CHECKLIST DE PROJETO – ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO/AMPLIAÇÃO

Documentação:
 Matrícula atualizada expedida no máximo há 180 dias;
 Documentos do proprietário da obra. Se pessoa física: Cópia do RG e CPF. Se pessoa
jurídica: Cópia do cartão CNPJ e do Contrato Social;
 Cópia do IPTU (se rural, INCRA e ITR);
 Registro do lote em nome do requerente, caso contrário necessário apresentar
autorização do(s) proprietário(s), ou usufrutuários;
 ART ou RRT de projeto e execução da obra, emitidas pelos devidos órgãos de classe, e
comprovante de pagamento (elétrico, hidráulico, estrutural e arquitetônico);
 Alvará de Construção ou Demolição quando existir edificações cadastradas ou for
ampliação ou reforma;
 Declaração da Águas de Massaranduba, referente ao abastecimento de água ou do
requerente sob responsabilidade da construção de poço artesiano;
 Licenciamento Ambiental (quando necessário).

Situação:
 Representar esquinas mais próximas;
 Norte Magnético.

Planta de locação:
 Dimensões e confrontantes do lote conforme Registro;
 Recuos e afastamentos (LC 44/2011);
 Área de estacionamento cotada (quando não houver garagem);
 Se houver construção existente, deverá ser indicada na locação, com os devidos
afastamentos e indicação do material, utilização e habite-se de cada edificação;
 Verificar a locação de Corpos Hídricos e das áreas non aedificandi ou de Preservação
Permanente, quando existirem;
 Informar largura da rua e da calçada em frente ao imóvel (LC 89/2017);
 Representar calçada conforme LM 1544/2013;
 Verificar se o imóvel faz frente com a rua ou com o alinhamento predial;
 Locar lixeira com indicação de que a mesma não abrirá sobre a calçada;
 Se o lote for de esquina, indicar ângulo de curva e raio de 5,00m;
 Locar posição da fossa séptica e do filtro anaeróbio, bem como o encaminhamento ao
destino final.

Planta baixa:
 Conferir cotas principais, somas das cotas e áreas;
 Conferir as áreas mínimas dos compartimentos (LM 212/1984);
 Apresentar quadro de esquadrias completo;
 Linhas de corte no sentido longitudinal e transversal;
 Indicação das fachadas;
 Conferir área mínima de iluminação/ventilação dos compartimentos habitáveis (LM
212/1984);
 Locar abrigo de gás;
 Indicação com nome, área, cota de nível e piso de cada ambiente;
 Verificar NBR 9050/2015 da ABNT (Acessibilidade a edificações, mobiliário, espaços e
equipamentos urbanos).
Cortes:
 Nome e cota de nível de cada ambiente;
 Cotar os avanços de balanços e sacadas ou do beiral;
 Indicar guarda-corpo e cotar de acordo com a legislação;
 Inclinação do telhado e indicação do tipo de cobertura;
 Altura das aberturas (portas e janelas) e pé direito;
 Conferir nº de pavimentos;
 Quando houver, representar escada em pelo menos um dos cortes, com devidas cotas;
 Representar caixa d’água e volume em pelo menos um dos cortes.

Fachada:
 Projeção conforme planta baixa.

Cobertura:
 Taxa de inclinação do telhado;
 Tipo de cobertura (telha cerâmica, laje impermeabilizada, etc.);
 Sentido de escoamento das águas da cobertura.

Detalhamentos necessários:
 Abrigo de gás (planta baixa, corte e cobertura);
 Sistema de esgoto (planta baixa e corte);
 Calçada (Planta baixa, conforme LM 1544/2013);
 Instalação das barras de apoio dos sanitários acessíveis (em casos de obras comerciais
e/ou industriais).

ATENÇÃO: PODERÃO SER SOLICITADOS DOCUMENTOS OU DETALHAMENTOS ALÉM

DOS AQUI MENCIONADOS, QUANDO CONSTATADA A NECESSIDADE, PELA
SECRETARIA DE PLANEJAMENTO E MEIO AMBIENTE.