UNIVERSIDADE FEDERAL DA PARAÍBA

CENTRO DE TECNOLOGIA
DEPAETAMENTO DE ENGENHARIA CIVIL E AMBIENTAL (DECA)
DISCIPLINA: ADMINISTRAÇÃO DE EMPRESAS DA CONSTRUÇÃO CIVIL
Análise de investimentos

1 – Uma aplicação financeira tem prazo de 05 meses, rende juros simples a

taxa de 22% a.a. e incide imposto de renda igual a 20% dos juros. O imposto
é pago no resgate.
Qual é o montante líquido de uma aplicação de R$ 8.000,00?
Qual é o capital que deve ser aplicado para resultar um montante líquido
R$ 9.500,00?
a)
J=P.i.n = 8.000*0,22*(1/12)*5 = 733,33
IR = J*0,2 =146,67
M = 8.000 + (733,33 – 146,67) = R$ 8.586,66

b)
M = P (1+ i.n) => P = M / (1 + i.n) = 9.500 / (1+ ( 0,22*5/12-0,2*0,22*5/12)
= R$ 8.850,93

2- Uma geladeira é vendida à vista por R$ 1.500,00 ou, então, a prazo com
R$ 450,00 de entrada mais uma parcela de R$ 1.200,00 após 04 meses. Qual
é a taxa mensal de juros simples no financiamento?
J= (1200)-(1500-450)= 150,00
I= (150/1050)/4=3,57%a.m.
3 – Divida R$ 1.200,00 em duas partes, de forma que a primeira, aplicada a
juros simples à taxa de 8 a.m., durante dois meses, renda o mesmo juro que
a segunda, aplicada a 10% a.m. durante 03 meses.
O problema pode ser resolvido por meio de um sistema, onde a primeira
parte será denominada X e a segunda parte denominada y, dessa forma
temos:
𝑥 + 𝑦 = 1200
{
𝑥 ∗ 0,08 ∗ 2 = 𝑦 ∗ 0,1 ∗ 2
Resolvendo o sistema, temos que:
𝑥 = 782,61
{
𝑦 = 417,39
Logo, o juros correspondente a cada uma das aplicações será de,
aproximadamente, R$125,22.
4 – Uma empresa descontou uma duplicata R$ 12.000,00, 45 dias antes do
vencimento. Sabe-se que ela recebeu um valor líquido de R$ 11.720,00.
Calcule a taxa de desconto comercial mensal da operação.
Para cálculo do desconto, temos:
𝐷 = 12000 − 11720
𝐷 = 280 𝑟𝑒𝑎𝑖𝑠
Sabendo que, para uma taxa de desconto comercial, temos:
𝐷 =𝑃∗𝑑∗𝑛
Sendo:
D: desconto
P= valor da duplicata;
d = taxa de desconto comercial;
n= número de período.
Assim, temos:
45
280 = 12000 ∗ 𝑑 ∗
30
𝑑 = 0,0155556
Logo, a taxa de desconto comercial mensal da operação é de,
aproximadamente, 1,556% a.m.
5 – Um banco realiza operações de desconto de duplicatas utilizando uma
taxa de desconto comercial de 3% a.m. Qual é a taxa efetiva de juros
simples mensal se os prazos de vencimentos forem:
Um mês. Dois meses. Cinco meses.
a) Um mês

𝑑 0,03 0,03
𝑖= = = = 0,031
1 − 𝑑𝑛 1 − 0,03𝑥1 0,97
= 3,1% 𝑡𝑎𝑥𝑎 𝑑𝑒 𝑗𝑢𝑟𝑜𝑠 𝑠𝑖𝑚𝑝𝑙𝑒𝑠
b) Dois meses
𝑑 0,03 0,03
𝑖= 𝑥2 = 𝑥2 = 𝑥2 = 0,0638
1 − 𝑑𝑛 1 − 0,03𝑥2 0,94
= 3,2% 𝑡𝑎𝑥𝑎 𝑑𝑒 𝑗𝑢𝑟𝑜𝑠 𝑠𝑖𝑚𝑝𝑙𝑒𝑠
c) Cinco meses
𝑑 0,03 0,03
𝑖= = 𝑥5 = 𝑥5 = 0,1765
1 − 𝑑𝑛 1 − 0,03𝑥5 0,85
= 17,65% 𝑡𝑎𝑥𝑎 𝑑𝑒 𝑗𝑢𝑟𝑜𝑠 𝑠𝑖𝑚𝑝𝑙𝑒𝑠
6 – Dois títulos um de R$ 376.200,00 e outro de R$ 253.800,00, foram
descontados a uma taxa de desconto de 6% a.m. sofrendo um desconto
total de R$ 71.748,00. O vencimento do primeiro ocorre 20 dias depois do
vencimento do segundo. Determine os prazos de vencimento de cada
título.
7 – Uma empresa tem duas opções para levantar um empréstimo:
descontar uma duplicata com prazo de vencimento de 30 dias a uma taxa
de 4% a.m., ou, então, tomar um empréstimo de capital de giro pelo mesmo
prazo, com igual ao valor líquido da duplicata, a juros compostos com taxa
de 4% a.m. Qual é a sua melhor opção?
8 – Em abril e maio, um fundo de ações rendeu 5% e – 4% respectivamente.
Qual deverá ser a taxa de rentabilidade em junho para que a taxa
acumulada no trimestre seja de 5,5%
𝑖𝑎𝑐 = (1 + 𝑖1)(1 + 𝑖2)(1 + 𝑖3) − 1
0,055 = (1 + 0,05)(1 + 0,04)(1 + 𝑖3) − 1
 1,055 = 1,008 + 1,008𝑖3
1,008𝑖3 = 0,047
0,045
𝑖3 = = 0,0466 = 4,66%
1,008
9 – Uma pessoa pretende vender um terreno pelo preço de R$ 600.000,00
à vista. Entretanto, em face das dificuldades de venda à vista, estar disposto
a fazer o seguinte plano de pagamento:
Entrada de R$ 120.000,00; R$ 250.000,00 no fim de 06 meses e duas
parcelas, sendo a segunda 50% superior a primeira, vencíveis em um ano e
15 meses, respectivamente. Admitindo-se que a taxa de juros de mercado
é de 6% (juros compostos) o valor da última parcela (que vence em quinze
meses) será de:
R$ 270.240,00; R$ 308.795,00; R$ 350.835,00; R$ 405.782,00.
Preço 01: Preço à vista: R$ 600 000,00
Preço 02: R$ 120 000,00 à vista + R$ 250 000,00 em 6 meses + duas
parcelas ( 1ª: X em 1 ano; 2ª 1.5*X em 1 ano e 3 meses )

juros de 6%
qual o valor da última parcela (1.5*X)?

O valor presente do terreno é de 600 000 reais, e para conseguir esse

valor pelo segundo plano, é necessário fazer o seguinte cálculo,
comparando o valor presente de cada forma de pagamento:

250000 𝑋 1.5 ∗ 𝑋
120000 + + + = 600000
(1 + 0.06)6 (1 + 0.06)12 (1 + 0.06)15
1,123𝑋 = 303759.86

Como resultado:
X = 270 521,69
1.5*X = 405 782,53 (Valor da última parcela)

10 – Uma empresa tem a opção de alugar um equipamento por R$ 500,00

por ano, durante cinco anos com pagamento ao final de cada ano, ou então,
comprar por R$ 2.100,00. Ao cabo de 05 anos o equipamento não terá valor
algum e que a empresa possa aplicar seus recursos a 10% ao ano.
Preço 01: R$ 500,00 por ano (por 5 anos)
Preço 02: R$ 2 100,00 à vista

juros de 10%
É melhor comprar ou alugar?

Para saber qual o preço presente do preço 01, faz-se a seguinte conta:
500 500 500 500 500
+ + + +
(1 + 0.1)1 (1 + 0.1)2 (1 + 0.1)3 (1 + 0.1)4 (1 + 0.1)5
= 1895.39

Como resultado:
Sabendo que o valor presente das duas formas de pagamento, e, sabendo
que ao final de 5 anos o equipamento perde o valor completamente, é
melhor alugar, pois, o valor presente desta forma de pagamento é R$ 1
895,39 enquanto que a do valor à vista é de R$ 2 100,00.

João Pessoa, 08.08.2019.