06/10/2017

Contratos

Contratos
DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA
De acordo com o art. 481 do Cdigo Civil a compra e venda o
contrato em que o vendedor compromete-se a transferir ao
comprador a propriedade de um bem mvel ou imvel mediante o
pagamento de certo preo em dinheiro.
Em nosso ordenamento jurdico a propriedade do bem mvel se
transfere com a tradio, e do bem imvel com o registro do titulo
translativo.

Contratos
Elementos essenciais da compra e venda
Coisa = a coisa objeto de compra e venda deve ser lcita, possvel,
determinada ou determinvel. E ainda dever ser a coisa alienvel, ou
seja estar no comercio.
Preo = o pagamento deve ser em moeda corrente, e em caso de ser
convencionado em moeda estrangeira ou ouro, dever ser convertido
na hora de realizar o pagamento. O preo no pode ser fixado por
apenas uma das partes, mas poder ser feito por um terceiro de
confiana das partes.
Consentimento = o contrato de compra e venda deve ser isento de
vcios, ou seja, manifestao da vontade livre e consciente.
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Contratos
Limitaes da compra e venda
Venda de ascendente para descendente
anulvel a compra e venda de ascendentes (pais, avs, bisavs) para
descendentes ( filhos, netos, bisnetos) salvo se autorizada pelos outros
descendentes de grau mais prximo e do cnjuge do alienante. (art.
496)
Venda entre cnjuges
A venda entre cnjuges s possvel com relao a bens excludos da
comunho. (art. 499)

Contratos
Vedao de compra por pessoa encarregada de zelar pelo interesse do
vendedor (art. 497)
Art. 497. Sob pena de nulidade, no podem ser comprados, ainda que em hasta
pblica:
I - pelos tutores, curadores, testamenteiros e administradores, os bens confiados
sua guarda ou administrao;
II - pelos servidores pblicos, em geral, os bens ou direitos da pessoa jurdica a que
servirem, ou que estejam sob sua administrao direta ou indireta;
III - pelos juzes, secretrios de tribunais, arbitradores, peritos e outros
serventurios ou auxiliares da justia, os bens ou direitos sobre que se litigar em
tribunal, juzo ou conselho, no lugar onde servirem, ou a que se estender a sua
autoridade;
IV - pelos leiloeiros e seus prepostos, os bens de cuja venda estejam encarregados.

Contratos
Clusulas Especiais compra e venda - Retrovenda
Trata-se de uma clusula em que o vendedor se reserva o direito de reaver, em certo prazo, o
imvel alienado, restituindo ao comprador o preo, mas as despesas por ele realizadas, inclusive as
empregadas no melhoramento do imvel.
Caractersticas da retrovenda
1. S cabe em caso de bens imveis.
2. O comprador adquire propriedade resolvel, aquela que se extingue por haver condio
resolutiva.
3. o prazo mximo da clusula de trs anos.
4. o direito de resgate intransmissvel inter vivos, podendo ser transferido somente aos
herdeiros.
5. o perecimento do bem por caso fortuito ou fora maior extingue o direito de resgate.
6. frutos e rendimentos do bem imvel ficam com o comprador.
7. se o comprador se recusar a entregar o imvel cabe ao reivindicatria depositando o
preo, porque a propriedade resolvel.
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Contratos
Clusulas Especiais compra e venda
Venda a contento e sujeito a prova
Clusula que subordina o efeito do contrato ao agrado da coisa pelo comprador.
Art. 509. A venda feita a contento do comprador entende-se realizada sob condio
suspensiva, ainda que a coisa lhe tenha sido entregue; e no se reputar perfeita,
enquanto o adquirente no manifestar seu agrado.
Art. 510. Tambm a venda sujeita a prova presume-se feita sob a condio suspensiva de
que a coisa tenha as qualidades asseguradas pelo vendedor e seja idnea para o fim a que
se destina.
Art. 511. Em ambos os casos, as obrigaes do comprador, que recebeu, sob condio
suspensiva, a coisa comprada, so as de mero comodatrio, enquanto no manifeste
aceit-la.

Contratos
Clusulas Especiais compra e venda
Reserva de domnio
Trata-se da estipulao de que a coisa mvel e infungvel continuar sendo de propriedade
do vendedor, que, portanto, ter a posse indireta aps o pagamento do preo.
O que transfere a propriedade do bem mvel a tradio, e do bem imvel o registro.
No caso da reserva de domnio a tradio do bem mvel no transfere a propriedade, mas
somente a posse.
Venda sobre documentos
Trata-se de venda onde a tradio da coisa substituda pela entrega de um ttulo
representativo. Exemplo um vale CD. O pagamento feito quando se entrega o documento
e no quando troca o documento pelo bem. ( art. 529 e seguintes CC)

Contratos
O contrato de corretagem encontrado no
Art. 722 Pelo contrato de corretagem, uma pessoa, no ligada a outra em
virtude de mandato, de prestao de servios ou por qualquer relao de
dependncia, obriga-se a obter para a segunda um ou mais negcios,
conforme as instrues recebidas.
So partes o corretor e o comitente (dono do negcio)
Na corretagem um agente comete a outrem a obteno de uma resultado til
de certo negcio. a conduta esperada que o corretor faa a aproximao
entre um terceiro e comitente.
A Corretagem classificada como contrato bilateral, oneroso, acessrio,
consensual, e aleatrio.
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Contratos
DO CONTRATO DE PRESTAO DE SERVIO
A prestao de servio, que no estiver sujeita s leis trabalhistas ou a lei
especial, ser redigida pelo Cdigo Civil.
Art. 593. A prestao de servio, que no estiver sujeita s leis trabalhistas ou a lei
especial, reger-se- pelas disposies deste Captulo.
Art. 594. Toda a espcie de servio ou trabalho lcito, material ou imaterial, pode ser
contratada mediante retribuio.
Art. 595. No contrato de prestao de servio, quando qualquer das partes no souber ler,
nem escrever, o instrumento poder ser assinado a rogo e subscrito por duas testemunhas.
Art. 596. No se tendo estipulado, nem chegado a acordo as partes, fixar-se- por
arbitramento a retribuio, segundo o costume do lugar, o tempo de servio e sua
qualidade.

Contratos
DO CONTRATO DE PRESTAO DE SERVIO

Atualmente o Cdigo Civil disciplina a prestao de servios em relao s pessoas fsicas

ou jurdicas, bem como ao trabalhador autnomo que realizam atividades de pequeno
porte, os quais so executados sem habitualidade e sem submisso.

O contrato de prestao de servios bilateral, gera direito e obrigao para ambas s

partes, uma vez que o contraente se obriga a prestar o servio contratado, e o contratante,
por sua vez, fica obrigado a remunerar o prestador de servios.

A remunerao ajustada em dinheiro, entretanto, pode ocorrer o ajuste de forma diversa

com relao ao pagamento, que pode ser convertido em alimentos, vesturio, moradia,
etc.

Contratos
DO CONTRATO DE PRESTAO DE SERVIO

Art. 597. A retribuio pagar-se- depois de prestado o servio, se, por conveno, ou
costume, no houver de ser adiantada, ou paga em prestaes.
Art. 598. A prestao de servio no se poder convencionar por mais de quatro anos,
embora o contrato tenha por causa o pagamento de dvida de quem o presta, ou se
destine execuo de certa e determinada obra. Neste caso, decorridos quatro anos, dar-
se- por findo o contrato, ainda que no concluda a obra.
Art. 599. No havendo prazo estipulado, nem se podendo inferir da natureza do contrato,
ou do costume do lugar, qualquer das partes, a seu arbtrio, mediante prvio aviso, pode
resolver o contrato.
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Contratos
DO CONTRATO DE PRESTAO DE SERVIO

Art. 599. No havendo prazo estipulado, nem se podendo inferir da natureza do contrato,
ou do costume do lugar, qualquer das partes, a seu arbtrio, mediante prvio aviso, pode
resolver o contrato.
Pargrafo nico. Dar-se- o aviso:
I - com antecedncia de oito dias, se o salrio se houver fixado por tempo de um ms, ou
mais;
II - com antecipao de quatro dias, se o salrio se tiver ajustado por semana, ou quinzena;
III - de vspera, quando se tenha contratado por menos de sete dias.

Contratos
DO CONTRATO DE PRESTAO DE SERVIO

O contrato de prestao de servios pode ser acordado pelo prazo mximo de quatro anos.
Findo o prazo, as partes podem recontratar pelo mesmo prazo, ou diverso.
Exclui-se de sua contagem, o perodo que o prestador de servios no cumpriu com a sua
parte, ausentando-se de suas obrigaes por sua exclusiva culpa.
Entretanto, haver exceo nos casos em que o prestador no trabalha por motivos de
doena, ou por outro motivo considervel.
Uma das caractersticas mais importantes do contrato de prestao de servios o seu
carter personalssimo, portanto caso ocorra a morte de uma das partes, o contrato
imediatamente extinto.

Contratos
DO CONTRATO DE PRESTAO DE SERVIO

Art. 606. Se o servio for prestado por quem no possua ttulo de habilitao, ou no
satisfaa requisitos outros estabelecidos em lei, no poder quem os prestou cobrar a
retribuio normalmente correspondente ao trabalho executado. Mas se deste resultar
benefcio para a outra parte, o juiz atribuir a quem o prestou uma compensao razovel,
desde que tenha agido com boa-f.
Pargrafo nico. No se aplica a segunda parte deste artigo, quando a proibio da
prestao de servio resultar de lei de ordem pblica.
Art. 607. O contrato de prestao de servio acaba com a morte de qualquer das partes.
Termina, ainda, pelo escoamento do prazo, pela concluso da obra, pela resciso do
contrato mediante aviso prvio, por inadimplemento de qualquer das partes ou pela
impossibilidade da continuao do contrato, motivada por fora maior.
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Contratos
DO CONTRATO DE TRANSPORTE

Contrato de transporte, Segundo Silvio de Salvo Venosa, um negcio

jurdico pelo qual um sujeito assume a obrigao de entregar coisa em algum
local ou percorrer um itinerrio a algum lugar para uma pessoa.
Art. 730. Pelo contrato de transporte algum se obriga, mediante retribuio,
a transportar, de um lugar para outro, pessoas ou coisas.
Por meio do contrato de transporte o transportador assume uma obrigao
de resultado, qual seja, transportar pessoas ou coisas de um lugar a outro.
Para o beneficirio do transporte, passageiro, remetente ou destinatrio,
nasce a obrigao de retribuir pagando o bilhete ou o frete.

Contratos
DO CONTRATO DE TRANSPORTE

Portanto, o contrato de transporte bilateral, sinalagmtico, oneroso, comutativo

e consensual, aperfeioando-se pelo simples consentimento das partes.
Pode ocorrer ainda, que o contrato de transporte seja cumprido por vrios
transportadores, tal fato ocorrendo, cada qual responder pelos danos que causar.
Art. 733. Nos contratos de transporte cumulativo, cada transportador se obriga a
cumprir o contrato relativamente ao respectivo percurso, respondendo pelos danos
nele causados a pessoas e coisas.
1 O dano, resultante do atraso ou da interrupo da viagem, ser determinado
em razo da totalidade do percurso.
2 Se houver substituio de algum dos transportadores no decorrer do percurso,
a responsabilidade solidria estender-se- ao substituto.

Contratos
DO CONTRATO DE TRANSPORTE

TRANSPORTE DE PESSOAS
No contrato de transporte de pessoas a obrigao do transportador levar pessoas de um
lugar a outro.
Relembrando, que a obrigao abrange no apenas a pessoa, como tambm sua bagagem.
A responsabilidade do transportador abrange os danos que sejam acometidos contra a
pessoa ou seus bens.
Art. 734. O transportador responde pelos danos causados s pessoas transportadas e suas
bagagens, salvo motivo de fora maior, sendo nula qualquer clusula excludente da
responsabilidade.
Pargrafo nico. lcito ao transportador exigir a declarao do valor da bagagem a fim de
fixar o limite da indenizao.
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Contratos
DO CONTRATO DE TRANSPORTE

TRANSPORTE DE PESSOAS
Art. 735. A responsabilidade contratual do transportador por acidente com o
passageiro no elidida por culpa de terceiro, contra o qual tem ao regressiva.
Art. 736. No se subordina s normas do contrato de transporte o feito
gratuitamente, por amizade ou cortesia.
Pargrafo nico. No se considera gratuito o transporte quando, embora feito sem
remunerao, o transportador auferir vantagens indiretas.

Contratos
DO CONTRATO DE TRANSPORTE

TRANSPORTE DE PESSOAS
A responsabilidade do transportador objetiva, e, portanto, tem o dever de reparar
o dano.
A exceo quando h uma das excludentes de responsabilidade civil, qual seja,
culpa exclusiva da vtima, e/ou caso fortuito ou fora maior.

Contratos
DO CONTRATO DE TRANSPORTE

TRANSPORTE DE COISAS
Art. 743. A coisa, entregue ao transportador, deve estar caracterizada pela sua natureza,
valor, peso e quantidade, e o mais que for necessrio para que no se confunda com
outras, devendo o destinatrio ser indicado ao menos pelo nome e endereo.
Art. 744. Ao receber a coisa, o transportador emitir conhecimento com a meno dos
dados que a identifiquem, obedecido o disposto em lei especial.
Pargrafo nico. O transportador poder exigir que o remetente lhe entregue,
devidamente assinada, a relao discriminada das coisas a serem transportadas, em duas
vias, uma das quais, por ele devidamente autenticada, ficar fazendo parte integrante do
conhecimento.
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Contratos
DO CONTRATO DE TRANSPORTE

TRANSPORTE DE COISAS
O transportador obriga-se a efetuar o deslocamento e a entrega da coisa conduzida no seu
destino, responsabilizando-se, desde o momento em que recebe a carga, por eventuais
perdas ou avarias causadas.

Contratos
DO CONTRATO DE SEGURO
O Contrato de seguro est disciplinado no Cdigo Civil, nos artigos 757 a 802.
O Contrato de seguro, o segurador se obriga mediante o pagamento do
prmio, a garantir interesse legtimo do segurado, relativo a pessoa ou a
coisa, contra riscos predeterminados. (art. 757)
Somente poder figurar como segurador entidade legalmente autorizada para
este fim.
O contrato de seguro exige o cumprimento de algumas formalidades, deve
ser sempre escrito, representado pela aplice ou bilhete de seguro.

Contratos
DO CONTRATO DE SEGURO
Art. 758. O contrato de seguro prova-se com a exibio da aplice ou do
bilhete do seguro, e, na falta deles, por documento comprobatrio do
pagamento do respectivo prmio.
Art. 759. A emisso da aplice dever ser precedida de proposta escrita com a
declarao dos elementos essenciais do interesse a ser garantido e do risco.
Art. 760. A aplice ou o bilhete de seguro sero nominativos, ordem ou ao
portador, e mencionaro os riscos assumidos, o incio e o fim de sua validade,
o limite da garantia e o prmio devido, e, quando for o caso, o nome do
segurado e o do beneficirio.
Pargrafo nico. No seguro de pessoas, a aplice ou o bilhete no podem ser
ao portador.
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Contratos
DO CONTRATO DE SEGURO
O artigo 761 do Cdigo Civil, dispe sobre o co-seguro, modalidade atravs
da qual o segurado realiza contratao plrima, com dois ou mais
seguradores.
Art. 761. Quando o risco for assumido em co-seguro, a aplice indicar o
segurador que administrar o contrato e representar os demais, para todos
os seus efeitos.
Porem, entre as segurados contratadas deve se eleger aquela que ir
administrar e representar as demais.
No caso de obrigao solidria, mas a seguradora administradora, poder
intentar contra as demais, ao de regresso, nos limites da responsabilidade
de cada uma.

Contratos
DO CONTRATO DE SEGURO
O contrato de seguros ser nulo quando o risco for proveniente de ato doloso
do segurado.
O segurado que estiver em mora no pagamento do prmio tambm no ter
direito indenizao, caso haja a ocorrncia do sinistro antes da purgao da
mora.
Art. 762. Nulo ser o contrato para garantia de risco proveniente de ato
doloso do segurado, do beneficirio, ou de representante de um ou de outro.
Art. 763. No ter direito a indenizao o segurado que estiver em mora no
pagamento do prmio, se ocorrer o sinistro antes de sua purgao.
Art. 764. Salvo disposio especial, o fato de se no ter verificado o risco, em
previso do qual se faz o seguro, no exime o segurado de pagar o prmio.

Contratos
DO CONTRATO DE SEGURO
Caso a conduta do segurado seja suscetvel de agravar consideravelmente o risco
coberto, dever de imediato comunicar ao segurador, sob pena de perder o direito
garantia, caso se prove que se silenciou por m-f.
Art. 768. O segurado perder o direito garantia se agravar intencionalmente o
risco objeto do contrato.
Art. 769. O segurado obrigado a comunicar ao segurador, logo que saiba, todo
incidente suscetvel de agravar consideravelmente o risco coberto, sob pena de
perder o direito garantia, se provar que silenciou de m-f.
1o O segurador, desde que o faa nos quinze dias seguintes ao recebimento do
aviso da agravao do risco sem culpa do segurado, poder dar-lhe cincia, por
escrito, de sua deciso de resolver o contrato.
2o A resoluo s ser eficaz trinta dias aps a notificao, devendo ser restituda
pelo segurador a diferena do prmio.
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Contratos
DO CONTRATO DE SEGURO
Ocorrido o sinistro, cabe ao segurado inform-lo de imediato ao segurador,
tomando tambm todas as providencias necessrias para minorar todas as suas
consequncias, sob pena de perder o direito indenizao.
Feito o comunicado ao segurador, por sua conta correro todas as despesas
necessrias para o salvamento do segurado, limitando-se, contudo, previso
contratual.
Pode ocorrer tambm a mora do segurador no pagamento da indenizao
referente ocorrncia do sinistro. Nesse caso, o segurador dever indenizar o
segurado no valor devido, corrigido monetariamente, bem como acrescido
dos juros moratrios legais.

Contratos
DO CONTRATO DE SEGURO
O seguro de dano um contrato pelo qual o segurador obriga-se para com o segurado,
mediante prmio, a lhe pagar uma indenizao se ocorrer um sinistro previsto no contrato
ao patrimnio do segurado.
Art. 778. Nos seguros de dano, a garantia prometida no pode ultrapassar o valor do
interesse segurado no momento da concluso do contrato, sob pena do disposto no art.
766, e sem prejuzo da ao penal que no caso couber.
DO SEGURO DE PESSOA
O seguro de pessoa subdivide-se em:
- seguro de sade
- seguro de vida
- O seguro de sade garante o pagamento e ou a cobertura das condies mdico-
hospitalares em caso de enfermidades.
- O seguro de vida consiste no pagamento pela segurada de um capital a um beneficirio
do segurado, aps sua morte ou invalidez permanente.

Contratos
DO CONTRATO DE FACTORING
Factoring Faturizao (resumo)
Contrato complexo, constitudo de diversos servios prestados cumulativamente, sendo
que apenas o contrato formado pela juno de no mnimo dois desses servios prestados
em base contnua que caracteriza o factoring (Conveno de Ottawa 1988).
Segundo Venosa (2006), o contrato de factoring trata-se de um negcio jurdico de
durao, por meio do qual uma das partes, a empresa de factoring (o faturizador ou
factor), adquire crditos que a outra parte (o faturizado) tem com seus respectivos
clientes, adiantando as importncias e encarregando-se das cobranas, assumindo o risco
de possvel insolvncia dos respectivos devedores.
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Contratos
DO CONTRATO DE FACTORING
Sujeitos do contrato
- O faturizador ou factor, adquire os crditos; e
- O faturizado ou fornecedor, possuidor dos crditos inicialmente.
Caractersticas
Bilateral, Consensual, Informal ou no solene, Oneroso, Comutativo e Intuitu
personae.
Direitos do Faturizador
- Anlise dos crditos;
- Possibilidade de recusa do crdito;
- Cobrar o faturizado se houver vcio no ttulo ou no negcio de origem;
- Receber a remunerao;
- Exigir do faturizado a assinatura em documentos quando for necessrio para
cobrana do crdito.

Contratos
DO CONTRATO DE FACTORING
Direitos do Faturizado
- Receber o valor dos crditos;
- No responde, em condies normais, pela liquidao do crdito.
Modalidades de Factoring
a) CONVENTIONAL FACTORING
aquela em que a faturizadora garante o pagamento das faturas antecipando o seu
valor ao faturizado.
b) MATURITY FACTORING
aquela em que a faturizadora paga o valor das faturas ao faturizado apenas no
vencimento do ttulo.

Contratos
DO CONTRATO DE FACTORING
Extino do contrato de factoring
-Decorrncia do prazo (durao)
-Mudana de estado de um dos contratantes, por ser contrato intuitu personae
(inabilitao da capacidade de uma das partes).
-Distrato
-Resilio unilateral (precedida de aviso prvio)
-No cumprimento de obrigaes contratuais
-Morte de uma das partes (no caso de comerciante individual)
OBS.: as operaes iniciadas devero ser liquidadas mesmo aps extinto o contrato.