PROGRAMA MINHA CASA

MINHA VIDA

PNHU PNHU PNHU

ENTIDADES FAR
PROGRAMA NACIONAL HABITAÇÃO URBANA -
ENTIDADES
Esta modalidade permite que famílias organizadas de forma associativa, por uma
Entidade Organizadora -EO habilitada (cooperativas e associações, por exemplo),
produzam suas unidades habitacionais.

OBJETIVO
As famílias que têm renda mensal bruta até R$ 1.800,00, o Minha Casa, Minha Vida
pode custear até 90% do valor do imóvel. O restante é dividido em até 120 meses (10
anos), com parcela mínima de R$ 80,00 e máxima de R$ 270,00.
Concessão de financiamento habitacional para viabilizar o acesso à moradia em área
urbana, no âmbito do Programa MCMV, com recursos do FDS.

FOCO
✓ Abrangência Nacional
✓ Com prioridade entre os beneficiários, mulheres chefes de família, portadores de
necessidades especiais, idosos e populações em vulnerabilidade social.
PARCEIROS, PARTICIPANTES E ATRIBUIÇÕES
✓ MINISTÉRIO DAS CIDADES – é o Gestor da aplicação dos recursos do
FDS, responsável pela seleção das propostas de intervenção
habitacional , por intermédio da SNH.

✓ SNH – SECRETÁRIA NACIONAL DE HABITAÇÃO – É responsável por

divulgar a relação das propostas selecionadas para encaminhamento
prévio ao Agente Operador e comunicação do resultado às E.O.

As propostas de empreendimentos devem ser submetidas a um processo

de pré-qualificação, realizado pelo Ministério das Cidades. Após essa
etapa, um edital estabelecerá os critérios de pontuação e classificação
desses projetos, que considerará a disponibilidade de metas.

É importante ressaltar que as propostas devem atender às especificações

e normas técnicas estabelecidas nos normativos.
COMO FUNCIONA O PROCESSO DE HABILITAÇÃO DE ENTIDADES
Os normativos estabelecem as condições, critérios mínimos exigidos e a
documentação necessária para realização do processo.

A habilitação é pré-requisito para apresentação da proposta de projeto

habitacional na instituição financeira, para análise e contratação, sendo
permitido, às entidades, solicitar sua habilitação a qualquer tempo.

O processo de habilitação é realizado pela CAIXA e mediante análise da

regularidade institucional da entidade e de sua qualificação técnica.

Ao final do processo, a entidade será enquadrada em determinado nível

de habilitação, o qual define o número de unidades habitacionais que
poderá executar simultaneamente e sua área de abrangência de atuação.
 ATRIBUIÇÕES DA ENTIDADE ORGANIZADORA

✓ Apresentar à CAIXA os beneficiários do empreendimento;

✓ Apresentar à CAIXA os projetos, bem como a executar o

mesmo;

✓ Promover reuniões/assembleias com os beneficiários para

disseminar informações a respeito dos seus direitos e
obrigações, sobre as regras do programa; e eleger as comissões
por maioria absoluta de votos, com registro em Ata;
✓ Prestar assistência jurídica e administrativa aos beneficiários, com vistas à
preparação dos documentos necessários à formalização dos processos
individuais de financiamento;

✓ Assinar os contratos de financiamento juntamente com os beneficiários;

✓ Fixar na obra, em local visível, de placa indicativa de que a construção é

executada com recursos do FDS, conforme modelo definido pela CAIXA;

✓ Manter no local da obra, à disposição do engenheiro, de projetos,

especificações e memoriais aprovados pelo órgão competente;

✓ Recolher INSS da obra quando devido ou comprovação da isenção;

✓ Fiscalizar e acompanhar a obra;

 EXIGÊNCIAS DA ENTIDADE ORGANIZADORA
✓ Situação cadastral regular: SERASA, SINAD e CADIN

✓ Situação regular junto à Previdência Social e ao FGTS

✓ Legalidade de constituição, dos regimentos, dos estatutos e da representação

jurídica perante a CAIXA

✓ Formalização do Termo de Cooperação e Parceria com a CAIXA – após aprovação

da proposta.

IMPEDIMENTOS DA ENTIDADE ORGANIZADORA

Estar relacionada, direta ou indiretamente, com operações:

✓ Enquadradas como “empreendimento com problema”;

✓ Cujo empreendimento esteja com obras não iniciadas ou em atraso há mais
de 60 dias ou paralisadas sem perspectiva de continuidade, neste Programa
ou no Programa Crédito Solidário;
✓ cujo empreendimento apresente vício de construção pendente de
solução;
✓ cujo empreendimento esteja com inadimplência superior a 6%,
consideradas as prestações vencidas há mais de 30 dias, no âmbito do
Programa Crédito Solidário;
✓ propostas/projetos de intervenção já contratados e selecionados no
âmbito deste Programa ou do Programa Crédito Solidário e que ainda
estejam em fase de produção (obras não concluídas), cujo montante de
UH vinculadas às propostas/projetos de intervenção de sua
responsabilidade, por UF, seja superior 3 projetos ou 600 unidades, o que
for menor;
 BENEFICIÁRIO - EXIGÊNCIAS
✓ Ser indicado pela Entidade Organizadora;
✓ Capacidade civil;
✓ Regularidade do CPF na Receita Federal;
✓ Ser brasileiro nato ou naturalizado;
✓ Possuir renda familiar limitada a R$ 1.800,00;
É permitida a participação de beneficiário com restrição
cadastral no SPC e/ou SERASA, exceto CADIN

IMPEDIMENTOS

✓ Possuir restrição cadastral no CADIN - Cadastro Informativo de Créditos não

Quitados no Setor Público Federal;
✓ Ser detentor de financiamento imobiliário ativo em qualquer localidade do País;
✓ Ser proprietário ou promitente comprador de outro imóvel residencial em
qualquer localidade do país;
✓ Ter recebido a qualquer época recursos orçamentários da União ou de Fundos
(FGTS, FDS, FAR) com finalidade análoga ao deste Programa;
FAMÍLIAS COM RENDA ACIMA DE R$ 1.800,00

PROGRAMA NACIONAL DE HABITAÇÃO URBANA

Haverá contribuição mensal do beneficiário, (média de 10%
da renda), por um período de 10 anos.