I – MADALENA JORGE MARGARIDO, casada, contribuinte fiscal n.º 210.841.338, residente na
Rua Estrada Nacional 109, n.º 286, Canto de Calvão, 3840-041 CALVÃO VGS (freguesia de Calvão e concelho de Vagos), na qualidade de senhorio, adiante designado por primeiro outorgante.-------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- II – GÉNESIS ALEJANDRA DE ALMEIDA BRAVO, casada, contribuinte fiscal n.º 291.649.068, residente na Rua Dom Sancho I, n.º 20, São Romão, 3840-553 SANTO ANDRÉ DE VAGOS (freguesia de Santo André de Vagos e concelho de Vagos), na qualidade de arrendatária, adiante designado por segundo outorgante.------------------------------------------------------------------------------------ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cláusula Primeira O primeiro outorgante é dono e legítimo possuidor do prédio urbano (habitação unifamiliar) sito na Rua da Caneira, n.º 24, Choca do Mar, 3840-082 CALVÃO VGS (freguesia de Calvão e concelho de Vagos), descrito na Conservatória do Registo Predial de Vagos sob o número 3515/20160323 e inscrito na matriz predial da referida freguesia sob o artigo n.º 613.------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cláusula Segunda De acordo com este contrato, o primeiro outorgante arrenda e o segundo outorgante toma de arrendamento o prédio urbano identificada na cláusula primeira, que se destina exclusivamente a habitação própria e permanente do segundo outorgante, não lhe podendo ser dado outro fim ou uso, sob pena de resolução contratual.-------------------------------------------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cláusula Terceira Este arrendamento é feito pelo prazo de 1 ano, com início em 01 de abril de 2019 e termo em 31 de março de 2020, sem renovação, a menos que os outorgantes assim o acordem, com contrato de arrendamento novo e com antecedência mínima de 30 dias.------------------------------------ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cláusula Quarta 1. A renda mensal é de 380 euros (trezentos e oitenta euros) fixa, a pagar pelo segundo outorgante ao primeiro outorgante ou aos seus herdeiros, até ao primeiro dia útil do mês anterior àquele a que disser respeito, em numerário.------------------------------------------------------------------------------------------- 2. No ato de assinatura do presente contrato, o segundo outorgante entrega ao primeiro outorgante a quantia de 760 euros (setecentos euros), em numerário, respeitante às seguintes verbas: a) 380 euros (trezentos e oitenta euros), a título de caução e para garantia do bom e pontual cumprimento das obrigações assumidas pelo presente contrato.------------------------------------ b) 380 euros (trezentos e oitenta euros) correspondente à renda do mês de abril de 2019.- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cláusula Quinta O segundo outorgante não pode sublocar ou ceder, no todo ou em parte, onerosa ou gratuitamente, o prédio, sem consentimento expresso e dado por escrito ao primeiro outorgante.----------------------- Cláusula Sexta Só poderão ser efetuadas obras ou benfeitorias no local arrendado com prévia autorização escrita do primeiro outorgante, com exceção das reparações urgentes.----------------------------------------------- a) Todas e quaisquer obras de melhoramento que o segundo outorgante efetue na fração arrendada e que tenham a autorização do primeiro outorgante ficarão a fazer parte do mesmo, não podendo o segundo outorgante exigir qualquer indemnização ou alegar retenção, mesmo quando autorizadas.---------------------------------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cláusula Sétima Todos os encargos relativos ao consumo de água, eletricidade, gás, telefone, internet, manutenção e limpeza do arredando e outras, correspondentes ao período de vigência deste contrato, mesmo que se venham a vencer em data posterior ao termo do contrato são da inteira responsabilidade do segundo outorgante.----------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cláusula Oitava 1. O segundo outorgante obriga-se a preservar, no estado em que atualmente se encontram, as instalações e canalizações de água, eletricidade, esgotos, paredes, pavimentos, pinturas e vidros (bem como o equipamento existente na habitação, constituído por armários de cozinha, mesas e cadeiras, fogão, forno, frigorífico, esquentador, micro-ondas, exaustor, recuperador de calor, churrasqueira e instalações sanitárias, correndo por sua conta todas as reparações decorrentes de culpa ou negligência sua).------------------------------------------------------------------------------------------------- 2. O segundo outorgante obriga-se a fazer um uso prudente do referido prédio urbano (habitação unifamiliar) que deverá ser restituída em bom estado, ressalvadas as deteriorações normais e inerentes a uma prudente utilização, em conformidade com os fins do contrato.-------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cláusula Nona O primeiro outorgante em caso de anulação antecipada do presente contrato, deverá comunicar ao segundo outorgante por carta registada e com aviso de receção, com antecedência mínima de 30 dias.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cláusula Décima Em tudo o não previsto neste contrato, rege o disposto na Lei 31/2012, de 14 de agosto.-------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cláusula Décima Primeira Os OUTORGANTES declaram que, por interesse mútuo, prescindem do reconhecimento presencial das assinaturas, previsto no n.º 3 do art.º 410 do código civil, não podendo nenhum deles invocar a nulidade deste contrato por falta desses requisitos. --------------------------------------------------------------- O presente contrato é feito em Calvão, 23 de março de 2019, em duplicado, ficando um exemplar em poder de cada uma das partes.------------------------------------------------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Primeiro Outorgante: