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PROCURADORIA GERAL DO MUNICÍPIO

Procuradoria de Patrimônio, Urbanismo e Meio Ambiente

ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E

VENDA, EM VIRTUDE DE
DESAPROPRIAÇÃO EM COMPOSIÇÃO
AMIGÁVEL, QUE ENTRE SI FAZEM O
MUNICÍPIO DE NITERÓI E
__________________________, na forma
abaixo :

SAIBAM, quantos esta pública escritura virem que aos ____ ( ) dias do
mês de ____________ do ano de dois mil e um (2001), nesta cidade de Niterói,
Estado do Rio SAIBAM, quantos esta pública escritura virem que aos ___ (
) dias do mês de ____________ do ano de dois mil e oito (2008), nesta cidade
de Niterói, Estado do Rio de Janeiro, neste Cartório do _____ Ofício, situado na
_____
______________________________, perante mim Escrevente, compareceram
partes entre si justas e contratadas, a saber: de um lado como OUTORGANTES
VENDEDORES E EXPROPRIADOS,
________________________________________________________________
___________________________________________, e, de outro lado, como
OUTORGADO EXPROPRIANTE, o MUNICÍPIO DE NITERÓI, sendo a
Prefeitura Municipal sediada na Rua Visconde de Sepetiba, nº 987, 6º andar,
Centro, Niterói, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 28521748/0001-59, neste ato
representada pelo Prefeito Municipal,
________________________________________________________________
________________________________________________________________
_____________________________, residente e domiciliado nesta cidade,
doravante designado MUNICÍPIO EXPROPRIANTE. Os presentes reconhecidos
como os próprios por mim escrevente contratado tendo em vista os documentos
de identidade apresentados resolvem celebrar a presente ESCRITURA DE
COMPRA E VENDA, EM VIRTUDE DE DESAPROPRIAÇÃO EM COMPOSIÇÃO
AMIGÁVEL, que se regerá por toda a legislação pertinente e pelas cláusulas e
condições seguintes: PRIMEIRA: QUE os OUTORGANTES VENDEDORES E
EXPROPRIADOS são senhores (as) e legítimos (as) possuidores (as), livres e
desembaraçados (as) de quaisquer ônus judiciais ou extrajudiciais do(s)
imóvel(eis) situado(s) nesta Cidade, assim descrito(s) e caracterizado(s):
________________________________________________________________
_____________________________, inscrito(s) na PMN sob o nº
______________; que dito(s) imóvel(eis) foi(ram) adquirido(s) através de
escritura lavrada em notas do Cartório do ___ Ofício de Niterói, no livro ____, às
folhas _______, devidamente registrado(s) no RGI da ____ Circunscrição de
Niterói, no livro nº ______, fls. ____, na matrícula nº _______; SEGUNDA: QUE
o MUNICÍPIO EXPROPRIANTE, através do Decreto Municipal nº _________, de
_____________________, publicado em ____________________, declarou de
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utilidade pública, para fins de desapropriação em composição amigável ou

judicial, o imóvel descrito na Cláusula Primeira; PARÁGRAFO ÚNICO: QUE o
imóvel desapropriado destina-se à -
__________________________________________________, nos termos do
citado Decreto expropriatório; TERCEIRA: QUE os OUTORGANTES
VENDEDORES E EXPROPRIADOS, para evitar o litígio desapropriatório,
resolvem vender a parte do imóvel acima descrita ao MUNICÍPIO
EXPROPRIANTE, em composição amigável, pelo preço certo e ajustado de
R$_________,__ (______________________), que aceitam como justo valor
indenizatório dos imóveis expropriados, tudo conforme consta do processo
administrativo nº _____________; PARÁGRAFO ÚNICO: QUE os referidos
valores foram recebidos pelos OUTORGANTES VENDEDORES E
EXPROPRIADOS através do cheque nº __________, emitido pela
_______________________, e sacado contra o Banco _________ , examinado
e achado conforme pelas partes, em presença as testemunhas: QUARTA: QUE
assim pagos e satisfeitos, os OUTORGANTES VENDEDORES E
EXPROPRIADOS dão ao MUNICÍPIO EXPROPRIANTE plena, rasa, geral e
irrevogável quitação, para mais nada receber nem reclamar com fundamento na
venda constante dessa escritura, que faz para sempre boa, firme e valiosa, por
si, herdeiros e sucessores, transmitindo, em conseqüência, ao MUNICÍPIO
EXPROPRIANTE, toda posse, domínio, direito e ação que até a presente data
exerciam sobre os imóveis expropriados, para que o MUNICÍPIO
EXPROPRIANTE possa dele usar, gozar e livremente dispor, como seu que fica
sendo de hoje em diante por força desta escritura, dando-o por apossado por
força desta escritura e da cláusula ‘constituti’, obrigando-se o OUTORGANTES
VENDEDORES E EXPROPRIADOS a responder pela evicção, se chamado a
autoria a qualquer tempo, e a trazer o MUNICÍPIO EXPROPRIANTE sempre em
paz e a salvo de dúvidas e contestações futuras; Pelos acordantes me foi dito
que aceitam esta escritura como está redigida, e que elegem o FORO da Cidade
de Niterói para dirimir quaisquer dúvidas ou questões decorrentes desta
escritura, renunciando a qualquer outro por mais privilegiado que seja. Atribui-se
a presente para efeitos fiscais o valor de
R$_______________(_______________). CERTIFICO E PORTO POR FÉ,
QUE : A) Sobre a presente não incide imposto de transmissão inter-vivos, por se
tratar de pessoa jurídica de direito público interno. B) Foram apresentadas e
arquivadas nesta serventia as certidões a que se refere a Lei nº 7.433/85,
regulamentada pelo Decreto 93.240, além das de ação, execução, executivos
fiscais, registro de interdição e da Justiça Federal. Foi apresentada nesta
ocasião a Certidão Negativa de Débito - CND - do INSS série_______. ASSIM
justos e contratados, me pediram que lhes lavrasse nestas notas a presente
escritura, o que lhes fiz, li em voz alta perante todos, que a acharam conforme,
aceitam, outorgaram e assinam, dispensando a presença de testemunhas, como
dispõe o Provimento 18/81 de 21.10.81 da Corregedoria Geral de Justiça do
Estado do Rio de Janeiro. CERTIFICO que as custas são devidas no valor de
R$________________ do Item I do Regimento, mais os 20% devidos ao Estado
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no valor de R$________________, conforme Lei Estadual nº3217/99, bem como

a Contribuição prevista na Lei nº 489/81,no valor de R$ _________. Eu ,
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