PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTANA DO PARAÍSO
Rua Dona Amélia, 71, Centro, Santana do Paraíso – MG.
CEP 35.179-000 – Fone (31) 3251-5459
APROVAÇÃO DE PROJETO
PROCESSO___________/________
Documentos obrigatórios:
 Cópia do comprovante de propriedade do terreno com
confrontantes e medidas de confrontações.
 Cópia da declaração de autorização da Incorporadora do
loteamento em caso de financiamento ou ausência de
escritura.
 Cópia do contrato social em caso de empresa.
 Cópia do comprovante da taxa de aprovação do projeto.
 CND Débitos Municipais (IPTUs pendentes).
 Cópia do RG e CPF do proprietário do registro.
 Cópia do RG e CPF do procurador.
 Cópia da procuração (na ausência de proprietário ou
responsável técnico). *
 Cópia da carteira profissional do Responsável Técnico
(validada).
 RRT/ART de projeto.
 RRT/ART de execução.
 Certidão de número.
 Licença de nivelamento de terreno (emitida pela Seção de
Meio Ambiente).
 Certidão Negativa de Ônus e de Débitos Municipais para
processos com tramitação superior a um ano.
 Licença ambiental.
Exigências obrigatórias de Projeto:
 Desenho normalizado (escalas, penas, títulos, etc. de
acordo com ABNT).
 Apresentar projeto em formato A1 (plantas dos
pavimentos na esc. 1/75)
 Denominação e áreas dos compartimentos indicadas.
 Legenda de alvenaria.
 Planta de situação com quadras, lotes, vias, áreas
públicas e norte geográfico.
 Planta locação com calçada dimensionada e separada da
Situação.
 Fachada e gradil.
 Levantamento topográfico.
 Perfil do terreno (longitudinal e transversal) com
indicação da dimensão, passeio e rua.
 Existência de muro de arrimo, indicar nas plantas, cortes
e perfis do terreno (dimensioná-lo).
 Representação da calçada na planta térrea.
 Dimensão da largura da calçada e locação da rampa para
veículos.
 Rampas (veículos-25%, pedestre – máx. 8.33%).
 Cortes
 As paredes externas das edificações e as paredes
divisórias de unidades autônomas deverão ter espessura
mínima 0,23m (vinte e três centímetros). Art. 154, Lei 178
Atenção:
É de competência do Responsável técnico observar os termos da lei para elaboração do projeto, Após
primeira correção do projeto, o responsável técnico deve adequar projeto conforme solicitado, a necessidade
de mais correções implicará em taxa de correção proporcional a área corrigida no projeto.
Nº _______ ANÁLISE
DATA DA ANÁLISE: ______/______/______
 Existência equipamento urbano em frente ao lote,
identificar em planta.
 Inexistência de equipamento urbano, escrever
informação em “NOTAS” no carimbo.
 Necessidade de remoção de equipamento urbano,
escrever em “NOTAS” que o serviço é de
responsabilidade do proprietário.
 Indicação de níveis nas plantas (passeio, terreno/
garagem, edificação) e cortes em metro.
 Altura limite de 10,0m para edificação de 2
pavimentos.
 Projeção da cobertura (calhas e beiral).
 Fosso iluminação (áreas mínimas).
 Quadro de áreas por pavimento e unidades
 20% área terreno reservada a área permeável
(grama, arbustos ou árvores),
 80% máximo taxa ocupação.
 Paredes anti-devassa de 1,50m (caso janelas
baixas perpendiculares à divisa de terrenos ou
edificações).
 Afastamentos, balanços.
 Aberturas (iluminação e ventilação).
 Previsão de elevador (Lei 10098/2000),
mín. 1,10m x 1,40m para edificações uso público ou
coletivo acima de um pavimento.
 Obrigatoriedade da execução do elevador para
edificações superiores a 10 m de altura.
 Detalhes das escadas (mostrar espelho, piso e
bocel dimensionados).
 Acesso principal a edificação 1,20m e 0,90m para
cada unidade residencial.
 Garagem/estacionamento (delimitada, numerada
e dimensionada). (Decreto de Estacionamento 584/15)
 Loja e Edificações de uso coletivo com banheiro
adaptado para Portadores de Necessidades Especiais
(PNE).
 Detalhamento do banheiro adaptado conforme
NBR 9050 atualizada em 2015.
 Banheiro, Depósito Material de Limpeza (DML)
e depósito lixo.
 Compartimento Gás
 Planta 1/100 áreas permeáveis.
 Informações selo padrão PMSP.
OBS:
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