ORÇAMENTO 04-2021 - Tres Torres Recuperação de Fachada, 19-04

Engenharia / Projetos / Manutenção
Ao condomínio Três Torres:

Av. Vicente de Carvalho 1.431, CEP. 21.210-003.
A/c. Sindico Antônio Wilson G. A. Stumbo.
Referência: revitalização da fachada do condomínio três torres.
Orçamento consiste em proposta orçamentária, para os três prédios do condomínio de prédios em
referência, as especificações técnicas seguem abaixo, a partir dos testes de precursão executados nas
fachadas das três torres.
Teste de precursão.
Teste de percussão realizado nos três prédios identificou problemas pontuais em cada prédio.
Fotos do teste de percussão.

Varandas com fissura no revestimento da armadura e quedas de pastilhas ou apresentando som cavo.
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HS CORRÊA Serviços e Construção Civil (fantasia SEGEMPREITEIRA RJ)
CREA nª 2018201463 CNPJ 25.286.392/0001-28
Av. Rio Branco 115 salas 2001 Centro Rio de Janeiro R.J. CEP. 20.040-004
Tel. WhatsApp business 21.974.719.271 tel. comercial 21. 984.734.304
E-mails: segempreiteira.vendas@gmail.com Segempreiteira.hugo@gmail.com
Fachada marrom com som cavo ou desplacando pastilhas verdes desplacando
Avaliação das torres.

Torre um.
 Todas as arestas das varandas encontram-se com pastilhas ou com som cavo ou mesmo já
desplacando e caindo.
 Fachas marrom nas paredes externa encontram-se com 60% com som cavo e 10 % já
desplacando ou caíram.
 Fachada voltada para a rua Irutim, apresentando som cavo em 30%.
 Pastilhas verdes 25 % apresentaram som cavo e 100% necessitam de rejunte.
Torre dois.
 50 % das Varandas encontram-se com pastilhas ou com som cavo ou mesmo já desplacando e
caindo.
 Fachas marrom nas paredes externa encontram-se com 45% com som cavo e 10 % já
desplacando ou caíram.
 Fachada marrom voltada para a torre 3 estão apresentando
Torre três.
 50 % das varandas encontram-se com pastilhas ou com som cavo ou mesmo já desplacando e
caindo.
 Fachada marrom na lateral voltada para a rua Gerima com a rua Anhanguera estão
apresentando em 25% som cavo.
 Fachada marrom na lateral voltadas para a torre 2 estão apresentando em 20% som cavo.
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Soluções emergenciais
Para solucionar problemas atuais e futuros estudamos soluções uniformes para todos os prédios,
afim de neutralizar o problema de desplacamento de pastilhas.
Retirada imediata das pastilhas marrom que estão desplacando e recomposição com argamassa
ACIII, após aplicação de chapisco, com areia media aditivo Bianco.
Retirada imediata das pastilhas verdes que estão desplacando, recomposição com pastilhas de
mesmo tom e tamanho e (obs.: As pastilhas verdes neste orçamento serão fornecidas pelo cliente).
Processos de execução:
Mobilização / serviço de apoio / equipamentos.
Instalação de tela fachadeiro.
(Afastador de tela / costura com corda de nylon para colocação de peso no solo / no local que está sendo
trabalhado).
Aluguel e instalação de plataforma e levadiça (suspenso) ajustador .
EPI NR 35 para alturas.

(Capacete de alpinismo / cinto paraquedista / uniforme completo / bota certificada / trava queda de
segurança / cordas para linha de vida (Corda Nr18 Segurança 12mm Altura Trava Queda Bombeiro).
Limpeza de obra constante.

(Servente limpando constantemente o local em serviço e ensacando resíduo de obra, levando ao local destinado
para descarte).
Sinalização.
(Serviço de apoio com rádio comunicador para coordenação do serviço / sinalização visual para os transeuntes
do prédio).
Descarte ecológico de resíduo.

(Descarte em caçamba de material de obra e tintas).
Desmobilização
(Desmontagem e retirada de equipamentos)
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Processos de execução do serviço em ordem cronológica para escopo da obra após aprovação.
1. Mobilização
2. Retirada de todas as pastilhas demarcadas com som cavo no teste de percussão (verdes e marrom).
3. Regularização das partes retiradas as pastilhas marrons, com argamassa.
4. Recomposição das pastilhas verdes retiradas. (INCLUSO lavagem e rejunte)
5. Aplicação de fundo preparador para ancoragem da textura e nivelador de superfície.
6. Aplicação de textura grafitado malha 10 cor cinza.
Material / maquinas / acessórios a serem empregados.

Retirada de pastilhas.
(Martelete elétrico manual, serra mármore (Makita), ferramentas manuais de pedreiro, balde, saco de rafia,
descarte em caçamba).
Recomposição das pastilhas retiradas marrom.

(Limpeza da superfície com escova de aço, chapisco com areia media/ cimento Portland/ aditivo Bianco,
regularização da superfície - Argamassa Reboquit 20kg Quartzolit / argamassa ACIII).
Recomposição das patilhas verdes.

Corte da área determinada com som cavo, com serra mármore, aproveitamento da pastilha, retirada com
serviço de restauração e aplicação em papel, para recolocação; colagem no substrato com argamassa ACIII
conforme recomendado na NBR 14.755 - Argamassa Colante Industrial AC – III Apresenta alta resistência sendo
superior a AC I e AC II, alta adesividade em condições adversas de chuva, vento e variação de temperatura.
Rejunte cimentício para porcelanato: ideal para o assentamento de porcelanatos em áreas internas, externas e
fachadas, com espaçamento mínimo de 2 mm.
Base para pintura com fundo preparador.

(Aplicação de fundo preparador para aderir a pastilha e permitir a ancoragem da textura)
Textura.
(Textura Acrílica Riscada classificada conforme normas NBR 11702:2010 da ABNT (Associação Brasileira de
Normas Técnicas) Tipo 4.6.1, Tipo 4.6.2 e Tipo 4.6.3, para os acabamentos Lisa, Desenho e Riscada.: Lata 26Kg – 7
a 11 m²/demão Lata 22Kg – 6 a 10 m²/demão DILUIÇÃO (Com água potável): Pronto para uso, podendo ser
diluído em até 5% se necessário. DEMÃO: Apenas 1 demão é suficiente).
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Reparação das fachadas (emergencial)

Torre um.
 Retirada e regularização de todas as pastilhas soltas nas arestas das varandas (aresta externa
varanda da parede divisória varandas frontal e fundos), não inclusa parte interna das
varandas.
 Retirada de 100% das faixas marrom incluindo varandas, nas paredes externa voltadas para
parquinho (face virada para Torre 02), regularização e aplicação de textura.
 Retirada e regularização de todas as pastilhas soltas das faixas marrom incluindo parte interna
das varandas, nas faixas externa voltadas da face virada para rua Guerima, regularização e
textura.
 Retirada e reparo das pastilhas verdes, nas partes que apresentaram som cavo ou
desplacaram. (INCLUSA lavagem e rejunte).
Torre dois.
 Retirada e regularização de todas as pastilhas soltas nas arestas das varandas (aresta externa
varanda da parede divisória varandas frontal e fundos), não inclusa parte interna das
varandas.
 Retirada e regularização de todas as pastilhas das faixas marrom, nas partes que apresentaram
som cavo ou desplacaram e aplicação de textura.
Torre três.
 Retirada e regularização de todas as pastilhas soltas das faixas marrom incluindo parte interna
e arestas das varandas, também nas faixas marrom externa das quatro faces do prédio,
regularização e textura.
Os valores acima fazem parte de um valor global de R$ 187.000,00 desde que

fechada a proposta para execução de todos os três blocos de prédios.
Validade da proposta 10 dias.
GARANTIA DE 5 ANOS
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Calafetação com PU Chapisco com aditivo Bianco
Recuperação de fachada Hospital Copa D’or (Copacabana R.J.)

Recuperação de fachada de pastilha, com pintura sobre as pastilhas
Obra entregue dezembro de 2021
Residencial André I (Tijuca R.J.)

Pintura predial /obra executada em janeiro de 2022
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Ed.Comercial Arcos da Lapa (Centro do Rio de Janeiro)

Reforma e recuperação estrutural (castelo da Torre de resfriamento 16° andar) entregue em fevereiro 2022
Alguns Clientes ao longo de 30 ano.

Prédios comerciais e residências:
(Hospital Copa D’or/ edifício Arcos da Lapa / Edifício residencial André I/ Etc.)
Banco Itaú
(Mudança de leiaute das agências)
Banco Nacional
(Obras de novas agência e manutenção patrimonial)
Bob’s - grupo Unilever

Manutenção predial
Construtora e incorporadora Ancona.

(Construção predial com forma de alumínio para paredes de concreto armado em 1.200
apartamentos., Pintura predial, elétrica, aplicação de piso cerâmico e drywall).
Direcional
(Assentamento de piso e azulejo cerâmico em 480 apartamentos)
Enterpa Engenharia.
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(Fabricação de esquadrias e pintura predial na usina de lixo de Jacarepaguá)
Emccamp
(Assentamento cerâmico, pintura predial, check list e limpeza de 400 apartamentos)
Cury
(Assentamento cerâmico, pintura predial, check list e limpeza de 200 apartamentos)
Novolar
(Assentamento cerâmico, pintura predial e 2.000 apartamentos, sarjeta e passeio público em concreto,
jardinagem, plantio de grama, posteamento).
Obras Públicas.
(Manutenção de escolas do município do Rio de Janeiro/ manutenção de Escolas do Estado do Rio de
janeiro)
Vento Sul Engenharia.

(Diversas obras da EMOP, elétrica, drywall, self frame, infraestrutura eletrocalha e instalação
cabeamento para rede de computadores, sistemas de segurança eletrônico).
Precisando de mais detalhes podemos enviar comprovação de contratos e notas fiscais referente ao
serviço executado.
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Atenciosamente, Hugo Corrêa
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CREA nª 2018201463 CNPJ 25.286.392/0001-28

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Fotos do teste de percussão.

Fachada marrom com som cavo ou desplacando pastilhas verdes desplacando

Avaliação das torres.

Aluguel e instalação de plataforma e levadiça (suspenso) ajustador .

EPI NR 35 para alturas.

Limpeza de obra constante.

Descarte ecológico de resíduo.

Material / maquinas / acessórios a serem empregados.

Recomposição das pastilhas retiradas marrom.

Recomposição das patilhas verdes.

Base para pintura com fundo preparador.

Reparação das fachadas (emergencial)

Os valores acima fazem parte de um valor global de R$ 187.000,00 desde que

Calafetação com PU Chapisco com aditivo Bianco

Recuperação de fachada Hospital Copa D’or (Copacabana R.J.)

Residencial André I (Tijuca R.J.)

Ed.Comercial Arcos da Lapa (Centro do Rio de Janeiro)

Alguns Clientes ao longo de 30 ano.

Bob’s - grupo Unilever

Construtora e incorporadora Ancona.

(Fabricação de esquadrias e pintura predial na usina de lixo de Jacarepaguá)

Vento Sul Engenharia.

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