LEGENDA

A - Aprovado
R - Reprovado
AC - Aceitar Condicional

CHECKLIST DE ELABORAÇÃO DE PROJETOS

1.1 Levantamento Topográfico

Verificar se o lote é servido por rede de água, esgoto, gás e energia
Verificar se existem construções a serem demolidas, caso positivo representar em projeto
Verificar se a área não sofreu contaminação ou aterramento com qualquer material nocivo à saude pública
Verificar se existem árvores no imóvel e se elas serão preservadas
Verificar se existem corregos aberto ou canalizado na proximidade do lote, e quando necessário representar
em projeto
Verificar se existe alguma nota especifica do Municipio
Verificar a existencia de recuo viário, e caso exista representar em projeto
Descrever em nota todos os itens que se aplicarem ao imóvel
Demarcar em projeto: Postes, árvores, boca de lobo e mobiliários urbanos existentes em frente ao imóvel
Verificar se as medidas de cada segmento do perímetro do terreno estão de acordo com a matricula
Identificar os lotes com o número das matrículas correspondentes
Indicar curvas de nível, de metro em metro, ou de planos devidamente cotados em terreno que apresente
desnível não superior a 2,00, bem como a indicação das cotas de nível dos vértices
Indicar níveis nos vértices do lote, conforme planialtimétricoe base de retificação
Verificar se foram indicadas as cotas dos lotes vizinhos
Indicar no planialtimétrico a área ocupada
1.2 Implantação
Indicar no pavimento térreo os acessos de pedestres e veículos
Cotar largura da rua e da calçada simone rodrigues lucio
symonerl@hotmail.com
Descrever a utilização das áreas técnicas no projeto e suas respectivas áreas e medidas
159.093.897-69
Apresentar as árvores que serão mantidas em planta de acordo com nota no Levantamento Planialtimétrico
Conferir a altura de todos os muros de divisa e alinhamento de acordo com o máximo permitido em
Legislação
Indicar e cotar na implantação as guias rebaixadas, verificar restrições legais
Indicar na implantação a cota de nível mais restritiva para cálculo dos afastamentos nas edificações
Checar nível de implantação do pavimento térreo, onde o mesmo deve estar no máximo a 1 metro do nivel
médio da testada do lote
Indicar cota de nível do perfil natural nos vértices da edificação para cálculo de afastamento
Verificar a indicação do comprimento e declividade de todas as rampas; i=hx100/C
Conferir se existe cruzamento do acesso de veículos com o acesso de pedestres, em caso positivo prever
sinalização no piso
Conferir se todas as rampas com inclinação igual ou superior a 5% possuem guarda-corpo
Para atender acessibilidade as rampas devem possuir inclinação máxima de 8,33%
Cotar recuos da edificação em relação as divisa do lote e entre torres ou demais construções
Representar em projeto sentido e largura da via
1.3 Plantas
Demarcar perímetro da massa de vagas no estacionamento descoberto
Indicar quadro com número de vagas por pavimento
Representar numeração de vagas em planta e cotar
Indicar localização da vaga PNE, Carga e Descarga, Motos, bicicletas - Conferir a quantidade obrigatória
conforme código de obras e legislações específicas.
Conferir a indicação das cotas de nível
Inserir cotas de nível externas e internas
Cotar rampas e escadas
Indicar detalhe da escada com medidas e corrimãos
Cotar: piso a piso dos andares, altura total da edificação (verificar Comar), altura dos muros, beirais
Indicar muro de arrimo se existente
Indicar níveis em todos os pavimentos conforme indicação em plantas
Indicar cota de nível do perfil natural (mesma cota onde passa o corte)
Indicar em todos os pavimentos as áreas de circulação e sua largura
Indicar círculo de 1,50m de diâmetro na frente dos elevadores
Indicar localização da caixa de escada e elevadores em todos os pavimentos
Verificar se todas as alturas estão cotadas, inclusive o pé direito
Cotar escadas, altura dos corrimões e guarda-corpos
Cotar portas, janelas e circulações
Quando não existir ventilação natural no ambiente, deverá ser informado o tipo de ventilação
Inidicar nomes dos ambientes
Inidicar nomes dos pavimentos
Inidicar escalas
Indicar paredes a construir (Verificar hachura/cores especificadas em legislação)
Indicar paredes a demolir (Verificar hachura/cores especificadas em legislação)
Verificar se a quantidade de sanitarios está de acordo com o exigido em legislação
Verificar se devemos prever alargamento de calçada e quais são as restrições
Verificar escopo proposto: (Projeto aprovado X Projeto proposto X Legislação)
1.4 Memória de cálculo
Indicar todas as cotas externas e internas compatíveis com a memória de cálculo
Conferir quadro de áreas; áreas (excel) e descrição dos pavimentos.
1.5 Quadro de áreas
Apresentar cálculo do reservatório de águas pluviais (Quando necessário)
Atendimento as restrições urbanistica: TO / CA / Permeabilidade
Conferir a área permeável minima exigida em projeto
Analisar área computavel (PL completo e simplificado)
1.6 Carimbo
Verificar se a prefeitura local exige um modelo especifico de carimbo
Conferir o número e quantidade de folhas, títulos e endereço
Título da folha e númeração
Assunto da aprovação
Endereço do imóvel

Indicação do nome do proprietário

Indicação do autor do projeto (CREA/CAU)

Indicação do nome do responsável técnico (CREA/CAU)
Croqui da planta de situação e indicação do norte (sem escala)
Quadro de área (terreno x escritura / área construída)
Indicação do Uso/ Ocupação (atividade)
Conferir todas as legendas e nome das ruas em todas as pranchas
Indicar escala
Conferir quadro de revisão e datas - Informações devem corresponder a última revisão
1.7 Parâmetros ambientais
Indicar as áreas ajardinadas, cobertura verde, maciço arbóreo existente, pavimento poroso, pavimento semi-
permeável sem vegetação
Indicação de palmeiras, indivíduos arbóreos existentes e/ou a serem plantados conforme definição da Lei de
Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo - LPUOS simone rodrigues lucio
Corte esquemático para demonstração da porção de fachada com muro verde e/ou jardim vertical
symonerl@hotmail.com
Indicação dos reservatórios para reaproveitamento de águas pluviais e de reservação de escoamento
superficial estabelecidos na LPUOS 159.093.897-69
Indicar a localização do reservatório de águas pluviais , seu volume e nível
Indicar a situação arbórea pretendida
1.8 Acessibilidade
Sanitário PNE deve ser mostrado conforme NBR 9050/15
Verificar circulação em frente aos elevadores atende ao raio de 1,50m
Verificar se a entrada do imóvel é acessível, a distância entre essa entrada e as demais não pode ser
superior a 50 m
Verificar se o percurso entre o estacionamento de veículos e os acessos é acessível
Inclinações superiores e iguais 5% são consideradas rampas, portanto precisam ter corrimão
Em casos excepcionais pode-se admitir rampa com largura minima de 0,90m
Portas com no mínimo 0,80m
Patamares com no minimo 1,20m
Sanitário PNE deve atender a medidas minimas previstas na NBR 9050
Incluir detalhes da NBR 9050 no projeto, conforme necessidade
Necessário prever 0,60 m ao lado da maçaneta de cada porta, para permitir a aproximação de uma pessoa
em cadeira de rodas
Em edificações existentes, NBR 9050 prevê algumas exceções - Verificar
1.9 Verificar se existem restrições do imóvel
Ambiental
Tombamento
Diretriz viária
Considerações finais