EDITAL DE CHAMAMENTO N° 007/2019

Venda de Unidades Habitacionais e Lotes Urbanizados

A COHAB-RP – Companhia Habitacional Regional de Ribeirão Preto, inscrita no CNPJ sob o nº. 56.015.167/0001-80, com sede na Avenida Treze de Maio, 157, Ribeirão Preto/SP, torna
público que, nos termos das normativas internas vigentes, em especial, as Portarias nº 006/2017 e 12/2017 e Instrução Normativa nº 03/2017, se encontram disponíveis para venda aos
interessados e devidamente inscritos em seus cadastros, as unidades habitacionais abaixo relacionadas, no estado de ocupação e conservação em que se encontram:
CRECI 22065-J EDITAL DE CHAMAMENTO Nº 007/2019
Venda de Unidades Habitacionais e Lotes Urbanizados em RIBEIRÃO PRETO e REGIÃO
LOCALIZAÇÃO IMÓVEL ÁREA (m2) VALOR (R$)
ITEM MUNICÍPIO SITUAÇÃO
ENDEREÇO N°. Q L BAIRRO CÓDIGO TIPO TERRENO CONSTR. IMÓVEL A VISTA ENTR. MIN.
1 Araraquara R. Manoel Carlos Gonçalves (Maneco) 213 Jd. Vitório Antonio de Santi 90.759 Casa 160,00 60,20 75.000,00 67.500,00 7.500,00
2 Bálsamo R. Sr. Julio Mansueto Cavalin 86 Jd. Cristina 26.368 Casa 200,00 116,82 62.000,00 55.800,00 6.200,00
3 Bebedouro Alameda Eugenio de Oliveira e Silva 546 Jd. Cláudia II 35.318 Casa 255,00 148,90 122.000,00 109.800,00 12.200,00
4 Brodowski R. Dr. Antonio Duarte Nogueira 261 Jd. Papa João Paulo II 19.304 Casa 200,00 78,84 71.000,00 63.900,00 7.100,00
5 Franca R. José Mafas 864 Pq. Do Horto 52.378 Sobrado 80,00 92,80 79.000,00 71.100,00 7.900,00
6 Franca R. José Mafas 908 Pq. Do Horto 52.574 Sobrado 137,74 55,20 115.000,00 103.500,00 11.500,00
7 Franca R. Luiz Domingos 253 Pq. Do Horto 52.440 Sobrado 80,00 128,48 87.895,60 79.106,04 8.789,56 ocupado
8 Franca R. Rafael Jorge Mazzotta 260 Pq. Do Horto 52.856 Casa 160,00 94,12 87.000,00 78.300,00 8.700,00
9 Franca R. Waldomro Gonçalves 220 Pq. Do Horto 52.193 Casa 160,00 69,37 98.417,48 88.575,73 9.841,75
10 Franca Rua José Joaquim da Rocha 6210 Pq. Do Horto 52.069 Casa 171,36 71,72 98.447,33 88.602,60 9.844,73 ocupado
11 Franca Rua Luiz Domingos 348 Pq. Do Horto 91.088 Sobrado 80,00 105,18 76.000,00 68.400,00 7.600,00 ocupado
12 Itápolis R. do Leiteiro 70 1 6 Jd. Estoril 53.712 Terreno 253,00 - 51.000,00 45.900,00 5.100,00
13 Mococa R. José Boaratti 43 Jd. Dr. Gilberto Rossetti IV 55.399 Casa 204,93 67,58 74.000,00 66.600,00 7.400,00
14 Mococa R. Sidnei Conceição 50 Jd. Dr. Gilberto Rossetti IV 55.619 Casa 214,37 67,58 71.000,00 63.900,00 7.100,00 ocupado
15 Monte Alto R. Adilio Chaves 182 Jd. Vale dos Sonhos 47.048 Casa 200,00 139,76 104.438,22 93.994,40 10.443,82
16 Monte Alto R. Adílio Chaves 183 Jd. Vale dos Sonhos 46.908 Casa 200,00 102,58 85.000,00 76.500,00 8.500,00
17 Monte Alto R. Adílio Chaves 187 Jd. Vale dos Sonhos 47.069 Casa 200,00 161,05 111.754,80 100.579,32 11.175,48
18 Monte Alto R. Salvador Oliverio 414 Jd. Vale dos Sonhos 47.035 Casa 287,50 134,73 84.000,00 75.600,00 8.400,00
19 Orlândia Avenida P 1083 Jd. Zita de Oliveira Siena 53.132 Casa 202,27 41,23 94.597,83 85.138,05 9.459,78
20 Orlândia Avenida P 1258 Jd. Zita de Oliveira Siena 53.179 Casa 190,81 152,29 132.079,97 118.871,97 13.208,00
21 Orlândia Travessa P 1363 Jd. Zita de Oliveira Siena 53.204 Casa 190,81 132,25 105.000,00 94.500,00 10.500,00
22 Pitangueiras R. Adelia Zanqueta Sisdelli 127 Jd. São Benedito 90.915 Casa 201,96 105,28 44.000,00 39.600,00 4.400,00
23 Ribeirão Preto R. Des. E. de M. Bittencourt-D12-Ap.32 140 D. Manoel da S. D'Elboux 36.947 Apt°. - 55,08 135.000,00 121.500,00 20.250,00
24 Ribeirão Preto R. Des. E. de M. Bittencourt-D13-Ap.11 140 D. Manoel da S. D'Elboux 37.440 Apt°. - 55,08 131.000,00 117.900,00 19.650,00
25 Ribeirão Preto R. Des. E. de M. Bittencourt-E26-Ap.02 79 D. Manoel da S. D'Elboux 37.678 Apt°. - 55,08 120.000,00 108.000,00 18.000,00
26 Ribeirão Preto R. Deolinda Dias de Souza 191 Jd. Adelino Simioni 90.150 Casa 200,00 112,52 92.000,00 82.800,00 13.800,00
27 Ribeirão Preto R. Francisco Máximo Balieiro 140 Jd. Adelino Simioni 27.490 Casa 200,00 102,15 131.000,00 117.900,00 19.650,00
28 Ribeirão Preto R. Antonia Nalini Arias 185 Jd. Alexandre Balbo 60.222 Casa 200,00 101,71 133.000,00 119.700,00 19.950,00 ocupado
29 Ribeirão Preto R. Guerino Fonzar 331 Jd. Alexandre Balbo 60.654 Casa 200,00 160,28 169.000,00 152.100,00 25.350,00
30 Ribeirão Preto R. Prof. Dante Rolando Guazzelli 67 P/11 Jd. Alexandre Balbo 90.332 Terreno 192,80 - 99.000,00 89.100,00 14.850,00
31 Ribeirão Preto R. Orestes Morandini 700 Jd. Castelo Branco 93.015 Salão 260,18 101,60 200.000,00 180.000,00 30.000,00
32 Ribeirão Preto R. Dom Inácio João Dal Monte 111 Jd. Das Palmeiras II 90.158 Casa 162,00 39,84 93.155,84 83.840,26 13.973,38 ocupado
33 Ribeirão Preto Rua Nicolau Reinantt Cosenza 84 Jd. Das Palmeiras II 58.511 Casa 162,00 70,24 102.925,16 92.632,64 15.438,77
34 Ribeirão Preto Rua Basilio Veiga dos Santos 31 Jd. D. Bernardo José Miélle 34.590 Casa 200,00 146,08 126.161,72 113.545,55 18.924,26
35 Ribeirão Preto R. Antonia Pimentel da Silva 27 21 Jd. Dr. Paulo Gomes Romeo 90.325 Terreno 281,36 - 144.000,00 129.600,00 21.600,00
36 Ribeirão Preto Av. Ivo Pareschi 31 1 Jd. Eng. Carlos de L. Chaves 90.313 Terreno 494,59 - 254.000,00 228.600,00 38.100,00
37 Ribeirão Preto Av. Ivo Pareschi 31 2 Jd. Eng. Carlos de L. Chaves 90.314 Terreno 267,23 - 137.000,00 123.300,00 20.550,00
38 Ribeirão Preto Av. Ivo Pareschi 31 3 Jd. Eng. Carlos de L. Chaves 90.315 Terreno 272,54 - 140.000,00 126.000,00 21.000,00
39 Ribeirão Preto Av. Ivo Pareschi 31 4 Jd. Eng. Carlos de L. Chaves 90.316 Terreno 277,58 - 143.000,00 128.700,00 21.450,00
40 Ribeirão Preto Av. Ivo Pareschi 31 5 Jd. Eng. Carlos de L. Chaves 90.317 Terreno 283,16 - 145.000,00 130.500,00 21.750,00
41 Ribeirão Preto Av. Ivo Pareschi 31 6 Jd. Eng. Carlos de L. Chaves 90.318 Terreno 288,48 - 148.000,00 133.200,00 22.200,00
42 Ribeirão Preto Av. Ivo Pareschi 31 7 Jd. Eng. Carlos de L. Chaves 90.319 Terreno 293,79 - 151.000,00 135.900,00 22.650,00
43 Ribeirão Preto Av. Ivo Pareschi 31 8 Jd. Eng. Carlos de L. Chaves 90.320 Terreno 299,1 - 154.000,00 138.600,00 23.100,00
44 Ribeirão Preto Av. Ivo Pareschi 31 9 Jd. Eng. Carlos de L. Chaves 90.321 Terreno 304,29 - 156.000,00 140.400,00 23.400,00
45 Ribeirão Preto R. João Pacheco Freire Filho 256 Jd. Heitor Rigon 67.405 Casa 130,00 48,90 76.000,00 68.400,00 11.400,00
46 Ribeirão Preto R. Luiz Carlos Prestes 147 Jd. Heitor Rigon 67.077 Casa 200,00 126,30 158.000,00 142.200,00 23.700,00
47 Ribeirão Preto R. Olimpio Ferreira da Costa 18 Jd. Joaquim Proc. A. Ferraz 51.150 Casa 220,67 167,81 180.000,00 162.000,00 27.000,00
48 Ribeirão Preto R . Rubens Cavalcante 179 Jd. José Sampaio Junior 47.251 Casa 200,00 135,10 200.000,00 180.000,00 30.000,00
49 Ribeirão Preto R. Elpidio Faria 300 Jd. José Sampaio Junior 42.395 Casa 222,62 149,74 195.000,00 175.500,00 29.250,00
50 Ribeirão Preto R. Profa. Adorana Maria 254 Jd. Maria Casagrande Lopes 56.242 Casa 222,62 101,89 105.000,00 94.500,00 15.750,00 ocupado
51 Ribeirão Preto R. Manoel Cassiano Machado 386 Jd. Quintino Facci II 100.031 Casa 200,00 160,60 186.637,12 167.973,41 27.995,57
52 Ribeirão Preto Av. João Batista Duarte 590 Jd. Valentina Figueiredo 32.700 Casa 200,00 128,13 126.000,00 113.400,00 18.900,00 ocupado
53 Ribeirão Preto R. Nelson de Bortoli 720 Vila Tecnológica 72.036 Casa 200,00 184,44 117.000,00 105.300,00 17.550,00
54 São Carlos R. Herbert de Souza, Betinho-B31 Ap.34 300 Cond. Dr. Romeu Santini 69.005 Apt°. - 47,15 96.500,00 86.850,00 9.650,00
55 Sertãozinho R. José Nicolussi 76 Jd. Lucia Fabro Sverzut 62.158 Casa 200,00 169,13 120.000,00 108.000,00 12.000,00
56 Tabatinga R. Benedito Lima Pezza 59 Jd. Planalto 53.781 Casa 200,00 125,76 61.000,00 54.900,00 6.100,00 ocupado
57 Tabatinga R. Benedito Lima Pezza 189 Jd. Planalto 53.846 Casa 200,00 152,64 82.335,63 74.102,07 8.233,56
Mais informações sobre as unidades habitacionais poderão ser obtidas no site: www.cohabrp.com.br, acessando o link: IMÓVEIS À VENDA (http://www.ribeiraopreto.sp.gov.br/cohab/i-
recomercio/i08ind-recomercio.php).
Requisitos mínimos para aquisição: a) possuir renda familiar compatível com o financiamento; b) não ser proprietário, nem promitente comprador ou usufrutuário de imóvel residencial
no município de localização da unidade objeto da aquisição, exceto para lotes; c) não possuir registro ativo no CADMUT (Cadastro Nacional de Mutuários), caso possua registro ativo, a
venda será permitida desde que comprove o desligamento da unidade habitacional do CADMUT, exceto para lotes; d) na ocorrência de uma das situações previstas nas alíneas "b" e "c", e
em sendo interesse do pretendente, a venda da unidade poderá se dar com pagamento à vista; e) comprovar residência ou vínculo trabalhista no município de localização do imóvel a ser
adquirido; f) não possuir restrição cadastral para aquisição financiada; g) o pagamento da entrada proposta deverá ser em única parcela e, impreterivelmente, na data agendada
pela COHAB-RP, quando da convocação do proponente; h) não será aceito o FGTS para pagamento de entrada.
Para os imóveis constantes neste Edital que estiverem “OCUPADOS”, a COHAB-RP esclarece aos interessados, as seguintes condições básicas:
1. Imóveis reintegrados à posse da COHAB-RP, por infringência contratual, ou integrantes de empreendimentos habitacionais, relacionados e descritos no quadro constante deste
Edital.

1/2
 EDITAL DE CHAMAMENTO N° 007/2019
Venda de Unidades Habitacionais e Lotes Urbanizados
2. Para os imóveis com ação judicial, recairá sobre a COHAB-RP o risco de evicção de direito, nos termos do art.447 e seguintes do Código Civil, sendo que, sobrevindo decisão
transitada em julgado decretando a anulação do título aquisitivo da COHAB-RP (Consolidação da Propriedade) o contrato que for assinado com o adquirente neste Chamamento,
resolver-se-á de pleno direito. Nesse caso, a COHAB-RP devolverá ao adquirente os valores por ele despendidos na presente transação, quais sejam, os valores relativos à aquisição
do imóvel, como caução, sinal, prestação, ou o valor total, se for o caso, bem como as demais despesas cartorárias, tributárias, condominiais e, ainda, o valor referente às benfeitorias
úteis e/ou necessárias realizadas após a data de aquisição do imóvel. Esclarece, ainda, que a evicção não gera indenização por perdas e danos.
3. Nenhuma diferença porventura comprovada nas dimensões dos imóveis aqui descritos pode ser invocada, a qualquer tempo, como motivo para compensações ou modificações no
preço ou nas condições de pagamento, ficando a cargo e ônus do adquirente a sua regularização.
4. Os imóveis são ofertados à venda como coisa certa e determinada (venda “ad corpus”), sendo apenas enunciativas as referências neste edital e em seus anexos, e serão vendidos no
estado de ocupação e conservação em que se encontram, ficando a cargo da COHAB-RP, a sua desocupação.
5. Serão de inteira responsabilidade do adquirente, eventuais reformas que ocasionem alterações nas quantidades e/ou dimensões dos cômodos, averbação de áreas e/ou
regularização, quando for o caso, arcando o adquirente com as despesas decorrentes.
6. Na hipótese de o adquirente ser o ocupante do imóvel, será de sua responsabilidade o pagamento relativo a IPTU, Condomínio, foro e demais taxas incidentes sobre o imóvel, cujo
vencimento ocorra entre a data da realização do Chamamento e a data de registro da escritura pública e/ou contrato de financiamento em cartório.
7. O adquirente, não ocupante do imóvel, declara-se ciente e plenamente informado de que sobre o imóvel, podem pender débitos de natureza fiscal (IPTU) e condominial (por cotas
inadimplidas seja ordinárias ou extraordinárias). Tais débitos gerados até a data da venda são de responsabilidade e serão arcados pela COHAB-RP e por ela pagos.
8. Não serão acatados pedidos de ressarcimento referentes a eventuais pagamentos de débitos efetuados por terceiros ou pelo adquirente.
9. Não reconhecerá a COHAB-RP quaisquer reclamações de terceiros com quem venha o adquirente a transacionar o imóvel objeto do Chamamento.
10. O presente Chamamento não importa necessariamente em proposta de contrato por parte da COHAB-RP, podendo esta revogá-la em defesa do interesse público ou anulá-la, se nela
houver irregularidade, no todo ou em parte, em qualquer fase, de ofício, ou mediante provocação, bem como adiá-la ou prorrogar o prazo para recebimento de propostas.
11. A participação no presente edital implica, no momento em que a proposta for considerada vencedora no Chamamento, na concordância e aceitação de todos os termos e condições
deste " EDITAL DE CHAMAMENTO” - Condições Básicas", bem como submissão às demais obrigações legais decorrentes.
2. O adquirente é responsável pela fidelidade e legitimidade das informações e documentos apresentados.
Informa, ainda, que os interessados deverão preencher o “Formulário Proposta para Aquisição de Imóveis”, disponível no link
http://www.ribeiraopreto.sp.gov.br/JW08/aquisicaoImovelRetomado.xhtml, “IMÓVEIS À VENDA ”, até às 23h59, do dia 26/01/2020, ou pessoalmente, na sede social da COHAB-
RP, em dias úteis, no endereço acima, no horário das 09h00 às 16h00, até o dia 26/01/2020, e que o resultado da análise das propostas será divulgado no site: www.cohabrp.com.br, no
link: IMÓVEIS À VENDA , no dia 30 de janeiro de 2020. Ribeirão Preto, 30 de dezembro de 2019 - NILSON ROGÉRIO BARONI - Diretor-Presidente - COHAB-RP

2/2