LEI COMPLEMENTAR Nº 30 DE 17 DE DEZEMBRO DE 2013

ALTERA A REDAÇÃO NA LEI

COMPLEMENTAR Nº 09, DE 08
DE NOVEMBRO DE 2007, QUE
DISPÕE SOBRE ZONEAMENTO,
PARCELAMENTO, USO E
OCUPAÇÃO DO SOLO DO
MUNICÍPIO DE SÃO JOSÉ DE
RIBAMAR, NO ESTADO DO
MARANHÃO, E DÁ OUTRAS
PROVIDÊNCIAS.

O Prefeito Municipal de São José de Ribamar, Estado do Maranhão, no

uso de suas atribuições legais,

FAÇO SABER, que a Câmara Municipal aprovou e eu SANCIONO a

seguinte Lei:

Art. 1º. Esta lei tem o objetivo de alterar os artigos 2, 8, 13, 84 e 96, revogar os
artigos 35, 37, 38 e 123 na Lei Complementar nº 09, de 08 de novembro de
2007, que dispõe sobre o Zoneamento, Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo
do Município de São José de Ribamar, no Estado do Maranhão.

Art. 2º. ....

II – afastamento é a menor distância entre a edificação e a linha divisória do lote,

constituindo-se em afastamento frontal, lateral e de fundos. Quando houver mais
de uma edificação no mesmo lote a distância entre as duas será duas vezes o
afastamento mínimo previsto na Tabela VII, do Art. 8º desta lei.

Art. 8º ....
Parágrafo Único – Serão toleradas edificações, reformas, ampliações e/ou
regularização de construções coladas nas divisas laterais nas Zonas Central
(ZC) e Zona de Interesse Turístico e Cultural 1 (ZITC 1) desde de que não haja
aberturas e/ou ventilação de qualquer natureza voltadas para o vizinho,
excetuando-se os imóveis localizados em esquinas.
 Tabela V: Ocupações das Zonas Residenciais, de Desenvolvimento Social, de Interesse Turístico, de
Abastecimento e Produção de Alimentos e Industriais

Área
Testada ATME Afast. Gabarito
SIGLA ZONA Mínima do ALML (%)
Mínima (m) (%) Frontal (m) Máximo (unid.)
Lote (m2)
ZC Zona Central 150 7,5 240 30 03 02
ZR 1 Zona Residencial 1 150 10 360 40 03 03
ZR 2 Zona Residencial 2 150 10 360 40 06 15
ZR 3 Zona Residencial 3 150 7,5 180 40 05 06
ZR 4 Zona Residencial 4 150 10 360 40 05 15
ZR 5 Zona Residencial 5 150 7,5 120 40 05 06
ZR 6 Zona Residencial 6 150 7,5 80 60 05 03
ZR 7 Zona Residencial 7 150 7,5 100 50 05 03
ZR 8 Zona Residencial 8 150 7,5 120 60 05 03
ZR 9 Zona Residencial 9 150 7,5 140 30 03 03
ZR 10 Zona Residencial 10 150 7,5 120 30 03 03
ZDS 1 Zona de Desenvolvimento Social 1 150 7,5 360 30 03 06
ZDS 2 Zona de Desenvolvimento Social 2 150 7,5 360 30 03 06
ZDS 3 Zona de Desenvolvimento Social 3 150 7,5 360 30 03 06
ZDS 4 Zona de Desenvolvimento Social 4 150 7,5 180 30 03 03
ZITC 1 Zona de Interesse Turístico e 150 7,5 210 30 03 03
Cultural 1
ZITC 2 Zona de Interesse Turístico e 150 7,5 210 30 03 04
Cultural 2
ZITC 3 Zona de Interesse Turístico e 150 7,5 210 30 03 04
Cultural 3
ZIPA 1 Zona Industrial de Produção de 150 7,5 100 50 10 03
Alimentos 1
ZIPA 2 Zona Industrial de Produção de 150 7,5 100 50 10 02
Alimentos 2
ZI 1 Zona Industrial 1 800 20 100 50 10 02
ZI 2 Zona Industrial 2 800 20 100 50 10 02
Zona Industrial Naval 1 150 7,5 100 50 10 02
ZIN 2 Zona Industrial Naval 2 150 7,5 100 50 10 02
ZEU Zona de Expansão Urbana 150 7,5 180 40 05 04
ZEDR Zona Especial de Desenvolvimento 150 7,5 80 60 05 02
Rural
ZRMB Zona Rural Miritiua/Boa Vista 150 7,5 80 60 05 02
ZRL Zona Rural Laranjal 150 7,5 80 60 05 02
ZRMS Zona Rural Mata/Santana 1500 7,5 80 60 05 02
ZRQ Zona Rural Quinta 150 7,5 80 60 05 02
ZRJ Zona Rural Jararai 150 7,5 80 60 05 02
ZRI Zona Rural Itapari 1500 7,5 80 60 05 02
ZRBJ Zona Rural Bom jardim/Juçatuba 1500 7,5 80 60 05 02
ZRG Zona Rural Guarapiranga 1500 7,5 80 60 05 02
Tabela VII: Afastamentos Mínimos Laterais e de Fundos
Gabarito Lateral Lateral Fundos
Principal Secundária (m)
(m) (m)
11 a 15 6,50 6,00 8,00
8 a 10 5,00 4,50 6,00
5a7 4,00 4,00 5,00
4 3,00 3,00 4,00
3 2,00 2,00 3,00
2 1,50 1,50 2,00
1 1,00 1,00 2,00

Art. 13 - Todos os loteamentos serão submetidos aos percentuais e índices determinados pela Tabela IX de
destinação de usos institucionais e comuns para loteamentos.

Parágrafo Único. REVOGADO

Art. 35 - REVOGADO

Art. 37 - REVOGADO

Art. 38 - REVOGADO

Art. 84. ...

IV – REVOGADO
 Art. 96. ...
Tabela XIII de Nome, Sigla, Classificação e Faixa Não Edificante das Vias e Trechos Viários
FAIXA NÃO
SIGLA CLASSIFICAÇÃO VIAS E TRECHOS
EDIFICANTE
CP 1 – 201 Corredor Primário 1 20 m para cada lado a MA 201, Estrada de São Jose de Ribamar, entre o ponto de interseção
partir do eixo central com a Rua Saramanta, no bairro da Maiobinha, e a sede do município.
CP 2 – 202 Corredor Primário 2 20 m para cada lado a MA 202, Estrada da Maioba, entre o Loteamento Village do Cohatrac
partir do eixo central até o Loteamento Cohabino I.
CP 3 – 203 Corredor Primário 3 20 m para cada lado a MA 203, Estrada do Araçagy ou Rua Conselheiro Hilton Rodrigues,
partir do eixo central entre o Loteamento Central Park 1 e o Conjunto Parque do Farol.
CE 1 Corredor Estrutural 1 15 m para cada lado a Avenida Litorânea do Araçagy entre o Condomínio Ilha Mar até o ponto
partir do eixo central final dos ônibus da linha Araçagy.
CE 2 Corredor Estrutural 2 20 m para cada lado a Avenida Atlântica, entre a Avenida Litorânea do Araçagy e a MA 203.
partir do eixo central
CE 3 Corredor Estrutural 3 15 m para cada lado a Via de Ligação entre o Jardim Tropical II e o B5N, envolvendo a
partir do eixo central Avenida Projetada J, a Avenida Salustiano Trindade até a Quinta,
Avenida Projetada K, a Rua Sem Denominação 12, a Avenida
Projetada L e a Rua Sem Denominação 13.
CE 4 Corredor Estrutural 4 15 m para cada lado a MA 201, entre o cruzamento da estrada de acesso à praia de
partir do eixo central Panaquatira e centro da Sede.
CE 5 Corredor Estrutural 5 15 m para cada lado a Via de Ligação entre a Praia do Barbosa e o B8O, envolvendo a
partir do eixo central Avenida Beira Mar, a Rua Projetada 7, Travessa do Sol, Rua Sem
Denominação 16, Rua Projetada 8 e Travessa Bom Jesus.
CE 6 Corredor Estrutural 6 15 m para cada lado a Estrada de acesso à praia de Panaquatira, entre a MA 201 e a praia de
partir do eixo central Panaquatira e centro da Sede.
CE 7 Corredor Estrutural 7 15 m para cada lado a Via de acesso ao Bairro do Caúra entre a Estrada de acesso para
partir do eixo central Panaquatira e o cruzamento com a VC7 e VC9.
B1L Binário 1 Leste 15 m para cada lado a Binário 1 Leste, entre a MA-203 e a MA-201, envolvendo as vias Rua
partir do eixo central Sem Denominação 5, Avenida Projetada D, Rua Pau-Brasil, Avenida
Projetada E, Rua Sem Denominação 6, Avenida Projetada F, Rua Sem
Denominação 7, Rua do Fio, Rua Sem Denominação 8, MA-202,
Avenida Projetada G e Rua Sem Denominação 9.
 Continuação da Tabela XIII: Nome, Sigla, Classificação e Faixa Não Edificante das Vias e Trechos Viários
FAIXA NÃO
SIGLA CLASSIFICAÇÃO VIAS E TRECHOS
EDIFICANTE
B1O Binário 1 Oeste 15 m para cada Binário 1 Oeste, entre a MA-203 e a MA-201,
lado a partir do envolvendo as vias existentes: Rua Alameda
eixo central Norte, Avenida Projetada A, Rua Sem
Denominação 1, Avenida Projetada B, Rua sem
Denominação 2, Rua do Fio, Rua Sem
Denominação 3, MA-202, Avenida Projetada C e
Rua Sem Denominação 4.
B2L Binário 2 Leste 15 m para cada Ligação Viária entre CP1 e B4N, envolvendo a
lado a partir do Avenida Mascarenhas de Morais até o ponto de
eixo central interseção com a Rua Rio Grande do Sul.
B2O Binário 2 Oeste 15 m para cada Ligação Viária entre CP1 e B4N envolvendo a
lado a partir do Rua Sem Denominação 10 e a Avenida Projetada
eixo central H.
B3L Binário 3 Leste 15 m para cada Ligação Viária entre CP1 e VC5 envolvendo a
lado a partir do Rua Sem Denominação 11 e a Avenida Projetada
eixo central I.
B3O Binário 3 Oeste 15 m para cada Ligação Viária entre CP1 e VC5 envolvendo um
lado a partir do trecho da Estrada da Boa Viagem.
eixo central
B4N Binário 4 Norte 15 m para cada Ligação Viária Norte entre a Maiobinha e a CE3,
lado a partir do envolvendo as vias: Rua do Socorrão e a Rua Rio
eixo central Grande do Sul.
B4S Binário 4 Sul 15 m para cada Ligação Viária Sul entre a Santa Efigênia e o
lado a partir do CE3, correspondendo à Avenida Paraíso.
eixo central
B5L Binário 5 Norte 15 m para cada Ligação Viária Norte entre o CE3 e o CE4,
lado a partir do envolvendo a Rua Sem Denominação 14.
eixo central
B5O Binário 5 Oeste 15 m para cada Ligação Viária Sul entre o CE3 e o CE4,
lado a partir do envolvendo a Rua Sem Denominação 15.
eixo central
B6L Binário 6 Leste 15 m para cada Ligação Viária Oeste entre o B7N e o CE4,
lado a partir do envolvendo a Rua Dr. José Silva.
eixo central
B6O Binário 6 Oeste 15 m para cada Ligação Viária Leste entre o B7N e o CE4,
lado a partir do envolvendo as vias Rua Projetada 2, a Rua
eixo central Antonio Dino e a Rua Dário Santos.
B7N Binário 7 Norte 15 m para cada Ligação Viária Norte entre o CE5 e o B8L,
lado a partir do envolvendo as vias Rua São João, Rua Projetada
eixo central 3, Rua Major Pereira, Rua Projetada 4, Rua
Projetada 5 e Rua Alcione Ferreira até a Avenida
Panaquatira.
B7S Binário 7 Sul 15 m para cada Ligação Viária Sul entre o CE5 e o B8L,
lado a partir do envolvendo a Rua João Alves.
eixo central
B8L Binário 8 Leste 15 m para cada Ligação Viária Leste entre CE4 e o CE5,
lado a partir do envolvendo a Rua Humberto de Campos.
eixo central
 Continuação da Tabela XIII: Nome, Sigla, Classificação e Faixa Não Edificante das Vias e Trechos Viários
FAIXA NÃO
SIGLA CLASSIFICAÇÃO VIAS E TRECHOS
EDIFICANTE
B8O Binário 8 Oeste 15 m para cada lado a Ligação Viária Leste entre CE4 e o CE5, envolvendo a Rua Bom Jesus.
partir do eixo central
B9L Binário 9 Leste 15 m para cada lado a Ligação Viária Leste entre o CE4 e o B10S, envolvendo a Rua Jomar
partir do eixo central Pereira, a Rua Getúlio Vargas até a intersecção com a Rua São Silvestre
e a própria Rua São Silvestre.
B9O Binário 9 Oeste 15 m para cada lado a Ligação Viária Leste entre o CE4 e o B10S, envolvendo a Rua São João
partir do eixo central Tadeu e a Rua Vitor Malheiros.
B10N Binário 10 Norte 15 m para cada lado a Ligação Viária Norte entre o B90 e a Praia do Barbosa, envolvendo a Rua
partir do eixo central Getúlio Vargas, a Rua Professora Cristina Pereira, a Travessa Garrastazu
Médici, a Rua Garrastazu Médici, a Rua da Campina, a Rua Castelo
Branco e a Rua da Saúde.
B10S Binário 10 Sul 15 m para cada lado a Ligação Viária Sul entre o B9O e a Praia do Barbosa, envolvendo a Rua
partir do eixo central Beira Mar, a Rua Projetada 6, a Av. Garrastazu Médici e a Travessa do
Barbosa.
B11N Binário 11 Norte 15 m para cada lado a Ligação Viária Norte entre o B10N e o CE4, envolvendo um trecho da Rua
partir do eixo central Humberto de Campos.
B11S Binário 11 Sul 15 m para cada lado a Ligação Viária Sul entre o B10N e a Avenida Beira Mar, correspondendo à
partir do eixo central Rua Silva Maia.
VC 1 Via Coletora 1 12 m para cada lado a Avenida General Artur Carvalho, entre o Bairro Santa Rosa e o Parque
partir do eixo central Florenço.
VC 2 Via Coletora 2 12 m para cada lado a Estrada da Vitória, entre o Loteamento Residencial Novo Turú e o
partir do eixo central Loteamento Itapiracó.
VC 3 Via Coletora 3 12 m para cada lado a Avenida Giordano Mochel e Rua do Fio até o Loteamento Cohabiano 10.
partir do eixo central
VC 4 Via Coletora 4 12 m para cada lado a Via de Ligação entre o CE3 e a Zona Rural, envolvendo as vias existentes:
partir do eixo central Avenida Salustiano Trindade, a partir do Bairro da Matinha, Rua Projetada
1 e a Estrada Bom Jardim/Santana e Rua Projetada 2.
VC 5 Via Coletora 5 12 m para cada lado a Via de Ligação entre a B3O e a Praia da Boa Viagem, envolvendo a
partir do eixo central Estrada da Boa Viagem.
VC 6 Via Coletora 6 12 m para cada lado a Estrada do Jararaí, entre o CE3 e a Praia do Jararaí.
partir do eixo central
Continuação da Tabela XIII: Nome, Sigla, Classificação e Faixa Não Edificante das Vias e Trechos Viários
FAIXA NÃO
SIGLA CLASSIFICAÇÃO VIAS E TRECHOS
EDIFICANTE
VC 7 Via Coletora 7 12 m para cada Rua Projetada 9, entre o ponto de
lado a partir do coordenada UTM 605944.67, 9719253.75
eixo central e a Rua Projetada 11.
VC 8 Via Coletora 8 12 m para cada Rua Projetada 10, entre o ponto de
lado a partir do coordenada UTM 606041.36, 9719228.19 e
eixo central a Rua Projetada 11.
VC 9 Via Coletora 9 12 m para cada Rua Projetada 11, entre a Rua Projetada 9
lado a partir do e o ponto de coordenada UTM 606800.69,
eixo central 9719688.89.
VC 10 Via Coletora 10 12 m para cada Rua Projetada 12, entre a Rua Projetada 9
lado a partir do e o ponto de coordenada UTM 606778.70,
eixo central 9719591.01.
VC 11 Via Coletora 11 12 m para cada Rua Rodrigo J. Prazeres, entre a Rua João
lado a partir do Alves e a Rua Projetada 4.
eixo central
VC 12 Via Coletora 12 12 m para cada Rua Nova, entre a Rua João Alves
lado a partir do Carneiro e a Rua Major Pereira.
eixo central
VC 13 Via Coletora 13 12 m para cada Rua da Alegria, entre a Rua São João e a
lado a partir do Rua 28 de Julho.
eixo central
VC 14 Via Coletora 14 12 m para cada Rua da Alegria, entre a Avenida Gonçalves
lado a partir do Dias e a Rua João Alves Carneiro.
eixo central
VC 15 Via Coletora 15 12 m para cada Rua da Avenida, entre a Avenida
lado a partir do Gonçalves Dias e a Rua Humberto de
eixo central Campos.
VC 16 Via Coletora 16 12 m para cada Rua 28 de Julho, entre a Rua Humberto de
lado a partir do Campos e a Rua Silva Maia.
eixo central
VC 17 Via Coletora 17 12 m para cada Rua Raimundo Genésio Pavão, entre a
lado a partir do Rua Getúlio Vargas e a Rua Beira Mar.
eixo central
VC 18 Via Coletora 18 12 m para cada Rua 17 de Novembro, entre a Rua
 lado a partir do Humberto de Campos e a Rua Silva Maia.
eixo central
VC 19 Via Coletora 19 12 m para cada Rua Jerônimo de Matos, entre Rua da
lado a partir do Campina e a Avenida Gonçalves Dias.
eixo central
VC 20 Via Coletora 20 12 m para cada Rua Menino Deus, entre a Praia do
lado a partir do Barbosa e a Praça da Matriz.
eixo central
Art. 123 - REVOGADO

Art. 2º - Fica o Poder Executivo autorizado a republicar a Lei Complementar nº9,

de 08 de novembro de 2007 que dispõe sobre o Zoneamento, Parcelamento,
Uso e Ocupação do Solo do Município de São José de Ribamar com as
alterações de que trata a presente lei.

Art. 3º - Esta Lei entrará em vigor na data de sua publicação.

Art. 4º - Revogam-se as disposições em contrário.

GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL DE SÃO JOSÉ DE RIBAMAR,

17 DE DEZEMBRO DE 2013.

GILLIANO FRED NASCIMENTO CUTRIM

Prefeito Municipal