PROJETO ARQUITETÔNICO

DONA MÉRCIA
Arquitetura e Urbanismo II
Temas
Tópicos

Levantamento de Dados

Análise do Entorno

Condicionantes Legais

Condições Legais
Levantamento
de Dados

Nesse tópico, iremos verificar as dimensões e área do

terreno, análise dos ventos e insolação, topografia e
levantamento fotográfico.
Dimensões e
área do terreno
Análise dos Ventos e Insolação
Análise dos Ventos e Insolação
Topografia
Levantamento fotográfico
Análise do
Entorno
Temos como finalidade, apresentar a identificação das
vias limítrofes da quadra do terreno e sua hierarquia
viária, identificar o gabarito, uso e ocupação dos
terrenos da quadra e por último, a mobilidade.
Vias limítrofes da quadra do
terreno e sua hierarquia viária

Coletora Primária
Arterial Primária
Coletora Secundária
Gabarito - Altura das Edificações
1 Pavimento

2 Pavimentos
Uso e Ocupação dos
Terrenos na Quadra
Comercial

Serviços

Institucional

Residencial

Lote vazio/subutilizado

Lote Dona Mércia

Mobilidade Trajeto do transporte público

Transporte Público Parada mais próxima ao lote

 Condições
Legais

Zoneamento Interpretação dos

Mapa de Uso e Ocupação - Anexo IV, Lei Parâmetros Urbanísticos
Complementar 320
Lei Complementar 320

Dimensão dos Compartimentos e

Condições de Iluminação e Ventilação
Lei Complementar 014
Zoneamento
 Interpretação dos
Parâmetros Urbanísticos
Coeficiente de aproveitamento máx.: Recuo frontal mín.:
C=622,75 m2 *1,80 R= 3m
C=1120,95 m2
Afastamento lateral mín.:
Porcentagem de ocupação máx.: H < 12,00 m
P= 622,75 m2 * 70/100 Af = 1,5 m
P=435,92 m2

Permeabilidade mín.:
Pe.=622,75 m2* 20/100
Pe.=124,55 m2
Dimensão dos
Compartimentos
Dormitórios, refeitórios, salas para estudo, trabalho ou lazer e
copas deverão ter:

Área maior ou igual a 6,00 m²;

Pé-direito maior ou igual a 2,60m, em caso de forro plano e

2,20m em caso de forro inclinado;

Forma tal que permita a inscrição de um círculo de 2,00m

(dois metros) de diâmetro.
As cozinhas, lavanderias e áreas de serviço de uso privativo de
unidades autônomas residenciais deverão ter:

Área maior ou igual a 4,00m² para as cozinhas e 2,00m² para as

demais;

Pé-direito maior ou igual a 2,30m.

Forma tal que permita a inscrição de um círculo de 1,40m de

diâmetro.

Os compartimentos que impliquem a permanência de pessoas por

tempo curto ou ocasional, tais como gabinetes sanitários, vestiários e
depósitos, deverão ter:

Área maior ou igual a 1,50m².

Pé-direito maior ou igual a 2,30m.
Forma que permita a inscrição de um círculo de 0,90 de diâmetro.
Condições de
Iluminação e Ventilação

Os compartimentos de permanência prolongada, tais como dormitórios, salas e

refeitórios, copas, cozinhas e lavanderias residenciais, deverão ter pelo menos
uma abertura que permita iluminação e ventilação natural do compartimente,
podendo ser janela, porta transparente ou abertura junto à cobertura.

Para que uma abertura seja considerada capaz de iluminar e ventilar um

compartimento de permanência prolongada, deverá estar voltada para um
espaço descoberto que permita a inscrição em plano horizontal de dois círculos
tangentes entre si e com o diâmetro não inferior a 1,50m para edificações de
altura até 7,00m;
Para cálculo da altura, será considerada e espessura de 15cm
no mínimo, para cada conjunto de forro, laje e piso ou equivalente,
e para a cobertura.

A soma da áreas dos vãos de iluminação e ventilação dos compartimentos

de permanência prolongada, deverão corresponder a 1/6 (um sexto) da área
do referido compartimento.

As aberturas para iluminação ou ventilação dos compartimentos de permanência

prolongada confrontantes em economias distintas e localizadas no mesmo terreno,
não poderão ter entre elas distâncias menor que 3,00m.

Os compartimentos de utilização transitória, tais como sanitários, vestiários,

depósitos e despensas, deverão ter pelo menos uma abertura que permita
ventilação natural, exceto nos casos em que se aplique o Artigo 65 desta Lei.
A soma das áreas dos vãos de iluminação e ventilação dos compartimentos de
utilização transitória deverão corresponder a 1/8 (um oitavo) da área do referido
compartimento.

Em compartimentos destinados exclusivamente a circulação, tais como escadas,

corredores e vestíbulos com menos de 5,00m (cinco metros) de comprimento,
dispensa-se abertura de comunicação direta para e espaço exterior, ressalvado o
disposto nos Artigos 52 e 66 desta Lei.

Admite-se para os compartimentos destinados ao trabalho, bem como para

locais de reunião e salas de espetáculos, iluminação artificial e ventilação
mecânica, desde que sob responsabilidade de técnico legalmente habilitado.