de imveis busca a
determinao de valores de servem como base para a
gerao de plantas de valores genricos PGVs.

Na avaliao de imveis em massa as informaes
devem fazer parte do sistema cadastral; como os
recursos econmicos so limitados, o tempo
escasso e o nmero de propriedades a serem
avaliadas grande, devem ser utilizadas
metodologias
que
obtenham:
eficincia,
produtividade, preciso e baixo custo.

Mtodos utilizados:
Mtodo comparativo de dados de mercado;
Mtodo comparativo de custo de reproduo de
benfeitorias.
Preciso da avaliao em massa:

O nvel de rigor da avaliao esta diretamente relacionado
com as informaes que possam ser extradas do mercado;
A preciso ser maior quanto menor for a subjetividade
contida na avaliao;
Podem ser classificados em: expedito, normal e rigoroso.
Planta de Valores Genricos PVG

As Plantas de Valores Genricos so plantas de
regies urbanas onde so identificados os valores
unitrios (R$/m2) genricos, para cada face de
quadra, utilizados na formao do valor de cada
imvel (terreno) para fins de tributao.
Auxiliam no planejamento urbano e sobretudo,
servem como base para a aplicao de impostos
como o IPTU e o ITBI ( Imposto sobre a Transmisso
de Bens Imobilirios).
Classificao das PVGs

Quanto ao objeto: as plantas de valores so
especficas para cada objeto, ou seja, existem plantas
para terreno e plantas para edificaes.
PVG para terreno: valores por metro quadrado do terreno
fixados por face de quadra definidos, na sua maioria, por
mtodos comparativos .
PVG para edificaes: so definidas a partir de dados do
cadastro imobilirio em que constam informaes a
respeito da edificao. A partir de tabelas de valores
bsicos de construo, chega-se ao valor do imvel por
mtodos como o de custo de reproduo.

Quanto forma de apresentao: quanto forma de
apresentao dos dados uma PVG pode ser
classificada em tabular ou cartogrfica.
PVG tabular: valores associados por face de quadra ou
trecho de logradouro dispostos em tabelas. Na prtica no
so plantas mas sim tabelas de valores.
Exemplo de tabela de valores de terrenos por setor Goinia 2005
Exemplo de tabela de valores de terrenos por logradouro Goinia 2005

PVG cartogrfica: mostra a distribuio dos valores em
mapas cadastrais.
Exemplo de planta de
valores do municpio de
Ribeiro dos ndios-SP
Etapas de Elaborao das PVGs

ETAPA 1: Organizao de planejamento das
atividades
Levantar informaes de mbito geral sobre o
municpio, devendo-se preparar:
Planta contendo a localizao de equipamentos
urbanos;
Planta de zoneamento;
Planta com a setorizao cadastral e fiscal;
Planta com os plos de valorizao

ETAPA 1: Organizao de planejamento das
atividades
Levantar informaes de mbito geral sobre o
municpio, devendo-se preparar:
Planta contendo a localizao de equipamentos
urbanos;
Planta de zoneamento;
Planta com a setorizao cadastral e fiscal;
Planta com os plos de valorizao

Plos de valorizao:
Grandes centros comerciais: Shopping center;
Ruas e corredores comerciais;
Corredores de servios voltados alta tecnologia ou de
mltiplos servios: Av. Paulista;
Vias principais e avenidas de interesse turstico.

ETAPA 2: Setorizao da cidade
Consiste em definir zonas homogneas da cidade e
caracteriz-las em plantas de setorizao da rea
urbana.
Considerar
Padro de edificao;
Zoneamento;
Tipo de uso e ocupao do solo;
Dimenso mdia dos lotes.

ETAPA 3: Pesquisa de valores imobilirios
As pesquisas de valores imobilirios identificam os
valores de transaes imobilirias para imveis dentro
de uma mesma regio homognea base para a
estimativa dos valores unitrios dos imveis.
Dados a coletar:
Data das transaes, ofertas e anncios;

Terrenos e edificaes ofertados e transacionados;
Localizao das edificaes e terrenos pesquisados;
Dimenses: testada, profundidade e rea;
Preo vista e/ou condies de venda.

Fontes de pesquisa:
Corretores especializados;
Estabelecimentos imobilirios;
Anncios de jornais;
Placas no local do imvel.

ETAPA 4: Estimativa dos valores bsicos de
terrenos e edificaes
Para estimar os valores bsicos dos terrenos
urbanos ser necessrios torn-los comparveis
processo de homogeneizao.
Ex: transformar preo a prazo em vista; correo
segundo a fonte de informao; correo quanto
data de transao; etc.

ETAPA 5: Resultados homogeneizados
Consiste em dividir o valor vista do elemento
pesquisado pela sua rea, obtendo-se seu valor
unitrio (q). E pela multiplicaes pelos fatores de
homogeneizao
chega-se
ao
valor
homogeneizado unitrio (qh) valor por m2.
Calcula-se a o valor mdio para cada regio
homognea.

ETAPA 6: Tratamento estatstico dos dados
Realizar anlises e testes para validar os dados a
partir de amostras.

ETAPA 7: Elaborao da tabela de valores
Busca-se definir pesos para variveis relacionadas
edificao, tais como: estrutura, cobertura, forro
etc.
Variveis relacionadas com o terreno: relevo, solo,
ocupao, localizao.
Influncia dos equipamentos urbanos: gua,
esgoto, iluminao pblica, pavimentao,
telefone etc.

ETAPA 8: Montagem da PVG
Reunir os dados obtidos e realizar uma anlise
prvia verso preliminar;
Aprovao por parte do rgo responsvel
(prefeitura);
Fazer alteraes necessrias;
Elaborao da PVG definitiva: distribuio dos
valores obtidos nas respectivas faces de quadra.
Aprovao pela Cmara municipal e publicao
DO.
Exemplo de Regresso Multivariada

Estimar um valor dependente a partir de variveis
independentes.
Modelo geral da regresso linear multivariada:
Yi = 0 + 1Xi1 + 2Xi2 + 3Xi3 + ... + p-1Xip-1
0, 1, 2, 3, ..., p-1 coeficientes da
regresso ou regressores
Varivel dependente
Valor do imvel, valor
da construo, etc
Xi1, Xi2, Xi3, ..., Xip-1 variveis

independentes (atributos)

Exemplo: Foram levantados dados sobre valores de imveis
(construo) em uma regio, cujas caractersticas e valores so
apresentados na tabela.
ID
rea_const
(m2)
Padro
Cmodos
Valor Const
(R$)
166,5
2,5
60.006,00
132,0
2,5
53.326,00
70,0
2,0
30.072,00
77,0
1,0
9.430,00
80,0
2,0
36.234,00
220,0
3,0
15
92.107,00
119,2
2,5
54.235,00
180,0
2,5
61.653,00
Padro: 1,0; 1,5; 2,0; 2,5; 3.0 baixo; mdio-baixo; mdio; mdio-alto; alto.
Baseado nas informaes das 7 primeiras edificaes (ID = 1...7), vamos

gerar um modelo de regresso linear multivariada para estimar o valor das
edificaes na regio em questo.
O modelo gerado da seguinte forma:

Valor_const = -36.286 + 122*area_contruida + 21.496*padrao + 2471*comodo
(Yi = 0 + 1Xi1 + 2Xi2 + 3Xi3 + ... + p-1Xip-1)
Aplicando o modelo de regresso da edificao 8 (ID = 8) que no

participou da regresso, porm, que pertence mesma regio e teve seus
dados coletados tem-se que o valor calculado da edificao de R$ 61.653.
Comparando-se o valor calculado com o valor coletado para o mesmo
imvel verifica-se que o modelo se ajustou bem aos dados.
Exemplo de Variveis Independentes

Variveis independentes - terreno

Variveis independentes - construo

PVG
Goinia
Variveis independentes - terreno

PVG
Goinia

PVG
Goinia
O IMPOSTO SOBRE A
PROPRIEDADE PREDIAL E
TERRITORIAL URBANA
- IPTU -
IPTU
O IPTU um imposto direto que incide sobre a
propriedade imobiliria, incluindo todos os
tipos de imveis como apartamentos, casas,
boxes, lojas, prdios comerciais e industriais,
terrenos e outros.
O IPTU representa aproximadamente 30% da
arrecadao tributria dos municpios.
IPTU
A base de clculo para o IPTU o valor venal, ou seja, o
valor de venda dos imveis, entendido como o preo
mais provvel pelo qual um imvel seria vendido nas
condies de mercado vigentes na data de avaliao.
A determinao do imposto resulta da multiplicao do
valor estimado para cada imvel por uma alquota, que
o percentual que se aplica ao valor venal do imvel
para estabelecer o imposto que deve ser pago.
Valor IPTU = valor venal * alquota
IPTU
As alquotas podem ser nicas (uniformes) ou
diferenciadas:
nica (ou uniforme): aplicada a mesma alquota,
independente de caractersticas especficas do imvel
ou do aumento da base tributvel.
Diferenciada: pode ser subdividida em:
Seletiva: as alquotas so especficas para subgrupos de
imveis com caractersticas comuns, em geral uso do imvel
e rea.
Progressiva: as alquotas crescem medida em aumenta a
base tributvel (valor dos imveis);
Regressiva: as alquotas decrescem medida em que
aumenta a base tributvel (valor dos imveis).
IPTU
Competncia: municpios e Distrito Federal;
Finalidade: fiscal, visa gerar receita para os

municpios;
Legislao aplicvel: a lei municipal,
observando os princpios estabelecidos na
Constituio Federal.
IPTU - Goinia
Lei regulamentadora: Lei municipal n 5.040 de
20/11/1975 Cdigo Tributrio Municipal.
Base de clculo: valor venal do imvel,

observando-se a rea construda e a rea do
terreno.
O valor venal ser apurado com base na Planta de
Valores Imobilirios do Municpio, aprovada
anualmente pela cmara municipal, at 20 de
dezembro do exerccio que anteceder ao
lanamento.
IPTU - Goinia
Alquotas
1. Imveis residenciais edificados:
1 Zona Fiscal = 0,55%

2. Imveis edificados no residenciais:
1 Zona Fiscal = 1%
IPTU - Goinia
3. Imveis no edificados:
1 Zona Fiscal = 4% para os imveis de at 2500 m2 + 0,5%
para cada acrscimo de at 400 m2 (a alquota total no
poder ultrapassar a 7%);
para cada acrscimo at 400 m2 (a alquota total no
para cada acrscimo de at 400 m2 (a alquota total no
para cada acrscimo de at 400 m2, (a alquota total no
ultrapassar a 7%)
IPTU - Goinia
Zonas Fiscais
1a. ZONA FISCAL:
BAIRROS:
Setor Central, Setor oeste, Setor Aeroporto, Setor Sul, Setor Marista, Setor
Bueno, Setor Pedro Ludovico - 302; Bairro Jardim Amrica: Quadras 527, 531,
532, 539, 540, 542, 543, 544, 545, 552, 553, 554, 555, 556, 557, 558, 559, 560,
561, 562, 563, 309 e Praa C-232; Bairro Nova Sua: (todo o Bairro); Setor Bela
Vista : rea do Gois Esporte Clube, Quadras 13, 14, S-13, S-14, S-15, S-16, S-27,
S-28, S-4, S-8, S-12, S-17, S-26 e S-29, permanecendo as demais quadras
integrantes do Bairro na 2a. Zona Fiscal.
AVENIDAS:
Anhanguera; Gois, at a Avenida Independncia; Avenida T-63, Avenida 24 de
Outubro; Av. Pio XII, Avenida S-1(Continuao da Av.85); Avenida D. .Emanuel,
Avenida Castelo Branco, Avenida Costa Rica e Rua C-140.
IPTU - Goinia
2a. ZONA FISCAL:
BAIRROS:
Setor Campinas, Setor Coimbra, Setor Sudoeste, Jardim Amrica, Setor Serrinha, Jardim
Gois, Setor Bela Vista, Setor Leste Universitrio, Setor Pedro Ludovico, Setor Leste Vila
Nova, Setor dos Funcionrios, Fama, Setor Centro Oeste, Setor Marechal Rondon, Setor
Norte Ferrovirio, Setor Macambira Sul, Cidade Jardim, Setor Aerovirio, Setor Rodovirio,
Vila Viana, Nova Vila, Setor Crimia Leste, Vila Fres, Vila Jaragu, Setor Crimia Oeste, Vila
Montecelli, Vila Megale, Setor Manso Pereira, Vila Americano do Brasil, Vila Aguiar, Vila
Tefilo Neto, Vila Boa Sorte, Vila Colemar Natal e Silva, Jardim Moema, Vila Santa Tereza
Leste, Vila So Pedro, Vila Osvaldo Rosa, Elsio Campos, Vila Antnio Abro, Alto da Boa
Vista, Vila Santa Isabel, Vila Dom Bosco, Vila Morais (Br-153), Setor Urias Magalhes,
Goinia II (parte asfaltada), Celina Park, Vila Bandeirantes (acima de BR-153), Vila So Joo,
Vila Nossa Senhora Aparecida, Jardim Diamantino, Vila So Luiz, Setor Santa
Genoveva(parte asfaltada), Setor Ja(parte asfaltada), Vila Maria Jos, Alto da Glria (parte
asfaltada), Vila Sol Nascente, Jardim Planalto, Vila Aurora, Vila Aurora Oeste, Vila Santo
Afonso, Jardim Europa (parte asfaltada), Jardim Ana Lcia, Jardim Vila Boa (parte
asfaltada), Jardim Lucy, Parque das Laranjeiras, Parque Acalanto (residencial Carajs),
Parque Amaznia (parte asfaltada), Priv Atlntico, Conjunto Osis, Yara, Jaragu e Nova
Sua
IPTU - Goinia
3a. ZONA FISCAL:
BAIRROS:
Setor Ja, (parte no asfaltada), Vila Coronel Cosme, Granja Cruzeiro do Sul, Gentil
Meireles, Jardim Pompia, Jardim So Judas Tadeu, Bairro Santo Antnio, Vila Paraso,
Vila Jacar, Vila Viandeli, Vila Perdiz, Vila Ofugi, Vila Bandeirantes (abaixo da BR-153),
Vila Vera Cruz, Vila Negro de Lima, Setor Meia Ponte, Vila Isaura, V. Santa Helena, Vila
Xavier, Vila Abaj, Vila Maria, Vila Irani, Vila Ana Maria, Vila So Jos ,Vila So Paulo,
Esplanada do Anicuns, Bairro Capuava, Bairro S. Francisco, Bairro Ipiranga, Vila Regina,
Jardim Guanabara, Faialville I, Bairro Nossa Senhora de Ftima, Vila Adlia, Chcara
Dona G, Vila Anchieta, Jardim Europa (parte sem asfalto), Jardim Atlntico, Jardim
Vila Boa (parte sem asfalto), Vila Santa Tereza, Granja Santos Dumont, Vila Betel, Setor
Morais, Vila Joo Vaz, Jardim Presidente, Setor Perim, Jardim da Luz, Vila Maric,
Jardim Brasil, Bairro gua Branca, Vila Maria Luiza, Jardim Califrnia, Vila Romana
(parte asfaltada), Setor Progresso, Bairro Industrial Mooca, Vila Santa Rita, Bairro Goi
I e II, Vila Mau (parte asfaltada), Jardim Balnerio Meia-Ponte (parte asfaltada), Vila
Cana, Vila Alvorada, Vila Novo Horizonte, Conjunto Castelo Branco, Conjuntos
Habitacionais no citados e demais setores que vierem a ser pavimentados.
IPTU - Goinia
4a. ZONA FISCAL
Os demais setores, bairros e vilas no localizados nas Zonas Fiscais anteriores.
Atividade
Utilizando a planta de valores genricos do
municpio de Goinia, estimar o valor do IPTU
para sua residncia. Para tanto:
1. Identificar as caractersticas do seu imvel com
base nas variveis definidas pela prefeitura de
Goinia (caractersticas da edificao e terreno);
2. Aplicar as alquotas em funo da zona fiscal.
ARMAZENAMENTO E ANLISE
DE DADOS CADASTRAIS
O Cadastro Informatizado
Um cadastro informatizado (CI) ou um SIG cadastral possibilita
armazenar, representar e explorar os dados cadastrais
juntamente com a informao espacial.
As informaes contidas em um (CI) so de origem geomtrica
e no geomtrica, assim, um dado georreferenciado pode ser
caracterizado por meio de atributos e dados de localizao.
Atributos
descritivos
Tabelas
Dados
cartogrficos
Pontos
Linhas
polgonos
Representao
da realidade
Dados Geomtricos (Base cartogrfica)

A aquisio de dados geomtricos para o cadastro pode ser
obtida a partir de diferentes tcnicas, dentre elas:
Levantamento de campo, utilizando topografia e/ou geodsia;
Levantamento areo ou imagens areas de Sensoriamento Remoto ou
Aerofotogrametria;
Utilizao de bases cartogrficas j existentes no formato digital ou no
formato analgico (digitalizao).
A preparao dos dados geomtricos envolve, alm dos

softwares para o processamento dos dados, o uso de
programas CAD Computer-Aided Design (desenho auxiliado
por computador).

Os sistemas CAD so atualmente o principal recurso para
criao e manipulao de informaes grficas vetoriais.
Dentre as aplicaes do CAD pode-se citar:
Converso de dados: criao de entidades grficas a partir
de material no digital para uso ou no em SIGs;
Criao de dados: utilizao de pontos levantados em
campo para a gerao de desenho de contornos e
poligonais;
Edio de dados: fechamento de polgonos, quebra de
linhas, eliminao de duplicidade etc.

Alguns dos softwares de CAD mais utilizados para fins de
geoprocessamento so o AutoCAD (autodesk) e o MicroStation
(bentley).
No caso especfico do Cadastro Informatizado, os sistemas
CAD so utilizados para, a partir das informaes coletadas a
campo (dimenses, recuos, testada, equipamentos urbanos
etc), gerar uma base grfica para posterior ligao com o
banco de dados cadastral.
Atributos Descritivos
Os atributos descritivos do cadastro, ou seja, informaes
sobre o imvel e seus ocupantes, devem ser armazenados em
um banco de dados.
Um sistema de banco de dados permite o armazenamento
organizado de todas as informaes descritivas do cadastro,
facilitando o acesso, explorao e associao desses dados a
uma base geomtrica.
A associao entre o Banco de dados e um Programa
Gerenciador de Informaes Geogrficas (PGIG), permite a
realizao de consultas espaciais, facilitando a tomada de
decises pautadas nas informaes cadastrais.
Sistema Gerenciador de
Banco de Dados
Princpios de Banco de Dados

Em diversas atividades do dia-a-dia estamos envolvidos com
banco de dados. Ex: cadastro de clientes de um banco ou de
um hotel, cadastro do acervo de uma biblioteca, etc.
Um banco de dados um conjunto de dados relacionados.

Tipos de BD:
BD tradicionais: a informao acessada textual ou numrica.
BD multimdia: armazena imagens, udio e vdeo.
BD geogrfico: permite armazenar e analisar mapas, imagens e outros
produtos cartogrficos.
Princpios de Banco de Dados

Um banco de dados composto por um conjunto de tabelas
que armazenam dados, procedimentos, formulrios para
entrada e edio de dados, relatrios, consultas, etc.
Uma coleo de programas que permite criar e manter um BD

chamada de Sistema Gerenciador de Banco de Dados
(SGBD).
O SGBD disponibiliza uma interface para que um cliente
(programa de aplicao) possa incluir, alterar e consultar
dados. Ex: Oracle, Postgre-SQL, MySQL, Microsoft Access
*(trabalha unicamente com tabelas).
Usurios/programadores
Sistema de Banco
de dados
Programas de aplicao/consultas
Software
de SGBD
Software para processar

consultas/programas
Software para acessar

dados armazenados
Dados sobre dados:
Identificao espacial:
coordenadas limitantes
(leste, oeste, norte,
sul), escala, resoluo,
estrutura
(raster/vector).
Definio do BD
armazenado
(metadados)
Banco de dados
armazenado
Diagrama de um sistema de BD Adaptado de Elmasri; Navathe (2010)

Programas Gerenciadores de Banco de Dados

Programas Proprietrios
Programas Livres
Modelo de Dados Relacional

O modelo de dados relacional utiliza o conceito de tabelas de
valores onde cada linha representa uma coleo de valores
relacionados.
ESTADOS
Nome da Tabela (relao)
Linha ou
Registro
(tupla)
Coluna ou
Item (atributo)
Uma tabela uma matriz de duas dimenses (linhas e colunas)

contendo os mais diversos tipos de dados (palavras, nmeros, datas,
etc.)
As linhas da tabela tambm so chamadas de registros, pois cada

linha traz os dados (ou o registro) de um determinado elemento.
Por exemplo, se o elemento for uma casa, poderemos ento ter que
o registro dessa casa composto por rea construda, nmero de
moradores, material de construo, etc.
As colunas da tabela so tambm denominados de itens, isto os
itens necessrios para formar um registro.

Na declarao de uma Tabela especificado o tipo ou formado dos
dados para cada atributo e seu domnio.
Exemplo:
Numeros_telefone_nacional pode ser declarado como uma

sequncia de caracteres na forma (dd)ddd-dddd e os dois
primeiros dgitos formam um cdigo de rea de um telefone

vlido (domnio).
Inscrio cadastral: SS-QQQ-LLL-FF pode ser declarado como

uma sequncia de caracteres com domnios estabelecidos para
setor, quadra e lotes do municpio.

Restries (constraints)
Um BD possui uma srie de restries que devem ser mantidas para
os dados.
As restries podem ocorrer isoladamente para cada tabela e seus
atributos ou entre diferentes tabelas e atributos.

Restries para uma Relao (tabela):
Restries de domnio;
Restries de chave e valores NULL.

Restries de domnio
Esto relacionadas com a garantia da atribuio dos valores
especificados de cada atributo em uma determinada tupla.
Os valores a serem atribudos na tupla dever estar dentro do domnio
ou ser nulo.

Restries de Chave
No pode haver em uma mesma Tabela duas tuplas cuja a combinao
de valores seja exatamente a mesma.
Chave um ou mais atributos que impem uma restrio de
exclusividade na qual os valores pertencentes s chaves no podem

se repetir em duas ou mais tuplas.
Exemplo: em uma tabela de atributos do lote o atributo
inscricao_cadastral no pode se repetir chave.

Em uma mesma Tabela pode haver mais de uma chave.
Exemplo: Placa e Numero_chassi. Uma delas eleita como chave
primria, a partir da qual se identificar as tuplas em uma Tabela.
Placa
Numero_chassi
Marca
Modelo
Ano
Itatiaia ABC-7039
A6935207586
Volkswagen
Gol
02
Itu TVP-3470
B4369668697
Chevrolet
Corsa
05
Santos MPO-2902
X8376589950
Fiat
Uno
01
Goiania NWK-2679
Y8909887363
Ranault
Clio
04
Chave primria
Uma chave primria no pode receber valor Nulo impossibilidade de identificar
uma tupla.

Restries entre Relaes (Tabelas)
Restrio de Integridade Referencial
utilizada para manter a consistncia entre atributos de duas Tabelas

relacionadas, garantindo que uma tupla em uma Tabela que referencia
outra Tabela precisa se referir a uma tupla existente.

Para tal restrio utiliza-se o conceito de chave estrangeira.
Uma chave estrangeira um atributo ou uma combinao de atributos
numa relao R2, cujos valores so necessrios para equivaler
chave primria de uma relao R1.

LOGRADOURO
Exemplo:
Codigo_LG
Nome
Tipo
Anhanguera
Avenida
Vinte
Rua
Treze
Travessa
LOTE
SSQQLLFF
Logradouro
Proprietario
01020301
10
01040501
01040601
60

A chave estrangeira deve ter o mesmo domnio da chave primria e
no necessariamente o mesmo nome.
Pode se repetir na Tabela relacionada (dependendo do

relacionamento), mas no na Tabela original.

Chave Primria e Estrangeira
cp = chave primria
ce = chave estrangeira
Princpios de Banco de Dados Relacionamentos

Um banco de dados pode possuir vrias tabelas que podem ser
relacionadas, dependendo da aplicao.
Para se relacionar duas tabelas, necessrio ter pelo menos
um item com valores correspondentes nas duas tabelas,
observe que no necessrio que os dois itens tenham o
mesmo nome, mas necessrio que sejam do mesmo tipo e
tenham os mesmos valores armazenados.
Podemos relacionar vrias tabelas ao mesmo tempo, conforme
os objetivos da aplicao.
Modelagem de Banco de Dados

Modelo Entidade-Relacionamento
Entidade = algo no mundo real com uma existncia independente.
Pode ser um objeto fsico (ex: uma pessoa, um carro, uma casa ou um
funcionrio) ou um objeto no-fsico (ex: uma empresa, um cargo, um
curso).
Relacionamento = quando uma entidade se relaciona com outra

entidade. No modelo ER essas referncia no so apresentadas por
atributos, mas como relacionamentos e so representados por um
losango.

Quadra
Contm
Lotes
Contm
Proprietrio
Pertence
Logradouro

A definio de um relacionamento envolve o conceito de
cardinalidade.
A razo de cardinalidade especifica o nmero mximo de instncias

de relacionamento que uma entidade pode participar. Exemplo: no
relacionamento TRABALHA PARA entre DEPARTAMENTO e
FUNCIONRIO, a cardinalidade 1:N cada departamento pode
estar relacionado (emprega) um ou mais funcionrios e um ou mais
funcionrios s pode trabalhar em um departamento.

FUNCIONARIO
TRABALHA PARA
f1
r1
d1
f2
r2
d2
f3
r3
d3
f4
r4
DEPARTAMENTO
As cardinalidades possveis so: 1:1, 1:N, N:1 e M:N

FUNCIONARIO
TRABALHA
PARA
1
DEPARTAMENTO

Quadra
Contm
Lotes
N
Proprietrio
Contm
Pertence
1
Logradouro
MODELAGEM DO BD-CADASTRO
Modelagem BD-Cadastro
Nesta etapa ser elaborada a modelagem de
um BD, tomando por base o BIC utilizado pela
prefeitura de Goinia.
Estrutura bsica do BIC-GYN:

Lote: a unidade bsica do cadastro;
Proprietrio;
Endereo;
Caractersticas do terreno;
Caractersticas da edificao.
Modelagem BD-Cadastro
PROPRIETRIO
Modelo Conceitual
PERTENCE
CARACTERISTICAS 1
EDIFICACAO
POSSUI
LOTE
POSSUI
N
LOCALIZADO
1
LOGRADOURO
CARACTERISTICAS
TERRENO
DEFINIO DAS ENTIDADES (TABELAS) DO BD

LOTE
SSQQQLLLFF
LOGRADOURO
NUMERO BAIRRO
ZONA_FISCAL PROPRIETARIO
LOGRADOURO
ID_LOGRADOURO NOME TIPO
PROPRIETARIO
ID_PROPRIETARIO NOME
CAR_TERRENO
SSQQQLLLFF AREA SITUACAO TOPOGRAFIA NIVEL FRENTES SOLO
CAR_EDIFICACAO
SSQQQLLLFF
AREA ESTRUTURA INST_ELETRICA INST_SANITARIA COBERTURA
ESQUADRIAS
PISO
FORRO
REV_INTERNO
REV_EXTERNO
ACAB_EXTERNO
ACAB_INTERNO
LOTE
LOGRADOURO
Atributo
Tipo
Tamanho
Atributo
Tipo
Tamanho
SSQQQLLLFF
Inteiro
10
ID_LOGRADOURO
Inteiro
LOGRADOURO
Inteiro
NOME
Alfanumrico
200
NUMERO
Inteiro
TIPO
Alfanumrico
10
BAIRRO
Alfanumrico
ZONA_FISCAL
Inteiro
PROPRIETARIO
Inteiro
PROPRIETARIO
Atributo
Tipo
ID_PROPRIETARIO
Inteiro
NOME
Alfanumrico
200
CAR_EDIFICACAO
Atributo
Tamanho
5
CAR_TERRENO
Atributo
Tipo
Tamanho
SSQQQLLLFF
Inteiro
10
AREA
Real
10
SITUAO
Inteiro
TOPOGRAFIA
Inteiro
NIVEL
Inteiro
FRENTES
Inteiro
SOLO
Inteiro
200
Tipo
Tamanho
SSQQQLLLFF
Inteiro
10
AREA
Real
10
ESTRUTURA
Inteiro
INST_ELETRICA
Inteiro
INST_SANITARIA
Inteiro
COBERTURA
Inteiro
ESQUADRIAS
Inteiro
PISO
Inteiro
FORRO
Inteiro
REV_INTERNO
Inteiro
REV_EXTERNO
Inteiro
ACAB_INTERNO
Inteiro
ACAB_EXTERNO
Inteiro
Linguagem de Consulta Estruturada
Structured Query Language

(SQL)
SQL
Structured Query Language, ou Linguagem de Consulta Estruturada ou
SQL, uma linguagem de pesquisa declarativa para banco de dados
relacional (base de dados relacional).
uma linguagem padro para banco de dados que possibilita a criao,
atualizao, consulta e migrao de SGBD, alm de poder ser utilizada em
programas de aplicao.
A SQL utiliza os termos tabela, linha e coluna para os termos do modelo
relacional formal relao, tupla e atributo.
SQL CRIAR TABELAS

A criao de uma Tabela do BD em SQL feita utilizando o comando CREATE
TABLE.
Em portugus: CRIAR TABELA nome_tabela (
atributo1
tipo(tamanho) no nulo?,
atributo2 tipo(tamanho) no nulo?);
O comando se encerra com (;).
Sintaxe SQL:
CREATE TABLE nome_tabela(
atributo1
tipo(tamanho)
atributo2
tipo(tamanho)
NOT NULL?,
NOT NULL?);
SQL CRIAR TABELAS

Exemplo:
PROPRIETARIO
Atributo
Tipo
ID_PROPRIETARIO
Inteiro
NOME
Alfanumrico
Tamanho
5
200
CREATE TABLE PROPRIETARIO (

ID_PROPRIETARIO INTEGER(5) NOT NULL,
NOME
TEXT(200) NOT NULL);
SQL CRIAR TABELAS

Especificando chaves primria e secundria e chave estrangeira
Chaves primaria e secundria: atributo que recebe valor no nulo e nico
(no se repete), sendo que um ou mais atributos pode formar uma chave
primria e outros chaves secundrias.
ID_PROPRIETARIO INTEGER(5) NOT NULL PRIMARY KEY,
NOME
TEXT(200) NOT NULL);
Ou
NOME
TEXT(200) NOT NULL
PRIMARY KEY (ID_PROPRIETARIO));
SQL CRIAR TABELAS

Exemplo chave secundaria
PROPRIETARIO
Atributo
Tipo
Tamanho
ID_PROPRIETARIO
Inteiro
NOME
Alfanumrico
200
CPF
Alfanumerico
11

NOME
TEXT(200) NOT NULL,
CPF
TEXT(11)
NOT NULL UNIQUE,
PRIMARY KEY (ID_PROPRIETARIO));
SQL CRIAR TABELAS

LOTE
Exemplo chave estrangeira
Atributo
SSQQQLLLFF
Tipo
Inteiro
CREATE TABLE LOTE (

LOGRADOURO Inteiro
SSQQLLFF
INTEGER(10) NOT NULL,
NUMERO
Inteiro
LOGRADOURO INTEGER(5) NOT NULL,
BAIRRO
Alfanumrico
NUMERO
INTEGER(5) NOT NULL,
ZONA_FISCAL
Inteiro
BAIRRO
TEXT(200),
PROPRIETARIO Inteiro
ZONA_FISCAL INTEGER(2),
PROPRIETARIO INTEGER(5), NOT NULL,
PRIMARY KEY (SSQQLLFF),
FOREIGN KEY (LOGRADOURO) REFERENCES LOGRADOURO(ID_LOGRADOURO),
FOREIGN KEY (PROPRIETARIO) REFERENCES PROPRIETARIO(ID_PROPRIETARIO));
Tamanho
10
5
5
200
2
5
SQL CRIAR TABELAS

Tipo de dados:
Numrico: INTEGER (INT), SMALLINT, FLOAT(REAL), DOUBLE PRECISION,
DECIMAL(i,j) OU DEC(i,j).
Cadeira de caracteres (texto): CHARACTER() OU CHAR() tamanho fixo;
VARCHAR() OU CHAR VARYING() tam. varivel.
TEXTO() Access.
Data e hora: DATE: 10 posies DD-MM-YYYY e TIME: pelo menos 8 posies HH:MM:SS.
SQL APAGAR TABELAS

Apagar tabela: DROP TABLE Nome_tabela CASCATE/RESTRICT
RESTRICT: somente a Tabela sem vises dependentes ou restries de
integridade pode ser removida.
CASCATE: toda viso ou restrio de integridade que faa referncia a Tabela
ser removida.
EX: A Tabela LOTE est associada com a tabela LOGRADOURO pela chave
primria ID_LOGRADOURO e chave estrangeira LOGRADOURO. CASCATE
apagar a tabela LOTE e a referncia (restrio) que existe entre LOTE e
LOGRADOURO.
DROP TABLE LOTE CASCATE;
SQL INSERINDO REGISTROS

Utiliza-se o comando INSERT INTO
INSERT INTO <Tabela>
VALUES < lista de valores para cada tupla>
Exemplo 1:
PROPRIETARIO
Atributo
Tipo
Tamanho
ID_PROPRIETARIO
Inteiro
NOME
Alfanumrico
200
CPF
Alfanumerico
11
INSERT INTO PROPRIETARIO

VALUES (1, Jos da Silva, 12345667890);
SQL INSERINDO REGISTROS

Exemplo 2: Inserir registro para atributos especficos
LOGRADOURO
Atributo
Tipo
Tamanho
ID_LOGRADOURO
Inteiro
NOME
Alfanumrico
200
TIPO
Alfanumrico
10
INSERT INTO LOGRADOURO (ID_LOGRADOURO, NOME)

VALUES (123, Anhanguera);
SQL SELECIONAR REGISTROS DE TABELAS

Utiliza-se o comando SELECT
SELECT <lista de atributos>
FROM < lista de tabelas>
WHERE < condio>
Exemplo 1: selecionar informaes sobre o proprietrio Jos da Silva

ID_PROPRIETARIO
NOME
CPF
Jos da Silva
12345678900
Joo de Souza
23456789011
Maria de Oliveira
34567890122
SELECT ID_PROPRIETARIO,NOME, CPF

FROM PROPRIETARIO
WHERE NOME = Jos da Silva;
Obs: * seleciona todos os atributos
SELECT *
FROM PROPRIETARIO
WHERE NOME = Jos da Silva;

Exemplo 2: Selecionar lotes do proprietrio Joo de Souza.
LOTE
SSQQLLFF
LOGRADOURO
NUMERO
BAIRRO
ZONA_FISCAL
PROPRIETARIO
01020100
200
415
Centro
01020301
213
500
Centro
01030401
400
900
Marista
01040101
10
40
Universitrio
PROPRIETARIO
ID_PROPRIETARIO
NOME
CPF
Jos da Silva
12345678900
Joo de Souza
23456789011
Maria de Oliveira
34567890122
SELECT NOME, SSQQQLLLFF, LOGRADOURO, NUMERO, BAIRRO, ZONA_FISCAL

FROM PROPRIETARIO, LOTE
WHERE NOME = 'Joo de Souza' AND ID_PROPRIETARIO = PROPRIETARIO;

Exemplo 3: Selecionar Nome do proprietrio do imvel localizado no logradouro
400, nmero 900.
SELECT NOME
WHERE LOGRADOURO = 400 AND NUMERO = '900' AND ID_PROPRIETARIO =
PROPRIETARIO;
Exemplo 4: Selecionar Nome do proprietrio do imvel localizado no logradouro

400, nmero 900. usar nome da tabela.atributo.
SELECT PROPRIETARIO.NOME
WHERE LOTE.LOGRADOURO = 1 AND LOTE.NUMERO = '33' AND
PROPRIETARIO.ID_PROPRIETARIO = LOTE.PROPRIETARIO;

Exemplo 5: Selecionar Nome do proprietrio e inscrio cadastral do imvel localizado
no logradouro 400, nmero 900. usar nome da tabela.atributo e apelido.
SELECT P.NOME, L.SSQQQLLLFF
FROM PROPRIETARIO AS P, LOTE AS L
WHERE L.LOGRADOURO = 1 AND L.NUMERO = '33' AND P.ID_PROPRIETARIO =
L.PROPRIETARIO;
Exemplo 6: Selecionar Nome do proprietrio e todas as informaes da tabela LOTE e

ordenar pelo nome do proprietrio.
SELECT P.NOME, L.*
WHERE P.ID_PROPRIETARIO = L.PROPRIETARIO
ORDER BY P.NOME, L.SSQQQLLLFF;

Exemplo 7: Criar uma Tabela virtual com a busca anterior
CREATE VIEW NOME_PROP
AS SELECT P.NOME, L.*
WHERE P. ID_PROPRIETARIO = L.PROPRIETARIO
ORDER BY P.NOME, L.SSQQQLLLFF;

EXERCCIO
CAR_TERRENO
SSQQLLFF
AREA
TOPOGRAFIA
01020100
450
01020301
400
01030401
200
01040101
220
PROPRIETARIO
ID_PROPRIETARIO
NOME
CPF
Jos da Silva
12345678900
Joo de Souza
23456789011
Maria de Oliveira
34567890122
LOTE
SSQQLLFF
LOGRADOURO
NUMERO
BAIRRO
ZONA_FISCAL
PROPRIETARIO
01020100
200
415
Centro
01020301
213
500
Centro
01030401
400
900
Marista
01040101
10
40
Universitrio

Exerccio 1: Selecionar Nome do proprietrio, inscrio cadastral e rea de todos os
imveis cujo valor de rea seja superior a 300m 2. Ordenar pelo nome do proprietrio.
SELECT P.NOME, L.SSQQQLLLFF, CT.AREA
FROM PROPRIETARIO AS P, LOTE AS L, CAR_TERRENO AS CT
WHERE CT.AREA > 300 AND P.ID_PROPRIETARIO = L.PROPRIETARIO AND
L.SSQQQLLLFF = CT.SSQQQLLLFF
ORDER BY P.NOME;
Exerccio 2: Selecionar Nome do proprietrio, inscrio cadastral, rea e bairro de

todos os imveis com rea superior a 400 m2 localizados no Centro.
SELECT P.NOME, L.SSQQQLLLFF, CT.AREA, L.BAIRRO
FROM PROPRIETARIO AS P, LOTE AS L, CAR_TERRENO AS CT
WHERE CT.AREA > 300 AND P.ID_PROPRIETARIO = L.PROPRIETARIO AND
L.SSQQQLLLFF = CT.SSQQQLLLFF AND L.BAIRRO = 'Centro';

Exerccio 3: Selecionar Nome do proprietrio, inscrio cadastral, logradouro, de todos
os imveis localizados no logradouro 200.
SELECT P.NOME, L.SSQQQLLLFF, L.LOGRADOURO
WHERE L.LOGRADOURO = 10 AND P.ID_PROPRIETARIO = L.PROPRIETARIO;
Banco de Dados usando o

Microsoft Access
Criando um Banco de Dados

Arquivo Novo Banco de dados em branco;
Inserir um nome para o BD e selecionar um local onde sero salvas suas
informaes (tabelas, consultas etc).
Criando Tabelas
Com base no modelo conceituao sero criadas as Tabelas que constituiro
o BD.
No meu lateral Tabelas, selecionar a opo Criar tabelas no modo Design.
Criando Tabelas
Preencher as informaes relativas a cada campo da tabela.
Algumas informaes importantes:
Nome do campo: nome do campo na tabela do BD;
Tipo de dados: qual o tipo de informaes que deve conter
no campo: texto, nmero, data, valores booleanos etc;
Numerao automtica incrementa o valor do campo
sempre que um novo registro inserido.
Tamanho : nmero de caracteres;
Formato: qual o formato de apresentao das informaes;
Indexado: probe ou permite valores duplicados.
Criando Tabelas
Selecionando chaves primrias

Para selecionar um campo como sendo chave primria da
tabela, basta clicar sobre a linha referente ao campo que ser a
chave e selecionar a opo Chave primria.
Criando Relacionamentos
Ferramentas Relacionamentos;
Relacionamentos Mostrar tabelas. Selecionar as tabelas que

desejar mostrar para estabelecer os relacionamentos.
Relacionamentos Editar relacionamentos -> Novo
relacionamento. Criar os relacionamentos entre duas tabelas.
Criando Consultas
O MS Access possibilita realizar consultas relacionando os
campos de diferentes tabelas de forma tabular ou a partir de

scripts em linguagem SQL.
Para no ficarmos na dependncia das consultas tabulares do
Access usaremos a linguagem SQL, assim, uma consulta
realizada no Access a mesma no Oracle ou no MySQL ou em
qualquer outro SGBD.
No menu do Access, clicar em CONSULTAS CRIAR CONSULTAS
NO MODO DESIGN.
Criando Consultas
Ser dada a opo para visualizar uma ou mais tabelas.
Para habilitar o modo SQL: EXIBIR MODO SQL.
A consulta SQL feita e posteriormente executada: CONSULTA

EXECUTAR.
As consultas no so apenas para selecionar dados de interesse,
mas possvel tambm criar novas tabelas (CREATE), atualizar
registros (UPDATE), apagar registros (DELETE) e apagar tabelas
(DROP).

CADASTRO TECNICO - Parte2

Enviado por

Dados do documento

Título original

Direitos autorais

Formatos disponíveis

Compartilhar este documento

Compartilhar ou incorporar documento

Opções de compartilhamento

Você considera este documento útil?

Este conteúdo é inapropriado?

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

CADASTRO TECNICO - Parte2

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

CADASTRO TCNICO

Curso de Tecnologia em Geoprocessamento

Prof. Joo Paulo Magna Jnior

Cadastro Tcnico Tecnologia em Geoprocessamento IFG/Goinia

Cadastro Tcnico Tecnologia em Geoprocessamento IFG/Goinia

Cadastro Tcnico Tecnologia em Geoprocessamento IFG/Goinia

Unidade imobiliria: o imvel edificado ou no, pertencente a

Cadastro Tcnico Tecnologia em Geoprocessamento IFG/Goinia

Cadastro Tcnico Tecnologia em Geoprocessamento IFG/Goinia

Cadastro Tcnico Tecnologia em Geoprocessamento IFG/Goinia

Cadastro Tcnico Tecnologia em Geoprocessamento IFG/Goinia

Cadastro Tcnico Tecnologia em Geoprocessamento IFG/Goinia

Medidas: so apresentadas em geral no verso da pgina

Cadastro Tcnico Tecnologia em Geoprocessamento IFG/Goinia

Exemplo de BIC Convencional

Cadastro Tcnico Tecnologia em Geoprocessamento IFG/Goinia

Cadastro Tcnico Tecnologia em Geoprocessamento IFG/Goinia

Exemplo de BIC para leitura ptica

Cadastro Tcnico Tecnologia em Geoprocessamento IFG/Goinia

BIC para leitora ptica - Atributos

Cadastro Tcnico Tecnologia em Geoprocessamento IFG/Goinia

Cadastro Tcnico Tecnologia em Geoprocessamento IFG/Goinia

Cadastro Tcnico Tecnologia em Geoprocessamento IFG/Goinia

Cadastro Tcnico Tecnologia em Geoprocessamento IFG/Goinia

Cadastro Tcnico Tecnologia em Geoprocessamento IFG/Goinia

Cadastro Tcnico Tecnologia em Geoprocessamento IFG/Goinia

Cadastro Tcnico Tecnologia em Geoprocessamento IFG/Goinia

Cadastro Tcnico Tecnologia em Geoprocessamento IFG/Goinia

Normas para a Avaliao de Imveis

NBR 14653-1 de 04/2001: Procedimentos Gerais;

Mtodos de Avaliao de Imveis

Avaliao de Imveis em Massa.

Cadastro Tcnico Tecnologia em Geoprocessamento IFG/Goinia

Avaliao Individual de Imveis

Cadastro Tcnico Tecnologia em Geoprocessamento IFG/Goinia

Avaliao Individual de Imveis

Cadastro Tcnico Tecnologia em Geoprocessamento IFG/Goinia

Avaliao Individual de Imveis

Cadastro Tcnico Tecnologia em Geoprocessamento IFG/Goinia

Avaliao de Imveis Individuais

Avaliao Individual de Imveis

Temos o seguinte sistema de equaes:

Cadastro Tcnico Tecnologia em Geoprocessamento IFG/Goinia

Avaliao Individual de Imveis

O mtodo considera para o clculo do valor no imvel o

O mtodo considera tambm variveis como: depreciao

Cadastro Tcnico Tecnologia em Geoprocessamento IFG/Goinia

Avaliao Individual de Imveis

Cadastro Tcnico Tecnologia em Geoprocessamento IFG/Goinia

Avaliao de Imveis em Massa

Cadastro Tcnico Tecnologia em Geoprocessamento IFG/Goinia

Avaliao de Imveis em Massa

Cadastro Tcnico Tecnologia em Geoprocessamento IFG/Goinia

Avaliao de Imveis em Massa

Preciso da avaliao em massa:

Cadastro Tcnico Tecnologia em Geoprocessamento IFG/Goinia

Planta de Valores Genricos PVG

Cadastro Tcnico Tecnologia em Geoprocessamento IFG/Goinia

Classificao das PVGs

Classificao das PVGs

Cadastro Tcnico Tecnologia em Geoprocessamento IFG/Goinia

Exemplo de tabela de valores de terrenos por setor Goinia 2005

Exemplo de tabela de valores de terrenos por logradouro Goinia 2005