01 - UNIVERSO DE PESQUISA NO ESTUDO DE VIABILIDADE DO PROJETO

POLOS
SP-Tec

FATOR PÓLOS
FAMILIA UNIMED

VETORES NOVAS
HUMANOS OPORT.
DADOS

CAMPO
FATORES
CRÍTICOS

N
UNIP
02 - UNIVERSO DE PESQUISA NO ESTUDO DE VIABILIDADE DO PROJETO
6
Lado Fluminense : Volta Redonda, Porto Real, Lado Paulista : São José dos Campos, Custo Mensal

Resende, Barra Mansa, Barra do Piraí; Taubaté, Jacareí, Pindamonhangaba, VESTIR Disponibilidade
Guaratinguetá, Lorena e Cruzeiro.
Menor Distancia P/ Centro
No lado fluminense: Itatiaia, Pinheiral, Piraí,
Porto Real, Quatis, Rio Claro, Valença, Rio das 5
FATORES Graduação ; Pos_Grad ; Mestrados ; Dtor
Flores e Paraíba do Sul.
PASSIVOS FAMILIAR
EDUCA Técnologico ; Técnico ; Profissionalisante
NOVAS FINANCEIROS
No lado paulista: Aparecida, Arapeí, Areias, OPORTUN
Bananal, Caçapava, Cachoeira Paulista, Básica ; Fundamental I & II ; Cursinho
N
Campos do Jordão, Canas,
Caraguatatuba,Cruzeiro São Paulo Cunha, Custo x Planos Particulares
2
Guararema, Igaratá, Ilhabela, Jacareí,
Jambeiro, Lagoinha, Lavrinhas, Monteiro Hospitais & Clinicas Especializadas
Lobato, Natividade da Serra, Paraibuna, SAÚDE
Piquete, Potim, Queluz, Redenção da Serra, Disponibilidade
Roseira, Salesópolis, Santa Branca, Santa Pólos
Maior Nº de Especialidades
Isabel, Santo Antônio do Pinhal, São Bento do Unimed Vetores
Sapucaí, São José do Barreiro, São Luiz do Humanos
Paraitinga, São Sebastião, Silveiras, 3 Aquisições e ou Temporadas
Tremembé e Ubatuba. N
BANCO MORAR
Custo Mensal ( água ; Luz ; Condomínio)

DE Menor Distancia P/ Centro

1º - F – CAMPINAS
DADOS FATORES Alagamentos
1º - F – SÃO CARLOS CRÍTICOS

SPTec 4 Supermercados ; Padarias ; Lanchonetes

1º - F – S.J DOS CAMPOS N
Custo Mensal
ALIMENTAR
2º - F – BARRETOS ; BOTUCATU
Menor Distancia
2º - F – CAMPINAS
Alagamentos

3º - F – CAMPINAS ( ENTREVISTAS P.I.M

Disponibilidade
PREFEITURA/CIATEC ; CTI RENATO
PESQUISA DE CAMPO Economia de Mercado
ARCHER) 7 Linhas de Ônibus ; Alternativos ; Taxis

3º - F – CONSORCIO GRANDE ABC E-MAILS Finanças em Progto_Ti Menor Distancia

LOCOMOVER
4º - F – SJ RIO PRETO PESQUISA INTERNET Gerenc de Infr_estrutura Alagamentos

Gest_Estratégia em Rh Disponibilidade
3º - F – SÃO CARLOS ( ECOTECNOLOGICO) PESSOAS

3º - F – SÃO PAULO ( JAGUARE – Z.LESTE ) Modelagem em Sistem Inf 1 TRANSFERENCIA / NOVS OPORTUNIDADES
-
3º - FPRO
– PIRACICABA ; SOROCABA ; BARUERI Planejamento Estratégico Menor Distancia
- TRABALHAR
; BAURU ; ATIBAIA ; ARAÇATUBA ;
Segur. da informação Alagamentos
GUARULHOS ; LIMEIRA ; LINS ; AMERICANA
; RIBEIRÃO PRETO ; ILHA SOLTEIRA ; STO. Disponibilidade
ANDRE; SANTOS ; RIO CLARO, STA. CAMPO UNIP
BARBARA DO OESTE, JUNDIAI.
03 – ÁRVORE DECISÓRIA DIANTE DA ANÁLISE DE VETORES
1 2 3 4 6 - ANALISE DE VETORES – TRABALHO / NOVAS
OPORTUNIDADES
1 2 3 4 5 6 7 - FATORES CRÍTICOS Através da Analise de Oportunidades os
vetores, perspectivas quando viáveis estarão
Vetores: Necessidades
consolidadas de acordo com o operador (se)
Humanas Básicas
de viabilidade.
N
1 2 4
Há necessidade de busca e
abertura.
“vira-te... mano.” NÃO - viável SIM - viável

6
FORMAÇAO SAÚDE
1
PASSIVOS
OPORTUNIDAD 1 2 3 4
E CUSTOS
PROGETO
- +
OPME
BUILDING
se
1 2 3 4
CURSOS
2
TREINAMENTO
FARMACOS
S FORMAÇAO
DAY BY DAY FATORES POLOS FATORES
CRÍTICOS UNIMED FAMILIAR 1 2 3 4
? NOVAS
OPORTUN
N N
AUTONOMO TECNOLOGICO
3
Variáveis: C.L.T 1 2 3 4
OPORTUNIDAD
Fatores a 8.112 ES
considerar
? IMOBILIARIOS
para
viabilidade INSENTIVOS
4
1 2 3 4
FISC.
do TRIBUTAÇÕES
projeto. E.I - SEBRAE
SERVIÇOS
MATERIA
N
PRIMA
E.I - SEBRAE 1 2 3 4
04 – ÁRVORE DECISÓRIA DIANTE DA ANÁLISE DE VETORES
3 5 7 - - - ANALISE DE VETORES – TRABALHO / NOVAS
OPORTUNIDADES
1 2 3 4 5 6 7 - FATORES CRÍTICOS
1 2 4 5
Graduação ; Pos_Grad ; Mestrados ; Dtor
FORMAÇAO
5 NÃO - viável SIM - viável
OPORTUNIDADE EDUCAR Técnologico ; Técnico ; Profissionalisante
6
CUSTOS
DISPONIBILIDADE Básica ; Fundamental I & II ; Cursinho

AQUISIÇÃO - +
3 Aquisições e ou Temporadas
CURSOS
6
se
Custo Mensal ( água ; Luz ; Condomínio)
TREINAMENTOS MORAR
FORMAÇAO Menor Distancia P/ Centro
DAY BY DAY
Alagamentos
?

7 Linhas de Ônibus ; Alternativos ; Taxis

CENTRO
7
Menor Distancia
PROX. CENTRO
LOCOMOVER
OPORTUNIDADES
Alagamentos
CASAS

APARTAMENTO Disponibilidade
05 - PASSIVOS

AVIÃO BLN - SP? SFR

CEF BB

TRANSPORTADORA?
ITAU LJA
FATOR S
FAMILIA Unip
100 BLN
CARRO % - SP?
CARDS
01
krol
MUDANÇA ESCOLAS
ONIBUS BLN - CAMP? 0.000,00 02

TRANFERENCIA
1.000,00

CLOSE DHA IPVA

PREFEITURA 07 DIVIDAS 03
? 0,0 1.200,00

PRC_JUSTIÇ
10.000,00
FIT II OUTROS
JUCEPA
06 04
?
80.000,00 33.000,00
CONS.CLAS PROTESTOS
05 13.000,00

CRE CRA
A EBT
13.000,00

PARCELAMNT
OS
0,0
TÍTULOS
0,0
06 - LINHA DO TEMPO & CAPTAÇÃO DE RECURSOS FINANCEIROS

2011 2012 2013

VLOR IPOTÉTICO APROXIMADO
RELATIVO A CAPTAÇÃO DE RECURSOS
OUT NOV DEZ JAN FEV MAR ABR MAI JUN JUL AGO SET OUT NOV DEZ JAN
COM VENDA DE IMÓVEIS.
OP OP OP OP
01 02 03 04
ATIVOS

(00) Meses (12) Meses DESCRIÇÃO VENDA TRANSF.

10.2011 OP 01 180.000,00 -
12.2011 OP 02 140.000,00 -
CASA OP 03 80.000,00 -
FLOREST ESTIMADO 400.000,00 -
- 01 PROVENTOS
(18) Meses
08 02
11.2012 DESCRIÇÃO MENSAL LIQ. ANUAL
OP 04 2.700,00
LOURDES FIT II OP 05 600,00

07
R$ 03
OP 06
OP 07
0,0
1.100,00
OP 08
TOTAL 4.400,00
LYLLEN DORACY
VALORES IMÓBILIARIOS PRATICADOS EM SP PARA :
CAMPINAS, SÃO CARLOS; S.J. CAMPOS; S.J. RIO PRETO.
06 LUCIANO 04
FONTE: http://www.vivareal.com.br/

05
CIDADES CASAS APTOS
DESCRIÇÃO 2Q+2B+DEPEN 3Q+2B+DEPEN 2Q+2B+DEPEN 3Q+2B+DEPEN
CAMPINAS >> 190 MIL << 450 MIL >> 180 MIL << 400
S.J.CAMPOS >> 190 MIL << 450 MIL >> 180 MIL << 400
SÃO CARLOS >> 190 MIL << 450 MIL >> 180 MIL << 400
S.J.RIO >> 190 MIL << 450 MIL >> 180 MIL << 400
PRETO
07 - POSSIBILIDADES PARA UTILIZAÇÃO DOS RECURSOS FINANCEIROS PARA VIABILIDADE DO PROJETO.

IMPLICA NO PGTO DE TODOS

OS OFENSORES PASSIVOS DA
FAMÍLIA
+/-26.000,00

IMPLICA NO PGTO PARCIAL DOS

QUITAÇÃO PASSIVOS, COM EXCESSÃO DOS
PASSIVO CONTRATO DE LONGO PRAZO.
QUIT.PARC EX: FIT COQ II
01
PASSIVO
02

UTILIZAÇÃO DO CAPITAL
SBPE EM EXCEDENTE RESULTANTE DAS
AÇÕES 01 OU 02 NA AQUISIÇÃO
R$ CAMPINAS
03
DE IMÓVEL.

SBPE EM
CAMPINAS
07 - RESULTADO PARA VIABILIDADE ORÇAMENTARIA

1 2 4 5

INVIÁVEL VIÁVEL
6 7

( - ) PARA VLOR ABAIXO 30 % DO BRUTO ( + ) PARA VLOR ACIMA 30 % DO BRUTO

se

FATORES POLOS FATORES

CRÍTICOS UNIMED FAMILIAR NOVAS PASSIVOS
OPORTUN
N

SE TODOS OS FATORES RELEVANTES AO SUCESSO DA OPERAÇÃO

FIZEREM-SE EQUALIZAR ENTÃO MAIS PROXIMOS DO SUCESSO
ESTAREMOS.
07 - RESULTADO PARA VIABILIDADE ORÇAMENTARIA

1 2 4 5

INVIÁVEL VIÁVEL
6 7

( - ) PARA VLOR ABAIXO 30 % DO BRUTO ( + ) PARA VLOR ACIMA 30 % DO BRUTO

se

FATORES POLOS FATORES

CRÍTICOS UNIMED FAMILIAR NOVAS PASSIVOS
OPORTUN
N

BASE

PASSIVOS (P) (A) ATIVOS (K) = PROVENTOS + SALARIOS

RESULTADO DE VIABILIDADE (P)-{(A)+(K) = SE VLOR – 30 % DO BRUTO