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 Leandro Ávila

Segunda Fonte de Renda

para Comprar

IMÓVES Acelere seu objetivo

Versão 1 / 2017

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 Copyright © 2017 Leandro Ávila

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A958l Ávila, Leandro

Segunda fonte de renda para comprar Imóveis,
Leandro Ávila. –- Fortaleza, CE : Ed do Autor, 2017.

1. Compra e venda de imóveis. 2. Mercado Imobiliário .

3. Imóveis. I. Título.

CDD-333.3322
CDU-332.72

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 Sumário
Três fontes de renda: .............................................................. 6
Por onde começar: .................................................................. 9
Fontes de renda: ................................................................... 10
Exemplo 1: ....................................................................... 10
Exemplo 2 ........................................................................ 12
Exemplo 3 ........................................................................ 13
Exemplo 4 ........................................................................ 13
Você não gosta de nada disso: ...................................... 14
Meu exemplo: ....................................................................... 15
Exemplo do meu irmão: ........................................................ 18
Conclusão: ............................................................................. 19
Livros que você deveria ler ....................................................... 21

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 Um estudo recente descobriu um ponto em comum entre
pessoas financeiramente bem-sucedidas. Elas conseguiram
acumular riquezas construindo múltiplas fontes de renda
durante a vida.

Thomas C. Corley, que estudou o comportamento de

centenas de milionários, relata que ter várias fontes de
renda é uma característica comum entre os mais ricos.

As pessoas que menos prosperam financeiramente são

justamente aquelas que passam a vida inteira com apenas
uma única fonte de renda, que costuma ser um emprego ou
um negócio pequeno.

É impossível negar que ao construir outras fontes de renda

você terá um maior nível de segurança financeira e de
liberdade que poderá exercer comprando o imóvel que você
precisa neste momento e, posteriormente, comprando o
imóvel dos seus sonhos.

Autores como o Robert Kiyosaki defendem a ideia de que é

melhor trabalhar arduamente por alguns anos para criar
seus próprios ativo, do que passar toda a vida trabalhando
para criar os ativos dos outros.

Ele define ativos como tudo aquilo que faz você ganhar
dinheiro (gera renda periodicamente) e passivo como tudo
aquilo que faz você perder dinheiro (gera despesas
regularmente).

Para ele, os ricos se tornam ricos por passarem a vida

comprando bons ativos com o dinheiro que ganham,

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 enquanto as outras pessoas passam a vida comprando
passivos.

Na prática, ele está dizendo que as pessoas prosperam

quando investem seu dinheiro em novas fontes de renda.

Três fontes de renda:

Entre os milionários que foram estudados por Thomas, 65%

construíram seu patrimônio através de três fontes de renda
diferentes, 45% tiveram quatro fontes de renda e 29%
tiveram cinco ou mais fontes de renda (fonte).

Para Thomas, conseguir três fontes de renda durante a vida

parece ser o "número mágico" da prosperidade financeira.

É claro que quando temos mais fontes de renda, nossa

renda total tende a ser maior. Com uma renda maior fica
mais fácil poupar mais, investir mais e adquirir novas
fontes de renda.

Mas existe outra questão muito importante que tem relação

com o risco.

Apostar todas as suas fichas em uma única fonte de renda

ou colocar todos os seus ovos na mesma cesta significa
correr mais riscos.

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 Em momentos de crise econômicas, famílias que possuem
apenas uma fonte de renda podem enfrentar sérios
problemas financeiros.

Quando a única fonte de renda se origina de um emprego,

uma demissão é um risco constante. Quando a fonte de
renda é um pequeno negócio, crises econômicas e
imprevistos podem comprometer o faturamento ou até a
viabilidade do negócio.

Ter várias fontes de renda é o grande segredo para enfrentar

a instabilidade que existe na essência de qualquer fonte de
renda.

Não existe nenhuma fonte de renda 100% segura e eterna.

As pessoas mais prósperas entendem essa realidade e no

decorrer da vida criam um plano B ou até um plano C, D ou

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 E para enfrentar imprevistos e instabilidades na sua fonte
principal de renda.

Muitas vezes as pessoas fazem transições de atividades

profissionais e comerciais transformando uma fonte de
renda secundária em uma fonte de renda primária.

Isso acaba criando a segurança necessária para que

continuem enriquecendo no decorrer dos anos, ou seja,
acumulando patrimônio ininterruptamente, mesmo diante
das mais diversas adversidades.

Basta refletir um pouco sobre a sua situação. Imagine que

além da sua fonte de renda principal você tivesse uma fonte
de renda secundária que fosse capaz de dobrar a sua renda
familiar.

É fácil perceber que isso tornaria sua vida mais leve,

provavelmente você estaria mais seguro para tomar
decisões importantes sobre sua carreira profissional e sua
vida pessoal.

Muitas vezes o medo de perder a fonte de renda principal

acaba engessando seu crescimento.

Quanto mais fontes diferentes de renda você construir no

decorrer da sua vida, mais sólida e segura será sua
caminhada rumo a uma situação financeira mais próspera
e abundante.

Inevitavelmente isso acabará refletindo de forma positiva

em todos os aspectos da sua vida.

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 Por onde começar:

Para construir suas múltiplas fontes de renda você vai

precisar de algum dinheiro. Isso significa que você precisa
criar o hábito de poupar uma parte daquilo que você ganha
através da sua fonte de renda primária, que normalmente é
a renda de um emprego.

No lugar de poupar o que sobra, você deve gastar o que

sobra depois de poupar. Aceite a ideia de que nunca irá
sobrar dinheiro para poupar, pois sempre teremos alguma
coisa para comprar.

O ideal é que você poupe um percentual da sua renda e se

vire com o que sobrar adaptando seu estilo de vida ao
dinheiro que você realmente tem.

Empréstimos e financiamentos criam a ilusão de que você

pode comprar mais. Na verdade, você só estará sabotando
a sua renda futura com pagamento de juros e taxas.

Essas economias que você fará reservando uma parte da sua

renda mensal serão a base para a construção da sua
segunda fonte de renda.

No momento que você tiver uma segunda fonte de renda,

você automaticamente estará menos dependente da
primeira fonte.

Além de gerar consequências positivas na sua estabilidade

financeira, também vai gerar consequências psicológicas
positivas. Menos dependente, você se sentirá mais livre,

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 mais confiante, mais preparado para tomar decisões
ousadas e importantes na sua carreira.

Fontes de renda:

Posso garantir que todos os dias surgem formas diferentes

de conseguir fontes extras de renda. O problema é que
somente você será capaz de identificar essas oportunidades,
pois elas dependem do meio onde você vive, das suas
aptidões, habilidades, conhecimentos, gostos pessoais e
experiências acumuladas.

Quando falo em uma segunda renda as pessoas costumam

pensar logo em imóveis para alugar, abertura de uma
empresa, franquias, etc. Essas atividades também podem se
tornar ótimas fontes de renda, mas elas já exigem um bom
capital para investir.

Você pode começar sua segunda fonte de renda de uma

forma simples, rápida, sem muito investimento, basta usar
aquilo que você já tem.

O importante é desenvolver seu faro por oportunidades que

geram renda adicional. Existem 1001 possibilidades e irei
citar apenas alguns exemplos simples que pude lembrar
enquanto escrevia esse guia rápido sobre segunda fonte de
renda.

Exemplo 1:

Tenho um amigo que está aproveitando seu tempo livre

para ganhar dinheiro extra com o UBER. Ele não ficará rico

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 dirigindo um UBER, mas essa pequena renda extra permite
pagar várias despesas que todo veículo gera para seus donos
pelo simples fato de estar na sua garagem.

Ele conseguiu transformar um passivo, que é o carro, em

um ativo (gerador de renda). Como o carro passou a ser
uma fonte de renda, sobra mais dinheiro no final do mês
para que esse amigo possa investir.

Assim ele ganha juros sobre juros através de investimentos

financeiros (ativos) que é uma outra forma de gerar renda,
só que totalmente passiva.

Para quem tem tempo, gosta de dirigir, gosta de interagir

com pessoas e tem um carro parado na garagem pode ser
uma experiência interessante.

Se todos os dias você precisa se deslocar da sua casa para o

seu trabalho e do seu trabalho para a sua casa é possível
rentabilizar esse trajeto que só faz você perder tempo e
dinheiro. Basta ativar o seu serviço de UBER quando estiver
indo ou retornando para casa escolhendo os passageiros
que estão indo para endereços próximos do seu destino.

A melhor forma de entender como o UBER funciona é

andando em um UBER. Você pode fazer isso gratuitamente.
Pegue o seu cupom de R$ 20,00 (clique aqui).

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 Exemplo 2

Outro exemplo simples para gerar uma segunda fonte de

renda me foi dado por uma amiga que adora fotografias.

Quase todos os fins de semana ela consegue uma renda

adicional fotografando aniversários infantis, fotografando
mães grávidas e bebês.

Seu hobby, que exige equipamentos caros, se transformou

em uma segunda e importante fonte de renda.

Eu conheço outra pessoa que também gosta de fotografia,

mas gasta quase tudo que ganha comprando novos
equipamentos, sem gerar nenhuma renda e reduzindo sua
possibilidade de investir em outras coisas.

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 Exemplo 3

A esposa de um amigo é formada em economia e percebeu

que tinha facilidade para ensinar matemática para o seu
filho.

Outras mães não tinham a mesma facilidade. Ela começou

a oferecer aulas particulares para os filhos dessas mães na
escola onde seu filho estuda.

O mesmo tempo que ela dedicava ajudando no dever de

casa do filho, ela passou a dedicar ensinando os amiguinhos
do filho, só que sendo bem remunerada por isso.

Hoje ela atende diversas crianças durante a semana sem

precisar sair de casa. Essa segunda renda permite que ela
pague a escola do filho, pague uma pessoa para ajudar nas
tarefas do lar e ainda sobra para fazer investimentos no
final do mês.

O desempenho das crianças atendidas por ela melhorou

muito e o seu trabalho ficou conhecido na escola. Ela já está
fazendo planos para expandir criando um negócio formal
de reforço escolar.

Exemplo 4

Outro exemplo curioso é o de um senhor aposentado que

mora no condomínio de um amigo. Ele consegue uma ótima
renda complementar cobrando uma mensalidade para
passear com os cães dos vizinhos.

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 Ele transformou a paixão que tem por cães em uma fonte
de renda. Todos os dias ele já fazia caminhadas com seu
próprio cão e percebeu que seus vizinhos tinham
dificuldade para fazer o mesmo.

Ele viu que muitos gostam de ter cachorro, mas nem todo
mundo tem tempo ou disposição para passear todos os dias
com o animal. Para ele é uma atividade prazerosa e que
preenche seu tempo livre.

Hoje ele tem vários grupos de passeio formados e uma fila

de espera de clientes. Ele já pretende contratar alguém para
ajudar. Sua renda mensal para passear pelas ruas da cidade
é invejável e certamente será uma questão de tempo para
que transforme essa atividade em um negócio de proporção
maior.

Você não gosta de nada disso:

Se você não gosta de dirigir, não gosta de fotografia, não

gosta de matemática e nem de passear com o cachorro do
seu vizinho, certamente encontrará uma atividade simples
entre milhares de possibilidades para criar uma fonte de
renda extra.

Observe que tudo depende dos seus gostos pessoais e das

suas habilidades. Uma boa oportunidade para mim pode
não ser uma boa oportunidade para você.

Você precisa se conhecer para identificar oportunidades

boas para a sua realidade.

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 Não faltam exemplos de pessoas que começaram alguma
atividade paralela e que acabaram prosperando. Nem todo
mundo sonha em se tornar milionário, mas todos gostariam
de multiplicar sua renda familiar para ter um estilo de vida
mais confortável e estável.

Todos gostariam de ter uma fonte de renda extra que

poderia ser utilizada para fazer investimentos para se
tornar menos dependente da fonte de renda principal.

Todos gostariam de poder comprar um ótimo imóvel, seja à

vista ou financiado, tendo uma segunda fonte para
financiar a realização desse sonho.

Existem infinitos caminhos que podem ser trilhados e

você pode encontrar o seu.

Sua primeira fonte de renda adicional pode estar em

pequenas coisas que aproveitam aquilo que você já faz, já
sabe e já tem.

Meu exemplo:

Vou falar um pouco sobre meu exemplo. Já faz muito tempo

que estudo caminhos para a construção de fontes adicionais
de renda.

Minha formação é em administração de empresas e sempre

tive o radar ligado em busca de oportunidades,
principalmente no ambiente da internet onde já trabalho
desde 1996.

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 Há uns 10 anos comecei a pesquisar sobre a geração de
renda através de imóveis e outros investimentos.

Um dia resolvi compartilhar o resultado desses estudos que

faço sobre como comprar e investir em imóveis. Sabia que
esse conhecimento poderia ajudar muita gente.

Ao estabelecer a meta de ajudar as pessoas através dos

livros, quase que sem querer, comecei a ter contato com
uma nova fonte de renda passiva, que é a renda proveniente
de direitos autorais.

Existe um mito de que não é possível gerar uma boa renda

escrevendo livros. Eu mesmo acreditei nesse mito e não
imaginei que escrever e vender livros se tornaria uma
atividade importante na minha vida financeira.

O mito de que vender livros não dá dinheiro só é verdade

quando você publica livros físicos (impressos em papel)
através das editoras.

Neste caso as editoras e livrarias ficam com toda a renda do

seu trabalho. Você só fica com 5% ou 10% do preço de cada
livro.

No meu caso, nunca procurei as editoras e nunca existiu

interesse delas em publicar meus livros. Isso
provavelmente ocorre por serem livros que criticam o
mercado imobiliário, defendendo os interesses das pessoas
e não dos poderosos grupos que atuam neste setor.

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 De qualquer forma, como vendo os livros de forma
independente, mesmo com uma venda mensal modesta,
isso acabou gerando uma boa fonte de renda passiva.

Foi graças a essa renda adicional da venda dos meus livros

que pude dedicar mais tempo para fazer uma coisa que me
dá muito prazer que é ajudar pessoas escrevendo sobre
investimentos e educação financeira.

Ajudo as pessoas gratuitamente compartilhando

conhecimento no site Clube dos Poupadores e isso ajuda a
divulgar meus livros.

Quanto mais ajudo as pessoas, mais o meu trabalho fica

conhecido, mais pessoas conhecem meus livros, mais renda
é gerada através da venda dos livros e mais tempo eu posso
dedicar para ajudar mais pessoas. Observe que temos um
círculo virtuoso.

No meu caso, essa renda adicional permite que eu tenha

mais liberdade e mais tempo para fazer aquilo que eu gosto
que é gerar conteúdo sobre educação financeira para ajudar
as pessoas.

Quando você faz um trabalho por amor, e não por

obrigação, esse trabalho rende mais frutos e você entra em
um círculo virtuoso de prosperidade que o trabalho por
obrigação não permite atingir.

Por isso, a busca por uma maior independência financeira

é tão importante. Educação financeira está mais
relacionada com ter mais liberdade do que com ter mais

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 dinheiro. Liberdade é o objetivo final e o dinheiro é apenas
um dos meios. É isso que mostro nos meus livros sobre
Reeducação Financeira.

Exemplo do meu irmão:

Meu irmão, Bruno Ávila, já trabalha com educação online

há muitos anos (mais de uma década). Essa atividade de
educação online começou como uma fonte secundária de
renda e poucos anos depois se transformou na sua fonte
principal.

Ele é publicitário, já trabalhou em diversas empresas, já

teve sua própria agência de publicidade e marketing voltada
para o ambiente de internet, mas sua paixão sempre esteve
na educação.

Ele começou a ministrar cursos e treinamentos online

muito específicos para profissionais da sua própria área de
atuação, onde muitos eram até seus concorrentes.

Sem largar a empresa e os clientes que ele atendia, as aulas

online funcionavam como uma renda paralela, mas que era
muito gratificante e prazerosa.

Cada curso que ele lançava se tornava uma fonte adicional

de renda. Depois de algum tempo os cursos online se
tornaram sua atividade principal e ele se tornou uma
referência no nicho de mercado dele.

Empreender na área de educação online foi apenas um

caminho (dos muitos que existem), que funcionou para

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 mim e para meu irmão, já que temos gosto por estudar,
ensinar, compartilhar conhecimento e ajudar as pessoas a
se desenvolverem.

Se você já trabalha ou gostaria de trabalhar ensinando ou

motivando pessoas eu recomendo que você assista esse
pequeno documentário que o Bruno fez sobre o mercado
milionário dos cursos online (clicando aqui). Ele mostra
alguns exemplos de pessoas bem-sucedidas que
começaram do zero.

O Bruno é autor de um livro (ebook) com dicas para quem

quer montar um negócio de ensino na internet. Para baixar
uma cópia gratuita visite aqui.

Conclusão:

Não conheço ninguém melhor do que você para identificar

oportunidades para gerar uma segunda fonte de renda na
sua vida neste exato momento.

Você conhece seus gostos, entende sua realidade, suas

qualidades e defeitos, seus conhecimentos e precisa
identificar alguma coisa de valor que você possa oferecer na
vida das pessoas.

Faça isso com aquilo que você tem. Comece olhando

aquelas atividades que você gosta ou atividades que você
poderia gostar de fazer. Tudo fica mais fácil quando
fazemos aquilo que gostamos e encontramos uma forma de
ser remunerado por isso.

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 Comece pequeno ao investir na sua segunda fonte de renda.
Use as habilidades que você já tem, o conhecimento e a sua
experiência para criar fontes de renda adicionais.

Quando escrevi meus livros eu só precisei de um

computador como o que você tem.

Quando meu irmão começou a fazer cursos online a câmera

de filmagem que ele tinha era inferior a esta que existe no
seu smartphone ou no seu notebook.

Comece com os recursos e com os conhecimentos que você

já tem e entregue valor na vida das pessoas. Você será
recompensado.

Se você já tem alguma segunda fonte de renda ou tem

planos de criar uma, compartilhe sua experiência conosco
deixando um comentário.

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 Livros que você deveria ler
O mercado imobiliário brasileiro está
repleto de armadilhas e pessoas que
se aproveitam da ignorância e
inexperiência daqueles que estão
adquirindo seu primeiro imóvel.
Escrevi o Livro Negro dos Imóveis
pensando em ajudar todos que
precisam comprar o primeiro imóvel
com segurança. Saiba como baixar o
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Veja uma seleção de livros que você deveria ler antes de

comprar um imóvel.

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quem planeja comprar imóveis
para investir. Conheça dezenas de
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meio da compra, venda ou locação
de imóveis como casas,
apartamentos, terrenos e imóveis
comerciais. O mercado está
repleto de oportunidades neste
momento. Você precisa estar preparado. Saiba mais visitando
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 Se você pretende comprar um imóvel
financiado, leia primeiro o Livro
Negro do Financiamento de Imóveis.
Você verá que nem sempre o crédito
imobiliário é a melhor opção para a
aquisição da sua casa própria.
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chama Clube dos Poupadores. Você está convidado a participar
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finanças pessoais, investimentos financeiros, investimentos em
imóveis, e outros temas importantes para sua educação
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