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Modelos
de e-mail
para corretores de imóveis
 SOBRE OS AUTORES

Paola Santoro Thiago Marçal

paola@praedium.com.br thiago@praedium.com.br
SUMÁRIO
04 E-mail de primeiro contato com
proprietários
06 E-mail de acompanhamento de 1 ano
08 E-mail de acompanhamento (follow-up)
11 Reconectando com clientes antigos
14 E-mail para reduzir valor de venda do
imóvel
17 E-mail para gerar autoridade (Prova Social)
20 E-mail para pedir indicação de clientes
22 E-mail de acompanhamento (follow-up)
para avaliação imobiliária
24 E-mail para comprador indeciso
27 E-mail para leads que não respondem
(último contato)
29 E-mail de acompanhamento (follow-up)
para leads gerados em plantão de vendas
01
E-mail de
primeiro
contato com
proprietários
01. Primeiro contato com proprietários
Assunto: Serviços Completos Para Vender seu Imóvel

Oi [primeiro nome],

Como uma imobiliária que oferece um serviço completo, usamos todas as ferramentas disponíveis para
mostrar seu imóvel da melhor maneira possível e para a maior base de possíveis compradores.

O nível de exposição que trabalhamos, nos permite alcançar o maior número de pessoas. Fazendo com que a
venda do imóvel seja pelos melhores termos e valores.

Como as condições de mercado não estão sólidas como gostaríamos. Acredito que você merece a melhor
oportunidade de mostrar e vender sua casa. Concorda?

Por esse motivo, aguardo seu retorno para agendarmos uma visita ao seu imóvel.

Atenciosamente,

ASSINATURA DO CORRETOR
02
E-mail de
acompanhamento
de 1 ano
02. E-mail de acompanhamento de 1 ano
Assunto: Feliz Aniversário de 1 Ano do Novo Imóvel

Olá [primeiro nome],

Feliz aniversário de compra do seu imóvel! Eu imagino que você e sua família estejam bem ambientados agora.

No entanto, se houver algo que eu possa ajudar, não hesite em me chamar.

Além disso, como você sabe, o mercado imobiliário é fortemente baseado em relacionamentos.

Se você conhece alguém que esteja procurando um corretor de imóveis.

Eu ficaria muito honrado se você pudesse passar minhas informações ou me responder esse e-mail com os
nomes e contatos para que eu possa auxiliá-los também.

Espero ter notícias suas em breve!

Um grande abraço,

ASSINATURA DO CORRETOR
03
E-mail de
acompanhamento
(follow-up)
03. E-mail de acompanhamento (follow-up)
Assunto: Check-in [nome da imobiliária]

Olá [primeiro nome],

Estou passando por aqui para verificar se você recebeu as informações que te mandei sobre as listas de
imóveis que conversamos.

Se você teve algum problema em visualizar os imóveis, me informe. Posso enviá-las por Whatsapp ou mostrar
pessoalmente.

Estou interessado em saber sua opinião sobre alguns dos imóveis. Qual deles te chamou mais atenção? Você
gostou dessa lista? Deu uma boa ideia do que está disponível?

Se você quiser ver qualquer um desses imóveis pessoalmente. Eu ficarei feliz em marcar um horário para nos
reunirmos e dar uma volta por eles.

… continua na próxima página

03. E-mail de acompanhamento (follow-up) (continuação)
Sinta-se à vontade para ligar, mandar um whatsapp ou me enviar um e-mail para obter mais informações ou
esclarecer dúvidas que você possa ter.

Enquanto isso, eu coloquei você em uma lista VIP. Essa lista são dos clientes especiais e que eu costumo
enviar informações valiosas e diferenciadas que vão te ajudar na busca do imóvel e no processo de compra.

É uma enorme satisfação ter a oportunidade de representá-lo e ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos.

Um grande abraço,

ASSINATURA CORRETOR
04
Reconectando
com clientes
antigos
04. Reconectando com Clientes Antigos
Assunto: Que bom falar com você novamente!

Oi [primeiro nome],

Aqui é [nome do corretor], da [nome da imobiliária]. Estive revisitando algumas anotações e me deparei com
seu contato. Realmente já faz um tempo desde que trabalhamos juntos na venda da sua casa em [nome do
bairro].

Como você e sua família estão? Como estão as novidades por aí?

Bom, as novidades por aqui são que ampliei meu network. E agora posso te ajudar ainda mais, se por acaso
está pensando em fazer qualquer tipo de alteração no imóvel.

Agora tenho uma lista de parceiros que vão desde alguns empreiteiros para pequenas reformas e até mesmo
decoradores com um bom portfólio. Que eu os apresento somente há um grupo seleto de pessoas, assim
como você.

… continua na próxima página

04. Reconectando com Clientes Antigos (continuação)
Bom, aguardo suas novidades e espero que esteja muito bem.

Abraços,

ASSINATURA CORRETOR

Ps. [primeiro nome] se por acaso você conhecer alguém que está pensando em comprar ou vender. Sinta-se à
vontade para compartilhar minhas informações de contato com eles. Aprecio referências de clientes
satisfeitos.
05
E-mail para
reduzir valor de
venda do imóvel
05. E-mail para reduzir valor de venda do imóvel
Assunto: [primeiro nome], vamos conversar sobre a venda do seu imóvel

Olá [primeiro nome],

Eu quero agradecer a confiança depositada em mim para intermediar a venda do seu imóvel. Me esforço para
tornar essa experiência o mais confortável e agradável possível para você.

Nos últimos dias fiz uma análise do mercado da região em que se encontra o imóvel. E o resultado da análise,
foi que o seu imóvel está com [porcentagem de valor] acima do mercado. Por isso obtivemos um volume
menor de interessados comparado com outras ofertas.

Isso me deixou um tanto preocupado!

Por isso eu sugiro que você acesse o nosso site [link do site] e navegue por imóveis semelhantes ao seu, para
que você possa entender melhor como está o mercado na região.

Minha sugestão é que devemos anunciar seu imóvel com o valor de [valor da avaliação] para aumentar o
número de interessados e concretizarmos o negócio dentro do prazo de [prazo de venda] dias conforme
conversamos anteriormente.

… continua na próxima página

05. E-mail para reduzir valor de venda do imóvel (continuação)
De qualquer forma vou criar um relatório de avaliação residencial personalizado para seu imóvel e entrarei em
contato com você em breve com o relatório final.

Caso você tenha alguma dúvida, sinta-se à vontade para me ligar. Meu número é [seu número].

Mais uma vez, obrigado pelo seu tempo!

Atenciosamente,

ASSINATURA CORRETOR
06
E-mail para gerar
autoridade (Prova
Social)
06. E-mail para gerar autoridade (Prova Social)
Assunto: Um pouco sobre minha trajetória

Olá [primeiro nome],

Espero que você tenha conseguido acessar algumas das informações atualizadas sobre o mercado imobiliário
que enviei no meu último e-mail.

Está ocorrendo um aumento na demanda por imóveis em [região de interesse do lead]. A boa notícia é que por
hora, os valores ainda não foram impactados.

Assim como você, acabei por ajudar inúmeras pessoas a adquirirem um imóvel. E algumas delas registraram a
sua satisfação com os meus serviços e que eu gostaria de compartilhar esse sentimento de missão cumprida
com você.

Ouça algumas histórias sobre como ajudei alguns clientes a encontrar seus imóveis perfeitos nos últimos
meses.

… continua na próxima página

06. E-mail para gerar autoridade (Prova Social)
[Depoimento de cliente 1]
– A família [Sobrenome do Cliente]

[Depoimento de cliente 2]
– [Nome do cliente]

É possível encontrar mais depoimentos em meu site [link do site]. Aproveite também para pesquisar alguns
imóveis por lá.

Afinal, a pesquisa é o primeiro passo para encontrar o imóvel perfeito, e eu estou aqui para lhe ajudar!

Nos falamos em breve,

ASSINATURA CORRETOR
07
E-mail para pedir
indicações de
clientes
07. E-mail para pedir indicações de clientes
Assunto: [primeiro nome], preciso da sua ajuda...

Oi [primeiro nome],

Espero que esse e-mail encontre você e sua família bem.

Como você sabe, eu valorizo muito o relacionamento comercial e pessoal que tenho com você.

Escrevo hoje para pedir um favor. Estou procurando expandir meus negócios e trabalhar para mais pessoas
boas como você.

Você tem amigos, familiares ou colegas que precisam de serviços de corretagem imobiliária?

Como você já deve saber, meus serviços incluem:

[Listar áreas de atuação]

Mais uma vez, obrigado por apoiar meus negócios. Espero um contato de você em breve!

Muitas Felicidades!

ASSINATURA CORRETOR
08
E-mail de
acompanhamento
(follow-up) para
avaliação imobiliária
08. E-mail de acompanhamento (follow-up)
para avaliação imobiliária
Assunto: Quanto vale o seu imóvel?

Olá [primeiro nome],

Você ainda está interessado em saber quanto vale seu imóvel?

Você gostaria de tomar um café e conversar a respeito? Acho que você ficará surpreso com o que descobri em
última análise sobre o mercado imobiliário na região.

Como está a sua agenda terça à tarde?

Aguardo sua confirmação,

ASSINATURA CORRETOR
09
E-mail para
comprador indeciso
09. E-mail para comprador indeciso
Assunto: Seu novo imóvel está próximo...

Olá [primeiro nome],

Obrigado novamente por ter dedicado um tempo para conversar comigo [data da última conversa].

Entendo que você não se sinta preparado agora para analisar mais imóveis. De fato, é uma grande decisão e há
muito o que se pensar.

Vale lembrar que toda grande decisão nos coloca para fora da nossa zona de conforto. E nos faz deparar com
um futuro que desconhecemos mas que por muitas vezes acabam por ser fatores que marcam nossas vidas.

Como [utilizar algum fator determinante da vida do cliente] [faculdade, casamento, novo emprego e etc] e como
se sentiu inseguro e no final deu tudo certo. Afinal, assim é a vida, não é mesmo!

De qualquer forma, após conversarmos. Eu cadastrei você em uma lista VIP, para receber e-mails ocasionais
com listas de imóveis especiais e semelhantes às que discutimos.

Porque assim, enquanto você pensa melhor acerca do assunto. Não deixa de perder as oportunidades que vão
surgindo.
09. E-mail para comprador indeciso

Portanto caso, precise de algo não hesite em entrar em contato comigo. Estou aqui para auxiliá-lo o tempo que
for necessário.

Fique à vontade para me mandar um e-mail ou ligue para [seu número] para conversarmos. Quero ter certeza
de que estou te ajudando exatamente no que você precisa.

Por fim, mais uma vez obrigado pelo seu tempo.

Um grande abraço,

ASSINATURA CORRETOR
10
E-mail para leads
que não respondem
(último contato)
10. E-mail para leads que não respondem (último contato)
Assunto: Você parou de procurar por [tipo de imóvel]?

[primeiro nome], recebemos suas informações em relação ao [dados anúncio do imóvel e link] recentemente.

Eu pessoalmente tentei entrar em contato com você várias vezes por telefone, e-mail e mensagem.

Mas acredito que você se inscreveu acidentalmente na oferta errada. Porque, a maioria das pessoas que chega
até nós acaba aproveitando a oferta de 10 a 15 minutos.

Vou remover suas informações e nunca mais entrarei em contato com você. Se eu não tiver notícias suas nas
próximas 48 horas.

Portanto, se você não estiver mais interessado em adquirir um imóvel ou pretendo fazê-lo em um outro
momento. Deixe-nos saber.

Se o caso é a segunda opção. Eu posso colocar você em uma lista VIP, junto com alguns investidores que tem
acesso exclusivo a alguns imóveis com valores bem abaixo da tabela.

Mas SOMENTE se você me responder nas próximas 48 horas. Caso contrário, eu encerrarei meus contatos.

Tenha um ótimo dia,

ASSINATURA CORRETOR
11
E-mail de
acompanhamento
(follow-up) para
leads gerados em
plantão de vendas
E-mail de acompanhamento (follow-up) para leads
gerados em plantão de vendas
Assunto: Eu sei que o [bairro do plantão] é o bairro dos sonhos!

“Olá [primeiro nome],

Muito obrigado por visitar o empreendimento [endereço] no [dia]. Foi ótimo conhecê-lo!

Se você estiver interessado em ver mais imóveis neste bairro, eu gostaria de mostrar algumas opções.

Afinal, atuo nesta região há mais de [anos de profissão] e tenho grande experiência em compra e venda em
[bairro]. Modéstia à parte, mas já ajudei em torno de [número de clientes] pessoas que assim como você tem
interesse na região.

No entanto, antes de abordarmos algo sério. Eu gostaria de saber mais sobre o que você procura em um novo
lar?

E também claro, explicar à você todos os passos para aquisição do imóvel da forma mais transparente
possível. E garantir a melhor experiência nesse grande momento da sua vida.

Deixe-me saber mais.

Abraços,
ASSINATURA CORRETOR
 Praedium

CRM
imobiliário criador de sites para imobiliárias
 Obrigado!
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