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11- O que é uma sociedade de crédito imobiliário? Como faz a captação e a aplicação?
A sociedade de crédito imobiliário atua no financiamento habitacional sob a forma de
sociedade anônima. A captação através de depósitos de poupança, emissão de letras e cédulas
hipotecárias, emissão de letras imobiliárias, refinanciamentos concedidos pela CEF e depósitos
interfinanceiros. Já as aplicações são feitas através de financiamento para construção de habitações,
financiamento de capital de giro a empresas incorporadoras, abertura de crédito para compra ou
construção de casa própria, produtoras e distribuidoras de material de construção.
13- O que é uma sociedade de arrendamento mercantil? Como faz a captação e a aplicação?
As sociedades de arrendamento mercantil são constituídas sob a forma de sociedade anônima,
devendo constar obrigatoriamente na sua denominação social a expressão "Arrendamento Mercantil".
São supervisionadas pelo Banco Central do Brasil. Captação por Emissão de debêntures (principal
forma de captação), dívida externa, cessão de direitos creditórios de contratos de arrendamento
mercantil; cessão de contratos de arrendamento mercantil, pode negociar CDIs, empréstimos e
financiamentos de instituições financeiras, repasses de instituições financeiras oficiais em programas
especiais. Aplicação por Arrendamento mercantil de bens móveis, de produção nacional ou
estrangeira, e bens imóveis adquiridos pela entidade arrendadora para fins de uso próprio do
arrendatário, títulos da dívida pública, cessão de direitos creditórios.
14- O que é a Caixa Econômica Federal? Como faz a captação e a aplicação?
A caixa econômica federal é uma instituição assemelhada aos bancos comerciais, podendo
captar depósitos à vista, realizar operações ativas e efetuar prestação de serviços. Uma característica
distintiva da Caixa é que ela prioriza a concessão de empréstimos e financiamentos a programas e
projetos nas áreas de assistência social, saúde, educação, trabalho, transportes urbanos e esporte. Além
de centralizar o recolhimento e posterior aplicação de todos os recursos oriundos do Fundo de
Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), integra o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo
(SBPE) e o Sistema Financeiro da Habitação (SFH).
15- O que é uma sociedade de crédito, financiamento e investimento? Como faz a captação e
a aplicação?
As sociedades de crédito, financiamento e investimento são instituições financeiras privadas
que têm como objetivo básico financiamentos para aquisição de bens, serviços e capital de giro.
Devem se constituir como sociedades anônimas e na sua denominação deve constar crédito,
Financiamento e Investimento. Captação de recursos obtidos com o aceite de letras de cambio,
depósitos de acionistas, repasses de instituições oficiais para programas específicos, mercado
interfinanceiro. Aplicação por financiamento de bens e serviços a pessoas físicas e jurídicas,
financiamento de capital de giro a pessoas jurídicas, refinanciamento de operações de arrendamento
mercantil.
24- Porque a demanda que os bancos têm por Reservas Bancárias é exatamente o
compulsório?
A conta de reservas Bancárias, não é remunerada, portanto, as instituições não têm interesse
em manter saldos nessa conta. Mas, por determinação do Banco Central, há uma obrigatoriedade de
manter um saldo na conta, que é conhecida como depósito compulsório. O depósito compulsório foi
instituído para evitar a expansão ilimitada do crédito. Se todo depósito pudesse tornar-se crédito e, em
seguida, depósito, não haveria como controlar a expansão monetária, com conseqüências graves no
tocante ao controle da inflação pela autoridade monetária e no controle da capacidade de fazer frente
aos saques dos depositantes nos bancos.
25- O que ocorre se a oferta de Reservas Bancárias for maior ou menor do que a demanda?
Se o Governo permitisse que o mercado buscasse o equilíbrio entre a oferta e a demanda de
reservas bancárias, haveria várias oscilações muito fortes na taxa de juros, o que seria extremamente
prejudicial à economia do país, uma vez que os agentes econômicos não teriam horizontes possíveis
para trabalhar. Sendo assim, o Governo atua no mercado aberto, comprando e vendendo títulos
públicos, para fixar a taxa de juros básica em determinado patamar, evitando as oscilações violentas e
praticando a política monetária, usando a taxa de juros básica para influir no comportamento de
variáveis econômicas e para controlar a inflação.
30- Quando taxa de juros do Tesouro Americano sobe como o Governo deverá mexer na
Taxa Selic?
Aumentando a taxa de juros básica dos títulos públicos de dívida interna, o governo visa
compensar a rentabilidade equivalente aos títulos pagos atrelado á taxa de juros do Tesouro
Americano.
31- Se o Risco Brasil sobe, porque o Governo deverá aumentar a taxa Selic?
Para investir em um país com um risco-país, só vale a pena investir se a taxa de juros para
compensar a aplicação, o que renderá mais no investimento, a Taxa Selic aumentará para atrair
investidores no país.
32- Discuta como você pode tentar prever o movimento da taxa de câmbio.
Identificando se haverá mais entradas do que saídas, com a valorização do real, a taxa de
câmbio cairá, ou se haverá mais saídas do que entradas, o real desvaloriza frente e a taxa de câmbio
aumentará.