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CONTRATO DE COMODATO DE IMVEL Pelo presente instrumento particular de contrato, que tem de um lado:

FAUZE MAKOUL, brasileiro, casado, comerciante, portador da cdula de identidade R. G. 9.171.756-5 e C.I.C 04 .757.! !-00 , residente e

domiciliado Rua Rouxinol n 431 Apto 123 - So Paulo doravante simplesmente denominado de COMODANTE, e de outro lado; (colocar as ssoas que est o no im!vel" #ulano , brasileiro, casado,
comerciante, portador da cdula de identidade R. G. """"""""""""""" e C.I.C """""""""""""""""""""", residente e domiciliado (colocar endero anterior ou os dados do terreno , casado com ciclana, brasileira, casada, comerciante, portador da cdula de identidade R. G. """"""""""""""" e C.I.C """""""""""""""""""""", residente e domiciliado (colocar endero

anterior ou os dados do terreno , doravante simplesmente denominado de COMODAT$%&O' t(m as Partes por )usto e acertado *irmar o presente CONT%ATO DE COMODATO DE +EM &M,-E., doravante apenas CONT%ATO, o qual re/er0se01 pelos arti/os 234 e se/uintes do C!di/o Civil +rasileiro, pelas demais disposi56es le/ais aplic1veis 7 espcie, e especialmente pelas cl1usulas e condi56es adiante elencadas: Do Objeto do Contrato CLUSULA PRIMEIRA O 8em o8)eto do presente CONT%ATO o im!vel 9CO.OCA% O' DADO' DO &M,-E.,:; im!vel este de propriedade do COMODANTE e que neste ato tem sua posse trans*erida ao COMODAT$%&O para que este possa usar, cuidar e /o<ar do 8em, respeitada a destina5 o do im!vel; Do Prazo CLUSULA SEGUNDA O COMODANTE d1 ao COMODAT$%&O o im!vel o8)eto deste contrato pelo pra<o de9DO&': anos, a contar da data da assinatura deste contrato, podendo ser renovado pelo mesmo per=odo mediante aditivo a este CONT%ATO a ser *irmado entre as Partes oportunamente; Ao trmino do pra<o aqui previsto, o CONT%ATO ser1 prorro/ado por pra<o indeterminado; Par1/ra*o >nico; No caso do contrato estar prorro/ado por pra<o indeterminado, O presente CONT%ATO poder1 ser rescindido por qualquer das partes mediante o envio de noti*ica5 o de devolu5 o do im!vel, do que ser1 concedido ao COMODAT$%&O o pra<o de ?@
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(trinta" dias para restitui5 o do im!vel, nas mesmas condi56es rece8idas e nos termos deste CONT%ATO; Da Restit i!"o CLUSULA TERCEIRA #indo o pra<o do contrato, ou requisitada a devolu5 o do im!vel na *orma da cl1usula anterior, se n o *or o 8em restitu=do no pra<o de at ?@ (trinta" dias Eteis, *ica desde lo/o convencionada o8ri/a5 o do COMODAT$%&O de proceder pa/amento 7 COMODANTE de multa contratual no valor de %F 2@@,@@ (quinCentos reais" por diaGm(s de atraso, n o con*i/urando dita cl1usula penal, de *orma al/uma, em alu/ueres, ou convertendo o CONT%ATO em loca5 o; Par#$ra%o &ni'o: N o ocorrendo a devolu5 o espontHnea caracteri<ada, estar1 a posse in)usta, autori<ando a COMODANTE a intentar a a5 o )udicial competente de reinte/ra5 o de posse e co8ran5a do valor da multa contratual acima prevista; Neste caso, todas as despesas processuais e Conor1rios advocat=cios dispendidos dever o ser inte/ralmente ressarcidos pelo COMODAT$%&O, sem pre)u=<o das multas e demais perdas e danos constatadas; Das Obri$a!(es do Co)odat#rio CLUSULA *UARTA O COMODAT$%&O o8ri/a0se a <elar pela inte/ridade do 8em como se seu *osse, restituindo0o ao trmino do contrato, ou ap!s, quando requisitado, nas mesmas condi56es em que o rece8eu, respondendo por perdas e danos; CLUSULA *UINTA I eJce5 o das 8en*eitorias necess1rias, *ica eJpressamente proi8ida a reali<a5 o de qualquer 8en*eitoria no im!vel, salvo se precedida de prvia e eJpressa autori<a5 o da COMODANTE; Neste caso n o assistir1 ao COMODAT$%&O nenCum direito a indeni<a5 o ou eJerc=cio de direito de reten5 o, pois tais 8en*eitorias restar o de*initivamente incorporados ao im!vel; CLUSULA SE+TA Eventuais /astos ou despesas e*etuadas pelo COMODAT$%&O em prol do im!vel dado em comodato n o ense)ar o qualquer direito a reten5 o, ressarcimento ou indeni<a5 o CLUSULA S,TIMA Eventuais *rutos oriundos do 8em, no per=odo de vi/(ncia do CONT%ATO, pertencer o e dever o ser entre/ues ao COMODANTE lo/o que perce8idos;
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CLUSULA OITAVA O COMODAT$%&O se o8ri/a a atender todas as eJi/(ncias do Poder PE8lico, 8em como a quitar todas as multas que der causa, sem direito 7 restitui5 o por parte do COMODANTE; CLUSULA NONA O COMODAT$%&O n o poder1, em Cip!tese al/uma, ceder ou de qualquer *orma dispor da posse que lCe concedida para os estritos *ins deste CONT%ATO, so8 pena de pa/amento da multa contratual prevista na Cl1usula Terceira acima, 8em como da perdas e danos so*ridos em *ace da cess o ou disposi5 o n o autori<ada; CLUSULA D,CIMA Ca8er1 ao COMODAT$%&O, alm de cuidar, <elar e usar o im!vel, impedir a entrada e a perman(ncia de estranCos no im!vel, devendo <elar pela inte/ridade do im!vel como se seu *osse; Da Nat reza do Contrato CLUSULA D,CIMA-PRIMEIRA Declara eJpressamente o COMODAT$%&O que n o pa/ar1 ao COMODANTE qualquer quantia a t=tulo de retri8ui5 o ou contrapresta5 o pela utili<a5 o do im!vel o8)eto do presente contrato; Da mesma *orma, declara o COMODAT$%&O que n o possue qualquer v=nculo de ordem tra8alCista ou assemelCada com o COMODANTE; Da A.iena!"o Onerosa de Posse CLUSULA D,CIMA-SEGUNDA Em caso de o im!vel ser alienado a terceiros pelo COMODANTE, ou ainda, em caso de ser dado em loca5 o ou /ravado por qualquer *orma de o8ri/a5 o real que importe na trans*er(ncia da posse direta, o presente CONT%ATO estar1 automaticamente rescindido, concedido o pra<o de ?@ dias a contar de sua ci(ncia, para sua desocupa5 o pelo COMODAT$%&O; Do /oro CLUSULA D,CIMA-TERCEIRA Ele/em as Partes o *oro da Comarca de ' o Paulo, 'P para dirimir eventuais controvrsias oriundas do presente contrato, com renEncia de outros eventualmente privile/iados; E por estarem livremente )ustos e contratados, cientes das o8ri/a56es contra=das e das conseqK(ncias de sua ino8servHncia, assinam o presente instrumento em D (duas" vias de i/ual teor e *orma, na presen5a de duas testemunCas, o8ri/ando0se por si e por seus sucessores; ' o 'e8astiao, Maresisa, ;;; de ;;;;;;;;;;;;; de D;@A@;
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LLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLL LLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLL Comodante TestemunCas: LLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLL Nome: CP#:

0 Comodat1rio

LLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLL Nome: CP#:

M Contrato de Comodato de &m!vel entre Tespias e Bsio .inCares, em Mar5o de D@A@