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LISTA DE EXERCCIOS
a) Analise a operao em regime de perpetuidade. Utilize como indicador para tomada de deciso
o VPL.
Resoluo
Resoluo
Como o aluguel mensal de um apartamento pode ser considerado uma perpetuidade, pela frmula
(9) chega-se ao seu valor terico:
P = 1.000 / 0,015 = 66.700
3. Considere um determinado ativo adquirido por R$ 50.000,00, com valor residual estimado
em 20% do valor de aquisio e com vida til de 8 anos. Calcule a parcela anual de
depreciao linear deste ativo e a correspondente taxa de depreciao.
Resoluo
Resoluo
Depreciao anual, com VR nulo, a partir da expresso (20): D = (50.000-0) / 4 = 12.500;
* Fluxo de caixa aps o IR, utilizando-se as expresses (22), (23) e (25):
5. Imagina-se que o VPL de um fluxo de caixa de um certo projeto seja igual a R$14.000 e
que sua vida til seja igual a 10 anos.
a) Caso esta vida til seja alterada de 10%, ou seja, passe de 10 para 11 anos, e os demais
componentes do fluxo de caixa permaneam constantes, o projeto sofre alterao em sua
viabilidade?
b) Por outro lado, se a mesma vida til variasse de 10 para 5 anos, sofreria alterao em sua
sensibilidade?
Resoluo
a) O projeto passaria seu VPL de R$14.000 para R$17.500, confirmando a sua viabilidade
econmica. Diz-se, portanto, que o projeto no sensvel variao procedida.
b) Por outro lado, se a mesma vida til variasse de 10 para 5 anos, o VPL assumiria o valor
negativo de R$1.000, inviabilizando, agora, o projeto. Desta forma, o projeto pode ser
considerado sensvel alterao proposta.
6. Proceda uma variao de 10% no valor do investimento do fluxo de caixa abaixo, para
que a sensibilidade do projeto possa ser observada, a partir da TIR.
Resoluo
Inicialmente, calcula-se a TIR para a situao original e, em seguida, calcula-se a TIR para o caso
dos valores do investimento alterados. Assim, pode-se observar que a variao da TIR mais do
que proporcional variao provocada no investimento, conforme os resultados mostrados no
quadro abaixo:
7. A partir do fluxo de caixa, aps o IR, representativo de um certo projeto, conforme o quadro
abaixo, pode-se apresentar o clculo da taxa de retorno real, da taxa de retorno aparente e
do fluxo de caixa moeda corrente, com sua taxa de retorno. Sabe-se que a inflao
prevista da ordem de 45% a.a.
Resoluo
Baseado nos valores do FC acima, a TIR real do projeto equivale a 8,68% a.a. e aplicando-se a
inflao prevista chega-se TIR aparente de 57,58% a.a. A seguir, determina-se o fluxo de caixa
a preos correntes, a partir do fluxo de caixa a preos constantes, com a introduo de um inflator,
conforme o quadro abaixo.
Assim, chega-se uma TIR aparente de 57,58% a.a., que exatamente igual quela encontrada
anteriormente para o fluxo de caixa a preos constantes.
Resoluo