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como de outras pessoas, nos termos do artigo 1713.º, Lei n.º 49/2018
não sendo necessário que a condição seja recíproca.
de 14 de agosto
2 — A renúncia apenas afeta a posição sucessória
do cônjuge, não prejudicando designadamente o di-
Cria o regime jurídico do maior acompanhado, eliminando os
reito a alimentos do cônjuge sobrevivo, previsto no institutos da interdição e da inabilitação, previstos no Código
artigo 2018.º, nem as prestações sociais por morte. Civil, aprovado pelo Decreto-Lei n.º 47 344, de 25 de novembro
3 — Sendo a casa de morada de família propriedade de 1966.
do falecido, o cônjuge sobrevivo pode nela perma-
necer, pelo prazo de cinco anos, como titular de um A Assembleia da República decreta, nos termos da
alínea c) do artigo 161.º da Constituição, o seguinte:
direito real de habitação e de um direito de uso do
recheio. Artigo 1.º
4 — Excecionalmente, e por motivos de equidade,
o tribunal pode prorrogar o prazo previsto no número Objeto
anterior considerando, designadamente, a especial ca- 1 — A presente lei cria o regime jurídico do maior
rência em que o membro sobrevivo se encontre, por acompanhado, eliminando os institutos da interdição e
qualquer causa. da inabilitação e procedendo à alteração dos seguintes
5 — Os direitos previstos no n.º 3 caducam se o in- diplomas:
teressado não habitar a casa por mais de um ano, salvo a) Código Civil, aprovado pelo Decreto-Lei n.º 47 344,
se a razão dessa ausência lhe não for imputável. de 25 de novembro de 1966, alterado pelos Decretos-Leis
6 — Os direitos previstos no n.º 3 não são conferi- n.os 67/75, de 19 de fevereiro, 201/75, de 15 de abril, 261/75,
dos ao cônjuge sobrevivo se este tiver casa própria no de 27 de maio, 561/76, de 17 de julho, 605/76, de 24 de
concelho da casa de morada da família, ou neste ou nos julho, 293/77, de 20 de julho, 496/77, de 25 de novembro,
concelhos limítrofes se esta se situar nos concelhos de 200-C/80, de 24 de junho, 236/80, de 18 de julho, 328/81,
Lisboa ou do Porto. de 4 de dezembro, 262/83, de 16 de junho, 225/84, de 6 de
7 — Esgotado o prazo em que beneficiou do direito julho, e 190/85, de 24 de junho, pela Lei n.º 46/85, de 20
de habitação, o cônjuge sobrevivo tem o direito de per- de setembro, pelos Decretos-Leis n.os 381-B/85, de 28 de
manecer no imóvel na qualidade de arrendatário, nas setembro, e 379/86, de 11 de novembro, pela Lei n.º 24/89,
condições gerais do mercado, e tem direito a permanecer de 1 de agosto, pelos Decretos-Leis n.os 321-B/90, de 15 de
no local até à celebração do respetivo contrato, salvo se outubro, 257/91, de 18 de julho, 423/91, de 30 de outubro,
os proprietários satisfizerem os requisitos legalmente 185/93, de 22 de maio, 227/94, de 8 de setembro, 267/94, de
estabelecidos para a denúncia do contrato de arrenda- 25 de outubro, e 163/95, de 13 de julho, pela Lei n.º 84/95,
de 31 de agosto, pelos Decretos-Leis n.os 329-A/95, de 12
mento para habitação, pelos senhorios, com as devidas
de dezembro, 14/96, de 6 de março, 68/96, de 31 de maio,
adaptações. 35/97, de 31 de janeiro, e 120/98, de 8 de maio, pelas
8 — No caso previsto no número anterior, na falta de Leis n.os 21/98, de 12 de maio, e 47/98, de 10 de agosto,
acordo sobre as condições do contrato, o tribunal pode pelo Decreto-Lei n.º 343/98, de 6 de novembro, pelas Leis
fixá-las, ouvidos os interessados. n.os 59/99, de 30 de junho, e 16/2001, de 22 de junho, pelos
9 — O cônjuge sobrevivo tem direito de preferência Decretos-Leis n.os 272/2001, de 13 de outubro, 273/2001,
em caso de alienação do imóvel, durante o tempo em de 13 de outubro, 323/2001, de 17 de dezembro, e 38/2003,
que o habitar a qualquer título. de 8 de março, pela Lei n.º 31/2003, de 22 de agosto,
10 — Caso o cônjuge sobrevivo tenha completado pelos Decretos-Leis n.os 199/2003, de 10 de setembro, e
65 anos de idade à data da abertura da sucessão, o direito 59/2004, de 19 de março, pela Lei n.º 6/2006, de 27 de
de habitação previsto no n.º 3 é vitalício.» fevereiro, pelo Decreto-Lei n.º 263-A/2007, de 23 de julho,
pela Lei n.º 40/2007, de 24 de agosto, pelos Decretos-Leis
n.os 324/2007, de 28 de setembro, e 116/2008, de 4 de julho,
Artigo 4.º pelas Leis n.os 61/2008, de 31 de outubro, e 14/2009, de
Entrada em vigor 1 de abril, pelo Decreto-Lei n.º 100/2009, de 11 de maio,
e pelas Leis n.os 29/2009, de 29 de junho, 103/2009, de
A presente lei entra em vigor no primeiro dia do mês 11 de setembro, 9/2010, de 31 de maio, 23/2010, de 30
subsequente ao da sua publicação. de agosto, 24/2012, de 9 de julho, 31/2012 e 32/2012, de
14 de agosto, 23/2013, de 5 de março, 79/2014, de 19 de
Aprovada em 18 de julho de 2018. dezembro, 82/2014, de 30 de dezembro, 111/2015, de 27
O Presidente da Assembleia da República, Eduardo de agosto, 122/2015, de 1 de setembro, 137/2015, de 7
Ferro Rodrigues. de setembro, 143/2015, de 8 de setembro, e 150/2015, de
10 de setembro, 5/2017, de 2 de março, 8/2017, de 3 de
Promulgada em 1 de agosto de 2018. março, 24/2017, de 24 de maio, 43/2017, de 14 de junho,
e 48/2018, de 14 de agosto;
Publique-se. b) Código de Processo Civil, aprovado pela Lei
n.º 41/2013, de 26 de junho;
O Presidente da República, MARCELO REBELO DE SOUSA.
c) Lei n.º 66-A/2007, de 11 de dezembro, que define as
Referendada em 6 de agosto de 2018. competências, modo de organização e funcionamento do
Conselho das Comunidades Portuguesas;
O Primeiro-Ministro, António Luís Santos da Costa. d) Código de Registo Civil, aprovado pelo Decreto-Lei
111575405 n.º 131/95, de 6 de junho;
4072 Diário da República, 1.ª série — N.º 156 — 14 de agosto de 2018
como de outras pessoas, nos termos do artigo 1713.º, Lei n.º 49/2018
não sendo necessário que a condição seja recíproca.
de 14 de agosto
2 — A renúncia apenas afeta a posição sucessória
do cônjuge, não prejudicando designadamente o di-
Cria o regime jurídico do maior acompanhado, eliminando os
reito a alimentos do cônjuge sobrevivo, previsto no institutos da interdição e da inabilitação, previstos no Código
artigo 2018.º, nem as prestações sociais por morte. Civil, aprovado pelo Decreto-Lei n.º 47 344, de 25 de novembro
3 — Sendo a casa de morada de família propriedade de 1966.
do falecido, o cônjuge sobrevivo pode nela perma-
necer, pelo prazo de cinco anos, como titular de um A Assembleia da República decreta, nos termos da
alínea c) do artigo 161.º da Constituição, o seguinte:
direito real de habitação e de um direito de uso do
recheio. Artigo 1.º
4 — Excecionalmente, e por motivos de equidade,
o tribunal pode prorrogar o prazo previsto no número Objeto
anterior considerando, designadamente, a especial ca- 1 — A presente lei cria o regime jurídico do maior
rência em que o membro sobrevivo se encontre, por acompanhado, eliminando os institutos da interdição e
qualquer causa. da inabilitação e procedendo à alteração dos seguintes
5 — Os direitos previstos no n.º 3 caducam se o in- diplomas:
teressado não habitar a casa por mais de um ano, salvo a) Código Civil, aprovado pelo Decreto-Lei n.º 47 344,
se a razão dessa ausência lhe não for imputável. de 25 de novembro de 1966, alterado pelos Decretos-Leis
6 — Os direitos previstos no n.º 3 não são conferi- n.os 67/75, de 19 de fevereiro, 201/75, de 15 de abril, 261/75,
dos ao cônjuge sobrevivo se este tiver casa própria no de 27 de maio, 561/76, de 17 de julho, 605/76, de 24 de
concelho da casa de morada da família, ou neste ou nos julho, 293/77, de 20 de julho, 496/77, de 25 de novembro,
concelhos limítrofes se esta se situar nos concelhos de 200-C/80, de 24 de junho, 236/80, de 18 de julho, 328/81,
Lisboa ou do Porto. de 4 de dezembro, 262/83, de 16 de junho, 225/84, de 6 de
7 — Esgotado o prazo em que beneficiou do direito julho, e 190/85, de 24 de junho, pela Lei n.º 46/85, de 20
de habitação, o cônjuge sobrevivo tem o direito de per- de setembro, pelos Decretos-Leis n.os 381-B/85, de 28 de
manecer no imóvel na qualidade de arrendatário, nas setembro, e 379/86, de 11 de novembro, pela Lei n.º 24/89,
condições gerais do mercado, e tem direito a permanecer de 1 de agosto, pelos Decretos-Leis n.os 321-B/90, de 15 de
no local até à celebração do respetivo contrato, salvo se outubro, 257/91, de 18 de julho, 423/91, de 30 de outubro,
os proprietários satisfizerem os requisitos legalmente 185/93, de 22 de maio, 227/94, de 8 de setembro, 267/94, de
estabelecidos para a denúncia do contrato de arrenda- 25 de outubro, e 163/95, de 13 de julho, pela Lei n.º 84/95,
de 31 de agosto, pelos Decretos-Leis n.os 329-A/95, de 12
mento para habitação, pelos senhorios, com as devidas
de dezembro, 14/96, de 6 de março, 68/96, de 31 de maio,
adaptações. 35/97, de 31 de janeiro, e 120/98, de 8 de maio, pelas
8 — No caso previsto no número anterior, na falta de Leis n.os 21/98, de 12 de maio, e 47/98, de 10 de agosto,
acordo sobre as condições do contrato, o tribunal pode pelo Decreto-Lei n.º 343/98, de 6 de novembro, pelas Leis
fixá-las, ouvidos os interessados. n.os 59/99, de 30 de junho, e 16/2001, de 22 de junho, pelos
9 — O cônjuge sobrevivo tem direito de preferência Decretos-Leis n.os 272/2001, de 13 de outubro, 273/2001,
em caso de alienação do imóvel, durante o tempo em de 13 de outubro, 323/2001, de 17 de dezembro, e 38/2003,
que o habitar a qualquer título. de 8 de março, pela Lei n.º 31/2003, de 22 de agosto,
10 — Caso o cônjuge sobrevivo tenha completado pelos Decretos-Leis n.os 199/2003, de 10 de setembro, e
65 anos de idade à data da abertura da sucessão, o direito 59/2004, de 19 de março, pela Lei n.º 6/2006, de 27 de
de habitação previsto no n.º 3 é vitalício.» fevereiro, pelo Decreto-Lei n.º 263-A/2007, de 23 de julho,
pela Lei n.º 40/2007, de 24 de agosto, pelos Decretos-Leis
n.os 324/2007, de 28 de setembro, e 116/2008, de 4 de julho,
Artigo 4.º pelas Leis n.os 61/2008, de 31 de outubro, e 14/2009, de
Entrada em vigor 1 de abril, pelo Decreto-Lei n.º 100/2009, de 11 de maio,
e pelas Leis n.os 29/2009, de 29 de junho, 103/2009, de
A presente lei entra em vigor no primeiro dia do mês 11 de setembro, 9/2010, de 31 de maio, 23/2010, de 30
subsequente ao da sua publicação. de agosto, 24/2012, de 9 de julho, 31/2012 e 32/2012, de
14 de agosto, 23/2013, de 5 de março, 79/2014, de 19 de
Aprovada em 18 de julho de 2018. dezembro, 82/2014, de 30 de dezembro, 111/2015, de 27
O Presidente da Assembleia da República, Eduardo de agosto, 122/2015, de 1 de setembro, 137/2015, de 7
Ferro Rodrigues. de setembro, 143/2015, de 8 de setembro, e 150/2015, de
10 de setembro, 5/2017, de 2 de março, 8/2017, de 3 de
Promulgada em 1 de agosto de 2018. março, 24/2017, de 24 de maio, 43/2017, de 14 de junho,
e 48/2018, de 14 de agosto;
Publique-se. b) Código de Processo Civil, aprovado pela Lei
n.º 41/2013, de 26 de junho;
O Presidente da República, MARCELO REBELO DE SOUSA.
c) Lei n.º 66-A/2007, de 11 de dezembro, que define as
Referendada em 6 de agosto de 2018. competências, modo de organização e funcionamento do
Conselho das Comunidades Portuguesas;
O Primeiro-Ministro, António Luís Santos da Costa. d) Código de Registo Civil, aprovado pelo Decreto-Lei
111575405 n.º 131/95, de 6 de junho;
Diário da República, 1.ª série — N.º 156 — 14 de agosto de 2018 4073
e) Lei n.º 7/2001, de 11 de maio, que adota medidas de 3 — O domicílio do menor sujeito a tutela é o do
proteção das uniões de facto; seu tutor.
f) Lei n.º 32/2006, de 26 de julho, Procriação Medica- 4 — O domicílio do maior acompanhado é o deter-
mente Assistida; minado nos artigos anteriores, salvo se a sentença que
g) Lei n.º 25/2012, de 16 de julho, que regula as diretivas decretou o acompanhamento dispuser de outro modo.
antecipadas de vontade, designadamente sob a forma de 5 — Quando tenha sido instituído o regime de admi-
testamento vital e a nomeação de procurador de cuidados nistração de bens, o domicílio do menor ou do maior
de saúde e cria o registo nacional de testamento vital; acompanhado é o do administrador, nas relações a que
h) Código de Processo Penal, aprovado pelo Decreto-Lei essa administração se refere.
n.º 78/87, de 17 de fevereiro; 6 — Não são aplicáveis as regras dos números ante-
i) Código das Sociedades Comerciais, aprovado pelo riores se delas resultar que o menor ou o maior acompa-
Decreto-Lei n.º 262/86, de 2 de setembro; nhado não tem domicílio em território nacional.
j) Código Comercial, aprovado pela Carta de Lei de 28
de junho de 1888; Artigo 131.º
k) Decreto-Lei n.º 272/2001, de 13 de outubro, que opera
Pendência de ação de acompanhamento de maior
a transferência de competências relativas a um conjunto de
processos especiais dos tribunais judiciais para o Ministério Estando pendente contra o menor, ao atingir a maio-
Público e as conservatórias de registo civil; ridade, ação de acompanhamento, mantêm-se as res-
l) Regulamento das Custas Processuais, aprovado pelo ponsabilidades parentais ou a tutela até ao trânsito em
Decreto-Lei n.º 34/2008, de 26 de fevereiro; julgado da respetiva sentença.
m) Lei de Saúde Mental, aprovada pela Lei n.º 36/98,
de 24 de julho; Artigo 138.º
n) Regime Legal de Concessão e Emissão de Passa- Acompanhamento
portes, aprovado pelo Decreto-Lei n.º 83/2000, de 11 de
maio; O maior impossibilitado, por razões de saúde, defi-
o) Lei da Investigação Clínica, aprovada pela Lei ciência, ou pelo seu comportamento, de exercer, plena,
n.º 21/2014, de 16 de abril; pessoal e conscientemente, os seus direitos ou de, nos
p) Regime Jurídico dos Jogos e Apostas Online, apro- mesmos termos, cumprir os seus deveres, beneficia das
vado pelo Decreto-Lei n.º 66/2015, de 29 de abril; medidas de acompanhamento previstas neste Código.
q) Regime Jurídico da Exploração e Prática das Apos-
tas Desportivas à Cota de Base Territorial, aprovado pelo Artigo 139.º
Decreto-Lei n.º 67/2015, de 29 de abril; Decisão judicial
r) Lei do Jogo, aprovada pelo Decreto-Lei n.º 422/89,
de 2 de dezembro; 1 — O acompanhamento é decidido pelo tribunal,
s) Lei Geral do Trabalho em Funções Públicas, aprovada após audição pessoal e direta do beneficiário, e ponde-
em anexo à Lei n.º 35/2014, de 20 de junho. radas as provas.
2 — Em qualquer altura do processo, podem ser de-
Artigo 2.º terminadas as medidas de acompanhamento provisórias
e urgentes, necessárias para providenciar quanto à pes-
Alteração ao Código Civil
soa e bens do requerido.
Os artigos 32.º, 85.º, 131.º, 138.º a 156.º, 320.º, 488.º,
705.º, 706.º, 1003.º, 1174.º, 1175.º, 1176.º, 1601.º, 1604.º, Artigo 140.º
1621.º, 1633.º, 1639.º, 1643.º, 1650.º, 1708.º, 1769.º, 1785.º, Objetivo e supletividade
1821.º, 1850.º, 1857.º, 1860.º, 1861.º, 1913.º, 1914.º, 1933.º,
1970.º, 2082.º, 2189.º, 2192.º, 2195.º e 2298.º do Código 1 — O acompanhamento do maior visa assegurar
Civil, aprovado pelo Decreto-Lei n.º 47 344, de 25 de o seu bem-estar, a sua recuperação, o pleno exercício
novembro de 1966, passam a ter a seguinte redação: de todos os seus direitos e o cumprimento dos seus
deveres, salvo as exceções legais ou determinadas por
«Artigo 32.º sentença.
2 — A medida não tem lugar sempre que o seu obje-
[...]
tivo se mostre garantido através dos deveres gerais de
1 — A lei pessoal do apátrida é a do lugar onde ele cooperação e de assistência que no caso caibam.
tiver a sua residência habitual.
2 — A lei pessoal do apátrida é, porém, a do seu do- Artigo 141.º
micílio legal quando o apátrida seja menor ou quando [...]
seja maior acompanhado com domicílio legal determi-
nado por sentença. 1 — O acompanhamento é requerido pelo próprio ou,
3 — (Anterior n.º 2.) mediante autorização deste, pelo cônjuge, pelo unido de
facto, por qualquer parente sucessível ou, independen-
Artigo 85.º temente de autorização, pelo Ministério Público.
2 — O tribunal pode suprir a autorização do bene-
Domicílio legal dos menores e dos maiores acompanhados
ficiário quando, em face das circunstâncias, este não a
1— ..................................... possa livre e conscientemente dar, ou quando para tal
2— ..................................... considere existir um fundamento atendível.
4074 Diário da República, 1.ª série — N.º 156 — 14 de agosto de 2018
2 — A violação do dever referido no número anterior 2 — O mandato segue o regime geral e especifica
tem as consequências previstas no artigo 261.º os direitos envolvidos e o âmbito da eventual repre-
3 — Sendo necessário, cabe-lhe requerer ao tribunal sentação, bem como quaisquer outros elementos ou
autorização ou as medidas concretamente convenientes. condições de exercício, sendo livremente revogável
pelo mandante.
Artigo 151.º 3 — No momento em que é decretado o acompa-
Retribuição do acompanhante e prestação de contas
nhamento, o tribunal aproveita o mandato, no todo ou
em parte, e tem-no em conta na definição do âmbito da
1 — As funções do acompanhante são gratuitas, sem proteção e na designação do acompanhante.
prejuízo da alocação de despesas, consoante a condição 4 — O tribunal pode fazer cessar o mandato quando
do acompanhado e a do acompanhante. seja razoável presumir que a vontade do mandante seria
2 — O acompanhante presta contas ao acompanhado a de o revogar.
e ao tribunal, quando cesse a sua função ou, na sua pen-
dência, quando assim seja judicialmente determinado. Artigo 320.º
Suspensão a favor de menores e dos maiores acompanhados
Artigo 152.º
1— .....................................
Remoção e exoneração do acompanhante 2— .....................................
Sem prejuízo do disposto no artigo 144.º, a remoção 3 — O disposto nos números anteriores é aplicável
e a exoneração do acompanhante seguem o disposto nos aos maiores acompanhados que não tenham capacidade
artigos 1948.º a 1950.º para exercer o seu direito, com a diferença de que a in-
capacidade se considera finda, caso não tenha cessado
Artigo 153.º antes, passados três anos sobre o termo do prazo que
seria aplicável se a suspensão se não houvesse verifi-
Publicidade cado.
1 — A publicidade a dar ao início, ao decurso e à Artigo 488.º
decisão final do processo de acompanhamento é limitada
[...]
ao estritamente necessário para defender os interesses
do beneficiário ou de terceiros, sendo decidida, em cada 1— .....................................
caso, pelo tribunal. 2 — Presume-se falta de imputabilidade nos menores
2 — Às decisões judiciais de acompanhamento é de sete anos.
aplicável o disposto nos artigos 1920.º-B e 1920.º-C.
Artigo 705.º
Artigo 154.º [...]
Atos do acompanhado ........................................ :
1 — Os atos praticados pelo maior acompanhado a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
que não observem as medidas de acompanhamento b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
decretadas ou a decretar são anuláveis: c) O menor e o maior acompanhado, sobre os bens
a) Quando posteriores ao registo do acompanhamento; do tutor, acompanhante e administrador legal, para as-
b) Quando praticados depois de anunciado o início segurar a responsabilidade que nestas qualidades vierem
do processo, mas apenas após a decisão final e caso se a assumir;
mostrem prejudiciais ao acompanhado. d) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2 — O prazo dentro do qual a ação de anulação deve f) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ser proposta só começa a contar-se a partir do registo
da sentença. Artigo 706.º
3 — Aos atos anteriores ao anúncio do início do pro- Registo da hipoteca a favor de menor
cesso aplica-se o regime da incapacidade acidental. ou de maior acompanhado
1 — A determinação do valor da hipoteca estabele-
Artigo 155.º cida a favor do menor ou do maior acompanhado, para
Revisão periódica efeito do registo, e a designação dos bens sobre que há
de ser registada cabem ao conselho de família ou, na
O tribunal revê as medidas de acompanhamento em
sua falta, ao tutor ou ao acompanhante.
vigor de acordo com a periodicidade que constar da
2 — Têm legitimidade para requerer o registo o tutor,
sentença e, no mínimo, de cinco em cinco anos.
o administrador legal, os vogais do conselho de família,
o acompanhante e qualquer dos parentes do menor.
Artigo 156.º
Mandato com vista a acompanhamento Artigo 1003.º
1 — O maior pode, prevenindo uma eventual ne- [...]
cessidade de acompanhamento, celebrar um mandato
........................................ :
para a gestão dos seus interesses, com ou sem poderes
de representação. a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4076 Diário da República, 1.ª série — N.º 156 — 14 de agosto de 2018
[...] 1— .....................................
O filho menor e o maior acompanhado têm direito a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
a alimentos provisórios desde a proposição da ação, b) Os maiores acompanhados, apenas no casos em
contanto que o tribunal considere provável o reconhe- que a sentença de acompanhamento assim o declare;
cimento da maternidade. c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
não representado e o Ministério Público; havendo mais sujeitos a acompanhamento, quando internados em es-
do que um parente no mesmo grau, é citado o que for tabelecimento psiquiátrico ou como tais declarados por
considerado mais idóneo. uma junta de dois médicos;
2 — Se ainda não estiver decretado o acompanha- c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . »
mento ou verificada judicialmente a ausência, as ci-
tações só se efetuam depois de cumprido o disposto Artigo 5.º
nos artigos 234.º a 236.º; em tudo o mais observa-se o
Alteração ao Código de Registo Civil
preceituado no artigo anterior.
3— ..................................... Os artigos 1.º, 69.º, 70.º e 174.º do Código de Registo
Civil, aprovado pelo Decreto-Lei n.º 131/95, de 6 de junho,
Artigo 1014.º passam a ter a seguinte redação:
[...]
«Artigo 1.º
1 — Quando for necessário praticar atos cuja efi-
[...]
cácia ou validade dependa de autorização judicial,
esta é pedida pelo representante legal do menor, pelo 1— .................................... :
acompanhante do beneficiário ou, na falta deles, pelo
Ministério Público. a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
2 — São citados para contestar, além do Ministério b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
Público, o parente sucessível mais próximo do visado c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
ou, havendo vários parentes do mesmo grau, o que for d) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
considerado mais idóneo. e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
3— ..................................... f) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
4 — O pedido é dependência do processo de inventá- g) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
rio, quando o haja, ou do processo de acompanhamento h) O acompanhamento de maiores e a tutela e admi-
de maior. nistração de bens;
5— ..................................... i) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
j) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
Artigo 1016.º l) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
m). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
Alienação ou oneração dos bens do ausente e confirmação n) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
ou ratificação dos atos praticados
pelo representante do menor ou do maior acompanhado o) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
p) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
1— ..................................... q) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
b) À confirmação judicial de atos praticados pelo 2— .....................................
representante legal do menor sem a necessária auto- 3— .....................................
rização;
c) À ratificação de atos praticados pelo acompanhante Artigo 69.º
do beneficiário sem a necessária autorização. [...]
Artigo 15.º i) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
Alteração ao Regime Legal de Concessão
j) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . »
e Emissão de Passaportes
Artigo 18.º
O artigo 26.º do Regime Legal de Concessão e Emissão
de Passaportes, aprovado pelo Decreto-Lei n.º 83/2000, de Alteração ao regime jurídico da exploração e prática
das apostas desportivas à cota de base territorial
11 de maio, passa a ter a seguinte redação:
O artigo 4.º do regime jurídico da exploração e prática
«Artigo 26.º das apostas desportivas à cota de base territorial, aprovado
pelo Decreto-Lei n.º 67/2015, de 29 de abril, passa a ter
[...]
a seguinte redação:
1— .....................................
«Artigo 4.º
2 — O representante legal de menor e o acompa-
nhante de maior com poderes bastantes podem requerer [...]
à entidade concedente o cancelamento e a apreensão de 1— .................................... :
passaporte emitido a favor daqueles.
3— ..................................... a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
4— ..................................... b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
5 — . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .» c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
d) Aos maiores acompanhados dependentes de re-
Artigo 16.º presentação ou de autorização prévia para a prática de
atos patrimoniais;
Alteração à Lei de Investigação Clínica
e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
O artigo 8.º da Lei da Investigação Clínica, aprovada f) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
pela Lei n.º 21/2014, de 16 de abril, passa a ter a seguinte g) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
redação: h) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
i) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
«Artigo 8.º j) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
[...]
2— .................................... :
1— ..................................... 3— .................................... :
2— .................................... : 4— .................................... :
a) For obtido o consentimento informado do acom- 5— . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .»
panhante com poderes de representação especial, nos
termos do número seguinte, o qual deve refletir a von- Artigo 19.º
tade presumível do participante; Alteração à Lei do Jogo
b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . O artigo 36.º da Lei do Jogo, aprovada pelo Decreto-
-Lei n.º 422/89, de 2 de dezembro, passa a ter a seguinte
3— ..................................... redação:
4— ..................................... «Artigo 36.º
5— .....................................
[...]
6— . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .»
1— .....................................
Artigo 17.º 2— .................................... :
Alteração ao Regime Jurídico dos Jogos e Apostas Online a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
O artigo 6.º do Regime Jurídico dos Jogos e Apostas b) Incapazes, maiores acompanhados dependentes de
Online, aprovado pelo Decreto-Lei n.º 66/2015, de 29 de representação ou de autorização prévia para a prática
abril, passa a ter a seguinte redação: de atos patrimoniais e insolventes cuja insolvência seja
qualificada como culposa;
«Artigo 6.º c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
d) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
[...] e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . »
........................................ :
Artigo 20.º
a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
Alteração à Lei Geral do Trabalho em Funções Públicas
b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ; O artigo 215.º da Lei Geral do Trabalho em Funções
d) Aos menores e aos maiores acompanhados, depen- Públicas, aprovada em anexo à Lei n.º 35/2014, de 20 de
dentes de representação ou de autorização prévia para junho, passa a ter a seguinte redação:
a prática de atos patrimoniais;
e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ; «Artigo 215.º
f) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
[...]
g) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
h) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ; 1— .....................................
4086 Diário da República, 1.ª série — N.º 156 — 14 de agosto de 2018
a) O n.º 3 do artigo 1769.º e o n.º 3 do artigo 2192.º, Por ordem superior se torna público que, por notificação
ambos do Código Civil; de 8 de junho de 2017, o Ministério dos Negócios Estran-
geiros do Reino dos Países Baixos notificou ter a Federa-
b) O n.º 3 do artigo 20.º, o artigo 905.º, e a alínea d) do
ção da Rússia, formulado uma declaração relativamente à
artigo 948.º, todos do Código de Processo Civil;
Convenção sobre a Cobrança Internacional de Alimentos
c) A alínea a) do n.º 2 do artigo 5.º da Lei n.º 66-A/2007, em Benefício dos Filhos e de Outros Membros da Família,
de 11 de dezembro. adotada na Haia, a 23 de novembro de 2007.
Artigo 25.º (Tradução)
Entrada em vigor e produção de efeitos
Declaração
1 — A presente lei entra em vigor 180 dias após a sua
publicação. Federação da Rússia, 19-07-2016.
2 — A redação dada pela presente lei ao n.º 2 do ar- Declaração referente à Convenção de 23 de novembro
tigo 893.º do Código de Processo Civil produz efeitos a de 2007 sobre a Cobrança Internacional de Alimentos em
partir da data de disponibilização ao público do referido Benefício dos Filhos e de Outros Membros da Família.
portal, a qual é declarada por despacho do membro do Com referência à declaração da Ucrânia de 16 de ou-
Governo responsável pela área da justiça. tubro de 2015 referente à Convenção de 23 de novembro
Diário da República, 1.ª série — N.º 30 — 12 de fevereiro de 2019 1173
Lei n.º 13/2019 nos 90 dias seguintes, notificar o fiador da mora e das
quantias em dívida.
de 12 de fevereiro 6 — O senhorio apenas pode exigir do fiador a sa-
tisfação dos seus direitos de crédito após efetuar a no-
Medidas destinadas a corrigir situações de desequilíbrio entre tificação prevista no número anterior.
arrendatários e senhorios, a reforçar a segurança e a estabili- 7 — Em contratos sujeitos ao regime de arrenda-
dade do arrendamento urbano e a proteger arrendatários em mento apoiado, o senhorio pode, no âmbito de acordo
situação de especial fragilidade.
de regularização de dívida, reduzir ou dispensar a in-
A Assembleia da República decreta, nos termos da demnização prevista no n.º 1, sem prejuízo do direito
alínea c) do artigo 161.º da Constituição, o seguinte: à resolução do contrato e à cobrança de juros de mora,
em caso de incumprimento do acordo.
Artigo 1.º
Artigo 1069.º
Objeto
A presente lei estabelece medidas destinadas a corrigir [...]
situações de desequilíbrio entre arrendatários e senhorios, 1 — (Anterior corpo do artigo.)
a reforçar a segurança e a estabilidade do arrendamento 2 — Na falta de redução a escrito do contrato de
urbano e a proteger arrendatários em situação de especial arrendamento que não seja imputável ao arrendatário,
fragilidade, procedendo: este pode provar a existência de título por qualquer
a) À alteração ao Código Civil, aprovado pelo Decreto- forma admitida em direito, demonstrando a utilização
-Lei n.º 47344/66, de 25 de novembro, na sua redação atual; do locado pelo arrendatário sem oposição do senhorio e
b) À quinta alteração ao Novo Regime do Arrendamento o pagamento mensal da respetiva renda por um período
Urbano (NRAU), aprovado pela Lei n.º 6/2006, de 27 de de seis meses.
fevereiro, alterada pelas Leis n.os 31/2012, de 14 de agosto,
79/2014, de 19 de dezembro, 42/2017, de 14 de junho, e Artigo 1074.º
43/2017, de 14 de junho; [...]
c) À sexta alteração ao regime jurídico das obras em pré-
dios arrendados, aprovado pelo Decreto-Lei n.º 157/2006, 1— .....................................
de 8 de agosto, alterado pelo Decreto-Lei n.º 306/2009, 2— .....................................
de 23 de outubro, pela Lei n.º 30/2012, de 14 de agosto, 3 — Excetuam-se do disposto no número anterior as
e pelas Leis n.os 79/2014, de 19 de dezembro, 42/2017, de situações previstas no artigo 1036.º e no artigo 22.º-A
14 de junho, e 43/2017, de 14 de junho; do regime jurídico das obras em prédios arrendados,
d) À primeira alteração ao Decreto-Lei n.º 156/2015, aprovado pelo Decreto-Lei n.º 157/2006, de 8 de agosto.
de 10 de agosto, que estabelece o regime do subsídio de 4 — (Revogado.)
renda a atribuir aos arrendatários com contratos de arrenda- 5— .....................................
mento para habitação celebrados antes de 18 de novembro
de 1990 e que se encontrem em processo de atualização Artigo 1083.º
de renda; [...]
e) À segunda alteração ao Decreto-Lei n.º 74-A/2017, de
23 de junho, que aprova o regime dos contratos de crédito 1— .....................................
relativos a imóveis destinados à habitação, alterado pela 2— .....................................
Lei n.º 32/2018, de 18 de julho. 3— .....................................
4— .....................................
Artigo 2.º 5— .....................................
6 — No caso previsto no n.º 4, o senhorio apenas
Alteração ao Código Civil pode resolver o contrato se tiver informado o arrenda-
Os artigos 1041.º, 1069.º, 1074.º, 1083.º, 1095.º, 1096.º, tário, por carta registada com aviso de receção, após
1097.º, 1098.º, 1101.º, 1103.º, 1104.º e 1110.º do Código o terceiro atraso no pagamento da renda, de que é sua
Civil, aprovado pelo Decreto-Lei n.º 47344/66, de 25 de intenção pôr fim ao arrendamento naqueles termos.
novembro, passam a ter a seguinte redação:
Artigo 1095.º
«Artigo 1041.º [...]
[...] 1— .....................................
2 — O prazo referido no número anterior não pode,
1 — Constituindo-se o locatário em mora, o locador contudo, ser inferior a um nem superior a 30 anos,
tem o direito de exigir, além das rendas ou alugueres considerando-se automaticamente ampliado ou redu-
em atraso, uma indemnização igual a 20 % do que for zido aos referidos limites mínimo e máximo quando,
devido, salvo se o contrato for resolvido com base na respetivamente, fique aquém do primeiro ou ultrapasse
falta de pagamento. o segundo.
2— ..................................... 3 — O limite mínimo previsto no número anterior
3— ..................................... não se aplica aos contratos para habitação não perma-
4— ..................................... nente ou para fins especiais transitórios, designadamente
5 — Caso exista fiança e o arrendatário não faça por motivos profissionais, de educação e formação ou
cessar a mora nos termos do n.º 2, o senhorio deve, turísticos, neles exarados.
1174 Diário da República, 1.ª série — N.º 30 — 12 de fevereiro de 2019
Artigo 1110.º-A c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Disposições especiais relativas à denúncia d) O arrendatário pode requerer a reavaliação do
e oposição da renovação pelo senhorio locado, nos termos do Código do IMI.
1 — Nos contratos de arrendamento não habitacional, 3— .....................................
o senhorio apenas pode denunciar o contrato nos casos
4— .....................................
previstos nas alíneas b) e c) do artigo 1101.º
2 — A denúncia prevista no número anterior obriga 5— .....................................
o senhorio a indemnizar separadamente o arrendatário 6— .....................................
e os trabalhadores do estabelecimento pelos prejuízos
que, comprovadamente, resultem da cessação do con- Artigo 36.º
trato de arrendamento, sem prejuízo do disposto no [...]
número seguinte.
3 — No que respeita ao arrendatário, a indemniza- 1 — A transição do contrato para o NRAU fica sujeita
ção prevista no número anterior não tem lugar se o a acordo entre as partes, aplicando-se, no que respeita
arrendamento tiver sido objeto de trespasse nos três ao valor da renda, o disposto nos números seguintes,
anos anteriores. caso o arrendatário invoque e comprove que:
4 — No caso da alínea b) do artigo 1101.º do Código a) Possui idade igual ou superior a 65 anos ou de-
Civil, ao valor da indemnização devida ao arrendatário ficiência com grau comprovado de incapacidade igual
nos termos do n.º 2 é deduzido o valor da indemnização ou superior a 60 %; ou que
prevista na alínea a) do n.º 1 do artigo 6.º do regime b) Reside há mais de cinco anos no locado cônjuge,
jurídico das obras em prédios arrendados, aprovado unido de facto ou parente do arrendatário no primeiro
pelo Decreto-Lei n.º 157/2006, de 8 de agosto, na sua
grau da linha reta, que se encontre numa das condições
redação atual.»
previstas na alínea anterior, sendo o RABC do agregado
Artigo 4.º familiar inferior a 5 RMNA.
Alteração à Lei n.º 6/2006, de 27 de fevereiro
2— .....................................
Os artigos 10.º, 14.º-A, 35.º, 36.º e 57.º do NRAU, apro- 3— .....................................
vado pela Lei n.º 6/2006, de 27 de fevereiro, passam a ter 4— .....................................
a seguinte redação: 5— .....................................
«Artigo 10.º 6— .....................................
7— .....................................
[...] 8— .....................................
1— ..................................... 9— .....................................
2— ..................................... 10 — Em caso de transição de contrato para o NRAU
3 — Nas situações previstas no número anterior, o nos termos do artigo 30.º e seguintes, sem que tenha sido
remetente deve enviar nova carta registada com aviso exercido o direito à aplicação do disposto nos n.os 1 ou
de receção, decorridos que sejam 30 a 60 dias sobre a 7 do presente artigo, se o arrendatário residir há mais
data do envio da primeira carta. de 15 anos no locado e o demonstrar mediante atestado
4 — Se a nova carta voltar a ser devolvida, nos termos emitido pela junta de freguesia da sua área de residência,
da alínea a) do n.º 1 e da alínea c) do n.º 2, considera- e tiver, à data da transição do contrato, idade igual ou
-se a comunicação recebida no 10.º dia posterior ao do superior a 65 anos de idade ou grau comprovado de
seu envio. deficiência igual ou superior a 60 %, o senhorio apenas
5— ..................................... pode opor-se à renovação do contrato com o fundamento
previsto na alínea b) do artigo 1101.º do Código Civil,
Artigo 14.º-A aplicando-se com as devidas adaptações os requisitos
[...]
estabelecidos no artigo 1102.º do mesmo código.
11 — Na renovação do contrato prevista no número
1 — (Anterior corpo do artigo.) anterior, o senhorio pode proceder à atualização extraor-
2 — O contrato de arrendamento, quando acompa- dinária da renda até ao limite estabelecido nas alíneas a)
nhado da comunicação ao senhorio do valor em dívida, e b) do n.º 2 do artigo 35.º do NRAU, aplicando-se para
prevista no n.º 3 do artigo 22.º-C do regime jurídico das o efeito o disposto nos artigos 30.º e seguintes daquele
obras em prédios arrendados, aprovado pelo Decreto-Lei regime jurídico, mantendo-se o valor da referida renda
n.º 157/2006, de 8 de agosto, é título executivo para quando este seja igual ou superior àquele limite.
a execução para pagamento de quantia certa corres- 12 — A atualização extraordinária da renda prevista
pondente à compensação pela execução de obras pelo no número anterior não pode ultrapassar anualmente
arrendatário em substituição do senhorio. 20 % do valor da diferença entre 1/15 do Valor Pa-
trimonial Tributário do locado e da renda anterior à
Artigo 35.º atualização extraordinária ali prevista.
[...] 13 — No caso previsto no n.º 9 e no caso de atu-
alização extraordinária de renda previsto no número
1— ..................................... anterior, o arrendatário tem direito a subsídio de renda,
2— .................................... : nos termos de diploma próprio, sem prejuízo do acesso
a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . às demais modalidades de apoio habitacional apli-
b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . cáveis.
1176 Diário da República, 1.ª série — N.º 30 — 12 de fevereiro de 2019
c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Artigo 7.º
d) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [...]
e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
f) À suspensão do contrato de arrendamento para 1— .....................................
realização de obras de remodelação ou restauro pro- 2 — Nas situações previstas no número anterior,
fundos. aplica-se, com as devidas adaptações, o disposto no
artigo anterior, sem prejuízo do disposto nos números
2— ..................................... seguintes.
3 — No caso previsto na alínea c) do n.º 1, o proprie-
Artigo 4.º tário pode pedir à entidade responsável pela execução
[...]
do plano o ressarcimento dos custos suportados com o
realojamento ou indemnização dos arrendatários.
1— .................................... : 4— .....................................
a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . : Artigo 8.º
[...]
i) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ii) O custo da obra a realizar no locado, incluindo 1— .....................................
imposto sobre valor acrescentado, corresponda, pelo 2— .....................................
menos, a 25 % do valor aplicável ao locado em função
da sua localização e área bruta de construção, de acordo a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
com o valor mediano das vendas por m2 de alojamentos b) De termo de responsabilidade do técnico autor do
familiares (€), por concelho, divulgado pelo Instituto projeto legalmente habilitado que ateste que a operação
Nacional de Estatística, I. P., para o trimestre anterior. urbanística a realizar constitui uma obra de remodela-
ção ou restauro profundos ou uma obra de demolição,
2— ..................................... nos termos previstos no n.º 1 do artigo 4.º e do n.º 2 do
3— ..................................... artigo 5.º-A ou no n.º 1 do artigo anterior;
4— ..................................... c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5— .....................................
3— .....................................
a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ; e 4— .....................................
b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . : 5— .....................................
i) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6— .....................................
ii) Caderneta predial, que inclui área bruta de cons- 7— .....................................
trução correspondente ao locado.
Artigo 15.º
6— ..................................... [...]
duração indeterminada, não sendo aplicável o disposto suspende-se no momento da desocupação do locado
na alínea c) do artigo 1101.º do Código Civil. pelo arrendatário.
3 — À renda a pagar pelo novo contrato de arren-
damento é aplicável, com as necessárias adaptações, Artigo 10.º-A
o disposto nas alíneas a) e b) do n.º 2 do artigo 35.º Efetivação da suspensão
do NRAU, sem prejuízo do disposto no número se-
guinte. 1 — A suspensão da execução do contrato para re-
4 — Se o arrendatário invocar e comprovar que modelação ou restauro profundos é feita mediante co-
o RABC do seu agregado familiar é inferior a cinco municação do senhorio ao arrendatário:
RMNA, aplica-se para efeitos do valor da renda a que se a) Da intenção de proceder a obras que obrigam à
refere o número anterior o disposto no n.º 7, na alínea a) desocupação do locado por colocarem em causa as con-
do n.º 9 e no n.º 10 do artigo 36.º do NRAU. dições de habitabilidade;
5 — (Revogado.) b) Do local e das condições do realojamento fornecido;
6 — (Revogado.) c) Da data de início e duração previsível das obras.
7 — (Revogado.)
8 — (Revogado.) 2 — O arrendatário, após a comunicação prevista
9 — (Revogado.) no número anterior, pode, em alternativa à suspensão,
10 — (Revogado.) denunciar o contrato.
11 — (Revogado.) 3 — No caso previsto no número anterior, cabe ao
12 — (Revogado).» arrendatário indicar o momento de produção de efeitos
da denúncia, que deve ocorrer antes da data de início
Artigo 8.º das obras.
Aditamento ao Decreto-Lei n.º 157/2006, de 8 de agosto 4 — A denúncia do contrato de arrendamento é co-
municada ao senhorio no prazo de 30 dias a contar da
São aditados ao regime jurídico das obras em prédios comunicação referida no n.º 1.
arrendados, aprovado pelo Decreto-Lei n.º 157/2006, de 8 5 — Sem prejuízo da manutenção da obrigação
de agosto, os artigos 5.º-A, 9.º-B, 10.º-A, 22.º-A, 22.º-B, de pagamento da renda, o contrato de arrendamento
22.º-C, 22.º-D e 26.º-A, com a seguinte redação: suspende-se no momento da desocupação do locado
pelo arrendatário.
«Artigo 5.º-A 6 — O senhorio comunica ao arrendatário a conclu-
Vicissitudes contratuais em caso de demolição ou são das obras, devendo o arrendatário reocupar o locado
obras de remodelação ou restauro profundos no prazo de três meses, salvo justo impedimento, sob
pena de caducidade do contrato de arrendamento.
1 — Quando o senhorio pretenda realizar obras de
remodelação ou restauro profundos, há lugar à sus- Artigo 22.º-A
pensão da execução do contrato de arrendamento pelo
período de decurso daquelas, sem prejuízo do disposto Âmbito
no número seguinte. 1 — O disposto na presente subsecção aplica-se à
2 — Em caso de demolição ou de obras de remode- execução das seguintes obras pelo arrendatário, em
lação ou restauro profundos que não resulte local com substituição do senhorio:
características equivalentes às do locado, onde seja pos-
sível a manutenção do arrendamento, o senhorio pode a) Obras objeto de intimação prevista no n.º 2 do
denunciar o contrato de arrendamento, nos termos da artigo 89.º do regime jurídico da urbanização e da edi-
alínea b) do artigo 1101.º do Código Civil. ficação, aprovado pelo Decreto-Lei n.º 555/99, de 16
de dezembro, ou no n.º 1 do artigo 55.º do regime jurí-
Artigo 9.º-B dico da reabilitação urbana, aprovado pelo Decreto-Lei
n.º 307/2009, de 23 de outubro nos termos do artigo
Suspensão
seguinte;
1 — Quando haja lugar à suspensão da execução do b) Reparações previstas no n.º 1 artigo 1036.º do
contrato para remodelação ou restauro profundos, pelo Código Civil.
período de decurso das obras, nos termos do artigo 5.º-A,
o senhorio fica obrigado a assegurar o realojamento do 2 — O disposto nos números 3 e 4 do artigo 22.º-C
arrendatário durante esse período. e no artigo 22.º-D aplica-se, ainda, às obras previstas
2 — O realojamento temporário previsto no número no n.º 2 artigo 1036.º do Código Civil.
anterior deve ser feito no mesmo concelho, em fogo em 3 — As obras previstas nos números anteriores in-
estado de conservação igual ou superior ao do locado cluem a execução de obras nas partes comuns previstas
primitivo e adequado às necessidades do agregado fa- no artigo 1427.º do Código Civil ou determinadas pela
miliar do arrendatário, nos termos do n.º 5 do artigo 6.º, assembleia de condóminos.
sem prejuízo do disposto no artigo 73.º do regime ju- 4 — A execução das obras previstas nos números an-
rídico da reabilitação urbana, aprovado pelo Decreto- teriores confere ao arrendatário direito a compensação,
-Lei n.º 307/2009, de 23 de outubro, quando se trate da nos termos dos artigos seguintes.
execução de operação de reabilitação urbana. 5 — O comprovativo da qualidade de arrendatário
3 — No realojamento temporário, mantém-se o valor constitui título habilitante para a promoção dos proce-
da renda e encargos do contrato. dimentos de controlo prévio de operações urbanísticas
4 — Sem prejuízo da manutenção da obrigação e demais autorizações que se mostrem devidos para a
de pagamento da renda, o contrato de arrendamento execução das obras previstas nos números anteriores.
Diário da República, 1.ª série — N.º 30 — 12 de fevereiro de 2019 1179