Associação Alphaville Salvador Residencial I

DEPARTAMENTO TÉCNICO
CÓDIGO ANÁLISE DATA DA APRESENTAÇÃO

ANÁLISE DO PROJETO DE ARQUITETURA

DADOS CADASTRAIS LEGENDA
PROPRIETÁRIO CONTATO Conforme
RESP. TÉCNICO CONTATO O projeto deverá ser corrigido e reapresentado para
RESIDENCIAL QUADRA reanálise
RUA LOTE Falta apresentar

DESENHOS APRESENTADOS ARQUIVOS IMPRESSOS ARQUIVO ELETRÔNICO

o
PR-00 Levantamento Planialtimétrico do lote, esc 1:100 PR-04 Planta Baixa - 1 Pavimento, esc 1:50
PR Planta de Localização PR-05 Planta Baixa - Cobertura, esc 1:50
PR-01 Planta de Situação, esc 1:100 PR-06 Corte - AA, CC e DD, esc 1:50
PR-01A Planta de Situação - esgoto e águas pluviais PR-07 Corte - BB e Fachada 01 e 03, esc 1:50
PR-03 Planta Baixa - Subsolo, esc 1:50 PR-08/09 Fachada 04 e 02, esc 1:50
PR-02 Planta Baixa - Térreo, esc 1:50 PR-10 Memorial de Cálculo de Áreas, esc. 1:100
ITEM STATUS DOCUMENTAÇÃO OBSERVAÇÃO
1 RRT do autor do projeto
2 ART recolhida do responsável técnico da obra
3 Contrato e/ou Escritura do Lote
4 Comprovante do pagamento da IPTU
5 Taxa de Aprovação de Projeto

ITEM STATUS REQUISITOS CONDICIONANTES PARA APROVAÇÃO

LEVANTAMENTO PLANIALTIMÉTRICO PRANCHA COMENTÁRIOS

1 medidas do lote conforme contrato, raios e ângulos

2 curvas de nível
3 níveis nos extremos do lote
4 norte verdadeiro
árvores , bocas de lobo, postes, canaletas de águas pluviais,
5 muro ou gradil de fechamento do loteamento e quando
houver, caixas de inspeção de esgoto
PLANTA DE LOCALIZAÇÃO PRANCHA COMENTÁRIOS

6 conforme padrão Prefeitura Municipal de Salvador

PLANTA DE SITUAÇÃO PRANCHA COMENTÁRIOS
limites do terreno com suas cotas exatas e posições do meio
7
fio, conforme contrato.
indicar níveis originais nos extremos do lote, o nível médio
8
do lote, curvas de nível de metro em metro.
9 orientação do terreno em relação ao norte verdadeiro.
desenhar faixa de passeio público (2,00m) no padrão
10
AlphaVille
desenhar faixas de acesso de veículos e pedestres
11 (somatório máximo das faixas na extensão da testada do
lote de 7,00m)
indicar taludes, pisos, jardins, muretas (h=?), rampas e
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elementos arquitetônicos.
 indicar os mesmos elementos do levantamento
13 planialtimétrico como postes, boca de lobo, caixas de visita
de esgoto, etc
indicar muros nas divisas laterais do lote, com altura
14 máxima em relação ao perfil natural ou modificado do
terreno, ou ainda final do muro de arrimo será de 2,00 m
indicar fechamento das divisas laterais da APP em
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alambrado, sem mureta com h máx=2,00m
indicar fechamento das divisas alinhadas com área verde ou
16 vielas em gradil ou cerca viva com h máx=2,00m (h
mureta=0,50m/ h gradil=1,50m)

17 indicar árvores com diâmetro maior ou igual a 15cm

delimitação da edificação, no terreno, devidamente cotada,

18 indicando cotas externas da construção, os recuos e os
beirais
indicar com linhas tracejadas os recuos da residência
19
(frontal=5,00m / lateral=2,00m / fundos=4,00m)
indicar beirais ou marquises (podendo avançar sobre
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qualquer recuo no máximo 1,00m)
indicar com linhas tracejadas os recuos da piscina
21 (frontal=5,00m / lateral=1,50m / fundos=1,50m / limite
APP=1,00m)
indicar recuo mínimo de 1,00m de qualquer elemento
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arquitetônico em relação ao limite da APP
índices: Utilização - IU (1,0), Ocupação - IO (0,50) e
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Permeabilidade do Terreno – IP (0,30)
24 área construída total e por pavimento
25 área ocupada, área do terreno e área permeável
gabarito de pavimentos da edificação e de altura da
26 edificação em relação ao ponto mais crítico do PNT (perfil
natural do terreno)
27 locar caixa d’água e indicar sua capacidade
28 indicar inclinação do telhado
indicar pavimentação nos recuos em placas soltas sobre
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grama
30 indicar nome da “Rua”
PLANTA DE SITUAÇÃO_Esquema de Esgoto e Águas Pluviais PRANCHA COMENTÁRIOS
indicar as caixas de inspeção antes do entroncamento nas
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redes de esgoto e de águas pluviais do loteamento
PLANTA BAIXA_Diversos Pavimentos PRANCHA COMENTÁRIOS
desenhar todo terreno cotando suas medidas e raios (no
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caso de curvas) conforme descrito em contrato
indicar os mesmos elementos do levantamento
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planialtimétrico como postes, árvores, boca de lobo, etc
desenhar faixa de passeio público (2,00m), no padrão da
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Sociedade Alphaville Salvador - ver modelo
cotar as faixas de acesso de pedestres e veículos lembrando
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que seu somatório máx. deverá ser de 7,0m
indicar níveis originais nos extremos do lote e curvas de
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metro em metro
37 indicar RN = 0,00 (Referência de Nível)
indicar níveis internos da construção e externos do terreno
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modificado
 indicar projeção do pavimento superior e projeção da
cobertura, avanço máximo de 1,0m de beiral ou marquise
sobre as áreas de recuo, excluindo o recuo de 1,0m da APP.
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Apenas no recuo frontal poderá ter a projeção de no
máximo 0,50cm de elementos arquitetônicos, tais como
sacadas, jardineiras, pérgolas vazadas, etc
cotar externamente a construção – são as mesmas cotas
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que irão para o memorial de cálculo de áreas
indicar com linhas tracejadas os recuos da residência
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(frontal=5,00m / lateral=2,00m / fundos=4,00m)
indicar com linhas tracejadas os recuos da piscina
42 (frontal=5,00m / lateral=1,50m / fundos=1,50m / limite
APP=1,00m)
indicar recuo mínimo de 1,00m de qualquer elemento
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arquitetônico em relação ao limite da APP
indicar taludes, pisos, jardins, muretas (h=?), rampas e
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elementos arquitetônicos
indicar pavimentação nos recuos lateral e fundo em placas
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soltas sobre grama
indicar muros de arrimo (h máx.= 2,00m do perfil natural do
terreno) e muro de divisa (h máx. = 2,00m do perfil natural
ou modificado do terreno, ou ainda final do muro de
arrimo), muretas e gradis (h = 0,50m de mureta e 1,50m de
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gradil), cercas vivas ( h máx. = 2,00m). Caso o muro de divisa
seja executado em alvenaria, implantado acima de muro de
arrimo, a somatória das alturas dos muros deverá ser de
4,00m em relação ao perfil natural do terreno
indicar fechamento das divisas laterais da APP em
47
alambrado, sem mureta com h máx=2,00m
indicar fechamento das divisas alinhadas com área verde ou
48 N.A. vielas em gradil ou cerca viva com h máx=2,00m (h
mureta=0,50m/ h gradil=1,50m)

49 indicar inclinação da rampa de acesso a veículos (máx 20%)

indicar abrigo de medidores de entrada de água e energia
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elétrica no padrão Alphaville Salvador
indicar lateral de saída de esgoto e águas pluviais (indicar
51 caixas de inspeção junto à divisa), dentro do recuo lateral
de 2,00m
52 N.A. indicar viela sanitária, quando houver
indicar casa de máquinas, que deverá respeitar os mesmos
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recuos da piscina
indicar drenagem junto aos muros para águas pluviais,
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quando houver declive
na existência de canil, o ralo deverá estar ligado à rede
55 N.A.
pública de esgoto (indicar em projeto)
anotar a projeção de alçapão de acesso ao forro (máximo
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0,70m x 0,70m)
indicar a(s) vaga(s) coberta(s) para veículo(s) e dimensioná-
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las
representar casa de gás com devida capacidade – indicar:
58 “as instalações de GLP, estão de acordo com as normas da
ABNT e PMS.”
o nível superior do pavimento térreo deve distar uma altura
59 de, no máximo, 1,50 m em relação ao ponto médio da
testada do terreno
 PLANTA DE CORTES PRANCHA COMENTÁRIOS
60 indicar perfil natural do terreno em linha pontilhada
Representar linha tracejada com altura
indicar altura total da edificação a partir de todo e qualquer
61 PR-06/07 máxima e ajustar gabarito pois está
ponto do PNT (perfil natural do terreno) - h. máx. = 11,00 m
ultrapassando o limite
cotar recuo frontal / passeio público (2,00m) / cota mediana
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da guia fronteira
63 indicar com linhas tracejadas o limite da APP e recuos
64 cotar o pé-direito livre, sem laje
65 níveis dos pavimentos
o nível superior do pavimento térreo deve distar uma altura
66 de, no máximo, 1,50 m em relação ao ponto médio da
testada do terreno
67 cotar altura do muro de arrimo do perfil natural do terreno
68 cotar altura dos muros
cotar altura do forro – indicar: ”espaço inabitável, acesso
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único por alçapão”
70 indicar caixa d’água e sua capacidade
71 N.A. indicar casa de máquinas de elevador, quando houver
PLANTA DE ELEVAÇÃO DE FACHADAS PRANCHA COMENTÁRIOS
72 especificar materiais de acabamento PR-07/08/09 Especificar material da cobertura e esquadrias
completar o desenho com todo lote, incluindo os muros e
73
alambrados
74 indicar revestimento interno e externo dos muros
75 indicar com linhas tracejadas os recuos
o nível superior do pavimento térreo deve distar uma altura
76 de, no máximo, 1,50 m em relação ao ponto médio da
testada do terreno
MEMORIAL DE CÁLCULO DE ÁREA PRANCHA COMENTÁRIOS
apresentar em anexo, separado do projeto completo, em
77
forma de croqui
projeção do perímetro da área construída – térreo, superior
Dividir em figuras geométricas os pavimentos
e subsolo (se houver), dividir em figuras geométricas,
78 PR-10 representados. Ver exemplo no manual para
indicando as cotas e descrever o cálculo com o resultado de
apresentação dos projetos.
cada área, e os totais de cada pavimento
COMENTÁRIOS E RECOMENDAÇÕES

NOTAS CONCLUSÃO
Projeto Aprovado: Apresentar três vias impressas e
assinadas
Projeto não conforme: Deverá ser corrigido e
reapresentado para reanálise
ASSOCIAÇÃO ALPHAVILLE SALVADOR I RESPONSÁVEL
Analisado em: Data:

LARISSA OLIVEIRA
Ass. responsável pela análise Ass. responsável pele projeto/obra