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Escopo de Projetos
e Serviços de
Revestimentos
RVT-1.01.01
Indústria Imobiliária
1
FASE
Direitos
DIREITOS autorais
AUTORAIS reservados
RESERVADOS
“InMemorian”
“In Memorian”
24
FASE Apresentação Geral
Apresentação Geral
A definição prévia, clara e cuidadosa do escopo dos serviços envolvidos na elaboração de projetos, é uma
necessidade para o início de qualquer projeto em qualquer tipo de empreedimento.
No entanto, nem sempre acontece dessa forma. Muitos projetos (grandes ou pequenos) começam com
acordos
Este manual mal-ajustados
de escopo deentre seus de
serviços idealizadores
projetos deevedações
os responsáveis
verticaispela preparação visa
e revestimentos dos aprojetos.
complementar
e a Dúvidas
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quando e comode serviços de elaborado,
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desenvolvido e entregue pelos projetistas são
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foi preparado as etapas do projeto,
o objetivo gerando
de definir situações
e detalhar, desconfortáveis
de forma para
abrangente, todosde
o fluxo os atividades
envolvidos.que
De um
lado, os empreendedores, com a impressão de que pagaram por serviços que não foram efetivamente
a elaboração de projetos de vedações verticais e revestimentos da indústria imobiliária exige. Essas realizados.
De outro, apresentarão
atividades profissionais einterfaces
empresascom de projeto, que apesar
as atividades de cumprirem
desempenhadas portodas
váriosas tarefas
outros que imaginaram
agentes, como
fazer, têm sua imagem desgastada pelo
o incorporador,como a coordenação de projetos, descontentamento dos contratantes.
A situaçãoounão
o construtor é benéfica
o arquiteto parado
autor nenhuma
projeto. das partes e, muitas vezes, nasce de um contrato mal-redigido,
ou com lacunas importantes, que poderiam
A aplicação e adaptação do conteúdo deste sermanual
evitadasase
umhouvesse um padrão para imobiliário
dado empreendimento servir de referência
deve serpara
às contratações.
considerada uma atribuição característica de profissionais habilitados, consideradas as particularidades
de cada empreendimento
Para pôr e asde
fim a esse estado necessidades e expectativas
coisas, as entidades de cada do
representativas contratante.
setor de projetos, Abece, Abrasip,
Asbea, com a participação das entidades setoriais representativas dos
Nesse sentido, os serviços de projeto de vedações verticais e revestimentos contratantes de projetos do
são classificados setor
em:
imobiliário e da construção, Secovi-SP, Sindinstalação e Sinduscon-SP,
essenciais; específicos e opcionais, conforme se define a seguir. uniram esforços para oferecer ao
mercado uma ferramenta capaz de esclarecer de uma vez por todas como desenvolver bons projetos, com
DEFINIÇÕES DAS CATEGORIAS
toda a segurança, cumprindo todasDEas
SERVIÇOS:
etapas necessárias: um guia completo do que deve fazer parte dos
projetos e qual
SERVIÇOS o nível de detalhamento
ESSENCIAIS: são os que requerido,
devem estarcuja presentes
utilização evitará os desgastes,
no projeto de todomal-entendidos
e qualquer e
desencontros tão comumente observados no mercado.
empreendimento;
SERVIÇOS
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o conjunto desão os quede
Manuais devem
Escopo estar presentes
de Projetos em condições
e Serviços particulares
para Indústria de
Imobiliária
empreendimentos, segundo suas características, tipologia e localização, ou condições particulares
voltados inicialmente para as áreas dos projetos de Arquitetura e Urbanismo, Estrutura, Sistemas Elétricos da
estratégia e dos métodos de gestão adotados pelo contratante (“essenciais quando necessário”);
e Hidráulicos, perfeitamente integrados e compatibilizados entre si. O que se espera é que este conjunto de
manuais seja
SERVIÇOS um começo, referência
OPCIONAIS: são os que para a criação
não fazem de outros
parte dasmanuais abrangendo
categorias acima, outras especialidades
mas podem agregarde projeto.
valor
Posteriormente
ao atendimentoseguindo a mesmaesistemática,
às necessidades foram
características desenvolvidos
gerenciais os Manuais
e técnicas de cadadecontratante.
Escopo de Serviço para
Coordenação de Projetos e o Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Ar Condicionado e Ventilação
Os serviços de projeto de vedações verticais e revestimentos, além dessa classificação em categorias,
Mecânica.
integram o conjunto das demais atividades de projeto, igualmente divididas nas seguintes “fases
de A idéia que
projeto”: sustenta essa
concepção iniciativadefinição
do produto; não é cercear a liberdade
do produto; dos procedimentos
identificação e solução de contratação,
interfaces demas
facilitar esse
projeto; processo,de
detalhamento contribuindo para que os de
projetos; pós-entrega projetos se tornem
projetos; uma ferramenta
pós-entrega importante
da obra, como na otimização
se pode ver na
e aumento de produtividade dos serviços nos canteiros de obras, a partir da disponibilidade de referências
seqüência.
claras, corretas e completas quanto ao que deve ser executado.
Para maior clareza e por serem freqüentemente profissionais com atuação distinta, o escopo de serviços
A definição
de projetos clara do escopo
de vedações dos
verticais projetos é um primeiro
e revestimentos passo de uma
será apresentado mudança
em duas cultural
partes, importantíssima
ou seja, a primeira
para o setor
relativa da construção
ao projeto brasileira.
das vedações A partir
verticais e a da organização
segunda, das etapas
ao projeto do próprio empreendimento,
dos revestimentos. A apresentaçãoisso
levará
de forma a uma revisão de
subdividida todos osum
permitirá relacionamentos
uso independenteentredo
os agentes
escopo que interagem
de cada parte,em seu desenvolvimento.
embora compatível,
Além disso,
facilitando ele tende
a sua a melhorar a definição das responsabilidades envolvidas, atendendo às exigências do
aplicação.
novo
Por Código
último, Civil.
observe-se que a parte relativa a revestimentos tem ênfase nos revestimentos de fachada,
pelaAsua inegáveldos
reprodução relevância
Manuaispara o desempenho
ocorrerá dadownloads
por meio de edificação,através
mas também pordas
dos sites se entidades.
tratar de prática mais
Este processo
usual do que o projeto de revestimentos internos, que será apresentado dentre os itens opcionais.
permitirá que atualizações periódicas sejam feitas através de uma Comissão Gestora com representantes
das entidades que participaram e participam dos Manuais, possibilitando assim um conjunto de Manuais
sempre atualizados.
Eng.Fabio Pimenta
Arq Henrique Cambiaghi Eng.Augusto Pedreira de Freitas
Eng.Levon Sevzatian
Arq. Roberto Amá Eng.Marcelo Rozenberg
3
FASE Apresentação Geral
A definição prévia, clara e cuidadosa do escopo dos serviços envolvidos na elaboração de projetos, é
uma necessidade para o desenvolvimento de qualquer projeto em qualquer tipo de empreendimento.
No entanto, nem sempre acontece dessa forma. Muitos projetos (grandes ou pequenos) começam com
acordos mal-ajustados entre seus idealizadores e os responsáveis pela preparação dos projetos.
Dúvidas sobre o que, quando e como deveria ser elaborado, desenvolvido e entregue pelos projetistas
são comuns em todas as fases do projeto, gerando situações desconfortáveis para todos os envolvidos.
De um lado, os empreendedores, com a impressão de que pagaram por serviços que não foram
efetivamente realizados.
De outro, profissionais e empresas de projeto, que apesar de cumprirem todas as tarefas que imaginaram
fazer, têm sua imagem desgastada pelo descontentamento dos contratantes.
A situação não é benéfica para nenhuma das partes e, muitas vezes, nasce de um contrato mal-redigido,
ou com lacunas importantes, que poderiam ser evitadas se houvesse um padrão para servir de referência
para as contratações.
Para pôr fim a esse estado de coisas, as entidades representativas do setor de projetos, ABECE, ABRASIP,
AsBEA, com a participação das entidades setoriais representativas dos contratantes de projetos do setor
imobiliário e da construção, Secovi-SP, Sindinstalação e SindusCon-SP, uniram esforços para oferecer ao
mercado uma ferramenta capaz de esclarecer de uma vez por todas como desenvolver bons projetos,
com toda a segurança, cumprindo todas as etapas necessárias: um guia completo do que deve fazer
parte dos projetos e qual o nível de detalhamento requerido, cuja utilização evitará os desgastes, mal-
entendidos e desencontros tão comumente observados no mercado.
Assim nasceu o conjunto de Manuais de Escopo de Projetos e Serviços para Indústria Imobiliária voltados
para projetos das principais especialidades, perfeitamente integrados e compatibilizados entre si. O que
se espera é que este conjunto de manuais seja um começo, referência para a criação de outros manuais
abrangendo outras especialidades de projeto.
A idéia que sustenta essa iniciativa não é cercear a liberdade dos procedimentos de contratação, mas
facilitar esse processo, contribuindo para que os projetos se tornem uma ferramenta importante na
otimização e aumento de produtividade dos serviços nos canteiros de obras, a partir da disponibilidade
de referências claras, corretas e completas quanto ao que deve ser executado.
A definição clara do escopo dos projetos é um primeiro passo de uma mudança cultural importantíssima
para o setor da construção brasileira. A partir da organização das etapas do próprio empreendimento,
isso levará a uma revisão de todos os relacionamentos entre os agentes que interagem em seu
desenvolvimento.
Além disso, ele tende a melhorar a definição das responsabilidades envolvidas, atendendo às exigências
do novo Código Civil.
A reprodução dos Manuais ocorrerá por meio de downloads através dos sites das entidades. Este processo
permitirá que revisões periódicas sejam feitas através de uma Comissão Gestora com representantes
das entidades que participaram e participam dos Manuais, possibilitando assim um conjunto de Manuais
sempre atualizados.
4
Estrutura Geral do Manual
Revestimentos
5
6
RELAÇÃO DE MANUAIS
DE ESCOPO PARA REVESTIMENTOS
7
8
Sumário
ÍNDICE GERAL
9
10
SUMÁRIO - ÍNDICE GERAL
11
SUMÁRIO - ÍNDICE GERAL
12
FASE A
CONCEPÇÃO DO PRODUTO
AUTOMAÇÃO E SEGURANÇA
(Estudo Preliminar conforme NBR 13.531)
LV - Levantamento de Dados
PN - Programa de Necessidades
EV - Estudo de Viabilidade
FASE A CONCEPÇÃO DO PRODUTO RVT-A 001
Apoio à concepção do empreendimento e de sua implantação
Serviços Essenciais
Dados Necessários
Do contratante:
• Dados gerais do empreendimento (áreas, número de pavimentos, tipo de ocupação etc.);
• Croquis do terreno com orientação Norte-Sul;
• Planta de situação.
Produtos Gerados
Relatório da fase A, contendo os itens pertinentes levantados nesta atividade.
Observações
Verificar tolerância das dimensões do pavimento tipo em relação ao terreno e as necessidades da
incorporação.
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FASE A CONCEPÇÃO DO PRODUTO RVT-A 002
Levantamento de requisitos de desempenho para os
Serviços Essenciais revestimentos de fachada
Dados Necessários
Do contratante:
Características do empreendimento quanto ao:
• Uso/finalidade
• Condições ambientais a que estará exposto (incidência de chuvas e insolação, poluição, ventos, tráfego
intenso etc.).
• Padrão socioeconômico
• Padrão estético
Produtos Gerados
Relatório da Fase A contendo os requisitos e critérios de desempenho necessários para que os
revestimentos de fachada cumpram suas funções no empreendimento específico.
Observações
O conjunto alvenaria e revestimento poderão ter funções específicas em cada empreendimento. Os
requisitos e critérios de desempenho serão estabelecidos para que este atenda as exigências para a
concepção do empreendimento cumprindo estas funções.
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FASE A CONCEPÇÃO DO PRODUTO RVT-A 003
Apresentação das alternativas tecnológicas
Serviços Opcionais
Dados Necessários
Do contratante:
• Diretrizes técnicas: cultura tecnológica
• Características do empreendimento
Produtos Gerados
Relatório da fase B, contendo as vantagens e desvantagens técnicas das alternativas e parâmetros para
estimativa de custos.
Validação pela equipe das soluções tecnológicas adotadas
Observações
A decisão das soluções tecnológicas adotadas para os revestimentos de fachada deve levar em conta
as soluções para os demais subsistemas.
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FASE A CONCEPÇÃO DO PRODUTO RVT-A 004
Definição da coordenação dimensional horizontal e vertical
Serviços Opcionais
Dados Necessários
Do contratante:
• Padrões de coordenação dimensional adotados,
Do projetista de arquitetura:
• Partido arquitetônico e características do produto
Produtos Gerados
Relatório da fase B, contendo as orientações para os projetistas, quanto ao ajuste de dimensões dos
elementos do edifício, segundo diretrizes de coordenação dimensional aprovadas pelo contratante
Validação da equipe do conceito da coordenação dimensional horizontal e vertical
Observações
A coordenação dimensional consiste em definir diretrizes, a serem seguidas por todos os projetos do
empreendimento, quanto ao ajuste dimensional dos elementos projetados (estruturais, de vedações, de
esquadrias, de revestimentos e outros).
Os critérios dependerão de condições tecnológicas e de mercado, relativas a cada empreendimento.
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FASE B
DEFINIÇÃO DO PRODUTO
(Anteprojeto conforme NBR 13.531)
EP - Estudo Preliminar
AP - Anteprojeto
PL - Projeto Legal
FASE B DEFINIÇÃO DO PRODUTO RVT-B 001
Definições das soluções técnicas dos revestimentos internos
Serviços Essenciais e externos
Dados Necessários
Produto relativo à atividade B002
Do contratante:
• Eventuais parcerias formadas com fornecedores;
• Parâmetros de custo, tecnologia e prazos;
Dos projetistas:
• Soluções técnicas adotadas pelos demais projetistas
Produtos Gerados
Relatório da fase B contendo as soluções técnicas a serem adotadas.al.
Observações
Estas definições deverão gerar comprometimento de todos os projetistas/subsistemas.
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FASE B CONCEPÇÃO DO PRODUTO RVT-B 002
Análise crítica de procedimentos de execução existentes para
Serviços Essenciais os revestimentos de fachada
Dados Necessários
Do contratante:
• Procedimentos de execução existentes para os revestimentos de fachada
Produtos Gerados
Relatório da fase B contendo a análise dos procedimentos de execução e a identificação de técnicas
construtivas específicas da empresa contratante
Observações
Ver as atividades B001 e B002
A adequação dos procedimentos de execução deve ser considerada na análise feita pelo projetista, com
relação, por exemplo, a aspectos de desempenho e/ou de racionalização construtiva envolvidos.
Os procedimentos de execução a serem adotados após validação pelo contratante.
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FASE B DEFINIÇÃO DO PRODUTO RVT-B 003
Levantamento Preliminar das interfaces com os demais
Serviços Essenciais projetos
Dados Necessários
Dos projetistas:
• Elementos dos demais projetos que interagem diretamente com o projeto para produção de
revestimentos de fachada
Produtos Gerados
Relatório da fase B contendo o levantamento preliminar das interfaces com os demais subsistemas.
Observações
Apesar de algumas definições não estarem ainda detalhadas, esta atividade tem por objetivo alertar para
os pontos críticos dos projetos quanto às interfaces que possam criar problemas.
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FASE B CONCEPÇÃO DO PRODUTO RVT-B 101
Definição de métodos construtivos para os revestimentos de
Serviços Específicos fachada
Dados Necessários
Do contratante:
• Condições locais de produção
• Eventuais parcerias firmadas com fornecedores
• Padrão do empreendimento
• Restrições a tecnologias ou produtos
Dos projetistas:
• Elementos de projeto validados na Fase A – concepção do produto
Produtos Gerados
Relatório contendo as definições dos métodos construtivos adotados
Observações
Ver as atividades B001 e B002
A adequação dos procedimentos de execução deve ser considerada na análise feita pelo projetista, com
relação, por exemplo, a aspectos de desempenho e/ou de racionalização construtiva envolvidos.
Os procedimentos de execução a serem adotados após validação pelo contratante.
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FASE B DEFINIÇÃO DO PRODUTO RVT-B 201
Compatibilização da fachada
Serviços Opcionais
Dados Necessários
• Relatório da Fase A
Dos projetistas:
• Projetos de arquitetura, estrutura e esquadrias.
Produtos Gerados
Relatório específico de compatibilização do pavimento
Observações
Relacionar esta atividade com as Atividades B004 e B005
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FASE C
IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE
INTERFACES
(Pré-executivo/Projeto Básico conforme NBR 13.531)
PB - Projeto Básico
25
FASE C IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES rvt-C 001
Definição dos parâmetros dimensionais para o projeto de revestimentos de
Serviços Essenciais fachada
Dados Necessários
Dos projetistas:
• projeto de estrutura: dimensões das vigas e pilares
• projeto de arquitetura: dimensões das paredes, aberturas.
• projeto de esquadrias: dimensões brutas das aberturas nas paredes
Do contratante:
• Dimensões de componentes modulares de revestimento
Produtos Gerados
• Estudo de modulação vertical e horizontal
• Proposição de ajustes dimensionais nos demais projetos.
• Seleção dos componentes modulares de vedações
Observações
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FASE C IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES rvt-C 002
Identificação das incompatibilidades entre os projetos de
Serviços Essenciais revestimentos de fachada e os demais projetos
Dados Necessários
Relatório da fase B referente à atividade B005- Análise crítica de procedimentos de execução existentes
para os revestimentos de fachada
Dos projetistas:
• Todos os projetos das demais especialidades.
Do contratante:
• Diretrizes, demais procedimentos e métodos construtivos
Produtos Gerados
Relatório contendo a análise crítica.
Observações
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FASE C IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES rvt-C 003
Consolidação da análise critica das demais
Serviços Essenciais especialidades
Dados Necessários
Relatório da fase B referente à atividade B005
Dos projetistas:
• Projetos das demais especialidades que interagem diretamente com o projeto para produção de
revestimentos de fachada
Do contratante:
• Memoriais descritivos, material de vendas, diretrizes construtivas.
Produtos Gerados
Relatório da fase C contendo a verificação consolidada dos subsistemas.
Observações
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FASE C IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES rvt-C 004
Ajuste dimensional horizontal e vertical
Serviços Essenciais
Dados Necessários
Dos projetistas:
• projeto de estruturas
• projeto de arquitetura
• projeto de esquadrias
Produtos Gerados
• Cortes esquemáticos indicando a paginação vertical
• Relatório com as indicações dos ajustes necessários nos demais projetos.
Observações
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FASE C IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES rvt-C 005
Elaboração da Planta de consolidação dos conceitos construtivos
Serviços Essenciais
Dados Necessários
Dos projetistas:
• Projetos disponíveis de arquitetura, estrutura e sistemas prediais
Do contratante:
• Confirmação dos conceitos construtivos
Produtos Gerados
Planta contendo:
• Locação de vão para esquadria de alumínio e madeira
• Locação dos níveis em osso e acabado
• Indicação dos revestimentos previstos ( piso e parede) e suas espessuras
• Detalhes de modulação vertical de alvenaria,
• Detalhes dos ajustes dos compontes pré-fabricados
• Detalhes de peitoris
• Detalhes de pingadeiras
• Detalhes de frisos de fachada
• Detalhes de juntas de controle
Demais detalhes necessários para a compreensão do processo construtivo
Observações
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FASE C IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES rvt-C 006
Definição dos requisitos de desempenho dos materiais e
Serviços Essenciais componentes
Dados Necessários
Produtos das demais atividades:
• Levantamento de Requisitos de desempenho (atividade B001)
• Apresentação das Alternativas tecnológicas (atividade B002)
• Definições das soluções técnicas de alvenarias e revestimentos internos e externos (atividade B004)
Dos projetistas:
• Informação das deformações estruturais
Produtos Gerados
Relatório da fase C, contendo as especificações dos materiais e componentes
Observações
Como requisitos de desempenho para os materiais e componentes pode-se citar a resistência de argamassas,
resistência de aderência de revestimentos, absorção d´água de placas cerâmicas, durabilidade de selantes, etc..
Considerando as normas técnicas vigentes e existentes.
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FASE C IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES rvt-C 101
Diretrizes para sistemas de produção
Serviços Específicos
Dados Necessários
Produtos das demais atividades:
• B004- Definições das soluções técnicas dos revestimentos internos e externos
• B101 -Definição de métodos construtivos para os revestimentos de fachada
Da construtora:
• Procedimentos de produção praticados na Construtora (se houver)
Produtos Gerados
Procedimentos de execução para os revestimentos de fachada validados
Observações
Será necessário o envolvimento da direção da construtora para a análise dos aspectos organizacionais e
econômicos que envolvam a execução, de modo a permitir a correta validação dos procedimentos a serem
adotados.
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FASE C IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES rvt-C 201
Visita técnica a unidade modelo do stand
Serviços Opcionais de vendas
Dados Necessários
• Relatório da Fase B
Dos projetistas:
• Projetos de arquitetura, estrutura, instalações e esquadrias da unidade modelo
Produtos Gerados
Relatório específico da visita técnica ao stand de vendas
Observações
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FASE C PÓS ENTREGA DOS PROJETOS RVT-E 202
Verificação de produção de material promocional
Serviços Opcionais
Dados Necessários
Do contratante:
• Material de vendas
Dos projetistas:
• Elementos de projeto elaborados na FASE B ou C
Produtos Gerados
Relatório específico informando a conformidade ou não conformidade do material promocional com os
demais subsistemas.
Observações
Relacionar esta atividade com as Atividades C002, C003, C004 e C005
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FASE D
PROJETO DE DETALHAMENTO
DAS ESPECIALIDADES
PE - Projeto de Execução
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FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO RVT-D 001
Verificação Consolidada dos projetos das demais
Serviços Essenciais especialidades
Dados Necessários
Relatório da Fase C
Dos projetistas:
• Produtos gerados na Fase D das demais especialidades
Do contratante:
• Material de vendas
Produtos Gerados
Relatório de verificação consolidada dos projetos
Observações
O material recebido dos projetistas e do contratante deve estar em sua versão definitiva
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FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO RVT-D 002
Definição e dimensionamento de elementos
Serviços Essenciais construtivos dos revestimentos de fachada
Dados Necessários
Dos projetistas:
• Projeto de arquitetura
• Projeto de estruturas - Formas
• Projeto de vedações
Do contratante:
• Especificação de revestimentos; material de vendas.
Produtos Gerados
Planta de cada pavimento com a localização de elementos construtivos do sistema de revestimento.
Caderno de detalhes construtivos.
Observações
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FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO RVT-D 003
Elaboração das elevações das fachadas
Serviços Essenciais
Dados Necessários
Dos projetistas:
• Projeto de estruturas - Formas
• Projeto de arquitetura - fachadas
Do contratante / construtora:
• Planta com posicionamento de balancins ou andaimes
Produtos Gerados
Elevação de cada trecho de fachada com a localização de elementos construtivos do sistema de
revestimento.
Observações
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FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO RVT-D 004
Elaboração dos procedimentos para cada etapa de
Serviços Essenciais execução do revestimento de fachada
Dados Necessários
Do contratante:
• Procedimentos de execução existentes para os revestimentos
Produtos Gerados
Procedimentos de execução a serem seguidos nas diversas etapas do revestimento
Observações
Para revestimentos a base de argamassas os procedimentos de execução serão diferenciados
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FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO RVT-D 005
Definição do plano de ensaios para revestimentos
Serviços Essenciais de fachada
Dados Necessários
Do contratante:
• Procedimentos de execução dos revestimentos
Produtos Gerados
Relatório contendo o plano de ensaio
Observações
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FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO RVT-D 006
Elaboração de Minutas Detalhamento construtivo para a
Serviços Essenciais fachada Contratuais
Dados Necessários
Produtos gerados das fases B e C
Definição dos detalhes necessários para o projeto:
A) Dos projetistas:
• Projetos para produção de vedações verticais
• Fachada
• Detalhes de ornatos e frisos
B) Do contratante:
Levantamento inicial de dados técnicos das fases B e C
Produtos Gerados
Detalhes genéricos e específicos
Observações
Exemplos:
• Juntas de movimentação
• Detalhamento de peitoril
• Detalhamento de pingadeiras
• Detalhes da interface entre todos os revestimentos
• Detalhe da interface fachada e esquadria
41
FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO RVT-D 101
Elaboração da planta de amarração da estrutura
Serviços Específicos
Dados Necessários
Dos projetistas:
• Projeto de fôrmas definitivas, aprovado pelo contratante, com indicação da furação necessária para
sistemas prediais
Do contratante:
• Confirmação da posição dos eixos de coordenadas
Produtos Gerados
Planta com a locação de todas as peças estruturais e furações marcadas em relação ao eixo de
coordenadas
Observações
42
FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO RVT-D 102
Levantamento da área dos revestimentos de fachada
Serviços Específicos
Dados Necessários
Dos projetistas:
• Projeto de vedações verticais
• Projeto de fachada
Produtos Gerados
Planilha de áreas
Observações
43
FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO RVT-D 103
Procedimento de execução dos componentes
Serviços Específicos complementares para os revestimentos de fachada
Dados Necessários
Dos projetistas:
• Elevações de paredes
• Detalhes construtivos de vedações e revestimentos
Do contratante:
• Aprovação de detalhes construtivos de componentes complementares
• Procedimento executivo de componentes complementares, se houver
Produtos Gerados
Procedimento executivo para componentes complementares, ou
Aprovação do procedimento revisado da construtora.
Observações
44
FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO RVT-D 104
Procedimentos de execução dos revestimentos de fachada
Serviços Específicos não detalhados pelo contratante
Dados Necessários
Dos projetistas:
• Projeto de vedações
• Projeto de revestimentos
Do contratante:
• Outros procedimentos
Produtos Gerados
Procedimentos de execução dos revestimentos de fachada
Observações
Esta atividade é aplicável aos casos em que a empresa contratante ou a responsável pela execução
não possui a cultura construtiva necessária para a execução dos revestimentos de fachada especificados
em projeto.
45
FASE D PÓS ENTREGA DOS PROJETOS RVT-D 105
Quantificação dos materiais e componentes para
Serviços Específicos os revestimentos de fachada
Dados Necessários
Dos projetistas:
• Projeto de vedações
• Projeto de revestimentos
• Projeto de esquadrias
• Projeto de Arquitetura
Produtos Gerados
Quantitativos de materiais e componentes de revestimento de fachada
Observações
Cada tipo de revestimento deve ter informações específicas para orientar a sua aquisição.
Os volumes de argamassa podem sofrer variações quando da execução, devendo ser revisados com
base no mapeamento da fachada.
No caso de revestimentos que não são aplicados sobre camada de argamassa como substrato, deverão
ser fornecidos pelos fornecedores ou aplicadores.
46
FASE D PÓS ENTREGA DOS PROJETOS RVT-D 106
Detalhamento das etapas de execução dos revestimentos de
Serviços Específicos fachada
Dados Necessários
Produtos das demais atividades:
• Elevações das fachadas (atividade D007)
• Procedimentos de execução de cada etapa do revestimento (atividade D008)
Da obra:
• Mapeamento da fachada
• Andamento das demais etapas de execução
• Planejamento e logística da obra
Produtos Gerados
Caderno com a seqüência das etapas de execução do revestimento
Observações
47
FASE D PÓS ENTREGA DOS PROJETOS RVT-D 201
Procedimento de execução dos componentes
Serviços Opcionais produzidos em obra
Dados Necessários
Dos projetistas:
• Projeto de vedações
• Projeto de revestimentos
• Projeto de esquadrias
Do contratante/ construtora:
• Identificação da cultura construtiva.
Observações
Esta atividade se aplica a componentes tais como: verga, contra-verga, peitoril, pré-moldado etc
48
FASE D PÓS ENTREGA DOS PROJETOS RVT-D 204
Projeto de Revestimentos Internos
Serviços Opcionais
Dados Necessários
Dos projetistas:
• Projeto de estrutura
• Projeto de arquitetura
• Projeto de vedações
• Projeto de sistemas prediais
• Projeto de impermeabilização
Do contratante:
• Procedimentos de execução existentes para os revestimentos
Produtos Gerados
Plantas e elevações com a modulação e localização de elementos construtivos do sistema de
revestimento.
Caderno de detalhes construtivos.
Procedimentos de execução a serem seguidos nas diversas etapas do revestimento
Relatório contendo plano de ensaios
Observações
O projeto de revestimento interno é ferramenta importante na racionalização dos processos de produção
e manutenção em revestimentos internos de piso, parede e teto.
49
FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO RVT-D 206
Compatibilização da fachada
Serviços Opcionais
Dados Necessários
Dos projetistas:
• Elementos de projeto elaborados na Fase D
Produtos Gerados
Relatório de compatibilização da fachada.
Observações
50
FASE E
PÓS-ENTREGA DO PROJETO
Dados Necessários
Projeto de revestimentos
Produtos Gerados
Relatório com as possíveis alterações identificadas a partir da execução das etapas do revestimento
Observações
A visita técnica deve ser solicitada pelo contratante que deverá prover todos os recursos necessários
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FASE E PÓS ENTREGA DOS PROJETOS RVT-E 002
Análise dos resultados dos ensaios para revestimentos de fachada
Serviços Essenciais
Dados Necessários
• Definição do plano de ensaios para revestimentos (atividade D009)
Produtos Gerados
Relatório com as observações referentes ao atendimento do plano de ensaio proposto com a indicação
de eventuais ensaios complementares.
Observações
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FASE E PÓS ENTREGA DOS PROJETOS RVT-E 101
Treinamento da mão de obra quanto a utilização
Serviços Essenciais do projeto
Dados Necessários
Do projetista:
• Projeto de marcação de primeira fiada e elevações
• Fotos ilustrativas do processo
Do contratante / obra:
• Informação sobre o estágio da obra
Produtos Gerados
Registro dos treinamentos realizados
Observações
O treinamento deve ser solicitado pelo contratante que deverá prover todos os recursos necessários
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FASE F
PÓS-ENTREGA Da obra
Dados Necessários
Empreendedor
• Listagem de ocorrências a serem discutidas e eventuais registros de desacordos ou insatisfações
• Todas as especialidades e Consultorias
• Projetos detalhados por especialidade entregues ao empreendedor
Construtor
• Jogos completos dos projetos, contendo todas as anotações de ajustes e / ou alterações ocorridas,
assinadas pelos engenheiros responsáveis pela obra
• Diário de Obra
Gerenciamento Técnico de Projetos e do Gerenciamento de Obra
• Todos os relatórios das atividades de projetos, medições, atas de reunião, cronograma físico-financeiro
atualizado, comunicados entre os envolvidos e quaisquer outros elementos que possam servir de subsídio
para o objetivo da atividade
Produtos Gerados
Reunião com todos participantes, gerando-se, a partir desta, um relatório completo dos questionamentos
levantados, rastreando-se as não conformidades, com indicações das possíveis soluções para a melhoria
contínua do processo
Observações
Esta atividade deve, por princípio, ser executada pelas empresas responsáveis pelo gerenciamento
técnico ou gerenciamento/construção da Obra. O Contratante e a empresa responsável deverão detalhar,
de comum acordo e antes do início dos serviços dessa fase, qual a extensão e abrangência desses serviços,
bem como definir a empresa que se responsabilizará pelo desenvolvimento das providências necessárias.
Todos envolvidos deverão enviar, com antecedência de 15 dias corridos antes da data da reunião, a Listagem
de ocorrências a serem discutidas e eventuais desacordos ou insatisfações. Quando a reunião ocorrer fora
da cidade Sede da Empresa de Projeto, os custos de transporte e demais previstos deverão ser pagos e
reembolsados a Empresa Projetista
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