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CONTRATO PARTICULAR DE CESSO DE DIREITOS SOBRE IMVEL FINANCIADO JUNTO AO SFH (CONTRATO DE GAVETA) Pelo presente Instrumento Particular

de Cesso de Direitos de Contrato de Mtuo sobre Imvel financiado, conforme as regras que regem o SFH, atravs do Banco............. de um lado como CEDENTES, Fulano..........(nome, nacionalidade, estado civil, profisso, RG, CPF, endereo - se casado, qualificar o outro cnjuge) .....e, d e o u t r o l a d o como CESSIONRIO: Fulano........(nome, nacionalidade, estado civil, profisso, RG, CPF, endereo), CONTRATAM mediante as clusulas e condies abaixo, que se obrigam a observar e cumprir, por si, seus herdeiros e sucessores: CLUSULA PRIMEIRA: - OS CEDENTES so muturios de um imvel financiado conforme as normas que regem o Sistema Financeiro da Habitao, atravs do Banco.........., vinculado ao PES (Plano de Equivalncia Salarial) / ou Comprometimento de Renda, etc.... conforme contrato realizado em ...............(dados do contrato), cujo imvel assim se descreve:........................................., situado na Rua.........................n...........cidade........UF..........., com a seguinte inscrio imobiliria:n................. CLUSULA SEGUNDA: - Pelo presente instrumento os CEDENTES cedem e transferem ao CESSIONRIO como de fato cedido e transferido tm, todos os direitos que possuem em relao ao imvel financiado acima aludido. CLUSULA TERCEIRA: - O preo certo e ajustado para a presente cesso de R$................ (......................... reais), que os CEDENTES recebem neste ato em moeda corrente nacional e mais ....(..............) parcelas de R$.................... (........................ reais) com vencimentos mensais e consecutivos, que devero ser pagos todos os dias....... com incio em......./........./......... e trmino em ........./............/............... CLUSULA QUARTA: - O CESSIONRIO fica obrigado ao pagamento das prestaes normais junto ao agente financeiro partir da presente data , que hoje se situa em torno de R$............................no se responsabilizando os CEDENTES por quaisquer aes judiciais provenientes de inadimplncia junto ao agente financeiro. CLUSULA QUINTA: A transferncia se dar atravs de uma procurao irretratvel e irrevogvel por instrumento pblico, que ser utilizada aps a ltima prestao do financiamento. CLUSULA SEXTA: Caso haja necessidade, os CEDENTES podero, se quiserem, ser partes em processos relativos ao imvel cedido; ou viabilizar a quitao antecipada, permitida pela legislao; ou transferir o contrato caso haja permisso pela legislao, sem a renegociao da dvida e sem aumento nas prestaes, desde que o CESSIONRIO suporte as despesas com advogados, alimentao, conduo, hotis, dirias no valor de 1/2(meio) salrio mnimo vigente, e outras que se fizerem necessrias para a consecuo do objetivo, embora o CESSIONRIO tenha legitimidade ativa e passiva para as aes, conforme entendimentos doutrinrios e jurisprudenciais.

CLUSULA STIMA: - Os CEDENTES entregam o imvel livre e desembaraado de nus (IPTU, cotas condominiais e outras referente ao imvel), ficando o CESSIONRIO responsvel por todos os encargos partir da presente data. CLUSULA OITAVA: - A presente transao considerada entre as partes como sendo de carter irretratvel e irrevogvel. CLUSULA NONA: - Em caso de inadimplncia dos pagamentos referentes a clusula 3., ser ajuizada a competente ao de reintegrao de posse com a devoluo dos valores pagos, com as seguintes dedues: a) de 30 %(...............) a ttulo de multa ; b) de valores de dbitos referentes a gua, luz, IPTU, cotas condominiais etc; c) do valor de R$......a ttulo de aluguel mensal pela permanncia no imvel, reajustado pelo IGPM, partir da presente data; d) pelas reparaes de danos no imvel cujo valor ser o do menor valor entre 3 (trs) oramentos realizados com empresas idneas. CLUSULA DCIMA: - O CESSIONRIO recebe o imvel em perfeitas condies de uso e instalaes, em estado de novo e que dever ser restitudo em caso de reintegrao de posse ou devoluo amigvel, no mesmo estado em que fora recebido, conforme Termo de Vistoria que faz parte integrante ao presente contrato. CLUSULA DCIMA PRIMEIRA:- O CESSIONRIO entra desde j na posse do imvel e neste ato recebe as chaves do mesmo. CLUSULA DCIMA SEGUNDA:- - Fica eleito, de comum acordo, o foro de............... para nele serem dirimidas as dvidas oriundas deste contrato. E por estarem justos e contratados, assinam e rubricam o presente em duas vias de igual teor e forma, na presena de duas testemunhas. LOCAL/DATA: CEDENTES:....................................................................... . CESSIONRIO: ...................................................................... TESTEMUNHAS: 1 - ............................................................. 2 - ..............................................................