ALPHAVILLE PERNAMUCO 2

JABOATÃO DOS GUARARAPES / PE

Departamento Técnico

ROTEIRO DE ANÁLISE DE PROJETOS (RESIDENCIAL)

CHECK LIST
ITEM OK ITEM COMENTÁRIOS
A DOCUMENTOS (PADRÃO ALPHAVILLE PE 02)
- 02 vias do Levantamento Planialtimétrico (escala 1:200 ou 09/10
1:100);
- 02 vias da planta de locação inserida no levantamento 09/10
planialtimétrico em prancha única.
09/10
- 02 vias do Projeto Arquitetônico, com planta baixa de todos os
pavimentos, planta de situação e coberta, cortes (mínimo um
transversal e outro longitudinal) e fachadas – impressa na escala
indicada;
- 02 vias do Memorial de Cálculo de Áreas (Área Construída e 09/10
Área Permeável) em escala 1:100;
- Mídia digital do projeto arquitetônico e levantamento 09/10
planialtimétrico (última versão);
- Cópia do contrato e/ou Escritura dos Lotes - (Quadro Resumo – 09/10
02 folhas) – onde consta a descrição dos lotes;
- Nada consta com a Franquia e com a Associação Aplhaville PE 09/10
02
- Cópia da guia de RRT recolhida do autor do projeto; 09/10
- Pagamento da taxa de aprovação de projeto; Artigo 55 -
estatuto
B CARIMBO (CONFORME PREFEITURA E PADRÃO ALPHAVILLE PE 02)
- Nome Completo do Proprietário; 09
- Nome Completo do Autor do Projeto e Responsável Técnico; 09
- Identificação do Lote (quadra/lote/rua); 09
- Identificação do empreendimento (Loteamento Alphaville 09
Pernambuco 2);
- Identificação do tipo de projeto (residência unifamiliar); 09/25 à 27
- Escala do desenho e quantidade de pranchas; 02/09
- Quadro de Assinaturas com nome; 09
C QUADRO DE ÁREAS
- Memorial de áreas (mínimo 150,00m²) – (Principal + Edícula) 38/42
(não superior a 25% da área construída total);
- Memorial de áreas permeáveis (50%); 32 ERRATA
Solo natural = 50% Solo permeável = ¼
- Taxa de ocupação (50%); 29
- Legislação Municipal (1,2) 52 ERRATA
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- Área mín. do lote 400,00m²; 19

- Testada mínima (10,50m) 18

- Área de cobertura (projeção horizontal) 29, 30 e 31

D LEVANTAMENTO PLANIALTIMÉTRICO (MODELO PADRÃO ALPHAVILLE PE 02)

- viela sanitária – dentro do lote ( ) SIM ( ) NÃO; 09/77/107
- inspeção de esgoto e águas pluviais; 09/107/108
- boca de lobo; 09/107
- poste de iluminação pública 09/107
- árvores (dimensões e localização) – ( ) SIM ( X ) NÃO; 09/107
- ponto de referência; 09/78/107
- níveis dos extremos do lote; 09/107
- indicar confrontantes; 09/107
- indicação do norte; 09/107
- indicação de cotas do lote / raios do lote / ângulos do terreno; 09/107
- indicação das curvas de nível. 09/107
E PLANTAS
- norte NBR
- observações que devem constar em projeto (abaixo da 28
tabela);
- Edificação em monobloco ( ) SIM ( ) NÃO; 28
Obrigatoriamente:

QUADRA A – Todos os Lotes QUADRA T – Todos os Lotes

QUADRA B – Todos os Lotes
QUADRA C – Todos os Lotes
QUADRA F – Lote 01
QUADRA G – Todos os Lotes
QUADRA H – Todos os Lotes
QUADRA J – Lote 16
QUADRA K – Todos os Lotes
QUADRA L – Lote 01
QUADRA N – Todos os Lotes
QUADRA O – Todos os Lotes
QUADRA P – Todos os Lotes
QUADRA Q – Todos os Lotes
QUADRA R – Todos os Lotes
QUADRA U – Todos os Lotes
QUADRA V – Todos os Lotes
QUADRA W – Todos os Lotes
QUADRA X – Todos os Lotes
QUADRA Y – Todos os Lotes
QUADRA Z – Todos os Lotes
QUADRA AB – Todos os Lotes
QUADRA AC – Todos os Lotes
QUADRA AD – Todos os Lotes
QUADRA AE – Todos os Lotes
QUADRA AG – Todos os Lotes
QUADRA AH – Todos os Lotes
QUADRA AJ – Todos os Lotes

- situação – conforme contrato prefeitura

- indicação e dimensões do abrigo de medidores (recuo 64
frontal);
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- níveis internos em relação ao nível mediano (máx. inicial 65

0,15m, máx. final 1,50m – caso de rampas);
- número máximo de pavimentos (02 pavimentos: térreo e 36
superior acima do nível da rua + mezanino e 01 subsolo);
- indicar confrontantes (frontal / fundo / laterais); Delimitação do 80 à 85
lote.
- faixas de acesso de veículos; 39/71 à 77
- indicar altura dos muros (arrimo 2,00m/ divisa 2,00m) lateral 62/ 80 à 85
esq. dir. e fundos / lotes com área verde lateral, fechamento em
gradil ou cerca-viva (0,50m mureta + 1,50m gradil ou vidro);
- cotas de nível dos pontos extremos do lote; 09/107
- medidas do lote (testada mín. 10,50m); 18
- cobertura: local da caixa d’água, capacidade (L) e acessos 37
- cotar beiral e/ ou marquises 33/71
- cotar recuos (frontal: 5,00m / lateral: 1,50m / fundos: 3,00m) 33/71 à 77
entre a edificação principal e edícula (3,00m)
- Piscinas e casa de bombas (piscina/cisterna), verificar cotas e 66 à 70
confrontantes (recuo frontal 5,00m);
- Chuveiros e Duchas p/ piscina quando executados junto aos 68
fechamentos de divisa, não poderão apoiar-se ou exceder a
altura destes e deverão ter estrutura em alvenaria
independente. (altura máxima = 2,00m);
- Casa de gás - as instalações de GLP devem atender as 71 à 77
normas da ABNT;
- inclinação do telhado; 33/37/71
- Poço Artesiano e/ou Cisterna – Acesso ( ) SIM ( ) NÃO 118
respeitar recuos indicados;
- Faixa de Servidão ( ) SIM ( ) NÃO 70/108
obs: checar remembramento ou desmembramento de lotes;
Colocar em forma de anotações de projeto.
- verificar dimensões do passeio livre e pavimentado; 86 e 87
F CORTES
- verificar altura máxima 10,00m do térreo (piso acabado do 37/78
térreo) à cumeeira; excluindo caixa d’água (área máx. 5,00m²
e altura máx. 2,80m). Observar ponto de referência.
- verificar altura máxima edícula (4,00m), contado do piso 40
acabado à cumeeira;
- verificar pé-direito edícula (2,60m); 41
- número máximo de pavimentos (02 pavimentos: térreo e 36
superior acima do nível da rua + mezanino e 01 subsolo);
- desnível entre o 1º patamar e o térreo (1,50m)-área 63
construída do patamar mínima 10,00m²;
- verificar indicação e nomenclatura dos pavimentos; 36
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- verificar dimensões do passeio livre e pavimentado (1,50m); 86 e 87

- cotas de níveis; 37
- Chuveiros e Duchas p/ piscina não deverão estar apoiados 68
no muro de divisa (altura máx. 2,00m);
- indicar altura dos muros (representar arrimo 2,00m / divisa 62/80 à 85
2,00m) lateral esq. dir. e fundos / lotes com área verde lateral,
fechamento em gradil ou cerca-viva (0,50m mureta + 1,50m
gradil ou vidro); Seguir a topografia original do terreno.
- cotar altura do forro, sem a laje. 37
- mostrar lote completo; 86 e 87
- indicar PNT (Perfil Natural do Terreno); 37/ 107
- local caixa d’água, capacidade (L) e acessos. 37
- nível da casa em relação a rede de esgoto e águas pluviais 09
ELEVAÇÕES (FACHADAS)
- especificar materiais acabamento, inclusive muros e edícula. 85

ANOTAÇÕES NO PROJETO:
1. Será mantido o perfil natural do terreno na faixa de recuo frontal junto às divisas com os lotes
vizinhos.
2. As medidas dos beirais indicados neste projeto representam a cobertura acabada, incluindo
calhas e rufos.
3. Será prevista a drenagem de águas pluviais junto aos muros.
4. Os taludes terão inclinação máxima na proporção de 1,5 : 1 = base : altura.
5. Será necessária faixa de servidão? Caso sim, deverá ser prevista a servidão de passagem de
canalização de águas pluviais dos lotes vizinhos nos projetos complementares. Colocar, de início,
em anotações.
6. Possui o mínimo de 50% da área do lote como área permeável.
7. Todos os muros ou muretas, quando houver, serão revestidos e pintados.
8. Não executar muro de arrimo com drenos embutidos, no sistema barbacã.
9. A profundidade da tubulação de águas pluviais é de 0.40cm do meio fio.
10. O poste do abrigo de medidores deverá ter seu medidor e tubulação embutidas e uma entrada
separada para a parte lógica.
11. O projeto atende a lei 1354/2018 de Jaboatão dos Guararapes.