DIREITO DE RESPOSTA

A muito venho sendo atacada pela atual administração do Condomínio Bella

Estância, e tenho me calado, mas agora se faz necessário alguns esclarecimento. Em nota
de esclarecimento, da Empresa Cabral Síndicos profissionais: fui citada como a “ antiga
administração”, isto me da o direito de resposta que segue.

1- O contrato com a Administradora Vila Rica foi assinado em setembro/2020,

quando a realidade do condomínio era outra. Durante todo o período que
estive a frente da administração do Condomínio Bella Estância, não foi
medido esforços para que a saúde financeira do condomínio se mantivesse
estável. Antes que a Pândemia do Coronavirus seja citada como um dos
pilares que alavancou o Condomínio Bella Estância se encontrar na situação
de hoje; lembro a todos que trabalhei durante 8 meses no período inicial da
pândemia, onde o futuro e a falta de conhecimento era geral e incerto. Na
época fui ( praticamente de “pires na mão” ) pedir ajuda aos nossos parceiros,
Adacon Imoveis e Empresa Força Tática Sul, como mostra e-mail do dia
14/04/2020.

E obtivemos a seguinte resposta...

20% de desconto confirmado pela Sra Deise Xavier, (gerente da Administradora Adacon
Imóveis), em posterior contato telefônico. Desconto de R$ 612,00 mensais, durante 4
meses. Uma economia de R$ 2.448,00. Com a Empresa Força Tática Sul, fizemos uma
adequação no contrato, retirando uma “mão de obra de serviços gerais”, com a finalidade
de redução de custos. E ficou nestas condições de contrato ate o final da minha gestão,
em novembro de 2020.
 Redução de R$ 3.900,00 mensais, durante 7 meses ( ate a minha saída ), Uma
economia de R$ 27.300,00. Fazendo um total de R$ 29.748,00. Tal qual um acrobata
equilibrando pratos em varas de bambu, sintetizava a nossa administração, para
mantermos as contas no positivo. Tanto é verdade que a própria Empresa Cabral
Síndicos profissionais, cita em sua nota de esclarecimento valores negativos na conta
principal a partir de janeiro de 2021, quando não fazíamos mais parte da administração
do condomínio.

2- Quanto a cobrança de inadimplentes: No primeiro dia da minha gestão já

contava como serviço de cobrança e com a competência do Escritório da Dra.
Jaqueline Salvatori que em nenhum momento poupou esforços para realizar
seu trabalho. Ocorre que não podemos pura e simplesmente chegar em frente
a um juiz e dizer... “vim cobrar fulado judicialmente”. Usando uma expressão
que tanto os Síndicos da Empresa Cabral gastam de usar... “Não existe almoço
de graça”, a cobrança judicial tem seus custos, que não estão sendo bem
esclarecidos aos condomínios. Desde aquela época eu já prezava a saúde
financeira do condomínio. No mês de outubro, estávamos começando, com
cautela estas cobranças judiciais. Como mostra o E-mail abaixo, enviado a
administradora Vila Rica.
 Essa documentação para entrar com alguns processos foi solicitada em
outubro/2020 e até dezembro quando o Escritório da Dra Jaqueline Salvatori se
desligou
das cobranças do Condomínio Bella Estância, ainda não havia sido enviada por parte da
Administradora Vila Rica.
Por tanto senhores, a “antiga administração” SEMPRE trabalhou de forma
responsável na administração do Condomínio Bella Estância. Inclusive em alguns
momentos, minha forma de trabalho foi rotulada como ”amadora” pelo Sr. Gustavo Jung
Cabral. Sou sindica profissional, certificada pelo SENAC Gestão e Negócios, qualificada
para o trabalho de síndico. Como comprovo a baixo.
 Digo que se um profissional para se destacar em seu trabalho tenha que
desqualificar o trabalho de um colega de profissão; tem algo de muito errado em seus
valores éticos.

Tais criticas não me perturbam. Como todos sabem sou síndica no Condomínio
Nascente do Araçá, onde tenho mais de 84% de aprovação dos condóminos. Como
mostrou em pesquisa recente.

Por tanto, espero ter colocado luz e clareza aos fatos. E reitero o meu
comprometimento com o Condomínio Bella Estância. Temos uma unidade, é o lar da
minha filha e neta. Só desejo sucesso e prosperidade ao condomínio.

Entristece ver um ”gigante” tombando pouco a pouco, por decisões

equivocadas (ao meu ver), pelos que deveriam zelar pela condução administrativa do
condomínio. Colocando interesses pessoais acima dos interesses coletivos.

Nilza Mantelli

Capacitá Gestão e Manutenção condominial.