REQUISITOS PARA RESCISO DO CONTRATO DE LOCAO E DEVOLUO DO IMVEL

O locatrio deve comunicar Administradora a inteno de desocupar o imvel, com antecedncia mnima
de 30 (trinta) dias, sob pena de pagamento de 01 (um) aluguel vigente, conforme o contrato e lei do
inquilinato. Este comunicado deve ser feito por escrito, pelo responsvel legal do contrato, de prprio
punho, digitado e/ou enviado pelo e-mail pessoal do responsvel legal do contrato, contendo o endereo do
imvel e os motivos da resciso.

Depois de comunicar Administradora, o locatrio dever providenciar a desocupao total do imvel,

pintura, limpeza e reparos, se necessrio, de modo que o imvel seja entregue exatamente como alugado, e
de acordo com a vistoria inicial. Caso haja animais de estimao no imvel, providenciar a dedetizao.

Ligar para a Administradora com antecedncia mnima de 07 (sete) dias teis da desocupao do imvel, e
agendar a vistoria final. O vistoriador ir verificar se o imvel est conforme a vistoria inicial, na presena do
locatrio ou responsvel mediante procurao.

Se na vistoria final for constatada a necessidade de reparos para que o imvel seja entregue conforme a
vistoria inicial, o locatrio dever providenciar os reparos com urgncia, solicitando nova conferncia da
vistoria final com antecedncia mnima de 48 horas.

Estando a vistoria final de conferncia e desocupao sem divergncias, proceder como abaixo e comparecer
Administradora, para proceder ao acerto final e entrega das chaves em definitivo:

1. Solicitar o consumo final e corte na CEMIG e COPASA (imprescindvel verificar o prazo para desligamento
aps a solicitao. Os cortes tero que ser concludos para a resciso final);
2. Apresentar as 3 (trs) ltimas contas da CEMIG quitadas, o recibo do consumo final quitado e
COMPROVANTE DE DESLIGAMENTO DE ENERGIA JUNTO CEMIG;
3. Apresentar as 3 (trs) ltimas contas de COPASA, quitadas;
4. Apresentar recibo dos 3 (trs) ltimos meses de condomnio quitados, e declarao do sndico de quitao
total do condomnio durante o perodo da locao (nada consta com nome completo, telefones, CPF e e-mail
do sndico atual, informando ainda se o condomnio cobrado antecipadamente ou postecipadamente);
5. Apresentar a ltima guia de IPTU de cada ano do perodo da locao quitada e original, ou certido negativa
de dbitos de IPTU, expedida pela Prefeitura Municipal (expedida pelo site da prefeitura);
6. Entregar todas as chaves de acesso ao imvel, controle remoto e outros acessrios por ventura recebidos.

ATENO

O aluguel e encargos (IPTU, gua, luz, condomnio e outros) so devidos at a data da devoluo definitiva
do imvel, que se dar somente com o acerto final, vistoria de conferncia e desocupao sem
divergncia, com as contas acima quitadas e contra recibo da Administradora de quitao total da locao;

A resciso do contrato e acerto final dever ser agendada na Administradora com antecedncia mnima de
48 horas, na presena do locatrio ou de seu procurador (portando procurao especfica para rescindir o
contrato de locao, assinada pelo locatrio e com firma reconhecida em cartrio);

A Administradora no receber o imvel sem a documentao citada neste informativo.

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Certos de sua compreenso, colocamo-nos ao inteiro dispor para eventuais dvidas e esclarecimentos.

R. Manhumirim, 1311, Caiara, B. Hte., MG, (31)3078-7777 aluguel@robertomagalhaes.com.br