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1.ARQUITETURA E URBANISMO
OBS: Custo mnimo para reas at 50,00 m2 = R$ 880,00
Observao: No caso de ampliaes com caractersticas adversas tipologia existente, o valor do projeto ser o
estabelecido no item A.
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C EQUIPAMENTOS URBANOS:
(No caso de contratao de projetos isolados ou diferentes de padres j existentes)
D PAISAGISMO E URBANIZAO:
1 Praas, quadras, parques aquticos, calades, cemitrios, reas livres para recreao, feiras e VIDE TABELA 1
exposies. ABAIXO
2 Parques, camping, estacionamentos, espaos urbanos, reas livres das: indstrias, terminais de
VIDE TABELA 2
transportes, conjuntos habitacionais, empreendimentos tursticos, instituies religiosas e etc, entorno das
ABAIXO
rodovias, ferrovias, reas rurais e etc.
TABELA 1:
DE O A 2.000,00 m R$ 1,30
EXEMPLO DE CLCULO:
TABELA 2:
DE O A 25.000,00 m R$ 0,55
EXEMPLO DE CLCULO:
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Observaes Ge rais:
1 - Havendo repetio de unidades iguais, em uma mesma contratao (um pavimento tipo, no caso de prdios, uma loja, um galpo,
uma residncia, etc.) o valor da remunerao dos projetos da tabela aplica-se apenas primeira unidade, cabendo o pagamento de
20% do valor da primeira para cada repetio da unidade, at o limite de 10 e a partir de 10 cabendo o pagamento de 5% por unidade,
limitando o total de 5 vezes o preo da primeira unidade.
2 - Para repeties de residncias populares, as primeiras 25 unidades devero ter custo de projeto, de acordo com o item 1 da tabela
de arquitetura e para cada unidade excedente 1% desta remunerao.
3 - Quando a contratao se referir a um projeto padro, para as repeties, s se pagar a implantao do mesmo, uma vez que o
projeto padro contratado ser de propriedade do contratante.
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2 PROJETOS DE ENGENHARIA
VALOR (R$)
VALOR (R$)
PROJETOS acima de
AT 500m OBSERVAO
500m
A FUNDAO EQUIVALE A 30% DO VALOR DO
PROJETO ESTRUTURAL INCLUINDO FUNDAES
PROJETO ESTRUTURAL
RECUPERAO ESTRUTURAL
7,70/m 6,15/m CLCULO BASEADO NA REA TRABALHADA
COM REFORO
RECUPERAO ESTRUTURAL EM CASOS COMPLEXOS HORA TCNICA
PONTOS ISOLADOS TRABALHADA REVISTA CONSTRUO N/NE
QUANDO SOMENTE ESTE PROJETO FOR
PROJETO DE FUNDAES
CONTRATADO
30 % DO VALOR DO PROJETO ESTRUTURAL
FUNDAES RASAS
FUNDAES PROFUNDAS,
REFORO DO SOLO E 5,60/m 4,50/m POR M DE PROJEO DA CONSTRUO
SOLUES COMPLEXAS
PROJETO ELTRICO
EDIFICAES COMUNS
4,60/m 3,70/m
INCLUINDO REA URBANIZADA
EDIFICAES ESPECIAIS (COM
5,60/m 4,50/m HOSPITAIS, FBRICAS, PENITENCIRIAS
GERADOR E SUBESTAO)
ILUMINAO DE REAS
0,50/m
EXTERNAS AT 100.000 m PRAAS, CALADES, ORLAS, COMPLEXO
ILUMINAO DE REAS COM VRIAS EDIFICAES,ETC
0,40/m
EXTERNAS ACIMA DE 100.000 m
CLCULO BASEADO NA REA TRABALHADA
ILUMINAO ARTISTICA
14,20/m 11,40/m DA FACHADA;
(LUMINOTCNICO)
PARA ELEMENTOS ISOLADOS : R$600,00
PROJETO DE SUBESTAO
3.000,00 4.000,00
ABRIGADA
PROJETO DE ESGOTO
PROJETO DE ESGOTO
SANITRIO COM TRATAMENTO
2,00/m 1,60/m
SIMPLES (FOSSA E FILTRO,
SUMIDOURO OU DAFA)
PROJETO DE TRATAMENTO DE
ESGOTO (FOSSA E FILTRO, APROVADO NA ADEMA, SE HOUVER LIGAO
SUMIDOURO OU DAFA), (no caso 0,90/m 0,70/m DIRETA A REDE DE ESGOTOS, APRESENTAR
de contratao apenas do CARTA DE VIABILIDADE DA DESO.
tratamento)
PROJETO DE TRATAMENTO
ESPECIAL (LAGOAS, VALAS DE 1,50/m 1,20/m
INFILTRAO, WETLAND
PROJETO DE DRENAGEM
1,10/m 0,90/m
PLUVIAL
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PROJETO DE IRRIGAO
0,80/m 0,65/m
(REAS VERDES / JARDINS)
PLANO DE GERENCIAMENTO DE
De R$ 900,00 a R$ 2.200,00
RESDUOS SLIDOS
1,60/m
1,40/m
PROJETO DE COMBATE A (acima de
(at 750,00m) APROVADO NO CORPO DE BOMBEIROS
INCNDIO 750,00m)
EXTINTOR
HIDRANTE
VALOR (R$) VALOR (R$)
PROJETOS
AT 500m acima de 500m
PROJETO GLP (POR UNIDADE) De R$880,00 a R$ 1.200,00 APROVADO NO CORPO DE BOMBEIROS
3 PROJETOS DE INFRA-ESTRUTURA
N DE
PROJETO REA (m) R$/LOTE R$/m OBSERVAO
LOTES
AT 50 AT 13.750,00 R$ 111,56 R$ 0,43
DE 13.750,01 A
DE 51 A 250 R$ 92,97 R$ 0,36
TERRAPLENAGEM E 68.750,00
GEOMTRICOS DE DE 68.750,01 A
DE 251 A 1.000 R$ 72,31 R$ 0,28 R$ 5.900,00/km
VIAS COM INDICAO 206.250,00
DE JAZIDA
A PARTIR DE
>1.000 R$ 58,44 R$ 0,22
206.250,01
DE 2.337,51 A
DE 51 A 250 R$ 30,99 R$ 0,70
11.687,50
R$ 3.500,00/km
PAVIMENTAO DE 11.687,51 a
DE 251 A 1.000 R$ 24,79 R$ 0,56
35.062,00
A PARTIR DE
>1.000 R$ 19,83 R$ 0,45
35.06201
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A PARTIR DE
>1.000 R$ 22,73 R$ 0,13
138.187,51
DE 9.625,01 A
DRENAGEM PLUVIAL DE 51 A 250 R$ 72,31 R$ 0,40
46.062,50
COMPLEXA (MICRO E
R$ 6.600,00/Km
MACRODRENAGEM) DE 46.062,51 A
DE 251 A 1000 R$ 57,85 R$ 0,32
138.187,51
A PARTIR DE
> 1000 R$ 46,28 R$ 0,26
138.187,51
N DE
PROJETO REA (m) R$/LOTE R$/m OBSERVAO
LOTES
AT 50 AT 13.750,00 R$ 31,00 R$ 0,20
DE 13.750,01 A
DE 51 A 1.000 R$ 25,83 R$ 0,17
ESGOTOS SANITRIOS 165.000,00
-
REDE CONDOMINIAL
C/ FOSSA E FILTRO
A PARTIR DE
>1.000 R$ 20,66 R$ 0,14
134.400,01
DE 13.750,01 A
DE 51 A 250 R$ 103,30 R$ 0,64
TRATAMENTO DE 41.250,00
MAIOR COMPLEXIDADE R$ 6.600,00/Km
/ ELEVATRIO DE 41.250,01 A
DE 250 A 1.000 R$ 82,64 R$ 0,53
123.750,00
A PARTIR DE
>1.000 R$ 64,93 R$ 0,42
123.750,01
AT 50 AT 13.750,00 R$ 37,19 R$ 0,24
DE 13.750,01 A
DE 51 A 250 R$ 30,99 R$ 0,20
41.250,00
ABASTECIMENTO DE DE 41.250,01 A -
GUA - DISTRIBUIO DE 250 A 1.000 R$ 24,79 R$ 0,16
123.750,00
A PARTIR DE
>1.000 R$ 19,83 R$ 0,13
123.750,01
ALIMENTAO DE
- - - - R$ 3.500,00/Km
GUA
AT 50 AT 13.750,00 R$ 37,19 R$ 0,24
DE 13.750,01 A
DE 51 A 250 R$ 30,99 R$ 0,19
41.250,00
DE 41.250,01 A 3.000,00/km
REDE ELTRICA DE 250 A 1.000 R$ 24,79 R$ 0,15
123.750,00
A PARTIR DE
>1.000 R$ 19,83 R$ 0,12
123.750,01
ALIMENTADOR
- - - - R$ 3.500,00/Km
(ENERGIA)
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PROJETO ESTRUTURAL
DO CANAL DE R$ 8,00/m -
MACRODRENAGEM
PROJETO DE
SINALIZAO
3.500,00/km -
VERTICAL E
HORIZONTAL
INCLUI REDE DE
GUA, ENERGIA,
CADASTRAMENTO DE DRENAGEM, GS,
3.000,00/km
INFRAESTRUTURA TELEFONE, E
OUTROS
EXISTENTES.
OBS.:
1-Valor Mnimo de Projeto : entre R$880,00 e R$1.200,00 a depender do projeto.
2-Em se tratando de projetos de Hospitais, o valor do projeto eltrico, esgoto, tratamento de esgoto, hidrulico e ar
condicionado, assim como o valor do oramento e especificao, poder ser acrescido, a critrio da CEHOP, em at 25%.
3- A aplicao dos valores dos projetos de engenharia e infraestrutura ser de forma ESCALONADA, conforme
exemplo apresentado no item de Paisagismo e Urbanizao.
4 - N o c a s o d e r e f o r m a s , p o d e - s e a p l i c a r u m a c r s c i m o d e a t 2 0 %, d e s d e q u e a C o n t r a t a d a
forn ea o cadastr ament o das in st al a es existent es. E st e acr sci mo ser apl icado soment e p ar a o
cad astro d as i n st al a es entr egu es e so br e o r esp ectivo valor .
5- Lo te = ( 08 X 20) m = 160,00m
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POR CADA DETERMINAO DA TAXA DE PERCOLAO UND 755,00
3 ENSAIOS DE LABORATRIO
ENSAIOS DE SOLO
. GRANULOMETRIA POR PENEIRAMENTO UND 80,00
. GRANULOMETRIA COMBINADA (PENEIRAMENTO + SEDIMENTAO) UND 335,00
. LIMITE DE LIQUIDEZ UND 80,00
. LIMITE DE PLASTICIDADE UND 80,00
. COMPACTAO PROCTOR NORMAL/INTERMDIARIO UND 120,00
. INDICE DE SUPORTE CALIFRNIA UND 155,00
. EQUIVALENTE DE AREIA UND 95,00
4 ESTUDO DE JAZIDAS
MOBILIZAO DE PESSOAL E EQUIPAMENTOS
. EM ARACAJU UND 2.950,00
. AT 30 KM DE ARACAJU UND 3.100,00
. DE 31 A 60 KM DE ARACAJU UND 3.450,00
ITEM DESCRIO DO SERVIOS UND. CUSTO (R$) UNITRIO
. DE 61 A 100 KM DE ARACAJU UND 3.650,00
. MAIOR QUE 100 KM DE ARACAJU UND 3.990,00
SONDAGEM A TRADO ML 56,00
ENSAIOS DE LABORATRIO
. GRANULOMETRIA POR PENEIRAMENTO UND 80,00
. LIMITE DE LIQUIDEZ UND 80,00
. LIMITE DE PLASTICIDADE UND 80,00
. COMPACTAO PROCTOR NORMAL/INTERMDIARIO UND 120,00
. INDICE DE SUPORTE CALIFRNIA (CBR) UND 155,00
. EQUIVALENTE DE AREIA UND 95,00
. EMISSO DE RELATRIO TCNICO DE CARACTERIZAO DE JAZIDA UND 1.950,00
5 - TOPOGRAFIA
SERVIO VALOR (R$) OBSERVAO
LEVANTAMENTO TOPOGRFICO
PLANIALTIMTRICO SEMI-CADASTRAL DE
REAS
- REAS AT 1ha. 0,150/ m
- REAS DE 1ha. A 5ha. 0,130/ m
- REAS DE 5a. A 10ha 0,105/ m
- REAS DE 10ha. A 25ha. 0,080/ m
- REAS DE 25ha. A 50ha. 0,060/ m
- REAS ACIMA DE 50ha. 0,040/ m
LEVANTAMENTO TOPOGRFICO
PLANIMTRICO SEMI-CADASTRAL DE
REAS:
- REAS AT 1ha. 0,070/ m
- REAS DE 1ha. A 5ha. 0,060/ m
- REAS DE 5a. A 10ha 0,050/ m
- REAS DE 10ha. A 25ha. 0,040/ m
- REAS DE 25ha. A 50ha. 0,030/ m
- REAS ACIMA DE 50ha. 0,020/ m
LEVANTAMENTO TOPOGRFICO
BATIMTRICO E SEMI-CADASTRAL DE
REAS:
- REAS AT 1ha. 0,300/ m
- REAS DE 1ha. A 5ha. 0,260/ m
- REAS DE 5a. A 10ha 0,210/ m
- REAS DE 10ha. A 25ha. 0,160/ m
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- REAS DE 25ha. A 50ha. 0,120/ m
- REAS ACIMA DE 50ha. 0,080/ m
6 ORAMENTOS E ESPECIFICAES
Na elaborao dos oramentos e especificaes devero fazer parte dos relatrios quando da entrega, os seguintes itens:
Ficha Tcnica
Relao das intervenes por ambiente
Especificaes tcnicas
Oramento de custo
Oramento com BDI
Desenho das Intervenes
5 vias encadernadas,
2 CDs
Novas composies de preos unitrios, em 2 vias impressas.
6.1 EDIFICAES
6.1.1 - Para construes novas :
6.1.1.1 - Oramentao --------------------------R$ 2,20/m
6.1.1.2 - Especificao ---------------------------R$ 1,10 /m
Obs:
1 - Valor mnimo: R$ 1.760,00 por unidade, englobando os dois servios (especificao e oramento). Caso ocorra repeties de
projetos, aplicar mesma reduo de projeto de arquitetura.
2- Os autores dos projetos complementares devero fornecer os quantitativos
Obs:
1 Valores apenas para quando no se tem o projeto de Arquitetura para se orar, j englobando todos os projetos complementres de
engenharia.
6.2 INFRAESTRUTURA
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6.1.2.2 - Especificao ---------------------------R$ 0,03 /m
Obs:
1- Valores a serem aplicados para cada projeto de infraestrutura.
Obs:
1- No se pagar repetio de equipamentos.
6.4 URBANIZAO
6.4.1 - Oramento ------------------------- R$0,06
6.4.2 - Especificao ----------------------R$ 0,03
Obs:
1- Valor mnimo R$ 880,00, englobando os dois servios (especificao e oramento), descontando as reas edificadas.
7- LAUDO DE VISTORIA
Na elaborao de laudos de vistoria para atendimento s Leis Municipais n 2.765/1999 e n 2.985/2002 devero ser
obedecidas as instrues da CEHOP da Tabela a seguir:
Estes valores sero aplicados de forma escalonada, por exemplo, para uma rea de 3.000m2, os primeiros 500m sero
remunerados ao valor de R$ 880,00 os 2.000m subsequentes sero remunerados a R$ 0,70/m e os 500m2 restantes sero
remunerados a R$ 0,45/m, e assim sucessivamente.
Para efeito de clculo s sero consideradas as reas edificadas, no devendo ser computadas as reas de estacionamento,
urbanizao, quadras, pequenos anexos, etc.
No caso de laudos de vistoria para quadras isoladas( cobertas ou no) o valor ser de R$ 440,00.
critrio da CEHOP, poder ser acrescido nos valores unitrios um percentual de at 20% nos casos em que o estado de
deteriorao da edificao seja muito grande, ou quando tratar-se de reas de risco ou reas insalubres.
8- CONSIDERAES GERAIS
Os valores desta tabela sero o parmetro mdio para a remunerao quando da contratao de
projetos/consultorias, entretanto poder ser aceita variao para maior de at 20% em virtude da complexidade do servio.
de responsabilidade do PROJETISTA o fornecimento dos quantitativos com a respectiva memria de clculo,
memorial descritivo e especificaes dos servios relativos sua atividade.
Esto inclusos nestes preos todos os impostos e taxas de aprovao, exceto no Corpo de Bombeiros e ADEMA, bem
como as despesas com as cpias que devero ser entregues e que so de responsabilidade do contratado, conforme
procedimentos de contratao de projetos/consultorias da CEHOP. A entrega do servio dever ser conforme estes
procedimentos.
A reteno para aprovao dos projetos dever ser de 30% do valor do contrato, a qual ser liberada total ou
parcialmente, conforme a entrega total ou parcial dos projetos aprovados.
A critrio da CEHOP, poder ser acrescentado o valor correspondente coordenao dos projetos, quando da
contratao de Projetos de Arquitetura e Engenharia juntos, o qual ser de 5% do valor total dos projetos.
O analista , quando de grandes projetos, dever aplicar um fator de reduo no preo a fim de se obter um equilbrio
nos mesmos. Tal fator poder ser de at 40%.
Para o caso de Projetos Complementares de Engenharia para Reformas, dever ser acrescido o valor de 20% devido
ao grau de dificuldade.
Para o caso de Projetos Complementares de Engenharia para Restauraes/Recuperaes de Patrimnios Tombados,
Edificaes ou reas Histricas e Elementos Artsticos, adiciona-se o valor de 50% sobre o valor de Reformas.
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Para ambos os casos supra citados, a Contratada dever fornecer a planta de cadastramento da rede existente e o
projeto de recuperao/reforma/restaurao. Tais valores sero definidos pelo analista e seus superiores.
Havendo repetio de unidades iguais ou pavimentos tipos na remunerao dos projetos de engenharia, aplica-se
apenas o valor da 1 unidade, cabendo o pagamento de 20% do valor da primeira para cada repetio, analogamente tabela
de arquitetura.
Aracaju, dezembro de 2011
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