09/03/2017 Lei Ordinária 6984 2017 de Chapecó SC

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LEI Nº 6984, DE 01 DE MARÇO DE 2017.

Dispõe  sobre  o  Programa  de

Regularização  " Bairro   Legal "  e  dá
outras providências.

O  Prefeito  Municipal  de  Chapecó,  Estado  de  Santa  Catarina,  no  uso  de  suas  atribuições  legais,  faz
saber que a Câmara Municipal de Chapecó aprovou e fica sancionada a seguinte Lei: 

  Fica  instituído  o  Programa  de  Regularização  " Bairro   Legal "  com  o  propósito  de  detalhar  as
Art.  1º
atividades  necessárias  para  implementação  das  ações  jurídicas,  urbanísticas,  ambientais  e  sociais
relacionadas à regularização e urbanização das áreas de Interesse Social de propriedade do Município
de Chapecó. 

Art. 2º   O  conjunto  de  ações  voltadas  à  regularização  e  urbanização  das  áreas  têm  como  objetivo  a
titulação  dos  lotes  aos  seus  ocupantes  e  a  melhoria  das  condições  de  moradia  através  de  obras  de
infraestrutura,  tendo  como  base  as  diretrizes  previstas  no  Plano  Diretor  Municipal  e  legislação
pertinente. 

Art.  3º  A  regularização  refere­se  somente  aos  núcleos  habitacionais  existentes  e  consolidados,
classificados como de Interesse Social e ocupados predominantemente por população de baixa renda,
visando  reconhecer  a  implantação  fática  dos  mesmos  e  resgatar  a  cidadania  dos  moradores,  não  se
aplicando a novos empreendimentos. 

Art.  4º   O  Poder  Público  Municipal  como  legitimado  a  promover  a  regularização  de  parcelamento  do
solo implantado de forma irregular, fica autorizado a promover todos os atos necessários para fins de
aprovação dos projetos e registro no Cartório de Registro de Imóveis. 

Art.  5º   Os  processos  de  regularização  serão  conduzidos  pela  Diretoria  de  Regularização  Fundiária,
subordinada ao Gabinete do Prefeito, integrada a uma equipe técnica multidisciplinar que executará os
projetos  em  regime  de  mutirão,  garantida  a  prioridade  no  tramite  em  todos  os  departamentos  da
Prefeitura. 

Art.  6º  A  regularização  jurídica  das  ocupações  consolidadas  ocorrerá  mediante  aplicação  do
procedimento  ou  instrumento  jurídico  mais  adequado,  definido  com  base  no  diagnóstico  de  cada
núcleo habitacional e elaborado pela equipe técnica multidisciplinar integrada ao Programa, na forma
da lei. 

Art.  7º   No  âmbito  jurídico  estão  compreendidas  as  ações  administrativas  e  jurídicas  imprescindíveis
para  a  operacionalização  do  repasse  do  título  de  propriedade  aos  ocupantes  das  áreas  irregulares,
bem como a organização da documentação dos processos administrativos, ajuizamento de ações que
se fizerem necessárias e o respectivo registro do parcelamento do solo. 

 Com o registro do parcelamento do solo se procederá à inclusão das áreas regularizadas no
Art. 8º
cadastro  imobiliário  municipal  promovendo,  assim,  sua  atualização  para  projetos  urbanos  da  cidade,
bem como para fins tributários. 

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09/03/2017 Lei Ordinária 6984 2017 de Chapecó SC

Art.  9º  As  medidas  urbanísticas  e  ambientais  deverão  promover  a  integração  das  áreas  a  serem
regularizadas  com  a  área  urbana  municipal,  garantindo  o  acesso  aos  equipamentos  e  serviços
públicos, respeitando as características da ocupação com a definição de parâmetros próprios, de modo
a viabilizar a implantação da infraestrutura básica requerida pelo Plano Diretor Municipal. 

Art.  10   Os  projetos  de  regularização  do  parcelamento  do  solo  das  áreas  de  Interesse  Social  de
propriedade  do  Município  serão  submetidos  à  aprovação  do  departamento  técnico  competente  da
Prefeitura, precedida de autorização legislativa. 

Art. 11  Nas áreas de Interesse Social caberá ao Poder Público Municipal diretamente ou por meio de
seus concessionários ou permissionários de serviços públicos, a implantação da infraestrutura básica
prevista no Plano Diretor Municipal, no prazo de quatro anos, podendo ser executada mesmo antes de
concluída a regularização jurídica das situações dominiais dos imóveis. 

  Para  execução  dos  projetos  de  regularização  poderão  ser  utilizados  recursos  públicos  do
Art.  12
orçamento municipal, bem como recursos provenientes de Fundos e Programas Municipais, Estaduais
e Federais destinados para tal finalidade. 

Art.  13  A  partir  do  diagnóstico  realizado  inicialmente,  as  ações  sociais  devem  ser  estratégicas  e
particularmente relacionadas à realidade do núcleo habitacional, abrangendo a atualização do cadastro
social dos moradores que constitui a atividade central para todo o processo de regularização. 

  Poderão  ser  realizadas  reuniões  elucidativas  com  a  população  interessada  no  processo  de
Art.  14
regularização, criando uma relação compartilhada entre o Poder Público e a comunidade beneficiada
de forma a promover a sustentabilidade da regularização. 

Art. 15  Fica garantida a participação da população interessada em todas as etapas da regularização
por  meio  de  comissões  formadas  por  representantes  dos  moradores  dos  núcleos  habitacionais,  que
receberão assistência jurídica gratuita nas questões atinentes a regularização das áreas de Interesse
Social. 

Art.  16   Com  o  registro  do  parcelamento  de  solo  no  Cartório  Registro  de  Imóveis  será  permitida  a
titulação dos lotes aos beneficiários, mediante expedição de um termo de liberação de hipoteca, desde
que  comprovada  a  quitação  integral  do  Contrato  de  Financiamento  Habitacional  firmado  junto  a
municipalidade. 

Art. 17 O desenvolvimento dos projetos concentrados nas áreas de Interesse Social municipais será
cumprido  através  da  articulação  com  os  demais  órgãos,  entidades  ou  autoridades  envolvidas  no
processo  de  regularização,  com  o  intuito  de  garantir  o  direito  social  à  moradia;  o  pleno
desenvolvimento  das  funções  sociais  da  propriedade  urbana  e  o  direito  ao  meio  ambiente
ecologicamente equilibrado. 

Art. 18  Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação. 

Gabinete do Prefeito Municipal de Chapecó, Estado de Santa Catarina, em 01 de março de 2017. 

LUCIANO JOSÉ BULIGON 
Prefeito Municipal. 

Esse conteúdo não substitui o publicado no Diário Oficial do Município. 

Data de Inserção no Sistema LeisMunicipais: 09/03/2017

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