Regulamento Interno Revisado 07.2018

REGULAMENTO INTERNO
CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CLUB RIO PRETO

RUA RIO PRETO 675 – VALPARAISO – SANTO ANDRÉ – SP – 09060-090
Índice
1. DISPOSIÇÕES GERAIS.....................................................................................................................................2
2. SEGURANÇA COLETIVA..................................................................................................................................2
3. USO DOS ELEVADORES ...................................................................................................................................4
4. USO DO SALÃO DE FESTA / ESPAÇO GOURMET .............................................................................................4
5. MODO DE USO DAS GARAGENS .....................................................................................................................8
6. MODO DE USO DAS VAGAS DE VISITANTE ...................................................................................................10
7. MODO DE USO DO FITNESS ..........................................................................................................................11
8. MODO DE USO DA PISCINA ..........................................................................................................................12
9. MODO DE USO DO SALÃO DE JOGOS ...........................................................................................................14
10. USO DA QUADRA RECREATIVA ...................................................................................................................15
11. USO DO PLAYGROUND ...............................................................................................................................15
12. USO DO ESPAÇO KIDS .................................................................................................................................16
13. USO DA SAUNA ...........................................................................................................................................16
14. REFORMAS..................................................................................................................................................17
15. MUDANÇAS ................................................................................................................................................18
16. LIXO ............................................................................................................................................................19
17. ANIMAIS DOMÉSTICOS ...............................................................................................................................19
18. INFRAÇÕES .................................................................................................................................................20
19. FERIADOS....................................................................................................................................................22
20. PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS COLETIVOS........................................................................................................23
RUA RIO PRETO 675 – VALPARAISO – SANTO ANDRÉ – SP – 09060-090 PÁGINA 1 DE 23

REGULAMENTO INTERNO
1. DISPOSIÇÕES GERAIS
1.1 O presente regulamento interno tem por objetivo regular, em car áter complementar
à convenção de condomínio, a utilização do empreendimento denominado
Residencial Club Rio Preto, instituindo entre todos os seus cond ôminos em regime
de mútua compreensão e harmonia.
1.2 Todas as queixas e reclamações dos condôminos e/ou moradores do edifício assim
como sugestões que visem o bem estar de todos deverão ser formulados por escrito
ao síndico através de e-mail, a fim de preservar a indispensável harmonia entre os
condôminos e moradores.
1.3 Os condôminos, moradores ou ocupantes dever ão comunicar por escrito ao síndico

as infrações e irregularidades praticadas por outros cond ôminos, moradores ou
ocupantes, bem como o óbito ou a ocorrência de moléstia contagiosa em suas
unidades.
2. SEGURANÇA COLETIVA
2.1 É dever de todos os condôminos, inclusive na orientação de seus filhos, dependentes

e agregados, respeitar o presente regulamento interno, acatando as instru ções e
advertências do síndico, subsíndico, zelador e demais funcion ários do condomínio ou
prestadores de serviços por ele contratados, no intuito de resguardar a seguran ça
patrimonial do empreendimento, bem como a seguran ça de seus condôminos.
a) Cabe aos moradores, condôminos e inquilinos, esclarecer aos visitantes do edif ício
(familiares, fornecedores, entregadores, prestadores de servi ços e etc.) a
necessidade de acatar o presente regulamento. É necessário identificar-se na
portaria e aguardar a permissão para adentrarem ao condomínio.
2.2 Todos os moradores do condomínio devem ser registrados em livro apropriado onde
serão lançados os nomes de todos os familiares da unidade, dos eventuais servi çais
indicando outrossim, os números dos telefones, tanto residencial quanto comercial,
para comunicação direta em caso de emerg ência.
2.3 Na hipótese de dispensa de serviçais ou na contratação de novos, o responsável

deverá comunicar imediatamente tal ocorr ência ao zelador ou a administração do
condomínio, para que estes procedam com a atualiza ção do mencionado livro,
orientando e esclarecendo os novos frequentadores quanto às restrições deste
regulamento.

2.4 Recomenda-se não entregar as chaves dos apartamentos, assim como as chaves d as
áreas comuns do prédio, a serviçais de fidelidade não comprovada. Caso o condômino
o faça, arcará com todas as consequências, deixando o condomínio isento de
qualquer responsabilidade.
2.5 Os portões do condomínio permanecerão fechado 24 (vinte e quatro) horas por dia,
cabendo à portaria e o todos os condôminos, sem distinção, o controle do ingresso
de pessoas por qualquer de suas entradas (social, de serviço e de garagens, em
especial)
2.6 Todos os visitantes, fornecedores, entregadores, prestadores de servi ços, serviçais,

entre outros, independentemente de seu grau de parentesco, familiaridade,
urgência, natureza do assunto ou compromisso que os conduza ao condomínio,
deverão identificar-se na portaria, para serem anunciados à unidade desejada, e só
terão acesso livre, desde que acompanhados ou com a expressa autorização do
responsável adulto daquela unidade.
2.7 As pessoas assim franqueadas, exceção feita aos visitantes sociais dos moradores,
terão seus nomes, dados das empresas em que trabalham e os n úmeros dos
apartamentos aos quais se dirijam, devidamente anotados no livro de controle de
visitantes indicando-se neste, tanto os horários de entrada quanto os de saída, e
portarão o crachá de identificação “em serviço”. Caso quaisquer desses profissionais
estejam desprovidos de credenciais e/ou documentos pessoais, seu acesso ao s
condomínios só será registrado e liberado após o reconhecimento pessoal e visual
das pessoas que os tenha contratado, cujo tr ânsito será feito preferencialmente pelo
elevador de serviço.
2.8 Os moradores que tiverem negociado com terceiros entregas de qualquer esp écie
em domicilio, tais como: leite, carne, pão, doces, compras de supermercados,
quitandas, tinturarias, etc., devem obrigatoriamente, receb ê-los na portaria do
condomínio, ficando expressamente vedado o acesso dos contratados na s demais
dependências do condomínio.
2.9 Em caso de perda ou extravio dos botons, controle de garagem ou crachá de

estacionamento, o responsável deverá comunicar o fato imediatamente por escrito
a administração do condomínio, para a tomada das medidas competentes de
segurança que a ocorrência possa requerer.
2.10 As áreas de lazer poderão ser utilizadas das 08:00 horas às 22:00 horas todos os dias
da semana, salvo disposição em contrário existente.
2.11 É vedado o uso habitual e rotineiro das áreas de lazer por terceiros, n ão moradores
do condomínio, salvo se tratando de hospedes e disposições em contrário existentes
na convenção, bem como expressa autorização do síndico e/ou conselho consultivo.

3. USO DOS ELEVADORES

3.1 Os elevadores são destinados a:
Sociais – preferencialmente para transporte dos condôminos, moradores,

dependentes e visitantes, respeitando-se o limite de carga definido pelo
fabricante.
Serviço – preferencialmente para transporte de fornecedores, de funcion ários do

prédio, de carga, bagagens, equipamentos e outros materiais, inclusive
carrinhos de feira, respeitando-se o limite de carga definido pelo
fabricante. O transporte de animais dom ésticos deverão ser realizado pelo
condômino, sendo certo que estes dever ão estar de coleira, permanecendo
o mais próximo possível de seu dono, independentemente de seu porte.
Caso seu animal faça necessidades fisiológicas no elevador, o proprietário
será multado automaticamente (caso não realize a limpeza e comunique o
ocorrido). Obrigatoriamente, o lixo orgânico e reciclável deverá ser
transportado pelo elevador de servi ço.
Nota: Quando o elevador de serviço estiver parado para manuten ção ou em reparo, o
elevador social irá abranger temporariamente as fun ções do elevador de serviço
somente o tempo necessário até o retorno de funcionamento do elevador de
serviço. E vice versa.
3.2 É desaconselhável que menores de 07 (sete) anos de idade, desacompanhado de seus

pais e/ou responsáveis, utilizem sozinhos os elevadores. Os respons áveis e/ou pais,
arcam com o ônus da responsabilidade civil e penal, eximindo o condomínio de toda e
qualquer responsabilidade.
3.3 O uso dos elevadores deverá ser feito com a maior brevidade poss ível, evitando-se
sempre paradas longas, sendo vedado expr essamente:
a) Comer ou fumar nas cabines dos mesmos;
b) Transportar passageiros e carga em n úmero e volume superior a capacidade

estabelecida e indicada internamente pelo fabricante;
c) Riscar ou danificar seus pisos, tetos, revestimentos, portas e acess órios;
d) Prejudicar o asseio e sua aparência.
4. USO DO SALÃO DE FESTA / ESPAÇO GOURMET
Para uso das dependências do espaço gourmet, todo morador do Condom ínio Residencial
Club Rio Preto dever á observar e seguir as seguintes regras:

4.1 O Condomínio Residencial Club Rio Preto não se responsabiliza por danos pessoais ou
materiais que ocorram nas depend ências do salão de festas ou espaço gourmet.
4.2 A reserva do espaço gourmet deverá ser realizada através do site da administradora.
a) A reserva só é permitida com até 30 dias de antecedência
b) A desistência da reserva somente será aceita via site da administradora com até 48
horas de antecedência.
c) A não comunicação ou comunicação fora do prazo estipulado acarretar á na cobrança

automática da reserva, exceto quando:
 O site estiver fora do ar impossibilitando o morador de realizar o

cancelamento, notificando o síndico imediatamente via e-mail.
 Em caso extraordinário de força maior que impossibilitem a realiza ção do

evento.
d) Nos dias 24 e 25 / 31 e 01 (véspera de natal e ano novo), ser á realizado sorteio entre
as unidades com 30 dias de anteced ência. O cancelamento da reserva dever á ser
feita com 15 dias de antecedência. O horário permitido do evento poderá se estender
até às 2hs da manhã, e em caso de reclamação, será analisada pela equipe diretiva,
sendo passível de multa e advertência. Caso o morador opte pelas duas datas, será
cobrado o valor de 2 (duas) diárias.
4.3 Terão direito a reserva do espaço gourmet somente os condôminos que estiverem
adimplentes com suas obrigações condominiais.
4.4 O uso do espaço é exclusivo dos condôminos, sendo vedado seu uso para quaisquer
outros fins que não os expressamente sociais. É vedado o uso do espaço para atividades
político-partidárias, religiosas, profissionais, mercantis ou para jogos considerados de
azar pela legislação brasileira.
4.5 É permitida a contratação de empresa especializada para administra ção dos eventos
desde que seja devidamente documentada a entrada dos funcion ários e materiais
utilizados no evento. É de total responsabilidade do cond ômino locatário do espaço, a
permanência e conduta de funcionários terceirizados, sendo facultativo o uso de
uniforme ou crachás que os identifiquem. A somatória total entre funcionários
terceirizados e convidados dever á estar em acordo com o item 4.7 deste regulamento.
4.6 O horário para utilização do espaço do espaço gourmet é das 10h00 até as 22h00. O
condômino terá até no máximo às 23h00 para esvaziar o ambiente. Caso ultrapasse o
horário estipulado, o condômino estará sujeito à advertência e na reincidência, multa,
a ser deliberada pelo síndico com anuência do conselho.
4.7 Em função do espaço existente no condomínio, será permitida a presença de no máximo

65 pessoas (sessenta e cinco pessoas) , incluindo crianças a partir de 5 (cinco) anos. A
área inclui a churrasqueira e o não cumprimento deste item implica em multa, a ser
deliberada pelo síndico com anuência do conselho.

4.8 O controle dos convidados não residentes no condomínio será feito pela portaria
mediante a verificação da lista dos convidados fornecida antecipadamente pelos
responsáveis das reservas do espaço gourmet ou pela simples retirada de convites
individuais nominais apresentados na entrada, mesmo quando a festa for realizada
dentro do apartamento. Em caso de prestadores de servi ço para festas os mesmos
também deverão apresentar lista na portaria antes da entrada dos mesmos.
4.9 É terminantemente proibida a fixação de decoração nas paredes, no teto do salão de

festas ou mesmo nos jardins decorativos ao seu redor, devendo ser utilizado apenas os
pontos disponíveis para estes fins existentes no local.
Nota: É terminantemente proibido a circula ção de convidados pelas áreas comuns do

condomínio (piscina, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, sal ão de
jogos, pista de skate, pet play). Caso isto ocorra o infrator ser á automaticamente
multado.
4.10 Os materiais caracterizados como “restos” ou “sobras” utilizados no evento deverão

ser recolhidos pelo condômino locatário e acondicionados em sacos de lixo com
capacidade de 100 Litros.
Notas:
1. Considera-se de bom tom, manter separado os itens relacionados como

“recicláveis”.
2. A “limpeza grossa” caracterizada pelo lixo gerado no evento (tanto o org ânico
como o reciclável) deverá ser depositado diretamente nas lixeiras localizadas
no 1º subsolo e 2º subsolo. Na impossibilidade de envio ao destino final, os
mesmos deverão ser devidamente lacrados e posicionados no interior do sal ão
de festas, próximos à porta de saída do salão.
3. A “limpeza fina”, caracterizada por limpeza dos utens ílios do salão de festas,
banheiros e copa, é de responsabilidade dos funcionários do condomínio.
4. Os condôminos locatários deverão remover todos e quaisquer pertences e

objetos até as 08h00 do dia seguinte após o uso, permitindo assim que a
equipe de limpeza execute suas tarefas.
4.11 É proibido ao condômino locatário utilizar-se de quaisquer funcionários do condomínio

durante o expediente normal para trabalhos de interesse particular.
4.12 É proibida a utilização de aparelhos de som que prejudique ou cause incômodo aos
condôminos e vizinhos. O não cumprimento deste item implica em advertência e na
reincidência, multa, a ser deliberada pelo síndico com anuência do conselho.
4.13 No caso de festas de crianças ou adolescentes, os condôminos responsáveis pela

reserva do salão deverão permanecer nos locais ou imediações, zelando pela ordem e
o bem estar dos menores, além da integridade das instalações.
4.14 Para liberação do espaço, o condômino deve:

a) Assinar um termo de uso reconhecendo sua responsabilidade pelo espa ço durante o

período do evento, pelos funcionários terceirizados (se contratados), pelos
convidados, e pela contenção dos mesmos no espaço reservado ao evento. Os
eventuais danos materiais causados ou atitudes inconvenientes por estes praticados
é de responsabilidade do condômino locatário, que será penalizado se for o caso.
b) Assinar uma autorização de cobrança da taxa de uso do espaço no valor de 30%

(trinta por cento) da taxa condominial base da unidade de menor valor do mês em
referência.
c) Deve preencher o “check list de retirada das chaves” acompanhados pelo síndico ou
zelador, indicando os pontos que eventualmente apresentem problemas ou
inconsistências. Este documento dever á ser devolvido no mesmo dia da retirada das
chaves junto a portaria.
Nota:
1. Existindo qualquer apontamento negativo, a administra ção tomará às

devidas providências para sanar os problemas apontados.
2. A não devolução deste documento implica no aceite auto mático das

condições do local, assumindo assim a responsabilidade por eventuais
apontamentos futuros.
3. No dia após o evento e dentro do horário estabelecido para devolução das

chaves, o condômino locatário deverá retirar na portaria o “check list de
devolução das chaves” que, em companhia do zelador ou do s índico,
verificará as condições do espaço, finalizando assim os direitos de uso por
parte do condômino.
4. Na impossibilidade do acompanhamento do morador durante a vistoria final,

o mesmo poderá solicitar à administração que seja realizada uma vistoria
prévia. Havendo algum apontamento por parte da administra ção, será
apresentado ao condômino a ocorrência, que terá no máximo 3 (três) dias
úteis para apresentar sua defesa. Caso isto n ão ocorra, resultará em
advertência e na reincidência, em multa, a ser deliberada pelo síndico com
anuência do conselho, além da cobrança dos custos gerados para correção
do problema.
4.15 Em acordo como o regimento interno, o uso das vagas destinadas a visitantes é restrito
a apenas 1 (um) veículo por unidade, devendo ser seguido o que rege o regulamento
pertinente ao assunto.
Casos omissos deverão ser avaliados pelo s índico e validado pelo conselho.

5. MODO DE USO DAS GARAGENS

5.1 Cada apartamento tem direito a duas vagas de garagem. Sua metragem é embutida
nas áreas reais comuns de divisão proporcional do empreendimento.
5.2 Será realizado um sorteio anualmente para definição do posicionamento das vagas
de cada condômino.
5.3 Existem 3 (três) vagas especiais – Portador de Mobilidade Reduzida (PMR) - em cada
subsolo, que fazem parte da totalidade dispon ível. Caso o morador possua a
credencial que o habilita a utiliz á-la, deverá ser informado à administração para a
tomada das devidas providências administrativas.
5.4 As demais vagas existentes no condom ínio também possuem suas metragens
embutidas nas áreas comuns de divisão proporcional do empreendimento, s ão elas:
 4 (quatro) vagas em cada subsolo para motos;
 3 (três) vagas de motos delivery descobertas localizadas na área externa do

condomínio;
 12 (doze) vagas para visitantes também descobertas localizadas na área

interna do condomínio;
 2 (duas) vagas de caminhão para carga e descarga localizadas na rua Xingu,

que também tiveram suas metragens embutidas nas áreas comuns de divis ão
proporcional do empreendimento ;
 Vaga de portador de mobilidade reduzida (que dever á estar sempre

desocupada para receber veículos de visitantes com deficiência que estejam
de passagem pelo condomínio);
5.5 As vagas de garagem deste condom ínio destinam-se exclusivamente à guarda de

automóveis de passeio, com tamanho adequado à respectiva área, para uso dos
condôminos, seus inquilinos ou ocupantes das unidades, sendo vedado seu uso para
qualquer outra finalidade.
5.6 Nas áreas comuns da garagem e nas vagas de estacionamento, n ão é permitido a

colocação ou a guarda de objetos de qualquer esp écie.
5.7 Nenhum condômino, inquilino ou ocupantes das unidades poderá estacionar seu
veículo em outras áreas que não sejam aquelas determinadas para estacionamento
e pintadas no solo.
5.8 Em consonância com disposto no 2 do artigo 1.339, do c ódigo civil brasileiro em vigor
(lei nº 10.406 de 10 de janeiro de 2002), fica estabelecido que é expressamente
proibido ao condômino alienar as vagas de garagem de uso exclusivo, a terceiros
estranhos ao condomínio.

5.9 Todos os veículos guardados na garagem dever ão estar convenientemente fechados

à chave, não sendo de responsabilidade do condom ínio eventuais roubos, furtos ou
danos.
5.10 É expressamente proibida a lavagem de veículos nas vagas e demais

dependências ou áreas do condomínio.
5.11 É expressamente proibido a manuten ção ou conserto de veículos na garagem do

condomínio. Pequenos reparos e consertos em car áter de emergência (troca de
pneus, velas, etc.), só serão permitidos na impossibilidade de remo ção do veículo
sem risco de dano ao mesmo. Da mesma forma, tais reparos de emerg ência só serão
permitidos desde que não coloquem em risco a segurança dos demais condôminos
além de não comprometer o fluxo normal da garagem. Caso seja necess ário a entrada
de terceiros, o condomínio deverá ser informado.
5.12 Todas as leis vigentes relativas ao tr ânsito, deverão ser observadas no

condomínio, sendo expressamente proibido pessoas n ão habilitadas dirigirem
veículos motorizados dentro dos limites do condom ínio, bem como receberem aulas
de aprendizado.
5.13 Todos os veículos dentro da área do condomínio deverão estar devidamente

identificados com seus crachás, que deverão estar posicionados no painel de forma
visível.
5.14 É proibido o uso abusivo de buzina no interior da garagem e dentro das áreas do
condomínio.
5.15 A circulação e manobras dentro das garagens e áreas comuns do condomínio

deve ser realizada com maior cuidado poss ível e sem exceder a velocidade de 10
km/h.
5.16 Nas garagens, é obrigatório o uso de farol baixo.
5.17 Ao entrar na rampa de acesso do segundo subsolo, considerar a preferencial

sempre para o motorista que est á subindo.
5.18 No portão principal de veículos do condomínio, a preferencial é sempre do

veículo que está entrando.
5.19 Acione o portão somente ao posicionar seu ve ículo no acesso, permitindo que
tanto o morador que está entrando quanto o que está saindo veja seu veículo,
evitando assim possíveis contratempos.
5.20 Fica proibido a entrada de vários veículos com o mesmo acionamento de

controle. Cada morador deve acionar seu pr óprio controle para abrir e fechar o
portão, tanto o da entrada como o da garage m.
5.21 O condomínio não se responsabiliza por danos causados nos veículos pelo não
cumprimento deste artigo.

5.22 Todos os custos causados pelo condutor do veículo infrator serão de

responsabilidade do condômino.
5.23 Para segurança de todos, pede-se que o motociclista levante a viseira ou retire
o capacete permitindo que o mesmo seja identificado nas c âmeras localizadas no
portão.
5.24 Está disponível para cada condômino o sistema de controle de acesso de ve ículos
ao condomínio. Em caso de extravio do sistema, o condômino deverá informar
imediatamente a administração para que o mesmo possa tomar as devidas
providências de bloqueio deste controle e providenciar um novo. O controle novo
estará sujeito à taxa de reposição.
5.25 Toda carga e descarga para os moradores do condom ínio deverá ser realizada
pelo local determinado localizado a rua Xingu e a mesma deve ser acompanhada pelo
respectivo proprietário.
5.26 Por razão de segurança, a limpeza de todos os vazamentos de flu ídos veiculares
deverão acontecer o mais rapidamente possível, sendo de responsabilidade do
proprietário do veículo. Maiores detalhes para limpeza procurar administra ção
5.27 É proibida a permanência e circulação de crianças, adolescentes e visitantes

desacompanhados nas áreas da garagem.
5.28 É expressamente proibida a entrada e sa ída de pedestres pela área da garagem.
6. MODO DE USO DAS VAGAS DE VISITANTE
6.1 O visitante deverá se anunciar na portaria antes de entrar com seu ve ículo na área de
visitante.
6.2 O visitante deverá ser autorizado pelo morador para ter acesso à vaga destinada a
visitantes.
6.3 O visitante deverá retirar na portaria crachá de identificação e colocar em local visível
no seu veículo.
6.4 É proibido a permanência de veículos de visitante se o morador não estiver no

condomínio.
6.5 Só será permitido a entrada de um veículo de visitante para cada apartamento . Se a

área de visitantes estiver lotada, o ve ículo não poderá entrar no condomínio.
6.6 Só poderá entrar na área de visitantes veículos que se encaixem dentro das vagas
demarcadas, veículos maiores não poderão entrar no condomínio.
6.7 Caso o visitante passe a noite no condom ínio, o morador deverá informar a portaria.

6.8 Cada visitante poderá permanecer no máximo por 12 (doze) horas com seu veículo na
vaga reservada, podendo ser prorrogado por mais 3 (três) horas, caso tenha
disponibilidade de vaga. Após o término o veículo deverá ser retirado e não poderá
entrar novamente por um período de 24 (vinte e quatro) horas.
7. MODO DE USO DO FITNESS
Para uso das dependências do espaço fitness, todo morador do Condomínio Residencial Club
Rio Preto deverá observar e seguir as seguintes regras:
7.1 O Condomínio Residencial Club Rio Preto não se responsabiliza por danos pessoais
ou materiais que ocorram nas depend ências do espaço fitness.
7.2 A utilização do espaço fitness por menores de 10 anos somente será aceita com
indicação médica, mediante a apresentação de um la udo comprobatório. Fora esta
situação é proibido o ingresso de menores, ainda que acompanhado de um
responsável.
7.3 Crianças maiores de 10 anos somente poderá utilizar o espaço acompanhado de um

adulto.
7.4 A utilização do espaço fitness por maiores de 16 anos é livre.
7.5 As dependências do espaço fitness e todos os seus aparelhos destinam -se

exclusivamente para o uso de moradores.
7.6 O uso do espaço poderá ser compartilhado por todos simultaneamente, sendo
vedado a reserva de qualquer aparelho com anteced ência.
7.7 É obrigatório o uso de trajes adequados à pratica das atividades físicas.
7.8 Horário de funcionamento do espaço fitness é das 6h00 às 23h00, de domingo a

domingo.
7.9 É proibida a entrada nas dependências do espaço fitness com garrafas, copos e
objetos de vidro ou outros materiais cuja quebra possa acarretar ferimentos em
outros moradores. A reidratação é permitida desde que o condômino utilize de
equipamentos específicos para tal, como por exemplo, garrafa tipo squeeze.
7.10 É expressamente proibido comer ou levar qualquer tipo de alimento para oespaço
fitness.
7.11 É permitido, com prévia autorização da administração (através do preenchimento em

formulário próprio), treinamentos orientados com a presen ça de professores e/ou
treinadores externos (personal tr ainer).
Nota: Caso este profissional traga objetos de uso pessoal, como guarda -chuva, capa
de chuva, mochilas, etc. os mesmos dever ão ser guardados em local
apropriado designado pela administração.

7.12 É expressamente proibido fumar ou consumir bebidas alco ólicas nas dependências
do espaço fitness.
7.13 Após o uso dos aparelhos o condômino fica responsável em limpa-los com álcool em
gel, de forma a deixá-los higienizados para o próximo usuário.
7.14 Caso haja danos nos equipamentos ou nas instala ções do espaço fitness por mau uso
ou falta de prática por parte do condômino, o mesmo deverá relatar ao porteiro, ao
zelador ou ao síndico, que avaliará a situação. Se constatado a imperícia, o mesmo
providenciará o conserto ou reposição da peça danificada transferindo o custo para
o responsável.
Casos omissos deverão ser avaliados pelo s índico e validado pelo conselho.
8. MODO DE USO DA PISCINA
Para uso das piscinas, todo morador do condom ínio Residencial Club Rio Preto deverá observar
e seguir as seguintes regras:
8.1 O condomínio Residencial Club Rio Preto não se responsabiliza por danos pessoais ou
materiais que ocorram no espaço das piscinas.
8.2 O espaço das piscinas é de uso exclusivo dos condôminos, sendo vedado sua utiliza ção
para quaisquer outros fins que n ão os expressamente sociais.
8.3 É permitido no espaço das piscinas a permanência de babás que estejam acompanhando
crianças ou filhos de moradores do condom ínio, porém nunca em trajes de banho.
8.4 É proibido o uso das piscinas pelos servi çais dos moradores, a não ser que o mesmo
comprove residir no condomínio.
8.5 Só será permitida a entrada de crianças no espaço das piscinas com idade inferior a 10
(dez) anos caso esteja acompanhada dos pais ou um respons ável maior de 18 (dezoito)
anos.
Notas:
1. Para segurança das crianças, o uso de boias infantil com tamanho pequeno é
permitido.
2. O horário para utilização das piscinas é das 08h00 até as 22h00 exceto no
primeiro dia útil da semana, quando o espaço estará fechado para limpeza e
tratamento da água.
8.6 Só será permitida a entrada na área da piscina em trajes de banho (sungas, biqu ínis,
maios, bermudas de tactel, camisetas regata ou similares, saída-de-praia, etc.). O uso
de chinelos no deck da piscina é permitido.

Nota: É expressamente proibido o uso de tênis, crocs e outros similares, assim como
bermudas jeans, cintos, etc.
8.7 Para preservar a própria saúde e a de outros frequentadores do espaço, é proibido a

utilização das piscinas por pessoas portadoras de corte ou mol éstia de pele.
8.8 É obrigatório a passagem do morador pela área de “lava-pés”.
8.9 É obrigatório o uso das duchas antes da entranha na piscina, principalmente ap ós a

aplicação e cremes e bronzeadores. Isto evitar á o entupimento de tubulações e filtros,
além de evitar a contaminação da água e consequentemente a interdição da piscina
para manutenção. O não cumprimento deste item implicará em advertência e na
reincidência, em multa, a ser deliberada pelo síndico com anuência do conselho.
Notas:
1. Recomenda-se que o morador venha de suas unidades j á protegidos por cremes

e bronzeadores.
2. O uso destes produtos no deck é permitido, contudo sem excesso e respeitando

o tempo ação do produto. (Ver indicações de uso no rótulo do produto
utilizado).
8.10 É expressamente proibido: o não cumprimento dos itens abaixo implicar á em

advertência e na reincidência multa. Casos omissos deverão ser avaliados pelo
síndico e validado pelo conselho.
8.11 O uso de pranchas, brinquedos de controle remoto, colch ões de ar (tipo inflável) ou
semelhantes, assim como ingressar e trafegar na área da piscina com patins, skates,
triciclos, etc.
8.12 Jogar lixo de qualquer natureza fora dos cestos coletores. Levar ou consumir
qualquer tipo de alimento na área da piscina.
8.13 Levar ou consumir qualquer tipo de bebida em recipientes de vidro.
8.14 Fumar na área da piscina.
8.15 Frequentar a piscina em trajes de banho atentat órios à moral e aos bons costumes,
ou assumir posturas que desrespeitem o decoro e sua destinação familiar.
8.16 Praticar qualquer tipo de jogos esportivos dentro das piscinas ou nos decks que
possam perturbar ou interferir no direito alheio de us á-la em paz e em segurança.
8.17 É proibida a utilização das dependências para realização de competições, festas,

comemorações.
8.18 É proibida a utilização de aparelhos de som que prejudique ou cause inc ômodo aos
condôminos e vizinhos.

8.19 Serão liberados por apartamento 2 (duas) crianças visitantes menores de 12 anos Em
caso de descumprimento, o condômino estará sujeito à advertência e na reincidência,
multa, a ser deliberada pelo síndico com anuência do conselho.
8.20 A piscina ficará fechada durante o per íodo de inverno, com datas a serem divulgadas
pela administração.
9. MODO DE USO DO SALÃO DE JOGOS
Para uso das dependências do salão de jogos, todo morador do Condomínio Residencial Club
Rio Preto deverá observar e seguir as seguintes regras:
9.1 O Condomínio Residencial Club Rio Preto não se responsabiliza por danos pessoais ou
materiais que ocorram nas depend ências do salão de jogos.
9.2 A utilização do salão de jogos por menores de 10 anos somente ser á permitido se
acompanhado de um adulto.
9.3 A utilização do salão de jogos por crianças entre 10 anos e 15 anos é permitida sem a
presença de um maior de idade.
9.4 A utilização da salão de jogos por maiores acima de 16 anos é livre.
9.5 As dependências do salão de jogos e todos os seus equipamentos destinam -se

exclusivamente para o uso de moradores e eventuais convidados em n úmero reduzido
a 4 (quatro) pessoas, desde que seu uso n ão acarrete um obstáculo para outros
condôminos.
9.6 O uso do espaço poderá ser compartilhado por todos simultaneamente, sendo vedada
a reserva de qualquer equipamento com anteced ência.
9.7 Somente serão admitidos os jogos do salão, sendo vedada sua utilização em caráter
exclusivo para comemorações, festas, torneios, campeonatos ou qualquer outra
atividade que possa provocar o impedimento de uso pelos demais cond ôminos.
9.8 Horário de funcionamento do salão de jogos é das 8h00 às 22h00, de domingo a

domingo.
9.9 É proibida a entrada nas dependências do salão de jogos com garrafas, copos e objetos
de vidro ou outros materiais cuja quebra possa acarretar ferimentos em outros
moradores ou danos nos equipamentos.
9.10 É expressamente proibido comer ou levar qualquer tipo de alimento no salão de

jogos.
9.11 É expressamente proibido fumar ou consumir bebidas alco ólicas nas dependências
do salão de jogos.

9.12 Caso haja danos nos equipamentos ou nas instala ções do salão de jogos por mau uso
ou falta de prática do condômino, o mesmo deverá relatar ao porteiro, ao zelador ou
ao síndico o qual avaliará a situação e se constatado a imperícia, providenciará o
conserto ou reposição da peça danificada transferindo os custos para o responsável.
As ocorrências e casos omissos serão passiveis de advertência e multa a serem avaliados

pelo síndico e validado pelo conselho.
10. USO DA QUADRA RECREATIVA
10.1 A quadra recreativa é de uso exclusivo dos moradores, sendo permitida a frequ ência
de visitantes, porém, não é permitido a formação de times de visitantes.
10.2 A quadra recreativa tem por finalidade a pratica dos esportes específicos a mesma,
ou seja tênis, vôlei, basquete, futebol de salão e handebol. Não será permitido
bicicleta, patins ou skatenesse espaço.
10.3 Fica estabelecido o horário das 09:00 às 22:00h para sua utilização
10.4 Tempo de duração das partidas:
a) Um único esporte havendo jogadores na espera, no m áximo uma hora por

partida.
b) Revezamento de esportes no espaço: havendo interessados em jogar outra

modalidade, diferente da que estiver sendo praticada, os que estiverem na
quadra jogarão durante uma hora, devendo os interessados em outr a
modalidade comunicar aos ocupantes da quadra e ao funcion ário encarregado
da área de lazer (quando houver) a inten ção de praticar outro esporte, com a
finalidade de estabelecer o revezamento.
10.5 Não será permitido levar a quadra recreativa qualquer alimento. Sé está liberado
no espaço da quadra bebidas em recipientes pl ásticos. Quando a quadra recreativa
estiver molhada, podendo ocasionar acidentes, a mesma ser á fechada
10.6 É terminante proibido o vocabul ário com palavras de baixo calão.
11. USO DO PLAYGROUND
11.1 O playground destina-se a recreação infantil e é de uso exclusivo dos moradores e

de seus visitantes. Os pais e/ou respons áveis deverão orientar as crianças no
sentido de preservar a área e os brinquedos.
11.2 Não será permitida a prática de jogos ou brincadeiras que possam dificultar o uso
dessa área aos demais frequentadores .

11.3 Em nenhuma hipótese será permitido o uso de carrinho de rolamento ou veículos

motorizados, exceto carrinhos elétricos para crianças com acompanhamento de
responsáveis.
11.4 A idade limite para uso do playground é de 0 a 12 (doze) anos, exceto quando
indicado no equipamento, sendo que os menores de 06 (seis) anos deverão estar
permanentemente acompanhados por seus pais ou respons áveis.
11.5 Qualquer defeito nos brinquedos deverão ser imediatamente comunicados ao

zelador ou a administração do condomínio.
12. USO DO ESPAÇO KIDS
12.1 As dependências do espaço kids destinam-se exclusivamente aos moradores e seus

convidados eventuais, em número reduzido, de forma a não acarretar obstáculo para
o uso de outros moradores.
12.2 No espaço kids é vedada qualquer outra atividade que possa provocar impedimento
em seu uso pelos demais condôminos ou moradores.
12.3 O morador assume a responsabilidade pela int egridade de moveis, instalações e

equipamentos enquanto estiver dentro do espa ço kids
12.4 Ao adentrar ao espaço, cada morador deve conferir se os moveis, equipamentos e

instalações se encontram em perfeito estado, comunicando de imediato qualquer
irregularidade constatada, sob pena de vir a ser responsabilizado pelo dano causado.
12.5 Ao se retirar do referido espaço, o morador deverá deixar o ambiente

organizado,brinquedos guardados nas prateleiras, giz de lou ça e giz de cera em suas
respectivas caixas.
12.6 Caso ocorra danos em objetos e instalações, será aplicado os mesmos critérios do
item do presente regulamento
12.7 O horário de funcionamento do espa ço kids é das 08:00 às 22:00 horas.
13. USO DA SAUNA
8.7 13.1 As dependências da sauna destinam-se exclusivamente aos moradores e condôminos,

sendo proibido sua utilização por visitantes . Em caso de descumprimento, o condômino
estará sujeito à advertência e na reincidência, multa, a ser deliberada pelo síndico com
anuência do conselho.
13.2 Os moradores que frequentarem a sauna s ão responsáveis pela integridade dos

moveis, instalações e equipamentos enquanto estiverem utilizando o espa ço.

13.3 É proibido o ingresso nas dependências da sauna com garrafas, copos e objetos de
vidro ou outros materiais cuja quebra possa m acarretar ferimentos em outros
moradores.
13.4 É expressamente proibido o ingresso na sauna de qualquer tipo de alimento
13.5 A frequência na sauna de menores de idade acima de 16 (dezesseis) anos é livre; de

10 (dez) a 15 (anos) somente acompanhado de um adulto; e abaixo de 10 (anos),
vedado a utilização ainda que acompanhado
13.6 A utilização da sauna se dará da seguinte forma:
Segundas, quartas e sextas-feiras – mulheres com crianças no limite de idade

mencionado no item 13.5
Terças, quintas e sábados – homens com crianças no limite de idade mencionado no

item 13.5
Domingo – família, respeitando o limite de idade mencionado no item 13.5
13.7 O condomínio não se responsabiliza por danos pessoais ou materiais ocorridos nas
dependências da sauna
13.8 Favor respeitar as mesmas regras da piscina referente a maios, biqu ínis e sungas
adequadas.
13.9 O horário de funcionamento da sauna é das 17:00 às 22:00 horas.
14. REFORMAS
14.1 Toda e quaisquer modificações ou reformas nas depend ências dos apartamentos,
antes de iniciadas, devem ser levadas ao conhecimento da administra ção. No caso
de remoção de paredes, abertura de vãos, entre outras modificações, deverá ser
apresentada descrição detalhada e sua apreciação por um engenheiro civil (Laudo
por escrito ART.).
14.2 A execução de obras por prestadores de serviços só serão permitidas de segunda a

sextas-feiras das 08:00 às 17:00 horas, e aos sábado das 09:00 às 12:00 horas, sendo
proibidas tais execuções fora desses dias e horários.
Aos sábados, em caráter de exceção, fica permitido aos moradores realizarem

pequenas obras/consertos até às 14hs. Em caso de descumprimento, o condômino
estará sujeito à advertência e na reincidência, multa, a ser deliberada pelo síndico
com anuência do conselho.
14.3 As pessoas contratadas para realização das obras deverão ser apresentadas ao
zelador e o formulário de reforma preenchido para efeito de autorização de entrada
e circulação no condomínio preferencialmente pelo elevador de serviço, devendo
portar crachá especifico de identificação.

14.4 Os materiais necessários a realização das obras deverão ser transportados,

devidamente embalados, pelo elevador de servi ço, não sendo permitido, em hipótese
alguma, o transporte de areia, cimento ou outros produtos dessa natureza, a n ão ser
devidamente embalados ou ensacados.
14.5 Para o transporte de matérias em geral (material de obra, moveis e objetos de grande
porte), o condômino ou seus prepostos deverão acertar o horário de utilização do
elevador.
14.6 O zelador deverá providenciar a capa almofadada protetora das paredes e a prote ção
do piso do elevador para que os materiais transportados n ão provoquem nenhum
dano no elevador.
14.7 O mesmo regulamento se aplica a retirada de entulhos, quanto a autoriza ção do uso
e do preparo do elevador de serviço, como também a ensacá-lo devidamente para
seu transporte. A retirada de entulho ser á feita de segunda a sexta feira das 09:00
as 16:30 horas e sábado das 09:00 as 11:30 horas.
14.8 O entulho regulamentado no artigo anterior, s ó poderá descer do apartamento desde

que o condômino já tenha providenciado o veículo para sua retirada imediata, ou j á
tenha locado caçamba, colocada fora do prédio, para o deposito do entulho. A
permanência de entulho de um dia para o outro, mesmo que nas garagens do
condomínio, ficara sujeita as penalidades cabíveis.
14.9 O uso inadequado do elevador, quanto a autoriza ção, preparo ou estragos que
venham a ser provocados pelo seu mau uso, ser ão de responsabilidade do condômino
do apartamento envolvido. O uso do elevador de servi ço transportando carga de peso
superior ao definido na placa nele colocada pelo fabricante sujeitará ao condômino
as multas previstas no capítulo das penalidades, independentemente se ficar
comprovado algum estrago imediato ao elevador.
15. MUDANÇAS
15.1 O condômino ou locatário deverá informar obrigatoriamente ao zelador quando
pretende realizar a sua mudança, evitando assim problemas ao moradores ou aos
outro condôminos/locatários que pretendam realizar sua mudança.
15.2 A entrada e saída de volumes, móveis, utensílios, deverá ser feito pelas entradas de
carga e descarga, obedecendo os seguintes dias e hor ários. De segunda a sexta feira
das 09:00 as 16:30 horas e sábado das 09:00 as 11:30 horas. N ão serão permitidas
mudanças aos domingos e feriados.
15.3 As mudanças devem ser agendadas com no mínimo com 5 dias de antecedência para
prévia comunicação aos condôminos, sendo proibido deixar móveis e objetos nos
halls dos apartamentos por período prolongado.

15.4 Todas as mudanças para o condomínio aos sábados tem como horário limite para
inicio às 11:00
15.5 Todo e qualquer dano e estrago causados as partes comuns do edif ício, tais como
pintura, pisos, paredes, elevadores, escadarias, lumin árias, portas, etc., serão
indenizadas, incontinente, pelo respectivo cond ômino responsável pelo apartamento
do qual está se promovendo a mudança, mesmo que o(s) causador(es) sejam
locatários do imóvel ou pessoas sob sua responsabilidade.
15.6 O síndico ou quem estiver representando, poderá, observadas as características

técnicas de resistência da construção, vedar o ingresso e instalação, em qualquer
parte do edifício, de moveis e objetos em geral, cujo peso possa apresentar danos
ou perigo ao mesmo, aos moradores ou aos elevadores .
16. LIXO
16.1 O condômino é obrigado a orientar e exigir de seus servi çais ou comandados para que
procedam com todo cuidado e higiene, evitando o vazamento de l íquidos e dejetos
dos sacos de lixo, colocando-os no lugar correto, cuidadosamente para não provocar
sua ruptura.
16.2 O lixo deverá ser acondicionado em sacos plásticos resistentes, sendo proibido o
acondicionamento de lixo ou detritos em sacos de papel e caixas de papelão.
16.3 O lixo acondicionado conforme disposto no item anterior, deverá ser depositado na
lixeira conforme as orientações definidas. Os lixos recicláveis devem ser depositados
na lixeira localizada no primeiro subsolo e os lixos orgânicos depositados na lixeira
localizada no segundo subsolo. Horários em que a lixeira orgânica ficará fechada para
recolhimento do SEMASA:
Terças e Quintas das 17h às 08h, Sábado das 12h às 08h
16.4 O depósito de lixo orgânico fora da área designada acarretará multa para o
condômino infrator.
16.5 Materiais cortantes deverão ser acondicionados, devidamente identificados, em

sacos mais resistentes e protegidos por jornais e papel ão.16.6 O lixo orgânico e
reciclável deve ser transportado exclusivamente pelo elevador de servi ço, exceto se
o mesmo estiver em manutenção ou sendo utilizado para mudança.
17. ANIMAIS DOMÉSTICOS
17.1 Somente serão tolerados animais domésticos de pequeno e médio porte, excluídos
destes papagaios, araras e arapongas.

17.2 Não serão tolerados quaisquer incômodos causados por animais domésticos pelas
áreas comuns do edifício.
17.3 É obrigatório transportar animais domésticos pelo elevador de serviço, exceto em

momentos em que o elevador de servi ço esteja em manutenção ou sendo utilizado
para mudança.
17.4 Caso ocorram acidentes decorrentes de ataques de animais dom ésticos, seu
proprietário ou condômino responsável será civil e criminalmente responsabilizado
pelo ocorrido.
17.5 Caso não haja ressarcimento imediato pelo condômino responsável pelos danos
causado ao edifício, ao lhe ser apresentada a conta, devera o valor apresentado ser
acrescido dos encargos cobrados pela institui ção financeira, que emprestar o
montante para a quitação da obrigação, ser debitado juntamente com a pr óxima
taxa mensal de condom ínio
17.6 Todos os animais de estimação devem circular pelo condomínio devidamente presos
por coleira guia.
17.7 O pet play é o único lugar no condomínio que está liberado para os animais de
estimação fazerem suas necessidades. Contudo , é de responsabilidade do
condômino recolher os dejetos de seu animal. O infrator será multado.
17.8 Infração gravíssima: o animal que realizar suas necessidade nas áreas comuns do
condomínio e não for feita imediatamente a limpeza pelo responsável , o infrator
será
18. INFRAÇÕES
Não será permitido:
18.1 Pisar ou permanecer sobre as partes que comp õem os jardins internos e externos e
nas áreas verdes do condomínio, modifica-las, removendo plantas e árvores, alterar
seus arranjos e sua composição estética.
18.2 Arrancar árvores existente no local, mesmo doente ou por qualquer outro motivo sem
prévia e expressa autorização da administração.
18.3 Modificar, decorar, alterar a forma, aspecto e pintura de fachadas, partes externas e
demais dependências de uso comum do condomínio. Instalar varais, colocar e usar
aparelhos, máquinas e/ou equipamentos em geral, suscet íveis de, por qualquer
forma afetar a saúde, segurança e tranquilidade de quantos residam no condomínio.
18.4 Manter ou guardar na unidade privativa, mesmo que seja nas áreas da garagem, ainda
que temporariamente, produtos inf lamáveis, substâncias químicas e odoríferas,
explosivos ou outros materiais, produtos e subst âncias perigosas a saúde, a
salubridade e a seguran ça do condomínio.

18.5 A permanência e o transito injustificados de qualquer pessoa do condom ínio ou a ele

estranha, nos halls, escadarias e áreas de uso comum, nos pátios e áreas contiguas
a guarita, por motivo de seguran ça e interferência nas atividades de portaria
18.6 A prática de jogos de azar, sob qualquer pretexto, nas áreas de uso comum, bem
como a prática de jogos e brincadeiras infantis que ponham em risco a integridade
de pessoas, bens, instalações e materiais de uso comum do condom ínio, na forma
determinada pelo regulamento.
18.8 Embaraçar e/ou prejudicar, em qualquer momento e sob qualquer pretexto e forma
a utilização, uso e gozo, por parte dos demais condôminos, das áreas, partes e
dependências de uso comum do condomínio.
18.9 Execução de obras ou conserto nas unidades privativas, que impliquem barulhos
excessivos, que possam prejudicar a tranquilidade dos demais cond ôminos,
restringindo seu horário entre 09:00 e 17:00 horas de segunda a sexta feira e de
sábado das 09:00 às 12:00 para prestadores de serviços e até às 14:00 para
condôminos/moradores ; mudança ou remoção de moveis, utensílios etc., não será
permitida aos domingos e feriados, e aos s ábados após as 11:00.
18.10 Utilizar rádios, vitrolas, equipamentos de som, amplificadores e alto -falantes,

televisão ou qualquer outro instrumento musical ou de r ádio, que prejudique o
sossego e a tranquilidade dos demais condôminos ou moradores.
18.11 Alugar, ceder ou emprestar àsdependências do conjunto social e de recreação do

condomínio; bem como fica vedado o uso habitual ou rotineiro das áreas de lazer
por terceiros não moradores do condomínio, exceção às situações previstas neste
instrumento.
18.12 Executar ou permitir que se executem servi ços de mecânica, funilaria ou qualquer
conserto de veículos ou permitir lavagem dos mesmos, em qual quer dependência do
setor de garagem.
18.13 Transitar fora das unidades autônomas sem camisetas, em trajes sumários, íntimos
ou de dormir, pelos halls, elevadores e escadas.
18.14 Alienar as vagas de garagens a terceiros, estranhos ao condomínio.
18.15 Permanência e/ou trânsito de menores nas garagens, quando desacompanhados dos
pais ou responsáveis.
18.16 Manobrar veículos nas garagens por menores ou maiores de idade inabilitados.
18.17 Estacionar o veículo fora das faixas demarcadas para a vaga, nas áreas de circulação,
ainda que, por mínimo espaço que seja.
18.18 Dirigir veículos de forma imprudente e perigosa e acima de 10 (dez) quilômetros por
hora nas áreas de circulação e de manobras das garagens do condomínio.
18.19 Guardar qualquer tipo de objetos nas vagas de garage m.

18.20 Promover dentro das unidades autônomas, reuniões de caráter político, esportivo e
religioso, aulas de música, canto e dança, individuais e coletivas, cursos, bem como
a instalação, embora parcial, de comércio, indústria, escritório e oficina de qualquer
natureza.
18.21 Utilizar os empregados ou prestadores de servi ços contratados pelo condomínio,

dentro do horário de trabalho dos mesmos, para serviços particulares, exceção feitas
aos casos de extrema emergência.
18.22 Danificar o patrimônio do condomínio; retirar dos halls de servi ço ou social, os

extintores de incêndio, os quais pertencem ao condom ínio e fazem parte do sistema
global de combate a incêndio. O condômino que tiver feito uso, por qualquer motivo,
de um extintor, obriga-se a notificar o zelador e a administra ção de imediato.
18.23 Cuspir e atirar pelas janelas ou sacadas, ou nos corredores, escadas, elevadores,
garagens e demais dependências do condomínio, fragmentos de lixo, papeis, pontas
de cigarro ou qualquer outros objetos l íquidos ou sólidos
18.24 Gritar, conversar ou discutir em voz elevada e ainda pronunciar palavras de baixo
calão nas dependências do condomínio, áreas de serviços e outras que comprometam
o bom nome do condomínio ou com violação das normas elementares de boa
educação.
18.25 É vedado permanecer nas depend ências das piscinas, do fitness e da quadra
recreativa, com garrafas, copos e objetos de vidro ou materiais cuja quebra possa
implicar em acidentes ou na necessidade de interdição desses locais para limpeza.
18.26 É vedado frequentar as piscinas portador de cortes ou moléstias na pele.
18.27 O morador que esteja mudando para o/do condom ínio, assume inteira
responsabilidade sobre eventuais danos causados nos elevadores, paredes, vidros
das áreas comuns, etc., por pessoas f ísicas ou empresas transportadoras ou de
mudança subcontratadas para fazer este servi ço.
18.28 As infrações ao presente regulamento interno sujeitam os cond ôminos as sanções

da convenção de condomínio do “Residencial Club Rio Preto”, da qual este faz parte.
18.29 Os casos omissos, não previstos neste regulamento interno, ser ão resolvidos pelo
sindico, com anuência dos membros do conselho consultivo, conforme o caso.
19. FERIADOS
19.1 Escala de feriados do condomínio:
a) Se o feriado cair na sexta-feira, sábado não será permitido prestadores de serviço

ou reformas dentro do condomínio.
b) Se o feriado cair no sábado, também teremos todas as proibições do item acima.

c) Se o feriado cair no meio da semana, os outros dias seguem o regulamento

interno de mudanças e reformas.
d) Datas como natal, réveillon e carnaval, serão definidos conforme calend ário do
ano, e previamente divulgados em comunicado interno.
e) Serão autorizados serviços de alvenaria, hidráulicos e elétricos nos feriados em

casos de extrema urgência.
20. PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS COLETIVOS
20.1 Os prestadores de serviços poderão ser moradores ou não.
20.2 Se os prestadores de serviços receberem pagamento, o condom ínio receberá

mensalmente o valor de uma loca ção igual ao do espaço gourmet. (Valor arrecadado
será convertido em benfeitorias para o condom ínio).
20.3 Todos os eventos terão que ter dias e horários estipulados para começo e término. O
cronograma deverá ser apresentado ao síndico que validará o mesmo e divulgará
para os condôminos.
20.4 Cada tipo de evento terá um local apropriado para ser desenvolvido. Exemplos
(manicure-sauna; zumba – quadra ou salão; personal trainer – academia ou gramado
sintético).
20.5 Se o prestador de serviço for contratado pelo condomínio, o valor do mesmo será
rateado entre os condôminos interessados ou participantes se aprovado em
assembléia das unidades interessadas.
20.6 O morador que participar de evento dever á trazer documentação médica autorizando
o mesmo a participar do evento em especifico.
20.7 Todos os prestadores de serviço devem ser cadastrados no condom ínio.
20.8 O condomínio não fornecerá nenhum tipo de material para realização dos eventos,
exceto energia elétrica e água.
20.9 O condomínio não será responsável por qualquer acidente que possa ocorrer d urante
o evento.

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REGULAMENTO INTERNO

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CLUB RIO PRETO

RUA RIO PRETO 675 – VALPARAISO – SANTO ANDRÉ – SP – 09060-090 PÁGINA 1 DE 23

1.3 Os condôminos, moradores ou ocupantes dever ão comunicar por escrito ao síndico

2.1 É dever de todos os condôminos, inclusive na orientação de seus filhos, dependentes

2.3 Na hipótese de dispensa de serviçais ou na contratação de novos, o responsável

RUA RIO PRETO 675 – VALPARAISO – SANTO ANDRÉ – SP – 09060-090 PÁGINA 2 DE 23

2.6 Todos os visitantes, fornecedores, entregadores, prestadores de servi ços, serviçais,

2.9 Em caso de perda ou extravio dos botons, controle de garagem ou crachá de

RUA RIO PRETO 675 – VALPARAISO – SANTO ANDRÉ – SP – 09060-090 PÁGINA 3 DE 23

3. USO DOS ELEVADORES

Sociais – preferencialmente para transporte dos condôminos, moradores,

Serviço – preferencialmente para transporte de fornecedores, de funcion ários do

3.2 É desaconselhável que menores de 07 (sete) anos de idade, desacompanhado de seus

a) Comer ou fumar nas cabines dos mesmos;

b) Transportar passageiros e carga em n úmero e volume superior a capacidade

c) Riscar ou danificar seus pisos, tetos, revestimentos, portas e acess órios;

d) Prejudicar o asseio e sua aparência.

4. USO DO SALÃO DE FESTA / ESPAÇO GOURMET

RUA RIO PRETO 675 – VALPARAISO – SANTO ANDRÉ – SP – 09060-090 PÁGINA 4 DE 23

a) A reserva só é permitida com até 30 dias de antecedência

c) A não comunicação ou comunicação fora do prazo estipulado acarretar á na cobrança

 O site estiver fora do ar impossibilitando o morador de realizar o

 Em caso extraordinário de força maior que impossibilitem a realiza ção do

4.7 Em função do espaço existente no condomínio, será permitida a presença de no máximo

RUA RIO PRETO 675 – VALPARAISO – SANTO ANDRÉ – SP – 09060-090 PÁGINA 5 DE 23

4.9 É terminantemente proibida a fixação de decoração nas paredes, no teto do salão de

Nota: É terminantemente proibido a circula ção de convidados pelas áreas comuns do

4.10 Os materiais caracterizados como “restos” ou “sobras” utilizados no evento deverão

1. Considera-se de bom tom, manter separado os itens relacionados como

4. Os condôminos locatários deverão remover todos e quaisquer pertences e

4.11 É proibido ao condômino locatário utilizar-se de quaisquer funcionários do condomínio

4.13 No caso de festas de crianças ou adolescentes, os condôminos responsáveis pela

4.14 Para liberação do espaço, o condômino deve:

RUA RIO PRETO 675 – VALPARAISO – SANTO ANDRÉ – SP – 09060-090 PÁGINA 6 DE 23

a) Assinar um termo de uso reconhecendo sua responsabilidade pelo espa ço durante o

b) Assinar uma autorização de cobrança da taxa de uso do espaço no valor de 30%

1. Existindo qualquer apontamento negativo, a administra ção tomará às

2. A não devolução deste documento implica no aceite auto mático das

3. No dia após o evento e dentro do horário estabelecido para devolução das

4. Na impossibilidade do acompanhamento do morador durante a vistoria final,

RUA RIO PRETO 675 – VALPARAISO – SANTO ANDRÉ – SP – 09060-090 PÁGINA 7 DE 23

5. MODO DE USO DAS GARAGENS

 4 (quatro) vagas em cada subsolo para motos;

 3 (três) vagas de motos delivery descobertas localizadas na área externa do

 12 (doze) vagas para visitantes também descobertas localizadas na área

 2 (duas) vagas de caminhão para carga e descarga localizadas na rua Xingu,

 Vaga de portador de mobilidade reduzida (que dever á estar sempre

5.5 As vagas de garagem deste condom ínio destinam-se exclusivamente à guarda de

5.6 Nas áreas comuns da garagem e nas vagas de estacionamento, n ão é permitido a

RUA RIO PRETO 675 – VALPARAISO – SANTO ANDRÉ – SP – 09060-090 PÁGINA 8 DE 23

5.9 Todos os veículos guardados na garagem dever ão estar convenientemente fechados

5.10 É expressamente proibida a lavagem de veículos nas vagas e demais

5.11 É expressamente proibido a manuten ção ou conserto de veículos na garagem do

5.12 Todas as leis vigentes relativas ao tr ânsito, deverão ser observadas no

5.13 Todos os veículos dentro da área do condomínio deverão estar devidamente

5.15 A circulação e manobras dentro das garagens e áreas comuns do condomínio

5.16 Nas garagens, é obrigatório o uso de farol baixo.

5.17 Ao entrar na rampa de acesso do segundo subsolo, considerar a preferencial

5.18 No portão principal de veículos do condomínio, a preferencial é sempre do

5.20 Fica proibido a entrada de vários veículos com o mesmo acionamento de

RUA RIO PRETO 675 – VALPARAISO – SANTO ANDRÉ – SP – 09060-090 PÁGINA 9 DE 23

5.22 Todos os custos causados pelo condutor do veículo infrator serão de