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ASPECTOS DAS

POSSESSRIAS

Reintegrao de posse: esbulho:


O possuidor molestado perde a posse, ou seja, o
agressor investiu-se na posse.
Manuteno de posse: turbao:
O possuidor no perde a posse, mas tem o exerccio
da posse dificultada, obstruda, violada.

Classificao da turbao:
Direta: aquela exercida imediatamente sobre a coisa.
H uma relao fsica entre o turbador e a coisa.
Ex: abrir uma picada; destruir a cerca; colher frutos, soltar
animais. H, em resumo, um comportamento.
Indireta: o ato externo coisa. No h ligao fsica,
mas acarreta um prejuzo ao pleno exerccio da posse pelo
possuidor turbado.
Ex: divulgao de notcias falsas. Eu quero alugar meu
apartamento e algum diz que o apartamento no meu e sim de
amigo meu que est viajando. Eu quero vender meu carro e
algum sai por a dizendo que o meu carro ruim, j foi
capotado, o motor avariado, etc...

Interdito proibitrio: cabe em caso de ameaa,


risco iminente de agresso da posse por esbulho
ou
turbao. O direito no foi lesado. Atravs da ao de
interdito proibitrio o juiz determina ao ru
(ameaador/agressor) a proibio de molestar ou
dificultar a posse do autor (ameaado), podendo at
prever uma multa na sentena caso o ameaador
realmente
agrida.
So aes possessrias tpicas, previstas no
Cdigo Civil, arts.499 a 501, e no CPC, arts.920 e
seguintes.

Princpio da fungibilidade das aes possessrias.


Art. 920 do CPC.
Cada uma das aes possessrias tem como
pressuposto uma forma especfica de hostilidade posse,
que, em escala crescente de gravidade, vai da simples
ameaa ao esbulho, passando pela turbao. Contudo, isso
no inibe o juiz de outorgar a proteo possessria, mesmo
quando requerida sob denominao inadequada. Logo, este
artigo autoriza e obriga o juiz a prestar a proteo
possessria adequada, embora diversa da pedida. Este artigo
deve ser considerado juntamente com os arts.250 e 460 do
CPC.

primeira vista, a regra do artigo parece fazer


exceo ao disposto no art.460 do CPC, que probe ao juiz
ditar sentena favorvel ao autor diversa da que haja
pedido. Tal no o caso, entretanto. Pretendeu-se ver no
princpio da conversibilidade do procedimento (art.250 do
CPC) a justificao dessa norma jurdica. Mas a exegese
equivocada, pois no se trata simplesmente de aproveitar o
procedimento (forma de processo), que, alis, idntico ou
quase isso a todas as aes possessrias, mas de entregar ao
autor prestao jurisidicional diversa da pedida no seu
contedo.

O que realmente ocorre est ligado natureza da


tutela possessria. O possuidor que dirige ao juiz em
busca de amparo contra o ato ofensivo de sua posse
pretende, em realidade, que a prestao jurisdicional
paralise a ao hostil, quaisquer que tenham sido as
conseqncias j produzidas, e as faa cessar. O pleito
sempre de proteo possessria, embora esta possa
assumir mais de uma forma e a indicada pelo autor no
seja a cabvel. Pode-se, a rigor, dizer (Galeno Lacerda)
que h uma ao possessria, com variantes
determinadas pelas condies de fato. A abrangncia
aplicvel a todas as trs espcies de aes.

Cumulaes de pretenso de direito material art.921 do CPC.


Importa, desde logo, lembrar aqui os requisitos gerais de
admissibilidade da cumulao de pedidos, que esto definidos no
art.292, pargrafo 1, do CPC, e entre eles necessrio colocar o de
identidade de forma do procedimento .Esta exigncia atendvel,
porm, mediante renncia do autor ao procedimento especial, que
corresponderia a um ou alguns dos pedidos, com a conseqente
incidncia a todos os pedidos do procedimento ordinrio.
O art. 921 do CPC, quer dizer que as cumulaes nele
previstas se podem fazer sem prejuzo do procedimento especial. O
objetivo evitar que o autor tivesse de submeter-se ao incmodo
dilema: ou opta pelo procedimento ou no, perdendo, se for o caso,
os benefcios do procedimento especial, formulando os demais em
ao autnoma.

Perdas e danos.
Indenizveis so apenas as decorrentes de ofensa
posse, e somente essas. Prejuzos outros, no
relacionados com os atos ofensivos posse, no podem
ser objeto dessa especial forma de cumulao. As perdas
e danos no esto implcitas, exigem pedido, sob pena de
julgamento ultra petita.
O pedido de condenao, e pode ser formulado
em quantia certa ou pelo que se venha a apurar em
liquidao, como ocorre nos pleitos indenizatrios em
geral.

H quem sustente ser possvel a splica do


art.921, inciso I, tambm no interdito proibitrio.Mas o
pressuposto deste que no tenha sido o possuidor,
ainda, molestado materialmente em sua posse; que a
agresso a esta, iminente embora, no se haja ainda
consumado. Ora, difcil imaginar-se que a simples
iminncia da ofensa possa gerar algum dano econmico
ou o prejuzo existe e decorre de j ter sido tolhido o
possuidor no seu exerccio do poder de fato, caso em
que j ter caracterizado, no mnimo turbao, ou tudo
se acha ainda no terreno da ameaa, e o que pode haver
perigo de dano, no o dano mesmo.

Cominao da pena
No interdito proibitrio a cominao de pena parte
essencial do pedido e constitui sua prpria razo de ser.
Quando se trata de turbao ou esbulho, o pedido cominatrio
acidental e facultativo, admitido com base na suposio de
que se algum ofendeu uma vez a posse poder voltar a fazlo no futuro.
O pleito cominatrio tpico, e seu acolhimento
implica a imposio condicional de uma condenao
subordinada ocorrncia de um fato futuro. A hiptese pode e
deve ser tratada como verdadeiro interdito proibitrio, com a
peculiaridade nica de se apresentar cumulado a uma ao de
esbulho ou de turbao.

Desfazimento de obra ou plantao.


Pode ocorrer que a realizao de construes ou
plantaes constitua por si mesma o ato turbativo ou
esbulhatrio. Em tal caso, a reintegrao ou manuteno
envolve necessariamente o desfazimento, e no h de ser a
essa hiptese, pois, que o artigo se refere: a cumulao seria
desnecessria.
O pedido cumulado deve referir-se, pois, s obras
que o ofensor tenha realizado durante o perodo em que,
como tal, deteve ilicitamente a coisa. S no pode dizer
respeito a construo ou plantaes cuja execuo no
guarde vnculo lgico algum com a questo possessria (por
exemplo as que se tenham feito em razo de contrato
existente entre as partes).

Poderia parecer, primeira vista, que o pedido


em meno tivesse sua cumulabilidade restrita aos
casos de esbulho ou turbao, excludos, pois, os de
ameaa. Mas no assim. A obra realizada pode ser
tal que no acarrete molstia atual posse do autor,
mas represente a ela ameaa para o futuro. Exemplo:
na construo de represa ou aude que, no perodo
estival, nenhum embarao traga ao exerccio da posse
sobre o fundo vizinho, mas faa prever como certo ou
altamente provvel o alagamento do mesmo quando
chegar a poca de chuvas. O remdio adequado , sem
dvida, o interdito proibitrio, e a remoo da ameaa
implicar na demolio da barragem.

O porqu da natureza dplice


que, no pleito possessrio, a controvrsia
freqentemente est alicerada na identificao da melhor
posse, invocando as partes a condio de possuidoras. Isto
torna conveniente, em termos de economia processual, a
adoo de procedimento que possibilite ao ru postular a
proteo possessria e sem os encargos, riscos e formalidades
da reconveno.
O pedido do ru tem de ser claro e especfico. Em
postura de autor, que ele na hiptese assume, inobstante no
plo passivo, cabe-lhe o nus de pedir, alegar e provar.

Eficcia da sentena
Seja de reintegrao ou manuteno, a sentena
impe por si mesmo os seus efeitos, sem necessidade
de um posterior processo de execuo. Esta se restringe
expedio do respectivo mandado. A autoexecutabilidade da sentena positiva caracterstica da
proteo interdital.

Art.925 do CPC cauo


Pressupe obteno da medida liminar de
reintegrao ou manuteno. Logo, o juiz coloca
para o autor a alternativa legal: ou requer a
prestao de cauo no quinqdio ou perde a
posse provisria em que se achava, por via do
depsito da coisa. O procedimento, caso o autor
assuma o encargo, dos arts.829 a 838 do CPC.

Justificao
No se admite que o juiz, de ofcio, determine a
justificao quando no a tenha sido requerida, sequer de
forma alternativa. Se o autor no postulou medida
liminar, ou s a postulou com apoio na documentao da
inicial, ao magistrado no adequado ordenar a
justificao.

Indaga-se: pode o togado ouvir o ru antes de


determinar a justificao?
No, ou a inicial vem devidamente instruda, e o
mandado deferido inaudita altera pars, ou no vem e o que
se segue o indeferimento da medida liminar ou a
justificao, se requerida.
Atravs de advogado, entretanto, pode o ru
participar da audincia de justificao, mas no lhe
reconhecida a oportunidade de arrolar testemunhas, porque
isto seria incompatvel com a natureza da justificao.Ela
serve exclusivamente para demonstrao de requisitos
exigidos a uma das partes.Em outras palavras: se admitida a
inquirio de testemunhas do ru ele estaria provando antes
de alegar.

Pessoas jurdicas de direito pblico


Pargrafo nico do art.928 do CPC.
Posse e desapropriao indireta
Desapropriao indireta (ou de fato): invaso
arbitrria da propriedade privada para execuo de obras
pblicas. O remdio possessrio cabvel, uma vez
tomada a posse pelo expropriante sem o devido processo
legal.
Existe uma corrente interpretativa sustentando a
possibilidade de converso da reintegratria de posse em
indenizatria, diante da desapropriao indireta (ou de
fato).